Презентация общего Собрания СНТ, 26.11.2013

Общее собрание членовСНТ «Биоприбор»

26 октября 2013г.

г. Пущино, СКБ

Повестка дня

www.biopribor.msk.ru2

1. Отчёт Правления о проделанной работе2. Отчёт Ревизионной комиссии3. Утверждение приходно-расходной сметы за 2013 г.4. Утверждение приходно-расходной сметы на 2014 г.

и срока уплаты членских взносов. 5. Введение и определение размера целевого взноса

на строительство дорог в СНТ6. Избрание в члены Правления СНТ7. Приём новых членов СНТ8. Исключение из состава членов СНТ – злостных

неплательщиков членских взносов и не обрабатывающих свои участки в течение более трёх лет

9. Разное

Отчёт Правления


Выполненные работы за период с ноября 2012 по октябрь 2013


1. В соответствии с решением Общего собрания 2012 г. установлены новые точки сбора ТБО, с ограждением из металлопрофиля;

2. Закуплен дополнительный контейнер для сбора ТБО;3. Отсыпано 1000 м дороги:

От центра СНТ до леса - примерно 800 м. Уложен геотекстиль примерно на 150 м на участке, отсыпанном в 2012 г. Использована технология укладки геотекстиля перед отсыпкой щебнем.

4. Произведена расчистка и ремонт обочин Главной дороги, отсыпанной в 2012-м году

5. Обеспечено взаимодействие с правоохранительными органами касательно спорных участков и спорных моментов

6. Обеспечено взаимодействие с Администрацией г. Пущино касательно выделения участков ветеранам ВОВ, приватизации ЗОП и по другим текущим вопросам существования СНТ.

7. В пользование членов СНТ выделены неиспользуемые земли («неудобья») вдоль границ СНТ, получены дополнительные целевые взносы в размере 640 т.р.

8. Назначен ответственный за работу с должниками. Общий сбор членских взносов составил около 90%.

9. Обеспечено функционирование сайта СНТ biopribor.msk.ru с регулярным оповещением о новостях СНТ, размерах задолженностей и пр.

Активности Председателя и Правления


В общей сложности проведено 12 собраний Правления. Деятельность Председателя и Правления:

Организация и контроль вывоза мусора: 2-8 раз в месяц (зависит от сезона)

Организация и контроль точечного ремонта дороги: все лето Посещение земельного/архитектурного отдела Администрации

г Пущино: 2 раза в месяц Посещение заседаний суда при решении спорных вопросов

между садоводами: 2 раза в год Посещение ПК Инженер: 1 раз в месяц Посещение УВД г Пущино, в связи с кражами и т. п.: 1-2 раза в

месяц Выезд на участок садоводов для решения споров/конфликтов: 2-

4 раза в неделю Общение с садоводами по телефону и лично: 2-10 раз в день Оформление договоров/платежных поручений на подрядные

работы: 2-5 раз в неделю

Точки сбора ТБО

Около ФИАНОколо трансформатора


Фактическая отсыпка дороги в 2013 г, ЗОП


Фото отсыпанной дороги


При отсыпке дороги применено нетканое полотно (дорнит), удерживающий щебень на поверхности и не позволяющий ему уходить в грунт

Приватизация земель общего пользования


Земли общего пользования площадью 1,18 га согласованы в Администрации г. Пущино и обмеряны силами ПК «Инженер».

К землям общего пользования отнесены 5 участков: Точка сбора ТБО около ФИАН Трансформатор + вторая точка сбора ТБО КРН (подключение к сети) Площадка/овраг Площадка

Имеется постановление главы г. Пущино о приватизации. Приватизируемые участки могут быть использованы в

дальнейшем для установки второго трансформатора, или под иные нужны СНТ

Решение вопроса с вывозом ТБО соседними СНТ Выяснено, что СНТ «Дружба» и СНТ «КМС»

действующей точки сбора ТБО не имеют. Члены СНТ «Дружба» и «КМС» используют для

утилизации ТБО точку сбора СНТ «Биоприбор». В течение года соседние СНТ частично оплачивали

вывоз мусора. В середине сезона руководство данных СНТ отказалось оплачивать вывоз. В связи с этим часть ТБО (мусора) из указанных СНТ выбрасывается в точку сбора ТБО нашего СНТ. Такая ситуация не приемлема, необходимо принятие

решения


Отчёт ревизионной комиссии


Исполнение сметы на 2013 год


№ Позиция Стоимость Ед. изм. Кол-во,

планКол-во,

фактИТОГО,

планИТОГО,

факт

1. З/п Председатель 15 000р. месяц 12 12 180 000,00р. 174 214,00р.2. З/п Главный бухгалтер 5 000р. месяц 12 12 60 000,00р. 67 021,00р.3. З/п Кассир-Контроллёр 5 000р. месяц 12 12 60 000,00р. 67 021,00р.

4. Налоги на ФОТ 34% 102 000,00р. 111 891,41р.

ИТОГО: ФОТ 402 000,00р. 420 147,41р.5. Вывоз мусора 6 000р. вывоз 45 38 270 000,00р. 235 000,00р.6. Налог на землю 20 000р. год 1 1 20 000,00р. 7 555,00р.7. Оформление земель общего пользования 130 000,00р. 50 000,00р.

8.Прочие расходы: комиссия, банк, канцелярские расходы и т.д. 60 000,00р. 76 214,66р.

ИТОГО: Хозяйственные расходы 480 000,00р. 368 769,66р.9. Ремонт дороги 600р. за 1 метр 700 м. 1000 м. 420 000,00р. 607 783,71р.10. Ограждение точки мусора 70 000р. 1 2 70 000,00р. 172 430,20р.

ИТОГО: Дороги и точки сбора ТБО 490 000,00р. 780 213,91р.

Непредвиденные расходы11. Уплата штрафа Госадмтехнадзора 20 000,00р.

12.Благоустройство (вырубка кустов и деревьев, окос участков и пр.) 23 000,00р.

13. Очистка дорог от снега 42 500,00р.

ИТОГО: Непредвиденные расходы 85 500,00р. ВСЕГО 1 372 000,00р. 1 654 630,98р.

Сводная приходно-расходная смета за 2013год


ПЛАН ФАКТ

Начальный остаток (на 18.10.2012 г.) 169 378,64р.

Поступления:

Членские взносы 1 081 000,00р. 966 008,84р.

Взносы на улучшение инфраструктуры 121 621,36р. 692 810,00р.

Дополнительные поступления 0,00р. 13 000,00р.

ИТОГО: Поступления 1 372 000,00р. 1 671 818,84р.

Расходы

Плановые 1 372 000,00р. 1 260 769,66р.

Внеплановые 0,00р. 393 861,32р.

ИТОГО: Расходы 1 654 630,98р.

Конечный остаток (на 18.10.2013 г.) 186 566,50р.

Затраты и поступления (детализация)


Приход денежных средств за период 19.10.12 - 18.10.13 Расход денежных средств за период 19.10.12 - 18.10.13Наименование Сумма, руб. Наименование Сумма, руб.

1. Членские и вступительные взносы 957 601,68р. 1. Заработная плата, в т.ч.: 2. Взносы на улучшение инфр-ры, в т.ч.: 1.1. Председатель 174 214,00р.2.1. Выделение «неудобий» 640 000,00р. 1.2. Главный бухгалтер 67 021,00р.2.2. Строительство 20 000,00р. 1.3. Кассир-контролер 67 021,00р.2.3. Неухоженные участки 32 810,00р. 2. НДФЛ 33 644,00р.3. Оплата вывоза ТБО от соседних СНТ 13 000,00р. 3. Страховые взносы 78 247,41р.4. Ошибочная оплата на счет СНТ 8 407,16р. 4. Комиссия банка, в т.ч.: 4.1. За безналичные платежи 1 793,00р. 4.2. За членов СНТ 29 692,82р. 5. Обслуживание р/сч 15 640,00р. 6. Оплата земельного налога 7 555,00р.

7. Возврат ошибочно перечисленных средств 2 173,55р. 8. Уплата штрафа Госадмтехнадзора 20 000,00р. 9. Хозяйственные расходы, в т.ч.: 9.1. Погрузка и вывоз ТБО 235 000,00р.

9.2. Благоустройство (вырубка кустов и деревьев, покос травы и пр.) 23 000,00р.

9.3. Очистка дорог от снега 42 500,00р.

9.4. Канцтовары, комплектующие, строительные материалы и пр. 26 915,29р.

9.5. Организация землеотвода 50 000,00р. 10. Ремонт дорог, в т.ч.: 10.1. Приобретение, доставка и рассыпка ПГС 310 000,00р. 10.2. Приобретение, доставка и рассыпка щебня 248 763,71р. 10.3. Приобретение и укладка геотекстильного полотна 49 020,00р. 11. Обустройство точек сбора ТБО, в т.ч.: 11.1. Материалы 55 648,00р. 11.2. Работы 87 982,20р. 11.3. Покупка и доставка контейнера 28 800,00р.

ИТОГО: 1 671 818,84р. ИТОГО: 1 654 630,98р.Остаток на счете на 18.10.2012 г.: 169 378,64р. Остаток на счете на 18.10.2013 г.: 137 439,50р.

Остаток подотчетных ср-в на 18.10.2013 г.: 49 127,00р.

Финансовое состояние СНТ: исполнение сметы


Исполнение сметы 2013г Смета 2013 исполнена полностью, за исключением платежей в

адрес ПК «Инженер» на оформление земель общего пользования. В адрес ПК «Инженер» оплачено 50 т.р. за оформление ЗОП

Фактические затраты на вывоз мусора оказались меньше запланированных на 35 т.р. В то же время, появились дополнительные расходы в виде штрафа Госадмтехнадзора и необходимости благоустройства территории СНТ в размере 85,5 т.р.

Общая сумма поступивших членских взносов составила 966 т.р. или около 90% от запланированных платежей в соответствии со сметой. В указанную сумму входят взносы за 2013 год + оплата долгов за

предыдущие годы.

Целевые взносы за выделенные неиспользуемые земли («неудобья») вдоль границ СНТ, взносы за строительство и неухоженные участки составили 693 т.р.

Так же, как и в 2012 г., исполнение сметы 2013 года оказалось возможным только благодаря взносам на улучшение инфраструктуры СНТ. Но в 2014 г. таких поступлений уже не ожидается, поскольку земли вдоль границ СНТ уже практически все распределены.

Финансовое состояние СНТ: задолженности


По состоянию на сегодня общая задолженность составляет: ЧВ за 2013 год – 435 т.р. ЧВ за предыдущие годы – 377 т.р. Штрафы за несвоевременную оплату ЧВ – 105 т.р. Вступительные взносы – 35 т.р. Строительство – 50 т.р. Неухоженные участки – 1585 т.р.

Общая сумма задолженности составляет 2,6 млн.руб. Общая сумма задолженностей соответствует

ДВУМ годовым бюджетам СНТ!

Рекомендации ревизионной комиссии Правлению


1. Учитывая существенный вклад расходов на вывоз ТБО повторно предлагается решить вопрос ограничения доступа к точке сбора ТБО для не членов СНТ и должников

Установить электронный замок у точки сбора ТБО Оснастить точки сбора ТБО видеокамерами для фиксации нарушителей

2. Уделить большее внимание сбору задолженностей, которые составляют заметную часть от годового бюджета СНТ.

Установить автоматизированную систему учёта поступивших платежей

3. Исключить банковскую комиссию за уплату членских взносов через кассу Сбербанка из расходов СНТ

На сегодня годовой размер комиссии составляет около 30 т.р. Наличие данной комиссии усложняет бухгалтерский учёт и увеличивает

налогооблагаемую базу СНТ

4. Учитывая критически накапливающуюся задолженность решить вопрос с членством в СНТ владельцев участков, не оплачивающих взносы более 3 лет.

Проработать механизм судебного взыскания задолженностей вплоть до изъятия земельных участков.

Вопросы для голосования


Смета расходов на 2014 г.


№ Позиция Стоимость Ед.изм. Кол-во ИТОГО

Фонд оплаты труда1. З/п Председатель 15 000,00р. месяц 12 180 000,00р.2. З/п Главный бухгалтер 5 000,00р. месяц 12 60 000,00р.3. З/п Кассир-Контроллёр 5 000,00р. месяц 12 60 000,00р.4. Страховые взносы (34,73%) 8 682,50р. месяц 12 104 190,00р.5. НДФЛ (13%) 3 250,00р. месяц 12 39 000,00р.

ИТОГО: ФОТ 443 190,00р.

Хозяйственные расходы6. Вывоз мусора 6 000,00р. вывоз 45 270 000,00р.7. Налог на землю (за 2012 и 2013 г.г.) 45 000,00р. год 2 90 000,00р.8. Оформление земель общего пользования 80 000,00р. - 1 80 000,00р.9. Канцтовары, комплектующие, строительные материалы. 30 000,00р. - 1 30 000,00р.

10. Обслуживание расчетного счета 1 300,00р. месяц 12 15 600,00р.11. Непредвиденные расходы 30 000,00р. - 1 30 000,00р.

ИТОГО: Хозяйственные расходы 470 600,00р.

Благоустройство12. Покос травы и вырубка деревьев 25 000,00р. - 1 25 000,00р.13. Производство и установка информационных щитов 25 000,00р. - 1 25 000,00р.14. Очистка дорог от снега 50 000,00р. 1 50 000,00р.15. Ремонт дороги 600,00р. за 1 метр 350 214 088,35р. ИТОГО: Благоустройство 359 088,35р. ВСЕГО 1 272 878,35р.

Голосование: размер взносов на 2014 г.


При условии сохранения размера членского взноса на 2014 г. в размере 195 р. с сотки максимальная сумма расходов в следующем году (с учетом остатка средств на счёте в размере 186 т.р.) составляет 1273 т.р.

При этом придется вдвое снизить темпы строительства дорог – до 350 м. в год При условии сохранения темпов строительства дорог последних 2-х лет

размер членского взноса на 2014 г. должен составить 225 р. с сотки. Владельцы НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ участков в следующем году

должны дополнительно к размеру членского взноса: Оплатить земельный налог 2013 в размере 400 р. Компенсировать СНТ сумму земельного налога 2012 в размере:

380 р., если уже оплатили на счет СНТ налог по старой ставке. 400 р., если налог по старой ставке еще не оплатили.

Для информации: с 2012 г. земельный налог считается по новой схеме: 0,15% от кадастровой стоимости участка (446,65 р. за м2).

Голосование: Целевой взнос на дороги Предлагается рассмотреть возможность оплаты

целевого взноса в размере 1 т.р. с каждой сотки для отсыпки ВСЕХ дорог СНТ. Общая протяжённость дорог СНТ составляет около 13

км. В настоящее время отсыпано около 2 км. дорог Строительство дорог возможно только с мая по

сентябрь Предлагается оплачивать взнос в 2 этапа:

Первый платёж в размере 50% – до 1 мая 2014 года Второй платёж – до 1 мая 2015 года

Для справки: текущая стоимость отсыпки дорог составляет около 600 р. за 1 погонный метр.


Напоминание: Сроки оплаты взносов, штрафы


НЕВОМОЖНО исполнить смету не имея СВОЕВРЕМЕННО внесённых средств, полученных в виде членских взносов

1. Предлагается установить срок оплаты всей суммы взноса до 15 июля 2014 года (аналогично срокам 2013 года).

2. При неоплате взносов в срок взимать штраф в размере 10% от суммы взноса

3. Долги предыдущих периодов должны быть погашены в течение 1 недели с даты собрания. При неуплате взносов в срок взимается штраф в размере 10% со всей суммы задолженности.

Утверждение списка злостных должников


№ участка ФИО владельца Долги за период

1 ИВАШКИНА Л.П. 2010-1252 КОНОВАЛОВ Л.А. 2010-1253 ТРОШИНА Т.Ю. 2010-1264 ЕГОРОВ И.Н. 2009-1268 ЛЫКОВА Е.В. 2010-1270 СУДОПЛАТОВА А.Е. 2010-1280 БЛАГАЯ Т.В. 2010-1282 ЕРМАКОВА Л.В. 2010-1288 ФИЛИППОВ М.В. 2010-1297 ЧЕРЕНКОВ Д.А. 2010-1299 ШАБАЛИН Л.П. 2008-12133 МЕДВЕДЕВА Н.Г. 2010-12165 ШУЛЬГИН С.Н. 2010-12166 (197) НАВОЛОЦКАЯ Е.В. 2010-12179 (180) ЛЕОНОВА М.С. 2009-12223 ЛЕЩЕВА Т.А. 2010-12233 ТОЛОБОВА Л.П. 2009-12245 ШАТУРНАЯ Ю.И. 2008-12262 ВОРОБЬЕВ Б.П. 2010-12


292 ШИБАЕВА М.Н. 2009-12305 БАРАНЧИКОВ Р.В. 2010-12311 ПЕЧЕНИН А.В. 2008-12336 ГРУЗДЕВ М.В. 2009-12337 ТОКАРЕВ С.Н. 2001-12434 КЛИМОВ А.В 2009-12439 ГОРШКОВ С.Ю. 2001-12471 МУМЛАДЗЕ Р.К. 2010-12478 МЕДВЕДЕВА Г.Р. 2007-12479 ШАХМАТОВ О.П. 2010-12504 ЧЕРНИКОВ В.П. 2010-12509 (555) КОНДЫК А.А. 2009-12512 МЕДВЕДЕВА Н.Г. 2010-12513 МЕДВЕДЕВА Н.Г. 2010-12521 БАШАРОВА Т.А. 2010-12549 КОРОЛЬ Е.А. 2009-12559 СМИРНОВА Т.Н. 2009-12587 СИНЮТИН О.А. 2009-12588 СИНЮТИН Д.А. 2009-12


617 ХАРИТОНОВА Л.Ю. 2009-12629 (630) ТЯГАНОВ В.А. 2009-12736а БОРОДИНА Н. К. 2009-12757 ПОДБЕРЕЗНЫЙ П.В. 2010-12760 СКРЫЛЬНИКОВ А.Г. 2010-12763 (764) ДИДЕНКО Н.Ф. 2008-12769 НИКОЛАЕВА Е.И. 2010-12773 ДЕГТЯРЕВА Е.Е. 2010-12777 ДИДЕНКО М.П. 2008-12788 САЛО Б.В. 2010-12789 ДОБРОДУМ А.В. 2009-12792 КАЗАКОВА И.С. 2009-12832 БАЛАШОВА Е.Ю. 2010-12850 КИМ Т.Н. 2009-12851 ВЕРШИНСКИЙ Е.Б. 2009-12854 ГОЛОВАНЬ Ю.В. 2010-12860 ДРОКИНА Т.Г. 2010-12

1. В отношении представленных 55 членов СНТ Правление примет шаги по судебному взысканию задолженностей, вплоть до изъятия участков в судебном порядке.

2. Ряд членов СНТ имеет долги по предыдущим периодам, хотя оплатили взносы в 2012 и 2013 году. В отношении таких членов также будут предприняты соответствующие шаги, в этой связи Правление рекомендует оплатить задолженность всем должникам.

Выборы члена правления СНТ


Выборы члена Правления СНТ


В связи с личными обстоятельствами Правление покинула Волкова Елена.

Предлагается выбрать нового члена Правления СНТ вместо выбывшей Елены.

Разное


Перечень участков с новым строительством


В соответствии с решением Общего собрания СНТ 2011 года владельцы данных участков обязаны внести взнос в размере 5 т.р. за эксплуатацию дорог:

74, 162 (163), 167, 178, 226 (243), 244, 291, 312, 317, 322, 323, 369, 392, 528, 597, 689, 740, 817, 834

Перечень необрабатываемых участков


В соответствии с решением Общего собрания СНТ 2011 г. владельцы данных участков обязаны внести взнос в размере 1 т.р. с сотки на благоустройство территории СНТ

В течение года не обрабатывались 214 участков.1, 12, 23, 24 (25), 28, 29, 34, 35, 40, 47 (48), 51, 52, 55 (56), 66, 68, 80, 81, 82, 86, 93, 94, 95, 98, 106, 107, 118, 124, 130, 133, 138, 139, 140, 153, 154, 157, 158, 166 (197), 168 (169), 171 (172), 175, 192, 193, 195 (196), 203, 208, 209, 213, 222, 231, 245, 248, 252, 261, 271, 281, 282, 284, 287 (304), 292, 293, 294, 300, 303, 305, 306, 313, 314, 315, 318, 319 (320), 324, 327, 329, 342, 345, 346 (347), 349, 353, 376, 379, 380, 383, 389, 404, 406, 407, 412 (413), 417 (418), 432, 433, 440, 441, 442, 443, 448, 451, 465, 471, 475, 476, 478, 479, 506 (507), 509 (555), 512, 513, 519, 527, 529, 543, 545, 552, 559, 560, 561, 570, 580, 586, 587, 588, 591, 592 (633), 600, 609, 610, 613, 619, 624, 627, 637, 638, 643, 663, 674, 675, 686, 687, 695, 699, 714, 717, 734, 737, 738, 747, 750, 755, 756, 757, 759, 760, 763 (764), 766, 769, 770 (771), 773, 777, 787, 788, 789, 790, 791, 792, 793, 794, 796, 797, 798, 799, 802, 804 (825), 809, 812, 814 (815), 814А, 815А, 818, 819, 821, 822, 823, 824 (825), 827, 828, 832, 847, 850, 851, 858, 860, 862, 863, 864, 865

Сумма штрафных требований –1 604 820 руб.

Утверждение списка


Предлагается утвердить список вновь вступивших членов СНТ:№ № участка ФИО

1 71 ИВЛЕВА Татьяна Михайловна2 127 БАРЫШНИКОВА Светлана Викторовна3 214 ЗОТКИН Павел Михайлович4 244 КОРШУНОВ Тимур Славдинович5 248 ДЖОДЖУА Давид Автандилович6 282 СИМАКИН Николай Николаевич7 366 ПОТОТАЕВА Оксана Александровна8 367 ПОЛЯНСКИХ Станислав Иванович9 369 МАТВЕЕВА Анна Петровна

10 377 БЫЧЕНОК Елена Олеговна 11 379 ШАРАПОВА Татьяна Валерьевна12 429а СЫСОЕВА Людмила Васильевна13 437 КЫРНАЦ Светлана Аликовна14 438 ИВЕРШЕНЬ Антон Валентинович15 570 КОМЯГИН Дмитрий Николаевич16 580 ЕРМОЛОВА Елена Николаевна17 626 ПОЛЯКОВ Вячеслав Петрович18 636 КРАВЦОВА Полина Сергеевна19 784 НИЛОВА Татьяна Сергеевна20 807 НАВРОЦКАЯ Надежда Ивановна21 820 КОЗЛОВ Александр Григорьевич22 843 (843А) МАРТЫНОВА Лидия Васильевна

Контакты


Сайт: www.biopribor.msk.ru

ТелефоныОсипов Лев Николаевич

8-916-256-65-85

http://www.biopribor.msk.ru/

Documents

Презентация общего Собрания СНТ, 26.11.2013