1

УТВЕРЖДЕН

решением общего собрания членов

садоводческого некоммерческого

товарищества «Полтево»

22.03.2015 г.

Протокол общего очередного

собрания членов СНТ «Полтево»

от 22.03.2015 г.

Председатель собрания:

Мальцев Е.Н.

Секретари собрания:

Колкина Е.С.,

Попова Л.М.

М.П.

УСТАВ

Товарищества собственников недвижимости

«Полтево»

Московская область,

Ногинский район,

г. Электроугли,

СНТ «Полтево»

2

2015г.

I. Общие положения ……………………………………………………………………………… 3

II. Правовой статус ТСН ………………………………………………………………………… 4

III. Правовое положение членов ТСН …………………………………………………… 6

IV. Землепользование в ТСН ………………………………………………………………… 11

V. Организация и застройка территории ТСН …………………………………… 13

VI. Финансово-хозяйственная деятельность ТСН ……………………………… 14

VII. Управление ТСН ……………………………………………………………………………… 19

VIII. Внутренний контроль деятельности ТСН ……………………………………… 29

IX. Прекращение деятельности ТСН …………………………………………………… 32

3

I. Общие положения

1.1. Настоящий устав составлен в соответствии с Конституцией РФ, Гра-

жданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от

15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных

некоммерческих объединениях граждан», а также с учетом типового ус-

тава садоводческого некоммерческого товарищества, разработанного

союзом садоводов и предыдущими уставами данного юридического лица,

а также с изменениями 99ФЗ от 05.05.2014г, ГК РФ.

1.2. Полное наименование товарищества – товарищество собствен-

ников недвижимости «Полтево». Сокращенное наименование –ТСН

«Полтево».

1.3. Юридический адрес и местонахождение товариществасобственников

недвижимости «Полтево»: Московская область, Ногинский район, южнее

мкр. Светлый, г. Электроугли, ТСН «Полтево».

1.4. Садоводческое некоммерческое товариществ «Полтево» (далее ТСН

«Полтево» или ТСН) является правопреемником юридического лица – са-

доводческого товарищества «Полтево».

1.5. ТСн «Полтево» имеет организационно-правовую форму садоводче-

ского некоммерческого товарищества.

1.6. Срок деятельности ТСН не ограничен.

1.7. Предметом деятельности ТСН «Полтево» является содействие чле-

нам ТСН в решении общих социально-хозяйственных задач ведения са-

доводства, защита их прав и законных интересов.

1.8. Основными целями ТСН являются:

- содействие членов СНТСН в освоении и рациональном использовании

земельных участков по назначению – для выращивания сельскохозяйст-

4

венной продукции в качестве дополнительного источника дохода членов

садоводческого товарищества;

- содействие членам ТСн в возведении на их земельных участках в соот-

ветствии с разрешенным использованием жилых и хозяйственных строе-

ний и сооружений для создания условий активного отдыха и укрепления

здоровья садоводов и членов их семей.

1.9. ТСН имеет расчетный счет в банке, приходно-расходную смету, пе-

чать с полным наименованием организации, может иметь штамп и бланки

со своим наименованием, в том числе бланки членских книжек.

1.10. В пределах земельного отвода ТСН имеются земельные участки об-

щего пользования и хозяйственные строения и сооружения общего поль-

зования, находящиеся в совместной собственности граждан – членов

ТСН (ими распоряжается общее собрание членов ТСН) и другое имущест-

во общего пользования.

1.11. Настоящий устав является основным юридическим документом, ус-

танавливающим организацию и порядок деятельности ТСН «Полтево».

1.12. Решения органов управления и контроля СНТ не должны противоре-

чить настоящему уставу.

1.13. Требования настоящего устава обязательны для исполнения всеми

членами ТСН и всеми органами управления и контроля СНТ «Полтево».

II. Правовой статус ТСН

2.1. Права и обязанности ТСН «Полтево»

2.1.1. ТСН, как юридическое лицо, вправе:

- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, преду-

смотренных настоящим уставом;

- приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

- открывать расчетные счета в банках;

- заключать, изменять и расторгать хозяйственные и иные сделки;

- принимать и увольнять работников;

5

- создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммер-

ческих объединений;

- обращаться в органы государственной власти и органы местного само-

управления за поддержкой (содействием) ТСН и его членам в развитии

садоводства и решении социально-хозяйственных проблем;

- участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и

законных интересов ТСН и его членов, посредством делегирования на их

заседания своего представителя;

- обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными

(полностью или частично) актов органов государственной власти и орга-

нов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы

ТСН и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными

лицами;

- осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству

полномочия.

2.1.2. ТСН обязано решать следующие основные задачи:

- оказывать членам ТСН помощь в освоении и рациональном использова-

нии садовых земельных участков по целевому назначению – для садовод-

ства и огородничества;

- осуществлять эффективное ведение финансово-хозяйственной деятель-

ности;

- эффективно эксплуатировать инженерные сети, дороги, иные объекты

инфраструктуры, средства связи и транспорта, необходимые для обеспе-

чения коллективного садоводства;

- организовывать работы по благоустройству и озеленению территории

ТСН; ежегодно, особенно в начале и в конце садоводческого сезона, про-

водить коллективные работы по уборке территории от бытового мусора и

сорняков, по обеспечению экологической, санитарной и пожарной безо-

пасности;

- обеспечивать охрану имущества ТСН и его членов, а также поддержание

общественного порядка на территории ТСН.

6

2.2. По своим обязательствам ТСН отвечает принадлежащим ему имуще-

ством, приобретенным за счет средств специального фонда.

2.3. СНТ не отвечает по обязательствам своих членов, а члены ТСН не не-

сут ответственности по долгам и обязательствам ТСН.

III. Правовое положение членов ТСН

Членство в ТСН «Полтево»

3.1. Членами ТСН могут быть граждане Российской Федерации, достиг-

шие 18-летнего возраста, имеющие земельные участки в границах ТСН

«Полтево», внесшие целевые взносы на имущество общего пользования и

изъявившие желание участвовать в деятельности ТСН и соблюдать его ус-

тав.

3.2. Членами ТСН могут стать в соответствии с гражданским законода-

тельством наследники членов ТСН, в том числе малолетние и несовер-

шеннолетние наследники, интересы которых в ТСН могут представлять их

родители, опекуны или попечители в порядке, установленном законода-

тельством (члены семей – наследники освобождаются от вступительных

взносов).

3.3. Членами ТСН могут стать также лица, к которым перешли права на

садовые земельные участки в результате дарения, купли-продажи и иных

юридических сделок, а также на иных основаниях в результате выделе-

ния земельных участков.

3.4. Вступающие в члены ТСН лица, имеющие в его границах земельные

участки, знакомятся с его уставом и подают заявления в Правление ТСН,

которое выносит вопрос о принятии желающих в члены ТСН на рассмот-

рение общего собрания, вносят вступительный взнос (в течение 10 дней

со дня принятия в члены тсн).

3.5. Каждому члену ТСН в течение 3-х месяцев со дня приема Правление

тсн обязано выдать членскую книжку садовода.

7

3.6. Членская книжка садовода является документом, подтверждающим

членство в ТСН. В нее вносятся данные о номере и размере садового зе-

мельного участка, о внесении им вступительных, членских и целевых

взносов и другие необходимые сведения (дата и номер протокола).

3.7. Учредителями ТСН могут быть только члены ТСН, т.е. граждане,

имеющие в собственности земельные участки в пределах территории ТСН,

и являющиеся участниками (в виде целевых взносов) имущества общего

пользования. Право учредителя без указанных ограничений по наследст-

ву не передается.

Права и обязанности членов ТСН «Полтево»

3.8. Член ТСН имеет право:

– избирать и быть избранным в органы управления ТСН;

– участвовать в обсуждении и принятии решений по вопросам, рассмат-

риваемым на общих собраниях ТСН;

– получать информацию о деятельности исполнительных и контрольных

органов ТСН;

– самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответст-

вии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

– осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными,

экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными

требованиями строительство или перестройку жилого строения, хозяйст-

венных построек и сооружений;

– при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобре-

тателю долю имущества общего пользования в размере целевых взносов

(за вычетом износа имущества), а также жилое строение, хозяйственные

постройки и сооружения, плодовые насаждения;

– путем подачи заявления в Правление ТСН добровольно выйти из ТСН с

одновременным заключением с ним договора о порядке использования

инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

– осуществлять иные, не запрещенные законодательством, действия на

территории ТСН и своего земельного участка.

8

3.9. Член ТСН обязан:

– нести бремя содержания земельного участка и ответственности за на-

рушение законодательства;

– добросовестно выполнять требования земельного законодательства о

землепользовании; освоить полученный земельный участок в течение 3-х

лет и использовать его в соответствии с целевым назначением и разре-

шенным использованием, не нанося ущерба земле, как природному и хо-

зяйственному объекту (освоение земельного участка предполагает, в ча-

стности, обязательное наличие садовых посадок, уничтожение сорняко-

вых трав на участке, содержание в порядке ограды);

– участвовать в работе общих собраний членов ТСН, выполнять решения

общих собраний и Правления ТСН;

– своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и в сро-

ки, определяемые общим собранием, а также налоги, плату за потреб-

ляемую электроэнергию и другие платежи;

– соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, огра-

ничения;

– при застройке участка, а также посадке плодовых деревьев соблюдать

градостроительные, строительные, экологические, санитарно-

гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и

нормативы);

– содержать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог,

проезды, проходы и кюветы; не загрязнять экологически вредными веще-

ствами и не захламлять бытовым мусором территорию ТСН и прилегаю-

щие к ней лесные массивы, поля и водоемы; сбор и обработку стоков ба-

ни (сауны) и растворов после стирки белья производить на своем участке

в фильтровальной траншее с гравийно-песочной засыпкой;

– бережно относиться к имуществу ТСН, а при его порче, поломке или ут-

рате по вине члена товарищества восстанавливать поврежденное или

возмещать ТСН нанесенный ущерб;

– участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в коллек-

тивных работах по благоустройству территории ТСН и иных по необхо-

димости организуемых Правлением мероприятиях (дежурствах по группо-

9

вой охране имущества, по охране общественного порядка в ТСН и др.),

отрабатывая ежегодно устанавливаемые общим собранием количество

часов или дежурств, а при невозможности такого участия оплачивать оп-

ределенную общим собранием стоимость невыполненных работ (де-

журств);

– не нарушать права членов ТСН; соблюдать правила внутреннего рас-

порядка в ТСН, не допускать действий, нарушающих нормальные условия

для работы и отдыха;

– предоставлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок и в

имеющиеся на нем жилое и иные строения членов Правления и контроль-

ных комиссий ТСН для проверки правильности потребления электроэнер-

гии и эксплуатации электро– и газоустановок, соблюдения пожарной

безопасности;

– всякие громкие увеселительные мероприятия на территории

ТСН прекращать до 23 часов по Московскому времени;

– в лесу не разводить костров, а в сухое время года воздерживаться от

курения в лесных массивах;

– владельцам собак на территории ТСН и в лесу держать их на поводке,

ежегодно представлять в Правление ТСН справку о прививках своих со-

бак от бешенства;

– проявлять вежливое и уважительное отношение к соседям и другим

членам ТСН, членам их семей; не допускать возникновения конфликтных

ситуаций, способствовать укреплению морально-психологического клима-

та в ТСН;

- нести материальную или иную ответственность за повреждение имуще-

ства общего пользования по вине садовода или лиц, принимаемых им на

работу (дороги, общие заборы, строения, сооружения, ЛЭП и иное иму-

щество);

- не производить вырубку зеленых насаждений на территории общего

пользования без разрешения правления ТСН;

– в обязательном порядке информировать Правление ТСН о предстоящем

отчуждении садового земельного участка другому лицу;

- извещать правление ТСН о своем месте проживания и своевременно со-

общать об изменении своего почтового адреса, номеров контактных те-

10

лефонов. Сообщенный членом ТСН адрес места жительства является из-

вестным адресом, по которому ТСН направляет все уведомления.

– соблюдать иные установленные законодательством и уставом

ТСН требования.

Выход и исключение из членов СНТ, ответственность членов ТСН

3.10. Выбытие из членов ТСН может произойти вследствие добровольного

выхода или в результате исключения. Во всех случаях выбытия из членов

СНТ выбывший член теряет права учредителя ТСН.

3.11. Добровольный выход из членов ТСН осуществляется путем подачи в

Правление ТСН письменного заявления. Садовод считается выбывшим из

членов СНТ после решения общего собрания членов, после чего он теряет

право принимать участие в работе ТСН и принимать решения на общих

собраниях членов ТСН.

3.12. Исключение из ТСН в качестве меры наказания возможно в случаях

грубых и систематических нарушений членом ТСН уставных требований

и общественного порядка (хулиганство, противоправные действия в от-

ношении других членов ТСН, хищение электроэнергии, неуплата член-

ских и (или) целевых взносов более двух лет, уклонение от участия в

общих собраниях ТСН более 3 (трех) раз подряд и другое).

3.13. Исключение из ТСН применяется только после использования в от-

ношении виновного члена ТСН мер предупреждения и требований устра-

нения, допущенных им нарушений законодательства и Устава ТСН.

3.14. Правление ТСН заранее оповещает подлежащего исключению члена

ТСН о внесении в повестку дня общего собрания вопроса о его исключе-

нии и предлагает ему явиться на собрание.

3.15. В случае неявки, надлежащим образом извещенного члена ТСН под-

лежащего исключению из ТСН на общее собрание, общее собрание впра-

ве обсудить вопрос и принять решение об исключении без его присутст-

вия.

11

3.16. Решение об исключении из членов ТСН принимается общим собра-

нием членов ТСН квалифицированным большинством не менее двух тре-

тей голосов. Лицо считается исключенным из ТСН с момента принятия

решения об исключении общим собранием.

3.17. Решение об исключении из членов ТСН в письменном виде выдается

исключенному лицу в месячный срок или направляется по его известному

месту жительства (места регистрации).

3.18. Все граждане, выбывшие из членов ТСН или не вступившие в члены

(после передачи садового земельного участка другому собственнику),

становятся садоводами-индивидуалами, они обязаны заключить договор

на обслуживание с ТСН в месячный срок. Плата за пользование инфра-

структурой ТСН (дороги, охрана, электроэнергия, вывоз мусора и т.д.)

является для садоводов-индивидуалов в полном размере всех платежей,

установленных для членов ТСН.

3.19. Ответственность членов ТСН «Полтево» за нарушение устава ТСН,

регулируется настоящим уставом ТСН и действующим гражданским и ад-

министративным законодательством.

3.20. При решении споров в судебном порядке, связанных с внесением

вступительных, членских и целевых взносов, а также оплатой членами

ТСН электроэнергии, применяется положение гражданского процессуаль-

ного законодательства о договорной подсудности по месту нахождения

ТСН «Полтево».

IV. Землепользование в ТСН

Земельные участки общего пользования и садовые земельные

участки членов тсн «Полтево»

4.1. Вся земля ТСН состоит из земельных участков общего пользования и

садовых земельных участков, находящихся в собственности членов ТСН.

4.2. Земельные участки общего пользования относятся к имуществу об-

щего пользования и находятся в праве совместной собственности всех

граждан-садоводов, владеющих индивидуальными земельными участка-

12

ми, расположенными в пределах территории ТСН. Земельные участки об-

щего пользования разделу не подлежат.

4.3. К земельным участкам общего пользования относятся земельные

участки, занятые дорогами и проездами, водонасосной станцией, линиями

электропередач, пожарным водоемом, сторожкой и другими объектами

общего пользования.

4.4. Садовым земельным участком (СЗУ) является земельный участок

ТСН, предоставленный гражданину, в том числе в собственность или при-

обретенный им для выращивания сельскохозяйственных культур, а также

для отдыха, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строе-

ний и сооружений.

СЗУ предназначен для удовлетворения социально-экономических потреб-

ностей граждан и является местом выращивания сельскохозяйственной

продукции и загородной базой отдыха.

4.5. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом меже-

вания территории из земельного участка, предоставленного ТСН, могут

предоставляться членам ТСН «Полтево» или реализовываться другим

гражданам, в том числе по сделкам предусмотренным гражданским зако-

нодательством, в соответствии с распределением образованных или обра-

зуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения

торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Феде-

рации.

4.6. Распределение образованных или образуемых земельных участков с

указанием условных номеров земельных участков согласно проекту ме-

жевания территории осуществляется на основании решения общего соб-

рания членов ТСН.

4.7. Собственник земельного участка самостоятельно оплачивает налог

на землю, а ТСН «Полтево» производит оплату налога за земельные уча-

стки общего пользования.

Сделки с садовыми земельными участками

13

4.8. Сделками с СЗУ признаются действия граждан – членов ТСН, на-

правленные на установление, изменение или прекращение земельных и

иных прав.

4.9. Собственники СЗУ вправе продавать их и распоряжаться ими, если

земельные участки не исключены из оборота или не ограничены в обо-

роте на основании закона или решения суда.

4.10. При совершении сделок с СЗУ изменение их целевого назначения и

разрешенного использования не допускается.

4.11. Отчуждение членами ТСН своих СЗУ производится с обязательным

предварительным уведомлением об этом Правления ТСН.

4.12. ТСН вправе приобретать в собственность земельные участки для

общего пользования по решению собрания.

4.13. Собственники СЗУ вправе их продать, подарить, передать в залог,

аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или

договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно

отказаться от них. СЗУ наследуются по закону и по завещанию.

4.14. Земельные участки, находящиеся в общей совместной собственно-

сти супругов, могут быть разделены между ними (с учетом минимального

размера участка по Московской области). Раздел СЗУ возможен только с

согласия члена ТСН или в судебном порядке.

V. Организация и застройка территории

Порядок строительства в ТСН

5.1. Члены ТСН на своих садовых земельных участках вправе возводить

жилые строения сезонного или круглогодичного использования, а также

бани, сауны, гаражи (отдельно стоящие, встроенные или пристроенные),

погреба, колодцы, теплицы и парники, иные хозяйственные строения и

сооружения.

14

5.2. Организация и обустройство СЗУ и земельных участков общего

пользования производится за счет личных средств членов ТСН.

5.3. ТСН вправе в целях содействия своим членам в освоении и исполь-

зовании СЗУ возводить на отведенных участках сооружения и постройки

общего пользования, в том числе электро и водонасосные подстанции,

склады, автостоянку, магазины и другие объекты, строить спортивные и

детские игровые площадки, а также иные объекты культурно-бытового

назначения.

5.4. Возведение строений и сооружений общего пользования в ТСН осу-

ществляется в соответствии с утвержденным Проектом планировки и за-

стройки территории, являющимся юридическим документом, обязатель-

ным для исполнения всеми участниками строительства и освоения терри-

тории ТСН.

5.5. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении

строений и объектов инфраструктуры, определяют ТСН и его члены само-

стоятельно, однако обеспечивая соответствие со строительными нормати-

вами.

5.6. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и со-

оружений может производиться членами Правления ТСН.

5.7. Правление ТСН вправе потребовать от членов ТСН, допустивших

нарушение Проекта организации и застройки территории, градострои-

тельных и строительных норм, устранения таких нарушений путем сноса,

переноса или реконструкции возведенных построек только после свое-

временного предварительного письменного предупреждения.

VI. Финансово-хозяйственная деятельность ТСН

6.1. Денежные средства ТСН образуются из вступительных, членских и

целевых взносов.

Средства ТСН могут также пополняться за счет поступлений от организа-

ций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих финансовую

помощь.

15

6.2. Для решения общих социально-хозяйственных задач ТСН его члены

должны вносить следующие обязательные взносы:

Вступительные взносы вносятся садоводами, вступающими в члены

СНТ в настоящее время (размер взноса определяется общим собранием

членов). Такие взносы расходуются на переоформление внешних и внут-

ренних документов ТСН, а также на текущие расходы ТСН.

Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оп-

лату труда, заключивших трудовые договора с ТСН; на оплату труда

Председателя ТСН, а также на текущий ремонт дорог, сооружений по во-

до– и электроснабжению, охраны ТСН; сюда же входит плата за телефон-

ную связь, за потребление электроэнергии общего пользования и другие

текущие расходы ТСН.

Целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение и со-

держание имущества общего пользования.

6.3. Объектом всех взносов в ТСН (вступительных, членских и целевых)

являются садовые земельные участки ТСН в соответствии с генеральным

планом застройки ТСН «Полтево». Внесение вступительных, членских и

целевых взносов производится пропорционально количеству владения

садовыми земельными участками или их долей. Один вступительный,

членский и целевой взнос вносится за один садовый земельный участок.

6.4. Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сме-

той и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны

сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при чрезвычайной

ситуации в ТСН (выход из строя оборудования по электро– и водоснаб-

жению, пожар на объектах общего пользования и др.).

6.5. Денежные средства в ТСН собираются кассиром или вносятся через

банк на расчетный счет ТСН. Кассир не может входить в Правление ТСН;

он может быть членом ТСН, а может быть нанят на работу со стороны.

С бухгалтером, кассиром заключают договор-контракт. Бухгалтер обязан

вместе с Председателем Правления ТСН составлять сметы прихода и рас-

16

хода, годовой отчет о финансовой деятельности, баланс и другую бухгал-

терскую отчетность, предусмотренную законом «О бухгалтерском учете»,

вести строгий учет денежных средств, оплачивать своевременно налоги;

предоставлять бухгалтерскую документацию для ознакомления ревизион-

ной комиссии, комиссии по контролю.

6.6. Кассир ТСН при приеме членских и целевых взносов должен вно-

сить записи о них в разные платежные ведомости, делать запись в член-

ских книжках садоводов, выдавать квитанцию.

6.7. В ТСН имеются следующие фонды:

– целевой фонд, формируемый за счет целевых взносов и расходуемый

на приобретение и создание объектов общего пользования;

– специальный фонд образуется за счет вступительных и членских взно-

сов, поступлений от организаций, оказывающих финансовую помощь

ТСН, и используется на текущие расходы и приобретение имущества об-

щего пользования в собственность юридического лица ТСН (приобретение

по решению общего собрания членов ТСН).

6.8. Для покрытия непредвиденных расходов при ликвидации аварии и

пожаров на объектах общего пользования возможно использование кре-

дитов из банка, но только после решения общего собрания, где утвер-

ждается решение на взятие кредита, его сумма, срок погашения и про-

цент за кредит.

6.9. СНТ самостоятельно осуществляет свою финансово-хозяйственную

деятельность, направляя ее на экономию средств, на решение ряда об-

щих социально-хозяйственных задач.

6.10. ТСН ведет бухгалтерский учет, представляет бухгалтерскую и ста-

тистическую отчетность в порядке и объеме, установленном законода-

тельством, представляет ее всем членам ТСН на ознакомление по их тре-

бованию.

6.11. ТСН имеет расчетный счет в банке. Денежные средства хранятся на

расчетном счете в банке и в кассе ТСН.

17

6.12. Порядок внесения и приема вступительных, членских и це-

левых взносов

Вступительные взносы вносятся садоводами, вступившими в члены

СНТ после приобретения ими земельных участков (купля-продажа, мена,

выделение участка и другое), кроме родственников бывших собственни-

ков земельных участков.

Членские взносы, в установленном общим собранием членов ТСН раз-

мере, вносятся каждым членом ТСН ежеквартально до окончания текуще-

го квартала. Допускается внесение взносов вперед за будущее время.

Целевые взносы вносятся, в установленном общим собранием размере

и в назначенный срок (включаются в смету).

6.13. Члены ТСН, своевременно не внесшие членские и целевые взносы

обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени оп-

ределяется общим собранием ТСН. При этом члены товарищества, свое-

временно не внесшие членские взносы обязаны выплачивать пени в сле-

дующих размерах: при задолженности от 4 до 6 месяцев – 10% от суммы

задолженности, от 7 до 11 месяцев – 15% от суммы задолженности, от

одного года – 20% от суммы задолженности.

6.14. При задолженности по взносам свыше шести месяцев ТСН вправе

обратиться в суд о взыскании задолженности.

6.15. Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов мало-

обеспеченным членам ТСН.

6.16. Ни для кого из членов ТСН никакие льготы по членским и целевым

взносам не допускаются.

6.17. Член ТСН, не пользующийся своим земельным участком, а также

объектами общего пользования, не освобождается от оплаты расходов

ТСН на содержание и эксплуатацию имущества ТСН – всех взносов.

6.18. Порядок оплаты потребляемой электроэнергии.

18

Оплата электроэнергии, потребляемой на объектах общего пользования,

осуществляется из членских взносов.

Оплата электроэнергии, потребляемой в домах и других объектах садо-

вых земельных участков, осуществляется каждым членом СНТ согласно

показаниям электросчетчика ежемесячно до 10 числа следующего месяца

в кассу ТСН «Полтево» или на расчетный счет ТСН.

6.19. Контроль правильности потребления электроэнергии в

ТСН осуществляет комиссия при Правлении ТСН в составе 3 человек, из-

бранных сроком на 2 года.

6.20. При выявлении комиссией фактов грубых, либо систематических

нарушений порядка потребления электроэнергии (без электросчетчика,

подключение потребителя до счетчика, неудовлетворительное состояние

электропроводки, нарушение схем учета электроэнергии), а также неоп-

латы платежного документа в установленные сроки, недопущение долж-

ностных лиц к проверке состояния электроустановок или приборов на са-

довых земельных участках, виновные члены СНТ отключаются от элек-

тросети, до возмещения ими причиненного ТСН ущерба (на основании

акта комиссии). Новое подключение к электросети ТСН производится за

счет нарушителей.

6.21. Подключение электросварочной и иной аппаратуры к общей элек-

тросети помимо счетчика производится по письменному заявлению садо-

вода и письменному разрешению Правления ТСН с обязательным внесе-

нием за использованную электроэнергию соответствующей платы с уче-

том мощности подключавшейся аппаратуры и времени ее работы.

6.22. Порядок расходования денежных средств.

Денежные средства ТСН должны расходоваться в соответствии с годовы-

ми приходно-расходными сметами. Расходование денежных средств про-

изводится строго по учетным бухгалтерским документам (платежным ве-

домостям и расходным ордерам), подписанным Председателем Правления

и бухгалтером и скрепленным печатью ТСН.

19

6.23. Оплата строительных, монтажных, ремонтных и иных работ произ-

водится бухгалтером только по представлению решения Правления о

производстве работ, договора подряда или трудового соглашения и ут-

вержденного Председателем Правления акта приемки выполненных ра-

бот, составленного и подписанного исполнителем работ и двумя членами

Правления и представителями от общественности.

По крупным объектам строительства обязательно составляется согласо-

ванная между подрядчиком и заказчиком (ТСН) смета стоимости материа-

лов и работ, прилагаемая к договору подряда.

6.24. Не допускается перерасход сметы (убыток).

6.25. Председатель Правления, члены Правления, и другие лица, полу-

чившие в кассе ТСН по расходным ордерам деньги на оплату работ, услуг

или товаров, обязаны, после подписания акта приемки работ (услуг) или

покупки товара, представить бухгалтеру отчет о расходовании получен-

ных денег с приложением соответствующих разрешительных и оправда-

тельных документов, утвержденных Правлением (или Председателем

Правления).

6.26. Выдача заработной платы лицам, работающим в ТСН по трудовым

договорам (контрактам), производится согласно должностным окладам,

определенным в штатном расписании, утвержденном общим собранием.

Заработная плата выдается ежемесячно с 5-го до 10 числа по платежным

ведомостям, подписанным Председателем Правления и бухгалтером.

6.27. Члены Правления и контрольных комиссий ТСН, иные члены ТСН, а

также лица, работающие в ТСН по трудовым договорам, своим личным

участием обеспечившие дополнительное получение либо экономию де-

нежных средств или иного имущества, предотвращение аварии и матери-

ального ущерба, своей активной работой обеспечившие решение соци-

ально-хозяйственных проблем, по ходатайству Правления или ревизион-

ной комиссии могут быть премированы, либо систематически премиро-

ваться решением общего собрания.

VII. Управление ТСН

20

Органы управления ТСН «Полтево»

7.1. Органами управления ТСН являются: общее собрание его членов,

Правление ТСН, Председатель Правления.

7.2. Общее собрание членов ТСН (собрание уполномоченных) явля-

ется высшим органом управления в ТСН – ему подконтрольны и подотчет-

ны все другие органы управления ТСН.

7.3. Общее собрание членов ТСН вправе рассматривать любые вопросы

деятельности ТСН и принимать по ним решения.

7.4. К исключительной компетенции общего собрания членов

ТСН относятся следующие вопросы:

– внесение изменений в устав ТСН и дополнений к уставу или утвержде-

ние устава в новой редакции;

– прием в члены ТСН и исключение из его членов; определение количе-

ственного состава Правления ТСН, избрание членов Правления и досроч-

ное прекращение его полномочий;

– избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его пол-

номочий;

– избрание членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их

полномочий;

– избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодатель-

ства и досрочное прекращение их полномочий;

– избрание членов комиссии по контролю расходования электроэнергии,

о вступлении ТСН в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих

объединений;

– утверждение положений и внутренних регламентов, в том числе регла-

мента общего собрания; положения о Правлении ТСН и регламента его

деятельности; положения о ревизионной комиссии и регламента ее рабо-

ты; положения о комиссии контроля соблюдения законодательства и рег-

ламента ее работы; внутреннего распорядка работы ТСН;

– принятие решений о формировании и использовании имущества ТСН, о

создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении

размеров фондов (целевого, специального) и соответствующих взносов;

21

– изменение сроков внесения взносов малообеспеченным членам ТСН;

– утверждение приходно-расходной сметы ТСН и принятие решений о ее

исполнении. Не менее чем за две недели до общего собрания приходно-

расходная смета должна быть представлена Правлению ТСН в письмен-

ном виде. Только после ознакомления членами Правления ТСН с этими

документами можно проводить отчетное или отчетно-перевыборное соб-

рание;

– рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Предсе-

дателя Правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по

контролю за соблюдением законодательства, членов комиссии по контро-

лю за расходом электроэнергии;

– утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии, комиссии по

контролю за соблюдением законодательства;

– принятие решений о реорганизации или о ликвидации ТСН, назначение

ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окон-

чательного ликвидационных балансов;

– поощрение членов Правления, ревизионной комиссии, комиссии по кон-

тролю за соблюдением законодательства, других лиц;

– утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам,

штатов работников и размеров их заработной платы;

– утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по

благоустройству и иных коллективных работ (дежурств), сроков и объема

трудового участия садоводов в этих работах;

– определение и изменение финансовых полномочий Правления и Пред-

седателя Правления на заключение хозяйственных сделок от имени

ТСН и утверждение сделок, заключенных ими;

– принятие решения о приобретении земельных участков, относящихся к

имуществу общего пользования, в собственность юридического лица

ТСН.

7.5. Порядок работы общего собрания.

7.5.1. Общее собрание членов ТСН созывается Правлением ТСН по мере

необходимости, но не реже, чем один раз в год.

22

7.5.2. Общее собрание членов ТСН правомочно, если на нем присутству-

ет более 50% членов СНТ или их представителей (уполномоченных).

7.5.3. Внеочередное общее собрание членов ТСН проводится по решению

Правления, по требованию ревизионной комиссии, а также по предложе-

нию органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 общего числа

членов ТСН.

7.5.4. Инициаторы, правомочные предлагать или требовать созыва вне-

очередного общего собрания, должны направлять правлению ТСН свои

предложения или требования в письменной форме, в которых указывать

вопросы, выдвигаемые на рассмотрение и решение собрания, и причины

их постановки.

7.5.5. Правление ТСН обязано в течение 7 дней, со дня получения пред-

ложения или требования ревизионной комиссии или 1/5 членов ТСН о

проведении внеочередного общего собрания, принять решение о прове-

дении такого собрания, в письменном виде сообщить об этом инициато-

рам внеочередного собрания, организовать и провести указанное собра-

ние, с обеспечением присутствия на нем членов ТСН не позднее 30 дней

со дня поступления предложения или требования.

7.5.6. Правление ТСН может отказать в проведении внеочередного обще-

го собрания в случае, если не соблюден установленный порядок подачи

предложения или требования о созыве внеочередного общего собрания.

После принятия решения Правления об отказе в проведении внеочеред-

ного собрания, оно должно об этом сообщить в письменной форме ини-

циаторам предложения или требования о проведении общего собрания

сразу после принятия решения об отказе. Отказ Правления в проведении

внеочередного общего собрания может быть обжалован инициаторами

требования внеочередного собрания в суде.

7.5.7. Если Правление в течение 7 дней после подачи заявления с требо-

ванием (или предложением) проведения внеочередного собрания не при-

няло решения о проведении такого собрания или об отказе в его прове-

дении (т.е. ничего не сообщило инициаторам собрания), то инициаторы

требования собрания вправе самостоятельно подготовить и провести вне-

очередное общее собрание членов ТСН с целью решения всех назревших

вопросов, находящихся в компетенции общего собрания.

23

7.5.8. Уведомления о собрании и его повестке дня должны направляться

членам ТСН не позднее, чем за две недели до даты его проведения.

7.5.9. Председатель и секретарь (секретариат) общего собрания избира-

ются простым большинством голосов участников собрания.

7.6. Члены ТСН вправе участвовать в работе общего собрания и в голо-

совании лично или через своего представителя, полномочия которого

должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем

Правления.

7.7. Решения общих собраний о внесении изменений в устав ТСН, до-

полнений к нему или об утверждении устава в новой редакции, о реорга-

низации или ликвидации ТСн, назначении ликвидационной комиссии и

утверждении ликвидационных балансов, а также решения об исключении

из членов ТСН – принимаются большинством в 2/3 голосов участников

собрания.

Все другие решения общих собраний ТСН принимаются простым боль-

шинством голосов участников собрания.

7.8. По решению общего собрания тайное голосование может осуществ-

ляться при выборах Председателя Правления, членов Правления и чле-

нов ревизионной комиссии ТСН.

Все остальные решения общих собраний принимаются открытым голосо-

ванием.

7.9. Решения общих собраний вступают в силу с момента их принятия.

7.10. Решения общих собраний обязательны для исполнения всеми чле-

нами ТСН и работниками, принятыми в ТСН по трудовым договорам.

7.11. Решения общих собраний доводятся до сведения членов ТСН путем

размещения решений на информационных стендах и щитах, находящихся

в помещении Правления и на территории ТСН.

7.12. Правление – исполнительный орган ТСН.

24

Правление ТСН является коллегиальным исполнительным органом, подот-

четным общему собранию членов ТСН, который осуществляет текущее

руководство деятельностью ТСН.

Правление отвечает за всю организационно-управленческую работу в

ТСН по выполнению требований законодательства Российской Федерации,

Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных не-

коммерческих объединениях граждан», законодательст-

ва Московской области, нормативных постановлений органов местного

самоуправления, настоящего Устава ТСН и решений общих собраний.

Главное в деятельности Правления состоит в практической реализации

решений общих собраний и оперативном руководстве текущей деятельно-

стью ТСН.

7.13. Правление ТСН и его Председатель избираются общим собранием

членов СНТ из числа членовТСНТ сроком на два года.

В Правление должно быть избрано не менее 5 человек.

7.14. Порядок избрания Правления ТСН и его Председателя состоит в

следующем: вначале собрание избирает прямым тайным (либо по реше-

нию собрания открытым) голосованием Правление, а затем из числа вы-

бранных членов Правления собрание избирает Председателя Правления

также тайным либо открытым голосованием.

14.22. В интересах повышения ответственности за членами Правления

могут быть закреплены 1-2 конкретных участка работы, в частности могут

быть назначены ответственные за:

– организацию информирования членов ТСН о всех законодательных

материалах, касающихся жизни ТСН;

– строительство и ремонт дорог, обеспечение связи;

– обеспечение электроэнергией и газом;

– водоснабжение, мелиорацию и канализацию;

– обеспечение охраны имущества ТСН и его членов;

– благоустройство и организацию культурного отдыха;

25

– экологическую, санитарную и пожарную безопасность;

– ведение бухгалтерского учета и отчетности;

- утверждение списков членов ТСН;

– ведение делопроизводства в Правлении ТСН.

7.15. Вопрос о досрочном переизбрании Правления и его Председателя

может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 всех членов ТСН.

7.16. Заседания Правления ТСН организуются Председателем Правления

по мере необходимости, но не реже одного раза в 2 месяца.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствуют не менее

двух третей его членов.

7.17. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым

большинством голосов присутствующих на заседании членов Правления.

7.18. Решения Правления ТСН обязательны для исполнения всеми члена-

ми ТСН и его работниками, заключившими с Правлением трудовые со-

глашения.

7.19. К компетенции Правления ТСН относятся вопросы:

– практическое выполнение решений общих собраний членов ТСН;

– принятие решения о проведении внеочередного общего собрания или

об отказе в его проведении, организация и проведение внеочередного

общего собрания членов ТСН;

– оперативное руководство текущей деятельностью ТСН и принятие кол-

легиальных решений по всем вопросам, относящимся к его полномочиям;

– составление годовой приходно-расходной сметы и отчета об ее испол-

нении, представление их на утверждение общему собранию;

– организационно-техническое обеспечение работы общего собрания;

– организация учета и отчетности ТСН, подготовка планов работы Прав-

ления, годового отчета и представление их общему собранию на утвер-

ждение;

– организация охраны имущества ТСН;

– организация страхования имущества ТСН;

26

– организация работ по содержанию и ремонту зданий, сооружений, ин-

женерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

– приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря,

удобрений и химикатов;

– обеспечение ведения делопроизводства ТСН и содержание его архива;

– определение служебных обязанностей штатных работников, прием на

работу в ТСН лиц по трудовым договорам (контрактам), их перемещение

и увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета

работников;

– контроль своевременности внесения членских и целевых взносов, опла-

ты потребляемой электроэнергии;

– совершение от имени ТСН гражданско-правовых сделок;

– оказание членам ТСН содействия в безвозмездной передаче плодовой,

ягодной и овощной продукции детским домам, дошкольным образова-

тельным учреждениям, домам-интернатам для престарелых и инвалидов;

– рассмотрение жалоб и предложений членов ТСН;

– создание в помощь членам Правления общественных комиссий: по зем-

леустройству, по проверке соблюдения правил потребления электроэнер-

гии и иных, а также организация их работы;

– планирование и организация ежегодных коллективных работ социаль-

но-хозяйственного назначения: по благоустройству, общих агротехниче-

ских мероприятий по борьбе с сорняками и вредителями сельскохозяйст-

венных культур, по обеспечению пожарной, экологической и санитарной

безопасности и иных;

– заключение договоров с лицами, добровольно вышедшими из ТСН, на

право пользования объектами инфраструктуры и другими объектами об-

щего пользования за установленную плату (размер платы определяется

общим собранием членов ТСН).

7.20. Правление ТСН должно иметь периодически обновляемые списки

садоводов с указанием их социального статуса, домашних адресов и те-

лефонов, необходимых как для работы Правления, так и для предъявле-

ния в органы местного самоуправления по их мотивированным письмен-

ным запросам.

27

7.21. Правление ТСН возглавляет Председатель Правления, избираемый

из членов Правления общим собранием на двухгодичный срок.

После избрания общим собранием Председателя, прежний Председатель

Правления обязан в течение 7 дней передать все дела по делопроизвод-

ству и бухгалтерскому учету ТСН вновь избранному Председателю по акту

(печать ТСН, отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный

период, остатки денег в кассе, все документы ТСН).

Вновь избранный Председатель обязан в течение 3-х дней подать заявле-

ние в регистрирующий орган о своем избрании собранием членов ТСН и

зарегистрироваться, после чего заверенную копию о своей регистрации

представить ревизионной комиссии и ознакомить членов ТСН (на собра-

нии и вывесить на стенде).

7.22. Председатель Правления отвечает за состояние оперативного руко-

водства всей текущей деятельностью ТСН и коллективной деятельности

Правления.

7.23. Председатель Правления действует от имени ТСН без доверенности

и обладает следующими полномочиями:

– Председательствует на заседаниях Правления и руководит его коллеги-

альной деятельностью;

– осуществляет представительство ТСН в органах государственной вла-

сти, органах местного самоуправления, в коммерческих и некоммерческих

организациях;

– отдает письменные и устные распоряжения лицам, находящимся с ТСН

в трудовых отношениях;

– имеет право первой подписи под финансовыми документами ТСН, кото-

рые в соответствии с Уставом ТСН не подлежат обязательному одобрению

Правлением или общим собранием членов ТСН;

– подписывает другие документы от имени ТСН и протоколы заседаний

Правления;

– на основании решения Правления заключает сделки;

- открывает в банках счета ТСН;

28

– выдает доверенности от СНТ;

– обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания

внутренних регламентов СНТ , положения об оплате труда работников,

заключивших трудовые договоры с СНТ;

– рассматривает заявления членов СНТ;

– осуществляет иную административно-распорядительную работу СНТ, не

нарушая при этом компетенции общего собрания и Правления СНТ.

7.24. Председатель Правления в своей работе обязан правильно сочетать

принципы единоначалия (в объеме своих полномочий) и коллегиальности

при руководстве деятельностью Правления СНТ.

7.25. Председатель Правления и члены Правления несут ответственность

перед СНТ за убытки, причиненные СНТ своими умышленными действия-

ми (бездействием).

При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие про-

тив решения, которое повлекло за собой причинение СНТ убытков, или не

принимавшие участия в голосовании.

В связи с этими положениями все члены Правления, присутствовавшие на

заседании Правления, должны визировать протокол заседания, подпи-

санный Председателем.

Вопрос об ответственности за совершенные противоправные действия

(бездействие) Председателя и членов Правления, повлекшие имущест-

венный ущерб для членов СНТ может быть поставлен непосредственно

самими членами СНТ на общем собрании или путем обращения в испол-

нительные органы власти либо в правоохранительные органы.

7.26. Председатель не имеет права брать кредиты без разрешения общего

собрания. Председатель обязан организовывать информирование членов

СНТ обо всех законодательных материалах, касающихся жизни СНТ (на

стенде, на собраниях и каждому члену СНТ, обратившемуся за информа-

цией).

7.27. Ведение делопроизводства в СНТ.

29

Протоколы общих собраний членов СНТ подписываются Председателем и

секретарем собрания, заверяются печатью СНТ и хранятся в делах посто-

янно, при этом подписывается каждый лист протокола.

Протоколы заседаний Правления СНТ, а также протоколы заседаний кон-

трольных комиссий СНТ подписываются соответственно Председателями

Правления и контрольных комиссий, визируются всеми присутствовавши-

ми на заседании членами Правления и членами указанных комиссий, за-

веряются печатью СНТ и хранятся в делах постоянно.

Копии протоколов общих собраний, протоколов заседаний Правления и

контрольных комиссий СНТ, заверенные выписки из этих протоколов, из

актов ревизий и проверок, копии решений общих собраний, Правления и

контрольных комиссий представляются для ознакомления членам СНТ по

их требованию, а также органам местного самоуправления, судебным и

правоохранительным органам в соответствии с их запросами в письмен-

ной форме.

В СНТ также подлежат постоянному хранению учредительные документы

(в т.ч. все изменения и дополнения к уставам), проектная документация

по организации и застройке территории СНТ, книги учета имущества, хо-

зяйственные договоры и трудовые соглашения, приходно-расходные сме-

ты, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности и акты о нару-

шениях законодательства, ведомости уплаты взносов и другие документы

бухгалтерского учета и отчетности, а также все документы по приватиза-

ции земли и свидетельства на право собственности на землю общего

пользования и имущество общего пользования, документ, подтверждаю-

щий регистрацию СНТ, списки членов СНТ (с изменениями).

7.28. Председатель Правления и секретарь Правления отвечают за учет,

хранение, наличие, правильность содержания и оформления протоколов

общих собраний членов СНТ и заседаний Правления СНТ, иной необхо-

димой документации СНТ, предусмотренной законодательством и уставом

СНТ «Полтево».

VIII. Внутренний контроль деятельности СНТ

30

8.1. Органами внутреннего контроля деятельности СНТ «Полтево» явля-

ются:

– ревизионная комиссия СНТ;

– комиссия контроля за соблюдением законодательства.

8.2. В интересах внутреннего контроля за соблюдением членами

СНТ правил потребления электроэнергии при Правлении СНТ создается

соответствующая комиссия, утвержденная общим собранием членов СНТ.

8.3. Контроль финансово-хозяйственной деятельности.

Контроль финансово-хозяйственной деятельности СНТ, в том числе дея-

тельности Правления, Председателя Правления и членов Правления,

осуществляет ревизионная комиссия, избираемая общим собранием в со-

ставе не менее 3 человек, сроком на два года.

Ревизионная комиссия избирается из числа членов СНТ. В состав ревизи-

онной комиссии не могут избираться Председатель Правления и члены

Правления, а также их близкие родственники.

Ревизионная комиссия из своего состава избирает Председателя комис-

сии.

Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются

Положением о ревизионной комиссии СНТ и Регламентом ее работы, ут-

вержденным общим собранием.

8.4. Ревизионная комиссия подотчетна только общему собранию.

8.5. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно

по требованию не менее чем 1/4 общей численности членов СНТ.

8.6. Председатель и члены ревизионной комиссии несут ответственность

за ненадлежащее выполнение обязанностей по проведению ревизий и

проверок финансово-хозяйственной деятельности СНТ.

8.7. Ревизионная комиссия обязана проверять:

31

– выполнение Правлением СНТ и Председателем Правления решений

общих собраний;

– законность гражданско-правовых сделок, совершенных ими;

– законность нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность

СНТ;

– состояние и учет имущества СНТ;

– осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ не

реже одного раза в год, а также дополнительно по инициативе членов

ревизионной комиссии, решению общего собрания либо по требованию

1/5 членов СНТ или 1/3 членов Правления СНТ;

– отчитываться о результатах ревизий и проверок перед общим собрани-

ем членов СНТ;

– докладывать общему собранию обо всех выявленных нарушениях в ра-

боте органов управления СНТ по расходованию денежных средств и ис-

пользованию имущества СНТ;

– осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и

Председателем Правления заявлений и предложений членов СНТ.

8.8. По результатам ревизии при возникновении угрозы интересам СНТ и

его членов, либо при выявлении злоупотреблений Председателя Правле-

ния или членов Правления, ревизионная комиссия вправе созывать вне-

очередное общее собрание.

8.9. Общественный контроль за соблюдением законодательства в СНТ.

В целях выявления, предупреждения и пресечения нарушений законода-

тельства со стороны органов управления СНТ и его членов общим собра-

нием избирается комиссия по контролю за соблюдением законодательства

в количестве не менее 3 человек на срок два года.

Комиссия из своего состава избирает Председателя комиссии.

Порядок работы комиссии и ее полномочия регулируются Положением о

комиссии по контролю за соблюдением законодательства и Регламентом

ее работы, утвержденным общим собранием.

32

8.10. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства подотчет-

на общему собранию.

Свою текущую работу комиссия осуществляет под руководством Правле-

ния СНТ.

8.11. Перевыборы комиссии могут быть проведены досрочно по требова-

нию не менее чем 1/4 общего числа членов СНТ.

8.12. Комиссия обязана выявлять и добиваться предупреждения и ликви-

дации следующих нарушений законодательства:

– загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного

воздуха экологически вредными веществами, бытовыми отходами и сточ-

ными водами;

– несоблюдения санитарных и агротехнических правил содержания зе-

мель общего пользования, садовых земельных участков членов СНТ и

прилегающих к ним территорий;

– невыполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей,

каминов, электросетей и электроустановок, газовых плит и баллонов, ис-

пользовании керосиновых ламп и свечей; отсутствия средств пожароту-

шения.

8.13. По выявленным фактам нарушения законодательства комиссия со-

ставляет акты и передает их в Правление СНТ для принятия мер преду-

преждения и пресечения. Правление СНТ вправе представлять в государ-

ственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законода-

тельства в соответствующих сферах акты комиссии о грубых или система-

тических нарушениях экологической, санитарно-эпидемиологической и

пожарной безопасности со стороны отдельных членов СНТ.

8.14. Комиссия оказывает членам СНТ «Полтево» консультационную по-

мощь по изучению требований земельного, природоохранного, лесного,

водного, градостроительного законодательства, законодательства о сани-

тарно-эпидемиологическом благополучии населения и о пожарной безо-

пасности.

33

IX. Прекращение деятельности СНТ

9.1. Прекращение деятельности СНТ «Полтево» может быть осуществле-

но в форме его реорганизации или ликвидации по основаниям и в поряд-

ке, предусмотренном законодательством.

9.2. Деятельность СНТ может быть прекращена:

– добровольная реорганизация или ликвидация (по решению общего соб-

рания членов СНТ);

– по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодек-

сом РФ.

9.3. Реорганизация СНТ путем слияния с другими некоммерческими

садоводческими объединениями, путем разделения СНТ, его преобразо-

вания в иную организационно-правовую форму или иным путем осущест-

вляется по решению общего собрания членов СНТ в соответствии с дейст-

вующим законодательством.

9.4. Ликвидация СНТ проводится по решению общего собрания членов

СНТ и осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законо-

дательством.

Требование о ликвидации СНТ может быть предъявлено в суд государст-

венным органом или органом местного самоуправления, наделенным та-

кими полномочиями.

При ликвидации СНТ права его бывших членов на их садовые земельные

участки, а также жилые строения и иное имущество сохраняются.