г НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДИЙН ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН ДАРГА Д.БАТТУЛГА ТАНАА

МОНГОЛ УЛС НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГА

15160 Улазнбаатар хот, Чингаптэй дүүрэг,Их эзэн Чингис хааны нэрэмжит талбай 7,

Утас: 32-71-98. Факс: (976-11) 32-43-31,Н((р://и(\мж.и1аапЬаа(агтп

- Н № <м1 штанай -ны № 1 -тг

Тогтоолын төсөл өргөн барих тухай

Монгол Улсын Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын

тухай хуулийн 24 дүгээр зүйлийн 24.1, 29 дүгээр зүйлийн 29.1 дэх хэсгийн 2 дахь

заалт, нийслэлийн Мэргэжлийн хяналтын газрын улсын байцаагчийн 2014 оны

02-07-89/1023 дугаартай дүгнэлтийг үндэслэн Ус сувгийн удирдах газрын

ажилчдын орон сууцны барилга барихтай холбогдуулан тус газрын балансад

бүртгэлтэй Баянзүрх дүүргийн 5 дугаар хороонд байрлах конторын болон усны

тоолуурын лабораторийн нийт 244 445 506 /хоёр зуун дөчин дөрвөн сая дөрвөн

зуун дөчин таван мянга таван зуун зургаа/ төгрөгийн бүртгэлийн үнэ бүхий барилга

байгууламж, инженерийн шугам сүлжээг акталж, нийслэлийн өмчийн бүртгэлээс

хасах тухай тогтоолын төслийг, танилцуулгын хамт өргөн барьж байна.

Хурапдаанаараа хэлэлцэн холбогдох шийдвэрийг гаргаж өгнө үү.

-ҮҮЛ

НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДИЙН ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН ТЭРГҮУЛЭГЧДИЙН ТОГТООЛЫН ТӨСӨЛ БОЛОВСРУУЛАХАД

САНАЛ АВАХ ХУУДАС

2014 оны 03 дугаар сарын 02 Дугаар 243

Тогтоолын төслийн нэр: Хөрөнгө данснаас хасах тухай”Боловсруулсан ажилтны албан тушаал: Нийслэлийн Өмчийн харилцааны газрын дарга Ш.Төмөрбаатар

№ Санал өгөх газар, хэлтэс

Нутгийн зах^ргааны удирдлагын хэлтэс Хууль, Эрх зүйн хэлтэс

Сонирхлын | Санал зөрчилтэй

эсэх

Гарынүсэг : Он, сар, ( өдөр

А

Санхүү, төрййн сангийн хэлНс

С а + а у К IХуралд өргөн барих, Нийслэлийн Удирдлагын зөвлөлиин хуралд оруулах, захирамж гаргах саналыг дэмжиж зөвшөөрсөн

N° Санал өгөх.Нийслэлийн Удирдлагын зөвлөлийн

гишүүд

Сонирхлынзөрчилтэй/ТЭСЭХ

Санал Гарын үсэг

1Засаг дарга Э.Бат-Үүл 7'

2 Засаг даргын Орлогч Н.Батаа

3 Нийслэлийн Засаг Даргын Тамгын Газрын Дарга Ё.Гэрэлчулуун % г

г•

Тайлбар:Сонирхлын зөрчилтэй эсэх гэсэн хэсэгт “Тийм” гэсэн тэмдэглэгээ хийсэн албан тушаалтан захирамжийн төсөлд санал өгөх үүргээ гүйцэтгэхээс татгалзаж, Улсын Их Хурлын Хууль зүйн байнгын хорооны 2012 оны 05 дугаар тогтоолын 4 дүгээр хавсралтаар баталсан загварын, дагуу “Ашиг сонирхлын зөрчилгүй гэдгээ илэрхийлэх, зөрчил үүссэн тухай мэдэгдэл”-ийг бөглөж дээд шатны албан тушаалтандаа хүргүүлж шийдвэрлүүлнэ.

НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДИЙН ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН ТЭРГҮҮЛЭГЧДИЙН тогтоолын төсөл

БОЛОВСРУУЛАХАД САНАЛ АВАХ ХУУДАС

I 2015оны2сарын25 Дугаар 4

Тогтоолын төслийн нэр: Хөрөнгө данснаас хасах тухай

Боловсруулсан : Санхүү, аж ахуйн хэлтсийн мэргэжилтэн О.Уранчимэг

/Баянзүрх дүүрэг 5 хороо УСУГ Кагор, усны тоолуурын барилга

№ Санал өгөх албан тушаалтан Холбогдох санал Гарын үсэг он сар өдөр

1. Захиргаа, удирдлагын хэлтэс ——

Ф

2. Хуулийн хэлтэс

3. Хяналт, мониторингийн хэлтэс

4. Өмчийн ашиглалт, хамгаалалтын хэлтэс

, ......... ) % 2 гб. Өмчийн хөдөлгөөн,:

хэлтэсхувьчлалын

__ҮгЧ

Л

Тогтоол гаргах саналыг дэмжиж, зөвшөөрсөн :

НИЙСЛЭ^ИЙН ӨМЧИЙН ХАРИЛЦААНЫ ГАЗРЫН ОРЛОГЧ ДАРГА ------------Т.БАТДОРЖ

Төсөл

нийслэлийн ИРГЭДИЙН ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН

ТЭРГҮҮЛЭГЧДИЙН ТОГТООЛ

Хөрөнгө бүртгэлээс хасах тухай

Төрийн болон орон нутгийн өмчийн тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 31.1, 77 дугаар зүйлийн 77.3 дахь хэсэг, Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын Тэргүүлэгчдийн 2014 оны 66 дугаар топгоолоор батлагдсан “Нийслэлийн өмчийн хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн хөдөлгөөн, түүнтэй холбогдох бусад харилцааг зохицуулах журам”-ын 4 дүгээр зүйлийн 4.2 дэх хэсэг, нийслэлийн Мэргэжлийн хяналтын газрын улсын байцаагчийн 2014 оны 02-07-89/1023 дугаартай дүгнэлтийг тус тус үндэслэн Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын Тэргүүлэгчдээс ТОГТООХ нь:

1. Нийслэлийн Мэргэжлийн хяналтын газрын улсын байцаагчийн 2014 оны 02-07-89/1023 дугаартай дүгнэлтээр "Барилгын тухай” хуулийн 9.1.1 “Хүний ажиллаж амьдрах таатай нөхцөл бүрдүүлж, түүний эрүүл мэндэд сөрөг нөлөөгүй, аюулгүй байдлыг хангасан байх” гэсэн заалтыг зөрчиж байгаа тул Ус сувгийн удирдах газрын балансад бүртгэлтэй Баянзүрх дүүргийн 5 дугаар хороонд байрлах хавсралтад заасан конторын болон усны тоолуурын лабораторийн нийт 244 445 506 /хоёр зуун дөчин дөрвөн сая дөрвөн зуун дөчин таван мянга таван зуун зургаа/ төгрөгийн бүртгэлийн үнэ бүхий барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээг акталж, нийслэлийн өмчийн бүртгэлээс хасахыг Нийслэлийн Засаг дарга бөгөөд Улаанбаатар хотын Захирагч /Э.Бат-Үүл/-д зөвшөөрсүгэй.

2. Дээрхи эд хөрөнгийн хөдөлгөөнд холбогдох өөрчлөлт хийж ажиллахыг Нийслэлийн Засаг дарга бөгөөд Улаанбаатар хотын Захирагч /Э.Бат-Үүл/-д хэрэгжилтэд хяналт тавьж ажиллахыг Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын Ажлын алба /Б.Энхболд/-нд тус тус үүрэг болгосугай.

ДАРГА Д.БАТТУЛГА

Нийслэлийн Иргэдийн Т өлөөлөгчдийн Хурлын Тэргүүлэгчдийн 2015 оны.... дугаар сарын

....-ний едрийн... тогтоолын хавсралт

Акгалж, данснаас хасах эргэлтийн бус хөрөнгийн жагсаалт

д/д

Хөрөнгийн нэр> Хаягбайршил

Ашиглал -тад

орсон он

Балансын үнэ /төгрөг/

Хуримтлагд- сан элэгдэл

/ТӨфӨГ/

Үлдэгдэл үнэ /төгрөг/

1 Конторынбарилга

Баянзүрх Дүүрэг5 хороо

1960

860 017 300 54 415 558 5601 742

2

Уснытоолуурын

лабораторийьбарилга

\ | 123 330 896 103 672101 19 658 795

3Инженерийн шугам сүлжэ:3 61 097 310 56 969 549 4 127 760

Нийтдүн 244 445 506 215 057 208 29 388 298

Танилцуулга

Ус сувгийн удирдах газрын 2014 оны 7 дугаар сарын 10-ны өдрийн 4/1431

дугаартай албан бичгээр ирүүлсэн хүсэлтийн дагуу нийслэлийн Мэргэжлийн хяналтын

газрын улсын байцаагчийн 2014 оны 02-07-89/1023 дугаар Дүгнэлтийг үндэслэн

Баянзүрх дүүргийн 5 дугаар хороонд байрлах конторын болЬн усны тоолуурынлабораторийн барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжрэг актлах саналыг

нийслэлийн Өмчийн харилцааны газраас холбогдох хууль, журмын дагуу судлан

Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын Тэргүүлэгчдийн тогтоолын төслийг

танилцуулгын хамт боловсруулан танилцуулж байна.

Актлаж, данснаас хасах хөрөнгүүдийн талаар дэлгэрэнгүй танилцуулбал:

Барилгын байршил: Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн 5 дуга^р хороо Өмчийн эзэмшил: Ус сувгийн удирдах газар

1.Конторын барилгын бүртгэлийн үнэ:Барилгын элэгдэл:Барилгын үлдэгдэл үнэ:

Барилгын Нийт талбай: 149 м2Барилгын анхны зориулалт: Контор

2.Лабораторийн барилгын бүртгэлийн үнэ:Барилгын элэгдэл:Барилгын үлдэгдэл үнэ:

Барилгын нийт талбай: 196 м2Барилгын анхны зориулалт: Цэвэр усны станц

3.Инженерийн шугам сүлжээ бүртгэлийн үнэЭлэгдэл:Үлдэгдэл үнэ:

Барилгын товч түүх:Конторын барилга нь 1960 онд конторын зориулалтаар б|аригдаж ашиглалтанд

орж байсан. Бетон суурьтай, тоосгон ханатай, модон дам нуруутай, модон бамбай

савх мод шавардлага бүхий таазтай, модон шувуу нуруу бүхий төмөр дээвэртэй,

инженерийн шугам сүлжээнд холбОгдсон 1 давхар юм. Ашиглалтын явцад 3,2x10,4

метр өргөтгөл барьсан. 1960-1994 он хүртэл борлуулах ангийн контор, 1994-2004 он

хүртэл агуулах, 2004-2007 он хүртэл УТЛ-ын кОнтор, 2007-2011 он хүртэл БЗД-ийн

61 097 310 56 969 549

4 127 760

60 017 300 54 415 558 5 601 742

123 330 896 103 672 101 19 658 795

хэрэглэгчдэд үйлчлэх төвийн контор, 2011-2014 он хүртэл УТЛ-ын харуулын байраар

тус тус ашиглаж байсан.

Усны тоолуурын лабораторийн барилга нь 1960 онд Цэвэр усны 1-р станцын

зориулалтаар баригдаж ашиглалтанд орж байсан. Баганан суурьтай, төмөр бетон

угсармал дам нуруу, хавиргат хавтан хучилттай, напуутай төмөр хучлагатай дээвэртэй

инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсон 1 давхар юм. Налайхь|н дээд эх үүсвэрийн станц ашиглалтад орж Улаанбаатар хотын ундны эх үүсвэрийн хүчин чадал нэмэгдсэн

учир 2003 оноос тус станцыг татан буулгасан. 2004 онд Дэлхр1йн банкны зээлийн

хөрөнгөөр НААСТ-ын хүрээнд усны тоолуурын лабораторийн тоног төхөөрөмжийг

суурилуулж усны тоолуурын лабораторийн барилгаар ашигласан.

Одоогийн байдал:Тус барилгууд нь таазны болон ханын гадаргуугын шавардлагад нарийн

цууралтууд үүссэн, зарим газраа хөндийрсөн, хуурай шавардлагаар өнгөлж

далдалсан, модон дам нуруу хотойсон, зарим газарт ховхорсон, хучилт төмрийн

завсраар бороо, цасны ус нэвтэрдгээс барилгын хананы тоосго хэврэгшин үйрч унаж

эхэлсэн, хөрсний суултын улмаас бетон шап цуурсан, барилгын хананы бетон

хаяавчууд эвдэрсэн. Барилгуудын дотор урсгал засвар хийж өнгөлөн далдлалт хийсэн.

Барилгын суурин дээр УСУГ ажилчдыхаа нийгмийн асуудлыг шийдвэрлэх

зорилгоор УСУГ, ажилтан, “Энэргүн констракшн” ХХК-нуудын хооронд 3 талт гэрээ

байгуулан 2014.07.14-ны өдрийн 559 дугаар бүхий архитЬктур төлөвлөлтийн

даалгавартай 16 давхар барилга барихаар төлөвлөн зураг төсөл батлагдсан.Барилгыг буулгах ажлын зардлыг УСУГ ажилчдынхаа нөөц бололцоог ашиглан

хариуцан явуулахаа 2015.02.11-ны өдрийн 4/221 апбан бичгээр ирүүлсэн ба барилгаас

гарах хоёрдогч түүхий эд материалыг НӨХГ-т хүлээлгэж өгнө.

Тус барилгуудаас гарах хоёрдогч түүхий эд материалын үнэлгээг хөрөнгийн

үнэлгээний “Тэнгэрийн гэрэл” ХХК хийж 3 251 000 /гурван сая хоёр зуун тавин нэгэн

мянга / төгрөгийг нийслэлийн төсөвт төвлөрүүлэхээр төлөвлөөд байна.

Актлах үндэслэл:

• Нийслэли^н Мэргэжлийн хяналтын газрын улсын байцаагчийн 2014 оны 02-07-

89/1023 дугаар бүхий барилгын ашиглалтын төлөв байдлын дүгнэлт

• Байгуулсан 3 талт гэрээ

зуун зургаа/ төгрөгийн бүртгэлийн үнэ бүхий барилга байгууламж, инженерийн шугам

сүлжээг акгалж, нийслэлийн өмчийн бүртгэлээс хасах саналыг боловсруулан

танилцуулж байна.

ХЯНАСАН:

НИЙСЛЭЛИЙН ӨМЧИЙН ХАРИЛуАДНЫ ГАЗРЫНДАРГА Ш.ТӨМӨРБААТАР

НИЙСЛЭЛ1^ЙН ӨМЧИЙН ХАРИЖ^ААНЫ ГАЗРЫЬи___ОРЛОГЧ ДДРГА Т.БАТДОРЖ

БОЛОВСРУУЛСАН:

НИЙСЛЭЛИЙН ӨМЧИЙН ХАРИЛЦААНЫГАЗРЫЦСАНХҮҮ, АЖАХУЙН ХЭЛТСИЙН ДАРГА /7 Ц.ОК?УНЧИМЭГ

УЛААНБААТАР ХОТЫН УС СУВГИЙН УДИРДАХ ГАЗАР

13381 Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг,3 дугаар хороо, Токиогийн гудамж-5,

Утас/Факс: 7015-7015 Мйр://\Алллл/.изид.иЬ.доу.тп

Е-таП: изидиЬ@уаЬоо.сот

Ш Ж 4 1 »._-ны №.

ниислэлиин өмчиинХАРИЛЦААНЫ ГАЗАРТ

УСУГ-ын ажилчдын орон сууцны барилгыг БЗД-ийн 5-р хЬроонд байрлаж буй усны тоолуурын лабораторийн хашааны баруун талд барихаар Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны 07- р сарын 25-ны өдрийн А/ 645 тоот шийдвэрийг үндэслэн 2649 м2 газрыг орон сууцны зориулалтаар эзэмшүүлэхээр 0|00437344 тоот гэрчилгээ олгогдсон .

Тус газар дээр ажилчдын орон сууц барих учир барилгын өртөг зардлыг бууруулах зайлшгүй шаардлага байгаа.

Иймээс өөрсдийн ажилчдын нөөц бололцоог ашиглан уг г|азар дээр байрлаж буй 1959 оны хуучин 1давхар станцын барилгыг буулгах, талбайг бүрэн цэвэрлэн чөлөөлөх ажлыг гүйцэтгэх болно.

ДАР С.ҮНЭН

Ш0300377

УСУГ-ЫН УСНЫ ТООЛУУРЫН ЛАБОРАТОРИЙН АКТЛАХ ЭРГЭЛТИЙН БУС ХӨРӨНГИЙН ЖАГСААЛТ

2014.08.13

Д/д Үндсэн хөрөнгө код Эд хөрөнгийн нэр, марк

Ашиглалтан д орсон он

Тоохэм-жээ

Нэгжийнүнэ Нийт үнэ Эвдрэл гэмтэл Байгуулсан

элэгдэлҮлдэгдэл

үнэ

ӨХ

БЗ-и

йндү

гнэл

?

1 БАРК000006 Барилга БЗД-ийн контор /тоосгон/ 1960-01-01 1 60,017,300 60,017,300 МХГ-ын дүгнэлт гарсан 54,415,558.0 5,601,742.0

2 БАРК000007 Барилга УТЛ-ийн /тоосгон/ 1960-01-01 1 123,330,896 123,330,896 МХГ-ын дүгнэлт гарсан 103,672,101.0 19,658,795.4X■Р

3 БГЖШУ00001 Шугам 1-р станцын цэ/бо усны.дулааны 1960-01-01 1 6,735,624 6,735,624 МХГ-ын дүгнэлт гарсан 6,735,624.0 0.0 (2<

4 БГЖШУ00002 Шугам/1станцын гадна дулааны/ 1960-01-01 1 54,361,686 54,361,686 МХГ-ын дүгнэлт гарсан 50,233,925.2 4,127,760.8

щщщк

в

щ ш в ш т т ш ж т т т т т ж

ЖАГСААЛТ ГАРГАСАН УСУГ-ЫН СЭЗХ-ИЙН НЯГТЛАН БОДОГЧ Л.ТҮМЭННАСТ

УСУГ-ЫН АЖИЛЛАГ С А ДЫН НИЙГМИЙН АСУУДЛЫГ ШИЙДВЭРЛЭХ ЗОРИЛГООР “УСУГ” , ГҮЙЦЭТГЭГЧ, АЖИЛТАН НАРЫН ХООРОНД БАЙГУУЛСАН ГУРВАН ТАЛТ

ГЭРЭЭ

2014 оны 04 сарын 01-ны өдер № /#? Улаанбаатар хот

Нэг талаас

өгөө талаас

Гуравдагч талаас

Барилгын ажил гүйцэтгэгч Баянзүрх дүүрэг, 14-р хороо, Аман хуур хотхон, 33”Г” байр 01 тоотод орших, 9011267104 тоот улсын бүртгэлийн дугаар, №5442834 тоот регистертэй, №БУ 12-644 тоот барилгын тусгай зөвшөөрөлтэй “ЭНЭРГҮН КОНСТРАКШН” ХХК /цаашид “Гүйцэтгэгч” гэх/-ийг төлөөлж Ерөнхий захирал албан тушаалтай Б.Номинзул

Ус. сувгийн удирдах газрын ажилтан. . . ..../эцэг, эхийннэр/, .%2АЯ.Аа /өөрийн нэр/; & 1. тоотрегистертэй, '/цаашид “Захиалагч” гэх/

УС СУВГИЙН УДИРДАХ ГАЗАР /цаашид “Хамтран эзэмшигч” гэх/-г төлөөлж Ус сувгийн удирдах газрын дарга С.Үнэн,

нар /цаашид “талууд” гэх/ Монгол Улсын Иргэний хуулийн 109-110, 189.1, 243-261, 269 дүгээр зуйлүүдийг тус тус үндэслэн сайн дурын үндсэн дээр харилцан тохиролцож байгуулав.

Нэг. Ерөнхий зүйл

Тус гэрээний зорилго нь Баянзүрх дүүргийн 4-р хорооны нутаг дэвсгэр, УСУГ-ынЩ ̂захиалгаар “Энэргүн Констракшн” ХХК-ны барих орон сууцны /цаашид “Орон сууц” гэх/ А; зориулалт бүхий 47 айлын 12 давхар орон сууцны барилгаас^.-р давхарт$Тл0галбайтай $ \ тоот сууцыг захиалгаар барьж хүлээдгэн өгөх, эзэмшигч нь орон сууцны төлбөр тооцоо буюу хөрөнгө оруулалт хийх, ашиглалтанд орсон захиалгат сууцыг хүлээн авахтай холбогдон талуудын хооронд үүсэх харилцааг зохицуулахад оршино.Хамтран эзэмшигч тал нь захиалагчийн хяналтыг тавьж, уг орон сууцыг бариулна. Захиалагч орон сууцны үнийг үе шаттайгаар төлнө. Гүйцэтгэгч нь Ус сувгийн удирдах газартай байгуулсан “Барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээ”-ний дагуу барилгын ажлыг гүйцэтгэнэ.

113. Талууд гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс эхлэн гэрээ хүчин төгөлдөр болж мөрдөгдөнө.14. Орон сууцны нэгж талбайн үнэ ....7, нийт үнэ Л Х Ш . Ж . т байна.

/жич: нэгж талбайн үнэ өөрчлөгдөж болно./

Хоёр. Төлбөрийн нөхцөл

2... Захиалагч тал нь орон сууцны төлбөрнйг Хамтран эзэмшигч талд дараах хуваарын дагуу саадгүй төлнө.2.1.1. 2014 оны 4-р сарын 01-нд ....7 буюу 5 % төлсөн. / /2.1.2. 2014 оны 4-р сарын 25-н д .................... ........... 7 буюу 20%төлнө. /2.1.3. 2014 оны 6-р сарын 25-нд........ ........................ 7 буюу 20% төлнө. I2.1.4. 2014 оны 8-р сарын 25-нд..................................7 буюу 20%төлнө. /2.1.5. 2014 оны 10-р сарын 25-нд.......... ..................... 7 буюу 25% төлнө. /2.1.6. Улсын комисст хүлээлгэн өгөхөд........................7 буюу 10% төлнө. /

2.2. Гүйцэтгэгч тал нь орон сууцыг улсын комисст хүлээлгэн өгсөний дараа Захиалагч түлхүүр гардан авахад үддэгдэл төлбөрийг Хамтран эзэмшигч талд бүрэн барагдуулсан тохиолдолд байрны Улсын бүртгэлийн гэрчилгээг /ордерийг/ эзэмшигчийн нэр дээр гаргаж өгнө.

23. Төлбөр тооцоог бүрэн барагдуулсаны дараа Захиалагч талын өмчлөх эрх үүсэх ба хамтран эзэмшигч тал эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээг Захиалагчид шилжүүлж өгнө.

2.4. Захиалагч тал гэрээнд гарын үсэг зурж төлбөрийн хуваарийн эхний 5% буюу|Г..$!и?г?,.й{?.<?..7- ийг хамтран эзэмшигч талд төлснөөр гэрээ албан ёсоор баталгаажна.

2.;>. Захиалагч энэхүү гэрээний “2.1”-д заасан төлбөр төлөх хугацааг хожимдуулсан тохиолдолд Хамтран эзэмшигч нь энэ талаар 3 удаа сануулах ба эхний 2 сануулгыг утсаар болон амаар өгөх ба 3 дахь сануулгыг бичгээр эсвэл гар утасны мессежээр өгөх бөгөөд төлбөрөө 15 хоногийн дотор төлөөгүй нөхцөлд Гүйцэтгэгч, Хамгран эзэмшигч нь Захиалагчийг гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэж гэрээг дангаар цуцлах эрхтэй.

2.6. Захиалагч тал гэрээнд заасан төлбөрийг тогтсон хуваарийн дагуу төлөх үүрэгтэй бөгөөд төлбөрийг барагдуулах хугацаанд ямар нэг шалтгааны улмаас төлбөрийн график зөрчсөн тохиолдолд уг орон сууцыг Хамтран эзэмшигч нь захиалагчтай гэрээг цуцалж дөрөвдөгч этгээдэд шилжүүлэх эрхтэй.

2.7. Дөрөвдөгч этгээд нь Ус сувгийн удирдах газарт /захиалагч талын ажилладаг алба, хэлтэс/ ажилладаг бөгөөд захиалагч талын дараагийн дараалалд байгаа Ус сувгийн удирдах газрын ажилтан байна.

2.3. Хамтран эзэмшигч нь захиалагчтай гэрээг цуцалж өмнө төлсөн төлбөрийг буцааж олгохдоо ямар нэг хүү бодож олгохгүй.

2.9. Төлбөр тооцоог бүрэн барагдуулсаны дараа Захиалагч талын өмчлөх эрх үүсэх ба хамтран эзэмшигч тал эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээг эзэмшигчид ямар нэгэн хүү, шимтгэлгүйгээр шилжүүлж өгнө.

2.10. Захиалагч нь орон сууцны төлбөрийг Хамтран эзэмшигчийн доорх дансанд шилжүүлж эсвэл бэлнээр гэрээний хуваарийн дагуу төлж байна.

Банкны нэр: Худалдаа хөгжлийн банкДансны дугаар: 457040877

3.

3.

3.3.

3.

3.

3.

3.

3.

3.

4.4.4.

4.

4.

4,

Гурав. Гүйцэтгэгч талын эрх, үүрэг

. Гүйцэтгэгч тал нь барилгын ажлыг техннкийн нөхцөлд заасан инженерийн шугам сүлжээний хангамжтайгаар батлагдсан зураг төсвийн дагуу барилгын норм ба дүрэм, журам, стандартад заасан шаардлагыг бүрэн ханган чанарын өндөр үзүүлэлттэй гүйцэтгэж гэрээнд заасан хугацаанд багтаан барьж Улсын комисст хүлээлгэн өгч, ашиглалтанд оруулах, Хамтран эзэмшигч, Захиалагч талуудад хүлээлгэн өгөх үүрэг хүлээнэ.

. Ажил гүйцэтгэлийн талаар Захиалагч, Хамтран эзэмшигч талуудад мэдээлж байна. Орон сууц барихад шаардлагатай материалыг өөрөө бэлтгэнэ.

.Графикийн дагуу төлбөрөө төлөхийг Хамтран эзэмшигчээс шаардана.

.Гүйцэтгэгч нь Хамтран эзэмшигч, Захиалагч талуудад орон сууцны өмчлөх эрхээ баталгаажуулахад шаардлагатай Гүйцэтгэгчийн зүгээс бүрдүүлбэл зохих бичиг баримтыг Захиалагч орон сууцны төлбөрө© бүрэн төлсөн тохиолдолд өгөх үүрэг хүлээнэ,

.Гүйцэтгэгч нь Хамтран эзэмшигч, Захиалагч талуудад орон сууцны өмчлөх эрхээ баталгаажуулахад шаардлагатай мэдээ, мэдээллийг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэл хариуцсан төрийн захиргааны байгууллагад гаргаж өгч Захиалагч өмчлөх эрхээ баталгаажуулах нөхцлийг бүрдүүлнэ.

. Гүйцэтгэгч нь Барилгын тухай хуулийн 12-р зүйлийн 12.4-д заасны дагуу ашиглалтанд орсноос хойш 3 жилийн хугацаанд орон сууцанд чаНарын баталгаа өгнө.Энэ хугацаанд барилгын матсриалын болои шклын гүйцэтгэлийн чанартай холбоотой эвдрэл, гэмтэл, доголдол гарвал Гүйцэтггэгч өөрийн зардлаар засварлах, доголдлыг арилгах үүрэг хүлээнэ.

.Гүйцэтгэгч нь орон сууцны барилгын зураг, хийц, схем, бүтэц болон материалын чанарын талаар захиалагчийн хүсэлтийн дагуу мэдээлэл өгөх үүрэгтэй.

.Гүйцэтгэгч нь орон сууцны дотоод буюу өрөөний зохион байгуулалт, интерьерийн зураг төслийг өөрчлөхтэй холбоотой мэдээлэл, зөвлөгөө авах боломжоор Захиалагчийг хангах үүрэг хүлээнэ.

. Энэхүү гэрээний үргэлжлэх хугацаа нь энэхүү гэрээнд талууд гарьщ үсэг зурж баталгаажсанаас хойш 12 сар буюу 365 хоногт гэрээт ажлыг хийж гүйцэтгэн хүлээлгэж өгнө.

0. Хэрэв орон сууцыг давагдашгүй хүчин зүйлс болон гүйцэтгэгч талаас үл хамаарах шалтгаанаар хугацаанд нь хүлээлгэж өгч чадахгүйд хүрвэл бодит нөхцөл байдлыг үндэслэн гэрээнд заасан хугацааг сунгаж, гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулж болно.

Дөрөв. Захиалагч талын эрх, үүрэг

. Энэхүү гэрээний 2.1-д заасан хугацаанд графикийн дагуу төлбөрийг хийнэ.

. Барилгын ажлын явцтай танилцахдаа барилгын дотоод ажилд оролцохгүй.

. Эзэмшигчид нь барилгын техникийн нөхцөл батлагдсан зураг төсөлтэй танйлцах, барилга угсралтын үйл явц, чанар байдалд хяналт тавих, зарим хийц хэсгийн тооцоог магадлуулан шалгуулах эрхтэй.

. Сантехник, цахилгааны тоноглол, дотоод заслын материалын чанар байдлыг үзэж шалгах энэ талаар гарсан аливаа гомдол саналаа албан ёсоор бичгээр мэдэгдэж тодруулга авах хэрэгтэй.

.Барилгын дотоод заолын материал нь худалдан авагчийн хүсэл сонирхолд нийцэхгүй тохиолдолд захиалагч өөрөө материалаа сонгон хийлгэж болно. Нэмэгдэл зардлыг захиалагч өөрөө хариуцан төлнө.

. Барилгын ажилд гэмтэл согог илэрвэл энэ тухай Гүйцэтгэгч талд бичгээр мэдэгдэнэ.

4.

4.

4.

4.

4.

5.

5.5.5.

5.

6.

6.

6.

6.

6 .

7.

. Захиалагч орон сууцны төлбөрөө бүрэн төлсөн тохиолдолд захиалсан орон сууцаа өөрийн өмчлөлд шилжүүлэн авах, эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй.

. Захиалагч орон сууцыг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлд бүртгүүлэх, түүнтэй холбоотой гарах аливаа зардлыг хариуцна.

.Захиалагч нь орон сууцны төлбөрөө бүрэн төлөхөөс өмнө захиалсан орон сууцаа бусдад худалдах, барьцаалах, бэлэглэх болон ямар нэгэн хэлбэрээр Хамтран эзэмшигч талын зөвшөөрөлгүйгээр шилжүүлэх эрхгүй.

0. Захиалагч нь туслан гүйцэтгэгч болон барилгын ажилтантай аливаа зөвщилцөл хийхийг хориглоно.

1. Орон сууц ашиглалтанд орсноос хойш Захиалагч орон сууцаа ашиглаж эхэлсэн эсэхээс үл хамааран орон сууцтай холбогдон гарах СӨХ, харуул хамгаалалт, цэвэрлэгээ, техникийн үйлчилгээ, халаалт... гэх мэт зардлыг хариуцах төлөх үүрэгтэй.

Тав. Хамтран эзэмшигчийн эрх, үүрэг

. Захиалагч төлбөрөө бүрэн бүрэн төлж гэрээний үүргийн биелэлт бүрэн хангагдах хүртэлх хугацаанд тухайн орон сууцны Захиалагчтай хамтран эзэмшигч банна.

. Барилгын ажлын явцад Захиалагчийн хяналт тавих эрхтэй.

. Графикийн дагуу төлбөрөө төлөхийг Захиалагчаас шаардана.

. Гүйцэтгэгчтэй байгуулсан 2013 оны 10-р сарын 18-ны өдрийн Барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу Захиалагчийн эрх үүргийг хүлээнэ.

. Хамтран эзэмшигч нь энэхүү гэрээний 2 дугаар зүйлд заасан эрх, үүргүүдийг хүлээнэ.

Зургаа. Сууцыг хүлээлгэн өгөх, өмчлөх эрх Захиалагчид шилжих

.Гүйцэтгэгч нь улсын комисс хүлээн авсан барилгаас захиалагчийн гэрээлсэн сууцны төлбөр тооцооны магадлагааг хийж төлбөрийг бүрэн барагдуулсаны дараа сууцыг хүлээлгэн өгнө. Сууцыг захиалагчид хүлээлгэн өгөх товыг 7 хоногийн өмнө зарлан мэдэгдэнэ.

. Байр хүлээлцэх үед хоёр талаас заавал бие төлөөлөгч байж ажлын гүйцэтгэлийг шалгах хүлээлгэх акт үйлдэнэ. Актанд сууцын үндсэн болон дайвар хийц, засал чимэглэл, тоноглол, тэдгээрийн бүрэн бүтэн байдал, хэвийн ажиллагаа, чанарын үзүүлэлт, тоо хэмжээ, иж бүрдлийн тухай тодорхой дэлгэрэнгүй тусгана. Фото зураг болон видео бичлэг хийж баталгаажилт хийж болно.

. Талууд хүлээлцсэн актад гарын үсэг зурснаар захиалагч талд БЗД-ийн .. хороо, ....-р хороолол, хаягаар байрлах байрны ... тоот орон сууцны өмчлөх эрх Захиалагчид шилжихэд бэлэн болсонд тооцно.

.Захиалагчид актаар хүлээлгэн өгсөн сууцыг үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд бүртгүүлэх ажиллагааг болон түүнтэй холбогдон гарах зардлыг сууц өмчлөгчийн хувьд Захиалагч тал хариуцна.

.Тухайн байрны цаашдын ашиглалтын асуудлыг сууц эзэмшигчид СӨХ байгуулах замаар өөрсдөө шийднэ.

Долоо. Гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах, цуцлах

. Барилгын ажлын зураг төсөв, үнэ, хугацаа, бусад шалтгаанаар зайлшгүй өөрчлөлт оруулах бол талууд зөвхөн бичгээр гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулна.

. Талууд амаар гэрээнд өөрчлөлт оруулах талаар амаар тохиролцоод бичгээр үйлдээгүй бол хүчингүйд тооцпо.

. Захилагч нь захиалгаас татгалзаж гэрээг цуцлахыг хүсвэл талууд тохиролцон гэрээг цуцлана. Орон сууцыг дахин худалдах асуудлыг хамтран эзэмшигч өөрөө хариуцах ба захиалагч дарааллын дагуу шинэ Захиалагчтай гэрээ байгуулж тухайн үе шатны төлбөрийг авсаны дараа анхны захиалагчийн мөнгийг бүрэн буцаан олгоно. Гуравдагч этгээд эзэмшигчид мөнгө тушаасан тухай мөн протокол бичиж гарын үсэг зурж баталгаажуулна.

. Анхны захиалагчийн Банкны хүү төлөхөд учирсан хохирлыг анхны Захиалагч өөрөө хүлээнэ.

Найм. Хариуцлага, маргаан шийдвэрлэх

. Захиалагч тал үүргээ хугацаандаа үүргээ биелүүлээгүй бол хуваарь хэтэрсэн хоног тутам 'гөлө! дөөгүй үнийн дүнгийн 0.01% тай тэнцэх алдангийг Хамтран эзэмшигчид төлнө.

.Гүйцэтгэгч нь ажпаа графикт хугацаандаахийгээгүй, энэхүү гэрээний 3.9-д заасан хугацаанд орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй тохиолдолд хугацаа хэтэрсэп хоног тугамд захиалагчаас шилжүүлсэн үнийн дүнгийн 0.01% тай тэнцэх алдангийг Хамтран эзэмшигч тал Гүйцэтгэгч талтай байгуулсан “Барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээ”-нд заагдсан алдангийг төлүүлсний дараа Захиалагч талд толно.

. Талууд гэрээний үүргийн биелэлтэй холбоотой аливаа маргааныг аль болох эв эеэр хэлэлцэн шийдвэрлэхийг эрхэмлэх ба эс чадвал Монгол улсын Иргэний хууль болон бусад холбогдох хууль тогтоомжийг удирдлага болон маргааныг шийдвэрлүүлэхээр хандаж гомдлыг эцэслэн барагдуулна.

. Энэхүү гэрээ нь Монгол улсын хууль тогтоомжийн дагуу тайлбарлагдаж түүнд захирагдах ба гэрээн байгуулах, тайлбарлах, түүнийг хэрэгжүүлэхтэй холбогдон гарсан аливаа маргаан, түүнчлэн гэрээний хариуцлагын заалтыг Монгол улсын хуулийн дагуу шийдвэрлэнэ.

Ес. Бусад асуудал

. Энэхүү гэрээ нь талууд гарын үсэг зурж баталгаажуулсан өдрөөс хүчин төгөлдөр болох бөгөөд гэрээнд заагдсан орон сууц ашиглалтанд орон буюу Захиалагч төлбөрөө бүрэн төлж дуусах хүртэл хугацаанд хүчин төгөлдөр үйлчилнэ.

. Энэхүү гэрээ нь 3 хувь үйлдэх бөгөөд талууд тус бүр нэг нэг хувийг хадгалах бөгөөд эдгээр нь хуулийн адил хүчингэй байна.

.Энэхүү гэрээнд хавсаргах материал болон нэмэлт өөрчлөлт гарвал гэрээний салшгүй хэсэг болно.

ГЭРЭЭ БАЙГУУЛСАН:

ХАМТРАН ЭЗЭМШИГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ: Байгууллагын нэр: Ус сувгийн удирдах газарЭцэг, эхийн нэр:^Св^ев^^. гарьш үсэг:.......

Албан тушаал: Дарга Нэр: Үнэн

Баигууллагын нэр: Ус сувгийн удирдах газар

Энэг, эхийн нэр: ЖамсранУтас: 96968838 . ^гарын ү с э г : . < ^ ^

Баигууллагын нэр: Ус сувгийн удирдах газар Албан тушаал: Захиалагчийн хяналт

Албан тушаал: Хуулийн зөвлөх

Нэр: Бат-Амгалан

Эцэг, эхийн нэр: Лхагважав Утас: 99079308 Iга])ын үсэг:

ЗАХИАЛАГЧ ТАЛЫГ ТӨЛӨӨЛЖ:

Нэр: Дунгармаа

Нэр:Эцэг, эхийн нэр .Регистрийн дугаар:...Оршин суугаа хаяг:..........................................................................................

У .4 & ..... .............................................. ............................ - 7ИМэйл хаяг:................................................. Утас:

гарьш үсэг.

ГҮЙЦЭТГЭГЧ ТАЛЫГ ТӨЛӨӨЛЖ:

Албан тушаал: “ЭНЭРГҮН КОНСТРАКШН” ХХК-ний Ерөнхий захирал Нэр: Б.НоминзулУ псын бүртгэлийн д^гаар: 9011267104 Утас: 77108092

У

2014 оны 07 сарын 16-ны өдөр

БАТЛАВ:УЛААНБМТАР ХОТЫН ЕРӨНХИЙ АРХИТЕКТО!

ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ГАЗРЫН ДАРГА

АРХИТЕКТУР ТӨЛӨВЛӨЛТИИН ДААЛГАВДугаар 2014/

‘ӨНХИИГДОРЖ/

Улаанбаатар хот

1 Газар олголтын захирамжийн дугаар, олгогдсон газрын байршил, хэмжээ, дүгнэлт. ТЗХ-11

Нийслэлийн Засаг Даргын 2009.05.06-ны 214 тоот шийдвэрээр “Ус сувгийн удирдах газар’-д Баянзүрх дүүрэг 5-р хороо, Сажаа бандид хийдийн баруун хойд талд нэгж талбарын 3014/0093 дүгаартай 2649 м2 газар эзэмшүүлэх захирамжийг үндэслэв.

2 Барилга байгууламжийн нэр, зориулалт, хүчин чадал

“Ус сувгийн удирдах газар”-н ажилчдын орон сууцны барилга.

3 Барилгын хэмжээ / м2/тагт.консользоорь

17.8м х 47.8м /гадна ханын хэмжээгээр/Барилгын баруун ба зүүн талд 1,2-1,5м хүртэлЭдэлбэр газрын барилгажаагүй хэсэгт газар доорхи автозогсоол төлөвлөж болно.

4 Барилгын төрөл, давхрын тоо, ширхэг. Төмөр бетон каркас араг бүтээц бүхий 16 давхар барилга. /зоорьтой/

5 Дагаж мөрдөх ерөнхий төлевлөгөө, ерөнхий төлөвлөгөөний бүсчлэл

Улаанбаатар хотын хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө.

6 Эдэлбэр газрын:-Барилгажих талбай м2 /газар дээрхи/ -Ногоон байгууламж /м2/-Авто зогсоол -Бусад /граж/

2649 м2 850 м2Барилгажих талбайн 30%-с багагүй Нормоор

7 Талбайн ерөнхий төлөвлөгөө, тохижилтонд тавигдах шаардлага.

Орчинтой уялдуулж ногоон байгууламжийн шийдэл гаргах.барилгын гадна гэрэлтүүлгийг цогцоор нь төлөвлөх, зөвшөөрөлгүй хашаа хайс барихгүй байх,

8 Архитектур төлөвлөлтийн шаардлага. Барилгын гадна фасад, төлөвлөлтийг орчны барилга байгууламжуудтай уялдуулан шинэлэг байдлаар шийдвэрлэх, холбогдох норм дүрэм, журмын шаардпагыг архитектур төлөвлөлтөд бүрэн тусгаж боловсруулна.

9 Хот төлөвлөлтийн онцгой нөхцөл. Орчны явган зам, талбай, орц гарцыг хаахгүй, аюулгүй орчныг бүрдүүлсэн төлөвлөлт хийх. Талбайн зохион байгуулалтын зургийг хавсаргах

1 ) Тапбайн өндөржилтөнд тавигдах шаардлага. Гадаргуугийн ус зайлуулах арга хэмжээг орчны барилгуудын хамт талбайн хэмжээнд иж бүрэн шийдэх

1/'■ Инженерийн шугам сүлжээнд тавигдах шаардлага.

Инженерийн шугам сүлжээний хамгаалалтын зурвас, Норм дүрэм стандартыг баримтлан төлөвлөх, /Гадна шугам сүлжээний зураг төслийг мэргэжлийн байгууллагаар хянуулах/

12 Инженерийн бэлтгэл арга хэмжээ(үерийн хамгаалалт, далан, суваг, шуудуу, зайлуулах шүгам сүлжээ)

Эдэлбэр газарт газрын зураглалын тодруулалт хийлгэх, газар доорхи болон дээрхи шугам сүлжээг тодруулсаны үндсэн дээр зураг төслийг боловсруулах

11 Барилгажилтын улаан шугам. Магадлал хийлгэсэн ажлын зургийн дагуу барилгын тэг тэнхлэг тавиулж, барилгын ажлыг эхлүүлэх

14 Захиалагчийн нэр, хаяг, утас “Ус сувгийн удирдах газар” утас: 992946160. 70157073.Анхааруулга:1. Барилга барих явцад хүрээлэн буй орчны байгалийн тогтоц, өмнө хийгдсэн тохижилт, зам талбай,

ногоон байгууламжийг хамгаалах ба хэрэв хөндвөл нөхөн сэргээх.2. Өндөр барилгын бүсчлэлд талбайн хэмжээнд микросейсмикийн үнэлгээ гаргуулах, цогцолбор барилгын

инженерийн хангамж, шугам сүлжээ, дэд бүтцийн техникийн нэгдсэн шийдлийг шийдвэрлэх3. Хуучин барилга, байгууламжийг зайлшгүй буулгах, зөөх, засварлах, шаардлагатай бол энэ тухай эрх

бүхий байгууллагын албан ёсны техникийн дүгнэлт (акт), шийдвэрийг архитектур төлөвлөлтийн даалгаварт хавсаргах.

Барилга байгууламжийн зураг төслийг боловсруулахдаа АТД-т заасан нэр, зориулалт, барилгын давхрын тоо, хэмжээнээс хэтрүүлсэн тохиолдолд эскиз зураг батлагдахгүй (ю^но.

Хянасан: Барилга хот байгуулалтын хэлтсийн дарга.. . . ./О.Одбаяр/

Боловсруулсан: Хот байгуулалтын архитектор /Л. Даваажав/

БАРИЛГАЖИХ ТАЛБАИН СХЕМ ЗУРАГ(Архитектур төлөвлелтийн даалгаврийн хавсралт)

ЗориулалтЭзэмижгчБайршил

Баянзүрх дүүргийн 5-р хороо

Ажилчдын орон сууцУс сувгийн удирдах газар

646380 646440646410

646440(Архитөктур төпөвлөлтийн дөалгаврын хамт хүчинтэй.)

_________ Эргэлтийн цэгүүдийн солбицол

646410Тусгаа: ИЯ35 1984 иТМ 2опө 48Ы

ТОДОРХОЙЛОЛТ

646380 Масштаб 1:500

ТАНИХТЭМДЭГ

Төлөвлөж буй байршилОдоо байгаа барипва

Телввлөж байгаа барилва

1« - - - I Гаэрын хэмжээ

Цэвэр усиы шугам

■ ф м с Бокирын шуаам

д Дулааны шуаам

— х > Холбоомы шуаам Үерийн шугаы

5309297.771646400.508Ойоо байгаа орон сууцны барилга5309296.345646418.250

Сажаа бандид хийд. 646414.422 5309248.699Одоо байгаа уурын зуухны барилга 646396.679 5309250.124

ОЛГОСОН ТАЛБАЙН ТОДОРХОИЛОЛТ

Эдэлбэр газар (м2)Барилгажих газар(м2)

БАЙГУУЛЛАГЫН ӨМЧ ХАМГААЛАХ БАЙНГЫН ЗӨВЛӨЛИЙН

ХУРАПДААНЫ ТЭМДЭГЛЭЛ

2014.06.27 Улаанбаатар хот

Хурлыг 2014 оны 06-р сарын 27 ны өдөр УСУГ-ын диспитчерийн өрөөнд өмч хамгаалах байнгын зөвлөлийн гишүүдийн хамт эхлүүлэв.

Хэлэлцэх асуудал: Байгууллагын өмч хамгаалах комиссын хурлаар баянзүрх дүүргийн 5-р хороо, Монгол кино үйлдвэрийн нэгдлийн хойн байрлалтай Усны тоолуурын лабораторийн контор, шинжилгээний лаборатори /цэвэр усны 1-р станц/ барилга байгууламжуудыг актлах асуудлыг авч хэлэлцлээ. Хэлэлцэх асуудлыг Өмч хамгаалах байнгын зөвлөлд асуудлыг СБХХ-ын нягтлан бодогч Л. Түмэннаст танилцуулав.

Хэлэлцсэн нь: Д. Эрдэнэбат уг барилгыг явж үзсэн үү яагаад актлах гээд байна.

Л.Түмэннаст уг барилгыг Сүрэн инженертэй явж үзхэд дааць|н хана таазнаас цонхны дор нэвт цууралттай, шал цуурсан , хөрсний суултын улмаас шал цуурсан, ханны хаяавчууд үйрэн эвдэрсэн, дээврийн хучилт муу ус гоожиж ялзарсан, шал цөмөрсөн зэрэг зөрчилүүд илэрч мэргэжпийн хяналтын дүгнэлтээр нуралтанд орж магадгүй нөхцөл бүрдсэн байна гэж гарсан .

Э.Тамир Одоогоор уг барилгад хүн ажиллаж байгаа боловч цаашид хүн ажиллах боломжгүй. Одоо мөрдөж байгаа барилгын норм ба дүрэмд заасан шаардлага хангаж чадахгүй, газар хөдлөлийн болон эрүүл ахуй, хөдөлмөр хамгаалалын аюулгүй ажиллагаа хөндөгдөж байна.

Б.Батсух Барилга байгууламж инженерийн шугам сүлжээ олон жилашигласанаас зэвэрч муудсан, /1960 оноос хойш 54 жил ашигласан/ модонугсармал-бамбай, модон дам нуруу, модон шал, дээврийн хучлагын бүрээс бусадхийцийн хувьд дууссаж муудсан байна.

Гишүүдийн санал:

Л. Түмэннаст УСУГ-ын эргэлтийн бус хөрөнгөнд байгаа Тоолуурын лабораторийн 183348,2 мянган төгрөгний өртөг бүхий 2ширхэг барилга, 460 метр урттай 6735,6 мянган төгрөгний цэвэр усны шугам, 148 метр урттай 50233,9 мянган төгрөгний дулааны шугам сүлжээг НМХГ-ын дүгнэлтийг үндэслэн НӨХГазраар актлах шийдвэр гаргуулах саналтай байна.

Д. Эрдэнэбат Санал хураая. Нийт 12 хүн байхаас 12 хүн санал хураалтанд оролцож 100 хувь актлах саналтай шийдвэр гаргав.

Шийдвэрлэсэн нь:

1. Баянзүрх дүүргийн 5-р хороо, Монгол кино үйлдвэрийн нэгдлийн хойн байрлалтай Усны тоолуурын лабораторийн контор, шинжилгээний лаборатори /цэвэр усны 1-р станц/ барилгууд болон инженерийн шугам сүлюэг актлаж данс бүртгэлээс хасах зөвшөөрлийг НӨХГ-аар гаргуулах нь зүйттэй гэж үзлээ.

Өмч хамгаалах байнгын зөвлөлийн гишүүд:

Зөвлөлийн дарга- Ерөнхий инженер

Нарийн бичи1Т -СБХХ-ын Ня-бо

Гишүүдэд ЗХНХХ-ийн дарга

ТХХМХ-ийн д^рга

СБХХ-ийн дарга

ҮАДХУХ-ийн дарга

УХАлбаны дарга

СНАлбаны дарга

ЗУХАлбаны дарга

ЦБАлбаны дарга

ХОХҮАлбаны дарга

ОСААлбаны дарга

' Д. Эрдэнэбат

Л. Түмэннаст

Д. Мөнхцэцэг

Б. Бат(|үх

Ч. Ариунаа

Г. Бат^ишиг

С.Амарсанаа

Ц. Ня^гэрэл

X. Нямдавга

Н. Одхүү

Э. Тамир

Сүхбаатар

г УС СУВГИЙН УДИРДАХ ГАЗАРТ

НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГЫН ХЭРЭГЖҮҮЛЭГЧ АГЕНТЛАГ

МЭРГЭЖЛИЙН ХЯНАЛТЫН ГАЗАР УЛСЫН БАЙЦААГЧИЙН ДҮГНЭЛТ

15170 Улаанбаатар хот, Чингэлтэй дүүрэг,Хувьсгалчдын өргөн чөлөр-15, Нийслэлийн Засаг захиргааны III байр

Утас: 7011-1284, Факс: (976-11) 31-15-09 М1р://шл«.иЬ.1п8рес1юп.^оү.гг1п, Е-таН: иЬ_1п?о@т8ресЙоп.до\/.тп

<Я.о#.ОСЛ</ №танай I -ны № / _____ -т

г Барилгын ашиглалт, төлөв п байдлын тухай

Мэргэжлийн хяналтын ерөнхий газрын даргын үүргийг түр орлон

гүйцэтгэгчийн 2014 оны 04 дүгээр сарын 14-ний өдөр 01/105 дугаартай баталсан

“Барилга байгууламжийн чанар, бат бэх, хөдөлмөрийн аюулгүй байдалд хяналт

шалгалт хийх тухай” удирдамж, танай байгууллагаас 2014 оны 06 дугаар сарын

бичгээр ирүүлсэн хүсэлтийн дагуу Баянзүрх

но үйлдвэрийн нэгдлийн хойно байршилтай,

Усны тоолуурын лабораторийн контор,

шинжилгээний лаборатори /Цэвэр усны 1

дүгээр станц/-ийн барилгуудын ашиглалт,

төлөв байдалд Хөрөнгө оруулалтын

хэлтсийн барилга засвар, төсвийн инженер

М.Сүрэнг байлцуулан 2014 оны 06 дугаар

сарын 12-ны өдөр шалгалт хийлээ.

Конторын барилга нь бетон суурьтай,

тоосгон ханатай, модон дам нуруутай, модон бамбай, савх мод шавардлага бүхий

таазтай, модон шувуу нуруу, төмөр

хучлагатай дээвэртэй, инженерийн шугам

сүлжээнд бүрэн холбогдсон, 10.4x11.2 м

хэмжээтэй, дараа нь ашиглалтын явцад

3.2x10.4 м хэмжээтэй өргөтгөлийг нэмж

барьсан, станцын барилга нь баганан

суурьтай, төмөр бетон угсармал дам нуруу,

хавиргат хавтан хучилттай, налуутай төмөр

хучлагатай дээвэртэй, 195 м2 талбайтай, 28.8x5.75 м хэмжээтэй, 1 давхар,

барилгын зураг төсөл, бусад бичиг баримт хадгалагдаагүй байна.

03-ны өдөр 3/1193 дугаартай албан

дүүргийн 5 дугаар хороо, Монгол

Шалгахад конторын барилгын таазны болон ханын гадаргууд шавардлагад

нарийн цууралтууд үүссэн, зарим газар хөндийрсөн, хуурай шавардлагаар өнгөлж

далдалсан, модон дам нуруу хотойсон, зарим газарт ховхорсон, хучлага төмрийн

завсраар бороо, цасны ус нэвт доош дусдаг, станцын барилгын ханын тоосго

борооны усны нөлөөллөөр хэврэгшин үйрэн унаж эхэлсэн, хөрсний суултын

улмаас бетон шал цуурсан, барилгын

ханын бетон хаяавчууд үйрэн эвдэрсэн,

элс, шороонд дарагдсан байдаЛтай

байна.

Дээрх байдлыг үндэслэн ДҮГНЭХ

нь:

1. Барилгуудын төлөвлөлт хййц,

бүтээцэд одоо мөрдөж байгаа “Гфзар

хөдлөлтийн бус нутагт барилга төлөвлөх барилгын норм ба дүрэм. БНбД

22.01.01*/2006”-д заасан шаардлагуудыг тусгаж угсраагүй тул болзошгүй газар

хөдлөлд байшингийн хучилтын

хашлага ханын хэврэгшсэн хийц,

бүтээцүүд нурах, шавардлага ховхрон

унаснаар эрсдэл үүсэх нөхцөлүүд

бүрдсэн байна.

2. ’1Барилга байгууламж

инжөнерийн шугам сүлжээний засвар,

ашиглалтын хугацааны жишиг норм.

БНбД 13-04-03”-ын 2.5 дах /Барилга байгууламжийн бүрдэл хэсгийн үр а

ашиглалтын хугацааны хамгийн бага үргэлжлэл/ заалтын дагуу солих хүртлэх

ашиглалтын хугацаа нь модон угсармал-бамбай,.... модон дам нуруу, модон шал,

I дээврийн хучлагын бүрээс, ... бусад

й к И г -Шт "'■'■ хийцийн хувьд дууссан байна.

3. Төрийн хяналт шалгалтын

тухай хуулийн 54 дугаар зүйлийн 54.1

/хүний амь нас, эрүүл мэнд, хүрээлэн

байгаа орчин, нийгмийн аюулгүй

байдалд учруулж болох хор хохирол, үр

дагаварыг харгалзан хяналт шалгалтын

объектын эрсдпийг бага, дунд, их хэмжээний гэж ангилнаАд заасны дагуу

эрсдлийн үнэлгээг хийхэд их эрсдэлтэй гарсан болно.

БАРИЛГЫН ТЕХ УЛСЫН БАЙЦАА

ТЫН.ЭРДЭНЭСҮРЗН

мшигчийн:

14001025 2117568(улсын бүртгэлийн гэрчилгээний дугаар, рөгистрийн дугаар)

Щ Хөх тэнгэрийн гудамж Өөрийн байр

(байнгын хаяг)

ХАМТРАН ЭЗЭМШИГЧИЙН БҮРТГЭЛ

Эцэг /эх/-ийн нэр, нэр Иргэний үнэмлэхийн дугаар Регистрийн дугаар

х эрхийн хугацааны сунгалт:

.... ............ аймаг (нийслэл)-ийн ____ сум (дүүрэг)-ын

всгэрт Засаг даргын 2 . оны сарын өдрийн тоот

)ийг үндэслэн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг жилийн

аар 2 оны сарын өдөр хүртэл сунгав.

...... ......аймаг (нийслэл)-ийн . сум(дүүрэг)-ын

ГАЗРЫН АЛБАНЫ ДАРГА / СУМЫН ГАЗРЫН ДААМАЛ

ТАМГА / ТЭМДЭГ .......... = ..... / ................................ ....... /(гарын үсэг) (нэр)

2 оны сарын

МОНГОЛ УЛСТӨРИЙН БАЙГУУЛЛАГЫН

ТАЗАР ЭЗЭМШИХ ЭРХИЙН

Дугаар 0 0 0 4 3 7 3 4 4

Ус сувгийн удирдах газар _д

(байгууллагын нэр)

Упаанбаатар аймаг (нийслэл)-ийн Баянзүрх сум (дүүрэг)-ын

нутаг дэвсгэрт Засаг даргын 2 014 оны Ш сарын 25 едрийн А/64&0л

шийдвэрийг үндэслэн, нзгжталбарын .133014/0093 дугаар бүхий

2649 м2 /га/ газрыг р................ жилийн хугацаатай

Баянзүрх, 05-р хороо _д(газрын байршлын хаяг, нэр)

Орон сууц ...................... — зориулалтаар

эзэмшүүлэхээр энэхүү гэрчилгээг олгрв,.... ...

и - ' 1Ниис:г1ЭП...............аимаг (ЙИЙСЛӨЛ)-И1|Н.... : ...I ...............сум (дүүрэг)-ын

ГАЗРЫН АЛБАНЫ ДАРГАI СУМЫН ГАЗРЫН ДААМАЛ

ТАМГА / ТЭМДЭГ .....М Т^мөрбаатар....../(гар^н^е^г) 1 (нэр)

оны08 .' сарын 05

АЖ АХУЙН НЭГЖ УСУГазар ( 2117568 ) -н ЭЗЭМШИЖ БАЙГАА 20ГАЗРЫН БАЙРШЛЫН КАДАСТРЫ Н ЗУРАГ

Нэпкталбарын дугаар : 18646311481394Х аяг: Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг, 5-р хороо, 15-р хороолол /13342/ гудамж, ХД-70/2, ХД-70/3 тоот хаалга

№ X Ү цэпл/д урт

1 5311363.91 646503 18 1-2 38.602 5311369 09 646464.93 2-3 9.233 5311369 77 646455 72 3-4 ___1.364 5311370.43 646454 53 4-5 53.055 5311423.34 646458 27 5-6 47.166 5311419.13 646505.24 6-7 2.477 5311417.30 646506 90 7-1 53.51

646496 014786

Талба

ТүвшинСмэргэ)

Зургийн масштаб 1:1000 (1 &сЙ^метрт 10 метр багтана .)

>■ ТЭМДЭГЖУУПОЭН

• ТЭМДЭГЖ\Л/(|ДЭП/Й

*Улсын бүртгэлийн гэрчилгээний өнгө -

Дугаар № .........

аймэг, хот

Сум, дүүрэг

Баг, хороо

-----V / / V / /

Барилгын нэр

Зургийн шифр

Өмчлөгчийн нэр

Ашиглагчийн нэр

Барилгын Зориулалт -к / ромггг&гси

Хүчин чадалТСпУСЪСЫ С&рбМЩ

Ашиглалтанд оосон он ^ /с7 60

Анхны өртөг

* Засгийн газрын 1999 он 100 дугаар тогтоолоор батлагдсан Ъарилга байгууламжийн ашиглалтын дүрэм“-ийн 10 болон 13 дугаар зүйлд заасны дагуу тодорхойлно.

6

I. Барилгын ерөнхий үзүүлэлт

1. Баөилгын өндер /м/ - /}2. Барилгын урт /м/ /03. Барилгын өргөн /м/ 2

4. Барилгын давхар '—Г1'V г .........Г-"

5. Зоорийн давхар ОСХК КПА/ Ц("У ш* * *

6. Барилгажилтын талбаи /м/ ------------• V— — •• т7. Нийт талбай /м2/ %08. Ажлын /ашигтай/ талбай /м2/ "90

9. Барилгын периметр /м/

10. Барилгын нийт эзлэхүүн /м3/ ■700, у ,4/ «

Үүнээс: зоорь /м3/ -------------------------- ---------

11. Барилгын галд тэсвэрлэлтийн зэрэг

12. Барилгын эдэлгээний зэрэг У

II: Ашиглалтын үзүүлэлтүүд

енерийн хангамжийн хэрэгцээ:

тааны ачаалал:Бүгд ( гкал/цаг, ккал/цаг, вт)______

'нээс:а. Халаалт ( гкал/цаг, ккап/цаг, вт)б. Халуун ус ( гкал/цаг, ккал/цаг, вт)в. Салхивч ( гкал/цаг, ккал/цаг, вт)

зарцуулалт:Бүгд ( м3/хоног, м3/цаг, л/сек) __

нээс:а. Халуун ус ( м3/хоног, м3/цаг, л/сек)б. Хүйтэн ус ( м3/хоног, м3/цаг, л/сек)в. Галын ус ( м3/хоног, м3/цаг, л/сек)г. Бохир ус ( м3/хоног, м3/цаг, л/сек)д. Даралт /м /______________ __

хилгаан зарцуулалт

1ээс:а. Суурилагдсан /квт/ ______

б. Тооцооны /квт/ ______в. Гүйдэл /амлериар/ ______

'|н зарцуулалт / / 1боо, дохиолол ын дохиолол

III. Эдэлбэр газар

1. Өндөржипт ---------

2. Нийт эзэмшлийн талбай /м2/ __________

Үүнээс:а. Зүлэгжүүлсэн талбай /м2/ ______б. Хатуу хучилттай талбай /м2/ ____

в. Байгалийн төрхөөрөө байгаа талбай /м2/г. Модны тоо /ш/ ______________________

д. Бут, сөөгний тоо /ш /_______ “е. Гэрэлтүүлгийн тоо /ш /_________

1Ү. Буурь хөрс

1. Буурь хөрсний үзүүлэлт, шинж чанар:__

Ү. Инженерийн хангамж

1. Дулаан хангамж:__________

2. Усан хангамж:

3. Ариутгах татуурга: V " ■'

4. Агааржуулалт:С , %С С* ? ( ( К 1 {

Барилга УТЛ