СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОГО РАЙОНА В

ГОРОДЕ ОКТЯБРЬСКИЙ

город Октябрьский

мкр 38

Города и территории завтра: инструментарий позитивных перемен

16 декабря, 2016 - Пермь

ВОЗРАСТАЮЩАЯ КРИТИКА МОДЕРНИСТСКОГО ПОДХОДА НЕ

ЗАДЕЛА НАШУ СИСТЕМУ ПЛАНИРОВАНИЯ

2015 КРАСНОДАР, РОССИЯ

PRUITT–IGOE U.S. CITY OF ST. LOUIS, MISSOURI

1972

“НОВЫЙ” ПОДХОД В ГОРОДСКОМ ПЛАНИРОВАНИИ?«… это современный

подход в жилищном

строительстве,

который дает людям

новое качество жизни.

Лучшие мировые

практики жилой

застройки и

городского

планирования нашли

применение в данном

проекте…»

КЛАССИЧЕСКАЯ МИКРОРАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА

– МИКРОРАЙОН 38 Г. ОКТЯБРЬСКИЙ

МИКРОРАЙОН 38,

ОКТЯБРЬСКИЙ, РБ

высота зданий 9 этажей

2800 квартир

ВЫСОТА ЗДАНИЙ 3, 4, 5 ЭТАЖЕЙ - 4000 КВАРТИР

ЧЕГО ХОТЕЛОСЬ БЫ ИЗБЕЖАТЬ…

территории неопределенной

собственности

переработки и разрушения естественного

ландшафта – закапыванием домов

дворов забитых автомобилями насыпкой

ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА

Группы кварталов состоят от 1 до 3 кварталов. Размеры кварталов в

группе составляют 65м/55м/45м. Доступ к застройке в кварталах

обеспечивается второстепенными улицами с шириной профиля 15 м.

Стоянка автомобилей на второстепенных улицах запрещена.

Планировочная

структура

сформирована сетью

основных улиц и

группами

регулярных кварталов

застройки

ПЕРИМЕТРАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА НЕ ОЗНАЧАЕТ:

«ОДИН КВАРТАЛ - ОДНО ЗДАНИЕ»

вертикальных элементов (разделителей)

разницы объемов

материала отделки

КВАРТАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА ПОЗВОЛЯЕТ

ОСУЩЕСТВЛЯТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО

НЕБОЛЬШИМИ ОЧЕРЕДЯМИ - СЕКЦИЯМИ

МОДЕЛЬ ЗАСТРОЙКИ НА РЕЛЬЕФЕ ПРОТЕСТИРОВАНА НА

ВОЗМОЖНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ТРЕБОВАНИЙ ИНСОЛЯЦИИ

частные

территории(дворы):

37.100 кв.м.

Игровые площадки:

4 500 кв.м.

Площадь спортивных

площадок:

12.000 кв.м.

Количество мест для

а/м: 1773

ОСНОВНАЯ СТРУКТУРА ЗАСТРОЙКИ

Общая площадь квартир:

190.000 кв.м.

ЭФФЕКТИВНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

СООТНОШЕНИЕ МОП К ПЛОЩАДИ ЭТАЖА

10,6%

СОХРАНЕНИЕ ЕСТЕСТВЕННОГО РЕЛЬЕФА

НОВЫЙ ФОРМАТ ЖИЗНИ

КВАРТИРЫ

НА ПЕРВОМ

ЭТАЖЕ

• индивидуальность

• эффективные

планировки

• гибкость и

модульность

• четкая граница

между частным и

публичным

пространством

• имеют собственный вход

• высота потолка от 3 метров и выше

• уникальные планировки с консолями и

подиумами

• легко могут стать магазином, кафе,

офисом

ВОЗМОЖНЫЕ ДИЗАЙНЕРСКИЕ РЕШЕНИЯ

УЛИЦЫ – ЭЛЕМЕНТ ГОРОДСКОЙ ЖИЗНИ

СИСТЕМА ПАРКОВ И ПЛОЩАДОК

ДВОРЫ БЕЗ МАШИН

СТРОЙКА ИДЕТ… ДЕКАБРЬ 2016

ВОПРОСЫ

Андрей Головин

+7 902 801 7909

golovin59@hotmai.com