МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

СТАН ЖИТЛОВОГО ГОСПОДАРСТВА

ЖИТЛОВИЙ СЕКТОР УКРАЇНИ

Приватне житло 93%

Кому-нальне житло 5,6%

Державне житло1,4

ЗАБУДОВА

Індивідуальна

Багатоквартирна

ВСЬОГО

ПЛОЩА (млн. м²)

646

434

1080

БУДИНКИ(тис. од.)

6500239

( у т.ч. 82,5 - багатоповерхові)

6739

НАСЕЛЕННЯ(тис. чол.)

24060

21719

45779

31314 тис. чолові

к

14284 тис.

чоловік

Мешканці багатоквартирних будинків

Мешканці індивідуальних

будинків

64.2%

35.8%

Міська забудова

Сільська забудова

ГОЛОВНІ ПРОБЛЕМНІ ПИТАННЯ

1

•Низька якість житлового фонду

2

•Низькі енергоефективні характеристики будинків

3

•Низька конкуренція на ринку обслуговування житла

4

•Невирішеність проблем мешканців гуртожитків

1,2% (або тис. м²) житла знаходиться у аварійному стані;70% будинків не проводився капітальний ремонт.41% ліфтів, що потребують заміни.

93% житла приватизовано;16 % житла - організовані власники;80 % житла - вибір управляючого будинком здійснюють ОМС

94% житла має низькі енергозберігаючі характеристики;Не використовується можливість заощадження 30-50% тепла, а отже, і природного газу.

Налічується 4045 гуртожитків, в яких проживає майже 470 тис. громадян, в т.ч.:- комунальної власності – 1966 (238 тис. гр-н)- державної власності – 1155 (130 тис. гр-н)- приватної – 924 (90 тис. гр-н)

ШЛЯХИ ВИРІШЕННЯ ПРОБЛЕМ

1

•Модернізація житлового фонду

2

•Енерго- та ресурсозбереження у житловому фонді

3

•Конкуренція на ринку обслуговування житла

4

•Реалізація державної програми

Комплексна реконструкція кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду. Капітальний ремонт житлового фонду - організаційне та методологічне вирішення .

Стимулювання населення до створення ОСББ .Удосконалення нормативно-правової бази.Усунення бюрократичних перепон на місцях.Підготовка кадрів, створення інституту професійних сертифікованих управляючих будинками.

Термомодернізація будинків .Система обліку та регулювання ресурсів (вода, тепло).Тарифна політика, що стимулює енергоефективність.Формування культури в суспільстві до ощадливого використання ресурсів.

Передача гуртожитків із державної та приватної власності у комунальну з наступним наданням громадянам права на приватизацію кімнат в гуртожитках.

ПЛАН-ГРАФІК РЕАЛІЗАЦІЇ ЗАХОДІВ ДО 2015 РОКУ

1. Модернізація житлового фонду

ЗаходиРоки

2012 2013 2014 2015Передбачити у Державному бюджеті України кошти на стимулювання заходів щодо комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду.(ЗУ від 22.12.2006 № 525-V, постанова КМУ від 16.04.2007 № 629)

Організаційне та методологічне врегулювання проведення капітального ремонт у житлового фонду :- здійснення моніторингу аварійних об’єктів житла (ЗДПР , д.1, п.2.3);- цільове фінансування робіт з ліквідації аварійного житлового фонду;-- стимулювання проведення капітального ремонту житлових будинків з використанням енергозберігаючих технологій

Прийняття Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення прибудинкової території».(реєстр. № 9730 від 18.01.2012)

Прийняття Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо визначення прибудинкової території».(реєстр. № 9727 від 17.01.2012)

ПЛАН-ГРАФІК РЕАЛІЗАЦІЇ ЗАХОДІВ ДО 2015 РОКУ2. Енерго- та ресурсозбереження

ЗаходиРоки

2012 2013 2014 2015Прийняття Закону України “Про енергетичну ефективність будівель” .Реєстр. № 9683 від 12.01.2012 (НПД 2011 – п. 164.9)

Встановлення порядку надання державної підтримки, у тому числі шляхом співфінансування із співвласниками, для здійснення капітального ремонту житлових багатоквартирних будинків, підвищення їх енергоефективності (НПД 2012-п.163.2)

Видання актів щодо обов'язкового запровадження комерційного обліку теплопостачання та централізованого водопостачання:

- прийняття Закону України “Про внесення змін до ЗУ “Про житлово-комунальні послуги” (щодо обов´язковості комерційного обліку)

(НПД 2012-п.166.1)

Розробка та реалізація на принципах державно-приватного партнерства пілотних проектів щодо комплексної термомодернізації жилих кварталів та технічної модернізації систем теплопостачання, до яких вони приєднані

Запровадження фінансових механізмів залучення коштів для здійснення енергозберігаючих заходів у житлових будинках (ЗДПР, д.2, п. 3.2)

ПЛАН-ГРАФІК РЕАЛІЗАЦІЇ ЗАХОДІВ ДО 2015 РОКУ

3. Конкуренція на ринку обслуговування житлаЗаходи

Роки

2012 2013 2014 2015Розробка та прийняття Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об’єднань співвласників багатоквартирного будинку”

Прийняття Закону України “Про внесення змін до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (щодо вдосконалення системи управління житловим фондом та вирішення окремих питань у сфері надання послуг) (реєстр. № 8391 від 07.02.2012)

Нормативно-правове забезпечення впровадження вільних (договірних) цін на послуги управителів щодо утримання багатоквартирних будинків (НПД-2012, п. 162.2)

Підготовка кадрів, створення інституту професійних сертифікованих управляючих будинками

Поширення позитивного досвіду діяльності ОСББ та впровадження ринкових відносин в сферу ЖКП

Розроблення проекту Закону України "Про обов`язкове створення ОСББ та інших подібних об`єднань« (ПГР, 2014, п. 3.1.1)

ПЛАН-ГРАФІК РЕАЛІЗАЦІЇ ЗАХОДІВ ДО 2015 РОКУ

4. Розв’язання проблем мешканців гуртожитків

ЗаходиРоки

2012 2013 2014 2015Прийняття Загальнодержавної програми передачі гуртожитків з державної власності в комунальну

Передача гуртожитків з державної власності в комунальну

Розробка та прийняття порядку компенсації власникам гуртожитків, що передаються в комунальну власність

Розробка та прийняття Державної програми передачі гуртожитків з приватної власності в комунальну