Tổng hợp thông tin số 01 07

P. Nghiên Cứu & Phát Triển

1

Tổng Hợp Thông Tin Thị Trường Tuần 01/Tháng 07

Tin Tức Kinh Tế, Tài Chính Việt Nam Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản TP.Hồ Chí Minh Tổng Hợp Các Dự Án DKRa Đang Chào Bán Trên Thị

Trường


2

I. Tin Tức Kinh Tế, Tài Chính Việt Nam

Kinh tế thoát đáy, vượt dốc đi lên

Nguồn số liệu: Tổng cục Thống kê

Tổng cục Thống kê vừa công bố bức tranh toàn cảnh về nền kinh tế tháng 6 và 6 tháng qua: lạm phát đã được kiềm chế, kinh tế vĩ mô bước đầu được ổn định, tăng trưởng kinh tế đã có dấu hiệu thoát đáy, vượt dốc đi lên. Thoát đáy Tốc độ tăng GDP quý I/2012 được coi là “đáy” xét trên 2 góc độ. Thứ nhất, đây là tốc độ tăng thấp nhất so với tốc độ tăng của quý I cùng kỳ trong 2 năm trước (quý I/2010 tăng 6,84%, quý I/2011 tăng 5,57%, chỉ cao hơn tốc độ tăng 3,14% của quý I/2009). Hai là, thấp nhất so với tốc độ tăng của 11 quý trước đó, tính từ quý II/2009. Lạm phát được kiềm chế, biểu hiện cụ thể là tốc độ tăng giá tiêu dùng (CPI), đã giảm khá nhanh trong mấy tháng qua, ở mức âm trong tháng 6 và tính theo năm chỉ còn 6,9%, thấp chưa bằng một phần ba mức đỉnh điểm vào tháng 8/2011. Điều đó chứng tỏ mục tiêu ưu tiên kiềm chế lạm phát đã được thực hiện một bước quan trọng. Vốn đầu tư toàn xã hội tính theo giá thực tế tăng 10,1%, trong đó của khu vực nhà nước còn tăng thấp hơn (6,8%); riêng vốn từ ngân sách nhà nước còn tăng thấp hơn (4,3%) và mới đạt 42,5% kế hoạch cả năm. Nếu loại trừ yếu tố tăng giá thì tổng vốn đầu tư xã hội còn bị giảm so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ vốn đầu tư xã hội/GDP bằng 34,5%, thấp hơn tỷ lệ 38,3%. Tiêu dùng thể hiện ở tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu dịch vụ tiêu dùng (tổng mức bán lẻ), nếu loại trừ yếu tố tăng giá tiêu dùng bình quân 6 tháng này so với cùng kỳ năm trước


3

(12,2%), thì tăng 6,5%, thấp xa so với tốc độ tăng 2 chữ số liên tục trong 10 năm từ 2001 đến 2010. Tuy nhiên, tốc độ tăng TMBL vẫn còn cao hơn tốc độ tăng GDP làm cho tỷ lệ tiêu dùng cuối cùng/GDP thuộc loại cao so với các nước Đông Nam Á, cùng với tỷ lệ vốn đầu tư/GDP còn cao, không chỉ làm mất cân đối kinh tế vĩ mô, (đầu tư + tiêu dùng) lớn hơn GDP và đây là nguyên nhân cơ bản của nợ nần và lạm phát.

Vượt dốc đi lên

Tăng trưởng kinh tế quý II đang có dấu hiệu thoát đáy, vượt dốc đi lên. Dấu hiệu này được xét trên các góc độ khác nhau. Thứ nhất, tăng trưởng GDP của quý II với tốc độ cao hơn quý I (4,66% so với 4%). Thứ hai, trừ nhóm ngành nông, lâm nghiệp- thuỷ sản có tốc độ tăng thấp hơn một chút (khoảng 2,78% so với 2,84%), còn hai nhóm ngành có tỷ trọng lớn nhất đã tăng cao hơn (nhóm ngành công nghiệp- xây dựng tăng 4,52% so với 2,94% và nhóm ngành dịch vụ tăng 5,83% so với 5,31%).

Đáng lưu ý, nếu quý I, tăng trưởng của nhóm ngành công nghiệp- xây dựng đã xuống đáy sâu nhất so với quý I năm trước, thì quý II năm nay đã có dấu hiệu thoát đáy nhanh nhất so với quý I trong 3 nhóm ngành. Ngành công nghiệp nếu quý I tăng 4,03% thì quý II đã tăng cao hơn, nên tính chung 6 tháng đã tăng 4,76%. Ngành lớn nhất trong công nghiệp là công nghiệp chế biến cũng có tình hình tương tự (tăng 3,85% so với tăng 3,04%). Riêng ngành xây dựng, nếu quý I giảm sâu thì quý II đã tăng, nên tính chung 6 tháng chỉ còn giảm 0,8%. Thứ ba, tổng mức bán lẻ nếu loại trừ yếu tố tăng giá thì đã có xu hướng tăng lên (tháng 1 tăng 4%, 2 tháng tăng 4,4%, 3 tháng tăng 5%, 4 tháng tăng 6,1%, 5 tháng tăng 6,4%, 6 tháng tăng 6,5%). Thứ tư, tốc độ tăng tồn kho sản phẩm tuy còn cao, nhưng đã có xu hướng giảm xuống. Tốc độ tăng của tồn kho sản phẩm công nghiệp chế tạo so với cùng thời điểm năm trước, nếu đầu tháng 3 ở mức dưới 34,9%, tháng 4 là 32,1%, tháng 5 là 29,4%, thì tháng 6 còn 25%... Thứ năm, lãi suất huy động đã giảm nhanh (từ 14% xuống còn 9%), kéo theo lãi suất cho vay, mặc dù hiện vẫn còn cao, nhưng đã giảm xuống, nhất là các ngành, lĩnh vực ưu tiên. Tăng tín dụng đã bị âm trong thời gian dài hiếm thấy, nhưng gần đây đã bắt đầu tăng lên. Thứ sáu, nhập siêu giảm về kim ngạch tuyệt đối, cả về tỷ lệ nhập siêu, đã góp phần cải thiện cán cân thanh toán, tăng dự trữ ngoái hối, ổn định tỷ giá (6 tháng đã giảm 0,8%). Giá vàng giảm (6 tháng giảm 7,51%). Lạm phát đã được kiềm chế, kinh tế vĩ mô bước đầu được ổn định, tăng trưởng kinh tế đã có dấu hiệu thoát đáy vượt dốc đi lên. Đạt được kết quả trên do nhiều nguyên nhân. Có


4

nguyên nhân quan trọng về mặt điều hành. Mục tiêu ưu tiên kiềm chế lạm phát đã được đề ra sớm, việc thực hiện đã kiên trì, nhất quán và quyết liệt. Khi lạm phát đã được kiềm chế, Chính phủ đã liên tục yêu cầu giảm lãi suất và đã ban hành Nghị quyết giảm lãi suất và đã ban hành Nghị quyết 13 về những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, hỗ trợ thị trường, vừa để thực hiện mục tiêu tăng trưởng hợp lý, vừa phù hợp với nguồn lực, vừa phù hợp với việc khẩu trương đẩy mạnh cơ cấu lại, chuyển đổi mô hình tăng trưởng, vừa tránh được việc lặp lại lạm phát cao (hai năm tăng cao, một năm tăng thấp hơn) trong 8 năm qua. Theo chinhphu.vn Quy định các mức lãi suất của NHNN

Ngày 29/6/2012, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành Quyết định số 1289/QĐ-NHNN về lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với các ngân hàng.

Theo Quyết định này, Thống đốc NHNN quy định lãi suất tái cấp vốn là 10%/năm; lãi suất tái chiết khấu là 8%/năm; lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử

liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với các ngân hàng là 11%/năm.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2012 và thay thế Quyết định số 1196/QĐ-NHNN ngày 08/6/2012 về lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với các ngân hàng.

Theo Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam


5

Giá vàng giảm 70.000 đồng/lượng phiên đầu tuần

II. Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản TP.Hồ Chí Minh Bất động sản dần trở về với giá trị thực

Chỉ có giảm giá mới có thể giúp cung cầu gặp nhau, làm ấm lại thị trường bất động sản. Và giải pháp khôn ngoan cho doanh nghiệp bất động sản lúc này là nhanh chóng giảm giá bán để có tiền trả nợ ngân hàng, dù phải chấp nhận lỗ.

Khuyến mãi ngày càng thiết thực

Mới đây nhất, chủ đầu tư dự án Golden Land (Nguyễn Trãi – Hà Nội) tung ra chương trình gây “sốc” mang tên “Ngân hàng tài trợ vốn - Golden Land tặng 100% lãi suất” cho khách hàng mua nhà từ ngày 6-6 đến 15-7. Theo đó, khách hàng khi mua căn hộ dự án Golden Land, do Công ty Hưng Việt (thuộc Tập đoàn Đầu tư Tài chính Hoàng Huy) làm chủ đầu tư, sẽ được ngân hàng cho vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ và chủ đầu tư tặng 100% lãi suất cho khách hàng. Thời gian vay tối đa 15 năm. Bên cạnh việc “cho không” lãi suất, một số doanh nghiệp còn gây xôn xao thị trường khi cho khách hàng nhận nhà luôn mà chỉ phải đóng số tiền ban đầu rất ít. Đó là trường hợp chủ đầu tư dự án Uni Town là Becamex TDC đã rất “chịu chơi” khi ra tận Hà Nội để tổ chức một chương trình hoành tráng giới thiệu về dự án Thành phố mới Bình Dương. Chủ đầu tư công bố chỉ cần thanh toán từ 4 - 10% giá trị hợp đồng, khách hàng có thể nhận nhà ngay trong năm 2012. Khoản tiền còn lại được chia thành 29 đợt nhỏ khác, thanh toán trong 54 tháng. Giá trị một căn nhà phố nơi đây khoảng 5 tỷ đồng, với diện tích đất nền hơn 100m2. Từ trước tới nay, gần như trên thị trường chưa có dự án nào mà chỉ nộp tiền dưới 10% giá trị hợp đồng là có thể nhận nhà ngay. Đặc biệt, chủ đầu tư này còn sẵn sàng dành tặng

Sáng nay (2/7), mỗi lượng vàng trong nước đã giảm khoảng 70.000 đồng so với cuối tuần trước, kéo giá vàng xuống còn 41,86 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra. Tỷ giá bình quân liên ngân hàng vẫn ở mức 20.828 đồng/USD.

Theo Baomoi.com


6

200 vé máy bay cho khách hàng quan tâm vào thăm dự án, và tặng vé khứ hồi nếu khách đăng ký mua nhà. Công ty cổ phần địa ốc Đất Xanh miền Bắc lại thu hút khách hàng trẻ mua nhà bằng việc tặng ngay 1 xe máy Vespa cho những ai mua nhà từ đầu tháng 6 tới ngày 24/6, ngày cất nóc dự án chung cư Dream Town. Bên cạnh đó, Ngân hàng BIDV sẽ hỗ trợ cho khách hàng vay tới 70% tổng giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi 12%/năm, trả góp trong vòng 10 năm. Giá trị các căn hộ phổ biến quanh mức 1,5 tỷ đồng/căn. Một số chủ đầu tư không giảm giá nhưng chọn cách tăng mức chiết khấu để hút khách mua căn hộ. Hôm 30/6, Công ty đầu tư và xây dựng công trình 557 đã tung ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ Âu Cơ Tower (quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh) có giá thấp nhất 1,1 tỷ đồng, khách hàng được chiết khấu 7%. Trước đó, Công ty Quản lý phát triển nhà quận 5 cũng chào bán căn hộ tại khu chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh, quận 5, TP Hồ Chí Minh, kèm theo gói chiết khấu 15% cho khách hàng. Ở Hà Nội đã xuất hiện một số dự án căn hộ chung cư với giá 14 triệu đồng/m2 (giá chưa từng xác lập với phân khúc này trước đây). Như dự án The Sun Garden do Công ty cổ phần thương mại Hà Tây làm chủ đầu tư vừa mở bán ra thị trường với giá từ 14 triệu đồng/m2 (chưa có thuế giá trị gia tăng -VAT), diện tích căn hộ từ 67 - 103m2. Như vậy, giá trị căn hộ của dự án này từ 951 triệu đồng - 1,46 tỷ đồng/căn (chưa VAT). Hay một dự án chung cư khác tại Cầu Tó, quận Hà Đông sắp được Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mở bán, với giá dự kiến từ 14 triệu đồng/m2. Ngoài ra, chung cư Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) cũng vừa được mở bán với giá từ 14 triệu đồng/m2. Căn hộ tại đây diện tích từ 42 - 66m2. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà vào năm 2014.

Xu hướng giảm giá vẫn tiếp diễn Báo cáo tổng hợp thị trường bất động sản Hà Nội và TP Hồ Chí Minh của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy xu hướng giảm giá vẫn đang tiếp diễn.

Tại Hà Nội, chung cư khu vực Mỹ Đình, Định Công và Cầu Giấy có mức giá chào bán quanh mức 21 triệu đồng/m2, giảm so với mức giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên cách đây 1 năm. Hiện nay các dự án mới xa trung tâm đều có giá dưới 20 triệu đồng/m2 nhưng không hấp dẫn người mua. Cùng với việc giảm giá bán, không ít chủ đầu tư cũng thu hẹp diện tích căn hộ và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành để nhanh chóng bán được hàng. Năm 2012, Hà Nội dự kiến có thêm 20.000 căn hộ mới được chào bán. Theo các chuyên gia, căn hộ giá thấp và trung bình được xác định là đối tượng giao dịch chính của thị trường trong thời gian tới. Theo báo cáo quý 2-2012 của CBRE, thị trường nhà ở tại TP Hồ Chí Minh đang tiếp đà giảm giá so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc căn hộ bình dân giảm giá 2,8%, trung cấp giảm 6,1% còn nhà cao cấp giảm 5,7%. Phân khúc căn hộ hạng sang giảm giá mạnh nhất với tỷ lệ 8,3%. Tại Hà Nội, căn hộ hạng sang, giảm giá tới 6,7% so với quý


7

trước. Phân khúc cao cấp và trung cấp hạ lần lượt 3,7-3,9%. Các căn hộ bình dân giảm 2,4%. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà của người dân là có thật. Theo số liệu của Tổng Cục Thống kê, ở TP Hồ Chí Minh, số hộ thuê nhà để ở đã tăng từ 6.000 năm 1999 tăng lên đến 336.000 năm 2009, tức hiện có hơn 300.000 hộ gia đình có nhu cầu mua nhà ở với giá hợp lý. Đó là chưa kể từ nay đến năm 2015 với gần 500 dự án chỉnh trang đô thị, Tp.HCM dự kiến sẽ có hơn 80.000 hộ dân cần tái định cư. Vì vậy, 35.000 căn hộ tồn kho trên thị trường về khía cạnh nào đó không phải là quá lớn so với lực cầu tiềm năng. Vấn đề chủ yếu chính là giá. Theo chinhphu.vn

Tính minh bạch thị trường bất động sản cải thiện đáng kể

Jones Lang LaSalle vừa công bố xếp hạng tính minh bạch thị trường bất động sản toàn cầu năm 2012 qua chỉ số RETI thông qua cuộc khảo sát 97 thị trường bất động sản trên toàn thế giới.

Theo đó, xếp hạng của thị trường bất động sản Việt Nam đã được cải thiện

đáng kể và đứng ở vị trí 68 so với vị trí 76 vào năm 2010.

Các quốc gia được xếp loại theo 5 nhóm: thị trường bất động sản minh bạch ở mức độ cao, minh bạch, bán minh bạch, minh bạch thấp và không minh bạch.

Theo Thitruongtaichinh.vn

Vietbuild 2012 thu hút doanh nghiệp địa ốc "chào hàng"

Nhiều doanh nghiệp BĐS dự định sẽ đem một số dự án nhà ở mới tới Hội chợ triển lãm quốc tế xây dựng, vật liệu xây dựng, bất động sản và trang trí nội ngoại thất năm 2012 (Vietbuild 2012) sẽ khai mạc vào ngày 4/7 tới để giới thiệu đến khách hàng tiềm năng.

Công ty địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), cho biết sẽ chọn dự án Arista Villas tại quận Thủ Đức để giới thiệu đến khách tham quan, bên cạnh những dự án nhà ở đang trong


8

quá trình xây dựng như Belleza tại quận 7, Carilon Apartmet tại quận Tân Bình và Celadon City tại quận Tân Phú, Tp.HCM.

Ông Lê Thanh Vinh, Phó tổng giám đốc khối phát triển kinh doanh Sacomreal, cho biết sở dĩ công ty chọn dự án Arista Villas làm dự án trọng tâm tại Vietbuild năm nay vì đây là dự án mới đang được Sacomreal đầu tư, triển khai xây dựng và dự kiến sẽ công bố trên thị trường vào cuối năm nay.

Tọa lạc trên Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, dự án Arista Villas có quy mô hơn 9 héc ta, được quy hoạch với các phân khu chức năng gồm 111 căn nhà liên kế vườn, 52 căn biệt thự tứ lập, 40 căn biệt thự song lập, 28 căn biệt thự đơn lập và các hạng mục khác như khu trường học, câu lạc bộ và khu công viên cây xanh.

Tương tự như Sacomreal, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long cũng đem đến hội chợ triển lãm dự án chung cư Ehome 3 Tây Sài Gòn trên đường Hồ Ngọc Lãm, quận Bình Tân, Tp.HCM. Đây là dự án có quy mô khá lớn, với 14 khối chung cư cao chín tầng với khoảng 2.000 căn hộ nhắm vào phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình.

Dự kiến trong giai đoạn một sẽ xây dựng 495 căn hộ có diện tích trung bình khoảng 50-60 mét vuông. Ehome 3 Tây Sài Gòn là sản phẩm thứ ba của dòng sản phẩm dành cho đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình, sau hai dự án EHome Đông Sài Gòn 1, Ehome Đông Sài Gòn 2.

Triển lãm Vietbuild sẽ diễn ra từ 4 đến 8/7 tại Nhà thi đấu Phú Thọ, quận 11, Tp.HCM. Theo công bố của ban tổ chức, khoảng 800 doanh nghiệp, trong đó có 125 doanh nghiệp nước ngoài đã đăng ký tham gia với hơn 2.200 gian hàng trưng bày các sản phẩm đa dạng trong lĩnh vực xây dựng và trang trí nội ngoại thất

Theo TBKTSG

Tp.HCM: Nhu cầu căn hộ nhỏ làm chủ thị trường

Theo báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM quý 2/2012 của Knight Frank, thị trường căn hộ bán vẫn khá ổn định. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư đã nắm bắt việc giảm lãi suất tiền gửi và lãi suất cho vay của Ngân hàng Nhà nước gần đây và chào bán các sản phẩm căn hộ có mức giá bình dân cũng như đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Do đó, một số dự án thuộc phân khúc bình dân vẫn thu hút được khách mua trên thị trường.

Trong quý 2/2012, có khoảng 976 căn hộ được chào bán tại Tp.HCM, bằng 40% so với quý đầu năm. Trong đó, phân khúc bình dân chiếm khoảng 66% tổng cung. Theo thống kê của Knight Frank, có 2 dự án trung cấp được chào bán trên thị trường là La Bonita với 60


9

căn và dự án 155 Nguyễn Chí Thanh với 272 căn; 2 dự án khác thuộc phân khúc bình dân là Era Lạc Long Quân và dự án Cherry 2 với tổng cộng 644 căn hộ.

Theo ghi nhận của Knight Frank , giá bán giao dịch trên thị trường thứ cấp tiếp tục suy giảm mạnh từ 15%-20% so với mức giá ký kết trong hợp đồng với chủ đầu tư. Đối với một số trường hợp giá bán trên thị trường thứ cấp còn giảm đến 30% nếu người mua thanh toán ít nhất 90% trên tổng giá trị căn hộ.

Tỷ lệ hấp thụ của thị trường vẫn tiếp tục ở mức thấp. Tuy nhiên, các căn hộ có diện tích nhỏ với giá bán bình dân vẫn đang dẫn dắt thị trường. Đặc biệt, các căn hộ có giá bán từ 11,5 triệu đồng/m2 - 20,9 triệu đồng/m2 vẫn đang được nhiều người mua lựa chọn.

Điển hình, dự án Era Town tại quận 7 đã bán khoảng 141 căn hộ trong đợt chào bán vào tháng 4/2012. Hoặc dự án Era Lạc Long Quân tại quận Tân Bình cũng đã công bố bán được 27 căn trong đợt chào bán từ ngày 9 đến ngày 12/4/2012.

Bên cạnh đó, để thu hút sự quan tâm từ khách hàng, các chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chương trình để hỗ trợ người mua nhà. Như đối với dự án Era Town, chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng mua căn hộ được chọn lựa vật liệu trang trí trong giai đoạn hoàn thiện. Ngoài ra, Chủ đầu tư dự án The Eastern tại quận 9 cũng hỗ trợ người mua thông qua phương thức thanh toán. Cụ thể, khách hàng mua căn hộ chỉ thanh toán trước 10% tổng giá trị căn hộ, 85% sau khi bàn giao căn hộ và 5% còn lại sẽ được thanh toán sau khi nhận giấy chủ quyền nhà ở. Ngoài ra, một số ưu đãi khác như: Giảm giá trực tiếp, kế hoạch thanh toán linh động, hỗ trợ vay ngân hàng, ưu đãi lãi suất,…vẫn được các dự án khác áp dụng cho khách hàng mua căn hộ.

Nhìn chung, việc cắt giảm lãi suất và mở rộng tín dụng của Ngân hàng Nhà nước cho thấy điều kiện mua nhà hiện nay đã trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, người mua nhà phải đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt từ ngân hàng để có được gói tín dụng này. Về triển vọng thị trường, dự kiến sẽ có khoảng 87 dự án với 45.500 căn hộ tham gia vào thị trường Tp.HCM trong 3 năm tới đây.

Theo cafeland.vn

Kỳ vọng sức mua căn hộ tăng trở lại

Thị trường căn hộ thời gian qua ghi nhận sự chuyển biến tích cực khi nhiều dự án, đặc biệt là nhà ở phân khúc trung bình, khởi động lại việc bán hàng nhằm tìm kiếm khách hàng đang quay lại thị trường tìm kiếm cơ hội. Nhộn nhịp chào bán

Lâu nay việc lãi suất cho vay của các ngân hàng quá cao là một trong những rào cản khiến nhiều dự án khó tiếp cận khách hàng. Nay lãi suất cho vay đang dần hạ xuống, nhiều chủ đầu tư bắt đầu chào bán căn hộ kèm với chính sách


10

thanh toán linh hoạt nhằm tìm kiếm khách hàng. Chẳng hạn như Công ty HVK – một liên doanh giữa Công ty cổ phần xây dựng đầu tư Hùng Việt và Quỹ đầu tư phát triển bất động sản Hàn Quốc (KRDF03), ngày 29-6, đã mở bán 100 căn hộ đầu tiên của dự án The Eastern sau khi đã xây xong phần móng và đang xây dựng phần thân. Cũng trong ngày cuối tuần, Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Hưng Thịnh đã chào bán căn hộ dự án Âu Cơ Tower trên đường Âu Cơ, quận Tân Phú, TPHCM. Tòa nhà cao 21 tầng hiện đã hoàn thành phần thô và khi hoàn thành vào quí 4 năm nay sẽ cung cấp cho thị trường 288 căn hộ có diện tích 51 - 85 mét vuông. Đại diện Công ty Hưng Thịnh cho biết giá bán từ 1,1 tỉ đồng/căn, và ngay trong ngày chào bán đầu tiên đã có 50 người đặc cọc mua căn hộ của dự án này. Với những người mua cần hỗ trợ tài chính, chủ đầu tư có liên kết với ngân hàng cho vay 85% giá trị căn hộ với lãi suất 12%/năm. Tương tự, nhà phát triển bất động sản CapitaLand của Singapore cũng bắt đầu thăm dò sức mua của thị trường đối với dự án PARCSpring tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, TPHCM. Đây là dự

án CapitaLand mua lại từ Công ty Khanh Điền, và PARCSpring là tên mới của dự án. Đây là một trong hai dự án với khoảng 1.700 căn hộ có giá trung bình mà tập đoàn này đang phát triển tại TPHCM Công ty cổ phần thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân cũng vừa công bố chào bán căn hộ dự án Cheery 2 Apartment nằm trên đường Lê Văn Khương, phường Thới An, quận 12, TPHCM. Dự án gồm khối chung cư cao 15 tầng với 192 căn hộ diện tích 50 - 66 mét vuông và 102 căn hộ diện tích 86 -184 mét vuông với giá bán từ 600 triệu đồng/căn. Bên cạnh các phương thức thanh toán, người mua có thể vay 50% giá trị căn hộ trong năm năm với lãi suất 1,25%/tháng từ BIDV. Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối năm nay khi đã thanh toán 50% giá trị căn hộ. Nhìn vào các dự án chào bán hiện nay có thế thấy hầu hết giới chủ đầu tư đều áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt để thu hút khách hàng, chỉ lấy trước khoảng 30% giá trị căn hộ, phần còn lại cho trả góp 2 - 3 năm không lãi suất, cho dù đó là những dự án căn hộ giá thấp. Xu hướng này đang tạo ra cơ hội cho nhiều người có thu nhập trung bình sở hữu căn hộ phù hợp với túi tiền của mình.

Theo TBKTSG


11

III. Tổng Hợp Các Dự Án DKRa Đang Chào Bán Trên Thị Trường

Căn hộ e-HOME

Căn hộ Ehome 3 - Nam Long tọa lạc trên mặt tiền đường Hồ Ngọc Lãm, nằm trên trục đường Vành đai 2 Tp. HCM, cách đại lộ Đông Tây 500m. Dự án gồm khuôn viên rộng 63.891m2 với 14 đơn nguyên chung cư cao 9 tầng, cung cấp khoảng 2000 căn hộ.

Dự án sỡ hữu hệ thống hạ tầng tiện nghi bao gồm hệ thống máy, điện ngầm, xử lý nước thải, hệ thống chữa chấy tại chỗ, truyền hình cáp, điện thoại toàn khu kết hợp cùng các tiện ích công cộng hoàn chỉnh như công viên cây xanh trung tâm, công viên cây xanh cho mỗi nguyên đơn, hồ bơi, trường tiểu học, câu lạc bộ cộng đồng…

CHI TIẾT

Chủ đầu tư Công Ty CP Đầu Tư Nam Long

Vị trí Cách Đại Lộ Đông Tây 500m - Cách siêu thị Big C 1,5km - Cách trung tâm Quận 1- chợ Bến Thành 15 phút xe máy theo tuyến Đại Lộ Đông Tây - Cách chợ Lớn chỉ 10 phút xe máy.

Quy mô 63.891 m2

Số căn 2000 căn hộ

Dịch vụ tiện ích

Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh trung tâm, công viên cây xanh cho mỗi nguyên đơn, hồ bơi, trường học, câu lạc bộ cộng đồng… Tiện ích ngoại khu: Công viên Phú Lâm, Siêu thị BigC An Lạc, Metro Bình Phú, Co.op Mart Phú Lâm, bệnh viện Triều An, Depot Tân Kiên, bến xe Miền Tây, chợ Phú Lâm…. Liên kết hạ tầng giao thông: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đại Lộ Đông Tây, …….


12

Căn hộ Era Town

Tên gọi: Khu dân cư Kỷ Nguyên - The Era Town

Địa chỉ: Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh

Diện tích khuôn viên: 108.091,6 m2

Tổng vốn đầu tư: 4.765 tỷ đồng

VỊ TRÍ Dự án tọa lạc trên tuyến đường 15B nối Nguyễn Lương Bằng với khoảng cách chỉ 1km, kết nối trực tiếp khu dân cư The Era Town với khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Từ trung tâm quận 1, khách hàng có thể di chuyển đến dự án dễ dàng theo hai con đường Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Hữu Thọ, sau đó rẽ vào đường Phạm Hữu Lầu

CHI TIẾT

Chủ đầu tư CÔNG TY CP ĐỨC KHẢI

Vị trí Dự án tọa lạc trên tuyến đường 15B nối Nguyễn Lương Bằng với khoảng cách chỉ 1km, kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Quy mô Diện tích khuôn viên: 108.091,6 m2,

Số tầng Tầng cao XD: 28 – 30 tầng, 20 – 27 tầng

Số căn 3036 căn

Hạ tầng Đang hoàn thiện căn hộ


Dịch vụ và tiện ích: trong khuôn viên dự án có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ như: nhà trẻ, trường tiểu học và trung học, siêu thị, nhà hàng, dịch vụ y tê, trung tâm thể thao, hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng.

Pháp lý Sổ hồng

Phương thức thanh toán

24 tháng

Giá bán 14.5 - 15 triệu/m2


13

AN LẠC RESIDENCE

CHI TIẾT

Chủ đầu tư Công Ty TNHH Thương Mại – Dịch Vụ Huỳnh Thông

Quy mô 12,3ha

Vị trí Ngay mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, huyện Bình Chánh, Tp. HCM

Diện tích 75m2 – 208m2

Hạ tầng hoàn chỉnh


TTTM, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, dịch vụ chăm sóc sức khỏe

Pháp lý sổ đỏ

Phương thức thanh toán

thanh toán linh hoạt trong vòng 6 đợt


14

CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN DANH KHÔI Á CHÂU

- Địa chỉ trụ sở : Số 10 – 12, Sư Vạn Hạnh, Phường 9, Quận 5, Tp.HCM - Điện thoại : 08.38 322 999 Fax: 08. 38 30 6368 - Hotline : 0908 10 39 70 - Số Tài khoản : 121660209 tại Ngân hàng Á Châu – Chi nhánh An Đông - Mã số thuế : 0311282011 Các Lĩnh Vực Hoạt Động

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Nghiên cứu thị trường và thăm dò dư luận. Tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại. Hoạt động tư vấn quản lý.

Real Estate

Tổng hợp thông tin số 01 07