Biaya Perkiraan (Cost Estimation)

Kelompok 11

1. Agus Krismaya (03121403055)2. Mona Maulina Arief (03121403026)

3. Rahma Diana Yulistiah (03121403028)

Fakultas Teknik Jurusan Teknik KimiaUniversitas Sriwijaya

Palembang 2013/2014

Chapter 6BIAYA PERKIRAAN (COST ESTIMATION)

Sebuah rancangan pabrik yang dapat diterima harus menunjukkan proses yang mampu beroperasi di bawah kondisi yang akan menghasilkan keuntungan.Laba bersih = total pendapatan - semua biaya (modal,

pengeluaran).

*Penting untuk engineer dalam merancang proses industri:Investasi modal + tekad untuk berinvestasi

Total investasi untuk setiap proses terdiri dari investasi tetap modal untuk peralatan fisik dan fasilitas di pabrik ditambah modal kerja yang harus tersedia untuk membayar gaji, menjaga bahan baku dan produk di tangan, dan menangani item khusus lainnya yang memerlukan pengeluaran kas langsung.

Dengan demikian, dalam analisis biaya dalam proses industri, biaya modal investasi, biaya produksi, dan beban umum termasuk pajak penghasilan harus dipertimbangkan.

ARUS KAS OPERASI UNTUK INDUSTRI(CASH FLOW FOR INDUSTRIAL OPERATIONS)

Gambar 6-1 menunjukkan konsep arus kas untuk operasi industri secara keseluruhan didasarkan pada sistem pendukung yang berfungsi sebagai sumber modal atau penanaman modal.

Input untuk penanaman modal bisa dalam bentuk pinjaman, masalah saham, obligasi rilis, dan sumber pendanaan lainnya termasuk arus kas bersih (netto) kembali ke penanaman modal dari setiap proyek.

Output dari sumber modal dalam bentuk total investasi modal untuk masing-masing operasi industri perusahaan, dibagi kepada pemegang saham, pembayaran hutang, dan investasi lainnya.

Konsep tree-growth, seperti yang ditunjukkan pada Gambar. 6-1, menggambarkan output batang pohon ke memulai operasi industri tertentu yang ditunjuk sebagai investasi total modal (mencakup semua dana yang diperlukan untuk mendapatkan proyek berlangsung).

Kotak persegi panjang pada Gambar . 6-1 merupakan operasi keseluruhan untuk proyek lengkap dengan dana - modal kerja bergerak masuk dan keluar yang diperlukan tetapi mempertahankan dana konstan modal kerja yang tersedia.

Faktor Yang Mempengaruhi Investasi dan Biaya Produksi

Jika insinyur itu berdasarkan perkiraan pada harga sebenarnya maka perusahaan harus membayar untuk bahan baku, gambaran ekonomi mungkin telah diubah sepenuhnya.

Jadi, insinyur harus tetap up-to-date pada harga kebijakan fluktuasi, perusahaan, peraturan pemerintah, dan faktor lainnya mempengaruhi biaya.

Sumber Peralatan (Sources of Equipment)

Salah satu biaya utama yang terlibat dalam setiap proses kimia ialah peralatan. Pembatasan desain peralatan yang tidak ketat memungkinkan untuk estimasi biaya rendah meningkat.

Fluktuasi Harga(Price Fluctuation)

Pernyataan yang sama berlaku untuk membandingkan harga dari peralatan yang dibeli pada waktu yang berbeda. Oleh karena itu, insinyur kimia harus tetap up-to-date pada harga dan fluktuasi upah.

Kebijakan Perusahaan (Company Policies)

Kebijakan masing-masing perusahaan memiliki efek langsung terhadap biaya.

Sebagai contoh, beberapa kekhawatiran memiliki peraturan keselamatan sangat ketat dan ini harus dipenuhi dalam setiap detail. Prosedur akuntansi dan metode untuk menentukan depresiasi biaya bervariasi antara perusahaan yang berbeda.

Waktu Operasi dan Tingkat Produksi

• Waktu operasi, tingkat produksi, dan permintaan penjualan berhubungan erat .

• Pabrik yang ideal harus beroperasi di bawah jadwal waktu yang memberikan tingkat produksi maksimum dengan tetap menjaga metode operasi ekonomi.

Dengan mempertimbangkan permintaan penjualan bersama dengan kapasitas dan operasi karakteristik peralatan, insinyur dapat merekomendasikan produksi rate dan operasi jadwal yang akan memberikan hasil ekonomi yang terbaik

Kebijakan Pemerintah(Governmental Policies)

• Pemerintah nasional memiliki banyak peraturan dan pembatasan yang memiliki efek langsung pada biaya industri. Beberapa contoh di antaranya adalah impor dan ekspor peraturan tarif, pembatasan tarif penyusutan diperbolehkan, pendapatan pajak aturan, dan peraturan lingkungan.

Penanaman Modal (Capital Investment)

Modal yang dibutuhkan untuk memasok manufaktur yang diperlukan dalam rancangan.Fasilitas ini disebut investasi fixed-modal, sedangkan yang diperlukan untuk operasi pabrik disebut modal kerja.

• Jumlah fixed-modal investasi dan modal kerja dikenal sebagai investasi total modal. itu porsi tetap modal dapat dibagi lagi menjadi industri modal investasi dan non manufaktur investasi modal fixed- capital investment

Estimasi Modal Investasi

Biaya Langsung 1. Peralatan yang dibeli (Semua peralatan yang tercantum pada

lembar aliran lengkap, dll)2. Instalasi Dibeli-peralatan (Pemasangan semua peralatan yang

tercantum pada lembar aliran lengkap , dll)3. Instrumentasi dan kontrol (Pembelian, instalasi, kalibrasi)4. Melengking (Pipa gantungan, fitting, katup, dll)5 . Peralatan listrik dan bahan6 . Bangunan (termasuk jasa)8 . fasilitas pelayanan (boiler, kompresi udara, dll)9. tanah (Survei dan biaya properti)

Biaya tidak langsung 1. Rekayasa dan pengawasan (Teknik pengawasan dan

pemeriksaan)2. biaya konstruksi (Alat konstruksi dan peralatan) 3. Biaya kontraktor 4. kemungkinan

Jenis Estimasi Biaya Modal

Berikut lima kategori mewakili kisaran akurasi dan penunjukan biasanya digunakan untuk tujuan desain :

1. Order- of-besarnya estimasi ( perkiraan rasio ) berdasarkan biaya serupa sebelumnya data, akurasi kemungkinan perkiraan atas + 30 persen .

2. Estimasi Studi ( perkiraan faktor ) didasarkan pada pengetahuan tentang item utama peralatan, akurasi kemungkinan perkiraan hingga F30 persen .

3. Perkiraan awal ( perkiraan otorisasi anggaran; lingkup estimasi ) berdasarkan data yang cukup untuk

memungkinkan estimasi yang akan dianggarkan; kemungkinan akurasi dari memperkirakan dalam 20 persen .

4. Perkiraan definitif (pengendalian proyek estimasi) berdasarkan data hampir selesai tapi sebelum menyelesaikan gambar dan spesifikasi, kemungkinan akurasi memperkirakan dalam f 10 persen.

5. Perkiraan rinci (perkiraan kontraktor) berdasarkan teknik lengkap gambar, spesifikasi, dan survei lokasi, akurasi kemungkinan perkiraan dalam +5 persen.

Indeks Biaya (untuk perkiraan pradesain dari biaya masa lalu)

• Sebuah indeks biaya hanyalah nilai indeks untuk titik waktu tertentu yang menunjukkan biaya pada waktu itu relatif terhadap basis waktu tertentu.

• Jika biaya pada beberapa waktu di masa lalu diketahui, biaya setara pada saat ini dapat ditentukan oleh mengalikan biaya asli dengan rasio nilai indeks hadir untuk indeks nilai yang berlaku ketika biaya asli diperoleh.

Biaya Peralatan (Purchased Equipment)

Biaya peralatan yang dibeli adalah dasar dari beberapa metode untuk pradesain memperkirakan investasi modal.

• Berbagai jenis peralatan sering dapat dibagi menjadi 1. peralatan pengolahan, 2. bahan mentah penanganan dan penyimpanan peralatan, dan 3. selesai - produk penanganan dan penyimpanan peralatan

*Biaya tambahan peralatan dan bahan, seperti isolasi dan saluran juga harus disertakan. Metode yang paling akurat untuk menentukan biaya peralatan proses adalah mendapatkan tawaran dari perusahaan perakit atau pemasok

INSTALASI BARANG YANG AKAN DIBELI

• Instalasi peralatan melibatkan biaya untuk tenaga kerja, kantor,serta mendukung platform, biaya konstruksi, dan faktor-faktor lain yang berkaitan langsung dengan peralatan yang akan dibeli

Biaya instalasi untuk peralatan sebagai persentase dari biaya dibeli-peralatan?

Type of equipment Installation cost, %Centrifugal separators 20-60Compressors 30-60Dryers 25-60Evaporators 25-90Filters 65-80Heat exchangers 30-60Metal tanks 30-60Mixers 20-40Pumps 25-60Towers 60-90Vacuum crystailizers 40-70Wood tanks 30-60

Insulation Costs(Biaya Isolasi)

• Ketika suhu yang sangat tinggi atau sangat rendah yang terlibat, faktor isolasi dapat menjadi penting, dan mungkin perlu untuk memperkirakan biaya isolasi dengan banyak perawatan. Biaya untuk isolasi peralatan dan isolasi pipa yang sering dimasukkan biaya peralatan instalasi dan biaya pipa.

• Total biaya untuk tenaga kerja dan bahan yang dibutuhkan untuk peralatan isolasi dan pipa di pabrik kimia biasa adalah sekitar 8 sampai 9 persen biaya membeli peralatan tersebut menghabiskan dana sekitar 2 persen dari investasi total modal

Instrumentation and Controls• Biaya alat, biaya instalasi tenaga kerja, biaya

peralatan bantu dan bahan merupakan bagian utama dari investasi modal yang diperlukan untuk instrumentasi.

• Total biaya instrumentasi tergantung pada jumlah kontrol yang diperlukan dan bisa mencapai 6 sampai 30 persen dari biaya untuk semua peralatan

• Biaya ini mewakili sekitar 3 persen dari total modal investasi.

Piping (Pipa)

• Biaya untuk pipa meliputi tenaga kerja, katup, fitting, pipa, mendukung, dan item lainnya

• perpipaan digunakan secara langsung dalam proses ini termasuk bahan baku,produk ,uap, air, udara, selokan, dan pipa proses lainnya.

Electrical Installations

• Biaya untuk instalasi listrik terutama terdiri dari tenaga kerja instalasi dan bahan untuk penerangan.

• Dalam pabrik kimia biasa, instalasi biaya listrik adalah sebesar 10 sampai 15 persen dari nilai semua peralatan yang dibeli.

Buildings Including Services(Bangunan Termasuk Jasa)

• Biaya untuk bangunan terdiri dari biaya tenaga kerja, bahan, dan persediaan yang terlibat dalam pembutan bangunan tersebut serta lingkungannya.

Yard Improvements(Halaman Perbaikan)

• Biaya untuk pagar, taman, jalan, trotoar, jalan kereta api,dan barang serupa merupakan bagian dari penanaman modal termasuk dalam pengurusan taman.

Service Facilities

• Utilitas untuk mensuplai uap, air, listrik, dan bahan bakar merupakan bagian dari fasilitas pelayanan sebuah pabrik industri.

• Pembuangan limbah, perlindungan kebakaran, dan item layanan lainnya seperti toko, pertolongan pertama, dan peralatan Total biaya untuk fasilitas pelayanan di pabrik kimia biasanya berkisar dari 30 sampai 80 persen dari biaya peralatan.

Engineering and Supervision and land (Teknik dan Pengawasan dan tanah)

• Biaya untuk desain konstruksi dan teknik, penyusunan, pembelian, akuntansi, konstruksi dan biaya engineering, perjalanan, reproduksi, komunikasi, dan biaya rumah kantor termasuk biaya overhead merupakan modal investasi untuk engineering dan supervisi

• biaya lahan untuk tanah industri berjumlah 4 sampai 8 persen dari barang yang akan di gunakan

Contractor’s Fee(Biaya Kontraktor)

• Biaya kontraktor bervariasi untuk situasi yang berbeda, tetapi dapat diperkirakan sekitar 2 sampai 8 persen dari biaya pabrik langsung atau 1,5-6 persen dari investasi fixed-modal.

Contingencies

• Faktor kontingensi biasanya disertakan dalam perkiraan investasi modal untuk mengkompensasi kejadian tak terduga, seperti badai, banjir, pemogokan, harga

Penyusunan untuk menyajikan perkiraan penanaman modal dengan kompartementalisasi

• Perencanaan penyusunan perkiraan modal investasi dengan kompartementalisasi ada 4 macam 1. Modular estimate2. Unit operations estimate3. Functional unit estimate4. Average unit cost estimate

Perkiraan biaya total produk

• Perkiraan biaya total produk dibagi dalam 2 macam

1. Manufacturing cost2. General expensives

Manufacturing cost (biaya produksi)

• Semua biaya yang berhubungan langsung dengan operasi produksi atau peralatan termasuk dalam biaya produksi

• sebagaimana dipertimbangkan di sini , dibagi menjadi tiga klasifikasi menjadi– biaya produksi langsung (direct production cost)– biaya tetap (fixed charges)– plant overhead cost

Direct Production Cost

• Biaya produksi langsung meliputi biaya langsung berhubungan dengan operasi produksi.yang terdiri dari raw materials, operating labor, direct supervisory and clerical labor, utilities, maintaince and repair, operating supplies, laboratory charges, patents and royalties, dan catalysts and solvents

Raw Materials (Bahan Baku)

• Jumlah bahan baku yang harus disediakan per unit waktu atau per unit produk dapat ditentukan dari neraca massa.

• Oleh karena itu, biaya harus didasarkan pada jumlah bahan baku sebenarnya yang dikonsumsi sebagai ditentukan dari neraca massa secara keseluruhan

• Biaya transportasi dimasukkan dalam bagian ini• Rasio biaya bahan baku ke total biaya pabrik tentu saja

beragam, tergantung dari macam pabrik, biasanya dalam rentang 10-50% dari biaya produksi produk

Operating Labor• Persentase dalam total biaya produksi biasanya 15%• Dalam analisis biaya awal, jumlah tenaga kerja operasi bisa diperkirakan

baik dari pengalaman perusahaan dengan proses serupa atau dari informasi yang dipublikasikan di proses serupa. Karena hubungan antara

• kebutuhan tenaga kerja dan tingkat produksi tidak selalu sama, rasio kapasitas ketika kapasitas pabrik yang ditingkatkan atau diturunkan sering digunakan

• jika tersedia flowsheet, operasi tenaga kerja dapat diperkirakan dari analisis pekerjaan yang harus dilakukan. Pertimbangan harus diberikan kepada barang-barang seperti jenis dan pengaturan peralatan, Banyaknya unit, jumlah instrumentasi dan kontrol untuk proses tersebut, dan kebijakan perusahaan dalam membangun kebutuhan tenaga kerja

Direct Supervisory and Clerical Labor

• tenaga kerja pengawasan dan administrasi langsung selalu dibutuhkan untuk operasi produksi. Jumlah yang diperlukan dari jenis tenaga kerja erat berkaitan dengan jumlah total tenaga kerja operasi, kompleksitas operasi, dan standar kualitas produk. Biaya untuk pengawasan langsung dan tenaga kerja klerikal rata-rata sekitar 15 persen dari biaya tenaga kerja operasi.

Utility

• Biaya untuk utilitas, seperti uap, listrik, proses dan air pendingin, kompresi udara, gas alam, dan bahan bakar, bervariasi tergantung pada jumlah konsumsi, lokasi pabrik, dan sumber bahan baku

Maintaince and Repairs

• Biaya untuk perawatan dan perbaikan jika pabrik harus dijaga pada kondisi operasi yang efisien yang meliputi biaya untuk tenaga kerja, bahan, dan pengawas

• Biaya tahunan untuk perawatan dan perbaikan biasanya berkisar kurang dari 2 persen

Operating Supplies

• Dalam setiap operasi produksi, banyak bahan yang dibutuhkan untuk menjaga proses tetap berjalan , seperti grafik, uji bahan kimia, pelumas, dan perlengkapan serupa tidak bisa dimasukkan dalam bahan baku

• Biasanya berkisar 15% dari total biaya pemeliharaan dan perbaikan

Laboratory Charges

• Biaya tes laboratorium untuk mengendalikan operasi dan kontrol kualitas produk tercakup dalam biaya produksi ini. Biaya ini umumnya dihitung dengan memperkirakan jam kerja karyawan yang. Untuk perkiraan cepat, biaya ini dapat diestimasi sekitar 10 sampai 20 persen dari tenaga kerja operasi

Patents and Royalties

• Setiap perusahaan pasti dilindungi oleh hak paten dan perlu untuk membayar jumlah yang telah ditetapkan untuk hak paten atau royalti berdasarkan produk yang diproduksi

• Meskipun ada juga menggunakan paten asli dari pabrik itu sendiri, tetapi pengembangan dan pengadaan paten tetap ditanggung oleh pabrik sebagai beban operasi

• Rasionya 0-6% dari total biaya produksi

Catalyst and Solvents

• Biaya untuk katalis dan pelarut dapat naik secara signifikan tergantung dari jenis proses produksi yang telah ditentukan

Fixed Charges

• Pengeluarang yang relatif tetap dari tahun ke tahun dan tidak bervariasi dengan perubahan di tingkat produksi

• Dalam bagian ini termasuk pajak properti, asuransi, dan sewa yang membutuhkan pengeluaran yang banyak

• Terdiri dari depreciation, local taxes, insurances, and rents

Depreciation

• Karena tarif penyusutan yang sangat penting dalam menentukan jumlah pajak penghasilan, Internal Revenue Service telah membentuk penyusutan yang diijinkan tarif berdasarkan masa manfaat kemungkinan berbagai jenis peralatan dan lainnya yang tetap terlibat dalam operasi manufaktur.

• Tingkat depresiasi tahunan untuk mesin dan peralatan biasanya adalah sekitar 10 persen dari investasi terikat-modal, sementara bangunan biasanya disusutkan pada tingkat tahunan sekitar 3 persen dari biaya awal

Local Taxes

• Besarnya pajak properti lokal tergantung pada lokasi tertentu dari pabrik dan peraturan daerah. Pajak properti tahunan untuk pabrik di daerah padat penduduk biasanya kisaran 2 sampai 4 persen dari modal tetap investasi. Di daerah yang kurang penduduknya, pajak properti lokal sekitar 1 sampai 2 persen dari modal investasi

Insurances

• Tarif asuransi tergantung pada jenis proses yang dilakukan dalam operasi manufaktur dan pada sejauh mana fasilitas perlindungan yang tersedia.

• Tiap tahun, angka ini berjumlah sekitar 1 persen dari modal investasi tetap

Rents

• Biaya tahunan untuk tanah sewaan dan bangunan bernilai 8-12% dari nilai dari sewa bangunan

Plant Overhead Cost

• Bagian ini dikhususkan untuk rumah sakit dan perawatan medis, jasa keamanan, dan penggajian pegawai, termasuk tunjangan pensiun dan liburan, jaminan sosial, dan asuransi jiwa serta fasilitas penunjang untuk tenaga kerja

General Expenses

• Pengeluaran sehari – hari dalam suatu pabrik dapat dibagi dalam 5 bagian

1. Pengeluaran administrasi (administrative cost)terdiri dari biaya untuk gaji eksekutif dan administrasi, perlengkapan kantor, pemeliharaan gedung,

2. Biaya pemasaran dan distribusi (distribution and marketing expenses)

Merupakan biaya yang dikeluarkan dalam proses penjualan dan distribusi berbagai produk. Termasuk di dalamnya penanganan bahan, peti kemas, pengiriman, kantor pemasaran, dan iklan. Berkisar 2-20% dari biaya produksi total

3. Biaya Penelitian dan pengembangan (research and development cost)

biaya ini dikeluarkan oleh kekhawatiran progesif yang dimana berharap untuk tetap ada di dalam industri yang kompetitif. Biaya ini untuk gaji, upah, peralatan khusus, fasilitas penelitian, dan biaya konsultan yang terkait dalam pengembangan ide – ide baru atau perbaikan proses. Biasanya berkisar antara 2-5% dari tiap penjualan

4. Beban Pengeluaran (Financing Expenses)

Beban pendanaan termasuk biaya tambahan yang terlibat dalam pengadaan uang yang diperlukan untuk penanaman modal. biasanya terbatas pada bunga peminjaman uang dan biaya ini kadang-kadang termasuk sebagai biaya tetap

5. Gross-Earning Expenses

didasarkan pada undang – undang pajak penghasilan. Karena biaya ini bergantung pada skala perusahaan, terkadang tidak termasuk dalam pra rancangan ataupun biaya perkiraan untuk penanaman modal dan biasanya dilaporkan sebagai laba pendapatan

Contigencies

• Kejadian tak terduga, seperti pemogokan, badai, banjir, kenaikan harga, dan lainnya mungkin memiliki efek pada biaya untuk operasi manufaktur.

• Ketika memprediksi total biaya, disarankan untuk mempertimbangakannya dalam perkiraan biaya. Hal ini dapat dicapai dengan memasukkan faktor kontingensi yang setara dengan 1 sampai 5 persen dari biaya total produk

ARIGATOU GOZAIMASUTERIMA KASIH