нацрт плана

ЈАВНО УРБАНИСТИЧКО ПРЕДУЗЕЋЕУРБАНИСТИЧКИ ЗАВОД БЕОГРАДА

генерални урбанистички план београда

ПРИВРЕДНА КОМОРА БЕОГРАДА, 28. новембар 2011

одредбе новог Закона о планирању и изградњи нови карактер, садржај и спровођење планског документа усклађивање и преиспитивање обима и садржаја ГП Београда 2021

стратешки развојни план општи елементи просторног развоја генерална урбанистичка решења на бази дугорочне стратегије правила уређења и оријентациона правила грађења као планска

опредељења за даљу планску разраду стратешка процена утицаја на животну средину

законска дефиниција ГУП-а

гуп београда 2021

пољопривредне површине верски објекти високи објекти Београдско приобаље заштита животне средине ОИЕ и енергетска ефикасност велики градски пројекти

унапређења ГП Београда 2021

чл. 23., 24., 48. и 216. Закона о планирању и изградњи ("Службени гласник РС", бр.72/09, 81/09, 64/10 и 24/11)

чл. 20., 22. и 52. Правилника о садржини, начину и поступку израде планских докумената ("Службени гласник РС", бр.31/10, 69/10)

Одлука о изради Генералног Урбанистичког плана Београда ("Службени лист града Београда", бр.63/09)

Измене и допуне Регионалног просторног плана административног подручја града Београда ("Службени лист града Београда", бр.38/11)

Стратегија развоја града Београда

правни оквир

плански оквир

I ФАЗА оцена стања (ревизија постојећег стања, евалуација ГП Београда 2021) ажурирање подацима (20012010) секторске анализеII ФАЗА евидентирање измена трендова развоја преузимање стратешких и планских решења и условљености (стратешки

документи, детаљни планови, студије, истраживања) анализа и обрада услова надлежних институција и ЈКП секторска решењаIII ФАЗА дефинисање стратешких решења и приоритета провера усклађености са решењима нацрта ПГР грађевинског подручја синтеза планских решења предлог Нацрта плана

поступак израде плана

ажурирање и анализа постојећег стања (2010)евалуација планских решења/трендовитип, ажурност и квалитет податакасекторске анализе

закључцинереализоване планиране намене (саобраћај, инфраструктура, на пољопривредном земљишту унутар грађевинског подручја)изградња на пољопривредним површинама (редукција 3%)неадекватно коришћење приобаља и водног земљиштазагађеност и лош квалитет вода, ваздуха и земљишта (еколошки ризици)неадекватно развијена примарна саобраћајна мрежа и систем паркирањанедостатак логистичких и РТЦ, нерешено питање Београдског чворанерационално коришћење земљишта (бесправна станоградња, привредне зоне, улазни правци)доминантно вишепородично становањемање структуре станова/повећање густине становања у ЦЗнеравномеран развој и просторна дистрибуција комерцијалних садржајагубитак идентитета и значаја градског центрамешовитост намена

анализа и оцена стања

гуп београда 1985гп београда 2021гуп београда 2021

унутрашња трансформација градског ткива (inner city development, компактни град)развој Београда кроз велике развојне пројектерационално и планско чување земљишта (резервисање простора)постојећа изграђеност града и реална процена физичких потенцијалаконтинуитет у планирању саобраћајне и комуналне инфраструктуре интеграција различитих садржаја заштита и развој природних зелених масива

стратешки циљеви

подела на зоне и целине генерална урбанистичка решења уређења простора и изградње општи урбанистички услови за уређење и коришћење простора општи услови за изградњу саобраћајне и комуналне инфраструктуре целине за даљу планску разраду општи услови и мере заштите простора стратешка процена утицаја планских решења на животну средину

садржај плана

грађевински реон ГП Београда 2021 (200353.850ha; 200955.560ha)предлог нове границе грађевинског подручја (201256.571ha)увећање грађевинског подручја за 2%

грађевинско подручје

централна зона (3.236 ha) средња зона (11.538 ha) периферна зона (62.972 ha)

просторне зоне и целине

"Претежна намена земљишта јесте начин коришћења земљишта за више различитих намена, од којих је једна преовлађујућа".

шуме и шумско земљиште; воде и водене површине; јавне службе; спортски комплекси; зелене површине; комуналне површине и објекти; саобраћајне површине; и инфраструктурни системи и површине.

становање; комерцијални садржаји; привредне површине;пољопривредне површине; и остале зелене површине.

површине осталих намена

површине јавне намене

генерална намена површина

% ha

9.0 7.011

4.8 3.765

4.5 3.533

1.8 1.415

12.4 9.617

1.0 0.754

10.1 7.855

1.8 1.399

18.5 14.3892.5 1.9426.3 4.821

18.7 14.557

8.6 6.688

100.0 77.746

план намене површина

становање очување и унапређење квалитетног стамбеног ткива

трансформација и замена дотрајалог фонда, санација непланске изградње

изградња нових стамбених насеља развој социјалног и приступачног

становања очување и планирање зелених и

рекреативних простора уз становање подизање нивоа инфраструктурне

опремљености оптималније коришћење земљишта

и мере енергетске ефикасности

комерцијални садржаји равномерна просторна дистрибуција (средња зона/шумадијски део)

реафирмација градског центра активирање потенцијала у зони

приобаља, потези уз главне саобраћајнице и улазне правце у град

привредне површине измештање из централног градског подручја

адекватно опремање локација за нове привредне паркове у периферној зони

развој технолошки савремених комплекса уз главне саобраћајне правце

пољопривредне површине очување квалитетног пољопривредног земљишта у периферној зони (економски, социолошки и еколошки аспекти)

успостављање еколошки оптималних односа између пољопривредних, шумских и других зелених површина (зелени систем)

успостављање урбанистичких стандарда (неповољни ефекти пољопривреде)

1. Подручје приобаља2. Блок 65 3. Шире подручје Ада Хује4. Мостарска петља5. Привредне зоне уз обилазницу6. Војни комплекс у Сурчину7. Привредне зоне уз СМТ8. Београдски железнички чвор9. Обилазница око Београда10.Спољна магистрална тангента11.Прва линија метроа

простори од посебног интереса

спровођење плана планови генералне регулације планови детаљне регулације урбанистички пројекти локацијска дозвола

генерална решења саобраћајастратешки саобраћајни пројекти (обилазница, УМП, СМТ, Београдски метро, итд.)унапређење бициклистичких и пешачких коридораразвој логистичких и робних терминала

шински саобраћај

динамика реализације

УРБАНИСТИЧКИ ЗАВОД БЕОГРАДАБеоград, Палмотићева 30тел.333.1.500 факс.333.1.550office@urbel.comwww.urbel.com

хвала на пажњи