קבוצת רכישה – פרויקט מגדל המושבה

- "פרויקט "מגדל המושבהקבוצת רכישה למגורים

מיקום מרכזי באם המושבותהחדשה – פ"ת

23קומות 124יחידות

סביבת הפרויקט

בצומת הרחובות ראשון לציון ורחבעם זאבי. הפרויקטנמצא בהמשך תכנוני לפרויקטים של חברת "תדהר"

המקיפים שטח תוך-שכונתי ירוק ורחב. אם המושבות החדשה מאופיינת בתכנון אורבני

מודרני ומתקדם. בנייה רוויה גבוהה תוך שימת דגש על צפיפות נמוכה והקצאת שטחים ירוקים נרחבים

בסמיכות לבניינים" אם המושבות היא ( 08)אוקטובר דה-מרקר"עפ"י סקר

שכונת המגורים המבוקשת ביותר בישראל ומובילה 2008את טבלת המכירות לשנת

סביבת הפרויקט

בין חברות הבנייה הפועלות באם המושבות החדשה: תדהר, סולל בונה, אפריקה ישראל, )רשימה חלקית(נמנות

שבירו, גינדי, בוני התיכון, דוראל, גמול נדל"ן ועודהסביבה מאופיינת בחתך אוכלוסיה רחב ומגוון השכונה נושקת למרכזים מסחריים חשובים, אזורי

תעסוקה מפותחים, עורקי תחבורה עיקריים ובכללם כביש "אם המושבות" ההולך ונסלל בימים אלה

ולתחנת רכבת

מובילה גם בחינוך

תצלום אויר – אם המושבות והסביבה

קצת עלינו, מי ומה

קפיטל גרופ בשיתוף עם חברת מגדליםהמארגן :משרד נשיץ ברנדיסעו"ד :טיטו אדריכליםאדריכל :פז כלכלה והנדסה )דניאלה שמאות וניהול פיננסי :

פז(מוצע(: אפרתי מדפיס ניהול פרויקטיםניהול פרויקט( מוצע(: בנק דיסקונט למשכנתאותבנק מלווה(

הבניין

23קומות חד'. לכל 6' חד' עד 3דירות

-12הדירות מרפסות שמש גדולות מ"ר20

קומת דופלקסים מפוארים5פנטהאוזים גדולים לדירות מחסן צמוד דירה בגודל

מר' הכולל חלון )חדר 9.5נוסף!(

2חניות לכל דירה לובי כפולמועדון דיירים רב שימושי4מעליות בחלוקה לאגפים

הבניין – הדמיות

מבט על

המגרש

החזון

ממחיר השוק!22%הפער:

חיסכון במס רכישה )גם ברכישת המגרש כקבוצה וגם בשומת רכישת חלק ולא דירה(מגרשמ

חיסכון בעלויות ייזום )הרוכש הוא היזם ולכן הרוכש מרוויח רווח יזמי וודאיהמסתכם במאות אלפי ש"ח(

חיסכון בעלויות ביצוע תודות לניהול פרויקט ע"י הקבוצה וניהול מכרזים לביצועגמישות תכנונית של פנים הדירהוועד מפקח הנבחר מתוך חברי הקבוצהבחירת בעלי מקצוע, יועצים, קבלנים ונותני שירות בהליך של הצבעה!שקיפות מוחלטתאפשרות לניהול פיננסי אישי הניתן לקבוצות רכישה בלבד ערבות פיננסית מלאה הניתנת ע"י הבנק המלווה )אין תלות כלכלית כלשהי

בחבר קבוצה זה או אחר. הבנק המלווה יממן חלקו של כל משתתף(" עד אכלוס(גרייסתנאי מימון ייחודיים לקבוצות רכישה )הלוואת "(בכפוף להוראות החוק. משתנה בין נישומים )הרווח היזמי פטור ממס שבח