Viktorija Steponaviciutė, portalo vadovė

Kaip paruošti skelbimą, norint parduoti ar išnuomoti

nekilnojamąjį turtą?

Viktorija Steponavičiūtė2017-03-04

Patarimai ir įžvalgos

Nekilnojamojo turto ieškoma internetu, skelbimų portaluose

Paieškos įrankis – ne tik kompiuteris

Kada ieškoma?

ŠALTINIS: GEMIUS AUDIENCE

Kada ieškoma?

ŠALTINIS: GEMIUS ANALYTICSDviejų sausio ir dviejų vasario mėn. savaičių vidurkis

Puslapių peržiūros Aruodas.lt (dienomis)

Pagal kokius kriterijus ieškoma portale?

Kas svarbu ieškančiajam, renkantis būstą?

Kaimynai

Infrastruktūra

Aukštas

Langų orientacija

Šildymo tipas

Išplanavimas

Susisiekimas

Kokybė

Kaina

Vieta

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

26%43%45%45%45%52%62%76%88%91%

Kas svarbiausia renkantis būstą?

ŠALTINIS: Aruodas.lt apklausa, 2016 m. pabaiga

Į ką atkreipti dėmesį, vedant skelbimą?

1. NUOTRAUKOS. INFORMATYVUMAS IR ESTETIKA

Nuotraukos skelbimuose pastebimos vienos pirmųjų (60%. Daugiau pastebi tik kainą – 79%. Aruodas.lt apklausos rezultatai, 2017 vasaris).

Nuotraukų svarba skelbimuose

ŠALTINIS: 1-3 punktas: 2017 vasario mėn. Aruodas.lt apklausos rezultatai

● 100% vartotojų svarbu, kad NT skelbime būtų nuotraukų

● >80% vartotojų rūpi nuotraukų kokybė skelbimuose

● Jei nuotraukos nekokybiškos

● <0,05% skelbimų yra be nuotraukų

o >50% mano, kad su NT kažkas negerai

o >40% nebežiūri skelbimo

Paruošti nekilnojamąjį turtą fotografuoti

Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose publikuotos nuotraukos

Dedant skelbimą, pažiūrėti į nuotraukas pirkėjo akimis – ar jos sudomintų?

Nesutvarkyta ir tvarkinga


Asmeniniai daiktai ir nuasmeninta


Apšvietimas



Tamsus arba šviesus paros metas

Pirmosios nuotraukos pasirinkimas


Realios situacijos rodymas


Ne tik vidaus nuotraukos(7 iš 10-ies nori matyti išorės vaizdą)


Būsto planas, pažymėta teritorija(8 iš 10-ies nori matyti NT planą)Išplanavimas, forma, teritorija, priklausomai nuo NT tipo


Būsto planas, pažymėta teritorija


Kokių nuotraukų skelbime labiausiai nori matyti ieškantieji?

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

99% 80% 78% 74% 43% 23% 10%

ŠALTINIS: 2017 vasario mėn. Aruodas.lt apklausos rezultatai

• Nuotraukų eiliškumas skelbime• Horizontalus formatas• Video, 3D turai

2. NT VIETA IR INFORMACIJOS APIE VIETĄ PATEIKIMAS SKELBIME

Kaimynai

Infrastruktūra

Aukštas

Langų orientacija

Šildymo tipas

Išplanavimas

Susisiekimas

Kokybė

Kaina

Vieta

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

26%43%45%45%45%52%62%76%88%91%

KAS BŪSTO IEŠKANTIESIEMS SVARBIAUSIA RENKANTIS BŪSTĄ?

ŠALTINIS: Aruodas.lt apklausa, 2016 m. pabaiga

Skelbime nurodyti, kurioje vietoje yra nekilnojamasis turtas. Žymėti teisingai

Įvesti adresą arba pažymėti žemėlapyje

Iškart matoma žemėlapyje

Pagal vietą skelbime automatiškai rodoma

Artimiausios mokyklos

Artimiausi darželiai

Artimiausios viešojo transporto stotelės

Maršrutai, kuriais važiuoja viešasis transportas

Saugumo situacija

Vidutinės šildymo kainos ir jų pokyčiai

Integruotos žemėlapio funkcijos

● Galimybė apžiūrėti vietą žemėlapyje

● Gatvės vaizdas

● Paskaičiavimai, kaip nuvykti į tą vietą

3. DETALUS APRAŠYMAS

● Užpildyti įvairius skelbimo įvedimo laukus ● Detaliai aprašyti● Pateikti teisingą informaciją● Skelbimą įdėti paprasta. Daug duomenų integruojama automatiškai

4. NURODYTA REALI NT KAINA

● Kaina – vienas iš svarbiausių kriterijų renkantis

● Svarbu nurodyti realią kainą

● Skelbimuose rodomi panašių NT objektų kainų vidurkiai

5. PAPILDOMOS PORTALO PASLAUGOS, KURIOS PADEDA PARDUOTI

Vidutiniškai nuo 3,5 kartų daugiau peržiūrų, iškėlus skelbimą

KAD SKELBIMAS BŪTŲ PASTEBIMAS

● Informatyvios nuotraukos● Teisinga vietos informacija● Reali objekto kaina● Papildomi duomenys● Portalų teikiamos papildomos paslaugos

AČIŪ UŽ DĖMESĮ

Viktorija Steponavičiūtė[email protected]+370 601 85444

Real Estate

Viktorija Steponaviciutė, portalo vadovė