Т о шкент – 2012 й ил

Тошкент шаҳридаги хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларининг фаолияти ва

ҳудуддаги мавжуд объектлар ҳолатини яхшилаш бўйича 2012 йилда амалга

ошириладиган

ЧОРА-ТАДБИРЛАР

Тошкент – 2012 йил

Тошкент шаҳрида фаолият кўрсатаётган ХУЖМШлар фаолиятини мақбуллаштириш юзасидан ишлаб-чиқилган чора-тадбирлар Дастурларини

тасдиқлаш Ж А Д В А Л И

ХУЖМШларнинг фаолиятини яхшилаш бўйича 2012 йилда амалга ошириладиган чора-тадбирларни ДАСТУРИни ишлаб чиқиш мақсадида

амалга ошириладиган ишлар

I. Ҳар бир ХУЖМШларга ҳокимият, вазирлик ҳамда банклар томонидан маъсул ходимлардан иборат ишчи гуруҳ тузиш.

II. Ҳар бир кўп қаватли уй-жойларни ишчи гуруҳлар томонидан хатловдан ўтказиш (ҳокимият, вазирлик, банк, ХУЖМШ, уй, йўлак боши, маҳалла раислари).

III. ХУЖМШларни оптимизация қилиш бўйича таклифлар.

IV. Ҳар бир аниқланган камчиликлар бўйича чора-тадбирлар белгилаш.

V. ХУЖМШлар фаолиятини яхшилаш бўйича ишлаб чиқилган чоралар асосида молия манбааларини белгилаш.

VI. Амалга ошириладиган ишлар дастурини жамлаш.

VII. Ҳар бир ХУЖМШларни аниқ сервис компанияларга бириктириш.

VIII. Ҳар бир ХУЖМШда фаолиятини яхшилаш бўйича ишлаб чиқилган дастурни умумий йиғилишларда мухокама қилган ҳолда тасдиқлаш.

IX.Туман ҳокимлиги қошида ушбу дастур ижросини назорат қилиш мониторинг штаби ташкил этиш.

Изох: Дастур 2012 йилнинг 1 мартига қадар тайёрланади

ХУЖМШларнинг фаолияти ва ҳудуддаги мавжуд объектларҳолатини яхшилаш бўйича амалга ошириладиган дастурнинг асосий

ЙЎНАЛИШЛАРИ

1. Уйларнинг техник ҳолатини яхшилаш бўйича - Кўп қаватли уй-жойларнинг том қисмларини жорий ва капитал таъмирлаш- Уй йўлаклари (эшик ва ойналар, таъмирлаш ишлари)- Уй лифтларини таъмирлаш- Уйнинг мухандислик тизимларини жорий ва капитал таъмирлаш

2. ХУЖМШлар худудини ободонлаштириш ишлари- Уй атрофидаги асфальт ва бордюрларни тиклаш- Тунги ёритгичларни тиклаш ва таъмираш- Болалар майдончасини таъмирлаш ва янгиси қуриш- Спорт майдончасини таъмирлаш ва янгисини қўриш- Ариқларнинг тозалигини таъминлаш- Гаражлар ўрнига автотураргоҳлар қуриш - Кўкаламзорлаштириш ва ободонлаштириш- Дарахтларга шакл бериш

3. ХУЖМШнинг молиявий барқарорлиги- Дебитор, Кредитор қарздорликни қисқартириш- Мажбурий бадал тўловларини оптималлаштириш- Ҳисоб рақамларида маблағ мавжудлиги

4. ХУЖМШларнинг моддий техник базаси мавжуд сервис компаниялар билан шартнома асосида ишни ташкил этиши

Юнусобод тумани “Мирзо Улуғбек” маҳалласи “Аъло марварид” хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатининг

фаолияти ва ҳудуддаги мавжуд объектлар ҳолатини яхшилаш бўйича 2012-йилда амалга

ошириладиган чора-тадбирлирДАСТУРИ

Тошкент 2012 йил

Юнусобод тумани “Мирзо Улуғбек” махалласи “Аъло марварид” хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати

Юнусобод тумани “Мирзо Улуғбек” маҳалласи “Аъло марварид” хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатининг

ТИТУЛ ВАРАҚАСИ

ХУЖМШ ижрочи директори Бойсунова М.Бириктирилдган вазирлик Давлат авиа назорати.Бириктирилдган банк Халқ банки Юнусобод туман филиали.Туман ҳокимлигидан Набиев Ж.-Аҳоли сони -477 киши-Кўп қаватли уйлар сони -3та-9 қаватли -3та- Кириш йўлаклари сони -14 та-Хонадонлар сони -237та- Умумий майдони м2 -15248.05 - Яшаш майдони м2 -9213.4-Том майдони м2 -2178.0-Ертўла майдони м2 -2275-Нотурар жойлар майдони м2 -2750-Болалар майдони -1та -Нотурар жойлар -13та-Дебитор қарздорлик - 907 365сўм-Кредиторлик қарздорлик -0 сўм-Ўртача йиллик тушим -54.100.800 сўм-ХУЖМШ ҳисобидаги қолдиқ жами -1.738.00 сўм-шундан, ҳисоб рақамидаги қолдиқ -792.800 сўм-депозитхисоб рақамидаги (30%) -946.000 сўм

“ТАСДИҚЛАЙМАН”

“Аъло марварид”ХУЖМШ №____сонли умумий йиғилиш

баёнига асосан

_______________ Иноятов Ш “_____”____________2012 йил

Т/рАмалга ошириладиган чора-

тадбирларЎлчов

бирлиги

Бажарила-диган

ишларни умумий сони

Бажарилиш муддати

Ижрочи Назорат

Ҳуддудаги кўп қаватли уйларни куз –қиш мавсумига тайёрлаш

1.Кўп қаватли уйларни иссиқлик тизимини босим остида ювиш

Уй сони 3 1.06.12ХУЖМШ

раиси

Округ рахбари Набиев Ж

Вазирлик ва тижорат банкидан

бириктирилган маъсул

Юнусобод тумани “Мирзо Улуғбек” маҳалласи “Аъло марварид” хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатининг фаолияти ва ҳудуддаги мавжуд объектлар ҳолатини

яхшилаш бўйича 2012-йилда амалга ошириладиган чора-тадбирлир

ДАСТУРИ

2. Кўп қаватли уйларни иссиқлик тизимини профилактик таъмирлаш

Узел сони 7 20.05.12 ХУЖМШ раиси




3. Кўп қаватли уйларни иссиқлик тизимига торайтирувчи мосламалар ўрнатиш

Узел сони 7 1.09.12 ХУЖМШ раиси

4.

Кўп қаватли уйларни томларини жорий таъмирлашА.Темур-Х. Эргашева1-уй кв-47,95,96,111.А.Темур-Х. Эргашева2а-уй кв-18,43,44,45.

М2 1140м2 1.08.12 ХУЖМШ раиси

5.Худуддаги кўп қаватли уйларда лифтларни алмаштириш2-уй 3-йўлак.

дона 1 1.08.12ТШХКБ

ХУЖМШ раиси

6.

Кўп қавтли уйларни кириш йўлакларини жорий таъмирлаш А.Темур-Х. Эргашева1-уй 2-йўлак 3-йўлак5-йўлак 7-йўлак

дона 4 Апрел-майХУЖМШ раиси

ваУй бошлиқлари

7.Кўп қавтли уйларни ёмғир сувлари тармоқларини тозалаш

Уй сони 9 ДоимийХУЖМШ раиси

ваУй бошлиқлари

Маҳалладаги кўп қаватли уйларда яшовчилар фуқороларни хавфсизлигини таъминлаш

1.

Кўп қаватли уйлардаги ертўлалари кириш ва чордоқларига чиқиш эшикларини қулфланганлигини қайта тафтишдан ўтказиш ҳамда далолатномалар тузиш

Уй сони 7 Йил давомида

ХУЖМШ раиси худудга

бириктирилган участка нозири




Ободонлаштириш ишлари

1. Маҳалла ва мавзеларда жойлашган ирригация тармоқларини тозалаш

п.м 250 ДоимийХУЖМШ раиси,

маҳалла раиси




2. Кўп қаватли уйларнинг кириш йўлакларидаги исларни тозалаш

Йўлаксони

14 ДоимийХУЖМШ раиси,


5.

Кўп қаватли уйларнинг ертўлалларини ёритиш тизимини тиклаган ҳолда тартибга келтириш

дона 3 ДоимийХУЖМШ раиси,


6.Манзарали, игна баргли ва бошқа турдаги дарахтларни экиш

дона 10 1.04.12ХУЖМШ раиси,


7. Гул кўчатларини экиш дона 300 15.05.12ХУЖМШ раиси,


8.Аҳоли дам олиш масканларини яратиш

дона 2 15.06.12ХУЖМШ раиси,


9..ХУЖМШ раисининг йиллик ҳисоботини ўтказиш

та 1 25.02.2012 йилХУЖМШ раиси,


Ҳусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари аъзоларининг умумий йиғилиши баённомаси (намуна)

ПРОТОКОЛ №_____общего собрания членов ТЧСЖ «__________________» г. ________________

от «____» ___________________ 2012 года Общее количество членов товарищества (собственников квартир)________Уведомление о собрании получили___________ членов товарищества (_______% от общего числа). Список уведомлённых лиц о проведении собрании прилагается.На собрании присутствуют лично ________ членов товарищества и ________ представителей членов товарищества (имеющие доверенность), что составляет ________% от общего числа членов товарищества (лист регистрации прилагается). Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестке дня.Кроме того, на собрании присутствует ____________ приглашённых лиц, ___________ собственников нежилых помещений, (лист регистрации приглашённых лиц прилагается).Собрание созвано по инициативе правления ТЧСЖ «__________________________»Председателем собрания избран (а) _________________________________________Секретарём собрания избран (а) ____________________________________________

Повестка собранияОтчёт правления ТЧСЖ «_____________________» о выполнении плана работ за 2011 годОтчет правления ТЧСЖ о выполнении сметы доходов и расходов 2011 годОтчет ревизионной комиссии ТЧСЖ за 2011 годОбсуждение проектов плана работ, сметы доходов и расходов за 2012 год и их утверждение.

1. По первому вопросу повестке дня слушали _____________, председателя правления ТЧСЖ , который представил отчет правления ТЧСЖ «_____________________» о выполнении плана работ за 2011 год.Вопросы задавали: __________________________________________________________________________________________________Выступали __________________________________________________________________________________________________Голосовали по утверждению отчёта правления ТЧСЖ по выполнению плана работ за 2011 год:«За» ___________ (_________%)«Против» ______________ (_________%)«Воздержались» ___________ (_________%)Лист голосования прилагается.Решили: утвердить отчёт правления ТЧСЖ «__________» о выполнении плана работ 2011 года. 2. По второму вопросу повестке дня слушали _________________, председателя правления и _____________________ бухгалтер ТЧСЖ которые представили отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2011 год Вопросы задавали: __________________________________________________________________________________________________Выступали __________________________________________________________________________________________________Голосовали по утверждению отчёта правления ТЧСЖ по выполнению сметы доходов и расходов за 2011год:«За» _______________ (_________%)«Против» ________________ (_________%)«Воздержались» ___________ (_________%)Лист голосования прилагается.

3. По третьему вопросу повестке дня слушали _____________________, председатель ревизионной комиссии _____________________ ТЧСЖ которые представили отчёт за 2011 годВопросы задавали: ______________________________________________________________ ________________________________________________________________Выступали ______________________________________________________ ________________________________________________________________Голосовали по утверждению отчёта ревизионной комиссии ТЧСЖ за 2011год: «За» ________________________ (_________%)«Против» _________________________ (_________%)«Воздержались» _________________________ (_________%)Лист голосования прилагается. 4. По четвёртому вопросу повестке дня слушали _____________________, председателя правления ТЧСЖ, который представил собранию проект плана работ и соответствующий им план сметы доходов и расходов на 2012 год подготовленные правлением.Вопросы задавали: __________________________________________________________________________________________________________________С разъяснением отдельных пунктов плана работ выступали_________________________________________________С обоснованием планируемой стоимости отдельных видов работ, статей сметы расходов и доходов выступали __________________________________________________________________________________________________________________Выступали __________________________________________________________________________________________________________________За предложение взять за основу проект плана работ на 2012 год Голосовали:«За» _________________________ (_________%)«Против» _________________________ (_________%)«Воздержались» _________________________ (_________%)Лист голосования прилагается.Решили: утвердить план работ ТЧСЖ «__________________» на 2012 год

За предложение взять за основу проект плана сметы доходов и расходов на 2012 год Голосовали:«За» _________________________ (_________%)«Против» _________________________ (_________%)«Воздержались»_____________________ (_________%)Лист голосования прилагается.Решили: утвердить план сметы доходов и расходов ТЧСЖ «__________________» на 2012 годЗа предложение установить размер обязательных ежемесячных взносов собственников помещений _________ сум на 1кв.м общей площади помещений голосовали:«За» _________________________ (_________%)«Против» _________________________ (_________%)«Воздержались» ___________________ (_________%)Лист голосования прилагается.Решили: утвердить обязательный ежемесячный взнос собственников помещений на 2012 год в размере ________ сумм на 1кв.м общей площади помещений Председатель общего собрания членов ТЧСЖ «______________________»

Секретарь общего собрания______________________

«____» ______2012г.

№ Наименование статьи доходов и расходов За 1 м-ц За 1 квартал За год

ДОХОДЫ1 Обязательные членские взносы от населения 3000 9000 360002 Обязательные членские взносы от нежелых помещений 200 600 2400

ВСЕГО ДОХОДОВ: 3200 9600 38400

РАСХОДЫ1. Производственные затраты – Всего: 2406,7 7220 28880В том числе

1 З/плата МОП 540 1620 64802 Соц.страх с з/платы МОП 135 405 16203 ТашГорПЭС 100 300 12004 ДЕЗСОТ 150 450 18005 Текущий ремонт 591,7 1775 71006 Непредвиденные расходы 890 2670 10680

1. Административные затраты Всего: 428,2 1014,5 4058В том числе

1 З/плата АУП 200 600 24002 Соц.страх с з/платы АУП 75 225 9003 Содержание административного аппарата Ассоциации ТЧСЖ 63,2 189,5 758

1. Прочие расходы всего 221,8 665,5 2662В том числе

1 Банковское обслуживание 59,3 178 7122 Премии и материальная помощь сотсредникам ТЧСЖ 87,5 262,5 1050

3 Соц.страх с премиальных 25 75 6004 Проезные, канцтовары, бланки

ВСЕГО РАСХОДОВ 2966,6 8900 35600

Утверждено общим собранием частных собственников жилья ТЧСЖ ___________________ Протокол №____ от “___” _____2012 г.

С М Е Т А о доходах и расходах по ТЧСЖ “Аъло коммунал”

тариф 180 сум за м2

"КЕЛИШИЛДИ"

Юнусобод туман ҳокими

Ш.Ж. Азимжонов

"____"_________2012йил

Ўзбекистон Республикасининг 2006 йил 12 апрелдаги

"Хусусий уй-жой мулкдорлрининг ширкатлари тўғрисида" ги Қонунига мувофиқ "Аъло

марварид" ХУЖМШ аъзоларининг умумий мажлиси қарори билан

"____"__________2012 йилда тасдиқланган.

Юнусобод тумани Мирзо Улугбек махалласидаги "Аъло марварид " ХУЖМШнинг фаолиятива ҳудуддаги мавжуд объектлар ҳолатини яхшилаш бўйича 2012-2013 йилларда амалга

ошириладиган чора-тадбирлар ДАСТУРИ

№ Чора тадбирлар номи

Жами харажатл

ар суммаси

Молиялаштириш манбалари

амалга ошириш муддати (ой,йил)

ХУЖМШнинг ўз маблағлариБириктирилган банк

томонидан Бириктирилган

вазирлик маблаглар

и

Бошқа хомийлик маблағлар

и

асосий тушимл

ар

банк х/р даги

депозит маблағлар

(30%)

тижорат фаолиятид

ан

ахолидан йиғиладига

н бир марталик тушумлар

кредитхомийли

к

1. Уларнинг техник холатини яхшилаш бўйича ЖАМИ 81012000 40952000 12060000 1000000 27000000

1

Уйларнинг том қисмини жорий таъмирлаш (1140м2) А.Темур-Х. Эргашева1-уй кв-47,95,96,111.

А.Темур-Х. Эргашева2а-уй кв-18,43,44,45.

10260000 10260000 апрел-август

2

Кўп қаватли уйларнинг йўлакларини таъмирлаш

(4та йулак) А.Темур-Х. Эргашева 1-уй 2-йўлак 3-йўлак

5-йўлак 7-йўлак

2000000 200000 1800000 апрел-май

3Уйларни босим остида ювиш

(3та уй)240000 240000 01,06,2012

4Иссиқлик узелини

профилактик таъмирлаш (7та узел)

450000 450000 20,05,2012

5 Жорий таъмирлаш ишлари 1200000 1200000 йил

давомида

6Лифтларни алмаштириш ( 1та

лифт) 2-уй 3-йўлак27000000 27000000 август

2. ХУЖМШ лар ҳудудларида ободонлаштириш ишлари

1Боллар майдончаларини

таъмирлаш А.Темур Х.Эргашев 1-уй олди

200000 200000 август

2

Ободонлаштириш кўкаламзорлаштириш

ишлари, аҳоли дам олиш масканларини яратиш

800000 800000 йил

давомида

2. ХУЖМШлар фаолиятини яхшилаш бўйича

1 Концтовар моллари 300000 300000 йил

давомида

2Ҳар бир уй йўлагида аҳоли

учун зарур маълумотлар стендини тащкил қилиш

250000 250000 май

3. ХУЖМШнинг молиявий барқарорлиги бўйича

1Коммунал хизматлар

корхонасига туловлар (РЭС, Махсус транс)

1500000 1500000 йил

давомида

2Лифтларга хизмат кўрсатиш А.Темур Х.Эргашев 1-2-2а

уйлар18000000 18000000

йил давомида

3Ходимлар маоши 5та ишчи

ходим13812000 13812000

йил давомида

4 Бошка харажатлар 1500000 1500000

4. ХУЖМШларнинг моддий техник базаси мавжуд сервис компаниялар билан шартнома асосида иш ташкил этиш бўйича

1

ХУЖМШда иш шароитларини яхшилаш, ходимларга қулайликлар

яратиш, (ХУЖМШ офисини тартибга келтириш, компютер жамланмаси, факс, телефон,

ксерокопия, зарур мебель жихозлари, сейф билан таъминлаш) (электр ва

пайвандлаш ишлари сервис компанияси зиммасида)

2000000 1000000 1000000 03.04.201

2

2"Музаффар сифатли таъмир"

сервис компанияси билан шартнома тузиш

03.04.201

2

3

Лифт,устаси, электрик, газ-пайвандловчи, том ёпувчи

колежлар билан шартномалар тузиш

03.03.201

2

4

ХУЖМШнинг бошқарув аъзолари таркибини тўлиқ

шакллантириш ва тадиқлаш, штат бирлигини кўриб

чиқиш , кадрлан билан тўлиқ таъминлаш.

03.03.201

2

Вазирлик Банк Сектор Округ

_____________________ ______________ _______________________ _________________

Кўп қаватли уйларнинг техник ҳолатини яхшилаш учун керакли қурилиш материаллари рўйхати

РЎЙХАТИ

№ Зарур жиҳозлар Ўлчов бир. Ҳажми

1 Полизол қопламаси м.кв 700 кв.м

2 Цемент тн 1,5 тн

3 Ойна м.кв 4,5 м.кв

4 Асфальт қопламаси м.кв 600 кв.м

5 Бўёқ (йўлакларни таъмирлаш учун) дона 144 дона

6 Ҳар хил диаметрдаги қувурлар п/м 160 п.м

...

2012 йилда кўп қаватли уйларнинг том қисмларини замонавий қопламалар (полизол ва бикром) билан

таъмирлаш белгиланган

Бугунги кунга тажриба шуни кўрсатмоқдаки, 1 кв.м юмшоқ томни рубероид ва битум материаллари билан таъмирлаш 10 340 сўмни ташкил қилиб, 1-2 йил давомида таъмир талаб этилмайдиПолизол материали билан таъмирлаш 12 500 сўмни ташкил қилиб, 5-7 йилгача таъмир талаб этилмайди.Шундан келиб чиққан ҳолда 2012 йилдан кўп қаватли турар-жойларнинг том қисмларини янги материаллар (полизол ёки бикром) билан таъмирлаш белгилаб олинган.

Қурилиши режалаштирилган болалар майдончаларининг лойиҳалари

19

“Толариқ” маҳалласида яратилган янги болалар майдончаси

Лойиҳа бўйича ташкил қилинган болалар майдончаси кўриниши

Олдинги кўриниши

“Толариқ” маҳалласида яратилган аҳоли дам олиш маскани

Олдинги кўриниши

Хозирги кўриниши

Тошкент шаҳар, Юнусобод тумани, «Аъло комунал сервис" ХУЖМШ нинг 2012 йил давомида умумий йиғилишлар ўтказиш режа-жадвали

№ ОйларЎтказилиш

Йиғилиш ўтказиш жойи Изоҳкуни вақти

1 Феврал 22 19:00 322 мактабУмумий йиғилиш ( 2011 йил

хисоботи, 2012 йил дастурини тасдиклаш )

2 Март 27 19:00 322 мактаб2012 йил дастури

бажарилиши

3 Апрел 25 19:00 322 мактаб2012 йил дастури


4 Май 30 19:00 322 мактаб2012 йил дастури


5 Июн 24 19:00 322 мактаб2012 йил дастури


6 Июл 15 19:00 322 мактаб2012 йил дастури


7 Август 1 19:00 322 мактаб2012 йил дастури

бажарилиши8 Сентябр Келишилган ҳолда 9 Октябр Келишилган ҳолда 10 Ноябр Келишилган ҳолда 11 Декабр Келишилган ҳолда 12 январ Келишилган ҳолда

13 Феврал 20 19:00 322 мактаб

Умумий йиғилиш ( 2012 йил ҳисоботи, 2013 йил дастурини

тасдиклаш

Documents

Т о шкент – 2012 й ил