Презентация ПП и М г. Березовский

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА «СОВЕТСКИЙ» Г.БЕРЕЗОВСКОГО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БЕРЕЗОВСКИЙ

- обеспечение устойчивого развития территории квартала, путем достижения нормируемых показателей застройки соответствующей территории и выделение внутриквартальных территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования;

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях:

- установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включая планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также предназначенные для размещения объектов капитального строительства местного значения, установления границ зон действия публичных сервитутов;

- формирование схемы инвестиционного развития.

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ При разработке проекта планировки учтены положения следующих документов:

- Градостроительного кодекса РФ;

- закон Приморского края от 06.12.2004 № 179-КЗ «О Владивостокском городском округе»;

- закон Приморского края от 29.06.2009 № 446-КЗ «О градостроительной деятельности на территории Приморского края»;

- Генеральный план Владивостокского городского округа, утвержденный решением от 15.09.2008 № 119 Думы города Владивостока (с изменениями, утвержденными решением Думы города Владивостока от 31.01.2012 № 792);

- правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденные решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 642, (с изменениями, утвержденными решениями Думы города Владивостока от 14.10.2011 № 742, от 12.10.2012 № 934);

- муниципальный правовой акт города Владивостока от 11.04.2011 № 301-МПА «Порядок подготовки документации по планировке территории Владивостокского городского округа»;

- постановление главы города Владивостока от 10.02.2011 №111 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа»;

- строительные нормы и правила в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ.

УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ

МАТ

ЕРИ

АЛЫ

ПО

ОБО

СНО

ВАН

ИЮ

ПРО

ЕКТА

Положения о размещении объектов капитального строительства

Чертежи планировки территории

Схема расположения элемента планировочной структуры

СОСТАВ ПРОЕКТА

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории

Схема организации и развития улично – дорожной сети и схема движения транспорта на соответствующей территории

Схема границ зон с особыми условиями использования территории

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки проектируемой территории

Чертеж межевания территории

Пояснительная записка

Схема границ территорий объектов культурного наследия

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

Общая площадь земель в границах Городского округа Березовский – 1164 Га

Численность населения города Березовский – 53264 чел.

Положение участка проектирования

Численность населения в границах проекта планировки – 21,7 тыс. чел

Площадь территории в границах проекта планировки -158,9 га

10

04

03

11

01

09

12

ул. С

троител

ей

ул. С

троител

ей

ул. С

троител

ей

ул. С

троител

ей

ул. С

троител

ей

ул. С

троител

ей

ул. С

троител

ей

ул. С

троител

ей

ул. С

троител

ей

ул. Шиловская









ул. Косых

ул. Косых

ул. Косых

ул. Косых

ул. Косых

ул. Косых

ул. Косых

ул. Косых

ул. Косых

ул. Мамина-Сибирякаул. Мамина-Сибирякаул. Мамина-Сибирякаул. Мамина-Сибирякаул. Мамина-Сибирякаул. Мамина-Сибирякаул. Мамина-Сибирякаул. Мамина-Сибирякаул. Мамина-Сибиряка

ул. М

аяковск

ого

ул. М

аяковск

ого

ул. М

аяковск

ого

ул. М

аяковск

ого

ул. М

аяковск

ого

ул. М

аяковск

ого

ул. М

аяковск

ого

ул. М

аяковск

ого

ул. М

аяковск

ого

ул. М

аяковско

го

ул. М

аяковско

го

ул. М

аяковско

го

ул. М

аяковско

го

ул. М

аяковско

го

ул. М

аяковско

го

ул. М

аяковско

го

ул. М

аяковско

го

ул. М

аяковско

го

ул. М

ира

ул. М

ира

ул. М

ира

ул. М

ира

ул. М

ира

ул. М

ира

ул. М

ира

ул. М

ира

ул. М

ира

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Гага

рина

ул. Спортивнаяул. Спортивнаяул. Спортивнаяул. Спортивнаяул. Спортивнаяул. Спортивнаяул. Спортивнаяул. Спортивнаяул. Спортивная

ул. М

ам

ина-С

ибиряка

ул. М

ам

ина-С

ибиряка

ул. М

ам

ина-С

ибиряка

ул. М

ам

ина-С

ибиряка

ул. М

ам

ина-С

ибиряка

ул. М

ам

ина-С

ибиряка

ул. М

ам

ина-С

ибиряка

ул. М

ам

ина-С

ибиряка

ул. М

ам

ина-С

ибиряка

ул. Б

ольн

ичны

й го

родок

ул. Б

ольн

ичны

й го

родок

ул. Б

ольн

ичны

й го

родок

ул. Б

ольн

ичны

й го

родок

ул. Б

ольн

ичны

й го

родок

ул. Б

ольн

ичны

й го

родок

ул. Б

ольн

ичны

й го

родок

ул. Б

ольн

ичны

й го

родок

ул. Б

ольн

ичны

й го

родок

ул. Театральная









ул. Циолковского









ул. А

нуч

ина

ул. А

нуч

ина

ул. А

нуч

ина

ул. А

нуч

ина

ул. А

нуч

ина

ул. А

нуч

ина

ул. А

нуч

ина

ул. А

нуч

ина

ул. А

нуч

ина

ул. Брусни

цина

ул. Брусни

цина

ул. Брусни

цина

ул. Брусни

цина

ул. Брусни

цина

ул. Брусни

цина

ул. Брусни

цина

ул. Брусни

цина

ул. Брусни

цина

02

06

05

07

08

СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Зоны градостроительных преобразований

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ(зоны планируемого размещения)

Зона озелененных территорий

общего пользования

Зона застройки многоэтажными жилыми

домами

Зона культурно-досугового

назначения

Зона спортивного назначения

Зона застройки среднеэтажными жилыми

домамиЗона

здравоохранения

Учебно-образовательнаязона

Зона торгового назначения и общественного

питания

Зона застройки индивидуальными жилыми

домами

Зона территорий, покрытых лесом и

кустарником

Зона застройки малоэтажными жилыми

домами

Административно-деловая зона

Зона инженерной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры

Зона коммунально-бытового

обслуживания

Коммунальная зона

Производственная зона

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ(размещение объектов местного значения)

ЖИЛИЩНАЯ ЗАСТРОЙКА

ПРОЕКТИРУЕМАЯ МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА(16 жилых этажей)


ОБЪЕКТЫ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Административные здания

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВОГО И СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Кинотеатр

Гостиница



СПОРТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Спортивный зал

Ледовый дворец

Спортивная площадка

Спортивно-досуговый центр экстремальных видов спорта

Бассейн

ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ

Кафе

Магазины

Торговый центр

Торгово-развлекательный комплекс



УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Детский сад (270 мест)

Общеобразовательная школа (1000 мест)

СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Расширяемые улицы в жилой застройке

Предложенная проектом,новая дорога

СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Подземные стоянки индивидуального транспорта

Проектируемые парковки Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

СХЕМА ПЕШЕХОДНЫХ СВЯЗЕЙ

Основные направленияпешеходного движения

Бульвар

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ

РЕКОНСТРУИРУЕМЫЕ СЕТИ

НАСОСНАЯ СТАНЦИЯ(сохраняемый)


ВОДООТВЕДЕНИЕ



РЕКОНСТРУИРУЕМЫЕ СЕТИ

КАНАЛИЗАЦИОННАЯ НАСОСНАЯ СТАНЦИЯ (сохраняемый)


ГАЗОСНАБЖЕНИЕ



ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СТАНЦИЯ (сохраняемый)

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СТАНЦИЯ (реконструируемый)


СВЯЗЬ




ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ



ТЕПЛОВАЯ ПОДСТАНЦИЯ(сохраняемый)

НАСОСНАЯ СТАНЦИЯ(сохраняемый)


ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ



РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯПОДСТАНЦИЯ (сохраняемый)

ТРАНСФОРМАТОРНАЯПОДСТАНЦИЯ (сохраняемый)

ТРАНСФОРМАТОРНАЯПОДСТАНЦИЯ (проектируемый)

Земельные участки

Публичные сервитуты

Зоны, с особыми условиями использования

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ

ул. Мамина-Сибиряка

ул. М

аяковск

ого

ул. М

ира

ул. Мамина-Сибиряка

ул. М

аяковск

ого

ул. М

ира


Изымаемые земельные участки

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на

ул. Брусни

цы

на


Изымаемые земельные участки


Существующие земельные участки

Проектируемые земельные участки

Переформируемые земельные участки









ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Площадь территории в границах проекта планировки составляет 158,9 га

Численность населения – 23,8 тыс. человек

Плотность населения в границах проекта планировки должна составить 150 чел./га

Плотность населения в границах жилых зон – 382 чел./га

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ

Коэффициент застройки – 0,126

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

- многоквартирные жилы дома общей площадью 65,3 тыс. кв.м;

УЧЕБНО – ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ЗОНА

- детский сад на 270 мест;


ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

- В зоне застройки среднеэтажными жилыми домами размещена спортивная площадка.

- детский сад на 270 мест;

- магазин на 120 кв.м торговой площади;

- административные помещения;

- кафе на 100 мест.

- общеобразовательная школа на 1000 учащихся.

ЗОНА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ

- поликлиника на 150 посещений в смену.

ЗОНА КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ЗОНА ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ

- торговый центр;


АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

- гостиница на 10 мест;

- магазин на 80 кв.м торговой площади;

- кафе на 50 мест.

- торгово-развлекательный комплекс;

- административное здание.

- кафе на 200 мест;

- кафе на 100 мест;

- ледовый дворец на 200 мест.

ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ


ЗОНА СПОРТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

- спортивный зал на 540 кв.м площади пола;

- спортивно-досуговый центр с экстремальными видами спорта;

- трансформаторные подстанции – 4 объекта;

- газорегуляторный пункт – 1 объект.

- бассейн на 375 кв.м зеркала воды.

ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

- улицы местного значения, протяженностью 1,77 км;

- подземная стоянка индивидуального транспорта, вместимостью 40 машино-мест;

- 14 площадок для временного хранения автотранспорта, общей вместимостью 146 машино-мест.

- Проезды протяженностью 39,01 км;


ОЗЕЛЕНЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

- озеленение санитарно-защитных зон;

- озеленение территории общего пользования(пешеходные аллеи, бульвары, скверы);

- озеленение дворовых пространств.

Спасибо за внимание!

644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301Тел. 8 (3812) 30-17-02Факс 8 (3812) 30-17-05e-mail [email protected]

Business

Презентация ПП и М г. Березовский