合能锦城项目招商手册

合能地产 2013.7

项目区位

项目位于四川省成都市锦江区合能锦城位于成都锦江区东部新城东大街东沿线与香樟大道交汇处，属于规划的“成都东村”核心区域，紧邻 4A 级风景区—三圣花乡及市政公园，具有很大的发展潜力。 按照成都市委对东部新城文化创意产业综合功能区的总体定位，“成都东村”是 13 个功能区中的一个，是以文化创意产业为主要特征，将文化产业与城市形态完美结合，融合智能化和低碳环保理念，具有独特的城市风貌和文化韵味，充分展示创意设计的“城市中的城市” .“ 成都东村”重点发展文化创意产业为主的现代服务业，将有利于成都市转变经济发展方式，提高经济发展的质量。

项目周边楼盘较多，根据政府控规可看到本区域未来会成为一个大的居住片区。项目周边交通情况良好，毗临主干道与三环路、成龙大道、驿都大道、海棠路、香樟大道，形成两横三纵交通网络体系。距市中心 10 公里，距双流国际机场 17 公里，毗邻地铁 2 号线洪河站，距地铁口约 5 分钟车程。

项目区位

10KM

17KM

双流机场

周边人口

华润幸福里锦江逸家

绿地 468 公馆 1,2 期

合能锦城

锦江城市花园 1,2,3 期鑫苑名家

四海逸家

锦蓉佳苑 `天阔

卓锦城

华都美林湾

项目概况

合能锦城项目地处东方新城核心区老川师板块，交通便利，是未来城市规划的成都东村核心区域，东大街沿线、国家 AAAA 级风景区、人文之地、名校云集。项目周边环境优越，三圣花乡、塔子山公园、李劼人公园、卓锦公园、锦江体育公园“一乡四公园”环伺左右。打造区域内独特的“情景花园城市综合体” 。

项目 指标占地面积 50 亩建筑面积 18.19 万方商业面积 3.3 万方（ 1 号楼 1F-

5F/2 号楼 1F-2F/ 住宅底商）

容积率 3.4

绿地率 25%

车位比 1:1

项目地址 锦江区成龙大道与香樟大道交汇处

住宅 3 号楼32F

住宅4 号楼32F 住宅 5 号

楼 32F

商业 2 号楼 9F

商业1 号楼2F

主力店招商

永辉超市股份有限公司创办于1998 年，是中国大陆第一家将生鲜农产品引进现代超市的流通企业，经过十多年的发展，已成为以零售业为龙头，以现代物流为支撑，以食品工业和现代农业为两翼，以实业开发为基础的大型企业集团，是福建省“商业流通及农业产业化”的双龙头企业。 永辉超市在福建、浙江、广东、重庆、贵州、四川、北京、天津、河北、安徽、江苏、河南、陕西、黑龙江、吉林、辽宁等 16 个省市已发展超过 300 家大、中型超市，经营面积超过 300万平方米，位居2011 年中国连锁百强企业 20强、中国快速消费品连锁百强 8强。

项目总体规划

初步业态规划

商业业态分布：商业业态规划如下表示意：地下 -1F 永辉超市1-4F所有商业均留上下水预留，都可做餐饮，业态设置烟道具体业态规划如图所示。

项目效果图

效果图一 效果图二

项目鸟瞰图

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