View
7
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
+7 (495) 268 12 86 | www.freightvillage.ru
ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
67 км от МКАД. Трасса М-3 Киевское шоссе
Freight Village Vorsino
Официальный партнер
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
Geo Development
Группа компаний ФРЕЙТ ВИЛЛАДЖ РУ объединяет логистическое, таможенное и девелоперское направления бизнеса.
Компания предлагает услуги контейнерного и таможенного терминалов, индустриально-складскую недвижимость в аренду и на продажу, а также развивает проекты комплексного освоения территории (КОТ) под промышленное и жилое назначения.
2
ТЕРМИНАЛЬНЫЙ БИЗНЕС
Ж/Д перевозки Обработка и транспортировка
контейнеров
10 лет на рынке
ТАМОЖЕННЫЕ УСЛУГИ
Услуги в сфере ВЭД Таможенное оформление Страхование и консалтинг
15 лет на рынке
ДЕВЕЛОПМЕНТ Строительный Инжиниринг
Строительство дорог и сетей в ИП Грабцево, ИП Ворсино, ИП Росва Строительство жилых микрорайонов (Европейский квартал, 30 га)
Строительство складских и промышленных комплексов
15 лет на рынке
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
Geo Development
3
Начиная с 2012 года FREIGHT VILLAGE RU реализует проект по созданию одного из крупнейших в России мультимодальных производственно-логистических центров в уникальном формате «грузовой деревни» - Фрейт Вилладж Ворсино и Фрейт Вилладж Росва.
FREIGHT VILLAGE VORSINO (грузовая деревня федерального формата 570 га) располагается на границе Новой Москвы и Калужской области и является частью индустриального парка Ворсино.
FREIGTH VILLAGE ROSVA (грузовая деревня регионального формата 64 га) располагается на границе г. Калуги и является частью индустриального парка Росва.
Таможенный терминал Контейнерный терминал Склады кросс-докинг Промышленная земля
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА мультимодальный логистический терминал:
авто, авиа и ж/д перевозки
ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
склады кросс-докинг
ИНФРАСТРУКТУРА ДОБАВЛЕННОЙ СТОИМОСТИ контейнерный терминал, таможенный терминал и СВХ, депо по ремонту и обслуживанию контейнеров, трак-
стопы, транспортные компании
4
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
производственная зона
СЕРВИСНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА офисы компаний по управлению и эксплуатации
недвижимости, торговая зона, хостелы
FV Vorsino
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
Freight Village Vorsino – мультимодальный производственно-логистический центр федерального значения
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
На пересечении основных магистралей
5
Близость к Новой Москве
Транзит в другие регионы ЦФО
67 км
40 км
3 км
40 км
45 км от аэропорта Внуково
5 км от нового отрезка ЦКАД
ж/д ст. Ворсино – примыкает к FV Vorsino сортировочная ж/д ст. Бекасово – 25 км
| 45 минут от МКАД
| 25 минут от А-107 (Бетонка)
| 5 минут от А-108 (2-я Бетонка)
| 30 минут от Минского шоссе (М-1)
FV Vorsino
Белый Раст
Орехово-Зуево
Можайск
Ховрино Северянин
Люблино
Кунцево-2
Грузовые «хабы» г. Москвы, планируемые к закрытию (ст. Павелецкая, ст. Октябрьская, ст. Бутырская, ст. Рижская, ст. Рязанская, ст. Курская, ст. Киевская, ст. Смоленская)
Грузовые «хабы» г. Москвы
Грузовые «хабы» федерального значения
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
6
ЧАСТЬ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА
Налоговые льготы
55 36
100 100 100
0 18
77
ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ИСЧИСЛЕННОГО К УПЛАТЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО Проценты
Экономия в течении 7 лет
Полное освобождение от уплаты налога на имущество в течении
первых 3-х лет!
-2,3
0
-1,2
-3,4
-4,5 -4,5 -4,5 -4,5
СНИЖЕНИЕ РЕГИОНАЛЬНОЙ ЧАСТИ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ Процентные пункты
Стандартная ставка налога на прибыль для резидентов ИП Ворсино – 18%
13,5% 14,6%
15,7% 16,8%
18%
Экономия в течении 7 лет
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
Профицит рабочей силы в зоне доступности по сравнению со средним показателем Московского региона
Возможность размещения персонала в близлежащих городах (Балабаново, Обнинск)и на территории FV Vorsino в будущем
Развитая социальная инфраструктура
Зона доступности рабочей силы Радиус – 35 км Население – 500 тыс. человек
12
26
28
62
Боровский район
Обнинск
Наро-Фоминский район
Жуковский район
Малоярославецкий район
154
107
61
51
50
Население тыс. чел.
Средняя з/п руб.
39,3 тыс.
36,9 тыс.
38,3 тыс.
30,3 тыс.
33,7 тыс.
ДОСТУПНАЯ РАБОЧАЯ СИЛА
7
* Отчет CBRE «Возможности рынка труда Московского региона. Складской сегмент», 2016 ** Данные портала Trudbox.com, апрель 2016
Стоимость трудовых ресурсов в зоне доступности FV Vorsino
на 15% ниже чем в среднем в Московской области!
738 чел./1000 кв.м. складской площади
обеспеченность трудовыми ресурсами в зоне доступности FV Vorsino
405 чел./1000 кв.м. складской площади* средняя обеспеченность трудовыми
ресурсами Московского региона >
Средняя з/п специалистов в сфере Логистика/ВЭД/Склад** руб.
32,2 тыс.
27,5 тыс.
25,0 тыс.
27,6 тыс.
25,0 тыс.
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
ВОЗМОЖНОСТИ
8
Склады
класс «А» кросс-докинг
Фаза 1
113 тыс. кв.м.
предлагается
35,5 тыс. кв.м.
1. Складской комплекс в аренду
Подготовленный земельный участок
30-40 тыс. кв.м.
Период строительства
10-12 мес.
Кредитная линия и тех. заказчик
одобрены ВЭБ
2. Склады «под Клиента» (BTS)
Земельные участки с подведенной инфраструктурой
250 га
Полностью обеспечены
центральными коммуникациями
3. Промышленная земля Земельные участки от
1 га
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС В АРЕНДУ
9
Финалист Moscow CRE Awards 2016 в номинации «Лучший складской комплекс»
Третья очередь Площадь: 38 820 кв.м. Получено разрешение на строительство
Вторая очередь Площадь: 35 480 кв.м.
Склад предлагается в аренду
Первая очередь Площадь: 38 820 кв.м. 100% сдано аренду компании под РЦ сети «Пятерочка»
Победитель European Property Awards 2016-2017 в номинации «Лучший индустриальный проект»
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
Технические характеристики складского комплекса класса «А»
Полезная высота потолка 12 м
Габариты здания 120 х 258 м
Шаг колонн 12 х 24 м
Допустимая нагрузка на пол 8 т/кв.м.
Количество погрузочно-разгрузочных ворот 1 шт. на 550 кв.м. складской площади
Нагрузка погрузочно-разгрузочных доков Не менее 6 т
Парковка • Для легковых а/м - 84 машиномест • Для грузовых а/м - 105 машиномест
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС В АРЕНДУ
Вторая очередь
10
Блок № 2 20 000 кв.м.
складской площади
ПЛАН НА ОТМЕТКЕ +0,000
Складской комплекс класса «А» кросс-докинг
Блок № 1 10 000 кв.м.
складской площади
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 1 год Ежегодная индексация
Ставка при аренде 30 000 кв.м. вкл. эксплуатационные расходы и НДС
5 500 рублей/кв.м.
ИПЦ - 3 п.п., но не менее 8%
Преимущество: Здание уже построено, введено в эксплуатацию и находится в операционной деятельности
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
СКЛАДЫ «ПОД КЛИЕНТА» (BTS)
11
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Индикативная цена строительства здания склада, не вкл. НДС 30 000*
рублей/кв.м.
Преимущество: Склад BTS – индивидуальное решение под Ваши нужды
* Точная цена будет зависеть от итогового технического задания и финансовой структуры сделки
ЭТАП I Подготовительные и
земляные работы, устройство фундаментов
ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА СКЛАДА «ПОД ЗАКАЗЧИКА»
ЭТАП II Монтаж
металлоконструкций и цокольных панелей
ЭТАП III Монтаж ворот, докшелтеров
и теплового контура, внутренняя отделка
ЭТАП IV Монтаж инженерных
систем, благоустройство территории
Окончание работ
3 месяца 3 месяца 3 месяца 3 месяца
15% от Общей стоимости складского комплекса
ПОТРЕБНОСТЬ В ФИНАНСИРОВАНИИ
ЭТАП СТРОИТЕЛЬНЫХ
РАБОТ
ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА
30% от Общей стоимости складского комплекса
30% от Общей стоимости складского комплекса
15% от Общей стоимости складского комплекса
10% от Общей стоимости складского комплекса
Складской комплекс BTS
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
Таможенный терминал
Ж/д контейнерный терминал
Складской комплекс класса «А»
Общественно-деловая инфраструктура
ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗЕМЛЯ
12
Земельные участки от 1 га
Категория: Земли ПРОМ назначения
ВРИ: для строительства промышленных объектов
Построено 10 км дороги IV категории
Асфальтированный подъезд
Коммуникации подведены
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Индикативная цена земельного участка 150 000 рублей/сотку
Земельные участки от 1 га
Земельные участки от 5 га
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
Сортировочная станция «Бекасово» → 25 км до ж/д ст. Ворсино • Киевское направление МЖД
• Крупнейшая в Европе станция
• Главная сортировочная станция ЦФО
• 108 путей сортировочного парка
НОВЫЙ ШЕЛКОВЫЙ ПУТЬ ДЛЯ ЕВРАЗИИ УСЛУГИ КОНТЕЙНЕРНОГО ТЕРМИНАЛА
ж/д маршруты FV Vorsino
Бекасово
по тарифам Transcontainer
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
ТЕРМИНАЛЬНАЯ ОБРАБОТКА ГРУЗА
14
КОНТЕЙНЕРНЫЙ ТЕРМИНАЛ • Пропускная способность – до 350 000 TEU/год
• К 2017 г. - расширение контейнерной площадки – увеличение пропускной способности до 500 000 TEU/год
• Ж/д путей – 7 (полезная длина каждого пути – 1050 м)
ТАМОЖЕННЫЙ ТЕРМИНАЛ • Парковочная зона – 350 грузовых а/м
• Таможенное оформление – 400 деклараций/смена
• Автомобильный СВХ – 3 800 кв.м.
Комплекс услуг по обработке на СВХ с хранением в течение 2-х суток с момента прибытия вкл. НДС
15 000 рублей/конт.
Комплекс услуг по обработке контейнера вкл. НДС
4 000 рублей/конт.
+7 (495) 788 80 90 | www.geodevelopment.ru
КОНТАКТЫ
15
Стремянный переулок, д.38 этаж 5
+7 (495) 788 80 90
info@geodevelopment.ru
www.geodevelopment.ru
Recommended