Financování nemovitostí

Financování nemovitostí

2006

ČSOB Financování nemovitostí

Útvar Financování nemovitostí s působností v ČR a SR poskytuje financování pro DEVELOPMENT a nákup INVESTICE v oblasti:

RESIDNENCÍKANCELÁŘSKÝCH PROSTOROBCHODNÍCH PROSTORLOGISTIKY

ČSOB Financování nemovitostí Základní parametry financování

• vlastní zdroje sponzora jsou vloženy do projektu přednostně na začátku financování; standardně 20 až 25 % v relaci s lokalitou a výší předprodejů/ předpronájmů

• financování v CZK, SKK, EUR (dle očekávaných příjmů)

• délka splatnosti a) projekty na prodej: zpravidla 2 – 5 let b) projekty na pronájem: 10 – 15 let (i déle)

• plná amortizace do doby splatnosti (event. balloon)• finanční závazky:

„Loan to Cost“ max 80 %

„Loan to Value“ max 75 % (pro refinancování )

„Debt Service Cover Ratio“ (DSCR) min 1,2

ČSOB Financování nemovitostíresidenční development a provazba na hypotéky

Rezidenční nemovitosti- fyzické osoby- municipality

Komerční nemovitosti- investoři- developeři- municipality

SM

E/ R

etailC

orp

orate

ČSOB

ČSOB/HBhypotéční úvěry

ČMSSúvěry na bytové

účely

ČSOB Pojišťovna

DEVELOPER KUPUJÍCÍ

DEVELOPER KUPUJÍCÍNÁJEMCE

Fin

anco

vání n

emo

vitostí

- bytová družstvaBytové družstvo

ČSOB Financování nemovitostíKONTAKTY

Lenka Kostrounová

ředitelka

tel: +420 261 359 603fax: +420 261 359 936

e-mail: lkostrounova@csob.cz

Antonín Pospíšiltel: +420 261359 034

e-mail: anpospisil@csob.cz

Michal Klupák tel: +420 261 359 604

e-mail: mklupak@csob.cz

Roman Brož tel: +420 261359 659 e-mail: rbroz@csob.cz

Tomáš Kosina tel: +420 261 359 036 e-mail: tkosina@csob.cz

Jan Hybler tel: +420 261 359 355e-mail: jhybler@csob.cz