Особенности практического применения

новых правил о защите владения

1

Цель введения института владельческой защиты

• возврат утраченного права владения вещью;• упрощенная и оперативная юридическая защита нарушенного права;• восстановление владения без разрешения вопроса о праве;• позволяет избежать трудностей доказывания права собственности при предъявлении иска

о возврате вещи;

Субъектом права на владельческую защиту является любое лицо

Не имеет значения: • является ли лицо законным или незаконным владельцем;• принадлежность лицу права на объект владения

При утрате господства над вещью право на владельческую защиту сохраняется.

Субъекты права на владельческий иск:

• лица, достигшие 14-ти лет;• ограниченно дееспособные; • лица, не являющиеся владельцами (законные представители несовершеннолетнего,

опекуны)

Требование о защите владения предъявляется лицом, последним утратившим владение.

Не являются субъектами владельческой защиты: • родственники владельца; • работники юридического лица

Объекты владельческой защиты

• движимое имущество;• недвижимое имущество (в том числе объекты незавершенного строительства, части

недвижимой вещи);***

• индивидуально-определенные вещи;• вещи, определенные родовыми признаками

***• вещи, разрешенные в обороте• вещи, ограниченные в гражданском обороте

Срок, в течение которого предоставляется владельческая защита

в течение 1 года со дня утраты владения или со дня действий, направленных на лишение владения или препятствующих владению

Обстоятельства, подлежащие доказыванию, при предъявлении владельческого иска

Бремя доказывания на истце

• является ли истец лицом, последним утратившим владение;• владел ли истец непрерывно вещью в течение года до момента его утраты;• срок владения предшествовавших владельцев и законность их владения;• находится ли вещь у лица, к которому предъявлен иск (является ли ответчик надлежащим);• вещь выбыла из владения помимо воли владельца

Бремя доказывания на ответчике

• вещь выбыла из владения по воле владельца (истца)

Суд должен выяснить является ли ответчик добросовестным или законным владельцем:

• установить наличие/отсутствие правовых оснований владения;• установить обстоятельства известности этого ответчику

Установление этих обстоятельств необходимо :

А) При разрешении вопроса о расчетах при возврате вещи владельцу ;Б) при подаче владельческого иска законным владельцем /добросовестным владельцем

Отличие владельческого иска от виндикационного иска

1. По объектам защитыКруг объектов, подлежащих владельческой защите шире, чем круг объектов, защищаемых по виндикационному иску собственником.

2. По субъектам защиты Право на владельческую защиту имеют все лица, в том числе владеющие вещью на договорной основе, тогда как к виндикации могут прибегнуть только собственники.

3. По сроку исковой давностиПредъявление виндикационного иска возможно в течение 3-х лет, владельческого в течение 1 года.

4. По объему доказыванияКруг обстоятельств, подлежащих доказыванию по виндикационному иску шире.

ВЫВОДЫ:

• избежать спора о праве при рассмотрении владельческого иска, скорее всего, не удастся;• предложенная разработчиками конструкция фактически будет сведена в случае

предъявления владельческого иска к собственнику, препятствующему во владении, если одновременно ответчик будет заявлять виндикационный иск;

• владельческая защита эффективно будет работать только в отношении третьих лиц, которым не принадлежит право на вещь.

Спасибо за внимание!

Громадская Светлана Владимировна, Старший юрист практики «Земля. Недвижимость. Строительство»

Телефон: (495) 956-29-92e-mail: S.Gromadskaya@matec.ru

www.matec.ru

Контакты:Ц е н т р а л ь н ы й о ф и с

Москва, 105062, Большой Казенный переулок, д. 2, а/я 82

Телефон: (495) 956-29-92Факс: (495) 956-29-93E-mail: info@matec.ru

Киров(8332) 67-01-10mateckirov@mat

ec.ru

Нижний Новгород

(831) 296-55-70matecnn@matec.ru

Самара(846) 373-37-15

matecsamara@matec.ru

Тверь(4822) 77-70-04matectver@mate

c.ru

12