Скоробогач Алексей Васильевич

Строительный комплексПермского края: перспективы роста

Пермь 2013

Пермский край: объемы вводав эксплуатацию

545.8

427.3

307.5

455.6 466.6 508.7

338.3

405.5

387.6

305.8 265.2

313.9

884.1832.8

695.1

761.4731.8

822.6

2007 2008 2009 2010 2011 2012

Ввод в эксплуатацию жилых домов в Пермском крае, тыс.кв.м.

в том числе многоэтажное в том числе ИЖС Всего

Объем ввода нежилых помещений колебался от 206,4 до 322,2 тыс.кв.м.

В Пермском крае существуют планыи Программы в области развитияжилищного строительства

Программа социально-экономического развития Пермского края на 2012-2016 годы (Утверждена законом ПК в декабре 2012 г.) содержит ожидаемые конечные результаты реализации Программы: 4.1. Увеличение объема вводимого в крае жилья до уровня не менее 1,5 млн. кв. м в год в 2016 году (в 2 раза по сравнению с 2011 г.).

В Пермском крае существуют планы и Программы в области развитияжилищного строительства

Проект Краевой долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Пермском крае в 2011-2015 годах» предполагает, что:

годовой объем ввода жилья в 2015 г. составит: 1298 тыс. квадратных метров общей площади жилья. Малоэтажного жилья (не более трех этажей) – 843,7 тыс. кв. м. общей площади жилья - 65 % от общего годового ввода жилья; многоэтажного жилья (более трех этажей) –454,3 тыс. кв. м. общей площади жилья - 35 % от общего годового ввода жилья.

Планируется увеличить производство основных строительных материалов не менее чем в полтора раза к уровню 2010 г. (п.3.8.). Предполагается финансирование/софинансирование 11 проектов создания/развития производств строительных материалов.

Используемые материалы в готовыхи строящихся коттеджных посёлках

Кирпич

160.1154

161.5172.5

108.6124.5

145.9

175.3

+10,7%

-3,8%

+4,9%+6,3%

-37,0%

+14,6%+17,2%

+20,0%

-40.0%

-30.0%

-20.0%

-10.0%

0.0%

10.0%

20.0%

30.0%

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

200

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Выпуск кирпича в Пермском крае, млн. усл. кирпичей Прирост, %

Перспективы: при полной загрузке производственных

мощностей предприятия Пермского края могут производить порядка до 250 млн.усл кирпичей в год.

При достижении ввода в эксплуатацию в 2015 г. 1300 тыс.кв.м в год объемы производства должны быть на уровне 260 млн.усл.кирп.

При достижении ввода в эксплуатацию в 2016 г. 1500 тыс.кв.м в год объемы производства должны быть на уровне 300 млн.усл.кирп.

Сборный железобетон

496 521

618

503

247308

394.05431.1

5.0%

18.6%

-18.6%

-50.9%

24.7%27.9%

9.4%

-60.0%

-50.0%

-40.0%

-30.0%

-20.0%

-10.0%

0.0%

10.0%

20.0%

30.0%

40.0%

0

100

200

300

400

500

600

700

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Выпуск деталей сборных железобетонных в Пермском крае, тыс. куб. м. Прирост, %

Перспективы при полной загрузке производственных

мощностей предприятия Пермского края могут производить порядка 700-750 тыс.куб.м.

при достижении строительства жилья 1300 кв.м. в год должен быть около 700 тыс.куб.м.

при достижении строительства жилья 1500 кв.м. в год должен быть около 800 тыс.куб.м.

Выводы:Достижение результатов по строительству 1300

тыс.кв.м жилья в 2015 г. и 1500 тыс.кв.м. в 2016 г. возможно:

при работе предприятий Пермского края по производству кирпича и сборного железобетона на пределе своих производственных возможностей и только для региона;

либо организации поставок основных строительных материалов из соседних регионов (?);

а также при использовании аналогичных кирпичу и сборному ж/б материалов для конструкций несущих стен, но это возможно только при малоэтажном строительстве.

www.analitika.kamdolina.ru/ тел. (342) 215-50-86

Выводы:

Региональные Программы и Проекты в сфере развития жилищного строительства Пермского края должны быть подкорректированы с учетом реальных производственных мощностях производственных предприятий и иметь подэтапы во времени.

www.analitika.kamdolina.ru/ тел. (342) 215-50-86