Ancora, số 3 Lương Yên

1

Câp nhât thông tin dư an, vui long liên hê

HOTLINE TƯ VÂN: 0971285213Website: http://thaonguyenland.vnEmail: [email protected]

website: thaonguyenland.vn - DT: 0971285213 - Email: [email protected]

http://thaonguyenland.vn/

http://thaonguyenland.vn/


2 CHỦ ĐẦU TƯ

Thưc hiên khat vọng để lại những dấu ấn vượt thời gian,cac công trình do Tâp đoàn Sun Group đầu tư đã trở thành những công trình đẳng cấp thế giới , nắm giữ nhiều kỷ lục và được vinh danh tại nhiều giải thưởng quốc tế


3Giải thưởng quốc tế.

Nhà hàng La Maison 1888 là một trong 04 nhà hàng đẹp nhất thế giới do New York Post bình chọn thang 4-2014,

InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, ba năm liền được World Travel Awards vinh danh là “Khu nghỉ dưỡng sang trọng bâc nhất thế giới” (2014, 2015 và 2016 )

khu Harnn Heritage Spa là khu Spa mới sang trọng nhất thế giới do World Travel Awards trao tặng năm 2015

- Sun grand city: Là thương hiêu chung của tâp đoàn Sun Group cho dong sản phẩm Bất Động Sản nhà ở Cao Cấp, chung cư hạng sang.

- Ancora:trong tiếng Ý, có nghĩa là mỏ neo. Ancora sẽ là nơi neo đâu bình yên bên sông Hồng của những con người hạnh phúc, nơi neo đâu những niềm vui, nơi neo đâu của an lành thịnh vượng, của mọi điều tốt đẹp trong cuộc sống


3 toa thap, vơi đây đu cac tiên ich: trường học, Gym. Spa. Bể bơi. Khu sinh hoạt cộng đồng. TTTM.

Chu đâu tư: Sun GroupS: 22.304mmât độ xây dưng: 38,20


Mơ ban












17Nhưng khac biêt cua chuôi dư an Sun Grand City vơi cac dư an khac

Vị tri đắc địa có một không hai Mât độ xây dưng thấp Chú trọng không gian xanh, đường nội bộ,

không gian cho tre em, cac tiên ich và tưng chi tiết nhỏ trong môi dư an.

Nhà cao, cưa rộng, điều hoà lọc không khi xanh, cưa chống chay, thiết bị ngoại nhâp.


18 Nhà cao cưa rộng, tiên ich đẳng cấp

Nhà cao 3,6m – cưa 2,4m. Cưa chống chay 6 lớp Thiết bị bếp, vê sinh nhâp khẩu (Bosch, kotler) Điều hoà âm trần, lọc không khi xanh Kinh cach nhiêt hai lớp Thang may Misusibi, trọng tải lớn. Trường học, spa, Gym, bể bơi tiêu chuẩn

Olympic, trung tâm TM, nhà hàng .....

Tiến độ thanh toan

Đặt cọc 100.000.000 VNĐ (Một trăm triêu đồng) ký Thỏa thuân kýquỹ(Tối đa 05 ngày kể tư ngày đặt cọc) Đợt 1 : Thanh toan 10% gia trị căn hộ (chưa VAT và KPBT) Trong

vong 05 ngày kể tư ngày ký Thỏa thuân ký quỹ Đợt 2 : Thanh toan 10% gia trị căn hộ (chưa VAT và KPBT) –

Trong vong 30 ngày kể tư ngày ký Thỏa thuân ký quỹ Đợt 3 : Thanh toan 10% gia trị căn hộ (chưa VAT và KPBT) –

Trong vong 60 ngày kể tư ngày ký Thỏa thuân ký quỹ

⇨ Tổng gia trị của Thỏa thuân ký quỹ : 30% gia trị căn hộ (chưa VAT và KPBT)

Thông tin chuyển khoản ký quỹ

Chủ TK: TECHCOMBANK KQ 3 LUONG YEN SUNGROUP ▪ STK : 19133229966996 ▪ Tại ngân hàng Techcombank Hội sở

⇨ Nội dung nộp tiền: tenkhach_ nop tien theo thoa thuan ky quy so ten can ho/tendaily

VD: Nguyễn Văn A nộp tiền theo Thỏa thuân ký quỹ số T30901/EZ (Trong đó T30901 là mã căn hộ đặt cọc, EZ là tên viết tắt của Đại lý)

Bảng giaancora\Bảng gia gưi Đại Lý 02.12.2016.pdf

Chi tiêt thông tin dư an Sun Grand City Ancora


23 Vị tri dư an

Địa chỉ: Số 3 Lương Yên, phường Bạch Đằng, quân Hai Bà Trưng, Hà Nội 02 đường vào Dư an tư phố Nguyễn Khoai và phố Lương Yên và 5 lối tiếp cân view sông Hồng - Cach sông Hồng khoảng 1 km Cach nhà hat lớn 1,8 km cach Tràng Tiền Plaza 2,7 km cach Hồ Hoàn Kiếm, trung tâm thành phố Hà Nội 3,1 km Đường vành đai 3 rất thuân tiên cho viêc di chuyển đi về cac tỉnh lân cân

phia Nam Cầu Vĩnh Tuy kết nối khu vưc phia Đông vào trung tâm thành phố


24 Đối tac phat triển dư an Đơn vị Tư vấn thiêt kê Kiên trúc: CallisonRTKL (USA)- Callison đã

thiết kế hơn 30 triêu feet vuông cac toa nhà văn phong, trong đó có trụ sở của nhiều tâp đoàn lớn như Amazon, Bank of China, Boeing, Microsoft, US Bank Centre… Công ty này con được biết đến với hàng loạt khach sạn, resort, trung tâm thương mại, căn hộ đẳng cấp và bênh viên ở hàng chục quốc gia

Đơn vị Tư vấn thiêt kê Kêt cấu: CCU Đơn vị thiêt kê nội thất: Dark horse (Australia) Đơn vị thi công nội thất: AA Corporation -Nhà may của AA hiên giờ

rộng 80,000m2 với cac thiết bị hiên đại nhất và công ty AA đã xuất khẩu tới trên 30 quốc gia

Đơn vị tư vấn thiêt kê cảnh quan: One Landscape (Hong Kong) Thi công hâm: Công ty xây dưng dân dụng và công nghiêp DELTA Đơn vị tư vấn thiêt kê cơ điên: THAM & WONG LLP ( Singapore)


25 Tổng quan dư an S: 22.304 m2 (~ 2,2 ha) Chức năng hôn hợp: văn phong, dịch vụ thương mại và nhà ở bao gồm: 3 toa thap,

25 tầng, khối đế 5 tầng, khối thap 20 tầng, 3 tầng hầm. Diên tich đất xây dưng: 12304 m2 Diên tich xây dưng công trình: 5927 m2 Diên tich sàn thương mại, văn phong (tư tầng 1 – 5): 29635 m2 Diên tich sàn chung cư: (tư tầng 6-25): 94700 m2 Tổng chiều cao công trình: 120 m Khối đế: (tư tầng 1-5) cao 27,4 m so với đường Nguyễn Khoai Đất trường học và nhà tre ( diên tich = 6000 m2) Diên tich đô xe cho 3 tầng hầm: 23681.7 m2 Chô đô xe: 243 chô đô ôtô hoặc

1693 xe may/1 tầng hầm tầng 5 là khu tâp gym, spa, bể bơi dành cho người lớn và tre em. Cây xanh, hồ nước, công trình công cộng: 6360 m2


26

Thang may

2PN: 71,9 – 98,1 m2 3PN: 103,6 – 128,3 m2 4PN: 141,5 – 155 m2 Căn hộ duplex: 165 – 394,9

m2

Cac loại căn hộ

Toà T1 và T3 có 5 thang may, 1 thang thoat hiểm. Tỷ lê thang may và căn hộ toà T1 và T3 là 13. 49 căn hộ/thang may (đạt tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp

Toà T2 có 4 thang may. Tỷ lê thang may và căn hộ Toà T2 : 48 căn hộ/thang may

Tải trọng thang may: 1350kg và 1000kg Thang may thương hiêu: Mitsubishi (hoặc tương

đương)


27Đường nội bộ trong dư an rộng 4,5m

Khoảng cach giữa cac toà thap là 15 m Diên tich khu vưc sinh hoạt cộng đồng của dư an: 1088 m2

Chiều cao tư sàn đến sàn là 3,4m Chiều cao thông thủy lúc bàn giao nhà là: 2,8m

Môi toà cao 120 m. Hành lang sảnh và cac tầng đều có may lạnh. Hành lang căn hộ rộng: 1,8m

Khoảng cach giữa 2 căn hộ (khe thoang) là 1,8m


28Khoảng cách từ tháp T3 đến đường Nguyễn Khoái là: ~ 14.5 mKhoảng cach tư thap T2 đến đường Nguyễn Khoai là: ~ 23.7 m Khoảng cach tư thap T1 đến đường Nguyễn Khoai là: ~ 17.4 mKhoảng cach tư toa Văn Phong đến toa T3 là 12,5m

Phi DV: 14.000 VND/m2 thông thuỷđiên nước sẽ do bên thứ 3 cung cấpChi phi xe hơi và xe gắn may sẽ được ban hành tại thời điểm toa nhà đi vào hoạt động. Rac sẽ được gom vào phong rac và được chuyển xuống tầng hầm để xư li.


29 Kiểm soat ra vào bằng hê thống video call.

khởi công xây dưng: Q4/2016 Thời gian bàn giao dư kiến: Q4/2018Căn hộ được ban Hoàn thiên đầy đủ nội thất cơ bản, bao gồm sàn trần tường, và không có hê thống tủ âm tường


30 PHÁP LÝ DỰ ÁN

Sở hữu lâu dài (sở hữu vĩnh viễn) Thời gian bàn giao Giấy chứng nhân quyền sư dụng

đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khac gắn liền với đất phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nô lưc tối đa để ra sổ sớm nhất có thể.

Người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ trong 50 năm, được phép gia hạn 01 lần với thời gian không qua 50 năm


31 CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ SAU BÁN HÀNG Được chuyển nhượng thỏa thuân đặt cọc, không tinh phi giai đoạn đầu.

Sau khi ký HĐMB vẫn được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của phap luât về chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Ban.

Ngân hàng Techcombank cung cấp gói hô trợ tài chinh cho khach hàng mua căn hộ dư an. Chi tiết chinh sach ngân hàng được đề câp trong chinh sach ban hàng của dư an.

Khach hàng sở hữu the SOL được giảm gia 1% trên gia ban Căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT và KPBT), không phân biêt hạng the, ap dụng với căn hộ 02 Phong ngủ và Chiết khấu ngay 1,5% trên Gia Ban Căn Hộ (chưa gồm: thuế GTGT và KPBT) cho căn hộ tư 03 Phong ngủ trở lên


32 http://thaonguyenland.vn/trân trọng cảm ơn quý khach. Để thăm quan dư an – nhà mẫu vui long LH 0971285213

Sales

Ancora, số 3 Lương Yên