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深圳市 2011 年度土地整备项目预申报说明

深圳市规划和国土资源委员会2010 年 10 月

为加强规划实施的用地保障工作，摸清下一年度土地整备的项目和资金需求，明确土地融资规模，我市将开展2011 年度土地整备计划的编制工作。为全面掌握整备项目的情况，按照市政府五届八次常务会议精神，决定开展2011 年度土地整备项目预申报工作。

土地整备涉及的主要内容：

收回土地使用权； 房屋征收及房屋拆迁； 城市化转（收）地收尾和土地遗留问题处理； 土地置换； 填海造地； 对零散用地进行整合，归并； 储备用地管理； 拆迁安置房的建设

预申报工作组织

预申报表格填写说明

常见问题的解答

一、申报主体

（一）各区人民政府、新区管委会

（二）交通运输委、卫生人口计生委、人居环境委、教育局等相关行业主管部门

（三）市投资控股有限公司、机场集团、水务集团、供电局、能源集团、燃气集团、盐田港集团等大型企业集团

二、申报范围

拟在 2011 年安排土地整备的项目，均需进行申报，经综合平衡后纳入2011 年度土地整备计划。包括：

（一）整备后拟安排当年及今后几年土地供应的用地；（二）规划确定的重点发展地区及重点预控地区整备项目；（三）市、区政府确定的重大项目、民生工程项目；（四）拆迁安置用房建设；（五）依法或经市政府批准应当进行土地整备的其他项目。

对于未纳入 2011 年度土地整备计划的项目，原则上在 2011 年不予安排资金。

三、预申报方式（填报）

申报单位请登陆市规划和国土资源委员会门户网站（ http://

www.szpl.gov.cn ），下载申报表格，按照相关要求填写《 2011

年度土地整备项目预申报原始信息采集表》和《 2011 年度土地整备项目预申报汇总表 》 。

申报单位将填好的《 2011 年度土地整备项目预申报原始信息采集表》和《 2011 年度土地整备项目预申报汇总表》打印成纸质文件，并配合相应证明材料和图件，盖上单位公章。

各区人民政府（新区管委会）、相关行业主管部门及大型企业集团将土地整备项目预申报汇总表、原始信息采集表的纸质文件、相关证明材料和图件一并提交，送市民中心行政服务大厅市规划国土委收文窗口。提交收文窗口的申报材料请装在档案袋中（档案袋左上角要注明“ 2011 年度土地整备项目申报材料”）。

预申报时间：

2010 年 10 月 12 日至 11 月 12 日

三、预申报方式 ( 提交）

预申报工作组织

预申报表格填写说明

常见问题的解答

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

关于土地整备的其他相关建议

土地整备项目预申报原始信息采集表

指各区人民政府（新区管委会）、相关行业主管部门、大型企业集团及下属单位等。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

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土地整备项目预申报原始信息采集表

指该土地整备项目具体负责实施操作的单位。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

关于土地整备的其他相关建议

土地整备项目预申报原始信息采集表

“ 单元类”指无特定项目或包含多个项目的综合整备片区；“ 项目类”指特定项目的用地。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

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土地整备项目预申报原始信息采集表

“ 新建”指计划 2011 年开展土地整备工作的项目，“续建”指已开展土地整备但未完成，在 2011 年仍需开展工作的项目。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

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土地整备项目预申报原始信息采集表

（ 1 ）填规划用地性质 （ 2 ）只填写相关序号：1 、居住用地； 2 、商业服务业设施用地（包含加油、加气站）

3 、产业用地； 4 、公共配套设施用地； 5 、综合交通设施用地；6 、市政公用设施用地； 7 、公园绿地用地； 8 、水利设施用地； 9 、综合类用地。 （ 3 ）整备单元类，填写序号“ 9 、综合类用地”。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

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土地整备项目预申报原始信息采集表

整备项目或整备单元范围内涉及土地整备相关工作的用地总面积。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

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土地整备项目预申报原始信息采集表

计划在 2011 年 12 月底前完成土地整备工作，初步具备出让条件的用地面积。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

关于土地整备的其他相关建议

土地整备项目预申报原始信息采集表

指为实现土地收储工作，开展的收购、置换、拆迁、征收地、填海造地、历史遗留问题处理等各类活动的费用。原则上不包括项目的建设费用

整备单元：可包括“三通一平”等必要的前期开发费用。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

关于土地整备的其他相关建议

土地整备项目预申报原始信息采集表

计划总计开展时间。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

关于土地整备的其他相关建议

土地整备项目预申报原始信息采集表

预计完成年份。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

关于土地整备的其他相关建议

土地整备项目预申报原始信息采集表

如果涉及多项整备内容的，各相关选项，都需打钩。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

关于土地整备的其他相关建议

土地整备项目预申报原始信息采集表

主要包括：市区办公会议纪要、市领导现场办公决定、市发改委和市规划国土委的公函、各区人民政府、新区管委会关于征地拆迁近期工作的部署等。

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

关于土地整备的其他相关建议

土地整备项目预申报原始信息采集表

（ 1 ）项目必要性的说明。 （ 2 ）单元类整备项目请明确主要的整备内容和费用支出。 （ 3 ）若是拆迁安置房建设，则在本栏目需注明用地面积、建筑面积、总建设资金、 2011 年度资金等内容 .

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

关于土地整备的其他相关建议

土地整备项目预申报原始信息采集表

是否立项、测绘评估、发放收地决定书、拆迁许可证等

填写说明

申 报单位

＊单位名称

＊申报填写人＊联系电话

项目概况

＊项目名称

＊项目实施主体＊整备类型 □ 单元类

□项目类＊项目类型 □新建 □续建 ＊用地性质＊整备总面积（万平方米）

＊年度完工面积（万平方米）

＊计划投资总额 ＊年度投资额度

整备资金来源□ 国土基金 □

融资

□其他来源

累计整备年限＊拟完工年份

＊整备内容（可多选）

□ 征地 □收地 □拆迁 □填海 □历史遗留问题处理 □拆迁安置房建设□ 其他

项目立项依据（政府会议纪要、政府公函等）＊ 项目基本情况（必要性等说明）前期已开展工作

＊项目位置 _______（新）区 ____________ 街道请提供相应的 CAD 、 GIS 、 JPG等电子文件

项 目前 期工作

是否立项□ □ □无 市立项 市区立项立 项批文号

批文时间

是否有整备方案 □ □否 是是否已测绘评估 □ □否 是是否有资金来源 □ □否 是

是否有收地决定书 □ □否 是证书编号 批准时间

是否有拆迁许可证 □ □否 是证书编号 批准时间

关于土地整备的其他相关建议

土地整备项目预申报原始信息采集表

需附示意图说明项目位置，有明确地块坐标宜提供地块坐标，尽量提供 CAD 、 GIS

等电子文件。

填写说明

填写《土地整备项目预申报汇总表》

土地整备项目预申报汇总表单位（盖章）： 汇总人： 联系电话：

序号 项目名称 实施单位 区域 街道 用地性质 总用地面积 年度完工面积 投资总额 年度计划投资 备注

1

2

3

4

5

6

7

…

合计

各区人民政府、新区管委会、市有关部门和大型企业集团按项目优先或紧要程度按序进行填写。

预申报工作组织

预申报表格填写说明

常见问题的解答

（ 1 ）预申报表格在何处获取

各申报单位可登录 http://www.szpl.gov.cn 下载填写《 2011 年度土地整备项目预申报原始信息采集表》和《 2011 年度土地整备项目预申报汇总表》。

规土委官网（ http://www.szpl.gov.cn） 公告公示

其他通知公告

THE

END!