Embed Size (px)
Citation preview
GIS e Engenharia do ProprietárioTodos os direitos reservados.
Apresentação Avanti
Gestão Fundiária
Projeto GFI - Furnas
Projeto Geodominus - Avanti
Agenda
Quem somosA Avanti é uma empresa especializada no desenvolvimento de
Sistemas, de alta tecnologia, não disponíveis no mercado, e que
aumentem a produtividade de seus Clientes.
Conhecimento do Negócio
Tecnologias inovadoras
Aumento de produtividade
Melhoria de qualidade
Gestão do conhecimento
Recursos Humanos
A Avanti UGE é nossa
Unidade de Negócio
focada no desenvolvimento e integração de sistemas utilizando soluções de geotecnologia.
� Atividades voltadas a identificação, cadastro, avaliação,
liberação e gestão de todas as propriedades, áreas especiais eterras atingidas por quaisquer empreendimentos deengenharia como por exemplo, oleodutos, gasodutos, linhasde transmissão, reservatórios, áreas de exploração mineral,grandes obras, entre outros.
� Através da aquisição, locação e remanejamento dos imóveisatingidos por estes empreendimentos.
� Gestão das Unidades familiares atingidas pelosempreendimentos (indenização, relocação e invasão).
Engenharia do ProprietárioGestão Fundiária
Projeto GFI
� A AVANTI foi contratada por Furnas para desenvolver uma solução completa de Gestão Fundiária.
� Integrando diversas tecnologias complementares foi possível desenvolver um sistema que contempla todo o ciclo de vida de seus processos de liberação de áreas e gestão de patrimônio imobiliário.
� Desde então foram contratadas 4 evoluções do sistema de modo que a cada nova versão, novas funcionalidades foram incorporadas ao sistema.
“Negociar é a especialidade do
Departamento de Patrimônio Imobiliário
(DPI.E) de FURNAS, responsável pela
gestão fundiária dos projetos da Empresa
e o maior do Brasil no assunto,
totalizando 50 anos de atividades”
Fonte: Revista de Furnas n. 350
GFI - Solução Integrada
Soluções de Mobilidade para
coleta, levantamento e consulta de dados
Sistema Totalmente Web (Cadastro,
avaliação e gestão)
Integração com Sist. GED
Automação da Produção de Mapas e desenho Topográfico
Integração com Ferramentas
CAD e Gis
Total Colaboração entre setores
departamentais.• Painel de
controle• Workflow• Processo
• Visão Gerencial
GFI - Cadastro Fundiário
• Cadastro Básico
– Propriedade
– Expropriado
– Trecho
– Processo
– Municípios
– Cartórios
– Empreendimentos
– Imagens, vídeos, etc.
– Documentação
Módulo que suporta toda a
atividade de cadastro fundiário,
incluindo coleta de dados em campo
através da utilização de dispositivos
móveis, do tipo “pocket-pc”.
Possui funcionalidade para
validação e crítica dos dados
levantados, sincronismo com a Base
de Dados central proporcionando
rapidez na coleta e tratamento das
informações
GFI - Avaliação
• Avaliação
– Terras Rurais e Urbanas
– Culturas
– Construções
– Cadastro de Ilustrações
– Danos
– Benfeitorias
– Gestão de vistoria
– Cálculos de indenização
– Emissão de Laudos
Módulo que suporta todas as atividades inerentes a registrar uma avaliação em um determinado processoEste módulo, de modo automatizado realiza todos os cálculos de avaliação a partir dos dados informados, podendo ser avaliação de aquisição/Servidão ou de Dano
GFI - Caderno de preço
Módulo que suporta toda a
atividade de pesquisa,
composição e manutenção do
caderno de preços a ser utilizado
em avaliação.
Baseado na Norma NBR 14653
Partes 1, 2 e 3
• Caderno de Preços
– Pesquisa de Terras
– Pesquisa de culturas e pastagens
– Pesquisa de construções (Insumos)
– Pesquisa de construções (Composições)
– Pesquisa de construções (enquadramento)
– Pesquisa de construções (Variações)
– Cálculo de Índices
– Estabelecimentos (Preços Insumos)
– Relatórios
GFI - Ajuizamento
• Ajuizamento
– Preparar Ajuizamento
– Encaminhar ajuizamento
– Ajuizar
– Status de Ajuizamento
– Analise de Sentença
– Emitir Ajuizamento
– Status
Módulo que assessora e suporta a
área jurídica para controlar e
registrar as ações de ajuizamento
de cada processo em andamento
e acompanha-las, informando
ainda aos gestores sobre qual a
situação de processos pendentes
e ajuizados.
GFI - Pagamento
� Pagamento
� Solicitação de Cheque
� Emissão
� Encaminhar para Pagamento
� Pagamento
� Pagamento Parcial
� Lavrar (registro, pagamento, parcial)
� Regularização Dominial
Módulo que suporta todas as
tarefas no processo de Gestão
Fundiária relativas a pagamentos
após negociação e/ou
ajuizamento e a posterior
regularização fundiária após o
devido pagamento.
Processos administrativos
� Processos Administrativos
� Processos de Desmembramento
� Processos de Remembramento
� Cadastro de Processos Administrativos.
� Históricos de Desmembramento e Remembramento
� Pesquisar e cadastrar Processos Administrativos
� Relatórios de Processos administrativos
Módulo que suporta todas as
tarefas relacionadas a registrar e
acompanhar os processos
administrativos internos ou junto
aos órgãos públicos para
remembramento,
desmembramento e quaisquer
outros que se fizerem necessários.
GFI – Controle de Invasão
� Invasão
� Cadastro de Invasão
� Cadastro de Invasor
� Benfeitorias e Danos de Invasão
� Processo de Invasão
� Histórico de Invasão
� Relatórios de Invasão (Invasor Tipo, Empreendimento x situação, resumos de Invasão)
Módulo que suporta todas as
tarefas relacionadas a registrar e
acompanhar os processos
identificados de invasão de
propriedades e áreas de Furnas.
GFI - Taxas e Tributos
� Tributos e Taxas
� Cadastro e Pesquisa de Tributos e Taxas
� Pagamento de Tributos e Taxas
� Relatórios de Pagamentos
� Notificação de Tributos a serem pagos
� Pendencias de Pagamento
Módulo que suporta o registro e
consequente gestão de tributos
e/ou taxas de um imóvel após sua
liberação e pagamento. Durante
todo o ciclo de vida (incluindo
operação) de um
empreendimento, devem ser
recolhidos e controlados todos os
tributos a taxas destes imóveis .
GFI - Produção Cartográfica� Desenho
� Coleta de Dados (caderneta eletrônica)
� Mapoteca Topográfica Digital
� Importação de Dados
� Desenho automatizado
� Validação topológica
� Carga de dados
� Geração de Plantas de propriedade
� Comparação (Histórico de Mapas)
� Publicação Web de Mapas
Módulo que suporta todas as
tarefas de levantamento
topográfico, padronização
cartográfica, automação e
validação de desenho e produção
cartográfica, incluindo gravação
em Banco de Dados Espacial e
publicação de Mapas Web
GFI – Benefícios do Sistema� Implementação de processos de trabalho padronizados
� Relatórios e laudos
� Formalismo na avaliação e custos de indenização
� Cálculos padronizados reduzindo erros no cálculo de indenização
� Gestão do trabalho e das equipes
� Redução do tempo gasto nas atividades
� Produtividade
� Confiabilidade (eliminação de erros humanos) reduzindo custos
� Eliminação de erros no cadastro
� Controle sobre os ativos patrimoniais
� Invasão
� Ferramentas de Visão espacial da liberação de áreas
� Acesso compartilhado a todos os processos
� Desenvolver um produto nacional que integre em uma mesmainfraestrutura tecnológica os processos de Gestão Fundiária eLicenciamento Ambiental para grandes empreendimentos.
� Prover ferramentas para identificação das propriedadesatingidas, sua aquisição ou locação parcial (servidão), aavaliação dos valores a serem pagos e devidas licenças, bemcomo a gestão continuada dessas propriedades durante todoo ciclo de vida do empreendimento.
� Suportar processos de licenciamento e gestão ambientalatravés de compartilhamento de informações e recursos.
Projeto Geodominus
Geodominus GIS
Extensão
GeoDominus
Ambiental
Projeto Geodominus
�Geodominus Básico :
� Módulo de Cadastro fundiário;
� Módulo de Gestão Fundiária
� Implementação de Processos (WORKFLOW);
� Módulo de Relatórios;
� Módulo de Empreendimento;
� Módulo de Administração;
� Módulo interno de BI (Business Inteligence);� Conector com GED� Conector com ERP� Conector GIS
Projeto Geodominus
� Extensão Geodominus AL (Apoio a Liberação);
� Módulo de Ajuizamento;
� Integração com workflow;
� Caderno de Pesquisa de Preço;
� Módulo de Avaliação;
� Módulo de Pagamento;
� Módulo de Informações Ambientais;
� Relatórios de Apoio a liberação;
Projeto Geodominus
� A extensão GeoDominus CP (Controle do Passivo);
� Módulo de Tributos;
� Módulo de Invasão;
� Processo de invasão;
� Módulo de desimobilização;
� Workflow de desimobilização;
Projeto GeodominusGeodominus Ambiental;
� Licenciamento Prévio;
� Licenciamento de Instalação;
� Licenciamento de Operação;
� Integração Agencias públicas;� Dispenda de licenças� Auditoria Ambiental� Educação Ambiental� Recuperação Ambiental� Outorga
Projeto Geodominus
Geodominus GIS;
� Coleta de Dados (caderneta eletrônica) e Importação deDados (CAD e outros formatos)
� Desenho automatizado e topologia
� Carga de dados e cálculos
� Geração de Plantas de propriedade e de analise
� Comparação (Histórico de Mapas)
� Publicação de Mapas web
� Consulta Mapa-Processo-Processo-Mapa
