View
222
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
Prospekt Kvarnholmen 1:1
Citation preview
Egen sydvästvänd udde med vackra solnedgångarpå Kvarnholmen utanför Mickrums brygga på Muskö
FAKTA
BETECKNING
Kvarnholmen 1:1
ADRESS
KvarnholmenVästerhaninge-Muskö församlingHaninge kommun
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 59 1 20Longitud E 18 7 16
PRIS
3 975 000 kr eller högstbjudande
STORLEK
Boarea ca 38 m²
TOMT
4 954 m²
OBJEKTTYP
Sjötomt på egen sydvästvänd udde
E-BUD
E-budskod 306www.e-bud.nu
LILIAN ESSENBERG
Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se
KJELL JOHANSSON
Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se
EGEN SYDVÄSTVÄND UDDE MED VACKRA SOLNEDGÅNGARPÅ KVARNHOLMEN UTANFÖR MICKRUMS BRYGGA PÅ MUSKÖ
Underbar sydvästvänd udde med bästa läge på Kvarnholmen nära Mickrums brygga på Muskö. Ett riktigt
mysigt skärgårdsställe med mycket charm - sol hela dagen samt härlig kvällssol med vackra solnedgångar,
vad kan man mer önska sig. Charmigt sommarhus, ca 38 m² inrett med litet kök och matplats i öppen
planlösning mot sällskapsrum med fl era sovplatsmöjligheter, stor härlig altan mot sjösidan med plats för
alla gästerna. Fräscht gästhus med strålande sjöutsikt. Bastu vid vattnet och badtunna på berget intill med
långsträckt sjöutsikt och härligt bryggdäck nedanför samt även en ny rejäl brygga med skyddat läge för alla
båtarna. Äldre charmig sjöbod samt redskapsbod intill stranden och bryggan. Kuperad bergbunden natur-
tomt 4 954 m² med plana gräsytor intill huset samt stor plan anlagd gräsmatta vid stranden för lek och boll-
spel. Nära ny sjökrog vid Mickrums brygga samt restaurang på Ludvigsberg Herrgård samt nära lanthandel
på Muskö. Båtplats på fastlandet. Med båten når du även Häringe slott med vackra omgivningar och
restaurang. Det fi nns även gott om smultronställen att upptäcka i den närliggande ytterskärgården.
Fiskevatten tillhör och det nappar redan nedanför bastun för såväl abborre, gös, sik samt havsöring.
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
Mysigt skärgårdsställe på egen udde med härlig kvällssol och vackra solnedgångar
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
PLANLÖSNING
Stor härlig entréveranda med plats för middagar och stora fester där man kan njuta av den underbara sjöutsikten och solnedgången över fjärden med skyddat läge och delvisunder tak.Liten HALL med trägolv, garderob samt klädavhängning.MATPLATS med trägolv, träpanel på väggar samt vitmålat trä-tak. Från matplatsen har man en strålande sjöutsikt i väster.Gjutjärnskamin.Rymligt ALLRUM/SOVRUM med strålande sjöutsikt. Fönsteri tre väderstreck. Trägolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak.ARBETSKÖK med liten matplats och sjöutsikt. Äldre blåmå-lad köksinredning, Cylinda elspis med häll, Electrolux kyl/frys från 2001 samt diskmaskin från 2010, trägolv samt ljusa väggar och vitmålat tak.
STORLEK
Boarea ca 38 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
TOMT
Tomtarea 4 954 m² (friköpt).Vacker natur/trädgårdstomt med plana gräsytor samt mjukt sluttande skogsbacke mot stranden och båtbryggan, badhäl-lar med härlig kvällssol, fruktträd, syrener, massor av Adamoch Eva samt stor plan gräsmatta för lek och bollspel.
UTEPLATS
Stort altandäck vid stora huset med sol hela dagen samt kvällssol.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1928.
Renoveringar2001: Vedeldad badtunna.2003: Borrat brunn 52 m samt ny hydrofor.2005: Vedeldad bastu vid stranden med litet relaxrum. Altan huvudbyggnad.2006: Stor brygganläggning.2008: Ny varmvattenberedare 30 liter. Ny utedusch. Borrade brunnen tryckt och spolad.
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Berg.Grundmur: Gjuten.Grund: Torpargrund + plint.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Trä.Takbeklädnad: Tegel + korrugerad plåt.Fönster: 2-glasfönster + spröjs.Ventilation: Självdrag.Egenborrad brunn 52 m, tryckt, enkelt avlopp.
UPPVÄRMNING
Direktverkande el.
ÖVRIGA BYGGNADER
Gäststuga vid stranden med trägolv, trätak, vitmålad väv, fönster samt altan under tak med strålande sjöutsikt.Fräsch vedbastu intill badbrygga. Fönster i väster med strå-lande sjöutsikt över fjärden. Mellan de två husen fi nns även en vedeldad badtunna med utsikt över fjärden med trappa ner till en härlig badbrygga invid klipphällarna där man kan lata sig i solen hela dagen och sedan se solen gå ner i hori-sonten samtidigt som kast- och metspö har tagits fram för och se om fi skelyckan fi nns.Charmigt förråd med TC.Rök.
EKONOMI
Pris 3 975 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 2 565 000 kr (fastställt avseende år 2009)varav byggnadsvärde 104 000 kr.Typkod 221.Värdeår 1929.Skattesats 32,78.
PANTBREV
2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 80 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa.Inskrivna servitut/Övr gravationer: Servitut Villa.
VÄGBESKRIVNING
Koordinater för GPSLatitud N 59 1 20.Longitud E 18 7 16.
ÖVRIGT
Säljaren lämnar följande lösöre:En båt Crescent 42 med 8 hk motor, verktyg, gräsklippare, fi skenät, ny vedklyv, motorsåg, möbler, utemöbler, grillar samt fi skerök.
TILLTRÄDE
Efter överenskommelse.
NUVARANDE ÄGARE
David Johansson och Karin Wennberg.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Vänligen och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE
Recommended