Embed Size (px)
Citation preview
PRESENTATION
Ngày 26 tháng 12 năm 2014
Tiếp thị & phân phối Phát triển dự án
Tổng thầu Tư vấn giám sát Thiết kế kiến trúc
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
10 Phổ Quang, P. 2, Q. Tân Bình
VỊ TRÍ
TRUNG
TÂM
• Diện tích khu đất: 11.997,2 m2
• Loại hình: Căn hộ, Trung tâm thương mại, Office-tel, Shop house
• Tầng cao: 16 tầng nổi, 2 tầng hầm
• Số block: 3 block căn hộ, 1 block Office-tel
QUY MÔ DỰ ÁN
Diện tích khu đất 8.789,13 m2 3208,07 m2
CĂN HỘ OFFICE-TEL
Mật độ XD 38,9 % 34,1 %
Số căn 495 căn
Hồ bơi GYM
Nhà trẻ TTTM, shophouse
Spa
TIỆN ÍCH NỘI KHU
Nhà hàng
Spa
Bic C
Hoàng Văn Thụ Maximark
Cộng Hòa
City Plaza
Công viên
Hoàng Văn Thụ
Công viên
Gia Định
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
Tân Sơn Nhất
Bệnh viện
phụ sản
Mekong
Sân bay Quốc tế
Tân Sơn Nhất
300 m
800 m
SVĐ QK7
5 phút
cho mọi
điểm đến
MẶT
BẰNG
TẦNG
ĐIỂN
HÌNH
MẪU CĂN HỘ
MẪU CĂN B1, B2,
B3, B6
SỐ PHÒNG NGỦ 02
DIỆN TÍCH 74,31 m2
MẪU CĂN HỘ
MẪU CĂN B4, B5
SỐ PHÒNG NGỦ 02
DIỆN TÍCH 80,1 m2
MẪU CĂN HỘ
MẪU CĂN B7
SỐ PHÒNG NGỦ 02
DIỆN TÍCH 74,43 m2
MẪU CĂN HỘ
MẪU CĂN A1, A2
SỐ PHÒNG NGỦ 03
DIỆN TÍCH 129,6 m2
MẪU CĂN HỘ
MẪU CĂN A3
SỐ PHÒNG NGỦ 03
DIỆN TÍCH 96,48 m2
MẪU CĂN HỘ
MẪU CĂN A4
SỐ PHÒNG NGỦ 03
DIỆN TÍCH 139,2 m2
Tham khảo phối cảnh tiện ích
Tham khảo phối cảnh tiện ích
Tham khảo phối cảnh tiện ích
Tham khảo nội thất
Tham khảo nội thất
Tham khảo nội thất
Tham khảo nội thất
ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN
• Vị trí trung tâm, ngay khu biệt thự sân bay
• 4 mặt tiền đường (Trà Khúc, Sông Nhuệ, Phổ Quang)
• Mật độ xây dựng thấp (38.9 %)
• Diện tich đa dạng
• Tiên ích đầy đủ, sang trọng: trung tâm thương mại,
cafe, spa, ngân hàng, nhà trẻ, công viên, hồ bơi, nhà
hàng...
• Công viên gần 5000m2
• An ninh tuyệt đối, tiện dụng (bảo vệ 24/24, khóa mã số)
ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN
• Uy tín Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp và đơn vị tư vấn
giám sát Apave – CH Pháp
• Thanh toán theo tiến độ xây dựng + lãi suất ưu đãi gấp
4 lần ngân hàng
• Cơ hội cho nhà đầu tư (số lượng căn hộ vừa phải cơ
hội cho thuê hoặc bán lại nhanh chóng)
• Giá hấp dẫn, ưu đãi lên đến 100 triệu
• Giao nhà hoàn thiện cao cấp (thiết bị vệ sinh Toto, cửa
chống cháy, đá Marble, ván sàn Nhật Bản, thang máy
thông minh…)
• Đã đóng tiền sử dụng đất
GIÁ BÁN
Từ 32,5
triệu/ m2
(Chưa VAT)
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - SKYCENTER
Đợt Kỳ hạn thanh toán Tỷ lệ
thanh toán Ghi chú
1 Ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc 10%
2 45 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng 5%
3 45 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 5%
4 Sau khi hoàn thành xong phần móng 7% Ký hợp đồng mua bán căn hộ
5 60 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 7% Dự kiến hoàn thành sàn tầng trệt
6 60 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5 7% Dự kiến hoàn thành sàn tầng 3
7 60 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 6 7% Dự kiến hoàn thành sàn tầng 6
8 60 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 7 7% Dự kiến hoàn thành sàn tầng 9
9 60 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 8 7% Dự kiến hoàn thành sàn tầng 12
10 60 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 9 7% Dự kiến hoàn thành sàn tầng 15
11 60 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 10 7% Dự kiến hoàn thành sàn tầng mái
12 60 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 11 7%
13 Ngay sau khi gửi thông báo bàn giao căn hộ. 15% Thanh toán cùng với kinh phí
bảo trì Căn hộ .
14 Khi nhận thông báo bàn giao giấy chứng nhận sở hữu nhà ở
2%
Tổng cộng 100%
NGÂN HÀNG TÀI TRỢ
Phương án 1:
Lãi suất 3 tháng đầu
5,5%/ năm
Phương án 2:
Lãi suất 6 tháng đầu
7,5%/ năm
Phương án 3
Lãi suất năm đầu tiên
9%/ năm
• Biên độ 3-4%/ năm
• Không áp dụng phí thanh toán nợ trước hạn
• Vay tối đa 70% trong vòng 20 năm
CHÍNH SÁCH CHO KHÁCH HÀNG
Lãi suất
24%/ năm/ số ngày vượt
Chiết khấu thanh toán vượt tiến độ
