Журнал о новой недвижимости

4650064

000018

Ж У Р Н А Л О Н О В О Й Н Е Д В И Ж И М О С Т И №1, ДЕКАБРЬ 2012 Г.

КВАРТИРЫ НОВОГО СТАНДАРТА СТОЯТ НА ТРЕТЬ ДОРОЖЕ ОБЫЧНЫХ, НО ПОКУПАТЕЛИ НЕ ЗАДУМЫВАЮТСЯО РАЗНИЦЕ

ОПТИМАЛЬНОЕРЕШЕНИЕ

С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ РИСКОВ

СТР. 42

НОВЫЙСТАНДАРТ КВАРТИР

Официальный брокер



КВАРТАЛ | 3

Рынок глянцевых изданий Санкт-Петербурга пополнился новым журналом «Квартал». Это первый специализированный журнал о НОВОЙ недвижимости, в котором каждый сможет найти жилье по своему вкусу в элит-ном, городском или пригородном квартале.

Журнал взял на себя роль помощника в поиске но-вого жилья, ведь вопросов, с которыми сталкива-ется покупатель новой недвижимости очень мно-го. Именно поэтому издательство приняло решение выпустить журнал, ориентированный в первую оче-редь на покупателя недвижимости в новых домах. «Квартал» - это навигатор, справочник и настольная книга для всех, кто хочет приобрести новое жилье.

В своем каталоге «Квартал» собрал самые инте-ресные проекты Санкт-Петербурга и его пригоро-дов, предоставляя читателям возможность выбрать место для жизни, отвечающее его запросам. Здесь представлены элитные дома в престижных районах Санкт-Петербурга, современные высотки рядом с метро, малоэтажные жилые комплексы в ближай-шем пригороде, отвечающие современному уров-ню комфорта. На страницах журнала мы подроб-но освещаем, как можно рационально приобрести приглянувшееся жилье в ипотеку.

Для удобства читателя мы создали каталог жилой недвижимости, с исчерпывающей информацией о каждом объекте: фотографии, планировки квар-тир, характеристики проекта, схема расположения на карте и др.

Словом, журнал о новой недвижимости «Квартал» - это, пожалуй, самый лучший инструмент для выбора новой квартиры, таунхауса или загородного дома.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР АНДРЕЙ ВЕРЕСОВ

КВАРТАЛ. ЖУРНАЛ О НОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

№ 1 декабрь 2012г

Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ76-01246 от 30.11.2012г.Издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, инфор-мационных технологий и массовых комму-никаций по Санкт-Петербургу и Ленинград-ской области (Роскомнадзор)

Тираж – 5000 экз.Подписано в печать 03.12.2012Номер заказа: 222www.qvartal.ru

УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ:ООО «НП»

НАД НОМЕРОМ РАБОТАЛИ:Главный редактор – Андрей Вересов [email protected]Выпускающий редактор – Лариса Ершова ershova@ qvartal.ruДизайн – Артем Сухарев, Ангелина Чиркова, Тимофей ГлуховАвторы текстов: Анна Куприй, Игорь Кра-маренко, Юлия Машкова, Дмитрий Егоров, Максим Глазунов, Ольга Хайруллина

Разработка и дизайн журнала Артем Сухарев (С)

АДРЕС РЕДАКЦИИ:СПб, Невский пр., д. 104 б/ц «Tempo» 5 этаж, офис 508. Многоканальный телефон: +7(812)385-0000, доб. 5E-mail: [email protected]

ОТПЕЧАТАНО В ТИПОГРАФИИ:ООО «ПрофПринт», 194362, СПб, пос. Пар-голово, ул. Ломоносова, дом 113. Тел. 8 (812) 513 85 44

Фото на обложке: Жилой комплекс «Собрание»

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ:Телефон: (812) 385 – 00 – 00E-mail: [email protected]

Перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции журнала «Квартал». Мнение редакции может отличаться от мне-ния автора. За содержание рекламных ма-териалов ответственность несет рекламода-тель.

4 | КВАРТАЛ №1, ДЕКАБРЬ 2012

Э Л И Т Н Ы Й К В А Р Т А Л

Высшая лига

6 Это больше чем дом8 Особый сегмент

Каталог элитной недвижимости

10 ЖК «Новомосковский»11 ЖК SUOMI12 ЖК «Престиж»13 ЖК SOLO14 ЖК «Костромской 10»15 ЖК «Ориенталь»16 ЖК «Собрание»17 ЖК «Александрия»

Г О Р О Д С К О Й К В А Р Т А Л

В фокусе

19 Красносельский район 20 Описание объектов 22 В окружении парков 24 Рядом с Петергофской дорогой 28 Инфраструктура

Фактор выбора

29 Только лучшее 30 Новый стандарт квартир

Топ 5

32 Лидеры продаж

Вопрос&Ответ

34 О материнском капитале 35 Как выбрать застройщика

Гостиная

36 Новое место – новые планы

Советник

39 Ипотечная суббота 40 Перемены к лучшему 42 Все «за» и «против»44 Залог жилья

СОДЕРЖАНИЕ

КВАРТАЛ | 5

Каталог городской недвижимости

46 ЖК YE`S 47 ЖК OZERKI TOWER 48 ЖК «Девяткино» 49 ЖК «Солнечный» 50 ЖК «Дом на Тухачевского» 51 ЖК «Ленинский парк» 52 ЖК «Прибалтийский» 53 ЖК «Тринити» 54 ЖК «Южная Акватория» 55 ЖК «Антей» 56 ЖК «Летний»

57 ЖК «Аврора» 58 ЖК «Ласточкино гнездо» 59 ЖК «Дом на Седова» 60 ЖК VITA NOVA

События и открытия

61 Режим эффективности 62 Новости рынка

П Р И Г О Р О Д Н Ы Й К В А Р Т А Л

Частное владение

64 Что выбрать покупателю

Каталог пригородной недвижимости

68 ЖК «Близкое». Квартиры 69 ЖК «Близкое». Таунхаусы 70 ЖК «Шуваловский парк» 71 ЖК «Мистолово» 72 Квартиры в Щеглово 73 Таунхаусы в Щеглово 74 ЖК «Новая Скагндинавия» 75 ЖК « Александровский» 76 Фотоблоки

К В А Р Т А Л И Н Т Е Р Е С О В

Проспект просвещения

78 Перевернутые дома 80 Система распространения

6 | ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ №1, ДЕКАБРЬ 2012

Это больше чем дом.

Это эпоха в воспоминаниях.

Неуловимое очарование и деликатное решение.

Окунитесь в философию дома,

в совершенную форму идеи.

В образ, созданный в Петербурге…

Жилой комплекс «Собрание»Большая Посадская, 12Тел. 8 (812) 361 88 88

ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ | 7

8 | ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ №1, ДЕКАБРЬ 2012

ВЫСШАЯ ЛИГА

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ —

ОСОБЫЙ СЕГМЕНТ, РАССЧИ-

ТАННЫЙ И ДОСТУПНЫЙ ТОЛЬ-

КО УЗКОМУ КРУГУ ЛЮДЕЙ. КУ-

ПИТЬ ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИ-

МОСТЬ — ВСЕ РАВНО, ЧТО

СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ ПРОИЗ-

ВЕДЕНИЯ ИСКУССТВА – УНИ-

КАЛЬНОГО, РОСКОШНОГО И

УДИВИТЕЛЬНОГО ТВОРЕНИЯ,

КОТОРОМУ НЕТ ПОДОБНОГО.

В настоящее время не существует обще-признанной классификации элитной недвижимости, и сам термин «элит-ное жилье» трактуется каждой компа-

нией по-своему. Опираясь на зарубежный опыт, попробуем разделить на виды элит-ное жильё. Итак, классификация элитного жилья выглядит следующим образом.

ПентхаусыСлово penthouse имеет несколько значе-ний: фешенебельная квартира или особняк на крыше небоскреба, надстройка на кры-ше. Пентхаусы должны отличаться большой площадью — от 300 до 1000 кв. метров и бо-лее. У такого объекта элитного жилья долж-но быть панорамное остекление, терраса, выход на кровлю.

В действительности, это отдельный дом только находящийся на крыше. Именно это делает пентхаус очень привлекательным жильем. Архитектурные решения пентхау-сов зачастую уникальны, они часто украша-ются цветочными клумбами, террасами и бассейнами.

Многоквартирные элитные домаЕщё несколько лет назад элитным домом считался только малоквартирный дом. Сей-час многоквартирные элитные дома уже обычное явление. Отличительной чертой подобных строений является: расположе-ние в престижном районе, наличие благо-устроенной прилегающей территорией, вы-сококвалифицированная охрана, которая использует видеонаблюдение. Сами кварти-ры также отличаются своей уникальностью.

Не смотря на то, что они имеют, примерно одинаковые планировки, они отличаются авторскими дизайнами.

Таунхаусы Таунхаусы – это дома в черте города — сред-ний вариант между особняком и большой квартирой. Классический таунхаус представ-ляет собой жилье полуквартирного типа в два-три этажа с отдельным входом, обычно в таких домах присутствует место для парковки или гараж. Строятся таунхаусы в одну линию с остальными зданиями, дома возводятся в центральной части больших городов, либо в зеленых районах с хорошей экологией.

ЛофтыЛофт – это квартира, которая была постро-ена в бывшем фабричном помещении и со-хранила стилистику промышленного объек-та. На Западе лофты признаны элитным жи-льем и пользуются большой популярностью у творческих людей. Слово loft переводит-ся как «чердак», в США так называют еще и верхний этаж торгового помещения или склада.

Современная трактовка этого слова — стилизация под промышленный интерьер. Это амбициозная архитектура, так как пе-ределываются и отделываются эти помеще-ния ведущими архитекторами-дизайнерами. Квартиры-лофты имеют огромное простран-ство, в большинстве случаев это около 1 000 кв. м. Отличительными чертами лофта явля-ются многометровые потолки, окна-витрины, металлические балки, несущие конструкции, а также преобладание в убранстве помеще-ния металла, пластика и стекла.

ПЕНТХАУС (АНГЛ. PENTHOUSE) — особняк на крыше небоскреба или отделенная пло-щадь на верхнем этаже здания.ТАУНХАУС (АНГЛ. TOWNHOUSE) — мало-этажный жилой дом на несколько многоу-ровневых квартир, как правило, с изолиро-ванными входами.ЛОФТ (АНГЛ. LOFT) — переоборудован-ное под жилье помещение заброшенной фабрики или другого здания промышлен-ного назначения. Слово loft означает «чер-дак».

ОСОБЫЙ СЕГМЕНТ

КАТАЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

АДМИРАЛТЕЙСКИЙ ................... 10

ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ ............... 11

ВЫБОРГСКИЙ ............................. 13

ПЕТРОГРАДСКИЙ ....................... 15

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ........................... 17

10 | ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ № 1, ДЕКАБРЬ 2012

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «НОВОМОСКОВСКИЙ»

Прогуливаясь вдоль исторической набережной Обводного канала или наблюдая из окна квартиры широкий, оживленный и всегда торжественный Московский про-спект, можно поразмышлять о бесценном времени, реалиях на-шего мира, о вечных семейных ценностях и комфортном быте.Преобразить свою жизнь легко, а простое человеческое счастье в новом доме так близко и возмож-но. Удачным началом перемен к лучшему может стать современ-ная квартира в жилом комплексе комфорт класса «Новомосков-ский»! Часть квартир имеет по-мещение для сауны.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

АдресМосковский пр. 65, Адмиралтейский р-н

Метро«Фрунзенская»

Срок сдачиIV кв. 2014

Тип домаМонолитный

Высота потолков2.7 м

Отделка Квартиры с отделкой и без

ПаркингПодземный паркинг на 149 машиномест

КАТАЛОГ

ГДЕ КУПИТЬPremium real estate, тел. 8 (812) 361 88 88

СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Кол-во комнат Общая площадь Жилая Кухня Отделка 1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1 39.29 18.56 10.78 Без отделки 3% 6 243 181 5 931 021

2 56.06 32.4 10.84 Без отделки 3% 8 560 362 8 132 343

2 67.25 36.23 15.83 Без отделки 3% 9 105 650 8 650 367

3 89.35 46.74 19.68 Без отделки 3% 11 383 190 10 814 030

3 94.35 43.34 10.68 Без отделки 3% 11 859 795 11 266 805

4 128.34 68.51 29.1 Без отделки 3% 18 095 940 17 191 143

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

• Первый взнос от 3%• Единовременная оплата –

скидка 5 % • 0% Рассрочка на 3 года (до

марта 2015 года)

ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ | 11





1 38.18 17.1 10.93 Без отделки 3% 5196298 4 676 668

2 53.8 30.84 11.28 Без отделки 3% 7295280 6 565 752

2 68.68 35.33 12.02 Без отделки 3% 8949004 8 091 190

3 81.25 51.49 12.6 Без отделки 3% 11423750 10 281 375

3 110.69 57.18 16.76 Без отделки 3% 19304336 17 373 902

4 123.2 71.18 13.97 Без отделки 3% 17457440 15 711 696

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС SUOMI

Жилой комплекс Suomi распола-гается в историческом центре го-рода: вид на Ростральные колон-ны, купол Исаакиевского собора, Зимний дворец, шпиль Петро-павловской крепости, парк «Ва-силеостровец», Финский залив. Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса Suomi удовлетво-рят вкусу самых взыскательных клиентов. Планировки тщательно продуманы: вместительные кух-ни-столовые, широкие коридоры, светлые гостиные и удобные ван-ные комнаты создадут все усло-вия для комфортной жизни.


АдресСредний пр. 89 лит. А, Василеостровский р-н

Метро«Василеостровская», «При-морская»


Тип домаКирпично-монолитный


Отделка Без отделки

ПаркингДвух-уровневый подземный паркинг на 179 машин.

КАТАЛОГ



• Первый взнос от 3%• 100% оплата – скидка 10 % • Рассрочка до марта 2015

года


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПРЕСТИЖ»


Адрес26 линия 15 А, Василеостровский р-н

Метро«Василеостровская»

Срок сдачиСдан


Высота потолков3 м


ПаркингДвух-уровневый подземный паркинг на 97 машиномест






1 69.70 28.79 21.50 Без отделки 50% 9 607 200 9 607 200

2 87.40 42.30 19.70 Без отделки 50% 13 025 120 13 025 120

2 112.40 51.26 27.90 Без отделки 50% 21 555 040 21 555 040

3 131.10 67.69 21.10 Без отделки 50% 15 850 080 15 850 080

3 98.40 51.22 18.70 Без отделки 50% 15 998 880 15 998 880

4 156.90 88.52 18.50 Без отделки 50% 18 969 120 18 969 120


• Первый взнос от 50%• Рассрочка до сентября

2014 года

Жилой комплекс «Престиж» нахо-дится в самом престижном райо-не – на Васильевском острове. Планировки в ЖК бизнес-класса тщательно продуманы: вмести-тельные кухни-столовые, широ-кие коридоры, светлые гостиные и удобные ванные комнаты.При проектировании «Престижа» за основу были взяты последние тенденции актуальной архитек-туры. Строгость общего образа дома смягчает благоустроенный внутренний двор. Здесь — троту-ары, мощенные плиткой, обшир-ные газоны, скамейки под тенью деревьев, декоративные светиль-ники. Прекрасное место для от-дыха с детьми.

КАТАЛОГ


КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС SOLO


АдресЖелезнодорожный переулкок Выборгский р-н

Метро «Удельная»

Срок сдачиI кв. 2014


Высота потолков 2.7 м

Отделка Базовая отделка/Отделка под ключ

ПаркингВстроенный отапливаемый паркинг и гостевая автостоянка на 63 машино-места






1 44.42 18.41 13.7 финская отделка 3% 5 352 610 4 817 349

1 33.27 15.01 9.6 финская отделка 3% 4 241 925 3 817 732

2 62.10 34.15 11.07 финская отделка 3% 7 678 300 6 874 470

2 61.64 36.56 12.94 финская отделка 3% 7 242 700 6 518 430

3 95.93 60.89 14.09 финская отделка 3% 10 581 079 9 522 971

3 97.76 56.70 15.36 финская отделка 3% 10 391 888 9 872 294


• 100% оплата• При 100% оплате скидка 5% • Скидка на коммерческие

помещения - 5%• 0% рассрочка на 12

месяцев

«Соло» представляет собой 20-этажный ЖК на 187 квартир. До ст. м. «Удельная» или «Пио-нерская» можно добраться транс-портом за 5-7 мин. В квартирах установлены двухкамерные сте-клопакеты, финские приборы отопления, а вся разводка труб производится по перекрытиям, поэтому нет стояков. В подъездах установлены бесшумные скорост-ные лифты OTIS.Из некоторых квартир открывает-ся вид на Удельный парк.На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения. Также в доме запла-нирован встроенный паркинг, индивидуальная газовая котель-ная и гостевая автостоянка.


КАТАЛОГ





1 44.42 18.41 13.17 финская отделка 3% 5 352 610 4 817 349

2 56.13 32.84 10.14 финская отделка 3% 6 814 182 6 132 763

2 62.44 35.12 12.83 финская отделка 3% 7 305 480 6 574 932

3 95.93 60.89 14.09 финская отделка 3% 10 581 079 9 522 971

3 97.13 57.06 14.43 финская отделка 3% 11 645 887 10 481 298

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «КОСТРОМСКОЙ 10»

Жилой комплекс «Костромской 10» всего в 5 мин. ходьбы от ст. м. «Удельная», где также нахо-дится железнодорожная станция «Удельная». В 3 мин. ходьбы от ЖК – пр. Энгельса, обеспечива-ющий связь с центром города и загородным направлением. До 2015 года здесь планируется по-строить новые дороги, которые улучшат транспортное сообщение северных районов с центром СПб. Также планируется строительство новой магистрали вдоль ветки железной дороги Выборгского направления, с выходом на мост через Неву в створе Арсенальной и Таврической улиц.


АдресКостромской пр. 10, Выборгский р-н

Метро«Удельная»

Срок сдачиIII кв. 2013



Отделка Базовая финская отделка/От-делка под ключ

ПаркингПредусмотрена подземная ав-тостоянка на 48 машино-мест



• Первый взнос от 3%• При 100% оплате скидка 5% • Скидка на коммерческие

помещения - 5%• 0% рассрочка на 12

месяцев


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ОРИЕНТАЛЬ»

Жилой комплекс относится к ка-тегории жилья бизнес-класса и носит имя одного из редчайших и самых дорогих в мире видов жемчуга — Ориенталь. «Ориенталь» расположен в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Рядом находится Большой проспект Петроградской стороны со множеством магазинов, ресто-ранов и кафе. Неподалеку рас-положен стадион «Петровский». Рядом на Крестовском острове раскинулся парк развлечений «Диво Остров».


АдресБарочная ул., д. 12Петроградский р-н

Метро«Чкаловская», «Петроград-ская»



Высота потолков3 м

Отделка Подготовка под чистовую от-делку

ПаркингПодземная автостоянка






1 58.20 22.8 21.9 Без отделки 3% 12 163 800 10 339 230

2 77.50 32 30.8 Без отделки 3% 15 104 750 12 839 037

2 76.50 41.7 16.3 Без отделки 3% 14 450 850 12 283 222

3 89.20 61.7 8.7 Без отделки 3% 17 179 920 14 602 932

3 113.90 52.5 43.9 Без отделки 3% 19 784 430 16 816 765

3 115.80 66.9 24.4 Без отделки 3% 19 604 940 16 664 199


• Скидка при 100% оплате• Ипотека• Первый взнос от 3%• Беспроцентная рассрочка

КАТАЛОГ






1 36.7 12.94 11.44 Без отделки 30% 7 081 044 6 587 481

2 62.8 33.47 12.29 Без отделки 30% 10436154 9 705 612

3 105.7 61.38 13.56 Без отделки 30% 16594957 15 433 310

3 122.7 71.13 14.55 Без отделки 30% 18309358 17 027 681

4 118.8 69.7 13.33 Без отделки 30% 16562810 15 403 404

3 128.7 78.52 17.95 Без отделки 30% 19925606 18 530 808

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СОБРАНИЕ»

Жилой комплекс элит-класса «Со-брание» расположен в самом сердце Петроградской стороны на пересечении Большой Посад-ской и Малой Монетной улиц. Дом выдержан в архитектурном стиле модерн. Рядом находится парковая зона «Александров-ский сад» и большое количество исторических парков: Ботаниче-ский сад, Лопухинский сад, Вязем-ский сад. Композиционно ком-плекс представляет собой здание Н-образной конфигурации, со-стоящее из девяти жилых секций, объединенных по первому этажу стилобатом.


АдресУл. Большая Посадская, д. 12 Петроградский р-н

Метро«Петроградская»



Высота потолков3-3.3 м

Отделка Без отделки. Возможность за-казать отделку.

ПаркингДвухуровневый отапливаемый подземный паркинг



• Первый взнос от 30%• Единовременная оплата –

скидка 7%• 0% рассрочка до дек. 2014• Доп. скидки иногородним

КАТАЛОГ






1 33.2 14.19 8.07 Без отделки 30% 6780967 6 306 300

2 46.48 24.72 7.82 Без отделки 30% 9909164 9 215 523

3 110.15 35.75 44.68 Без отделки 30% 19156351 17 815 407

3 121.69 80.14 12.21 Без отделки 30% 16444578 15 293 458

4 143.95 55.41 51.79 Без отделки 30% 21230178 19 744 065

5 178.33 90.29 43.46 Без отделки 30% 32535952 30 258 435

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АЛЕКСАНДРИЯ»

«Александрия» - первый дом, соз-данный знаменитым испанским архитектором Рикардо Бофил-лом. Светлое 9-12-этажное со-оружение, обращено фасадом к Смольному собору. Комплекс имеет три уровня высо-ты. Центральная часть выделена колоннадами, которые придают фасаду перспективу. В части организации жилого про-странства маэстро соединил опыт ведущих европейских стран. Но-вейшие технические решения, со-временные технологии и матери-алы, выверенные планировочные решения – все соответствует тре-бованиям взыскательных, рацио-нальных и практичных покупате-лей.


АдресНовгородская ул., д.23 Центральный р-н

Метро«Чернышевская»



Высота потолков2,85 м

Отделка Без отделки. Возможность за-казать отделку.

ПаркингВстроенный паркинг на 309 машиномест



• Скидка 7% при 100% оплате

• Первый взнос от 30%• Рассрочка 0% • Скидка при взносе от 60%• Доп. скидки иногородним

КАТАЛОГ

«Южная Акватория»

«Прибалтийский»

«Ленинский парк»

«Тринити»

«Дом БДТ»

ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ | 19

В ФОКУСЕ

В ФОКУСЕК

омплексное развитие жилых кварталов Красносельского района вдоль Ленинского проспекта положительно сказывается на привлекательности для проживания в дан-ной его части. Это южный округ города, главными преимуществами которого счита-ются: экологический комфорт, морской воздух, обилие садов и парков, богатое исто-

рическое прошлое и развитая инфраструктура.

[ Н

ОВ

ЫЕ

ОБ

ЬЕ

КТ

Ы С

РО

ИТ

ЕЛ

ЬС

ТВ

А ]

20 | ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ №1, ДЕКАБРЬ 2012

В ФОКУСЕ

ДОМ БДТ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕНИНСКИЙ ПР. / УЛ. ДОБЛЕСТИ

Жилой комплекс «Дом БДТ» по-строен по индивидуальному ар-хитектурному проекту, и пред-ставляет собой три высотных жи-лых корпуса от 20 до 24 этажей. В проекте предусмотрены 677 квартир — от студий до трехком-натных.

Название комплекса выбра-но не случайно — инициатором строительства комплекса высту-пил БДТ им. Г.А. Товстоногова.

В доме обустроен подземный паркинг. На придомовой терри-тории появятся: детская площад-ка, площадка для отдыха, будут посажены деревья, обустроены газоны. Цокольные этажи преду-смотрены для коммерческих по-мещений, что говорит о перспек-тиве развития собственной ин-фраструктуры.

СРОК СДАЧИ ДОМА: IV КВ. 2012Г

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПРИБАЛТИЙСКИЙ»

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: УЛ. МАРШАЛА КАЗАКОВА /ПР. ГЕРОЕВ

Жилой комплекс «Прибалтий-ский» построен по индивидуаль-ному проекту, с эргономичными планировками. Комплекс рас-положен вдали от шумных маги-стралей, окна квартир выходят на Финский залив.

На придомовой территории планируется создание детских и спортивных площадок, благоу-строенных мест для отдыха и пе-шеходных дорожек. В помеще-ниях на первых этажах откроют-ся магазины, кафе, аптеки, сало-ны красоты и другие предприя-тия сферы обслуживания.

Проект предполагает пано-рамное остекление лоджий и балконов. К услугам жильцов подземный паркинг и придомо-вая гостевая парковка. Квартиры с евроотделкой «под ключ».

СРОК СДАЧИ ДОМА: III КВ. 2014Г

КАТАЛОГ СТР. 52


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЛЕНИНСКИЙ ПАРК»

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕНИНСКИЙ ПР. / ПР. ГЕРОЕВ

Жилой комплекс находится вда-ли от шумных магистралей и промышленных предприятий. В нем представлены квартиры комфорт-класса с улучшенны-ми планировками и прекрасны-ми видами из окон на Финский залив. В каждом подъезде, обо-рудованы места для колясок, по-мещения для консьержей и лиф-ты с возможностью спуска в ота-пливаемый подземный паркинг. Кроме того, на прилегающей к дому территории будут созданы благоустроенный зеленый двор со спортивными и детскими пло-щадками, два детских сада, шко-ла и несколько коммерческих по-мещений на первых этажах жи-лого комплекса – салоны красо-ты, продуктовые магазины, отде-ления банков и аптеки.

СРОК СДАЧИ ДОМА: I КВ. 2013Г


В ФОКУСЕ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЮЖНАЯ АКВАТОРИЯ»

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕНИНСКИЙ ПР. / УЛ. МАРШАЛА КАЗАКОВА

Жилой комплекс «Южная аквато-рия» — это, реализуемый поэтап-но, масштабный проект. На пло-щади 23,9 га появятся многоквар-тирные эффектные дома высо-той 7-25 этажей, с единым фасад-ным остеклением лоджий и бал-конов. Всего запроектировано более 5 000 квартир.

Предусмотрено строительство многоуровневых паркингов. По-явятся пешеходные променады, скверы, спортивные и детские площадки. На первых этажах бу-дут расположены коммерческие помещения.

Фасад облицовывается с при-менением энергоэффективной бесшовной технологии. Чистовая отделка квартир осуществляется с применением современных ка-чественных материалов.

СРОК СДАЧИ ДОМА: IV КВ. 2015Г


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ТРИНИТИ»

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕНИНСКИЙ ПР. / УЛ. КУЗНЕЦОВА

Жилой комплекс «Тринити» — воплощение идеи единства и гар-монии. Комплекс состоит из трех отдельно стоящих домов, образу-ющих вместе красивый ансамбль. Полная идентичность фасадов призвана подчеркнуть их един-ство. «Тринити» предлагает квар-тиры, соответствующие совре-менным требованиям к отдел-ке. На окнах — блоки с 2-камер-ными стеклопакетами и клапа-нами для проветривания. Осте-кленные лоджии и балконы. При проектировании учтены потреб-ности маломобильных групп на-селения. Открытые стоянки для парковки автомобилей на 109 мест.

«Тринити» — дом у зали-ва, который кроме живописного вида имеет хорошую транспорт-ную доступность.

СРОК СДАЧИ ДОМА: I КВ. 2013



В ФОКУСЕ В ФОКУСЕ

Южно-Приморский парк

История Южно-Приморского парка на-чалась в прошлом столетии, он созда-вался на протяжении 60-70-х годов XX века. Его открытие было приурочено

к столетию со дня рождения В. И. Ленина.

Пaрaднaя чaсть пaркa выпoлненa в стрoгoм стиле. В центральной части невoзмoжнo не зaметить грандиозный фoнтaн, посвященный шестидесятилетию Пoбеды.

Парк разделен на две части: регулярную (южная) и пейзажную (северная). Дорожки засажены рaзличными видами деревьев, среди кoтoрых не тoлькo клены, кaштaны, липы и рябины, нo и пихты с гoлубыми еля-ми, пoрaжaющими вooбрaжение.

В пaрке находятся двa прекрaсных прудa: Бoльшoй и Мaлый, которые дaют прибежи-ще бoльшoму кoличеству вoдoплaвaющих птиц.

В центре парка построена лодочная станция — желающие могут насладиться во-дной прогулкой. Для детей тоже предусмо-трены развлечения. Можно посетить дет-скую площадку с крепостью или всей семьей побывать в парке аттракционов. Зимой на территории парка работает каток.

Полежаевский парк

По территории Полежаевского парка протекает речка Дудергофка. Именно отсюда в 1710х-1720х годах был про-рыт Лиговский канал для снабжения

водой фонтанов Летнего сада.

В ОКРУЖЕНИИ ПАРКОВЮГО-ЗАПАДНЫЙ РАЙОН СПБ ПРИВЛЕКАЕТ К СЕБЕ

БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЕТЕРБУРЖЦЕВ ОБИЛИ-

ЕМ РАЗНООБРАЗНЫХ ПАРКОВ. БЛАГОДАРЯ СВОЕЙ

КРАСОТЕ, ПЕРВОЗДАННОСТИ ПРИРОДЫ, МНОЖЕ-

СТВУ ВОДОЕМОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ, БЛИ-

ЗОСТИ К ГОРОДУ, А ТАКЖЕ УДОБНОМУ ПОДЪЕЗДУ

НА АВТОТРАНСПОРТЕ, ЭТИ МЕСТА ЯВЛЯЮТСЯ ЛЮ-

БИМЫМ МЕСТОМ ОТДЫХА ГОРОЖАН.


В ФОКУСЕВ ФОКУСЕ

Близ речки располагалась деревня Ли-гово. В 1765 году Екатерина II пожаловала её графу Григорию Орлову, в 1840 году эти земли приобрел граф Григорий Кушелев. Для благоустраивания имения был при-глашён архитектор А. И. Штакеншнейдер. В этот период был разбит английский пей-зажный парк, проведена сеть аллей, устро-ены видовые горки и пруды. С севера были организованы фруктовый сад и оранжерея, конюшни, птичий и скотный дворы. Здесь производились опыты по проращиванию пшеницы, найденной в древнеегипетских захоронениях в Фивах. В это образцово-показательным хозяйство специально при-езжали учиться вести приусадебные дела, знакомиться с новой техникой.

В 1874 году 78 десятин усадьбы приоб-рёл банкир Константин Полежаев. По име-ни последних владельцев лес и присоеди-ненные к нему с запада дачи стали назы-ваться Полежаевским парком. Это назва-ние сохраняется и сегодня.

Орловский парк

В самом начале Стрельны на берегу пруда расположился Орловский парк. Здесь находилась усадьба графа Алек-сея Орлова — героя войны 1812 года

— и принадлежала его потомкам вплоть до революции.

70-летний Орлов влюбился в 29-летнюю итальянскую певицу Анжелу Бозио. Посе-щая все ее концерты, граф всякий раз пре-подносил ей коробку конфет, под которы-ми всегда лежали драгоценности. Неожи-данно Бозио простудилась и умерла. Похо-ронили ее с браслетом Орлова на руке.

Усадьба была построена в качестве цель-ного дворцово-паркового ансамбля по про-екту Петра Садовникова и Иосифа Шар-леманя, в модном в то время неоготиче-ском стиле. Парк Орлова сохранился до сих пор почти со всеми парковыми соо-ружениями — готической караулкой, ко-нюшней, готическим колодцем, башней-руиной, оранжереей, прудом и гротом (грот и псевдо-средневековые руины соглас-но неоготическим «романтическим» иде-алам считались живописными и популяр-ными элементами парка). Красотой это-го парка в свое время восхищался поэт Александр Блок, любивший ездить гулять в Стрельну. Он часто бывал в этом пар-ке и даже назначал встречи возле руины. Весьма хорошо в парке сохранились дере-вья, в частности, ряд старинных дореволю-ционных дубов, ставших со времен Петра I своеобразным растительным знаком Пе-тергофской дороги.

Рядом с Петергофской дорогой


В ФОКУСЕ

ПЕТЕРГОФСКАЯ ДОРОГА — УНИКАЛЬНАЯ

ЛАНДШАФТНО-АРХИТЕКТУРНАЯ СИСТЕМА ИМПЕРА-

ТОРСКИХ РЕЗИДЕНЦИЙ, ЧАСТНЫХ УСАДЕБ, САДОВ И

ПАРКОВ, СОЧЕТАНИЕ ПОСТРОЕК РАЗНЫХ СТИЛЕЙ И

ЭПОХ. ОНА БЫЛА ОСНОВАНА В 1710 В ПЕТЕРБУРГЕ ПО

УКАЗУ ПЕТРА I КАК ДОРОГА, СОЕДИНЯЮЩАЯ СТОЛИЦУ

С ЗАГОРОДНЫМИ РЕЗИДЕНЦИЯМИ ИМПЕРАТОРОВ РОС-

СИИ. ОСНОВАННАЯ 300 ЛЕТ НАЗАД КАК ПАРАДНАЯ ДО-

РОГА ИЗ СТОЛИЦЫ В ПЕТЕРГОФ, ОНА И СЕГОДНЯ ДАРИТ

ГОРОЖАНАМ УНИКАЛЬНЫЕ ПАМЯТНИКИ, ВЕЛИКОЛЕП-

НЫЕ ВИДЫ И ИНТЕРЕСНЫЕ ИСТОРИИ ИЗ ЖИЗНИ СЕВЕР-

НОЙ ВЕНЕЦИИ.

Усадьба Чернышeва. «Александрино»

ПРОСПЕКТ СТАЧЕК, ДОМ 226

В начале XVIII века, на месте нынешнего парка «Алексан-дрино» находилась обшир-ная усадьба младшей сестры

Петра I царевны Натальи Алексе-евны. В 1716 году «место» было разделено на два участка.

Восточный был передан За-хару Даниловичу Мишукову, впо-следствии адмиралу и командую-щему Балтийским флотом.

Западная часть бывшей дачи была передана сенатору, крупно-му дипломату, действительному

тайному советнику Петру Толсто-му.

В 1760-х годах владельцем за-падного участка стал Иван Чер-нышев, искусный дипломат, поль-зовавшийся неограниченным до-верием императрицы Елизаветы Петровны и покровительством Екатерины II. Возведение свое-го загородного дома он поручил французскому архитектору Ж.-Б. Валлен-Деламоту, приверженцу нового для России классицизма. Это здание сохранилось до наших дней.

В начале 1990-х годов в зда-нии усадьбы «Александрино» снимали фильм ужасов «Пьющие кровь» по повести Алексея Тол-стого «Упырь». В начале 2000-х здесь проходили съемки телесе-риала «Бедная Настя».

Иван Чернышев


В ФОКУСЕ

Усадьба «Новознаменка»

СОСНОВАЯ ПОЛЯНА, УЛИЦА ЧЕКИСТОВ, ДОМ 13.

Бирюзовый дворец в сти-ле барокко, кажется, па-рит над Петергофским шос-се. Ансамбль был построен

в 1750-х годах, над ним работали архитекторы Д. Трезини и А. Ри-нальди.

В 1803 году участок был ку-плен обер-гофмаршалом, ди-ректором императорских теа-тров Александром Нарышкиным. По меркам Петергофской дороги имение могло соперничать с цар-скими резиденциями. Регуляр-ную планировку парка разбили извивающимися дорожками и во-дными протоками. Сейчас это — парк Сосновая Поляна, сохранив-ший планировочную основу нача-ла XIX века.

Позже нарышкинская дача была приобретена сенатором

Петром Мятлевым и стала назы-ваться «Новознаменкой» в па-мять о проданной им усадьбе «Знаменка», которая и сейчас со-храняется между Стрельной и Пе-тергофом.

В 1866 году на даче Мятле-вых отдыхал П. И. Чайковский, ко-торому полюбились эти места; здесь он писал симфонию «Зим-ние грезы». Связано это место и с Иваном Мятлевым. Богатый ба-рин и веселый человек, аристо-крат и любимец литературных са-лонов, он прожил жизнь не слиш-ком долгую, но насыщенную со-бытиями. Самые знаменитые строки Тургенева: «Как хороши, как свежи были розы…»были взя-ты знаменитым писателем из эле-гии Ивана Мятлева «Розы»(1834). Промчав сквозь годы, эти свежие розы появились у Игоря Северя-нина, уже в горько-трагическом контексте:

…Как хороши, как свежи будут розы,Моей страной мне брошен-ные в гроб!(«Классические розы», 1925).

Иван Мятлев


В ФОКУСЕ

Путевой Дворец Петра I

СТРЕЛЬНА, ПОС. БОЛЬНИЧНАЯ ГОРКА, Д. 2.

На террасе возвышается де-ревянный дворец Петра I. Это старейшая постройка в Стрельне. Известно, что

впервые Петр I побывал на бе-регах Стрелки в 1706 году, а уже в 1708 году здесь стояли дом для царя и деревянная церковь. Воз-ле царской резиденции распола-гались оранжереи, пруд, плодо-вый сад, огород с медоносными растениями. Пасека была заведе-на Петром I с целью доказать, что пчел можно разводить в условиях северного климата.

Невдалеке от дворца рос-ла старая липа, в кроне которой была устроена беседка. С высо-ты этой беседки открывалась ве-личественная картина, ублажав-шая душу императора: слева вид-нелись очертания Кронштадта, справа – Петербург, а впереди гладь Финского залива. К восто-ку и западу от дворца были раз-биты цветники в модном тогда регулярном стиле. Известно это место и картофельными бунта-

ми, именно здесь было прика-зано крестьянам выращивать эту культуру пасленовых. Крестьяне

стали употреблять плоды соцве-тий картофеля, которые, как из-вестно, ядовиты.


В ФОКУСЕ

Дача Львова. «Александровка»

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ Ш., 69

Недалеко от шоссе притаил-ся небольшой дворец, по-хожий на замок. Это дача А.Д. Львова, ее еще называ-

ют Львовский дворец, как-никак последний его владелец был кня-зем.

Одно из названий этой усадь-бы – «Александровка», происхо-дит фамилии генерал-майора Пав-ла Александрова. Он был внебрач-ным сыном великого князя Кон-стантина Павловича. Неудивитель-но, что для обустройства своего дворянского гнезда он выбрал ме-сто по соседству с Константинов-ским дворцом.

Приобретя участок в 1838 году, П.К. Александров возво-дит каменный дворец в модном тогда стиле эклектики и неого-тики. Т-образное в плане зда-ние асимметрично. Но просла-вил эту усадьбу на всю Россию внук П.К. Александрова — князь Александр Львов.

Человек он был неординар-ный. Князь был увлечен пожар-ным делом. Его так и называ-ли «огненный князь», «первый огнеборец России». Еще в 1880 году, когда ему было всего 17 лет, Львов создал первую в Рос-сии добровольную команду «ту-шильщиков». В 1883 году он вы-страивает в своей усадьбе пер-

вое в Стрельне здание мест-ной пожарной части с каланчой. Князь любил подниматься на нее с подзорной трубой и лично контролировать пожарную об-становку.

В 1892 году Львов был из-бран председателем только что основанного Российского по-жарного общества.

Александр Львов


В ФОКУСЕ

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫКонтинентПросп. Стачек, 99

Мебельный континентУл. Варшавская, 3

Французский бульварБул. Новаторов, 11, корп.2

ФиолентЛенинский просп., 100

БризЛенинский просп., 132

ВегаУл. Маршала Казакова, 7

ПитерУл. Типанова, 21

ЭврикаЛенинский просп., 90

НарваПросп. Трамвайный, 17, корп.2Ленинский просп., 128, корп.2

РумбаУл. Васи Алексеева, 6, лите-ра А

Огни ГородаУл. Зины Портновой, 32

ГИПЕРМАРКЕТЫМаксидомЛенинский просп., 103

КарусельЛенинский просп., 100/1круглосуточно

ЛентаПетергофское ш., 98

МетрикаЛенинский просп., 95

О’КЕЙПроспект Маршала Жукова, 31К1

О’КЕЙ-Экспресс Ленинский пр., 94, лит. А.

ФИТНЕС-КЛУБЫФитнес ХаусЛенинский просп., 160

Тонус-клубЛенинский просп., 111, литера А, корп.2Просп. Маршала Жукова, 48, корп.1

Extra SportЛенинский просп., 88

Alex fitnessУл. Маршала Казакова, 36а, ТК Зевс

FitCurvesУл. Котина, 2, корп.3

САЛОНЫ КРАСОТЫМЕDИУл. Маршала Захарова, 62

МайУл. Зенитчиков, 5

Каприз +Ленинский просп., 81/1

АпельсинУл. Доблести, 26

АприориЛенинский просп., 132

NiceЛенинский просп., 75, корп.1

Арлекиноул. Доблести, 18

РуссониУл. Партизана Германа, 8

СафариЛенинский просп., 115

БИЛЬЯРД, БОУЛИНГБоулинг ПаркПросп. Стачек, 99

Бильярдный клуб ЛеманПросп. Маршала Жукова, 30, корп.4

Бильярдный клуб БизонУл. Автовская, 35, литера А

Бильярдный клуб Мурь'еПросп. Ветеранов, 16

Боулинг ПаркУл. Типанова, 21, корп.А

КарамболУлица Доблести, 27

КИНОТЕАТРЫКаро ФильмПросп. Стачек, 99, ТРК Конти-нент

Мираж СинемаПросп. Ветеранов, 101

Новый РубежПросп. Ветеранов, 121

ВеснушкаУл. Маршала Казакова, 1/1

ЭстафетаПетергофское ш., 3/2

Детский кинотеатр ВосходУл. Пограничника Гарькавого, 22, корп.1

ОрбитаУл. Лёни Голикова, 29К1

НОЧНЫЕ КЛУБЫТайфунПл. Стачек, 4

ШампаньПетергофское ш., 3, корп.3

Ретро-клуб ТриумфПл. Стачек, 4

НеоПросп. Маршала Жукова, 44

МухаПросп. Кузнецова, 30

City Show CocktailПетергофское ш., 3

Клуб, ночной клуб, диско-текаУлица Маршала Казакова, 13

Мур'ЕПроспект Ветеранов, 16

«Ориентир»Проспект Ветеранов, 16

ХИМЧИСТКИХимчисткаПросп. Маршала Жукова, 31, корп.1

Химчистка-ПрачечнаяУл. Кузнецовская, 11

ПингвинЛенинский просп., 114

КристаллЛенинский просп., 100

Золушкабул. Новаторов, 13

Немецкая МаркаПросп. Стачек, 99

ВенецияЛенинский просп., 151

МетрохимПросп. Стачек, 100

Экспресс-ПрачечнаяПросп. Стачек, 28

ДЕТСКИЕ ЦЕНТРЫЖемчужинкаБрестский б-р, 17

Разумейка Красносельское ш., 48

ИРВИН Ленинский просп., 79/3

ФениксЛенинский просп., 84, корп. 2

Точка РостаПетергофское ш., 17 к.1

ДЕТСКИЕ СЕКЦИИКартинг-зона Петергофское ш., 27

Художественная гимнастика Ул. Авангардная, 16

Секция Лыжных Гонок Ул. Авангардная, 16

Секция Кравченко «Лыж-ные гонки»Ул. Тамбасова, 17, корп.1

Клуб «Юго-Запад», гимна-стикаПр. Кузнецова, 19

ДЮСШ Красносельского р-наУл. Тамбасова, дом 17, корп. 1

ДЕТСКИЕ КЛУБЫДом детского творчестваУл. Погр. Гарькавого, 11, к.2

ГрацииСтачек просп., 158

Дворец детского творчества Ленинский просп., 133, к.4 лит А

ТалантикаВетеранов просп., 75, к.1

Альфа Ленинский просп., 71

АтлантУл. Партизана Германа, 5

ЛенинецЛенинский просп., 137

РомантикиЛенинский просп., 158, к.2

ТачанкаУл. Типанова, 6

Факел Ул. Тамбасова, 32Г

ИНФРАСТРУКТУРА


ФАКТОР ВЫБОРА

ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СОЛНЕЧНЫЙ»

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА КВАРТИР «ПОД КЛЮЧ» СООТВЕТСТВУЕТ САМЫМ ПРИТЯЗА-

ТЕЛЬНЫМ ВКУСАМ, ОНА ВЫПОЛНЕНА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ САМЫХ СОВРЕМЕН-

НЫХ ТЕХНОЛОГИЙ РЕМОНТА «ЕВРОСТАНДАРТ»

Квартал

• Проект финского дизайне-ра Юкки Тикканена

• Кирпичный дом комфорт-класса

• Подземный паркинг• Разнообразие планировок

квартир• Исключительно

качественный материал• Близость метро

«Девяткино»• Спортивная

инфраструктура• Видеонаблюдение

по периметру дома• Ландшафтный дизайн во

дворах• Полная внутренняя

инфраструктура• Коммерческие помещения

на первом этаже

Квартира

• Деревянные стеклопакеты

— по статусу значительно выше пластиковых— отличная морозоустойчивость, неуязвимы при t перепадах— имеют свой уникальный естественный рисунок— создают особую атмосферу — экологичны, обладают качествами натуральных материалов— высокие параметры тепло- и шумоизоляции

• Итальянская плитка в кухне и коридоре• Высококачественный ламинат в комнатах• Выделенная линия Интернет• Цифровая телефония• Кабельное телевидение

СРОК СДАЧИдекабрь 2014 года.

СПОСОБ ПРИОБРЕТЕНИЯПозвонить 8 (812) 385 00 00



Прежде всего, за-стройщик тщатель-но продумыва-ет выбор площад-ки; новые дома

возводят только в эколо-гически благоприятных районах. При этом учи-тывается удобство транс-портной развязки и на-личие развитой инфра-структуры. Даже внешне новостройки с квартира-ми евростандарта отли-чаются увеличенной пло-щади остекления, европейскими техно-логиями отделки фасадов. Они выглядят по-западному стильно и современно.

Отделочные решения Сами квартиры тоже разительно отлича-ются от того, что предлагают в основной массе. Потолки здесь высокие (от 2,7 м), а планировки необычные: практически в каждой квартире есть гардеробная; в трехкомнатных – по два санузла; площадь

кухонь-гостиных – от 20 квадратных метров. Базовая отделка выпол-нена безупречно. При желании покупатель мо-жет заказать отделку комфорт-класса по ин-дивидуальному дизайн-проекту. В полу ванной обустроен сливной трап для защиты от протека-ния воды. В квартирах смонтированы радиато-ры с терморегуляторами, выполнена скрытая раз-

водка кабелей под телефон, домофон и Интернет.

Инженерные предложенияУникальное решение застройщик преду-смотрел для инженерных коммуникаций: все трубы и вентканалы здесь скрыты вну-три ELPO и АСО-панелей в межэтажных и стеновых перекрытиях. За счет выноса сто-яков водопровода в лифтовые холлы ме-ста в квартире становится больше.

НОВЫЙ СТАНДАРТ КВАРТИР

Т Е К С Т: М А К С И М Г Л А З У Н О В


СЧИТАЕТСЯ, ЧТО ПОКУПАТЕЛИ НЕДВИЖИМОСТИ СТРЕМЯТСЯ

ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ КАК МОЖНО ДЕШЕВЛЕ. НО В ПОСЛЕД-

НИЕ ГОДЫ НА КВАРТИРЫ ПО СТОИМОСТИ ВЫШЕ СРЕДНЕЙ БУК-

ВАЛЬНО СОБИРАЕТСЯ ОЧЕРЕДЬ ЖЕЛАЮЩИХ. ТАКОЕ ЖИЛЬЕ ОТ-

ЧЕТЛИВО ВЫДЕЛЯЕТСЯ КАЧЕСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА, УНИКАЛЬ-

НЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, ВЕЛИКОЛЕПНЫМИ

ТЕХНИЧЕСКИМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ.


Новый стандарт предусматривает уста-новку раздвижных балконных дверей (что придает комнатам особенно изысканный вид), финских стеклопакетов с клапана-ми микропроветривания, счетчиков воды, входных дверей из высокопрочной стали. Дополнительная шумоизоляция межком-натных стен гарантирует жильцам покой и тишину. У покупателей есть возможность

заказать обустройство сауны в квартире, а это предложение может считаться действи-тельно новаторским.

Домовое управлениеРешением вопросов, связанных с обслужи-ванием дома, занимается профессиональ-ная управляющая компания. Поэтому по-купатели квартир нового стандарта могут рассчитывать на благоустроенный и чи-стый двор, бесперебойную работу лифтов (как правило, OTIS), круглосуточное видео-наблюдение. В новых домах предусмотре-ны либо подземный паркинг, либо назем-ная автостоянка.

Правильный выборКачественно новый уровень недвижимости востребован у конкретной целевой аудито-рии, поэтому в таком доме поселятся жиль-цы с приблизительно одинаковым социаль-ным статусом. Квартиры нового стандарта стоят на треть дороже обычных (3,8 млн. руб. против 2,8 млн.). Но покупатели не задумы-ваются о разнице, ведь они получают в свое распоряжение дом, где продумана каждая деталь.



ТОП 5

5 ЛИДЕРОВ ПРОДАЖ СЕЗОНА ОСЕНЬ 2012

1. КВАРТИРЫ В КАЛЬТИНО

2. ЖК «МУРИНСКИЙ ПОСАД»


ТОП 5

3. ЖК «ПРИБАЛТИЙСКИЙ»

4. ЖК «СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА»

5. ЖК «АВРОРА»


ВОПРОС & ОТВЕТ

ВОПРОС: КАК, ИСПОЛЬЗУЯ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, КУПИТЬ КВАРТИРУ?

ОТВЕТ: Итак, Вы стали владельцем сертификата на материнский капитал. Использование материнско-го капитала — следующий важный шаг, ради кото-рого и были пройден нелегкий путь по его получе-нию: сбор документов, оформление заявления в территориальный Пенсионный Фонд и терпеливое ожидание решения о выдаче сертификата.

Обналичить материнский капитал по закону о материнском капитале, нельзя ни в каком объеме. Владелец может только распоряжаться полученным сертификатом.

На сегодняшний день размер материнского ка-питала составляет сумму в размере 387 640 рублей, в 2013 будет увеличен до 408 960 рублей.

Использовать материнский (семейный) капитал, возможно, только после того, как ребенку исполнит-ся три года ребенку. Однако предусмотрено важное исключение для семей, которые желают применить материнский капитал для погашения ипотеки. Дан-ное дополнение вступило в силу 1 января 2009 года, чем значительно расширило возможности семьи на полноценное и своевременное использование ма-теринского капитала.

Распоряжаться средствами материнского капи-тала можно либо частями, либо полностью.

Теоретически возможны следующие варианты использования материнского капитала:

• внесение его в счет погашения кредита, взято-го ранее в банке,

• на погашение ипотеки; • при участии в долевом строительстве для по-

гашения взноса по договору;

В РУБРИКЕ «ВОПРОС&ОТВЕТ» МЫ ОТВЕЧАЕМ НА СА-

МЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ТЕМАТИ-

КИ ЖУРНАЛА. ПОСТОЯННЫЙ ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ НА-

ЧАЛЬНИК ОТДЕЛА РАЗВИТИЯ КОМПАНИИ « НОВЫЙ

ПЕТЕРБУРГ» ИГОРЬ КРАМАРЕНКО ДАЕТ ОБСТОЯТЕЛЬ-

НОЕ РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО КАЖДОМУ ВОПРОСУ.


ВОПРОС & ОТВЕТ

• в качестве первоначаль-ного паевого (вступи-тельного) взноса;

• использование в виде первоначального взно-са при получении бан-ковского кредита;

• в качестве взноса в жилищно-строительный кооператив.

На практике это выглядит сле-дующим образом. Обладатель сертификата приобретает недви-жимость, заключая договор на квар-тиру в строящемся доме, с рассрочкой минимум на 6 месяцев, так как в течение это-го времени осуществляется перевод денежных средств. Второй вариант с использованием банков-ского кредита, когда в дальнейшем за счет мат. ка-питала, кредит погашается полностью или частич-но. Второй вариант более выгоден для покупателя, потому что в данном случае стоимость квартиры будет ниже, чем при варианте приобретения жилья в рассрочку, т.к. при единовременной оплате пре-доставляются скидки.

ВОПРОС: КАК ВЫБРАТЬ КОМПАНИЮ-ЗАСТРОЙЩИКА?

ОТВЕТ: Прежде всего, следует обратить внима-ние на «прошлое» застройщика – какие объек-ты он уже построил, сдавал ли объекты в срок,

нет ли у застройщика незавер-шенных «долгостроев», кото-рые должны были быть сда-ны еще вчера, какова репу-тация застройщика. Узнайте, как давно работает эта ор-ганизация в области строи-тельства. Посетите сайт за-стройщика в Интернете, где

может содержаться вся эта ин-формация. Далее стоит озна-

комиться с документом, свиде-тельствующим о праве собствен-

ности или праве аренды на земель-ный участок, на котором строится объ-

ект. В документе должно быть отражено, на-звание компании застройщика и местоположение участка на котором ведется строительство. Иде-ально, если на момент заключения договора у за-стройщика есть хотя бы еще одна строительная площадка. Когда же руководство говорит, что боль-ше строить не будет или ему «не дают», — значит, бизнес не развивается. К оценке застройщика луч-ше привлекать независимых специалистов. Таки-ми экспертами могут быть сотрудники агентства. Учтите, что надо привлекать специалистов, знаю-щих именно рынок новостроек.

Задать вопросы вы можете по адресу: [email protected]

-вар-очкой

неш

мфо

комтельст

ности илный участо


НЕДАВНО СОТРУДНИКИ КОМПА-

НИИ «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» ПОБЫВА-

ЛИ В ГОСТЯХ У СВОИХ КЛИЕНТОВ-

НОВОСЕЛОВ. ЛЕТОМ СЕМЬЯ ГАРДИЕ-

ВЫХ КУПИЛИ КВАРТИРУ-СТУДИЮ В ЖК

«ТОКИО» ДЛЯ ДОЧЕРИ КАМИЛЛЫ, КО-

ТОРАЯ ПРИЕХАЛА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

УЧИТЬСЯ. В ГОСТИ ПРИШЛИ НЕ С ПУ-

СТЫМИ РУКАМИ, А С ПОДАРКОМ –

ПАРОВАРКОЙ. И, КОНЕЧНО, МЫ НЕ

МОГЛИ НЕ ВЗЯТЬ ИНТЕРВЬЮ ДЛЯ ЖУР-

НАЛА.

ГОСТИНАЯ

— Камилла, почему Вы решили переехать в Санкт-Петербург?

Камилла: Потому что очень хотела учиться именно в Петербурге. Приехала я из города Альме-тьевска, респ. Татарстан, и сама поступила в Пер-вый медицинский Институт.

— Откуда Вы узнали о компании «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ»?

Камилла: Узнали из рекламы в журнале «BN». Боялись обращаться в агентство, думали, что могут обмануть или придется платить проценты за покуп-ку квартиры.

Лилия (мама Камиллы): Я не предполагала, что услуги агентства бесплатные при покупке новой квартиры.

— Какие были предложены объекты для рас-смотрения? Какие были основные критерии при выборе ЖК?

Лилия: Менеджер – Забелина Наталья. Сначала смотрели объект «Юнтоловский», но он не подошел по срокам сдачи. Смотрели «Девяткино» – оказалось

Т Е К С Т: О Л Ь ГА Х А Й Р У Л Л И Н АФ О Т О : А Н Г Е Л И Н А Ч И Р К О В А

НОВОЕ МЕСТО — НОВЫЕ


ГОСТИНАЯ

очень далеко от города. Остано-вились на ЖК «Токио» – устроили цена, район, срок сдачи (взяли сту-дию с отделкой за 2 500 000 руб.).

— Почему Вы решили брать квартиру именно в новом жи-лом комплексе? Можно ведь было купить квартиру на вторич-ном рынке.

Камилла: Сначала искали гото-вые квартиры на вторичном рынке. В каждой квартире был свой запах, своя аура — мне это не нравилось. Хоте-лось чего-то своего, нового. Не понра-вилась энергетика в старом доме, хоте-лось новую, чистую квартиру. Чтобы все соседи были новые. Мы удивились, что люди в Пе-тербурге могут жить в таких ужасных условиях.

— Что было для Вас самым сложным при по-купке квартиры?

Лилия: У нас был ограниченный бюджет, кроме того первоначально было недоверие ко всем агент-ствам. Когда приехали в Петербург сняли кварти-ру в Петроградском районе, но агентство оказалось недобросовестным – квартира была очень гряз-ной, соседи шумные и любители выпить. Приеха-ли в большой город, был страх – надежна ли ком-пания? До получения документов не могли рассла-биться, переживали очень.

— Что в работе специалистов Вам понрави-лось больше всего? Над чем нам надо еще по-работать?

Лилия: Все было хо-рошо. Мы хотели посмотреть квар-

тиру, руководитель проекта Ксения Орлова смогла договориться с застройщиком и организовать про-смотр студии. Нас отвезли на машине до объекта, все показали и привезли обратно домой.

Камилла: У вас очень удобно расположены офисы, также порадовала работа сотрудников – все грамотно, четко, профессионально.

— Какое время Вы потратили на поиск и по-купку квартиры?

Камилла: В общем два месяца: объездили мно-гие объекты, побывали во всех районах Петербур-га. Мы тогда снимали квартиру за 24 000 руб. Но это очень дорого для нас, поэтому надо было бы-стрее решить вопрос с квартирой, чтобы не оказать-ся на улице.

— Нравится ли Вам жить в Санкт-Петербурге? Устраивает ли новый район?

Камилла: Приморский район мне очень нра-вится. Каждый раз еду на автобусе и смотрю на де-тей, которые играют на площадках, прыгают на ба-тутах — даже самой хочется там попрыгать. Рядом находится фитнес-центр, купили абонементы, хо-дим заниматься. В этом районе у меня много дру-зей, которые тоже купили квартиру. Ходим друг к другу в гости.

У дома хорошая зона для отдыха, рядом чистый парк. Очень понравилось, что во дворе есть два тен-нисных стола – мы летом играли по вечерам.

Мой институт находится в этом же районе — очень удобно. Не страшно поздно возвращаться до-мой. В будущем планирую купить машину – хорошо, что строят новые дороги, развязки.

Лилия: Мы приезжали с мужем в Петербург на машине – больших проблем с пробками не испы-тывали. Передвигаться на машине в районе одно

ВСЕ БЫЛО ХОРОШО. МЫ ХОТЕЛИ ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРУ, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА КСЕНИЯ ОРЛОВА СМОГЛА ДОГОВОРИТЬСЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ И ОРГАНИЗОВАТЬ ПРОСМОТР СТУДИИ. НАС ОТВЕЗЛИ НА МАШИНЕ ДО ОБЪЕКТА, ВСЕ ПОКАЗАЛИ И ПРИВЕЗЛИ ОБРАТНО ДОМОЙ.

ГОСТИННАААЯЯЯ

ь и-ь ч-

то-. В

воя оте-нра-хоте-

Лилия: Все было хо-рошо. Мы хотели посмотреть квар-

ПЛАНЫ


ГОСТИНАЯ

удоволь-ствие. В центре, ко-

нечно, сложности.

— Нравится Вам жить в новом жилом ком-плексе?

Камилла: Понравилась управляющая компа-ния. Коммунальные платежи небольшие, за первый месяц проживания всего 1300 руб. Нам было инте-ресно, какие «коммунальные» в новом доме. Рас-считывали в пределах 2000 – 2500 руб. Оказалось не больше чем в старых домах.

Лилия: Я переживала, что из-за того, что все но-вое – коммунальные платежи будут очень больши-ми.

— Успели уже познакомиться с соседями?Камилла: В Татарстане принято знакомить-

ся с соседями, угощать пирогами и сладостями. Я уже познакомились с соседкой – молодая де-вушка, которая тоже живет в студии.

— Что Вы можете пожелать нашей ком-пании?

Лилия: Желаю вам расти и процветать. Буду рекомендовать вашу компанию своим знакомым. Многие тоже хотят купить кварти-

ру своим детям, которые учатся в Петербурге.

— При переезде что сложно?Камилла: Оформление быстрое, четкое – бук-

вально минут 10, и у нас уже были на руках ключи. Все объяснили, показали. Никого не ждали и не сто-яли в очередях. Взяли ключи и не верили, что все мытарства закончились и квартира наша. Сразу по-ехали выбирать мебель и технику. За неделю мы все купили и установили.

Лилия: Теперь я не переживаю за свою доч-ку!

ГОСТИНАЯЯ

удоволь-ствие. В центре, ко-

нечно сложности

Лвое ми.

сяЯ в

р

— Ка


ИПОТЕЧНАЯ СУББОТАПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

• Грамотное оформление документов• Льготы для клиентов агентства

недвижимости «Новый Петербург»• Сокращенные сроки рассмотрения заявок

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

• Новостройки по ценам застройщиков• Элитная, городская, пригородная

недвижимость• Квартиры, дома, таунхаусы, студии

БАНКИ – УЧАСТНИКИ

ПРЕИМУЩЕСТВА

• С вами будет работать персональный риэлтор• Выбранную квартиру можно будет посмотреть

в этот же день• Просмотр квартиры на транспорте Компании• Работает детская комната• Приятный сюрприз

• Индивидуальный подбор кредитной программы

• Полное юридическое сопровождение сделки

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ

08.12.2012 с 11.00 до 18.00СПб, ул. Савушкина д. 83 корп. 3. Б/ц «Антарес», 1 этаж, оф. 103. Метро: «Старая деревня»

15.12.2012 с 11.00 до 18.00СПб, Невский пр., д. 104. Б/ц «Tempo» 5 этаж, офис 508. Метро: «Маяковская» 22.12.2012 с 11.00 до 18.00СПб, Невский пр., д. 104. Б/ц «Tempo» 5 этаж, офис 508. Метро: «Маяковская»

ЕДВИЖИМОСТИ

по ценам застройщиководская, пригороднаяьма таунхаусы студии

У Ч А С Т И Е

Б Е С П ЛА Т Н О Е !

КАК ПОПАСТЬЗАПИСАТЬСЯ

КУДА ЗВОНИТЬ8 (812) 385 00 00

ЧТО СПРОСИТЬИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР

ГДЕ ИСКАТЬWWW.NEW-PETERSBURG.RU

Организатор Информационные партнеры:


ПЕРЕМЕНЫ К ЛУЧШЕМУ

ПОСЛЕ КРИЗИСА 2008

ГОДА ИПОТЕЧНОЕ КРЕ-

ДИТОВАНИЕ ПРЕТЕР-

ПЕЛО МНОЖЕСТВО ИЗ-

МЕНЕНИЙ. С ОДНОЙ

СТОРОНЫ БАНКИ СТА-

ЛИ УЖЕСТОЧАТЬ СХЕ-

МУ АНДЕРРАЙТИНГА И

ПОВЫШАТЬ ПРОЦЕНТ-

НЫЕ СТАВКИ, ЧТОБЫ

СОКРАТИТЬ СВОИ РИ-

СКИ.

Т Е К С Т: Ю Л И Я М А Ш К О В А

С другой стороны, неубыва-ющий спрос на ипотечные кредиты развивал кон-куренцию между Банка-ми, тем самым заставляя

их смягчать условия. Банки стали активно развивать партнерство с агентствами, застройщиками: вводить индивидуальные усло-вия для своих партнеров, апелли-ровать различными акциями, ко-торые позволяли заемщикам при определенных условиях на более выгодных условиях взять ипотеч-ный кредит.

Рост ставокНачиная с конца прошлого года ипотечное кредитование вновь всколыхнул рост ставок в связи со слухами о надвигающейся новой волне кризиса. Все стали гово-рить о резком повышении ставок.

В результате ставки поднима-лись, но постепенно в течение всего 2012 года. В среднем кор-ректировка ставок по стандарт-ным программам как на первич-

ном, так и на вторичном рын-ках недвижимости произошла на 1%. Некоторые Банки поднимали ставки даже дважды.

Условия кредитованияНаряду с ростом ставок по стан-дартным программам на строя-

В среднем корректировка ставок по стандартным программам как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости произошла на 1%

СОВЕТНИК


щуюся недвижимость наиболее крупные Банки, такие как «Сбер-банк», «ВТБ24», «Газпромбанк», «Ханты-Мансийский Банк» стали вводить условия кредитования в рамках инвестиций Внешэконом-банка и программу Гос.поддерж-ки. Ставки по этим програм-ма позволяли заемщикам взять ипотечный кредит на строящуюся недви-жимость под 12-13,5% до регистрации пра-ва собственности на приобретаемую недвижимость и 11% после, незави-симо от первона-чального взноса и срока кредита (по данным програм-ма первоначальный взнос должен быть не менее 20%).

Ставки по стандарт-ным программам на строя-щуюся недвижимость достига-ют 15-16 % до регистрации пра-ва собственности и 13-14% после.

Смягчение условийНаряду с изменениями годовых ставок изменялись требования Банков. Ужесточились регламен-ты рассмотрения и андеррайтин-га. Банки стали больше внима-ния уделять кредитной истории и платежеспособности Заемщи-ка. Также произошли изменения, облегчающие получение ипотеч-ного кредита: практически в лю-бом Банке можно подтвердить «серый» доход справкой по фор-ме Банка.

При этом уменьшилось коли-чество Банков, которые повыша-ют ставку при подтверждении до-хода «серой» справкой; сократил-ся список необходимых для пре-доставления в Банк документов на Заемщика. Например, в Банке «ВТБ24» еще в прошлом году по-явилась уникальная программа «Победа над формальностями», которая позволяет рассмотреть-ся на ипотечный кредит всего по двум документам без подтверж-дения дохода.

Также прак-тически все Банки отмени-ли комиссии за выдачу и резервирова-ние кредитных средств, за рас-смотрение заяв-ки; произошли из-менения относитель-но досрочного погаше-ния: отмена мораториев и

штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.

Выгодный векторБанки стали активно развивать партнерские отношения с За-стройщиками, с агентствами не-движимости, разрабатывать со-вместные акции, индивидуаль-ные условия, такие как сниже-ние %-х ставок, первоначально-го взноса, отмена комиссий и т.д.

Таким образом, можно сде-лать вывод, что, несмотря на не-совершенство ипотечного креди-тования в нашей стране, сама си-стема претерпела значительные перемены к лучшему, стала бо-лее гибкой и доступной. Но, что-бы получить более выгодные

условия по ипотечному кредиту на покупку

строящегося жи-лья, прежде все-

го, необходи-мо обратить-ся к специа-листам, ко-торые по-могут сори-ентировать-ся Заемщику

среди много-образия пред-

лагаемых Банка-ми программ и ак-

ций.

В Банке «ВТБ24» появилась уникальная программа «Победа над формальностями», которая позволяет рассмотреться на ипотечный кредит всего по двум документам, без подтверждения дохода

з-ель-огаше-

кредиту строя

льягом

соб

лагами пр

ций.

програм-икам дит и-

арт-строя-

достига-В Б ВТБ24

СОВЕТНИК


СОВЕТНИК

ВСЕ «ЗА» И «ПРОТИВ»П

родажа недвижимости в России регламенти-руется положениями Федерального закона №214 «О долевом участии». Согласно ему, за-стройщик обязуется в оговоренный срок по-

строить дом, и после его ввода в эксплуатацию пере-дать объект договора (то есть квартиру) в собствен-ность дольщику, который, в свою очередь, должен

за недвижимость заплатить. Альтернативный ва-риант покупки квартиры – вступление в жилищно-строительный кооператив, или ЖСК. Суть схемы за-ключается в том, что желающие купить недвижи-мость граждане объединяются и в качестве инвесто-ров заключают договор с застройщиком.

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬСТВО ОПЛАТА РАССРОЧКА ГАРАНТИИ РЕГИСТРАЦИЯ

ПР

ЕИ

МУ

ЩЕ

СТ

ВА

(+

)

Договор реги-стрируется в Росреестре, что гарантирует от-сутствия двой-ных продаж До-говорные отно-шения строятся напрямую с застройщиком.

В договоре ука-заны сроки пе-редачи кварти-ры покупателю, в случае нару-шения которых застройщик бу-дет обязан вы-платить доль-щику неустойку.

На ДДУ распростра-няется Закон «О за-щите прав потреби-телей», что позволя-ет предъявить пре-тензии по качеству и срокам строитель-ства.

Обязательное уста-новление гарантий-ного срока на объ-ект долевого строи-тельства. При нали-чии дефектов, кли-ент вправе требо-вать безвозмездно-го устранения недо-статков в обуслов-ленный срок.

Стоимость ДДУ не может быть изменена в од-ностороннем по-рядке компанией-застройщиком. Застройщик не может брать деньги с доль-щика, пока не оформлены до-кументы, разре-шающие строи-тельство.

Схема предусма-тривает опла-ту только после государствен-ной регистрации прав собственно-сти или аренды на участок, по-лучения разре-шения на строи-тельство и офи-циальной публи-кации проектной декларации.

Возможность ипотечного кре-дитования. Бан-ки, предлагающие кредит на строя-щуюся недвижи-мость, предъявля-ют требования к объекту, одним из которых являет-ся строительство дома по ФЗ-214, подразумеваю-щее заключение ДДУ.

В силу закона в случае банкротства застройщика доль-щик имеет в залоге земельный участок с домом.

При регистрации права собствен-ности нужно толь-ко получить акт приема-передачи недвижимости.Это более со-вершенный про-цесс оформления прав собственно-сти. После получе-ния отметки о ре-гистрации первого ДДУ процесс про-исходит проще и быстрее.

НЕ

ДО

СТ

АТ

КИ

(-)

Из-за необхо-димости реги-страции дого-вора возможны задержки при оформлении документов до 3-х месяцев

Платежи за квар-тиру строго от-граничены сро-ком строитель-ства дома.

Нельзя оформить рассрочку, кото-рая действова-ла бы уже после окончания строи-тельства дома.

В случае отсут-ствия всей суммы для 100% опла-ты квартиры за-стройщик сможет предоставить рас-срочку лишь до окончания строи-тельства. Обычно этот срок не пре-вышает трех лет.

Невозможность без особых при-чин расторгнуть ДДУ. Гарантию того, что дом обя-зательно будет по-строен, покупка по ДДУ не дает. Доль-щик, в случае воз-никновения про-блем, может взы-скать с застройщи-ка неустойку. А для того чтобы все же завершить строи-тельство, придется сначала оформить ЖСК и получить права застройщика.

Договор долевого участия (ДДУ)Приобретая ещё не существующую квартиру, каждый покупатель хочет максимально обезопасить себя от рисков. И самым надежным способом для этого эксперты называют заключение договора долево-го участия.


СОВЕТНИК

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬСТВО ОПЛАТА РАССРОЧКА РЕГИСТРАЦИЯ

ПР

ЕИ

МУ

ЩЕ

СТ

ВА

(+

)

Договор не реги-стрируется в Рос-реестре – исчеза-ет сложность с дли-тельным оформ-лением докумен-тации.

Договором в боль-шинстве случаев предусмотрено, что правление ЖСК пе-реносит сроки сда-чи объекта по свое-му усмотрению.

Строительство начина-ется лишь после получе-ния членских взносов.

Члены кооператива имеют право выбирать руководство ЖСК, кон-тролировать его де-ятельность, отслежи-вать ход строительства, иметь доступ к докумен-тации и т.д.

Поэтапная оплата жи-лья: платежи за квар-тиру не ограничены сроком строительства объекта.

Главное достоинство — возможность при-обретения недвижи-мости в длительную рассрочку. Застрой-щики, как правило, предлагают длитель-ный (до 10 лет) пе-риод расчетов: член ЖСК может уже жить в новой квартире и продолжать выплачи-вать свой пай.

ЖСК, получая прибыль, может сокращать ком-мунальные расходы собственников квартир.

НЕ

ДО

СТ

АТ

КИ

(-)

Сложность расто-ржения договора и возврата средств Если застройщик вдруг обанкротит-ся — неустойка не предусмотрена, зато у членов коо-ператива есть воз-можность достро-ить дом своими си-лами. Главный недостаток ЖСК – риск двой-ных продаж. Дого-вор о вступлении в кооператив не ре-гистрируется в Рос-реестре.

В ЖСК нет штрафов за нарушение сроков и ре-гламента строительства

Возможны изменения в стоимости объекта, если на общем собра-нии пайщиков будет принято соответству-ющее решение.

Обязанность при не-обходимости участво-вать в покрытии убыт-ков организации.

В подавляющем боль-шинстве случаев ЖСК не являются застрой-щиками, поэтому воз-никает цепочка отно-шений.

При создании ЖСК ча-сто затягивается про-цесс возведения дома.

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)Участие в ЖСК — один из самых дешевых способов покупки жилья, однако и наиболее рискованный. Ведь фактически покупатель сам является «строителем» своего будущего жилья. Суть схемы заключа-ется в том, что клиент вступает в кооператив, при этом регулярно оплачивает паи, которые в общей сумме составляют стоимость будущей квартиры.

А Н Н А А Л А М И Ч Е В А


ЗАЛОГ ЖИЛЬЯ

Ю Л И Я М А Ш К О В А

Ипотечное кредитование – это процесс выдачи банком кредита под залог недвижи-мости. На сегодняшний день

возможны два варианта ипотеки.

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ залогом при получении кредита может быть уже имеющаяся в собственно-сти квартира. При этом деньги могут быть направлены на ре-монт, строительство, покупку еще одной квартиры (целевой кре-дит) или на иные нужды, которые при оформлении кредита не ого-вариваются (нецелевой кредит). Процентные ставки по целевым

кредитам обычно ниже, чем по нецелевым, однако заемщик дол-жен подтвердить, что использо-вал средства по назначению.

ВТОРОЙ ВАРИАНТ ИПОТЕКИ – когда в залог поступает приобре-таемая недвижимость, как гаран-тия возврата банку средств, вы-данных на ее покупку. Погаше-ние задолженности перед бан-ком, как правило, осуществляется аннуитетами – регулярными рав-ными платежами. Выдается кре-дит на длительный срок, при этом банк проверяет доход заемщика, его кредитную историю, прово-

дит оценку недвижимости и вы-двигает одним из обязательных условий страхование залога.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИПОТЕКУ дает возможность не откладывать новоселье: жить в новой квартире можно сразу по-сле оформления всех необходи-мых документов. При этом чело-век сразу становится собственни-ком недвижимости. Ипотечное кредитование не предусматрива-ет уплаты подоходного налога с суммы, потраченной на приобре-тение недвижимости, и с процен-тов по кредиту.

ИПОТЕКОЙ НАЗЫВАЮТ

ФОРМУ ЗАЛОГА, ПРИ

КОТОРОЙ ЗАКЛАДЫВА-

ЕМОЕ ИМУЩЕСТВО (НЕ-

ДВИЖИМОСТЬ) ЯВЛЯЕТ-

СЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ

ЗАЕМЩИКА, А В СЛУЧАЕ

НЕВЫПОЛНЕНИЯ ИМ

ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, КРЕДИ-

ТОР ИМЕЕТ ПРАВО УДО-

ВЛЕТВОРИТЬ СВОИ ТРЕ-

БОВАНИЯ ЗА СЧЕТ РЕА-

ЛИЗАЦИИ ЭТОЙ НЕДВИ-

ЖИМОСТИ.

Сегодня банки предлагают различные программы ипотечного кредитования, которые отличаются сроком, размерами кредитных ставок, схемами выплат и величиной первого взноса. Для определенных категорий заемщиков разработаны социальные ипотечные программы, при которых часть выплат берет на себя государство (например, Военная ипотека или Ипотека молодой семье).

СОВЕТНИК

КАТАЛОГ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ВЫБОРГСКИЙ ............................. 46

ВСЕВОЛОЖСКИЙ ....................... 48

КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ............. 50

КРАСНОСЕЛЬСКИЙ .................... 51

МОСКОВСКИЙ ........................... 55

НЕВСКИЙ .................................... 57

ПРИМОРСКИЙ............................ 60

46 | ГОРОДСКОЙ КВАРТАЛ № 1, ДЕКАБРЬ 2012

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС YE’S

Жилой комплекс, включающий Апарт-Отель Ye’s, представляет собой два 20-этажных корпуса, каждый из которых состоит из пяти секций. Корпуса образуют замкнутый двор, в котором раз-мещаются различные элемен-ты благоустройства. Комплекс находится в окружении жилых кварталов с предприятиями тор-говли и соцкультбыта. В непо-средственной близости распола-гаются крупный торговый центр и станция метро «Проспект Про-свещения». Приближенность к парковой зоне Суздальских озер формирует комфортную среду обитания.


Адреспр. Просвещения / ул. Хошими-на, Выборгский р-н

Метро«Пр. Просвещения»





ПаркингПодземный паркинг на 435 мест


• Договор по 214-ФЗ• 30% минимальный первый

взнос• Скидка при 100% оплате• 0% рассрочка на 1 год





Студия 28 19.20 4.15 под ключ 30% 2 390 000 2 390 000

1 37.52 18.20 7.93 без отделки 30% 4 239 760 3 391 808

1 39.36 19.40 7.93 под ключ 30% 4 880 640 3 904 512

2 78.14 33.4 22.12 без отделки 30% 7 277 988 5 822 390

3 94.07 47.33 22.12 без отделки 30% 8 466 300 6 773 040

3 95.69 45.60 22.19 без отделки 30% 9 281 930 7 425 544

ГДЕ КУПИТЬСеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

КАТАЛОГ


КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС OZERKI TOWER

Жилой комплекс комфорт-класса Ozerki Tower расположен в од-ном из самых зеленых районов, и удовлетворят вкус самых взыска-тельных клиентов. Планировки квартир тщательно продуманы. Вместительные кухни-столовые, широкие коридоры, светлые го-стиные и удобные ванные комна-ты создадут все условия для ком-фортной жизни.


АдресВыборгское ш., 15, Выборгский р-н

Метро«Озерки», «Пр. Просвещения»



Высота потолков2.6-3.3 м


ПаркингПодземный





1 42.65 14.67 9.10 без отделки 10% 4 009 100 3 808 645

1 56.59 21.37 17.81 без отделки 10% 5 659 000 5 376 050

2 71.73 36.71 17.05 без отделки 10% 6 097 050 5 487 345

2 76.30 37.45 19.24 без отделки 10% 7 248 500 6 523 650

3 87.24 49.91 12.25 без отделки 10% 7 415 400 6 673 860

4 119.91 61.42 17.39 без отделки 10% 12 230 820 11 007 738


• Ипотека• Скидка при 100% оплате



КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДЕВЯТКИНО»Жилой комплекс комфорт-класса «Де-вяткино» находится за городом, вдали от шумных магистралей, в 15 минутах ходьбы от метро. Удобные выезды на КАД позволяют легко добраться в любой район города. Рядом с жилым комплексом находятся лесной массив, пруд и река Охта. На машине за 15 ми-нут можно добраться до традиционных мест отдыха: Кавголовские озера, гор-нолыжный курорт «Северный склон», Охта-парк. Это новый современный квартал, в котором есть все, что необходимо для жизни: детские сады, аптеки, салоны красоты, магазины, прогулочные пе-шеходные зоны, спортивная площадка. Территория жилого комплекса будет на-ходиться под круглосуточным видеона-блюдением и охраной. Рядом находит-ся гипермаркет «Призма», фитнес-клуб с бассейном и школа конного спорта.


АдресНовое Девяткино, корп. 9, Всеволожский р-н

Метро«Девяткино»




Отделка Квартиры с отделкой

ПаркингПодземный паркинг, гостевой паркинг


• 214 ФЗ • Скидки при 100% оплате

до 15% • 0% рассрочка до декабря

2015• Ипотека (1-й взнос от 20%)





Студия 26.94 16.16 - без отделки 30% 2 451 540 2 206 386

1 41.38 17.50 12.00 под ключ 30% 2 731 080 2 457 972

1 32.80 19.22 8.57 под ключ 30% 2 755 200 2 479 680

1 33.61 16.20 12.00 под ключ 30% 2 756 020 2 480 418

1 40.55 17.50 12.00 под ключ 30% 2 757 400 2 481 660

1 40.55 17.50 12.00 под ключ 30% 2 757 400 2 481 660


Банки партнеры: Уралсиб, Просвязьбанк, Газпромбанк, Сбербанк.


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СОЛНЕЧНЫЙ»

Жилой комплекс комфорт-класса «Солнечный» - это современная застройка с развитой инфраструк-турой, позволяющая получать все необходимое, не выезжая за пределы комплекса. ЖК «Солнеч-ный» будет состоят из 16 кирпич-ных корпусов, с коммерческими помещениями на первом этаже, с подземными паркингами, с ланд-шафтным дизайном во дворах, с детскими и игровыми площадка-ми, с полной внутренней инфра-структурой.Дома спроектированы финским архитектором Юкки Тикканеном в лучших традициях скандинав-ского дизайна, с использованием самых современных технологий.


АдресМурино, Всеволожский р-н

Метро«Девяткино»


Тип домаКирпичный


Отделка Отделка «Евростандарт»

ПаркингПодземный на 85 машиномест





1 37.62 14.02 11.18 под ключ 30% 2 934 360 2 640 924

1 40.22 16.68 11.20 под ключ 30% 3 137 160 2 823 444

2 52.46 25.00 10.94 под ключ 30% 3 829 580 3 446 622

2 54.63 26.00 12.57 под ключ 30% 3 987 990 3 589 191

3 76.43 40.00 13.47 под ключ 30% 5 350 100 4 547 585

3 85.59 38.86 15.01 под ключ 30% 5 991 300 5 092 605


• 214 ФЗ • 0% рассрочка до мая 2015• Ипотека (1-й взнос от 20%)• Скидки при 100% оплате до

15%


Банки партнеры: Уралсиб, Просвязьбанк.

КАТАЛОГ


ЖК «ДОМ НА ТУХАЧЕВСКОГО»

Жилой комплекс комфорт-класса «Дом на Тухачевского» для тех, кто мечтает жить в тихом районе в окружении парковых зон.Особенностью расположения ком-плекса является обилие зеленых насаждений. В непосредственной близости находятся излюбленные места отдыха петербуржцев: Полю-стровский парк, сад «Нева» и Парк им. Академика Сахарова. В пеше-ходной доступности от «Дома на Ту-хачевского» расположено большое количество продуктовых магази-нов, школ, детских садов и поликли-ник, что сделает жизнь новоселов в этом районе комфортной и при-влекательной.


АдресУл. Маршала Тухачевского 27, Красногвардейский р-он

Метро«Ладожская», «Лесная»





ПаркингВстроенно-пристроенный паркинг на 113 автомобилей, гостевой паркинг


• Первый взнос от 10%• Скидки при 100% оплате

до 10%• 0% рассрочка до

31.03.2014 года


Кол-во комнат Общая площадь Жилая Кухня Отделка 1-й взнос Базовая стоимость, руб.




1 36.20 17.90 9.50 без отделки 10% 3 065 920 2 851 306

1 42.80 14.20 15.70 без отделки 10% 3 802 880 3 536 678

2 54.40 31.50 9.60 без отделки 10% 4 607 360 4 284 845

3 73.60 43.30 13.60 без отделки 10% 6 174 720 5 742 490


КАТАЛОГ


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЛЕНИНСКИЙ ПАРК»

Жилой комплекс комфорт-клас-са «Ленинский парк» возводится в активно развивающейся части Красносельского района, эколо-гическая обстановка которого признана одной из самых бла-гоприятных в городе. В районе расположено несколько крупных лесных массивов – Южно-При-морский и Полежаевский парки, парк Новознаменка, а также ле-сопарк Александрино.Быстрый выезд к центру города к КАД и ЗСД, обеспечивают Ленин-ский пр., пр. Стачек, пр. М. Жуко-ва и Петергофское ш.


АдресЛенинский пр./ул. Доблести, Красносельский р-он

Метро«Ленинский проспект»




Отделка Возможна полная чистовая. Улучшенная отделка парадных

ПаркингПодземный паркинг





1 39.48 15.00 13.3 без отделки 30% 3 355 800 3 020 220

1 40.18 14.40 12.00 без отделки 30% 3 415 300 3 073 770

1 41.46 14.60 11.85 без отделки 30% 3 524 100 3 171 690

2 67.32 32.48 15.24 без отделки 30% 5 250 960 4 725 864

2 74.47 37.19 15.57 без отделки 30% 5 808 660 5 227 794


• Скидка 10% при оплата 100%

• Ипотека от банков-партнеров• Рассрочка на период

строительства - первый взнос от 30%

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ• Скидка молодоженам «Совет да

любовь!» - 3%

• Скидка иногородним покупателям

«Добро пожаловать» - 2%

• Скидка многодетным семьям

«Больше семья – больше скидка» -

от 2% до 4%


КАТАЛОГ


ЖК «ПРИБАЛТИЙСКИЙ»

Жилой комплекс «Прибалтий-ский» расположен недалеко от Финского залива. Внутренняя отделка холлов и пло-щадок будет выполнена по автор-скому дизайн-проекту. В каждом подъезде предусмотрены: поме-щение для консьержа, вместитель-ная колясочная, домофон и бес-шумные лифты OTIS.На придомовой территории раз-местятся детские и спортивные площадки, гостевые автостоянки.Также будет организован отапли-ваемый подземный паркинг, спу-ститься в который можно будет прямо на лифте.


Адресул. М. Казакова /пр.Героев, Красносельский р-он





Отделка Евроотделка «под ключ»

ПаркингПодземный паркинг. Гостевые автостоянки


• 100% оплата• Ипотека (первый взнос от

10%)• 0% рассрочка до конца

строительства• ДДУ 214-ФЗ





Студия 25.18 17,45 - под ключ 10% 2 442 460 2 198 214

Студия 29,4 21.52 - под ключ 10% 2 690 100 2 421 090

1 34.34 14.09 10.18 под ключ 10% 2 953 240 2 657 916

1 37.27 14.34 10.01 под ключ 10% 3 205 220 2 884 698

2 54.06 30.69 8.55 под ключ 10% 4 378 860 3 940 974

2 65.13 35.71 9.23 под ключ 10% 5 080 140 4 572 126


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ• Скидка молодоженам «Совет да

любовь!» - 3%

• Скидка иногородним покупателям

«Добро пожаловать» - 2%

• Скидка многодетным семьям

«Больше семья – больше скидка» -

от 2% до 4%

КАТАЛОГ


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ТРИНИТИ»Жилой комплекс комфорт-класса «Тринити» — воплощение идеи един-ства и гармонии. Комплекс состоит из трех отдельно стоящих домов, об-разующих вместе красивый ансамбль. Полная идентичность фасадов при-звана подчеркнуть их единство.ЖК «Тринити» строится в одном из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. Крас-носельский район — экологически благополучный, парки «разбросаны» по всей его территории — Южно-Приморский и Полежаевский, парки Новознаменки и Сосновой Поляны. По району проходят две большие транспортные магистрали — Петер-гофское и Таллинское шоссе. Благо-даря этому за считанные минуты Вы сможете добраться до культурных и исторических объектов Северной сто-лицы, таких как Петродворец, Ломо-носов, Красное Село.


АдресУл. Кузнецова / Ленинский пр., Красносельский р-он





Отделка Полная чистовая. Базовая финская отделка.

Паркинг





1 45.10 17.75 11.39 базовая финская отделка

3% 3 932 720 3 539 448


3% 4 733 750 4 260 375


3% 6 001 730 5 401 557


3% 9 731 260 8 758 134


• Скидка при 100% оплате• Первый взнос от 3%• Ипотека• 0% рассрочка


КАТАЛОГ


ЖК «ЮЖНАЯ АКВАТОРИЯ»

Жилой комплекс комфорт-клас-са «Южная Акватория» состоит из 3-х корпусов, и расположен в динамично развивающемся ми-крорайоне с новой социальной и торговой инфраструктурой. В соседних кварталах функциони-руют спортивные комплексы, дет-ские сады, школы и гимназии. В 10 минут ходьбы представлен широкий выбор магазинов, ап-тек, салонов красоты, спортив-ных клубов. Недалеко находятся крупные гипермаркеты «Кару-сель» и «Окей», «Максидом», тор-говые комплексы «Континент» и «Французский бульвар».


АдресЛенинский пр./пр. Героев, Красносельский р-он



Тип домаПанельный


Отделка Под ключ

ПаркингМногоуровневый паркинг


• ДДУ 214-ФЗ• Минимальный первона-

чальный взнос 10%• Скидки 10% при 100%

оплате• 0% рассрочка на 3 года





1 33.48 17.20 7.63 под ключ 10% 2 622 600 2 360 340

1 37.16 18.45 10.06 под ключ 10% 2 910 867 2 619 780

1 40.48 19.54 10.18 под ключ 10% 3 350 844 3 015 760

2 51.23 29.5 7.74 под ключ 10% 3 899 172 3 509 255

2 52.03 29.5 7.68 под ключ 10% 4 191 306 3 772 175

3 73.19 43.10 9.77 под ключ 10% 5 326 606 4 793 945


КАТАЛОГ


КАТАЛОГ





1 45.16 17.75 11.39 без отделки 10% 4 145 688 3 731 119

1 54.36 18.47 18.77 без отделки 10% 5 006 556 4 505 900

2 53.6 34.23 10.18 без отделки 10% 5 628 000 5 065 200

2 65.51 46.41 11.23 без отделки 10% 6 551 000 5 895 900

3 87.12 63.15 11.3 без отделки 10% 7 840 800 7 056 720

3 88.97 65.60 11.3 без отделки 10% 8 007 300 7 206 570

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АНТЕЙ»

Жилой комплекс «Антей» на-ходится в районе с отлично раз-витой инфраструктурой. В бли-жайшем окружении магазины, несколько школ и детских садов, поликлиники, фитнес-центры, родильный дом.Рядом, вдоль Пулковского шос-се расположен один из самых больших в Санкт-Петербурге ри-тейл-парков, включающий ком-плекс «Пулково III» с кинозалом для международных фестивалей и боулинг центром, ТРЦ «Лето», «деревню автодилеров», крупные гипермаркеты (Лента, Карусель, Media Markt, Спортмастер, OBI).В пешеходной доступности – парк Городов Героев с системой есте-ственных озер и церковью.


АдресЗвездная ул. / Пулковская ул., Московский р-он

Метро«Звездная», «Московская»







• ДДУ по 214-ФЗ• Минимальный первона-

чальный взнос 10%• Скидки 10% при 100% оплате• 0% рассрочка до 2014• Паркинг в подарок



ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЛЕТНИЙ»

Жилой комплекс комфорт-класса «Летний» расположен в престиж-ном Московском районе с разви-той торгово-развлекательной ин-фраструктурой – на Пулковском шоссе находится один из крупней-ших ритейл-парков. Отличная транспортная доступ-ность благодаря близости к аэро-порту, Московскому и Пулковско-му шоссе, выезду на КАД. Метро «Звёздная» находится в 15 мину-тах ходьбы.Благоприятное социальное окру-жение – жители недавно постро-енных домов.


АдресПулковское ш., д. 36, Москов-ский р-он

Метро«Московская», «Звездная»





ПаркингПристроенный многоуровне-вый паркинг, гостевой паркинг


• Скидка при 100% оплате• 0% рассрочка• Ипотека• 10% минимальный первый

взнос





Студия 29.40 14.20 0.00 без отделки 10% 2 714 208 2 524 213

Студия 30.50 15.40 0.00 без отделки 10% 2 811 168 2 614 386

1 39.50 17.40 9.30 без отделки 10% 3 667 520 3 410 794

1 41.30 18.30 11.10 без отделки 10% 3 888 640 3 616 435

2 66.90 38.40 11.90 без отделки 10% 5 405 088 5 026 732

3 88.30 49.50 11.30 без отделки 10% 6 517 088 6 060 892


КАТАЛОГ


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АВРОРА»

Жилой комплекс комфорт класса находится в 10 минутах ходьбы от метро «Проспект Большевиков». Каждый дом включает по 8 корпу-сов (12-25 этажей), на первых эта-жах есть коммерческие помеще-ния. Дом будет иметь закрытый внутренний двор с ограничением доступа. На внутренней террито-рии выполняется комплексное благоустройство: озеленение, детские площадки, скамейки для отдыха, велосипедные дорожки, скейт-парк.


Адресул. Белышева / ул. Подвойско-го, Невский р-он

Метро«Пр. Большевиков»




Отделка Полная чистовая

ПаркингГостевая автостоянка





1 34.49 15.89 10.18 под ключ 10% 3 345 530 3 010 977

2 53.62 29.55 10.18 под ключ 10% 4 664 940 4 198 446

2 66.30 37.17 10.18 под ключ 10% 5 967 000 5 370 300

3 70.44 41.29 9.94 под ключ 10% 6 057 840 5 452 056

3 78.54 42.05 10.18 под ключ 10% 6 754 440 6 078 996


• ДДУ по 214-ФЗ• Ипотека (первый взнос от

10%)• Скидка при 100% оплате• Рассрочка до окончания

строительства 0%


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

• Скидки иногородним• Скидки при 2-й покупке• Скидки для сотрудников

и держателей карт Хантымансийского банка и Газпромбанка

КАТАЛОГ


ЖК «ЛАСТОЧКИНО ГНЕЗДО»

Дворы «Ласточкиного Гнезда» будут оборудованы детскими и спортивными площадками. При-домовые зоны отдыха украсят проекты ландшафтного дизайна. В непосредственной близости от комплекса расположены Ванто-вый мост, выезд на КАД и Речной порт. До современных гипермар-кетов можно добраться за 10-15 минут (ТРЦ «Мега Дыбенко», «Лента», «О’Кей», «Карусель»).В 20 минутах езды от комплекса расположены Коркинские озера – излюбленное место отдыха пе-тербуржцев. У озера находятся: пейтбольный клуб, курортный комплекс.


АдресОктябрьская набережная, 118, Невский р-он

Метро«Пролетарская», «Ломоносов-ская»




Отделка Без отделки, по желанию воз-можна отделка «под ключ»

ПаркингПристроенный многоуровневый


• 100% оплата скидка 15%• Рассрочка до сдачи дома -

0%!• Рассрочка после ГК до

декабря 2017 г.







1 34.33 15.95 9.35 без отделки 10% 3 018 464 2 565 694

1 39.02 18.09 11.69 без отделки 10% 3 226 784 2 742 766

2 62.98 31.39 14.68 без отделки 10% 4 961 504 4 217 278

3 92.04 47.17 16.89 без отделки 10% 6 370 464 5 414 894


КАТАЛОГ


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДОМ НА СЕДОВА»


АдресУл. Седова, д. 42, Невский р-он

Метро«Елизаровская»

Срок сдачиII кв. 2014



Отделка Подготовка под ремонт






1 34.49 15.89 10.18 без отделки 30% 3 345 530 3 010 977

1 57.77 15.89 28.13 без отделки 30% 4 794 910 4 315 419

2 53.62 29.55 10.18 без отделки 30% 4 664 940 4 198 446

2 66.30 37.17 10.18 без отделки 30% 5 967 000 5 370 300

3 70.44 41.29 9.94 без отделки 30% 6 057 840 5 452 056

3 78.54 42.05 10.18 без отделки 30% 6 754 440 6 078 996



• 100% оплата в течение месяца

• Единовременная оплата – скидка 3%

• Рассрочка до марта 2014

Удобное расположение жилого ком-плекса комфорт класса позволяет бы-стро добраться до центра города или до КАД. При этом в пешей доступности есть зеленый парк с аттракционами и катком. Из квартир на верхних этажах дома можно наслаждаться панорам-ными видами из окон. Подъезды ос-нащены бесшумными скоростными лифтами, а безопасность жильцов дома обеспечивает система круглосу-точного видеонаблюдения и служба консьержа. На первом этаже нахо-дится колясочная. В подземной части дома расположен паркинг, он связан лифтами с жилыми этажами каждой секции. Собственная автономная га-зовая котельная, которая позволяет жильцам не зависеть от аварий на теплотрассе и экономит средства при оплате коммунальных услуг.

КАТАЛОГ


КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС VITA NOVA

Ансамбль VITA NOVA состоит из трех высотных домов, образую-щих V-образный профиль. Точе-ные и лаконично строгие силуэ-ты зданий обращены в сторону Финского залива и Лахтинского разлива. Рядом находятся: Парк 300-летия Санкт-Петербурга, Юн-толовский заказник и Централь-ный парк культуры и отдыха. Но-вый жилой комплекс возводится в экологически чистом Примор-ском районе. Развитая инфра-структура и транспортная до-ступность, свежий воздух и море зелени делают этот район крайне привлекательным для жизни.


АдресМебельная ул. / Шуваловский пр., Приморский р-он

Метро«Комендантский пр.»




Отделка Подготовка под чистовую от-делку



• ДДУ 214-ФЗ• Скидка при 100% оплате• Первый взнос от 3%• 0 % рассрочка• Ипотека





1 34,42 19.36 6.1 финская отделка 3% 3 965 184 3 766 924

1 34.67 19.36 6.15 финская отделка 3% 4 177 735 3 968 848

2 54.30 32.84 7.5 финская отделка 3% 5 484 300 4 935 870



СОБЫТИЯ И ОТКРЫТИЯ

РЕЖИМ ЭФФЕКТИВНОСТИ

В «Ленэкспо» прошла юбилейная Ярмарка Недвижимости, которую посетило свыше 31 тыс. человек. В выставке, объединяющей городские, загородные и зарубежные рынки недвижимости участвовало 380 компаний – лидеров рынка. Крупнейшие участники рынка городской недвижимости вышли на ярмарку со специальными предложениями, презентациями новых объектов, эксклюзивными скид-

ками. Ярмарка Недвижимости помогает решить целый ряд маркетинговых задач: поддержание имиджа компании, выводу новых предложений, а также поиску новых клиентов. Одним из участников выставки была компания «Новый Петербург», которая представила на своих стендах широкий ассортимент предло-жений в сегменте «Новостройки». Менеджеры компании отметили много заинтересованных обращений и это неслучайно, ведь « Новый Петербург» подготовил скидки для покупателей, зарегистрированных во время выставки. Интерес горожан к 25-й Ярмарке Недвижимости показал, что петербуржцы хотят грамот-но вложить средства и надежным видом инвестиций считают недвижимость.


НОВОСТИ РЫНКА

В НАЧАЛЕ ДЕКАБРЯ ПЛАНИРУЕТСЯ ОТКРЫТЬ ПРОДАЖИ КВАРТИР В ЖК «СОФИЯ».

Комплекс появится напротив пар-ка Интернационалистов, во Фрун-зенском районе Санкт-Петербург. «София» вырастет вместе с насы-щенной и динамично развиваю-щейся инфраструктурой.

Район характеризуется удоб-ным транспортным сообщением. По информации от застройщика, из большей части квартир ново-стройки откроются виды на парк и перспективу города.

В ПЕТЕРБУРГЕ НАЧИНАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖК «LEGENDA НА ОПТИКОВ 34».

Жилой комплекс расположит-ся на углу улиц Оптиков и Яхтен-ной. Общая площадь участка под

строительство составляет 1,46 га.ЖК «Legenda на Оптиков 34» бу-дет состоять из 4 корпусов вы-сотой от 11 до 22 этажей. Про-ект предусматривает 787 квар-тир площадью от 22,4 до 88,4 кв. м. Дом будет оснащен подзем-ным двухуровневым паркингом на 234 машино-места.

КОМПАНИЯ «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» РАДА ПРЕДСТАВИТЬ НОВЫЙ СТРОЯЩИЙСЯ КВАРТАЛ «СОЛНЕЧНЫЙ»

Это современная застройка

с развитой инфраструктурой, по-зволяющая не выезжая получать все необходимое. Kвартал спро-ектирован так, чтобы соответ-ствовать самым высоким требо-ваниям различных категорий лю-дей. В доме предусмотрен боль-шой паркинг, в окнах установ-лены экологичные деревянные стеклопакеты, по периметру ве-дется круглосуточное видео-наблюдение.

ГРУППА КОМПАНИЙ «ЦДС» НАЧАЛА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПЕРВОГО ДЕТСКОГО САДА.

Он расположится на территории строящегося ЖК «Новое Мурино», у станции метро «Девяткино», на

берегу р. Охта. Возведение объ-екта начнется в первой половине 2013 года. Всего в рамках проек-та жилого комплекса планируется построить 3 детсада, школу, а так-же паркинги, спортивные и дет-ские площадки.

МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ «ЮЖНАЯ АКВАТОРИЯ» НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛ. МАРШАЛА КАЗАКОВА И ПР. ГЕРОЕВ ВЫВЕДЕН В ПРОДАЖУ.

Комплекс со встроенными ком-мерческими помещениями и дву-мя многоэтажными паркинга-ми рассчитан на 1373 квартиры. В доме представлены квартиры с разнообразными планировочны-ми решениями. Все квартиры пе-редаются покупателям с выпол-ненной чистовой отделкой и пол-ным комплектом сантехники.

Выведен в продажу корпус «Дудергофская линия 3» в Горе-

АНАЛИТИКА • ЗАКОНЫ • ПРОБЛЕМЫ • СТРОИТЕЛЬСТВО


НОВОСТИ РЫНКА

лово. это17-этажный каркасно-монолитный жилой дом (16 жи-лых этажей и 1 технический этаж).

Единое остекление лоджий, двойные металло-пластиковые стеклопакеты. В составе жилого дома 712 квартир. Квартиры от 24,10 до 104,40 кв.м. Район за-

стройки стал одним из наиболее удачных для автомобилистов, по-скольку расположен в непосред-ственной близости от пересече-ния Кольцевой автодороги с Вол-хонским и Таллинским шоссе.

НА 8% УВЕЛИЧИЛСЯ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГОРОДСКОГО ЖИЛЬЯ В III КВАРТАЛЕ ТЕКУЩЕГО ГОДА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА ОТНОСИТЕЛЬНО АНАЛОГИЧНОГО ПОКАЗАТЕЛЯ ЗА II КВАРТАЛ.

К концу сентября этого года в го-роде предлагалось до 2,34 млн кв. м жилых площадей (39 тыс. квар-тир). За июль-сентябрь в прода-же появилось 788 тыс. кв. м жи-лых площадей в 27 новых проек-тах, включая новые очереди уже реализующихся.

ЛЕНЭНЕРГО ПЛАНИРУЕТ ПОЛНОСТЬЮ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ НАКОПЛЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ТЕХПРИСОЕДИНЕНИЮ К СЕТЯМ К 2016 ГОДУ.

Об этом сообщил генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Ан-дрей Сорочинский. По его сло-вам, размер просроченных обя-зательств в этом году сократился до 13 млрд рублей.

2 года назад только для пода-чи заявления потребителям тре-бовалось стоять в очереди 60 дней, теперь же эта процедура за-нимает 15 минут. Сейчас срок вы-дачи договора на подключение же – 26 дней.

ПЕТЕРБУРГСКИЕ ДЕПУТАТЫ ПРЕДЛОЖИЛИ ОТЗЫВАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО У ЗАСТРОЙЩИКОВ, ИСПОЛЬЗУЮЩИХ ТРУД НЕЛЕГАЛЬНЫХ МИГРАНТОВ.

А также ужесточить условия их приема на работу. Девелоперы в шоке: законодательная мера способна заморозить множество строек.

Петербургские парламента-рии приняли законодательную инициативу (пакет поправок в во-

семь федеральных законов), уже-сточающую ответственность стро-ителей за использование труда не-легальных мигрантов. Документ в ближайшее время будет отправ-лен на рассмотрение Госдумы РФ.

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА УТВЕРДИЛО ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ ЛАХТИНСКОЙ ГАВАНИ И ДВУМЯ ПРОЕКТИРУЕМЫМИ УЛИЦАМИ – В ОБЩЕЙ СЛОЖНОСТИ 27,54 ГА.

Именно здесь будет построе-на 462-метровая башня «Лахта-центра», а также деловой и раз-влекательный комплексы вокруг нее. Территория будет осваивать-ся комплексно – за счет инвесто-ра и города. Бюджет Петербур-га возьмет на себя строительство новых развязок, двух дорог и под-ключение комплекса к городским сетям.

ПЛАНЫ • ПРОЕКТЫ • ПРОДАЖИ • ИНВЕСТИЦИИ


ЧАСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ

Сегодня за 5 млн. руб. в Петербур-ге можно купить трехкомнатную квартиру без отделки в новострой-ке площадью 75-78 кв. м. А двуху-ровневый коттедж 90 кв.м стоит

3,6 млн. руб., при этом в распоряжении владельца окажется еще шесть соток соб-ственной земли. На участке можно поста-вить баню, соорудить хозпристройку, га-раж, беседку, разбить клумбу или обустро-ить альпийскую горку. Важно, что в заго-родном доме изначально решен вопрос с парковкой, тогда как покупка или аренда места для автомобиля в городе обходит-ся в приличную сумму. Не менее актуален аспект безопасности: владелец коттеджа защищен от риска быть ограбленным, по-тому что территорию своего дома поки-дает на машине. Если в семье есть дети, они могут играть во дворе, куда посто-ронний войти просто не сможет, ведь поч-ти во всех коттеджных поселках есть про-фессиональная охрана.

Комнаты в коттедже по площади боль-ше комнат в городской квартире. Кроме того, квартира – это всегда типовое жилье, а вот вариантов планировки коттеджей застройщики предлагают великое множе-ство. Ведь зачастую учитывается возмож-ность построить дом с нуля по индивиду-альному проекту. С точки зрения комфор-

ЧТО ВЫБРАТЬ ПОКУПАТЕЛЮ?

Т Е К С Т: Д М И Т Р И Й Е Г О Р О В УБЕЖДЕННЫЕ ГОРОЖАНЕ

СЧИТАЮТ, ЧТО ЖИТЬ ЗА ГОРО-

ДОМ, В ОТДАЛЕНИИ ОТ ДЕТ-

САДОВ, ПОЛИКЛИНИК И МА-

ГАЗИНОВ НЕ СЛИШКОМ УДОБ-

НО, А ОБСЛУЖИВАНИЕ ЧАСТ-

НОГО ДОМА ГОРАЗДО ХЛО-

ПОТНЕЕ, ЧЕМ СОДЕРЖАНИЕ

ГОРОДСКОЙ КВАРТИРЫ. НО В

ПОКУПКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕ-

ДВИЖИМОСТИ ЕСТЬ СВОИ

ПЛЮСЫ, И ИХ НЕМАЛО.


ЧАСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ

та коттедж находится в выигрышной по-зиции: отопительный сезон здесь начнет-ся тогда, когда это будет удобно владель-цу; автономные коммуникации позволя-ют включать отопление в любой момент и пользоваться горячей водой круглый год. Правда, нужно учитывать, что в слу-чае необходимости, ремонтировать ин-женерные сети хозяину придется своими силами. Что касается текущих проблем – вывоза мусора и уборки территории, то эти задачи обычно решает управляющая компания.

Жителям города доступны кино-театры, торговые центры, магазины, фитнес-клубы; но они лишены возмож-ности насладиться тишиной и чистым воздухом. В загородном доме для того, чтобы организовать лыжную прогулку, рыбалку, пикник, ехать никуда не при-дется. А тренажерный зал можно обо-рудовать прямо в коттедже – место по-зволяет. Если же говорить о престижно-сти, то статусная покупка в городе – мно-гокомнатная квартира в новостройке бизнес-класса. Квартиры более доступ-ного уровня проигрывают загородному коттеджу практически по всем параме-трам.

Жителям города доступны кинотеатры, торговые центры, магазины, фитнес-клубы; но они лишены возможности насладиться тишиной и чистым воздухом.

КАТАЛОГ ПРИГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ ....................... 68

ВЫБОРГСКИЙ ............................. 71

ПУШКИНСКИЙ ........................... 74

68 | ПРИГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ № 1, ДЕКАБРЬ 2012

КАТАЛОГ

«БЛИЗКОЕ» КВАРТИРЫ


• ДДУ 214 ФЗ• Первый взнос от 20%• Рассрочка до конца 2015

года, с возможностью перехода на ипотеку





1 37.5 13 8.5 Без отделки 20% 2 025 000 2 025 000

2 60 30 11.5 Без отделки 20% 3 240 000 3 240 000

3 70.11 40 12.2 Без отделки 20% 3 726 000 3 726 000

ГДЕ КУПИТЬ«ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50


АдресМистолово, Всеволожский р-он

Метро«Парнас»

Срок сдачи4 кв. 2015



Отделка Без отделки.

ПаркингГостевые стоянки на 100 маши-номест

Дома и таунхаусы ЖК «Близкое» расположены экологически чи-стом Всеволожском районе, в 10 мин. езды до ст. м. «Парнас» и 5 мин. езды до КАД. Комплекс в Мистолово отличается ярко-вы-раженной стилистикой, объеди-няющей в себе инновационный дизайн и гармонию с окружаю-щей средой. Над проектом трудились инжене-ры из России, Финляндии и Кана-ды. Им удалось спроектировать поселок, используя красоту окру-жающей его природы. Архитекто-ры разработали дома не только красивые, но и удобные для жиз-ни. ЖК «Близкое» - это близость комфорта загородной жизни!


КАТАЛОГ

«БЛИЗКОЕ» ТАУНХАУСЫ И КОТТЕДЖИ


Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая площадь

Площадь участка,сотка

Отделка 1-й взнос



3 90 80 1.0 Без отделки 20% 4 170 000 4 170 000

4 120 110 4 Без отделки 20% 6 800 000 6 800 000

6 150 130 6 Без отделки 20% 9 900 000 9 900 000



• ДДУ 214 ФЗ• Первый взнос от 20%• Рассрочка до конца 2015

года, с возможностью перехода на ипотеку




Срок сдачи4 кв. 2015



Отделка Без отделки. Свободная плани-ровка.

ПаркингГостевые стоянки на 100 маши-номест


КАТАЛОГ

ЖК «ШУВАЛОВСКИЙ ПАРК»


• Субсидии• Ипотека: МТСБанк,

ГазпромБанк.• Скидка при 100% оплате

2000 р. с кв. м.• 0% рассрочка до 03.2013 г.



Общая площадь Жилая Кухня Отделка 1-й взнос



1 36.5 15.9 8.4 Подготовка под отделку 50% 2 007 500 1 934 500


1 38.9 16 8.4 Подготовка под отделку 50% 2 217 300 2 139 500






АдресВартемяги, Всеволожский р-он





Отделка Подготовка под отделку

ПаркингГостевая стоянка

Вартемяги – район, окруженный лесами и водоемами. Именно здесь располагается новый мало-этажный комплекс «Шуваловский парк». На его территории ведет-ся озеленение и создаются про-гулочные зоны. Для автомоби-лей отведены гостевые парковки. Здесь планируется выстроить кафе, мини-пекарню, магазины. Будет создан деловой центр. Бук-вально в 10 мин. езды находят-ся: IKEA, Призма, Мега-Парнас, Максидом и пр. Данный жилой комплекс будет привлекателен для людей, ценящих комфорт загородной жизни при удобном доступе к развитой городской ин-фраструктуре.


КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «МИСТОЛОВО»

Квартиры в Мистолово придутся по вкусу как ярым сторонникам жизни в большом городе, так и любителям тихой и размерен-ной жизни за городом. Находя-щийся буквально в 7-ми км от Санкт-Петербурга, этот уникаль-ный малоэтажный микрорайон обеспечивает прекрасную жизнь за городом со всеми составля-ющими городского комфорта. Собственный спортивно-оздоро-вительный центр, Кавголовские озера, чистый воздух, потряса-ющие пейзажи за окном, горно-лыжные курорты – это несомнен-ные достоинства нового проекта.



Общая площадь Жилая Кухня Отделка 1-й взнос











• Ипотека МТС банк• Единовременная оплата –

скидка 10%• 0% рассрочка до 06. 2015






Высота потолков2.6 - 3 м

Отделка Подготовка под отделку. Высокока-чественная отделка.



КАТАЛОГ

КВАРТИРЫ В ЩЕГЛОВО


• 100% оплата в теч. месяца• Первый взнос от 30%• Скидки при 100% оплате• 0% рассрочка:

1 к.кв. - до июня 2014 г., 2 к.кв. - на 24 месяца





1 30,46 11,91 9,57 под ключ 30% 1 370 700 1 233 630

1 33,43 14,77 10,08 под ключ 30% 1 504 350 1 353 915

1 38,44 20,47 9, 58 под ключ 30% 1 729 800 1 556 820

2 49,85 29,70 10,85 под ключ 30% 2 118 625 1 906 763

2 53,4 35,99 9,56 под ключ 30% 2 269 500 2 042 550

2 66,37 29,54 10,26 под ключ 30% 2 820 725 2 538 653



Поселок Щеглово, Всеволожский р-он

Метро«Ладожская»

Срок сдачиIV кв. 2013, II кв. 2014

Тип домаГазобетон


Отделка Отделка под ключ

ПарковкаОтдельные гостевые стоянки и парковка около дома

Природа, отличное транспортное сообщение и близость к мегаполи-су обеспечили популярность недви-жимости в Щеглово. ЖК состоит из 8 домов. Отсутствие лифта, неболь-шое количество квартир на этаже обеспечат тишину. Стеклопакеты и кирпичные стены сохранят тепло, а отделка «под ключ» позволит сразу заселиться. Недалеко располагает-ся торгово-развлекательный ком-плекс «Мега Дыбенко». В Щеглово имеются детский сад, школа, школа искусств, спортивные площадки. Квартира в Щеглово – рациональ-ное сочетание доступной цены и прекрасного месторасположения!


КАТАЛОГ


Кол-во комнат Общая площадь Площадь жилая

Площадь участка

Отделка 1-й взнос



3 72.48 49.84 1.8 Без отделки 10% 2 920 000 2 540 400

4 81.25 58.21 2.7 Без отделки 10% 3 230 000 2 810 000

5 89.95 62.4 4.5 Без отделки 10% 3 800 000 3 306 000

ТАУНХАУСЫ В ЩЕГЛОВОКоттеджный поселок для постоянно-го проживания строится в 6 км от Все-воложска, рядом с пос. Щеглово, в 16 км от границы Санкт-Петербурга. На территории будут располагаться не только коттеджи, но и дуплексы, та-унхаусы из газобетона с земельным участком по цене от 2,6 млн. рублей.В поселке будут проведены электро-снабжение, природный магистраль-ный газ, центральный водопровод.Кроме того, в самом поселке будут построены муниципальный детский сад, игровая и спортивная площадки, проложены асфальтированные доро-ги, проведено освещение, организо-ван пост охраны.



• Скидка 13% с первого взноса• Рассрочка до марта 2014• Первый взнос от 10% • 0% рассрочка , при первом

взносе от 50%


Поселок Щеглово, Всеволожский

Метро«Ладожская»


Тип домаГазобетон

Количество этажей2


Площадь участкаот 1.8 сотки

АКЦИЯ: СКИДКА С ПЕРВОГО ВЗНОСА 13%!!!Срок действия акции с 01 по 31 дека-бря 2012 года. Количество таунхау-сов по акции ограничено.


КАТАЛОГ

ЖК «НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ»













• ДДУ 214-ФЗ• Ипотека• Первый взнос от 30%

остаток через месяц.• Скидки при 100% оплате• Рассрочка


АдресШувалово- Озерки,Выборгский р-он





Отделка Подготовка

ПаркингОткрытая автостоянка

Ощутить комфорт загородной жизни, не пересекая город-скую черту, возможно в жилом комплексе, расположенном на берегу Нижнего Большого Суз-дальского озера. Жители этих мест наслаждаются тишиной и покоем Новоорловского и Шу-валовского парков. Территория ЖК охраняется круглосуточно. В «Новой Скандинавии» заплани-ровано строительство детского сада, предусмотрены помещения для предприятий сферы услуг, запроектирован спортивно-раз-влекательный комплекс. Новый квартал привлекает шармом за-городной жизни и доступностью современной инфраструктуры.


КАТАЛОГ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ»




Общая площадь

Жилая Кухня Отделка 1-й взнос






2 68.5 34 12 Подготовка под отделку 30% 4 110 000 4 110 000

2 73 38.8 12.5 Подготовка под отделку 30% 4 380 000 4 380 000



• ДДУ 214-ФЗ• Первый взнос от 30%• Рассрочка с возможностью

перехода на ипотеку• Терраса в подарок


ПушкинПушкинский р-он

Метро«Московская»




Отделка Подготовка под отделку


Жилой комплекс «Александровский»Приобретая квартиру или таунхаус в ЖК «Александровский», вы получае-те неоспоримое преимущество - про-живать в престижном, экологически-чистом городе Пушкин.В разработке проекта принимали участие архитекторы из России и Ве-ликобритании, которые используя современные инженерные решения и качественные материалы, возвели дома в историческом стиле, подчер-кивая связь времен.Местоположение «Александровско-го» отличается развитой инфраструк-турой.На охраняемой территории ЖК будут располагаться подземный и гостевой паркинги, детские площадки и тен-нисные корты.

2 540 400 РУБ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н ЩЕГЛОВО Двухэтажный таунхаус 72 кв.м., 2,1 сотки земли, магистральный газ, все цен-тральные коммуникации, детский сад, школа, магазин, ж/д станция, охраняемая территория.О% рассрочка до конца 2014 г. Первый взнос — от 10%

4 191 370 РУБ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н МИСТОЛОВО Таунхаусы в поселке комфорт-класса от 90 кв.м, 7 км от Петербурга, в 5 мин. От КАД. Общественные зеленые зоны, парк, прогулочные аллеи, спортивные и дет-ские площадки. Все коммуникации.214-ФЗ, ДДУ, рассрочка, ипотека.

11 991 841 РУБ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ Коттеджный поселок Elite-класса, рядом Ждановское озеро, 30 мин от центра го-рода. Дома от 220 до 411 кв.м., от 11 до 28 соток, все инженерные коммуникации подключены, круглосуточная охрана. Обслуживается управляющей компанией.100% готовность. Ипотека. Рассрочка до 5 лет. Собственность.

3 567 000 РУБ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н ЩЕГЛОВОДвухэтажный коттедж 90 кв.м.,6,8 соток земли, магистральный газ, все централь-ные коммуникации, рядом муниципальный детский сад и школа, магазин, ж/д станция, охраняемая территория, закрытый коттеджный поселок.О% рассрочка до конца 2014г

6 700 000 РУБ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н МИСТОЛОВО Коттеджи в поселке комфорт-класса от 120 кв.м + 4 сот. 7 км от Петербурга, в 5 мин. От КАД, 10 мин. от ст. м. «Парнас». Общественные зеленые зоны, парк, про-гулочные аллеи, спортивные и детские площадки. Все коммуникации. 214-ФЗ, ДДУ, рассрочка, ипотека.

2 700 000 РУБ.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н ТАЙЦЫ Двухэтажный таунхаус с пропиской 56,16 кв.м., 1,5 сотки земли, газовый котел BAXI, все центральные коммуникации, 15 км от КАД, рядом курорт «Туттари-парк». 99% готовности, коттеджный поселок с собственной инфраструктурой.Срок сдачи: 1 кв. 2013 года, ипотека

8 921 935 78 88 Вадим

8 921 936 42 22 Светлана

8 921 918 61 50 Ирина

8 921 935 78 88 Вадим

8 921 936 42 22 Светлана

8 921 910 88 05 Сергей


ФОТОБЛОКИ

ДОМА И ТАУНХАУСЫВСЕВОЛОЖСКИЙ | ГАТЧИНСКИЙ


ФОТОБЛОКИ

КВАРТИРЫВСЕВОЛОЖСКИЙ | ВЫБОРГСКИЙ | ЗЕЛЕНОГОРСК

1 234 845 РУБ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н ЩЕГЛОВОКвартиры с полной отделкой от 30,49 кв.м., 16 км от СПб, все центральные ком-муникации, охраняемая территория, рядом школа, детский сад, магазин, ж\д станция, остановка. Срок сдачи: 4 кв. 2013 года

2 029 768 РУБ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-ОН МИСТОЛОВОКвартира в поселке комфорт-класса, 7 км от Петербурга, в 5 мин. от КАД, 10 мин. от ст. м.» Парнас». Общественные зеленые зоны, парк, аллеи, спортивные и детские площадки.Все коммуникации. 214-ФЗ. ДДУ. Рассрочка. Ипотека

3 553 631 РУБ.

ВЫБОРГСКИЙ Р-ОН НОВАЯ СКАНДИНАВИЯОднокомнатная квартира 43,3 м, престижный микрорайон на берегу Суздаль-ского озера, 10 мин. от метро Озерки, благоустроенная территория, живопис-ные пейзажи.ДДУ.Срок сдачи: 1 кв. 2014 года. Скидки в зависимости от первого взноса, 214 ФЗ

1 908 000 РУБ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н ВАРТЕМЯГИКвартира 36 кв.м., 15 мин. до метро, газ, котел в каждой квартире, развитая ин-фраструктура района.ДДУ, ипотека, рассрочка, 214-ФЗСрок сдачи: 3 кв. 2013 года

2 292 387 РУБ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н МИСТОЛОВОКвартира 34,6 кв.м., 7 км от СПб, магистральный газ, газовый котел в каждом доме, охраняемая территория, детский сад, спорт.площадка, фитнес-центр, 300 м. до Охта-Парка. Срок сдачи: 3 кв. 2014 года

1 771 450 РУБ.

П.ИЛЬИЧЕВО ЗЕЛЕНОГОРСК Квартиры от 35.5 кв.м., 30 мин. от СПб, все коммуникации, рядом озеро, лес, детский сад, школа, детский центр творчества, парковка, договор в рамках 214ФЗ. ДДУ. Ипотека. Субсидии. Срок сдачи: 4 кв. 2012 года

8 921 933 20 46 Сергей

8 921 918 61 50 Ирина

8 921 918 61 50 Ирина

8 921 998 84 14 Анастасия

8 921 958 68 77 Антон

8 921 936 42 22 Светлана

78 | КВАРТАЛ ИНТЕРЕСОВ №1, ДЕКАБРЬ 2012

ПОЛЬША, Г. ШИМБАРК (SZYMBARK), «ПЕРЕВЕРНУТЫЙ ДОМ»

В доме Даниэля Чапевски перевернуто все и внутри, и снаружи. Пребывание в нем оказы-вается серьезным испытанием для вестибу-лярного аппарата.

Целью постройки является напоминание людям о совершенных ими ошибках, о том, что можно не только перевернуть все с ног на голову, но и поста-вить в исходное положение. Причиной тому послу-жило время коммунизма, когда все перевернулось вверх дном. Мир, перевернутый вверх дном — ме-тафора для родины автора, растерявшейся после падения «железного занавеса», а заодно и для ха-отичной системы ценностей, сформировавшейся в пост-коммунистическом обществе.

США, ФЛОРИДА, ОРЛАНДО, ПАРК «ЧУДЕСА»(WONDERWORKS), ДОМ «ВВЕРХ НОГАМИ» (UPSIDE DOWNER)

Легенда гласит, что это здание было когда-то научно-исследовательской лабораторией на одном из островов Бермудского треугольни-ка. Учеными, которые проводили экспери-

менты в этом здании, был создан гигантский торна-до, который подхватил это здание, и оно приземли-лось, почти не поврежденное, на свою крышу.

Дом переделали в необычный, мистический му-зей и ежегодно он принимает миллионы посетите-лей.

Внутри все так же, как и снаружи, т.е. потолок — это пол, а пол — это потолок. Музей функционирует под названием «Путешествие в неизведанное», где находится свыше 100 интерактивных аттракционов.

ПРОСПЕКТ ПРОСВЕЩЕНИЯ

ПЕРЕВЕРНУТЫЕ ДОМАКОГДА МЫСЛЬ АРХИТЕКТОРОВ ТЕРЯЕТ СВЯЗЬ МЕЖДУ РЕАЛЬНОСТЬЮ И ФАНТАСТИ-

КОЙ, НА УЛИЦАХ ГОРОДОВ РАЗНЫХ СТРАН НАЧИНАЮТ ПОЯВЛЯТЬСЯ АБСОЛЮТНО

НЕВООБРАЗИМЫЕ КОНСТРУКЦИИ, НАПРИМЕР, ДОМА, В КОТОРЫХ КРЫША И ПОЛ

ПОМЕНЯЛИСЬ МЕСТАМИ. ЕЩЕ БОЛЕЕ ПРИМЕЧАТЕЛЬНО ТО, ЧТО МНОГИЕ ИЗ ТАКИХ

ДОМОВ НЕ ПРОСТО ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ИНСТАЛЛЯЦИИ, А ПОЛНОЦЕННО ИСПОЛЬ-

ЗУЕМЫЕ СТРОЕНИЯ.

КВАРТАЛ ИНТЕРЕСОВ | 79

ГЕРМАНИЯ, АССЕНХАЙД(TRASSENHEIDE), ДОМ «МИР СТОИТ НА ГОЛОВЕ» (THE WORLD STANDS ON ITS HEAD)

Необычный дом, который состоит в программе «Мир стоит на голове» построен Клаудиушем Голосом и Себастьяном Микучиком. Поль-ские дизайнеры построили дом на собствен-

ные средства, поскольку найти спонсоров оказалось очень сложно. Первоначально дом был построен для выставки, затем его оставили в качестве музея. Весь интерьер этого дома бросает вызов гравита-ции — все предметы расположены в перевернутом состоянии. Люди теряют ориентацию в простран-стве. Как рассказали авторы этого проекта, они соз-давали перевернутый дом не с какой-то серьезной целью, а для того, чтобы сделать что-то необычное и интересное.

ИСПАНИЯ, МАЙОРКА, ДОМ КАТМАНДУ (HOUSE OF KATMANDU)

Этот интригующий дом в тибетском стиле полон загадок. Он содержит коллекцию артефактов и рассказывает историю Килгора Гуда, авантю-риста, потратившего жизнь на поиски мифи-

ческого сокровища — красного драгоценного кам-ня.

Дом Катманду переносит посетителей в мир тайн через пространство и время, в фантастический мир, наполненный удивительными образами, зву-ками и легендами. Есть комната, где собраны ма-кеты мировых архитектурные шедевров. История дома развернется по мере перехода из одной ком-наты с оптическими иллюзиями в другую.Внутри проходы перемежаются с зеркалами, посе-тители путаются в пространстве…

ЯПОНИЯ, МАЦУМОТО (MATSUMOTO CITY), «ДОМ ПОД УГЛОМ В 135 ГРАДУСОВ» (135 DEGREE ANGLE)

Архитектура этого здания не была бы столь-ко особенной, если бы дом стоял нормаль-но. Но ресторан «Сакаса» (Sakasa Resuto) ле-жит на боку. Само название заведения пе-

реводится с японского как перевернутый ресто-ран. Ярко-розовая крыша служит частью основания дома-перевертыша, строение действительно нахо-дится под углом в 135 градусов.Интерьер креативного дома во многом продолжа-ет заданную тему: на стенах все картины и таблич-ки висят вверх тормашками, даже шрифт в меню перевернут. Японские кавалеры приглашают сюда своих дам, если хотят произвести особое впечатле-ние. Дом очень милый, хотя и странный…

ПРОСПЕКТ ПРОСВЕЩЕНИЯ

80 | КВАРТАЛ №1, ДЕКАБРЬ 2012

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ

РОЗНИЧНАЯ ПРОДАЖА

ГИПЕРМАРКЕТЫ:

О'КЕЙ

Пр. Науки, 17, корп.1 лит. А Выборгское ш., д. 3, кор. 1 Пр. Маршала Жукова, д. 31, кор. 1 Пр. Космонавтов, 45, лит. А Ул. Савушкина, д. 119, кор. 3 Заневский пр., д. 65, кор. 1, лит. А Богатырский пр., д. 13, лит. А Московском пр. 137 Пр. Энгельса, д. 154 Пр. Просвещения д. 80 Ул. Малая Балканская, д. 27 Индустриальный пр. 25 Колпино, ул. Тверская, д. 36/9, лит. А Ул. Прибрежная, д. 13, лит. А Ул. Ленская, д. 12, кор. 1, лит. А Пр. Наставников, д. 33, кор. 1, лит. А Ул. Планерная, д. 25, корп.1, лит. А Искровский пр. д. 6 корп. 1 Пр. Испытателей, д. 27, лит. А Ул. Савушкина, д.132, корп. 1, лит. А Ул. Щербакова, д. 7, корп. 1, лит. А Ул. Подвойского, д. 37, лит. А Кингисепп, ул. Октябрьская, д. 9 Сестрорецк, ул. Володарского д. 2, лит. А Красное село, Стрельниское шоссе, д. 1 лит. А

Prizma

Лиговский пр. 153 Обводный Канал, д. 118 ул. Байконурская 14 АПл. Ал. НевскогоПл. Конституции, д. 7 Ул. Звездная, д. 1 Ул. Бела Куна, д. 3Колпино, ул. Пролетарская, д.36 Всеволожский р-н, пос. Новое Девяткино, дом 101 Парголово, Выборгское ш., 503 к. 1, лит. А

«Лэнд»

Владимирский пр-т, д. 19 Пр.Испытателй, д. 30, к.2 Лахтинский пр-т, д. 85Пр. Энгельса, 111Ул. Вязовая, д. 10Новочеркасский пр., д. 33, корп. 3, лит. Аул. Льва Толстого, д. 9

«Максидом»

Гражданский пр., 18A

Московский пр., 131Ленинский пр., 103Богатырский пр., 15Выборгское ш., 503/2Дунайский пр., 64Ул.Тельмана, 31

Castorama

Дальневосточный проспект, д.16, к.2Пулковское шоссе, д.17, стр.1

IKEA Парнас

Мега IKEA

«Супер СИВА»

ул. Савушкина, 119Выборгское шоссе, 13

Super Babylon

Малый просп., 54/56

Торговый центрStockmann

Невский проспект, 114-116

«Перекресток»

Балканская пл., д. 5, лит. ОМорская наб., д. 33/35 Малый пр-т, д. 88, лит. АГражданский пр., д. 41, лит. ВПр. Культуры, д. 1, лит. АУл. Марата, д. 86 Ул. Пражская, д. 48/50, лит. АБ-р Новаторов, д. 11, к. 2Ул. Типанова, д. 21Ул. Ефимова, д. 2Ул. Савушкина, д. 141, лит. АСредний пр-т, д. 39/40,38, лит. ЖПр. Стачек, д. 7, лит. АПр. Стачек, д. 99, лит. А, пом. 8НЗаневский пр., д. 67, к. 2Энгельса пр., д. 27, лит. ДУточкина ул., д. 4, к. 1, лит. А, лит. Б Репищева ул., д. 13, к. 1Революции ш., д. 41/39, лит. АПросвещения пр., д. 81Просвещения пр., д. 37, лит. А, лит. БШлиссельбургский пр-т, 17/1, лит. АСосновый Бор, Солнечная ул., д. 12Колпино, Тверская ул., д. 58/6, лит. АВыборг, пр. Победы, д. 16

«Норма»

Варшавская ул., 65/2 Руднева ул., 1 Вознесенский пр., 44/46 Савушкина ул., 104/2

Будапештская ул., 11/2 Славы пр., 33 Гражданский пр., 102 Шлиссельбургский пр., 7/2 Пр. Косыгина, 27/1 Пр. Энгельса, 11 Ул. Лени Голикова, 25 Энгельса пр., 75 Мориса Тореза пр., 87 Серебристый бульвар, 19/1 Всеволожск, Всеволожский пр., 72 Гатчина, ул. 25-го Октября, 63 Луга, Урицкого пр., 77/1 Приозерск, ул. Жуковского, 4

УНИВЕРСАМЫ:

«Фрунзенский»

Ул. Бухарестская, 90

«Александровский»

Ул. Коллонтай, д. 30, к1

«Таллинский»

Пр. Ветеранов, 89

«Невский»

Пр. Большевиков, 18

«Нева-Маркет»

Уральская ул., 13

АЗС СЕТИ:

Neste

Shell

«Лукойл»

ВР Connect

РАСПРОСТРАНЕНИЕ ЧЕРЕЗ СЕТИ:

«Первая полоса»

«Союзпечать»

«Хорошие новости»

ПРЕЗЕНТАЦИОННОЕ РАСПОСТРАНЕНИЕ:

Адресная рассылка руководителям крупнейших компаний, банков, предпри-ятий, VIP персонам, сотрудникам Адми-нистрации СПБ и ЛО.Места отдыха: рестораны, клубы, фитнес-центры, отели.Бизнес-центры и автосалоны.

Жилые комплексы премиум-класса.

Аэропорты и вокзалы: Пулково-1, Пулково-2, Московский вокзал.

ВЫБЕРИ НОВУЮ КВАРТИРУНА NEW-PETERSBURG.RU

КВАРТИРЫ, ТАУНХАУСЫ,

КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Более 12000 предложений!

Более 100 новых домов от надежных застройщиков

Выбери, где удобноНЕВСКИЙ ПР., 104 | ФИНЛЯНДСКИЙ ПР., 4 | ПЛ. КОНСТИТУЦИИ, 7 | УЛ. САВУШКИНА, 83/3

8 (800) 700 03 85

Я выбрала квартирув «Новом Петербурге»

Documents

Журнал о новой недвижимости