Москва, 18 февраля 2016

Виктор ИльинГен. директор, компания «Loy & Hutz Rus»

ПЕРСПЕКТИВЫ BIM НА ЭТАПЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ

Организатор круглого стол по BIM-технологиям

•Представление

• Состояние BIM, взгляд от эксплуатации (РФ)

•Перспективы BIM для эксплуатации

• BIM как поставщик данных, интеграция с CAFM. Пример.

•Международный опыт

СОДЕРЖАНИЕОрганизатор

круглого стола

• Компания Loy&Hutz Rus:

• внедрение и дистрибуция ПО waveware, wave Facilities (разработчик Loy&Hutz AG, Германия)

• рынок управления и эксплуатации недвижимости (facility & property management)

• класс ИТ систем: CAFM (Computer Aided Facility Management), IWMS (Integrated Workplace

Management)

• 8 лет на рынке РФ, около 30 проектов. Одни из первых, одни из лидеров на рынке РФ. Среди

клиентов: Банк ВТБ, Аэропорт Сочи, Hines, Bilfinger, ОАО Медицина, УпДК при МИД РФ…

ПРЕДСТАВЛЕНИЕОрганизатор

круглого стола

CAFM

• Три типовых взгляда на BIM со стороны «Эксплуатации» (2016, РФ):

• На обычном уровне (большинство): «БИИИИМ ?! Нет, не знаем».

• Более продвинутом: 3D – это круто, визуально, красиво, возможно будет интересно.

Про БД, параметрирование – нет, не слышали.

• Квалиф. специалисты: BIM как инструмент НЕ для эксплуатации (сложно, дорого, нет

процессов), но данные от строителей нам необходимы. У эксплуатации часто нет

достоверных данных, сложно получить.

СОСТОЯНИЕ BIM. ВЗГЛЯД ОТ ЭКСПЛУАТАЦИИ

Организаторкруглого стола

Начальный этап ознакомления, перспективы 3-5 лет

/65

• Типичный пример передачи исполнительной документации

на этапе сдачи объекта в эксплуатацию

ПРОБЛЕМА

Источник: Нац. институт строительства, NIBS (США), программа COBie

Источник: Loy&Hutz. Олимпийская деревня, Сочи. Объект строительства.

• BIM как средство обмена данными с системами класса CAFM

1. На этапе приемки здания в эксплуатацию (BIM - > CAFM)

2. На этапах крупных реконструкций (CAFM - > BIM)

• Состав данных:

1. 2D планы, схемы (dwg, dxf, и т.п.), 3D схемы – отдельных узлов (jpg, pdf…)

2. реестры помещений/площадей (MS Excel)

3. спецификации оборудования, материалов (ЗиП, расходные) (MS Excel)

• Уровень детализации: существенно меньше (5-15 атрибутов)

ПЕРСПЕКТИВЫ BIM ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИОрганизатор

круглого стола

BIM ≠ CAFM, IWMS, CMMS, BMS... Стоп маркетинг!

СХЕМА ИНТЕГРАЦИИОрганизатор

круглого стола

Источник: CAFM-Ring (Германия)

ПРИМЕР: ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ CAFMОрганизатор

круглого стола

• Паспортные данныеДоп. области: БТИ, технич. хар-ки, финансы, клининг… (5-20 параметров)

• Графическая визуализация (2D) с динамическим отображением (атрибуты, цвет, размеры)

• Процессы: заявки, плановые регламенты, учет затрат и т.д. (только в CAFM)

Источник: waveware, Loy&Hutz AG

Источник: Planon

• Обеспечение интеграции BIM – CAFM/IWMS

• Развитие BIM в качестве общепринятой практики

• Стандартизация: COBie (Construction-Operations Building Information Exchange), IFC. Графика –

dwg/dxf, pdf

• Специфические стандарты для эксплуатации (уже есть):

• CAFM-Connect (ассоциация, Германия, поддержка Loy&Hutz), COBieLite (компания Planon,

США)

• Ресурсы: http://www.wbdg.org/resources/cobie.php

http://www.cafmring.de/cafm-connect

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОПЫТОрганизатор

круглого стола

Виктор ИльинГен. директор «Loy & Hutz Rus»http://www.loyhutz.ruinfo@loyhutz.ru

111033, Москва, ул. Волочаевская, д.5, к.1Т: (495) 974 2274 | Ф: (495) 974 2277E-mail: croc@croc.rucroc.ru

СПАСИБОЗА ВНИМАНИЕ!

Организатор круглого стола