ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ

Преимущества инвестиции в уникальные проекты недвижимости класса "Люкс" в условиях финансового кризиса и

политической нестабильности

докладчик Виктория Конторэ

Оффициальный представитель Республики Сейшельские острова в России и СНГ по ввопрпсам инвестиций

Email: victoria@vc-adviser.comGSM: +248 258 1771 / 8 925 3576522

ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ

•Что такое УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ КЛАССА ЛЮКС?

•Отличительные черты.

•Примеры мирового рынка.

•Чем отличаются инвестиционные вложения в эту категорию недвижимости и почему эти инвестиции наиболее защищены.

1. Основная отличительная черта Уникального Проекта Надвижимости Класса Люкс – это наличие уникальной идеи в его основании: учебное заведение, марина, гольф, горнолыжный курорт, термальные источники, побережье, эко стандарт…

2. Для создания таких проектов подбираются самые красивые, удобные земельные участки и привлекаются лучшие архитекторы, дизайнеры, строители, лендскейперы.

3. Привлекаются к финансированию крупные и стабильные финансовые группы.

4. Идея объединяет вокруг себя подобно мыслящих инвесторов.

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЫ

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЫ 2

5. Уникальная Идея, лежащая в основе проекта, имеет практическое значение.

6.Уникальность проекта делает его желанным и для той категории рынка, на которую он не ориентирован.

7. Высокая возвратность инвестиции, обусловленная высоким спросом на аренду этой недвижимости и ежегодной капитализацией.

8.Цена недвижимости в Уникальном Проекте Класса Люкс всегда гораздо выше среднестатистической цены рынка в данном регионе.

9. Ограниченное предложение.

ПРАГА, ЧЕШСКАЯ РЕСПУБЛИКА

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ПОСЕЛОК КЛАССА ЛЮКС: ВИЛЛЫ, ТАУНХАУЗЫ

БАЗОВАЯ ИДЕЯ: МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА: ISP/ INTERNATIONAL SCHOOL OF PRAGUE

ПЕРИОД СУЩЕСТВОВАНИЯ: 15 ЛЕТ

УНИКАЛЬНОСТЬ: САМАЯ ДОРОГАЯ АРЕНДА В ПРАГЕ, ЦЕНА ПОКУПКИ И АРЕНДЫ В ПРОЕКТЕ В СРЕДНЕМ НА 50% ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ В ПРАГЕ

ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 1

Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries

Establishment of a network of Rhttp://www.orco-realestate.cz/sites/orco-business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre)

- one IBC in Victoria, Seychelles- network of IBCs in Russia and CIS countries

Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the project’s missions and objectives

Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles

PROJECT FRAMEWORK

ЭДЕН АЙЛЕНД, СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ПОСЕЛОК КЛАССА ЛЮКС: ВИЛЛЫ, ТАУНХАУЗЫ, АППАРТЕМЕНТЫ

БАЗОВАЯ ИДЕЯ: СОВРЕМЕННАЯ МАРИНА И ЕВРОПЕЙСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ЦЕНТРЕ ИНДИЙСКОГО ОКЕАНА

ПЕРИОД СУЩЕСТВОВАНИЯ: 8 ЛЕТ

УНИКАЛЬНОСТЬ: САМАЯ ДОРОГАЯ АРЕНДА НА ОСТРОВЕ МАЭ, в 3 раза выше, чем в других районах острова, ЦЕНА ПОКУПКИ И ПРОДАЖИ НА ЭДЕНе В СРЕДНЕМ НА 30% ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ НA СЕЙШЕЛАХ

ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 2

Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries

Establishment of a network of Rhttp://www.orco-realestate.cz/sites/orco-business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre)

- one IBC in Victoria, Seychelles- network of IBCs in Russia and CIS countries

Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the project’s missions and objectives

Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles

PROJECT FRAMEWORK

ПРИВАТНЫЙ ОСТРОВ ВЕЛАА, МАЛЬДИВЫ

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ПОСЕЛОК КЛАССА ПРЕМИУМ ЛЮКС: ОТЕЛЬ + ВИЛЛЫ

БАЗОВАЯ ИДЕЯ: САМЫЙ КОМФОРТНОЕ И РОСКОШНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ОТЕЛЬНОГО ТИПА НА ЗЕМЛЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ НОВЕЙШИХ ТЕХНОЛОГИЙ

ПЕРИОД СУЩЕСТВОВАНИЯ: 1 ГОД

УНИКАЛЬНОСТЬ: ЗАПЛАНИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТЕЛЯ НА ГОД 2014 БЫЛ ВЫПОЛНЕН К 1.3.2014; НА 4 ВИЛЛЫ ПОСТРОЕННЫЕ НА ПРОДАЖУ ЗАЯВИЛИ ИНТЕРЕС 16 ПОКУПАТЕЛЕЙ

ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 3

Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries

Establishment of a network of Rhttp://www.orco-realestate.cz/sites/orco-business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre)

- one IBC in Victoria, Seychelles- network of IBCs in Russia and CIS countries

Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the project’s missions and objectives

Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles

PROJECT FRAMEWORK

ОСТРОВ ИЛЬ СОЛЕЙ, СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА

ПОСЕЛОК КЛАССА ЛЮКС: ОТЕЛЬ, ВИЛЛЫ, ТАУНХАУЗЫ, АПАРТАМЕНТЫ

БАЗОВАЯ ИДЕЯ: ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ГОРОДОК НА СЕЙШЕЛАХ С ПРАВОМ ПОКУПКИ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ

ФАЗА РАЗРАБОТКИ: ПОИСК ИНВЕСТОРА

УНИКАЛЬНОСТЬ: ПЕРВЫЙ УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ГОРОДОК НА СЕЙШЕЛАХ, ПРОЕКТ ДЛЯ ИНОСТРАННОГО ИНВЕСТОРА ПРИ ПОДДЕРЖКЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА, НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ ПРИ ПОКУПКЕ

ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 4

Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries

Establishment of a network of Rhttp://www.orco-realestate.cz/sites/orco-business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre)

- one IBC in Victoria, Seychelles- network of IBCs in Russia and CIS countries

Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the project’s missions and objectives

Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles

PROJECT FRAMEWORK

УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ КЛАССА ЛЮКС

VCS Adviser Corp Victoria Contoret

Čajkovského 19 Reef EstatePrague 3, 130 00 Mahe

Czech Republic Seychelles

Mobile: +420 603 439 428 (CZ) Mobile: + 7 925 3576522 (RU) Mobile: + 248 258 1771 (SC)

Email: victoria@vc-adviser.com

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ