140531-我想對子女說的一些職涯事

分享人：王澤仁分享日期： 2014.05.31

我想對子女說的一些職涯事

事務所

個人簡介• 社團

• 大安扶輪青年服務團 職業主委（ 08-09 、 09-10 、 10-11 ）• 現任

• 不動明王地政士事務所 負責人• 學歷

• 大同大學事業經營學系 學士• 證照 / 測驗

• CFP ® 認證理財規劃顧問（台灣）• CFP ® 國際金融理財師（中國） • 專技普考地政士（台灣）• 專技普考不動產經紀人（台灣）• 專技高考不動產估價師（台灣）

事務所

職涯發展• 2005

• 中華民國陸軍裝甲射擊士下士退伍• 南山人壽保險股份有限公司 - 業務代

表• 2006

• 中國信託商業銀行 - 客戶關係專員• 2007

• CFP ® 認證理財規劃顧問（台灣）• 宏觀財務顧問平台 - 總經理特別助理

• 2011

• 專技普考不動產經紀人（台灣）• 專技普考地政士（台灣）

• 2012

• 女兒誕生• 專技高考不動產估價師（台灣）

• 2013

• TOEIC 680 (Listening 350 + Reading 330)

• CBRE 世邦魏理仕 - Consulting Analyst策略顧問部分析師

• 2014 Target

• 不動明王地政士事務所 - 負責人• TOEIC 785

(Listening 390 + Reading 395)

• 體脂肪 12% (25%→17%)

事務所

分享大綱• 一、財務目標• 二、收入來源• 三、個人心態

序、現況 ( 一 ) 誰對不起誰？

事務所

Year最高 5%

( 萬 )

最低 5%

( 萬 )貧富差距比

1998

TBD TBD 32.74

2008

TBD TBD 65.00

2009

382.2 5.1 75.07

2010

429.4 4.6 93.35

2011

463.5 4.8 96.56

2012

不再公佈 不再公佈 預估破百

有錢 VS. 冇錢有錢叫你董ㄟ，冇錢叫你等ㄟ！

有錢來去呷奔，冇錢就去呷噴！

有錢大家攏厚，冇錢冷涼卡好！

事務所

台灣每坪 250萬，真的貴嗎？

溫拿WINNE

R

魯蛇LOSER

22K x 12 月 = 26.4 萬250 萬 ÷ 26.4 萬 = 9.47 年 ( 約 10 年買 1

坪 )

若從 25 歲工作至 65 退休，不吃不喝 40年總算可買 4坪！

序、現況 ( 二 ) 鬼島的居住正義？

事務所

台灣與其他國家之房價所得比HOUSE PRICE/INCOME RATIO 2014

Source: 內政部、德明財經科大副教授花敬群

地區貸款

負擔率房價

所得比

全台灣 35.36% 8.37

台北市 63.37% 15.01

新北市 53.51% 12.67

事務所

序、現況 ( 三 ) 理想 VS. 現實？

事務所

• 好書不一定暢銷、好人不一定有錢• 舉例：神回覆、養育之恩

不是每件有意義、價值的事情，都能夠產生收入

• 有錢不代表成功，但成功應該會有錢• 舉例：二表弟、五表弟

不懂你 /妳的人，往往只能從收入來衡量你 /妳

一、這一生需要多少錢才夠？• 傳統人生四大關：結婚、生育、

買房、退休• 22K 魯蛇宿命… 50K ？ 80K ？

• 原則：個人努力、職涯規劃• 無本：啃老、贈與、繼承、保險

金、中樂透、入豪門• 有本：股票、不動產、參選

• 賺大錢關鍵：• 一命二運三風水，四積陰德五讀

書• 運氣、機會、靈感→敢！一種我真的值那麼多的信心與勇氣

事務所

理財規劃架構LINK HOME DREAM連結家庭夢想現況

資產負債

收入支出

夢想

期待成果

金錢

何時圓夢

時間

缺口

不確定性剩下多少時間？需要多少努力？

可承擔多少風險？

風險規劃

投資規劃

稅務規劃

事務所

二、收入來源─《富爸爸》版

A

FI

U

E

• A ：上班族• F ：自由業者• I ：投資者• U ：企業家• E ：專業人士

• 收穫• 更多的金錢• 更多休閒時間• 充滿責任

• 收穫• 較少的風險• 較穩定的時間• 較少責任

• 代價• 更多的風險• 不斷學習與成長

• 代價• 較少的金錢• 較少的自由

20% 的人數80% 的財富

80% 的人數20% 的財富

事務所

二、收入來源─《億萬富翁》版

被動收入現金流

金牛：能夠創造穩定且可觀現金流入的資產

• 台幣定存，約 2%以下• 外幣定存，約 2%~5%存款利息• 股票股利• 現金股利，約 4.57%股票利息• 國債、政府債• 企業債、高收益債，約 6.5%債券利息• 不動產• REITs房屋租金• 加盟金、商標使用、技術支援、常年顧問服務權利租金• 定期• 滿期保險還本• 政府第一柱• 企業第二柱養老給付• 書籍、唱片、拍戲、公仔版稅收入

事務所

可創造多次被動報酬的行業• 企業家或董監事獲得『紅利分配』• 律師、會計師、企管顧問、財務顧問獲得『常年顧問費』• 投資者獲得金融商品的『利息所得』或『證券交易所得』• 作曲家、填詞者、歌手、音樂家出版唱片獲得『唱片版稅』• 作家出書獲得『書籍版稅』• 不動產擁有者獲得『房屋租金』• 保險業務員獲得『保單續期佣金』• 註冊專利者獲得『權利金』• 加盟業主獲得『加盟金』

職業不分貴賤，沒有好壞只是一種選擇！

事務所

【資本主義的謊言？】有位經濟學家出了一本書，用意在戳破資本主義的謊言。

一般人認知資本主義所宣稱，賺取財富主要仰賴個人的勞力、創意或企業家精神等，因此某人之所以有錢，是因為相較於他人更加『辛勤』、『聰明』或『冒險犯難』。然而，根據該書作者研究過去近 200 年的資料發現，某人之所以有錢，其實是因為相較於他人更加『有錢』，獲取超額利潤的基礎在其所擁有的資本。

結論：擁有資本最好的方法，就是繼承。

理論 VS.真實

事務所

諾貝爾經濟學獎得主克魯曼（ Paul Krugman ）透過專欄狠批，當前美國社會由富人主導，因此有錢人更有錢，而這種不可避免的極端收入不平等趨勢，長期來看，勢將導致極端的貧富不均。克魯曼指出，許多美國人受到了良好的教育，且勤奮工作，然而他們卻賺不到大錢，但以去年全美最賺錢的 25位避險基金經理為例，他們總共賺到的 210億美元（ 6340億元台幣），比美國全部幼稚園教師整體收入的 2倍還要多，凸顯出上層中產階級與超級富豪之間的巨大鴻溝。

克魯曼直言，當代收入不平等的狀況，問題並不在於畢業生，而是在於少數寡頭。他指責，試圖對急遽加劇的收入不均狀況粉飾太平的人，總是避談真正的富豪賺取的鉅額收入，反而故意轉移焦點，談論大學畢業生收入增加的狀況，營造出透過教育與勤奮力爭上游的美景。

對於保守人士希望民眾相信，創新者與企業家推動了當代社會進步，這些人創造了就業機會，因此才贏得了鉅額回報，但克魯曼反批，美國收入最高的人，大多是管理金融業務或擔任大型企業高層，其實稱不上經濟英雄，因為之前因失控的金融業引發的危機，至今陰影猶存，當初造成的數百萬計的工作崗位流失，以及數兆美元的經濟損失，到目前為止顯然仍未真正彌補過來。

收入不均別怪教育 其實是因富人主導

事務所

三、打工 VS.創業

事務所

做事 VS.做人• 不一定看具有生殺大權者吃哪一套？

• 104&1111 人力銀行銷總監：情同父子 = 不是父子

• 如果無法靈活判斷，那就做自己！

事務所

專才 VS.通才 ( 別人看你 )• 動物王國要選出大王。動物們覺得，

奔跑、游泳和飛行，是動物最重要的三個技能，於是就辦了個比賽，依照奔跑、游泳和飛行三項的總分，最高的當動物王國的國王。

• 比賽前呼聲最高的是獅子、鯨魚和老鷹，但結果你們知道誰才是真正的大王嗎？是鴨子。鴨子每項 40分，總分 120 ，獅子、鯨魚和老鷹，都是單項 100 ，兩項 0 分。

• 所以啊，台大有很多的鴨子教授啊！哈哈哈哈哈哈哈哈哈 ~~~~~~

• by 柯文哲

事務所

面面俱到 VS. 與眾不同 ( 你看自己 )

事務所

能力 A, 60

能力 B, 60

能力 C, 60

能力 D, 60

能力 A, 50

能力 B, 50

能力 C, 90

能力 D, 50

• 愛因斯坦• 莫札特• 帕華洛帝• 老虎伍茲• 高逑

痛苦與成長 VS. 安逸與停滯• No Pain, No Gain!

• 小弟半年的健身經驗談 (2014.01~2014.06)

• 為何要跨出舒適圈？• 舒適太久可能沒有成長，缺少挑戰與創新的勇氣

• 一萬個小時的訓練？ ( 內化與反射 )

• 10H/D→3,650H/Y→2.7Y

• 40H/W→2,080H/Y→4.8Y

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區分熱情與天賦• 熱情：你 /妳莫名就很有興趣的事情• 天賦：你 /妳在付出較少的努力下，卻可以做

得比別人好的事情• 所謂的天賦，不需要難以置信，大大超越普通人之上，是一種相對的概念；所以每個人都有屬於自己的天賦與才華。

• 如果一時之間找不到自己的天賦或熱愛的事，那就先熱愛現在在做的事！

事務所

賦予工作一份意義與價值• 做杯子的人• 我不是在做杯子，我在解決人類口渴的問題！

• 賣旅遊的人• 我不是在推銷行程，我在銷售全世界！

• 拉保險的人• 我不是在拉保險，我在傳遞人們對於家庭的愛與關懷！

事務所

轉換跑道：柳暗花明 OR自掘墳墓

事務所

• 離地心最遙遠的「空中飛人」喬丹，被封為世界上最偉大的籃球員，他三進三出 NBA ，曾在兩度引退後，又因無法忘情而重返籃球場，他在 NBA 所創下的豐功偉業洋洋灑灑，傲人的成就奠定他在籃壇難以抹滅的不朽地位，幾乎讓人忘了，他也曾是美國職棒的一員。

• 喬丹貴為籃壇天之驕子，但他棒球生涯的起點，卻源自於人生一場悲劇。 1993 年喬丹率領芝加哥公牛完成三連霸，個人球技正值顛峰，但就在公牛隊為 93 至 94球季展開集訓的前夕，喬丹的父親竟遭人謀殺，讓他悲慟萬分， 93 年底即告別籃壇，消息傳出震驚全美，但更令人意外的是， 94 年初他居然搖身變成芝加哥白襪隊小聯盟的一員。

• 然而事實證明，喬丹在職棒舞台的成績並不出色，他在 2A共出賽127場，打擊率 2成 02 ，在 436 個打數中，擊出 3 發全壘打、拿下 1 分打點、盜壘成功 30次，挨過 114次三振，失誤 11次則高居全聯盟外野手之冠。

• Michael Jordan

• 陳美• 楊應超• 林志穎• 九把刀

如何在職場上成為 TOP ？DISCOVERING YOUR 『 T』 &

『 P』

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我會做什麼？ 我愛做什麼？

組織需要我做什麼？事務所

What Does Your Profile Look Like ？

廢寢忘餐工作狂型

TOP

能力欠缺前景可期型

P

TO

均衡人生樂在工作型

T P

O

懷才不遇入錯行型

T

O

P

為五斗米折腰打工餬口型

PT

O

漫無目標無頭蒼蠅型

PT

O

事務所

顧問 • 霧裡看花

作家 • 妙筆生花

講師 • 舌燦蓮花

專業人士之三花聚頂

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結論

事務所

• 人生是一場無法決定性別、相貌、肢體、天賦，亦無法SAVE & LOAD 的 RPG角色扮演遊戲，而且多數時已存在既定遊戲規則

• 但在無其他意外且經濟狀況允許下，可自由轉職、開發或累積不同能力，也沒有限定任何結局…

• 走自己的路、寫自己的歷史、開創自己的未來！

你是獨一無二的，但你沒什麼了不起的；你沒什麼了不起的，但你是獨一無二的！

羞敵在大安扶青的日子…學習與長輩 /成功人士溝通

學習與同儕 / 專業人士合作

學習獨當一面 /運用資源 /承擔責任

學習領導 / 服從 /協調

學習付出 / 分享 /感恩

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問答 Q&A

把拔的伊媚兒：wang.zeren@msa.hinet.net

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