Consiglio Comunale 28 luglio 2014

ATTO DI INDIRIZZO SULLA PROPOSTA DI AMPLIAMENTO DEL

CENTRO COMMERCIALE CAROSELLO

DI CARUGATE

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30 MAGGIO 2014:

giunge in Comune la lettera di Eurocommercialcon richiesta avvioiter per ampliamentocentro commerciale

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IN PRECEDENZA

Contatti informali con proprietà Valutazioni informali con Comune

CarugateIncontro con proprietà

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MOTIVAZIONI RICHIESTA PROPRIETÀ

Prossima realizzazione nuovo centro commerciale di Segrate (175 mila mq slp, il più grande d’Italia, 1.3 miliardi di investimento, 300 negozi grandi firme)

Apertura prevista fra 2017 e 2018Concorrenza da fronteggiare

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MOTIVAZIONI RICHIESTA PROPRIETÀ

Regione: stop nuovi centri commerciali, eccetto Segrate perché già autorizzato

Regione: ok a consolidamento centri commerciali esistenti per evitare rischi occupazionali e urbanistici

Volontà proprietà: sviluppo con nuovi posti

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LO STATO DI FATTO

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LA PROPOSTA DI SVILUPPO

Ampliamento di circa 31.000 mq slpSu Cernusco: circa 9.000 mq slp su area di

5.000 mq a nord Parco AironiSu Carugate: circa 22.000 mq slp

riutilizzando spazi Carrefour e parcheggiRiqualificazione viabilità

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LA PROPOSTA DI SVILUPPO

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CONTROPARTITE

Unificazione Parco Aironi e parco CarugateRiqualificazione Parco AironiCompensazione ambientale preventiva:

4 mq verde per ogni mq slp commercialeMiglioramento parziale viabilità

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CONTROPARTITE

Risorse una tantum da cessione areaRisorse una tantum da oneri urbanizzazioneRisorse fisse da IMURisorse per commercio localeNuovi posti di lavoro

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VIABILITA’ ATTUALE

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INVESTIMENTI ED EFFETTI SU VIABILITÀ

Investimenti per 10 milioni di euroRealizzazione terzo accessoNuovo svincolo su Tangenziale EstPrevista a regime la riduzione del 10% del

traffico sulla SP 121 (via Verdi)

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DA CONSIDERARE

Carugate procederà comunqueRicorso proprietà su delibera ProvinciaArea cernuschese in gioco: è strategica?Valorizzazione Parco AironiImportanza complessiva contropartite

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DA CONSIDERARE

Impianto PGT non stravolto Occupazione: oggi circa 1.250 lavoratoriRischi concorrenziali da fronteggiareContraccolpi per commercio localeSviluppo per circa 250 nuove assunzioni

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TEMPISTICHE

28/7: atto di indirizzo Consiglio comunaleRisposta a lettera proprietà Avvio trattativaDefinizione Accordo di Programma e

sottoscrizione

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TEMPISTICHE

Ratifica o rigetto da parte dei Consigli comunali

Se Sì: procedura ediliziaAvvio ed esecuzione lavoriApertura ipotetica: fine 2017?

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NECESSARIO VALUTARE PRO E CONTRO

DELL’OPERAZIONE

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Grazie per l’attenzione!