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EXCLUSIVIDADE É UM MÉRITO

= MÉRITO

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LOCALIZAÇÃO

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Rua Fábia, 1.050

Esquina com a Rua Catão – Vila Romana

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VILA ROMANA, A TRANSFORMAÇÃO COMO TRADIÇÃO

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MARGINAL TIETÊ

PTE

. DO

PIQ

UER

I

MICRO REGIÃO

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Lapa

VilaLeopoldina

Perdizes

BarraFunda

Alto de Pinheiros

Vila Madalena

Pinheiros

VILA ROMANA: CORAÇÃO DA ZONA OESTE

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Lapa

VilaLeopoldina

Perdizes

BarraFunda

VilaLeopoldina

BarraFunda

Alto daLapa

Lapa

VilaAnastácio

Lapade Baixo

VilaIpojuca

VilaRomana

Pompéia

Perdizes

Sumaré

Água Branca Pq. Industrial

Tomas Edson

Pacaembu

VILA ROMANA E SEUS VIZINHOS

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CERCADO DAS PRINCIPAIS AVENIDAS DA REGIÃO

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Marginal Tietê

Centro

RAPIDEZ PARA CHEGAR AOS PRINCIPAIS CENTROS COMERCIAIS

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• Zona Sul

Marginal Tietê

• Zona Norte/Leste

FÁCIL ACESSO ÀS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ

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Marginal Tietê

SAÍDA FACILITADA PARA IMPORTANTES RODOVIAS

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SHOPPINGS E LAZER

TEATRO CACILDA BECKER

TEATRO BRADESCO(BOURBON SHOP.)

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PRAÇA PANAMERICANA

PRAÇA PÔR-DO-SOL

ARENAPALESTRA

ITÁLIA

PELEZÃO

PARQUEJD. DAS

PERDIZES

PARQUES, PRAÇAS E CLUBES

SESCPOMPEIA

PARQUE DAÁGUA BRANCA

PARQUE VILLA LOBOS

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GRANDES ACADEMIAS

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MERCADOS DE QUALIDADE

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VARIADAS INSTITUIÇÕES DE ENSINO

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HOSPITAIS E LABORATÓRIOS DE QUALIDADE

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GASTRONOMIA PARA TODOS OS GOSTOS

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COMPARATIVO DE PREÇO DE BAIRROS MIGRATÓRIOS

Perdizes

13.400/m²

Pompeia

11.400/m²

Alto da Lapa

10.800/m²

V. Romana

11.300/m²

FONTE: INTELIGÊNCIA DE MERCADO LOPES – MAIO-2016

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PRODUTO

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TORRE ÚNICA52 APARTAMENTOS:

• 50 TIPOS

• 2 COBERTURAS

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26º e 27º andar: coberturas duplex - 5 vagas

2º ao 5º andar: tipos - 3 vagas

6º ao 25º andar: tipos - 4 vagas

1º andar: gardens - 4 vagas

CORTE ESQUEMÁTICO

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Coroamento do edifício em telhado tipo “SHINGLE”

DIFERENCIAIS DE FACHADA

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Revestimento em massa texturizadaem dois tons

DIFERENCIAIS DE FACHADA

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Molduras de fachada e gradis de ferro desenhadas exclusivamente para este empreendimento

Todos os peitoris de caixilhos e terraços com pingadeira em pedra natural garantindo o

desempenho da fachada

DIFERENCIAIS DE FACHADA

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Pórticos e gradis de ferro desenvolvidas especialmente para este empreendimento

Imponente pórtico de entrada com portões em ferro trabalhado: tradição da Exto

ACESSOS SEGUROS

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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²

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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²

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• Entrada social para pedestres e de veículos com circulação interna, espaço para carga e descarga e duplo sistema de segurança;

• Previsão e infraestrutura para sistema de monitoramento interno e segurança perimetral;

PÓRTICO DE ENTRADA

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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²

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PISCINA COBERTA E CLIMATIZADA COM RAIAS DE 25 M, PISCINA ADULTO E INFANTIL DESCOBERTAS E SOLARIUM

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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²

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QUADRA DE TÊNIS COM CLUB TÊNIS E CHURRASQUEIRA

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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²

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PLAYGROUND, FITNESS OUTDOOR, CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO E AGILITY PARA CÃES

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TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²

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FITNESS

Infraestrutura para ar condicionado na portaria e fitness.

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SALÃO DE FESTAS E GOURMET INTEGRADO COM PRAÇA FESTAS

Infraestrutura para wi-fi no salão de festas, fitness, Clube tênis e área das piscinas.

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1º SUBSOLO

Vagas determinadas escolhidas no ato da compra

4 VAGAS (opção de apartamentos com 3 vagas)

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2º SUBSOLO

Gerador para todos os elevadores, pontos de iluminação de emergência, acionamento dos portões de acesso e bombas d’água.

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SUSTENTABILIDADE:

Sistema de aquecimento solar para atendimento de 40% da demanda do edifício;

Caixas de captação para reuso de águas pluviais para uso nas áreas comuns;

Previsão para individualização de água e gás;

Sensor de presença nas áreas comuns conforme projeto específico;

Bacias e torneiras das áreas sociais comuns com temporizadores e controle de vazão;

Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes e subsolos;

Processos construtivos sustentáveis: uso de materiais

certificados e procedimentos avalizados pela certificação

do PBQPH- nível A.

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APARTAMENTO

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TERRAÇO GOURMETOpção de entrega de piso nivelado no living e terraço gourmet, proporcionando integração entre estes

ambientes;

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com código de segurança exclusivo para cada unidade

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Infraestrutura de iluminação cênica na sala

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PLANTA DUPLEX 328M² - INFERIOR

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PLANTA DUPLEX 328M² - SUPERIOR

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PERSONALIZE

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TRANQUILIDADE:

Você não precisa se preocupar com

nada.

ARQUITETURA E TENDÊNCIAS:

time de arquitetos trabalhando para trazer

o que há de mais interessante

OPÇÕES DE PLANTAS:

Temos uma gama de opções de

combinações de plantas para que você

possa escolher a que mais lhe convém,

sem custos extras.

QUALIDADE:

Rigorosa análise de todos os materiais, processos, mão de obra e prazos. Entregas no padrão de qualidade EXTO.

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ECONOMIA:

Negociação especial Exto; fazemos também a

instalação dos itens, o que evita a

necessidade de contratação

de mão de obra externa (que, além de custosa,

requer supervisão).

PRAZO DE ENTREGA:

No processo normal, você precisaria

aguardar a entrega de seu imóvel para dar

iniciar reformas. Com o Personalize, você recebe o imóvel prontinho para

mudar!

GARANTIA DO IMÓVEL:

o imóvel é entregue com todas as

garantias dos serviços executados.

ACABAMENTOS:

Pisos, bancadas e outros acabamentos adquiridos serão

entregues no padrão de qualidade especificado no

documento de contratação e respeitando as premissas de

durabilidade e adequação aos ambientes.

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OPÇÕES SEM ÔNUS AO CLIENTE

LAYOUT: Ao comprar uma unidade ainda na planta, você poderá optar, sem qualquer custo

adicional, pela disposição que melhor se adeque à sua realidade, entre as opções de plantas

disponíveis, sem ônus;

TIME DE ARQUITETURA: Comunicação direta com um profissional de arquitetura, que cuidará

de cada detalhe do empreendimento e que pode ajudar você a encontrar o melhor resultado

para o projeto, sem qualquer custo adicional;

PISO NIVELADO: Opção de nivelamento do piso da sala e do terraço.

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PONTOS “MATADORES”

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10 PONTOS “MATADORES”

Empresa tradicional e com padrão de excelência

Todos os ambientes com iluminação e ventilação natural

Produto escasso no mercado Na melhor rua da Vila Romana

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10 PONTOS “MATADORES”

Terreno com mais de 3 mil m² e torre única

Campo gramado, quadra de tênis, piscina comraia de 25m e piscina descoberta com solarium

Vagas escolhidas pelo cliente no momento da assinatura

4 vagas!!!!!!!!! (opção de 3 para apartamentos mais baixos)

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10 PONTOS “MATADORES”Diversas opções de Personalização

(muitas sem ônus ao cliente)Diferenciais de qualidade Exto

• Tratamento na laje para atenuação de

ruídos de impacto

• Revestimento em massa texturizada em

dois tons

• Coroamento do edifício em telhado tipo

“SHINGLE”

• Peitoris de caixilhos e terraços com

pingadeira em pedra natural garantindo

o desempenho da fachada

• Entrega no prazo

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