ПРОЕКТ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВОРКУТА

РЕСПУБЛИКА КОМИ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВОРКУТА

Кратко о компании

Коллектив нашей молодой и перспективной компании представлен специалистами, имеющими многолетний опыт в сфере градостроительного проектирования.

С начала текущего года деятельностью компании были охвачены следующие регионы Российской Федерации: Краснодарский край, Свердловская область, Новосибирская область, Омская область, Ханты-Мансийский автономный округ-ЮГРЫ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Еврейская автономная область, Республика Коми, Республика Татарстан и Республика Саха (Якутия)

Юридический адрес: г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301

Цели разработки правил землепользования и застройки

- создание условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории городского округа;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Глава 1. Общие положенияГлава 2. Изменение видов разрешенного

использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Глава 3. Документация по планировке территории

Глава 4. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

Глава 5. Изменение правил землепользования и застройки

Глава 6. Заключительные и переходные положения

1. Виды разрешенного

использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Параметры разрешенного

использования. 3. Ограничения

использования земельных участков и объектов капитального строительства

Часть 1Порядок применения правил

землепользования и застройкии внесения в них изменений

Часть 2Карта

градостроительного зонирования

Часть 3ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ

РЕГЛАМЕНТЫ

1. Территориальные зоны.

2. Зоны с особыми условиями использования территорий

ВРИ ЗУ и ОКС:

1) Основные виды разрешенного использования;2) Условно разрешенные виды использования;3) Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам РИ и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними

Параметры разрешенного использования:

1) Этажность или предельная высота ОКС;2) Максимальный процент застройки земельного участка;3) Предельные размеры земельного участка;4) Минимальный отступ от границ земельного участка, красных линий;5) Для вспомогательных

ВРИ- общая площадь помещений;

6) Минимальный процент озеленения;7) Другие параметры – по согласованию с органами местного самоуправления

Ограничения использования ЗУ и ОКС:

запрещается размещение жилых объектов, объектов учебно-образовательного назначения, объектов здравоохранения и т.п. в границах санитарно -

защитных зон

СТРУКТУРА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

Карта градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания.

Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Карта градостроительного зонирования

В состав зоны рекреационного назначения включаются территории, занятые парками, озерами, водохранилищами, а также иные территорий, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов ритуального назначения, складирования и захоронения отходов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

В состав зоны сельскохозяйственного использования могут включаться территории занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Спасибо за внимание!

644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301

Тел. 8 (3812) 30-17-02

Факс 8 (3812) 30-17-05

e-mail artgeonika@gmail.com