«Гипрогор». Пространственное развитие Севастополя

КОНЦЕПЦИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕВАСТОПОЛЬ

ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР»

МОСКВА2015

СОДЕРЖАНИЕ

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

УЧЁТ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, РАЗРАБОТАННЫХ НА ТЕРРИТОРИЮ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ И Г.СЕВАСТОПОЛЯ. ВЛИЯНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ НА ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ Г. СЕВАСТОПОЛЯ


КОНЦЕПЦИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЬ

КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ АНАЛИЗ ВЫВОДЫ

КОНЦЕПЦИЯ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ


3

ГОРОД ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕВАСТОПОЛЬ В СОСТАВЕ КРЫМСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА



4

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Северо-западный район

Центральный район

Северо-восточный район

Юго-восточный район

Юго-западный район

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РАЙОНЫ

Бахчисарай

Балаклава

Инкерман

Кача

КОНЦЕПЦИЯ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ 5

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕВАСТОПОЛЬ ВАРИАНТ 1 «ЛИНЕЙНЫЙ»




6

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕВАСТОПОЛЬ ВАРИАНТ 2 «ЯДРО ГОРОДСКОГО ОКРУГА»



7

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕВАСТОПОЛЬ ВАРИАНТ 3 «ТРЕХЧАСТНЫЙ»


КОНЦЕПЦИЯ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ 8

КОНЦЕПЦИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ Г.СЕВАСТОПОЛЯ



9

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ВИДЫ ТРАНСПОРТА



10

ЗЕЛЕНЫЙ КАРКАС (ЛЕСОПАРКОВЫЙ ЗАЩИТНЫЙ ПОЯС ГОРОДА)



11

СУЩЕСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ РАЗВИТИЯ. ТЕРРИТОРИИ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ



12

РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ В СООТВЕТСТВИИ С «КОНЦЕПЦИЕЙ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ Г. СЕВАСТОПОЛЯ ДО 2030 Г.»

1. Исторический центр2. Новый административно-

деловой центр3. Аэропорт «Херсонес»4. Аэропорт «Бельбек»5. Торговый порт6. Научно-образовательный

кластер7. Наукоград8. Главный транспортно-

пересадочный узел9. Логистический центр10. Технопарк «Стрелка»11. Исторические объекты

4

11

11

11

11 11

9

87

11

6

10

35

1

11

2

КОНЦЕПЦИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


13


14ЦИФРОВАЯ ДОЛИНА

АРЕАЛ РАЗВИТИЯ «ЦИФРОВОЙ ДОЛИНЫ»



КРЫМ. АРХИТЕКТУРА. ЭКОЛОГИЯ






































ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ПРОГНОЗ 28

РЕЗУЛЬТАТЫ ПЕРЕПИСИ НАСЕЛЕНИЯ КФО И ОБНОВЛЁННЫЙ ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ПРОГНОЗ

Прогноз численности населения Севастополя в СТП РФ:488 тыс. чел в 2030 году это: миграционный прирост 100 тыс.чел,

естественная убыль - 14 тыс. чел.

Прогноз численности населения Севастополя в Концепции СЭР:576 тыс. чел в 2030 году это: миграционный прирост 190 тыс.чел,

естественная убыль - 14 тыс. чел.

Вывод: прогноз численности населения Севастополя в Концепции Стратегии СЭР требует притока мигрантов, равного половине сегодняшнего населения городаЕсть серьезная опасность размывания идентичности жителей СевастополяПредложение: Взять за основу прогноз СТП РФ КФО

ПРОГНОЗНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ РК И ГФЗ СЕВАСТОПОЛЬ

Тыс. человек 2014г 2018г 2022г 2026г 2030г

Республика Крым

1 889 2 007 2 174 2 318 2 425

Севастополь 395 420 445 469 488

Крымский ФО 2 284 2 427 2 619 2 787 2 913

Тыс. человек Данные на 01.01.2014г

Перепись -осень 2014г

Разница

Республика Крым 1 958 1 889 - 69

Севастополь 384 395 + 11

Крымский ФО 2 342 2 284 - 58

РЕЗУЛЬТАТЫ ПЕРЕПИСИ НАСЕЛЕНИЯ КФО


ПРОГНОЗ ВАЛОВОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ПРОДУКТА Г.СЕВАСТОПОЛЯ, 2014-2030 ГГ. 29

В 2014 г инфляция потребительских цен в Севастополе – 36%

Это существенно скажется на оценке ВРП в текущих ценах

ВРП 2013 – 41 млрд. рубВРП 2014 – 52 млрд. руб

Прирост ВРП 2014 складывается из падения реального ВРП на 5% и инфляционного прироста ВРП на 33% (индекс дефлятор ВРП)

В ценах 2013 года ВРП 2014 равен 39 млрд. руб

ПРОГНОЗ НОМИНАЛЬНОГО ВРП В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ

ИНДЕКС ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ЦЕН В Г.СЕВАСТОПОЛЕ В 2014

В Концепции Стратегии СЭР Севастополя ВРП прогнозируется в текущих рыночных ценах – прогнозируется номинальный ВРП

Рост номинального ВРП складывается из реального роста ВРП и инфляционного прироста ВРП

Инфляционный прирост формируется индексом–дефлятором ВРП и интегрально отражает несколько видов инфляции: индексы цен на потребительские, промышленные, строительные и пр. товары и услуги

Адекватный прогноз номинального ВРП требует адекватно прогнозировать инфляцию нескольких видов на всем интервале прогноза – это резко усложняет прогноз


ПРОГНОЗ ВАЛОВОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ПРОДУКТА Г.СЕВАСТОПОЛЯ, 2014-2030 ГГ. 30

ФОРМИРОВАНИЕ НОМИНАЛЬНОГО ВРП (СЦЕНАРИЙ 2)

2014 2015 -2018

2019 -2022

2023 -2026

2027 -2030

За период 2014 -2030

Среднегодовой дефлятор ВРП 33% 3,0% 5,4% 2,9% 2,6% 5,0%

Среднегодовой рост реального ВРП -5% 2% 25% 8% 5% 8,7%

В прогнозе ВРП кажется сомнительным период 2018 -2022. Он требует: либо высочайшего роста реального ВРП (25%) при инфляции в 5,4%, либо высокого роста реального ВРП (10%) при высочайшей среднегодовой инфляции в 19,6%. Промежуточный вариант потребует 15% реального роста ВРП при инфляции в 15%.

Все варианты нереалистичны!!!

2014 2015-2018

2019 -2022

2023 -2026

2027 -2030

За период 2014 -2030

Среднегодовой дефлятор ВРП 33% 0,0% 19,6% 2,9% 2,6% 9,4%

Среднегодовой рост реального ВРП-5% 5% 10% 8% 5% 4,3%

ФОРМИРОВАНИЕ НОМИНАЛЬНОГО ВРП (СЦЕНАРИЙ 1)

Вывод: прогноз ВРП Севастополя в текущих рыночных ценах (номинальный ВРП) допускает очень высокий уровень неопределенности в оценке реального роста экономики.

Предложение: прогноз ВРП в Концепции СЭР Севастополя должен быть пересчитан в постоянных ценах 2012 – 2013 гг.


КОРРЕКЦИЯ ИНДИКАТОРОВ ЭКОНОМИЧЕСКОГО БЛОКА КОНЦЕПЦИИ СТРАТЕГИИ СЭР СЕВАСТОПОЛЯ 31

2014 2018 2022 2026 2030

Прогноз ВРП г. Севастополь, 2014-2030 гг. [млрд. руб.]52 63 190 290 390

Суммарный оборот приборостроения [млрд .руб.] 2 32 309 388 480

Объем отгруженных товаров и услуг в отрасли промышленности и приборостроения, [млрд. руб.]

16 30 56 76 104

Индекс промышленного производства, [%] 112 105 102 101 101

Объем реализованных услуг предприятиями туристической отрасли, [млрд. руб]

3 7 10 14 17

Оборот розничной торговли, [млрд. руб] 41 52 71 96 131

Объем платных услуг населению, [млрд. руб.] 2 2 3 5 7

Объем отгруженных товаров и услуг предприятиями сельскохозяйственной отрасли, [млрд. рублей]

- 5 10 15 20

Повышение доступности жилья

Обеспеченность населения жильем, [кв. м/чел] 21 25 30 35 35

Объем жилого фонда, [млн. кв. м] 8,2 9,5 12,6 17,8 22,2

Создание туристического кластера

Число туристов и экскурсантов, посетивших город, [млн. чел.]0,2 0,5 0,7 1 1,2

Предложения:1.Пересчитать экономический блок Концепции Стратегии СЭР Севастополя в постоянных ценах 2013 года с уточнением прогноза ВРП.2.Уменьшить целевой показатель объема жилого фонда Севастополя в 2030 г до 15-16 млн.кв.м в соответствии с откорректированным демографическим прогнозом.3.Оценивать поток туристов исходя из срока пребывания 2-3 сут, что может существенно увеличить поток (до 2-3 млн. чел) и поменять концепцию туристических кластеров Севастополя

Индикаторы экономического блока Концепции требуют существенной переработки при оценке их в постоянных ценах 2013 года

Жилфонд-2030 в 2,7 раза больше жилфонда-2014: это значит построить еще один – полтора Севастополя. Ввод жилья около 1 млн. кв.м в год

1,2 млн. туристов в год, срок пребывания 10 сут.Более разумно 2-3 млн. туристов в год со сроком пребывания 2-3 сут – крымские туристы, включающие Севастополь в свою программу

УЧЁТ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, РАЗРАБОТАННЫХ НА ТЕРРИТОРИЮ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ И Г.СЕВАСТОПОЛЯ. ВЛИЯНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ НА ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ Г. СЕВАСТОПОЛЯ


32

В ОБЛАСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ, ВОЗДУШНЫЙ, МОРСКОЙ, ВНУТРЕННИЙ ВОДНЫЙ) И АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ


В ОБЛАСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (В ЧАСТИ ТРУБОПРОВОДНОГО ТРАНСПОРТА)

УЧЁТ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, РАЗРАБОТАННЫХ НА ТЕРРИТОРИЮ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ И Г.СЕВАСТОПОЛЯ. ВЛИЯНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ НА ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ Г. СЕВАСТОПОЛЯ 33


В ОБЛАСТИ ЭНЕРГЕТИКИ






Размещение объекта в муниципальном образовании Размещение объекта на кадастровой карте и ортофотоплане

пос. ШТУРМОВОЕ

Пос. САХАРНАЯ ГОЛОВКА

ПС 330 кВ Севастополь

1.1.3. ПОДСТАНЦИИ С ПРОЕКТНЫМ НОМИНАЛЬНЫМ КЛАССОМ НАПРЯЖЕНИЯ 220 КВ И ВЫШЕ

ПС 330 кВ СевастопольПС 330 кВ Севастополь

1.1. ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Расширение ПС 330 кВ Севастополь (схема будет уточнена проектом) планируется на территории действующей подстанции в городе федерального значения Севастополе. Расширение подстанции предназначено для обеспечения выдачи мощности новой ТЭС в г. Севастополь и для обеспечения надежного электроснабжения промышленных и бытовых потребителей города федерального значения Севастополя. Проектная суммарная устанавливаемая трансформаторная мощность - 400 МВА. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию -2015 - 2017 годы




В ОБЛАСТИ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ




В ОБЛАСТИ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ


ПОКАЗАТЕЛИ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ И ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЬ ДО 2030 ГОДА


Территория Единица измерения 2013 г. 2020 г. 2030 г.

НаселениеРеспублика Крым тыс. чел 1 956 2 224 2 464

Севастополь тыс. чел 381 431 475Крымский ФО тыс. чел 2 338 2 656 2 939

Туризм и рекреацияОптимальная туристско-рекреационная ёмкость

Крымский ФО млн. челгод 8,0 8,0 8,0

Максимальная туристско-рекреационная ёмкостьКрымский ФО млн. чел

год 12,0 12,0 12,0Туристский поток

Крымский ФО, в том числе в Севастополь

млн. челгод 6,2 6,5 8,0

ЗдравоохранениеСмертность от всех причин

Республика Крым на 1000населения

13,8 12,4 11,5Севастополь 13,96 11,4 11,7

Младенческая смертностьРеспублика Крым случаев на

1000 родившихся

живыми

6,9 6,0 6,3

Севастополь 5,36 5,06 5,2Ожидаемая продолжительность жизни при рождении

Республика Крымлет

71,5 72,2 72,26Севастополь 72,10 74,3 74,3

Транспортная инфраструктураПассажирооборот внешнего воздушного транспорта


Территория Единица измерения 2013 г. 2020 г. 2030 г.

Пассажирооборот внешнего железнодорожного транспорта


Пассажирооборот внешнего морского транспортаКрымский ФО млн. чел

год 0,1 0,4 1,0Уровень автомобилизации

Крымский ФО авто1000 жителей 160 200 320

Протяженность автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения 1-й категории

Крымский ФО км 30 500 1250Энергоснабжение

Потребление э/энергииКрымский ФО млн. кВтч

год 6300 7450 8600Потребление э/энергии на душу населения

Крымский ФО кВтчгод 2695 2800 2900

Установленная мощностьКрымский ФО МВт 533 1450 1650

в т.ч. ТЭС, ТЭЦ, ПГУКрымский ФО МВт 143 850 900

в т.ч. Ветро- и солнечные ЭСКрымский ФО МВт 390 600 750

Потребность в экспорте мощностиКрымский ФО МВТ 1200 700 850

Динамика жилищной обеспеченности на перспективуКрымский ФО м2/чел 21,0 24,1 29,4Севастополь м2/чел 21,3 25,8 31,9Республика Крым м2/чел 20,3 23,8 28,9

КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ


40

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

КАЧЕСТВО ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ

ДЕМОГРАФИЯ

ЭКОНОМИКА

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ

УСЛОВИЯ

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ

УСЛОВИЯ

ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ

УСЛОВИЯ

ИСТОРИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

(РЕТРОСПЕКТИВА)

ИСТОРИЧЕСКИЙ КАРКАС

ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ

КОМПАКТНОСТЬ РАССЕЛЕНИЯ

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ

ВЕТХАЯ ЗАСТРОЙКА

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ЁМКОСТЬ ТЕРРИТОРИИ

СУЩЕСТВУЮЩЕЕ СОСТОЯНИЕ

ТРАНСПРОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ

ЗОНЫ КОНЦЕНТРАЦИИ И ТРАНСПОРТНОЙ

ДОСТУПНОСТИ РАБОЧИХ МЕСТ

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕВОДОСНАБЖЕНИЕВОДООТВЕДЕНИЕ

ИНЖНЕНЕРНАЯ ЗАЩИТА И

ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИЙ

Результаты:1. Изучение и

анализ свойств территории

2. Выявление ограничений

3. Зонирование территории по степени благоприятности для различных видов использования

4. Выявление площадокТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ САНИТАРНАЯ

ОЧИСТКА

ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ



41

ГЕОЛОГИЧЕСКОЕ СТРОЕНИЕ

Выводы:•Сейсмика территории округа является сейсмоопасной, 8-9 баллов•Оползневыми участками являются Качинский и Балаклавский район •Процессы образования карста происходят на всей территории



42

ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Название Площадь ,гаСанитарно-защитные зоны 3481Санитарные разрывы 9252Нарушенная территория карьерами и отвалами горных пород

627

Природно-техногенные ограниченияТерритория оползневых склонов 13390Зона подтопления 7093Территория селевых потоков 1525

Всего: 35368



43

ЗЕЛЁНЫЙ КАРКАС

Выводы:•отсутствует единая зеленая зон округа, которая должна объединить внутригородскую систему озеленения и загородный лесопарковый пояс•не достаточная обеспеченность зелеными насаждениями общего пользования на территории города Севастополя•низкий уровень благоустройства городских садов и парков, особенно в центральных районах города Севастополя

*по результатам обмера опорного плана

Название Площадь ,га*Леса 39 120

Луговая растительность 6 340

Виноградники 9 523Фруктовые и цитрусовые сады 1 750Всего: 56 733



44

АНАЛИЗ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ПРОБЛЕМ

Вывод: Экологические проблемы округа:•загрязнение природной среды: автомобильным транспортом, промышленными предприятиями, неочищенными бытовыми и промышленными стоками, несанкционированными свалками•деградация природных ландшафтов карьерами и отвалами горных пород•сокращение площади посадок лесов, недостаточность зеленых насаждений общего пользования, лесные пожары; снижение биологического разнообразия флоры и фауны•негативные природные и природно-техногенные процессы



45

РЕЗУЛЬТАТЫ КОМПЛЕКСНОЙ ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ

Название Площадь ,гаБлагоприятные для градостроительного освоения

6 350

Условно благоприятные для градостроительного освоения

2 661

ТРАНСПОРТ


46

АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ (ПРОБЛЕМЫ)СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ Железнодорожный транспорт

• Невысокая пропускная способность - отсутствие вторых путей;• Грузовые ответвления не участвуют в пассажирских перевозках;• Не достаточно оборудованных остановочных пунктов;

Автомобильный Транспорт• Автобусные станции не имеют достаточной территории;• Отсутствуют или не оборудованы павильоны, залы ожидания,оборудованные перроны.• Не удобное положение автовокзала.

Автомобильные дороги• Не достаточно развита сеть автомобильных дорог;• Низкое техническое состояние• Часть дорог выполняют функции улиц

Улично-дорожная сеть.• Не достаточно развита;• Отсутствие широтных связей вызывает значительные перепробегиавтотранспорта;• Отсутствие мостов через Севастопольскую бухту затрудняет связи основногогорода с Северной стороной;• Габариты проезжих частей не соответствуют потребностям.

Воздушный транспорт• Нет оборудованного аэровокзала, пассажирских и грузовых терминалов;• Не включен в систему пассажирского транспорта

Морской транспорт• Высокий процент износа плавучих средств;• Плохое техническое состояние причальных и портовых сооружений;

ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ВОКЗАЛ

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЕ СТАНЦИИ

УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

АВТОВОКЗАЛ

АВТОСТАНЦИИ

ТРАНСПОРТ


47

УЧАСТКИ ЗАТРУДНЕНИЯ ДВИЖЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (по данным, предоставленным администрацией города)

«КОНФЛИКТНЫЕ» ТОЧКИ

УЧАСТКИ УЛИЦ, РАБОТАЮЩИЕ НА ПРЕДЕЛЕ ПРОПУСКНОЙ СПОСОБНОСТИ«УЗКИЕ» МЕСТА НА УЛИЦАХ ГОРОДА

ИЗ 94 КМ СЕТИ УЛИЦ С ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ УЧАСТКИ ЗАТРУДНЕННОГО ДВИЖЕНИЯ СОСТАВЛЯЮТ 5 КМ (5%)

УЛИЦЫ, ТРЕБУЮЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ДВИЖЕНИЯ ЛЕГКОВОГО ТРАНСПОРТА: УЛ. ГЕРОЕВ СЕВАСТОПОЛЯ, УЛ. НОВОРОССИЙСКАЯ, УЛ. АДМИРАЛА ОКТЯБРЬСКОГО, ПРОСП. ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ (УЧАСТОК), УЛ. ВАКУЛЕНЧУКА (УЧАСТОК), ФИОЛЕНТОВСКОЕ ШОССЕ (УЧАСТОК),УЛ. 4-Я БАСТИОННАЯ (УЧАСТОК), УЛ. ШАБАЛИНА (УЧАСТОК)

ТРАНСПОРТ


48

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ И ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

ТРАНСПОРТНЫЕ СВЯЗИСЕТИ МАРШРУТОВ ГОРОДСКОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА

МАРШРУТ И ОСТАНОВКИ ТРОЛЛЕЙБУСОВ

МАРШРУТ И ОСТАНОВКИ АВТОБУСОВ

МАРШРУТ И ОСТАНОВКИ КАТЕРОВ

МАРШРУТ И ОСТАНОВКИ ПАРОМА

СЕТИ МАРШРУТОВ ПРИГОРОДНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЕ МАРШРУТЫ

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ВОКЗАЛ

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЕ СТАНЦИИ

МАРШРУТ И ОСТАНОВКИ АВТОБУСОВ

АВТОВОКЗАЛ

АВТОСТАНЦИИ

ЗОНА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

ПРОЕКТ СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

94%

6%

обслуживается

не обслуживается

71%

29%

обслуживаетсяне обслуживается

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ В 2030 г

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ В 2015 г

ТРАНСПОРТ


49

ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ И МЕСТА ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА

ЗОНЫ КОНЦЕНТРАЦИИ И ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ РАБОЧИХ МЕСТ

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР

ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗОНЫ

ЗОНА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОСТУПНОСТИ

Адрес Численность сотрудников, чел.

ЧАО «Балаклавское Рудоуправление им. Горького»

г. Севастополь, Балаклавский р-н ул. Новикова, 11

861

Качинский плюс п. Андреевкаул.Центральная, 22 643

ООО «Агрофирма«Золотая Балка» г. Севастополь, Балаклавский р-н, ул. Новикова, 56

510

ООО «Инкерманский завод марочных вин» г. Севастополь, ул. Малиновского, 20 370

ЧП «МПЗ Колбасы Камо» г. Севастополь, ул. Промышленная, 4 150

ООО «Царь хлеб» 99003 г. Севастополь, Ленинский р-н, ул. Токарева, 2в

550

Публичное акционерное общество "Севастопольский завод Напитков"

г.Севастополь, Нахимовский район, ул. Делегатская, дом.2

120

Государственное предприятие "Севастопольский винодельческий завод"

г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Портовая, дом. 8

160

ООО «Механический завод «Таврида–Электрик» Г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Вакуленчука, 22

1000

Публичное акционерное общество "Севастопольский морской завод"

г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Героев Севастополя, дом. 13

370

Частное акционерное общество "Морской индустриальный комплекс"

Г. Севастополь, Нахимовский р-н, ул. Приморская, 2

287

Общество с ограниченной ответственностью "судоремонтный завод "Южный Севастополь"

Г. Севастополь, гагаринский р-н, ул. Правды, дом. 24

197

97%

3%

обслуживается

не обслуживается

98%

2%

обслуживаетсяне обслуживается

ДОСТУПНОСТЬ РАБОЧИХ МЕСТ ОТ МАРШРУТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА

ДоступноНедоступно

ДоступноНедоступно

ЗОНЫ КОНЦЕНТРАЦИИ И ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ РАБОЧИХ МЕСТ

Общественно-деловые зоны Промышленные зоны

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И ПРОМЫШЛЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРЕИМУЩЕСТВЕННО В ЗОНЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА

ВОДОСНАБЖЕНИЕ


50

СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Основной источник водоснабжения города - Чернореченскоеводохранилище (80% подачи воды);20% - из подземных источников

Проблемы водоснабжения ГО Севастополь:1. Недостаточная обеспеченность территории городского округа местными источниками водоснабженияОсновная причина -маловодность Чернореченского водохранилища1. Значительные потери и нерациональное использование воды питьевого качества2. Низкая санитарная надежность объектов водоснабжения3. Недостаточная мощность и изношенность основных элементов (сооружений) системы водоснабжения городского округа4. Неудовлетворительное техническое состояние и технология систем очистки воды

ВОДОСНАБЖЕНИЕ


51

ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ (ПО МАТЕРИАЛАМ СТП РФ. ВОДНЫЙ КАРКАС)

130

135

140

145

150

155

160

2013 2020 2030

2013 г - 140 тыс.м3/сут2020 г - 142 тыс.м3/сут2030 г - 156 тыс.м3/сут

ВОДОПОТРЕБЛЕНИЕ ГО СЕВАСТОПОЛЯ, тыс. м3/сут

Основные проектные мероприятия:Ликвидация дефицита водных ресурсов и обеспечениестабильного водоснабжения городского округа:- строительство Соколинского водохранилища- стабилизация подачи воды от Чернореченского водохранилища- проведение доразведки и переутверждение запасов подземныхвод региона- обследование, восстановление и ремонт существующихводозаборов из подземных источников

ВОДООТВЕДЕНИЕ


52

СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Основные проблемы хозяйственно-бытового водоотведения ГОСевастополь:1. Низкая санитарная ненадежность объектов водоотведения:-техническое состояние КОС №1 «Южные»- отсутствие очистных сооружений в г. Балаклава- отсутствие полного цикла биологической очистки на локальныхочистных сооружениях ряда сельских населенных пунктов- сброс неочищенных сточных вод в зоне санитарной охраныЧернореченского водохранилища- отсутствие устойчивого решения по утилизации осадка КОС № 1«Южные» и КОС № 2 «Северные»2. Недостаточная мощность и изношенность основных элементов(сооружений и трубопроводов) системы водоотведения

0

50

100

150

200

2014 г 2030 г

0%

20%

40%

60%

80%

100%

2014 г 2030 гОчищенные Недостаточно очищенные

ВОДООТВЕДЕНИЕ


53

ПРОЕКТНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ СООРУЖЕНИЙ БИОЛОГИЧЕСКОЙ ОЧИСТКИ, ТЫС. М3/СУТ.

КАЧЕСТВО ОЧИСТКИ СТОЧНЫХ ВОД, %

Основные проектные мероприятия:1. Улучшение санитарно-экологической обстановки южной части городского округа г. Севастополь:- поэтапная реконструкция (строительство новых) КОС№1 «Южные»- Строительство второй нитки сбросного коллектора- восстановление двух глубоководных выпусков2. Улучшение санитарно-экологической обстановки в г. Балаклава- строительство очистных сооружений г. Балаклава; (1 вариант) или передача сточных вод на КОС №1 "Южные" г. Севастополь- развитие централизованного водоотведения на весь город;3. Улучшение санитарно-экологической обстановки северной части городского округа г. Севастополь:- реконструкция КОС №2 «Северные» с увеличением производительности до 35 тыс.м3/сут4. Улучшение санитарно-экологической обстановки и обеспечение стабильной работы системы канализации в центральной части города- завершение строительства Мартыновского канализационного коллектора глубокого заложения.5. Ликвидация сброса неочищенных сточных вод не канализованных населенных пунктов, в том числе, расположенных в зоне санитарной охраны Чернореченскоговодохранилища6. Перекладка изношенных коллекторов, реконструкция и модернизация КНС

ТБО


54


Основные мероприятия по оптимизации обращения с отходами:1. Рекультивация полигона ТБО в Первомайской балке (1-я и 2-я очередь полигона). Общая площадь рекультивации 10,6 га2. Рекультивация городской свалки на Мекензиевых горах3. Строительство мусороперерабатывающего завода в комплексе с полигоном ТБО мощностью переработки до 200 тыс. тонн в год

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ


55

СУЩЕСТВУЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Электроснабжение потребителей городского округаСевастополь осуществляется от:1. 23 районных понизительных станций, общейтрансформаторной мощностью 598,3 МВА2. Собственных источников генерации:– Севастопольская ТЭЦ с установленной мощностью 34,5 МВт

(ООО «СГС Плюс»)– мобильная газотурбинная станция МГТЭС с установленноймощностью 67,5 МВт (ОАО "Мобильные ГТЭС")– солнечная электростанция в опытной эксплуатациимощностью 3,2 МВт (ООО "С.Энерджи - Севастополь"). Внастоящее время ведется строительство второй очередиСевастопольской СЭС мощностью 2,2 МВтОсновными проблемами развития электроснабженияявляются:1. Недостаточность генерирующих мощностей для покрытия

возрастающей нагрузки2. Недостаточная мощность (пропускная способность)

трансформаторов на ПС-110кВ (ПС-5, ПС-11, ПС15) и ПС -35 кВ(ПС-7, 8, 9)

3. Имеются ограничения по пропускной способности сети 110 кВв аварийном режиме, из-за недостаточного сечения проводана участках ВЛ 110 кВ ПС Севастополь - ПС5, Сев ТЭЦ – ПС17

4. Высокий процент износа сетей и сооружений (срокэксплуатации более 40 лет)

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ


56


Основные мероприятия:Для обеспечения покрытия возрастающих нагрузок потребителей и

повышения надежности электроснабжения в целом предлагаетсявыполнить ряд мероприятий:1. Сооружение нового источника генерации – ТЭС мощностью 230 МВт

на первый этап и 360 МВт полное развитие2. Провести реконструкцию с модернизацией физически и морально

устаревшего оборудования3. Осуществить строительство новых центров питания в местах

сосредоточения нагрузок4. Провести реконструкцию существующих ВЛ с увеличением

пропускной способности5. Строительство новых линий электропередачи в кабельном

исполнении6. Постепенный перевод схемы электроснабжения с 6 кВ на 10 кВ7. Применение локальных альтернативных источников электроэнергии,

преимущественно в рекреационных районах: гелиоустановок,ветроустановок и др. источников возобновляемой энергии

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ


57

СУЩЕСТВУЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Основными проблемами дальнейшего развития системыгазоснабжения являются:• Недостаточная обеспеченность природным газом котельныхгородского округа• Отдаленные районы городского округа не достаточно обеспеченыприродным газом, а некоторые села вообще не имеют природногогаза• Не все газопроводы закольцованы.• Существующие диаметры газопроводов не обеспечиваютвозрастающие нагрузки потребителей

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ


58


Основными проблемами дальнейшего развития системыгазоснабжения являются:• Завершение строительства магистрального газопровода «Ялта-Форос-Севастополь» со строительством газораспределительной станции «Веселое».• Дальнейшее развитие газоснабжения городского округа г. Севастополь - строительство газопроводов высокого и среднего давления.• Обеспечение потребителей отдаленных районов природным газом. • Повышение надежности системы газоснабжения путем кольцевания газопроводов.

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ


59

СУЩЕСТВУЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ И ПРОЕКТНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Предложения:1.Дальнейшее развитие централизованного теплоснабжения (строительство новой ТЭС)2.Повышение надежности теплоснабжения потребителей.3.Реконструкция и капитальный ремонт тепловых сетей4.Оптимизация системы теплоснабжения5.Реконструкция, модернизация и техническое переоснащение на объектах теплоснабжения6.Использование альтернативных источников тепла

Основные проблемы, сдерживающие дальнейшееразвитие:1.Высокий износ сетей и сооружений (в эксплуатацииболее 25 лет)2.Ограничения поставок тепла в холодный период года(связано с ограничением поставок газового топлива).3.Низкая обеспеченность потребителей услугой горячеговодоснабжения

ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ, КАЧЕСТВО ЗАСТРОЙКИ И ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ


60

ДИНАМИКА УРБАНИЗАЦИИ

ВРЕМЕННЫЕ ИНТЕРВАЛЫ

до 1850 г.

от 1850 г. до 1920 г.

от 1920 г. до 1945 г.

от 1945 г. до настоящего времени

Вывод:Город в двадцатом веке испытал взрывной рост со всеми издержками, сопутствующими быстрому развитию:- хаотичность- неравномерность- локализация отдельных районов города



61

АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ

ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ

КОМПАКТНОСТЬ РАССЕЛЕНИЯ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ЁМКОСТЬ ТЕРРИТОРИИ

КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ

КОЭФФИЦИЕНТ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ

ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ

СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ

ЖИЛЫЕ

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ

ПРОИЗВОДСВЕНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

ЗОНЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



62

ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

ПЛОТНОСТЬ (чел./га)

174 чел./га Гагаринский район

170 чел./га Ленинский район

82 чел./га Нахимовский район

46 чел./га Балаклавский район



63

КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫХ ЗОН ГОРОДА

ВЕЛИЧИНЫ КОЭФФИЦИЕНТОВ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫХ ЗОН

0.6 и более

0.4 – 0.6 плотная застройка

0.3 – 0.4 нормальная застройка

0.2 – 0.3 - пониженной плотности

0.1 – 0.2 - низкой плотности

0.1 и менее - разреженная застройка

дачи

Вывод:Значительная часть территории города имеет низкий коэффициент застройки. Возникает ощущение, что всё застроено и негде пройти



64

КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОНЫ ГОРОДА

ВЕЛИЧИНЫ КОЭФФИЦИЕНТА

0.6 и более

0.4 – 0.6 плотная застройка

0.3 – 0.4 нормальная застройка

0.2 – 0.3 - пониженной плотности

0.1 – 0.2 - низкой плотности

0.1 и менее - разреженная застройка

Вывод:Значительная часть территории города имеет низкий коэффициент застройки города. Возникает ощущение, что всё застроено и негде пройти



65

КОЭФФИЦИЕНТ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ НЕКОТОРЫХ КВАРТАЛОВ ГОРОДА

Значительная часть территории города имеет низкий коэффициент плотности застройки города. Территория города используется неэффективно

Историческая часть Жилые микрорайоны Усадебная застройка

Площадь квартала 1,4 га Коэфф. застройки 0,4 0,4*Коэфф. плотности застройки 1,4 1,6*

Площадь квартала 12,3 гаКоэфф. застройки 0,13 0,4*Коэфф. плотности застройки 0,85 1,2*

Площадь квартала 1,3 гаКоэфф. застройки 0,2 0,2*Коэфф. плотности застройки 0,2 0,4*

* Максимальное значение по требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫЙ КАРКАС


66

АРХЕОЛОГИЧЕСКОЕ И СРЕДНЕВЕКОВОЕ НАСЛЕДИЕ

246 памятников археологии(эпоха верхнего палеолита -мезолита – XVII-1 пол. XVIII вв. ):

-памятники-стоянки-античные поселения-крепости-замки-монастыри

Археологическое культурноедостояние в Севастополевключает памятники и объектыразличных эпох и культур, отстоянок эпохи мезолита инеолита (Байдарская долина),античных поселений (ХерсонесТаврический) до руинсредневековых крепостейЧембало (Цембало) в Балаклавеи Каламита в Инкермане,многочисленных замков имонастырей.

СРЕДНЕВЕКОВОЕ НАСЛЕДИЕ

АРХЕОЛОГИЧЕСКОЕ НАСЛЕДИЕ


67

АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ НАСЛЕДИЕ


Историческая частьСевастополя, города с220-летней историейвключает общегородскойцентр, Корабельнуюсторону и часть Севернойстороны (по Северноеукрепление, Бартеньевкуи Братское кладбище).

Сохранившеесяградостроительноенаследие:1.планировочнаяструктура центральнойчасти города,2. трехлучевая системаулиц:3. городские слободы

ПАМЯТНИКИ АРХИТЕКТУРЫ НАЦИОНАЛЬНОГО (ФЕДЕРАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ

СОХРАНИВШАЯСЯ ИСТОРИЧЕСКАЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ СИСТЕМА ГОРОДА, 1 ПОЛ 20 В.СОХРАНИВШАЯСЯ ИСТОРИЧЕСКАЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ СИСТЕМА ГОРОДА, 18-19 ВВ.ЛИНИЯ ГОРОДСКИХ ОБОРОНИТЕЛЬНЫХ УКРЕПЛЕНИЙ СЕВАСТОПОЛЬСКОЙ КРЕПОСТИ


68

ВОЕННО-ИСТОРИЧЕСКОЕ НАСЛЕДИЕ


1486 памятников истории, в т.ч.7 – национального значения:-исторические здания исооружения-мемориальные комплексы-братские кладбища-памятные места-памятные места сражений-памятники ВОВ-памятники выдающимсядеятелям и событиям

Для города-крепости большуюроль играли оборонительныесооружения (памятникифортификационнойархитектуры).«Северное укрепление»«Михайловская батарея»"Константиновская батарея"«Павловская батарея»«Николаевская батарея»«Александровская батарея».Батарея № 9.«Мемориальный комплекс»

«Малахов курган»

МАЛАХОВ КУРГАН, САПУН-ГОРА И ПОЛЯ СРАЖЕНИЙ

ЛИНИЯ ГОРОДСКИХ ОБОРОНИТЕЛЬНЫХ УКРЕПЛЕНИЙ СЕВАСТОПОЛЬСКОЙ КРЕПОСТИ

БАЛАКЛАВСКОЕ ПОЛЕ СРАЖЕНИЯ – ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛАНДШАФТ «ДОЛИНА СМЕРТИ»

МЕМОРИАЛЬНЫЕ КЛДБИЩА

ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ ВОЕННО-ИСТОРИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ

Design

«Гипрогор». Пространственное развитие Севастополя