Вторичный рынокна территории «Новой Москвы»

2Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

Регулярный рынокСравнительный анализ объема ежегодно (2006-2010 гг.) регистрируемых сделок купли-продажи квартир

Населенный пунктОбъем сделок купли-продажи, шт.

среднегодовой среднемесячный

г. Одинцово 1020 85

п. Голицыно 60 5

г. Видное 410 34,2

п. Ватутинки 23 1,9

г. Подольск 1407 117,3

г. Троицк 242 20,2

г. Климовск 305 25,4

г. Щербинка 279 23,3

г. Апрелевка 269 22,4

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7347036http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7398537

3Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

Объекты регулярного рынка

СелятиноВатутинкиТроицк

Апрелевка*КлимовскПодольскЩербинкаКалининец

228 объектов336 объектов

2 532 объекта312 объектов

74 объекта

50 объектов42 объекта

386 объектов

*По данным на июль 2011

4Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

Средняя ценана регулярном рынке «Новой Москвы» и в прилегающих городах

СЕЛЯТИНО

5Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

Средняя цена предложения

min. Новопеределкино

124,9

max. Тропарево-

Никулино 191,4

min.

Климовск 75,5

max.

Московский 89,6

min.

Калининец 60,7

max.

Щербинка 89,2

6Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

Ввод жилья на территории «Новой Москвы»

Первичный рынок.Что где строится

В настоящее время предложение первичного жилья

в «Новой Москве» составляет: 97 домов-новостроек (21 дом сдан до 2011г.)

в 17 жилых комплексах или 315,1 тыс. кв. м.

7Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

Комплексное строительствона территории «Новой Москвы»

МОСКОВСКИЙ

МАРЬИНОБУТОВО

КОММУНАРКАПЕРВОМАЙСКИЙ

Микрорайон «Бутово-парк»,состоящий из панельныхи монолитных корпусов

Малоэтажный ЖК «Киевское шоссе»

Малоэтажный ЖК «Рутаун-Марьино»

Строится несколько жилых комплексов, в том числе жилой комплекс «Коммунарка», жилой комплекс «Калужская застава» в рамках проекта «Квартал А101»,жилой комплекс экономкласса «Магистр»

ЖК «Юго-Западный» («Домостроитель»)и мкрн «Град Московский»

МОСКВАЗВЕНИГОРОД

В стадии

реализации около

17 проектов.

Например

– «Супонево»,

мкр. «Пронино», мкр.

«Заречье»

8Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

«Новая Москва»Структура предложения новостроекв зависимости от класса и категории

*Кирпичных новостроек в настоящеевремя в «Новой Москве» нет

9Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

«Новая Москва»Структура предложения новостроек по локации и степени готовности

10

Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

«Новая Москва».Структура объема предложения новостроекв зависимости от года ввода в эксплуатацию

Предложение новостроек

11

Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

Динамика ценв «Новой Москве» с 2006 по 2011 год

2006 2007 2008 2009 2010 2011

Динамика средневзвешенной цены предложения

12

Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

Cредневзвешенная ценапо классам в «Новой Москве»

(53%) (59%)(46%)

(84%)

(105%)

(87%)

13

Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

Основные собственникии проекты жилой застройки

Собственник земли Площадь, га Районы МО Проект

ПромСвязьНедвижимость 70 000Наро-Фоминский, Истринский, Солнечногорский —

Абсолют 20 000 Одинцовский,Ленинский ЖК «Московский 155»

УК «Масштаб» 13 000 Ленинский«А 101», «Коммунарка», «Магистр», «Gazoil Park»

ИК «Нерль» 13 000Подольский, Одинцовский, Истринский —

Coalco 6 000 Подольский, ДомодедовскийБольшое Домодедово(мкр. «Южный», «Гальчино»)

Millhouse Capital 5 000 Одинцовский, Можайский —

RDI Group 5 000Наро-Фоминский, Ленинский, Подольский

Мкр. «Завидное»,«Новое Молоково»

ИГ «ОПИН» 3 000 Наро-Фоминский, Дмитровский —

14

Холдинг «МИЭЛЬ» идетв «Новую Москву» / Г. Л. Куликов Август / 2011

Основные проекты жилой застройки в «Новой Москве»

Заказчик ПроектПлощадь участка,

га

Общая площадь,

кв. м

«Мосстройреконструкция» и «Веркрос»Проект в 1,5 км от границы жилых кварталов Ясеневои Северное Бутово

60 348 000

ГК «Мортон» ЖК «Бутово-парк» (п.Бутово) 38 370 000

ГК «Мортон» ЖК «Солнцево-парк» (дер.Пыхтино) 56 571 000

группа «Абсолют» мкр. «Рассказовка» (в р-не Внуково) 186 1 700 000

группа «Абсолют» ЖК «Московский 155» (г.Московский) 146 1 500 000

группа «Абсолют» Проект в Одинцовском р-не, 1 км от Сколково 60 400 000

ЗАО «Проминдустрия АГ» ЖК «Магистр» (п.Коммунарка) 2 40 000

ООО «МИЦ – Инвест» ЖК «Квартал 101» (п.Коммунарка) 14 200 000

ИДК «Тнвест Траст» ЖК «Gazoil Park» (14 км Калужского ш.) 120 1 000 000

ИДК «Инвест Траст» Проект - Десеновский с.п., вблизи д. Станиславль и Десна 154 764 530

фонд «РЖС» Проект - Десеновский с.п. 39 400 000

фонд «РЖС» Проект - в районе п. Ватутинки 78 780 000

ООО «Земельные технологии» ЖК «Олимпийская деревня», п. Ватутинки н/д 50 000

НПО «Экономика» ЖК «Заречье-2», Одинцовский р-н 22 240 000

ГК «Агентство по страхованию вкладов» Проект - дер. Говорово 35 350 000

Компания «МАСШТАБ» Проект А101 – единая концепция застройки территории 6 000

Итого (без проекта А101) 1 008 8 713 530

Открыты к общению!

«МИЭЛЬ» ближе к Вам

на Facebook

в Живом журнале

в Твиттере

Всегда на сайте miel.ru