Egen sydvästvänd udde med vackra solnedgångarpå Kvarnholmen utanför Mickrums brygga på Muskö

FAKTA

BETECKNING

Kvarnholmen 1:1

ADRESS

KvarnholmenVästerhaninge-Muskö församlingHaninge kommun

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 1 20Longitud E 18 7 16

PRIS

3 975 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea ca 38 m²

TOMT

4 954 m²

OBJEKTTYP

Sjötomt på egen sydvästvänd udde

E-BUD

E-budskod 306www.e-bud.nu

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

EGEN SYDVÄSTVÄND UDDE MED VACKRA SOLNEDGÅNGARPÅ KVARNHOLMEN UTANFÖR MICKRUMS BRYGGA PÅ MUSKÖ

Underbar sydvästvänd udde med bästa läge på Kvarnholmen nära Mickrums brygga på Muskö. Ett riktigt

mysigt skärgårdsställe med mycket charm - sol hela dagen samt härlig kvällssol med vackra solnedgångar,

vad kan man mer önska sig. Charmigt sommarhus, ca 38 m² inrett med litet kök och matplats i öppen

planlösning mot sällskapsrum med fl era sovplatsmöjligheter, stor härlig altan mot sjösidan med plats för

alla gästerna. Fräscht gästhus med strålande sjöutsikt. Bastu vid vattnet och badtunna på berget intill med

långsträckt sjöutsikt och härligt bryggdäck nedanför samt även en ny rejäl brygga med skyddat läge för alla

båtarna. Äldre charmig sjöbod samt redskapsbod intill stranden och bryggan. Kuperad bergbunden natur-

tomt 4 954 m² med plana gräsytor intill huset samt stor plan anlagd gräsmatta vid stranden för lek och boll-

spel. Nära ny sjökrog vid Mickrums brygga samt restaurang på Ludvigsberg Herrgård samt nära lanthandel

på Muskö. Båtplats på fastlandet. Med båten når du även Häringe slott med vackra omgivningar och

restaurang. Det fi nns även gott om smultronställen att upptäcka i den närliggande ytterskärgården.

Fiskevatten tillhör och det nappar redan nedanför bastun för såväl abborre, gös, sik samt havsöring.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

Mysigt skärgårdsställe på egen udde med härlig kvällssol och vackra solnedgångar

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

PLANLÖSNING

Stor härlig entréveranda med plats för middagar och stora fester där man kan njuta av den underbara sjöutsikten och solnedgången över fjärden med skyddat läge och delvisunder tak.Liten HALL med trägolv, garderob samt klädavhängning.MATPLATS med trägolv, träpanel på väggar samt vitmålat trä-tak. Från matplatsen har man en strålande sjöutsikt i väster.Gjutjärnskamin.Rymligt ALLRUM/SOVRUM med strålande sjöutsikt. Fönsteri tre väderstreck. Trägolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak.ARBETSKÖK med liten matplats och sjöutsikt. Äldre blåmå-lad köksinredning, Cylinda elspis med häll, Electrolux kyl/frys från 2001 samt diskmaskin från 2010, trägolv samt ljusa väggar och vitmålat tak.

STORLEK

Boarea ca 38 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 4 954 m² (friköpt).Vacker natur/trädgårdstomt med plana gräsytor samt mjukt sluttande skogsbacke mot stranden och båtbryggan, badhäl-lar med härlig kvällssol, fruktträd, syrener, massor av Adamoch Eva samt stor plan gräsmatta för lek och bollspel.

UTEPLATS

Stort altandäck vid stora huset med sol hela dagen samt kvällssol.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1928.

Renoveringar2001: Vedeldad badtunna.2003: Borrat brunn 52 m samt ny hydrofor.2005: Vedeldad bastu vid stranden med litet relaxrum. Altan huvudbyggnad.2006: Stor brygganläggning.2008: Ny varmvattenberedare 30 liter. Ny utedusch. Borrade brunnen tryckt och spolad.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grundmur: Gjuten.Grund: Torpargrund + plint.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Trä.Takbeklädnad: Tegel + korrugerad plåt.Fönster: 2-glasfönster + spröjs.Ventilation: Självdrag.Egenborrad brunn 52 m, tryckt, enkelt avlopp.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga vid stranden med trägolv, trätak, vitmålad väv, fönster samt altan under tak med strålande sjöutsikt.Fräsch vedbastu intill badbrygga. Fönster i väster med strå-lande sjöutsikt över fjärden. Mellan de två husen fi nns även en vedeldad badtunna med utsikt över fjärden med trappa ner till en härlig badbrygga invid klipphällarna där man kan lata sig i solen hela dagen och sedan se solen gå ner i hori-sonten samtidigt som kast- och metspö har tagits fram för och se om fi skelyckan fi nns.Charmigt förråd med TC.Rök.

EKONOMI

Pris 3 975 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 2 565 000 kr (fastställt avseende år 2009)varav byggnadsvärde 104 000 kr.Typkod 221.Värdeår 1929.Skattesats 32,78.

PANTBREV

2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 80 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa.Inskrivna servitut/Övr gravationer: Servitut Villa.

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPSLatitud N 59 1 20.Longitud E 18 7 16.

ÖVRIGT

Säljaren lämnar följande lösöre:En båt Crescent 42 med 8 hk motor, verktyg, gräsklippare, fi skenät, ny vedklyv, motorsåg, möbler, utemöbler, grillar samt fi skerök.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

NUVARANDE ÄGARE

David Johansson och Karin Wennberg.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Vänligen och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE