קבוצת רכישה לפרויקט בנייה בפלורידה, 25% תשואה בשנה!!!

PALM BEACHPALM BEACHPALM BEACHPALM BEACHבמחוז

בשנה 22%תשואה פוטנציאלית של

PALM BEACH COUNTYPALM BEACH COUNTYPALM BEACH COUNTYPALM BEACH COUNTY -' ביץמחוז פאלם

של המערבי בצד שוכן ,הברית שבארצות פלורידה במדינת נמצא 'ביץ פאלם מחוז•

.האטלנטי הים חוף על ,ב"שבארה פלורידה מדינת

,חיובית אוכלוסייה הגירת עם ב"בארה המובילות המדינות בין נמצאת פלורידה•PALMPALMPALMPALMבמחוז והאוכלוסיה BEACHBEACHBEACHBEACH 22.15% -ב 2014 ועד 2000 השנים בין גדלה

!

PALMPALMPALMPALM במחוז יחסית נמוך העבודה מחוסרי אחוז• BEAHBEAHBEAHBEAH בעוד 5% על עומד והוא

6.3% הוא ב"בארה הממוצע




מחסור בנכסים מכינוס

מוביל להתחלות בניה חדשות

מחירי שכירויות עולים וקיימת דרישה גדולה

לנכסים להשכרה

מתווה הפרויקט

קרקע צמודייבתים 25רכישת מגרש לבניית •

קבלת מימון לבניה מבנק מקומי באמצעות יזם •

מקומי

בתים פרטיים 25בניית •

מכירת הבתים ללקוחות בשוק האמריקאי•

נתונים על הפרויקט6645 Chickasaw Rd, Lake Worth FL 33467

תיאור החלקות והבתים בחלקות

בפרוייקטאבי טיפוס לסוגי הבתים שיבנו

קומות 2בית מגורים •

חדרי מגורים 5•

חדרי שירותי 3•

רכבים 2 -חניון ל•

בפרוייקטאבי טיפוס לסוגי הבתים שיבנו

קומות 2בית מגורים •

חדרי מגורים 3•

חדרי שירותי 2•

רכבים 2 -חניון ל•

תכנית עסקית

ב"ארה בדולריםהכנסות

1,500,000יחידות 25 -מגרש ל

400,000פיתוח עלויות

100,000הקמת משרד מכירות עלות

עלות בניה ליחידה

4,125,000)מימון' כולל הוצ(עלות בניה כוללת

3%243,750עמלות שיווק

8%320,000הבטחת תשואה למשקיעים

6,688,750הוצאות/ כ עלויות "סה

8,125,000ממכירת הבתים הכנסות

10%812,500פוטנציאל עליית מחירים

2,248,740רווח לחלוקה

כל הנתונים מבוססים על הערכות וכפופים לשינויים בהתאם לביצוע*

רווח לחלוקה לפי תכנית עסקית

50%רווח ליזם המקומי 50%רווח למשקיעים

1,124,370רווח 28%= 561,406

תשואה שנתית 8%, בנוסף

56% :כ תשואה פוטנציאלית למשקיע"סה

*27%כ תשואה פוטנציאלית למשקיע לשנה "סה

מסכום זה יש לנכות עמלות ייזום בארץ. בתוך שנתיים הפרוייקטמבוסס על הערכת של סיום *

עסקית שמרניתתכנית

ב"ארה בדולריםהכנסות

1,500,000יחידות 25 -מגרש ל

400,000פיתוח עלויות

100,000הקמת משרד מכירות עלות

עלות בניה ליחידה

4,125,000)מימון' כולל הוצ(עלות בניה כוללת

3%243,750עמלות שיווק

8%320,000הבטחת תשואה למשקיעים

5%333,437לא מתוכנן

7,002,187הוצאות/ כ עלויות "סה

8,125,000ממכירת הבתים הכנסות

1,122,813רווח לחלוקה

לביצועכל הנתונים מבוססים על הערכות וכפופים לשינויים בהתאם *ללא התחשבות בעליית מחירים פוטנציאלית**

רווח לחלוקה לפי תכנית עסקית שמרנית

50%רווח ליזם המקומי 50%רווח למשקיעים

561,406רווח 28%= 561,406

תשואה שנתית 8%, בנוסף

44% :כ תשואה פוטנציאלית למשקיע"סה

*22%כ תשואה פוטנציאלית למשקיע לשנה "סה

מסכום זה יש לנכות עמלות ייזום בארץ. בתוך שנתיים הפרוייקטמבוסס על הערכת של סיום *

יחידות השקעה

השקעה יחידת

אפשריות

תשואה שנתית השקעה כספית

מינימלית

$7% 50,000כסף

100,000$8%זהב

:ניתן להצטרף להשקעה באחת משתי אפשרויות ההשקעה שלהלן

השקעה יחידת

אפשריות

עמלת יזםרווחים

ליזם50% 20% מעלכסף

ליזם25%50%מעל זהב

:תשלום עמלה ליזמים לפי גובה הרווחים

עסקאות השוואה באזור

עסקאות השוואה באזור

על השותף המקומי בעסקה

BTI החל מתכנון ועיצוב ועד לבנייה, היא חברה קבלנית המעניקה שירות מקצועי כולל .

תחת ניהולם של , שנה 14פועלת כבר , אשר אוחזת ברישיון בנייה בפלורידה, החברה

, שנה 70-השניים חולקים ניסיון מקצועי בן למעלה מ. ופול גולדשטיין זקופסקימארק

. מתוכן כבעלים וכמנהלים של עסקים פרטיים בתחום הבנייה 40

BTI משלב הפיתוח ועד , מתמחה בכל האספקטים של תהליך בניית בתים פרטיים

. בנייה ומכירה של הנכסים השונים, להתקנת תשתיות

בתי 1000-ומר גולדשטיין על הקמתם של למעלה מ זקופסקיפיקחו מר , לאורך השנים

.'ביץופאלם ברווארד, דיידמגורים במחוזות

, י החברה הינם החל משיפוצים ועד לבנייה מאפס"הפרויקטים שבוצעו עד היו ע

, פישר איילנד ואפילו אספן', ביץמיאמי , ראטוןועד לבוקה ' ביץמתפרסים החל מפאלם

. קולורדו

על היזמים

BEST חברת INVESTING מורשה ברוקר ,)בישראל ד"עו( קמינסקי נתן י"ע המנוהלת

1031 - ו מסחרי ן"בנדל ומוסמך פלורידה במדינת משכנתאות מורשה פלורידה במדינת

TAX EXCHANGE )נכסים שחלוף(.

וישנים חדשים נכסים של וניהול רכישה בליווי שנים 15 מעל של נסיון בעל הינו נתן

ב"ארה פלורידה במדינת

BEST חברת INVESTING מכל משקיעים עבור רבות עסקאות בביצוע רב נסיון בעלת

,מגרשים ורכישת איתור ,בניה עסקאות עסקאות זה ובכלל ההשקעות קשת גווני

.דלק ותחנות מסחריים מרכזים ,רבות יחידות בעלי בבניינים השקעות ,בתים רכישות

BEST חברת INVESTING בנכסים השקיעו אשר ישראלים לקוחות מאות מייצגת

ושירות מקצוענות על דגש תוך רבים נכסים לקוחותיה עבור מנהלת והיא ב"בארה

.ההשקעה נכסי מתוך התשואה קבלת למעט לדבר נדרש לא שהמשקיע כך ,מעולה

ליווי ופיקוח משפטי

הליווי המשפטי של העסקה נעשה באמצעות משרד

המתמחה בביצוע עסקאות , עורכי הדין דורון יעקב

ב "של קבוצות משקיעים בישראל וארה

www.Doron Jacob.co.ilwww.Doron Jacob.co.ilwww.Doron Jacob.co.ilwww.Doron Jacob.co.il

אביב-בית רובינשטיין תל 20לינקולן 0777950509.:פקס 03-6437776: טל

מורשה במדינת פלורידה ברוקר , ד נתן קמינסקי"עו

0542525569: טל

ד גלית דורון יעקב "עו0548050548, 03-6250500: טל

משפטיות והחרגות הערות

.בפרויקט עניין בעלת הינה אינוסטינג בסט חברת ,הצדדים בין יחתמו אשר העסקה של המשפטיים למסמכים כפופה מטעמה מי או אינוסטינג בסט לחברת המשקיע בין התקשרות כל

.הצדדים את יחייבו בלבד ואלו בצורה הנתונים אם ומציגה בלבד כללי באופן נערכה היא אלא לפרויקט המתייחסות העובדות כל את לכלול מתיימרת אינה זו מצגת בטרם בעצמו הבדיקות את בעצמו לבצע החובה חלה לפרויקט להצטרף המעוניין משקיע כל ועל ,בלבד הערכות בסיס ועל כללית הוא מקרה ובכל ,זה לפרויקט ההצטרפות של ההשלכות את לבין כדי מטעמו מקצוע באנשי היוועצות לרבות בפרויקט להתקשר יבחר

.מחייב כמסמך זו מצגת על להסתמך ניתן לא .זו במצגת המתוארים הנכסים או הפרויקט של עתידית לתוצאה כהתחייבות זו במצגת מהאמור לדבר להתייחס ניתן לא

המידע לנכונות להתחייב יכול אינו המצגת ועורך שלישיים מצדדים שהתקבל מידע על מבוסס זו במצגת המוצג מהמידע חלק.שלישיים מצדדים שהתקבל

כלשהו ממשלתי גוף י"ע הומלץ לא זה פרויקט .זמן של לתקופה פיננסי סיכון טמון זו בעסקה גם ן"נדל עסקת בכל כמו כי מבין משקיע.הרלבנטיות מהרשויות איזו "ע אושר לא וגם

לקבל או/ו לתבוע יוכל לא והמשקיע ההתקשרות הסכמי ובמסגרת לו המוקנות היחידות התרופות הינן למשקיע העומדות התרופות.זו במצגת המפורט המידע בסיס על כלשהו תרופות

את מחייבת אינה כי ומובהר מחייב משפט מסמך מהווה אינה ,לחברה המשקיע שבין מההתקשרות חלק מהווה אינה זו מצגת בין ייחתם אשר ההסכם הינו ותרופות א/ו לסעדים זכאים הצדדים יהיו ומתוקפו הצדדים את יחייב אשר היחידי והמסמך הצדדים .הצדדים לבין המשקיע

Real Estate

קבוצת רכישה לפרויקט בנייה בפלורידה, 25% תשואה בשנה!!!