МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНКУРС НА ЛАНДШАФТНО-АРХИТЕКТУРНУЮ КОНЦЕПЦИЮ ПАРКА «ЗАРЯДЬЕ»

МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНКУРС НА ЛАНДШАФТНО-АРХИТЕКТУРНУЮ КОНЦЕПЦИЮ ПАРКА «ЗАРЯДЬЕ»

часть 1 / 22 апреля 2013 приглашение к участию

Правительство Москвы приглашает российские и международные команды ландшафтных архитекторов, архитекторов и градостроителей принять участие в конкурсе на концепцию Парка в районе Зарядье, в центре российской столицы, в непосредственной близости от Кремля Настоящий документ содержит Правила проведения Конкурса и краткую информацию о предмете и программе конкурса. В ходе первого этапа конкурса будут отобраны шесть команд, которые продолжат разработку конкурсных проектов на втором этапе конкурса.

Версия от 23 апреля 2013 Внесены изменения: пункт 11.2, стр 79.

Подготовка документа:

Состав команды Наталия Волкова Наталия Ивликова Алена Жмурова Мария Косарева Сергей Куликов Иван Курячий Оливер Кэрролл Денис Леонтьев Варвара Мельникова Александр Острогорский Мария Пономарева Ольга Романова Алена Сибирякова Кира Тарбажеева Ольга Хохлова Валерия Швец Алена Шляховая

Эксперты Михаил Блинкин Таисия Вольфтруб Михаил Лурье Павел Куприянов Григорий Ревзин

Юридическое сопровождение Адвокатское бюро «Берчиллз»

Документ подготовлен Институтом медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» по заказу НИиПИ Генплана города Москвы в рамках договора об оказании услуг Консультанта при подготовке и проведении ландшафтно-архитектурного конкурса концепций развития территории квартала 20−25 Зарядья.

Исключительные права на данный документ принадлежат ОАО «Россия».

3

Парк «Зарядье»: Приглашение к участию

содержание

Введение Обращение мэра Москвы Сергея Собянина 6 Обращение главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова 7 О конкурсе 10 План-график конкурса 12 Состав жюри 13

История Хронология 17 История Зарядья 19 Сохранившаяся застройка 26

Контекст Прилегающие районы 32 Комментарии экспертов 56

Предварительные требования Введение 60 Темы 61 Программа парка 60

Правила проведения конкурса 70

Приложение 1. График конкурса 93 Приложение 2. Состав, содержание, требования к оформлению заявки 94 Приложение 3. Состав жюри 97 Приложение 4. Квалификациаонные критерии 98 Приложение 5. Состав, содержание и требования к конкурсного предложения 100 Приложение 6. Конкурсные критерии 103 Приложение 7. Форма договра 104 Приложение 8. Эксперты 105

5


ВВЕДЕНИЕ

КОНКУРС НА КОНЦЕПЦИЮ ГЛАВНОГО

ПАРКА МОСКВЫ

6


Обращение мэра Москвы Сергея Собянина

Новая идеология развития Москвы нацелена на превращение столицы России в город, удобный для жизни, для людей. На практике это означает реализацию целого комплекса программных мероприятий, в числе которых существенная роль отведена развитию общественного пространства.

Мы начали с благоустройства дворов, парков и озелененных территорий, с создания пешеходных зон, приведения в порядок площадей и фасадов зданий. Эта работа еще не завершена, но мы уже ставим перед собой новые масштабные задачи, решение которых повысит комфорт городской среды.

Особое внимание уделяется историческому центру столицы, где планируется реализовать уникальный в своем роде проект создания парка в Зарядье.

Эта территория расположена на набережной Москвы-реки в самом центре города, рядом с Красной площадью, Кремлем и другими памятниками истории и культуры, которые вызывают огромный интерес как москвичей, так и гостей столицы. С другой стороны, при разработке концепции парка необходимо учитывать объективные транспортные и строительные ограничения.

Продумать, как использовать привлекательный потенциал этого общественного пространства и найти решение проблемных вопросов, — это не просто задача для конкретного участка. Это поиск нового взгляда на развитие всего города.

Рассчитываю, что международный конкурс на разработку концепции парка в Зарядье привлечет внимание профессионалов из нашей страны и других государств мира. Лучшие идеи и предложения, представленные на конкурс, будут реализованы и послужат развитию и благоустройству Москвы — столицы Российской Федерации.

Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин

7


Обращение Главного Архитектора Москвы Сергея Кузнецова

Москва — яркий, энергично развивающийся мегаполис, крупнейший финансовый и промышленный центр с быстро растущей экономикой, в котором не хватает рекреационных зон, мест, где люди чувствуют себя комфортно.

Строительный бум последних лет лишил Москву нормального человеческого масштаба, наша задача его вернуть, в том числе путем развития системы пешеходных и зеленых зон в центре города. Нам нужно научиться с помощью очень точных проектов делать эти столь важные вещи.

Парк в Зарядье станет центральным в ряду проектов, которые позволят исправить, дополнить среду, придав ей новый характер, правильное направление развития и одновременно — создав первый для современной Москвы прецедент мирового успешного архитектурного конкурса. Такого, в котором город, участники и сама процедура приведут к результату, способному убедить общественность в том, что современная ландшафтная архитектура может существовать в Москве.

Зарядье должно не только стать новым символом города, но и позитивно повлиять на всю логику его развития.

Поэтому мы зовем на конкурс самые сильные, самые интересные команды — масштабность задачи вас не разочарует.

Главный Архитектор Москвы Сергей Олегович Кузнецов

8


$1,5 млрд Стоит участок, по оценке Forbes (№ 02 (107) 2013)

$11 538Стоит м2 территории

300 мРасстояние до Красной площади

16 памятниковиз списка всемирного наследия ЮНЕСКОв радиусе 1 км сосредоточеныв Московском Кремлеи на Красной площади

5 минут Займет пешеходная прогулка до МавзолеяЛенина

9


13 гаПлощадь квартала

16 м Высота склонаот улицы Варварка к Москве-реке

5 храмовНаходитсяна территории квартала

2 музея в Зарядье

10


о конкурсе

Предпосылки

По своей значимости квартал 20−25 в Зарядье не имеет прецедентов. Невозможно найти другой такой же незастроенный участок в центре какой-либо из глобальных столиц. Именно поэтому Правительство Москвы устраивает этот международный конкурс на концепцию парка «Зарядье», который призван сформировать принципиально новое представление о Москве и России. По своей значимости этот конкурс сравним с крупнейшими мировыми архитектурными событиями последних десятилетий. В этом ряду стоит конкурс на проект нового Всемирного торгового центра в Нью-Йорке, конкурс на реконструкцию Рейхстага в Берлине и конкурс на проект культурного района Западного Коулуна в Гонконге.

Предыстория

Зарядье — это квартал в минуте ходьбы от Московского Кремля и Красной площади. Самая дорогая земля в столице России. Сейчас это самый большой пустырь в сердце Москвы, обладающий невероятным потенциалом.

Территория Зарядья в настоящее время представляет собой комбинацию, в которой сочетаются беспрецедентное местоположение и бетонные развалины, место с богатейшей историей и потенциальная точка отсчета новой, один из лучших панорамных видов Москвы и огромный забор, скрывающий пустое пространство в 13 га. Это одновременно центр притяжения и зона отчуждения.

Начиная с первого поселения в XII веке здесь всегда кипела жизнь: сначала это был оживленный речной порт. В XVI веке, когда Москва стала царской столицей, квартал заселили аристократы и дипломаты. В XVIII веке они переехали вместе со столицей в Санкт-Петербург, а Зарядье превратилось в колоритные трущобы. В начале XX века это был плотно застроенный уютный квартал старого города, снесенный в ходе сталинской реконструкции Москвы. На этом месте должна была вырасти

самая большая московская высотка, однако на ее фундаменте появилась самая большая в мире гостиница «Россия». В 2006-м гостиницу разобрали, а место окружили забором, ставшим самой большой рекламной площадью в Европе.

Забор простоял шесть лет, пока в январе 2012 года Владимир Путин во время посещения территории разобранного отеля не предложил мэру Москвы, Сергею Собянину, разбить на месте пустыря Парк. Таким образом, «золотой участок» рядом с Кремлем был отдан городу и горожанам.

Цель

Целью конкурса является подготовка ландшафтно-архитектурной концепции и создание на ее основе современного Парка с развитой инфраструктурой, открытого для посетителей круглый год.

Предмет конкурса

Общее градостроительное, планировочное, объемно-пространственное, ландшафтное решения территории Парка; общее градостроительное, планировочное, объемно- пространственное и архитектурное решение прочих элементов Парка: строений и

Проект мемориального комплекса Ground Zero, Нью-Йорк, (Michael Arad / Peter Walker)

Реконструированное здание Рейхстага, Берлин (Foster&Partners)

Проект культурного района West Kow-loon, Гонконг (Foster&Partners)

11


сооружений Парка, многофункционального комплекса, входящего в состав Парка, паркинга и Москворецкой набережной. А также границы размещения и габаритные параметры комплекса филармонии и здания гостиницы (разработка архитектурных решений этих зданий не входит в состав ландшафтно-архитектурной концепции и последующего проектирования на ее основе)

Кого мы ждём

Для участия в конкурсе приглашаются архитекторы, ландшафтные архитекторы и градостроители, которые могут привлечь в команду специалистов в областях инженерии, управления общественными пространствами, индустрии развлечений, культурного программирования, экономики, социологии, антропологии, дендрологии, экологии и природопользования.

Тип конкурса

Конкурс — международный двухэтапный. Этап 1: Квалификационный отбор. Итог — выбор шести команд для участия во втором этапе.

Этап 2: Конкурс концепций. Итог — выбор Победителя конкурса и финалистов (второе и третье место).

Основные даты

Окончание приёма конкурсных заявок 22 мая 2013 года. Выбор 6 команд – участников второго этапа конкурса – 17 июня. Окончание приёма конкурсных проектов 27 сентября. Выбор победителя конкурса 1-12 ноября.

Вознаграждение

Каждой из 6 команд, отобранных по итогам первого этапа конкурса, выплачивается вознаграждение в размере $ 80 000 без НДС в качестве компенсации расходов на разработку концепции.

Реализация

Заказчик конкурса намеревается реализовать проект при непосредственном участии автора принятой к разработке концепции, а также заключить с ним контракт на разработку эскизного проекта, который позволит убедиться, что все заинтересованные стороны согласны с ключевыми визуальными, техническими и технологическими решениями, а также сроками и стоимостью их реализации до начала разработки проектной документации.

О К

онкурсе

12


График проведения конкурса

Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь

22 апре ля

ОБъяВЛЕНИЕ КОНКуРС А

22 апре ля - 22 ма я РАБОТА ОНЛАЙН-ФОРуМА

22 ма я

ОКОНчАНИЕ ПРИЕМА КОНКуРСНыХ

ЗА яВОК

22 ма я - 14 июня

АНА ЛИЗ КОНКуРСНыХ ЗА яВОК

17 -18 июня

ЗАСЕД АНИЕ ЖЮРИ (ВыБОР 6 КОМАНД)

27 июня - 2 июля

ПРИЕЗД учАСТНИКОВ

1 июля - 27 сентября

РАБОТА учАСТНИКОВ НА Д КОНКуРСНыМИ ПРОЕКТАМИ

01 июля – 6 сентября

РАБОТА ОНЛАЙН-ФОРуМА

27 сентября - 1 ноября

ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ

1-12 ноября

ЗАСЕД АНИЕ ЖЮРИ

ВыБОР ПОБЕДИТЕЛя

27 сентября

ОКОНчАНИЕ ПРИЕМА

КОНКуРСНыХ РАБОТ

21 октября

ОКОНчАНИЕ ПРИЕМА

КОНКуРСНыХ МАКЕТОВ

13


Состав жюри

Антони Вивес-и-Томас

Юрий Григорян

Хизер Дил

Кит Керр

Сергей Капков

Александр Кибовский

Сергей Кузнецов

Антон Кульбачевский

Михаил Посохин

Гаэтан Руайе

Саския Сассен

Наталья Сергунина

Кен Смит

Марта Торн

Питер уокер

Марта Шварц

1 Испания

2 Россия

3 Канада

4 Россия

5 Гонконг

6 Россия

11

Россия

7 Россия

Россия

12

США

8

Россия

13

Испания

9

Канада

14

США15

16 Великобри- тания

10

Нидерлан- ды / США

Вице-мэр Барселоны

Сооснователь и руководитель архитектурного бюро «Проект Меганом», директор образовательной программы Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка»

член Городского совета Ванкувера, председатель Совета Парков Ванкувера в 2002-2003 гг.

Руководитель The Development Studio Ltd

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента культуры города Москвы

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента культурного наследия города Москвы

Главный архитектор города Москвы, председатель Архитектурного совета города Москвы

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы

Генеральный директор ГуП «Моспроект-2» имени М. В. Посохина, президент Национального объединения проектировщиков

Руководитель Департамента регионального планирования, парков и окружающей среды Метрополитенского ареала Ванкувер в 2011-2013 гг.

Эксперт в области городской социологии, профессор Колумбийского университета, председатель жюри Audi Urban Future Summit

Заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений

Ландшафтный архитектор, руководитель бюро WORKSHOP: Ken Smith Landscape Architect

Исполнительный директор Притцкеровской премии

Ландшафтный архитектор, руководитель бюро PWP Landscape Architecture

Архитектор, руководитель бюро Martha Schwartz Partners

15


Новая история старого города

История

16


«Прожектированный план Москвы» с развитием парадной панорамы города вдоль Москвы-реки

Первое упоминание о Зарядье в летописях.

1790

1365

1534

-153

8

1485

−149

5

1629

-163

1

1547

1556

1707

-170

8

1710

1775

1812

хронология

Иван Грозный повелел построить в восточной части Красной площади деревянные торговые ряды. В 1595 году по указу Бориса Годунова их заменили каменными. Квартал стал назы- ваться Зарядье — местность за торговыми рядами. Тогда же формируется система переулков, существовавшая до 50-х годов XX века

Строительство стены Китай-города

Вокруг Кремля и Китай-города возводят новые земляные укрепления. Это меняет санитарные условия Зарядья.

Основание Гостиного Двора и запрет на возведение деревянных зданий в Китай-городе.

1

Начало переноса столицы в Петербург. Зарядье превращается в район ремесленников и мелких торговцев.

Пожар меняет социальный состав жителей: процесс перевода жилых домовладений в руки предприни-мателей, возве-дение доходных домов.

Основание Знаменского монастыря на месте бывшей усадьбы бояр Романовых

Иван Грозный пожаловал англичанам двор, ныне палаты Старого английского двора

Возведение каменных укреплений Кремля.

17


1890

-е

1891

1930

-е

1934

-193

6

1947

-195

5

1964

-196

9

1990

-e

2006

2011

-201

2

2013

Объявление открытого

конкурса на концепцию

парка на месте

снесенной гостиницы

«Россия».

С открытием Глебовского подворья Зарядье формируется как центр еврейской общины. В конце XIX века большая часть еврейского населения Москвы, а в частности Зарядья, выселено указом генерал-губернатора, Апостола Спиридоновича Костанда.

Реализация высотки по проекту Д. чечулина. Большая часть исторической застройки территории сломана.

В 1955-м работа по строительству остановлена Н. Хрущевым

2

3

4

В 1918 году с переводом столицы в Москву статус Зарядья меняется. Оно становится предместьем правительственного квартала.

Переход страны на рыночную экономику. На территории гостиницы открываются первые ночные клубы, рестораны и игровые заведения; концертный зал становится главной эстрадной площадкой столицы.

С забора вокруг Зарядья убрана реклама. Премьер В. Путин предлагает рассмотреть вопрос о создании парковой зоны в Зарядье.

Выстроена гостиница «Россия» с киноконцертным залом и кинотеатром, которая внесена в «Книгу Рекордов Гиннесса», как самый большой гостиничный комплекс в Европе.

Комплекс гостиницы «Россия» частично снесен, территория окружена забором, который становится самой крупной рекламной площадью в Европе.

По Варварке выстроены здания с роскошно декорированными фасадами дом Товарищества мануфактур В. Морозова и доходный дом Страхового общества «якорь».

Конкурсы проектов на строительство здания для Наркомтяжпрома на территории Красной площади. В 1934 году побеждает проект Ивана Леонидова.

Таймлайн

1. Ф

ото

ИТА

Р-ТА

СС, 2

. Юри

й А

ртам

онов

/ Р

ИА

Нов

ости

, 3. О

лег

Лас

точк

ин /

Фот

оСою

з, 4

. Але

ксей

Дру

жин

ин /

РИ

А Н

овос

ти

18


ИСТОРИЯ ЗАРЯДЬЯ

Порт и торгово-ремесленный посад XII−XVI вв.

Территория к востоку от Кремля была освоена в самый ранний период истории Москвы — между берегом реки и крепостью на Боровицком холме появился первый московский посад. Здесь была построена одна из старейших церквей Москвы — церковь Николы Мокрого (не сохранилась). Появление здесь церкви, посвященной Николаю чудотворцу, не было случайностью: святой Николай считался покровителем терпящих кораблекрушение, а посад рос вокруг торгового речного порта.

По мере роста Москвы и ее превращения в могущественное русское княжество рос и становился средоточием экономической активности и посадский район. Посад развивался вдоль двух транспортных артерий. улица Великая вела от пристани к Кремлю, а участок Владимирской дороги превратился в Варварку — здесь строили себе жилье купцы, ведшие торговлю с Византией и средиземноморскими странами.

Квартал придворных и дипломатов XVI−XVIII вв.

На протяжении XIV−XV веков Москва в серии локальных военных конфликтов и политических интриг занимает лидирующее положение. На улицах посада появляются новые люди: мелких торговцев сменяют крупные феодалы, богатые купцы, ремесленники. Начинают работать представительства иностранных государств. При Иване Грозном открывается Английский двор на Варварке — он становится важным торговым и дипломатическим центром, рядом с которым возникает Монетный двор.

В конце XV — в XVI веке были возведены крепостные стены Московского Кремля (1485−1495 гг.), Китай-города (1534−1538 гг.) и Белого города (1585−1593 гг.) — три пояса укреплений окончательно закрепили радиально-кольцевую планировку Москвы и сформировали границы и функции районов. Стена Китай-города

фактически отрезала Зарядье от реки, и портовая функция перестала быть для района основной — близкая к Кремлю Варварка становится главной улицей района, а бывшая Великая улица, которая вела от Кремля к пристани у реки, превращается в Мокринский переулок. На Красной площади в это время сложилась зона торговых рядов, а посад, начинавшийся за ними, сменил имя — с простого Подола на Зарядье.

Трущобы у реки XVIII−XX вв.

Построенные Петром Великим земляные укрепления вокруг Китайгородской стены закупорили естественные и искусственные стоки в реку — грязь и нечистоты с более высоких мест начали стекать в расположенное ниже Зарядье. чем ближе к реке, тем беднее становилось население и тем хуже жизнь: задворки торговых рядов, бедные квартиры внаем разительно отличались от районов по другую сторону Варварки — делового центра буржуазного города, с Гостиными Дворами, Биржей и магазинами.

Реставрация на Варварке в середине XIX века дома бояр Романовых, строительство помпезных зданий — дома Товарищества мануфактур В. Морозова и доходного дома страхового общества «якорь» — только помогли оформить эту границу. И после революции существенных изменений в жизни квартала не произошло: дешевое доходное жилье превратилось в жилтоварищества, а место крупных и мелких торгово-ремесленных, складских и конторских помещений заняли советские учреждения, склады и магазины.

Торгово-ремесленный посад в Зарядье

граница территории проекта

19


«Петров чертеж« 1597-1599

Истори

я Зарядья


Хотевский план, 1852

20

Парк «Зарядье»: Приглашение к участиюИ

стор

ия

Заря

дья Несуществующий ныне квартал на Васильевской площади. Справа —

церковь Николая чудотворца Москворецкого (снесена в 1930-х). 1890-e

Вид с гульбища Ивана Великого. 1884

Вид на Кремль. 1860

Вид на Зарядье. 1880

Фот

огра

фии

: old

mos

.ru

21


стория Зарядья

Cнимок сделан между 1898-1901 годами

Фот

огра

фии

: old

mos

.ru

22


стор

ия

Заря

дья

Фасад СССР 1934−1991 гг.

С начала 30-х годов начинаются попытки превратить Зарядье в витрину новой государственности. В 1934−1936 годах состоялось два конкурса на строительство здания Наркомата тяжелой промышленности, символа обещанного перерождения страны из аграрной в индустриальную. На генеральном плане Москвы 1935 года на участке Зарядья между запланированным зданием и рекой обозначен парк. В конкурсах участвовали ведущие архитекторы эпохи, представители разных поколений и направлений советского авангарда: Константин Мельников и братья Веснины, Алексей Щусев и Борис Иофан, Иван Леонидов и Аркадий Мордвинов. Здание не было построено, но район начали благоустраивать: в 1936−1937 годах реконструировали Москворецкую набережную: облицевали ее гранитом и установили новые решетки. Одновременно начали сносить и старую неблагополучную застройку района, а также памятники, например Китайгородскую стену.

В 1940 году территорию снова выбрали для большого проекта — здания Совета народных комиссаров, но его реализации помешала Великая Отечественная война. Однако разобрать еще часть застройки успели, в частности снести церковь Николы Мокрого, здание, построенное на месте старинной церкви в конце XVII века. К концу 40-х годов Зарядье выбирают для строительства высотного здания — восьмой сталинской «сестры». Его собирался возвести главный архитектор Москвы — Дмитрий чечулин. Все оставшиеся здания были снесены, жителей переселили в специально построенные для них дома. Начались и первые в Москве масштабные археологические раскопки. Однако в 1953 году, после смерти Сталина, работы были законсервированы — успели построить только подвальные этажи и стилобат нового здания.

Крупное репрезентативное здание удалось построить на этой территории только в 60-х годах. Им стала гостиница «Россия» «Дом бояр Романовых», самая крупная в мире, с большим концертным залом и кинотеатром, предназначенная для делегатов официальных мероприятий и туристов, — проектом руководил всё тот же Дмитрий чечулин. Тогда же были

отреставрированы немногие оставшиеся памятники Зарядья — небольшие здания на фоне современной гостиницы стали иллюстрацией к теме «Москва вчера и сегодня» на календарях и открытках.

Точка отсчета 1991−2013 гг.

В 90-е годы городу, резко меняющему вектор развития, требовались и гостиницы, и кинотеатры другого качества. «Россия» не отвечала новым требованиям, и к 2004 году здание решили снести. Гостиницу разрушили, но кризис и имущественные споры привели к тому, что с 2006 года площадка была окружена забором с «самой большой рекламной площадью в Европе» и фактически удалена из городской ткани.

Современную главу истории Зарядья начали писать в 2012 году. На встрече нового мэра города Сергея Собянина и Владимира Путина, которая состоялась прямо на строительной площадке, было решено, что на этой территории должен появиться Парк.

23


стория Зарядья

Проект здания Наркомтяжпрома архитектора Ивана Леонидова

Проект здания восьмой высотки архитетора Дмитрия чечулина

1 Законсервированное строительство высотки Обложка иллюстрированного приложения «Строительной газеты», октябрь 1940.

1.Ю

рий

Кри

воно

сов

/ Ф

отоС

оюз

24


Зоны Охраны кремля

территория памятника

охранная зона

заповедная зона


| - Реставрация - проведение комплексных

мероприятий, направленных на долговременное

сохранение памятников, нейтрализацию

искажений, выявление важнейших

градостроительных характеристик объекта

|| - Регенерация - реставрация и консервация

памятников, сохранение и восстановление

традиционных характеристик ценной

градостроительной среды с допустимым

использованием методов компенсационного

строительства

||| - Реновация - обновление сложившейся

градостроительной среды в целях поддержания

и восстановления традиционных характеристик

городского ландшафта и оптимизации условий

восприятия ансабля Московского Кремля

II II

III

IIIA

IIIБ

IIБ

25


Схема предпосылок формирования высотных ограничений территории

V

9

10

IIIII

I

IV

11

12

13

VI

VII

I

8

V II

4.0 м 4.0 м 4.0 м

4.0 м

4.0 м8.0 м

10.0 м 10.0 м

12.0 м

15.0 м

20.0 м

0.0 м0.0 м

Схема предпосылок формирования высотных ограничений территории

Участки с различными параметрами высотных ограничений

Контрольные направления визуального восприятия

Допустимые высотные отметки в границах секторов визуального восприятия

Объекты с активными композиционными и силуэтными характеристиками

Китай-городская стена

Трассы целостного визуального восприятия исследуемой территории

с Раушской набережной

с Большого Москворецкого и Большого Устьинского мостов4.0 м

участки с различными параметрами высотных ограничений

контрольные направления визуального восприятия

допустимые высотные отметки в границах секторов

визуального восприятия

объекты с активными композиционными и силуэтными

характеристиками

Китайгородская стена

Трассы целостного визуального восприятия

исследуемой территории:

с Раушской набережной

с Большого Москворецкого и Большого

устьинского мостов

зеленые зоны

26


Сохранив- шаяся застройка

1 Церковь Варвары Великомученицы на Варварке

Первый каменный храм Варвары был возведен в 1514 году итальянским зодчим Алевизом Фрязиным, одним из строителей Московского Кремля. Фрагменты фундаментов и стен этого храма сохранились в составе существующего здания. Нынешний объем церкви построен в 1796−1804 годах по проекту P. P. Казакова в формах зрелого московского классицизма. Сейчас это действующая церковь.

2 Церковь Максима Блаженного

Церковь возникла не позднее 1434 года, когда в ней был похоронен московский юродивый Максим Блаженный. Первое каменное здание церкви выстроено в начале XVI века. Его фрагменты, возможно, сохранились в составе существующего строения. Современный объем церкви с приделом построен в 1698 году. Колокольня возведена в 1829 году. Церковь действует.

3 Церковь Георгия на Псковской горке

Первый каменный храм на этом месте появился не позднее 1462 года, когда он впервые упомянут в летописи. Обозначение церкви «на Псковской горке» связано со слободой псковичей, появившейся рядом с церковью в XVI веке. Существующее здание построено в 1657 году с использованием фрагментов древнего сооружения. Колокольня возведена в 1818 году. Церковь действует.

4 Палаты Старого Английского двора

Одно из древнейших сохранившихся каменных сооружений Москвы. Палаты, северный фасад которых наполовину врыт в склон холма, обращены к югу, к утраченному ныне парадному двору усадьбы. Нижний белокаменный этаж был возведен, возможно, в начале XVI века, когда владение принадлежало гостю-сурожанину И. Д. Бобрищеву. В 1556 году двор был пожалован английским купцам в качестве их московской резиденции, которая существовала здесь до 1649 года. Сейчас в палатах музей, проводятся концерты камерной музыки.

5 Старый Государев двор — Знаменский монастырь

Знаменский монастырь был основан в 1629−1631 годах на территории Старого Государева двора — усадьбы предков царя Михаила Федоровича.

Современный адрес — улица Варварка, вл. 2.

1

Фот

огра

фии

- o

ldm

os.r

u

24

35

6

7

8 Современный адрес — улица Варварка, вл. 8

Современный адрес — улица Варварка, вл. 12

Современный адрес — улица Варварка, вл. 4а

Современный адрес — улица Варварка, вл. 10−12

27


Владение занимало целый квартал. В XVI веке в усадьбе существовали каменные палаты по Варварке и домовая церковь Знамения. На бывшей территории монастыря сейчас располагается музей «Дом бояр Романовых».

6 Церковь Зачатия Анны, что в углу

Храм впервые упомянут в 1493 году. Он был выстроен в углу укреплений московского посада, на месте которых в 1530-е годы появилась Китайгородская стена. Существующее здание церкви возведено, вероятно, во второй четверти XVI века. Южный придел св. Мины пристроили в первой четверти XVII века, а северный Екатерининский придел — в 1658−1668 годах. Сейчас церковь закрыта для прихожан, потому что находится за забором, оставшимся после сноса гостиницы «Россия».

7 Китайгородская стена

Стены Китай-города — первые каменные укрепления московского посада — были возведены в 1534−1538 годах зодчим Петроком Малым, одним из итальянцев, строивших Кремль. В XVIII−XIX веках потерявшая оборонительное значение Китайгородская стена была приспособлена под разные цели. Основные исторические варианты использования ее внутренней стороны — включение в состав внутридворовой застройки (под склады и сараи) и обстройка вплотную примыкающими зданиями. В 1920-х годах, после реставрации стены, был предложен еще один вариант ее использования — экспонирование в качестве памятника архитектуры с устройством прилегающих скверов.

8 Москворецкая набережная

Одна из первых каменных набережных Москвы-реки была сооружена в 1795−1810 годах. Подпорная стена первоначальной набережной имела почти отвесный профиль и была выполнена из бутовой кладки с облицовкой тесаным белым камнем. На участке набережной, прилегающей к территории Зарядья, существовала пристань с лестничными сходами и пандусами возле Москворецкого моста и лестничный сход напротив Китайгородского проезда. В 1936 году старые каменные набережные Москвы-реки подверглись реконструкции. Каменные стенки были надложены бетонным массивом, а сверху частично разобраны.

Фот

огра

фии

- o

ldm

os.r

u

Современный адрес — Москворецкая набережная, вл. З

Сохранивш

аяся застройка

29


зеленая альтернатива красной площади

контекст

30


Современный контекст

Зарядье беспрецедентно по своему местоположению, по количеству и составу людей, которые проходят рядом ежедневно. Географически оно является границей между официальным и туристическим Кремлем, деловым и торговым Китай-городом и тихим центром — Замоскворечьем и Хитровкой. Зарядье — это ключевой элемент, связывающий между собой Кремль, реку и прилегающие районы центра Москвы.

Сегодня основной поток людей вокруг территории Зарядья — туристы, покупатели из ГуМа и «Охотного ряда», работники местных офисов, студенты и прихожане окрестных храмов. Жители близлежащих районов редко посещают эту территорию.

ГуМ посещают более 50 тыс. человек в день (по данным официального сайта), почти 20 млн человек в год. Народные гулянья и концерты на Красной площади собирают от 10 000 до 100 000 человек. Ежегодно там бывают также около 20 млн человек.

Зарядье находится на острие зеленого клина, идущего вдоль Москвы-реки от Воробьевых гор через парк Горького и «Музеон» к Болотной площади.

С разных сторон Зарядье окружают яузский сквер, Ильинский бульвар и Александровский сад. Своей южной стороной Зарядье выходит на Москворецкую набережную и растягивается вдоль нее. С набережной Зарядье соединяет подземный пешеходный переход. В непосредственной близости находится причал речных трамвайчиков, которые курсируют по

9 из 10 баллов cредняя загруженность дороги в ЦАО в час пик, по данным «яндекс. Пробки»

Москве-реке с мая по октябрь. Известно, что в планах московского правительства развитие речной инфраструктуры и более интенсивное использование реки в качестве транспортной артерии. Парки Москвы будут соединены единым маршрутом речного пассажирского транспорта. Это позволит связать Зарядье с такими центральными зелеными территориями, как Воробьевы горы, парк Горького и Лужники.

Рядом с Зарядьем проходят официальные мероприятия, посвященные важнейшим государственным праздникам, таким как военный парад 9 Мая, массовые концерты на Васильевском спуске и многолюдные народные гулянья в центре Москвы, например празднование Нового года на Красной площади. Зимой на Красной площади открывается популярный каток, рассчитанный на 500 человек, за сезон его посещают до миллиона человек.

В непосредственной близости от Зарядья находятся пешеходные зоны, в их числе «Историческая» пешеходная зона на улице Никольская, «Театральная» на Большой Дмитровке и в Столешниковом переулке, «Музейная» от Третьяковской галереи до Болотной площади. Зарядье находится между Никольской и Болотной площадью.

Ближайшие к Зарядью станции метро — «Охотный Ряд», «Площадь Революции», «Театральная», «Китай-город».

10 км/ч cредняя скорость автомобилей в час пик

4 Количество станций метро

9

Маршруты троллейбусов

6 Маршруты автобусов

4 Маршруты трамваев

926,600 человек пассажиропоток метро в час пик

96,283 человек / день пассажиропоток станции «Площадь Революции»

31


4 Концерт на Красной площади (Васильеевском спуске)

Соврем

енный кон

текст

1 Вид из Зарядья в сторону Красной площади

3 Вид на ГуМ

2 Парад и салют на Красной площади

1. В

лади

мир

Вят

кин

/ РИ

А Н

овос

ти, 2

. Але

ксан

др Б

лотн

ицко

й /

Phot

oXPr

ess,

3 F

lickr

.com

/ C

reat

ive

com

mon

s, 4

. Фот

о: w

ww

.ale

x-k-

phot

o.liv

ejou

rnal

.com

32


Прилегающие районы

Красная Площадь и Кремль

Место работы президента РФ, территория проведения важнейших государственных праздников и церемоний. Самый посещаемый туристический объект в стране. На небольшой по сравнению с масштабами города территории сконцентрировано множество важных и особо охраняемых объектов. Площадь: Кремль — 27,7 га, Красная площадь — 9,3 га Транспорт: Пешеходная зона, проезд разрешен по пропускам; рядом 7 станций метро, автобусные и троллейбусные маршруты, трамвайные линии.

Китай-город (Тверской район)

Формально Зарядье является частью этого района, однако исторически всегда воспринималось обособленно. В помещениях большинства зданий Китай-города расположены государственные учреждения и частные офисы. Самая оживленная улица — Никольская, соединяющая Красную, Театральную и Манежную площади с Лубянской. По ней идет большой поток туристов в сторону Красной площади и Кремля, на ней же многочисленные места общественного питания, магазины, клубы и бары. Площадь: 40 га Транспорт: 5 станций метро, троллейбусные и автобусные маршруты.

Болотный остров (Замоскворечье)

Район отделен от Зарядья Москвой-рекой. Считается относительно тихим центром. В XIX веке его заселяли преимущественно представители купеческого сословия. В районе преобладает смешанная застройка по типологии и хронологии. Это пестрое

сочетание офисных и жилых зданий, объектов культуры и отдыха. Напротив территории Зарядья на Раушской набережной находится отель «Балчуг Кемпински», один из самых фешенебельных и известных отелей города.

Площадь: 117 га Транспорт: 6 станций метро, автобусные и троллейбусные маршруты, трамвайные линии.

Хитровка (Басманный район)

Находится к востоку от Зарядья, за Старой площадью и Ильинским бульваром. Называется так в честь легендарного Хитровского рынка, вокруг которого были сконцентрированы старомосковские трущобы. Считается одним из наиболее хорошо сохранившихся районов старой Москвы. По характеру и типу застройки более всего похожа на кварталы старого Зарядья, снесенные в 1947 году. Преобладает жилая застройка. На территории Зарядья находится Государственная историческая библиотека и несколько зданий Высшей школы экономики.

Площадь: 50 га Транспорт: 3 линии метро «Китай-город», 3 трамвайных маршрута, 2 автобусных маршрута, 2 троллейбусных маршрута.

Кулишки (Таганский район)

Район, плотно примыкающий к Зарядью с востока, со стороны Китайгородского проезда, который идет вдоль сохранившегося участка стены на территории планируемого парка. Кулишки делит на две части улица Солянка. Напротив Зарядья, в западной части района, находится комплекс зданий Администрации президента РФ и Академия ракетных войск имени Петра Великого, которая расположилась вдоль Москворецкой набережной в бывшем Воспитательном доме для детей-сирот, памятнике архитектуры XVIII века. В восточной части Кулишек преобладает жилая застройка.

Площадь: 32 га Транспорт: 5 автобусных маршрутов и маршруток, 5 троллейбусных и 2 трамвайных маршрута, станция метро «Китай-город» (2 ветки метро).

33


городское окружение

При

легающ

ие районы


Красная площадь и Кремль

Китай-город

Болотный остров

Хитровка

Кулишки


34


функциональная схема


здания торгового назначения

здания смешанного использования

офисные здания

административные здания

жилые здания

медицинские учреждения

территория Московского Кремля

здания образовательного назначения

здания культурного назначения

гостиницы


здания культового назначения

35


Транспортное окружение: метро

- граница квартала Зарядье

- выходы из метро

- план станций и переходов метрополитена

Линии московского метрополитена

- Сокольническая- Замоскворецкая- Арбатско-Покровская

- Филевская- Калужско-Рижская- Таганско-Краснопресненская

- Калининская- Серпуховско-Тимирязевская

- номера веткок метрополитена 3

2

729 6 1

1

3

3

74

9

8

6

Библиотека имени Ленина

Александровский сад

Боровицкая

Китай город

Лубянка

Кузнецкий мост

Охотный ряд

Театральная

Площадь революции

Новокузнецкая

Третьяковская


выходы из метро

план станций и переходов

метрополитена

номера линий метрополитена

Сокольническая

Замоскворецкая

Арбатско-Покровская

Филевская

Таганско-Краснопресненская 4

Калининская

Серпуховско-Тимирязевская

Калужско-Рижская


36


транспортное окружение


технологический проезд транспорта

полоса движения автотранспорта

направление движения транспорта

интенсивность движения транспорта 100

остановки общественного транспорта

пешеходные переходы

пешеходная зона

светофоры


650019

00

1350

600

250

1300

650

100

6000

150

460

1250

4100

800

1000

200

1430

2520

2750830

2300

2900

1790

190 650

290

1600

360

- остановки общественного транспорта- граница квартала Зарядье

- пешеходные переходы

- автомобильные стоянки

- технологический проезд транспорта- полоса движения автотранспорта

- интенсивность движения транспорта- светофоры

- пешеходная зона- направление движения транспорта

100

Красная площадь



ЛубянкаЛубянская пл.

Новая пл.

Старая пл.Лубянский проезд

Театральная

Театральный проезд

Охотный ряд

ул. Н

икол

ьска

я

Москворецкая наб.


ул. Варварка


ул. Маросейка

ул. Ильинка

37


транспортное окружение: парковки

парковки при бизнес-центрах

тротуарные парковки

парковки при гостиницах

парковки вблизи объектов социальной сферы

граница территории преокта

количество парковочных мест20

1136

17 24

- парковки при бизнес-центрах

- тротуарные парковки- парковки при гостинцах- парковки вблизи объектов социальной сферы

- граница квартала Зарядье

- количество парковочных мест20

73

40

106320

14

91

30

22

12

15

6415 17

3039

34

31

46

20

66

20

100

200 200

40

20

196

643

310

35

28 40

473470500


38


парковые зоны Москвы

- границы территории парков- маршрут Северный Речной вокзал — Братеево

- МКАД

- маршрут Северный Речной вокзал — Бухта радости

- маршрут Киевский вокзал — Новоспасский мост- маршрут Троице-Лыково — Строгино

- маршрут Лужков мост — Новоспасский мост - маршрут Коломенское — Братеево — Марьино

- шлюзы

- территория парка Зарядье

Маршруты речных трамвайчиков по Москве-реке

Серебряный бор

Северный речной вокзал

Гостиница «Украина»

Киевский вокзал

Воробьевы горыЦПКиО им. Горького

Крымский мост

Театр Эстрады Устьинский мост

Новоспасский мост

Южный речной вокзал

Кленовый бульвар

Братеево

Марьино

Лужнецкий мостКраснопресненская наб.

Шлюз №9

Шлюз №10

Шлюз №8

Шлюз №7

40

24

37

49

4647

4848

62

61

62

62

62

3134

35

36

51

8

4

5 6

7

9

10

55

11

1214

13

26

25

2

23

38

57

32

33

69

68

70

60

59

1920

21

22

18

1817

59

59

27 2828

1

65

70

58

67

66

66

65

64

52 53

56

55

4345

42

41

54

3950

3

15 16

44

30

29

Действующие пассажирские маршруты на Москва-реке маршрут Северный Речной вокзал — Бухта радости

маршрут Троице-Лыково — Строгино

маршрут Киевский вокзал — Новоспасский мост

маршрут Лужков мост — Новоспасский мост

маршрут Коломенское — Братеево — Марьино

маршрут Северный Речной вокзал — Братеево

границы территории парков

шлюзы

территория парка Зарядье

39


Перечень парковых зон Москвы

1 - Парк Братцево 2 - Парк культуры и отдыха «Северное Тушино» 3 - Химкинский лесопарк 4 - Дмитровский парк 5 - Парк «Виосхом» 6 - Парк по Коровинскому шоссе 7 - Парк Северные дубки 8 - Парк культуры и отдыха «Лианозовский» 9 - усадьба «Алтуфьево» 10 - Комплексный заказник «Алтуфьевский» 11 - Медведковский лесопарк 12 - Парк по Олонецкому проезду 13 - Парк культуры и отдыха «Бабушкинский» 14 - Парк «Джамгаровский пруд» 15 - Парк Северного речного вокзала 16 - Парк Дружбы 17 - Природно-исторический парк «Москворецкий» 18 - Лесопарк Покровское-Стрешнево 19 - Парк МСХА им. Тимирязева 20 - Парк Дубки 21 - Парк Останкино 22 - Главный боатнический сад РАН 23 - Москва-850, парк аттракционов и развлечений 24 - Парк Сокольники 25 - яузовский Лесопарк 26 - Лосиноостровский Лесопарк 27 - Рублевский парк 28 - Серебряный бор 29 - Парк «Берёзовая роща» 30 - Петровский парк 31 - Сад «Эрмитаж» 32 - Екатерининский, парк культуры и отдыха 33 - Парк «Фестивальный» 34 - Сад им. Баумана 35 - Лефортовский парк 36 - Парк «Семёновский» 37 - Парк Измайловский 38 - Парк культуры и отдыха «Фили» 39 - Парк «Победы» 40 - Парк культуры и отдыха «Красная Пресня» 41 - Парк перед посольством КНР 42 - Ботанический сад МГу 43 - Парк «Воробьевы горы» 44 - Парк «Новодевичьи пруды» 45 - Нескучный сад 46 - Парк Горького 47 - Парк искусств Музеон 48 - Парк культуры и отдыха «Таганский»

49 - Парк культуры и отдыха «Перовский» 50 - Лесопарк «Кусково» 51 - Парк «Радуга» 52 - Тропаревский лесопарк 53 - Парк «Никулино» 54 - Парк на месте села Никольского 55 - Парк имени 50-летия Октября 56 - Юго-Западный лесопарк 57 - Воронцовский парк 58 - Теплостанский лесопарк 59 - Парк «Нагатинская пойма» 60 - Музей-Заповедник «Коломенское» 61 - Парк «Печатники» 62 - Парк культуры и отдыха «Кузьминки» 63 - Парк 850-летия Москвы 64 - Голубинский лесопарк 65 - Битцевский парк 66 - Бутовский лесопарк 67 - ясеневский парк 68 - Парк»Аршиновский» 69 - Царицыно, Бирюлевский Лесопарк 70 - Видновский лесопарк

40


Зеленые зоны в границах бульварного кольца

Зелёные зоны (скверы, парки, бульвары, газоны и т.п.)

Пешеходные зоны

Границы парка Зарядье

1

1516

17

36

38

37

39

40

41

42

20

19

18

21

22

25

23

24

35

2

3

4

5

6

7

8

10 11

12

13

14

34

26

27

28

29

30

31

32

33

9



пешеходные зоны

41


Перечень зеленых зон в границах Бульварного кольца

1 - Никитский бульвар 2 - Сквер у Никитских ворот 3 - Тверской бульвар 4 - Новопушкинский сквер 5 - Сквер на Пушкинской площади 6 - Страстной бульвар 7 - Петровский бульвар 8 - Сквер на Неглинной 9- Цветной бульвар 10 - Рождественский бульвар 11 - Сретенский бульвар 12 - чистопрудный бульвар 13 - Сквер у памятника Н. Г. чернышевскому 14 - Покровский бульвар 15 - Гоголевский бульвар 16 - Сквер ул. Знаменка 17 - Сквер при ГМИИ им. А. С. Пушкина 18 - Сквер у храма Христа Спасителя 19 - Нижний Александровский сад 20 - Александровский сад 21 - Газоны на Манежной площади 22 - Тайницкий сад 23 - Большой Кремлёвский сквер 24 - Сенатская площадь 25 - Газон у кремлёвской стены 26 - Газон у ЦуМа 27 - Сквер на Театральной площади 28- Сквер на площади Революции 29 - Цветник на месте памятника Ф. Э. Дзержинскому 30- Сквер у Соловецкого камня 31 - Ильинский сквер 32 - Пригорок на месте стены Китай-города 33 - Морозовский сад 34 - Милютинский сад 35 - устьинский сквер 36 - Парк искусств «Музеон» 37 - Болотный сквер 38 - якиманский сквер 39 - Сквер в Ордынском тупике 40 - Сквер ул. Большая Ордынка 41 - Сквер у станции метро «Новокузнецкая» 42 - Сквер на Садовнической набережной

42


Колокольня Ивана Великого

Москва-река

Гостиница «украина» Высотка на Садово-

кудринской площади

Новый АрбатМосква-сити

фотофиксация: Вид на зарядье

Серг

ей Л

еонт

ьев

/ И

нсти

тут

«Стр

елка

«

43


Собор Василия Блаженного

Мавзолей Ленина

ГуМ Гостиный двор

Гостиница «Москва»

Фотоф

иксаци

я: Ви

д на Зарядье

44


Собор Василия Блаженного

Спасская башня ГуМ Гостиный двор

Москва-река

Фот

офик

сац

ия:

ви

д на

Зар

ядье

Серг

ей Л

еонт

ьев

/ И

нсти

тут

«Стр

елка

«

45


Гостиница «Москва»

Река Неглинка

Фотоф

иксаци

я: вид на Зарядье

46


фотофиксация: Вид Из зарядья

Храм Варвары Великомученицы на Варварке

Собор Василия

Блаженного

Серг

ей Л

еонт

ьев

/ И

нсти

тут

«Стр

елка

«

47


N

360°

Фотоф

иксаци

я: вид на Зарядье / 360

Гостиный двор

Старый Английский двор

Храм Максима Блаженного

48

Парк «Зарядье»: Приглашение к участиюФ

отоф

икса

ци

я: в

ид

на З

аряд

ье /

360

Комплекс зданий

Администрации президента РФКолокольня Знаменского монастыря

Собор Иконы Божей Матери

Серг

ей Л

еонт

ьев

/ И

нсти

тут

«Стр

елка

«

49


N

360°

Фотоф

иксаци

я: вид на Зарядье / 360

Бывший доходный дом

З.М. Персиц

50


отоф

икса

ци

я: В

ид

на З

аряд

ье /

360

Высотка на Котельнической

набережной

Серг

ей Л

еонт

ьев

/ И

нсти

тут

«Стр

елка

«

Академия РВСН

им. Петра Великого

51


N

360°

Фотоф

иксаци

я: Ви

д на Зарядье / 360

Фундамент гостиницы «Россия»

Комплекс МоГЭС-1

им. П. Г. Смедович

52


отоф

икса

ци

я: В

ид

на З

аряд

ье /

360

Гостиница «Балчуг Кемпински» Москва-река

Серг

ей Л

еонт

ьев

/ И

нсти

тут

«Стр

елка

«

53


N

360°

Фотоф

иксаци

я: Ви

д на Зарядье / 360

Московский КремльХрам Христа СпасителяТайнинская башня

54


Комментарии экспертов

Михаил Блинкин, директор Института экономики транспорта и транспортной политики Высшей школы экономики, профессор, эксперт в области транспорта и дорожного хозяйства

На этой территории не следует делать проектов, привлекающих разом много людей: окружающие транспортные артерии на это не рассчитаны. Причем больше всего беспокоит даже не подъезд к территории, а выезд с нее: он может быть организован только на набережную, а ее пропускная способность ограниченна.

Взрывную нагрузку — концерты, большие события — эта территория просто не выдержит. Конечно, поможет регулировать количество автомобилей сама емкость парковки, тарифная политика, планировочные решения. Но это не сможет изменить ситуацию кардинально. Поэтому предпочтительно создавать дробные емкости для людей — дробные с точки зрения распределения по территории и времени работы (несколько магазинов, музеев, кинотеатр и т. д.).

что видится вокруг: комфортная пешеходная среда с местами притяжения публики небольшой емкости и интенсивности. На прилегающих улицах полностью пешеходную зону трудно сделать, но можно создать зону ограниченного автомобильного движения. Движение по Варварке и соседним улицам не самое интенсивное.

При этом надо понимать, что на любые парковки в этом районе будут претендовать не только посетители Парка, но и работники соседних с ним офисов и магазинов. Было бы хорошо сделать мощную парковку, но непонятно, где ее поместить. Ее заполнение придется регулировать тарифами и правилами.

Например, предлагать покупать билет на концерт и билет на парковку одновременно

или приезжать на метро. Автоматизированная парковка помогла бы решить часть проблем: для нее требуется меньше места, так как нет въездных и выездных пандусов, не нужно место для разворота. Но проблема очереди к лифту и от него останется.

К сожалению, вряд ли получится также обеспечить выход к реке. Сузить набережную, которая сейчас занимает шесть полос, нельзя: это важная московская транспортная артерия, которая стоит в пробках очень часто. Можно ли убрать ее в тубус и будет ли это хорошо выглядеть?

Строительство тоннеля точно будет сопряжено с почти непреодолимыми административными (территория у самого Кремля) и техническими (работы с грунтами у реки) трудностями. Зато есть возможность организовать речное сообщение по крайней мере в теплое время года — с подземным или надземным переходом от набережной к Зарядью.

Важный вопрос: как облегчить доступ к Парку людям, идущим от метро «Китай-город»? Не надо рассчитывать на то, что есть сейчас, — тротуар, который ведет от подземного перехода вниз, к стене. Надо делать что-то новое и более привлекательное.

55


Михаил Лурье, кандидат искусствоведения, доцент, декан факультета антропологии Европейского университета (Санкт-Петербург)

Для бывших жителей Зарядья представление о центральном положении района было одним из главных в тех разных образах, которые вокруг него складывались. Но одновременно Зарядье было торговым и жилым районом, который к началу XX века стал почти трущобами. Возникал парадокс — фрагмент периферии в самом центре Москвы. И сегодня мы можем его наблюдать — такие пустыри и вечные стройки скорее характерны для окраин, чем для центров городов.

До того как район стал Зарядьем — в промежутке между XII и XVI веками, — он был транзитным, через него пролегал путь от реки к Кремлю. От этой пристани и до Кремля шла Великая улица. Но позже, с XVI века, район становится отгороженным от всех окружающих пространств местом: Китайгородская стена с двух сторон, торговые ряды, улица Варварка. И сегодня большинство людей бывают здесь по дороге в Кремль, ГуМ, на Красную площадь, в Третьяковскую галерею — транзитная функция сохраняется. Одновременно район по-прежнему огорожен госучреждениями и торговыми центрами.

Другой парадокс: Зарядье находится в непосредственной близости от Кремля — средоточия и символа федеральной власти, да и других объектов всероссийского значения. Но само Зарядье так и не смогло стать пространством для этой функции: за все века его существования только гостиница «Россия» и лишь в течение трех десятков лет могла претендовать на такой статус.

Нельзя ни игнорировать транзитность этого места, ни сделать ставку только на нее — Парк должен стать местом, которое имеет самостоятельную ценность. Надо усилить открытость и транзитность и насытить Парк смыслом.

При этом с точки зрения социальных потоков место может быть всероссийским, так как связывает важные для всей страны пространства и точки столицы. Но на уровне символов

оно должно оставаться очень московским, символизировать настоящую, живую Москву.

В этом смысле значение имеет не столько история Зарядья, сколько его расположение: с одной стороны — Кремль и Красная площадь с имперской и государственной идеей, с другой — Москва-река, с третьей — Варварка с музейной и церковной идеей. Вписать Парк в эти коорди-наты — важная задача.

Новые объекты и планировки не должны нарушать эти связи. Но ни в коем случае не надо ничего восстанавливать: при таком многообразии смыслов выбор какого-то одного сразу создаст фальшивую ноту.

Историзм этого места не надо пытаться воспроизвести прямо, надо наполнять место мелкими коммуникативными практиками, включая мелкие торговые функции: крупная торговля всегда была сконцентрирована выше, за Варваркой, а в Зарядье коммерция была предельно мелкая и даже подпольная.

Ком

мен

тарии экспертов

56


Таисия Вольфтруб, президент Ассоциации ландшафтных архитекторов России, профессор Международной академии архитектуры

Сейчас в Москве наступил своеобразный ландшафтный ренессанс, большое внимание уделяется благоустройству зеленых зон. Но у меня такое ощущение, что этот процесс, к сожалению, имеет крен в коммерческо-хозяйственную сторону. Нельзя забывать, что, несмотря на любые сервисы, парк — это произведение, созданное прежде всего элементами живой природы, где главенствует ландшафт.

В случае Зарядья важно понять, какова функция городского парка именно в ближнем центре огромного мегаполиса, каковы задачи такого не очень большого парка (всего 13 га). Нужно определить четкую программу, но без жесткой сегрегации. Не стоит делить парк на детский, культурный, туристический или спортивный сектор. Разные функции должны быть смешаны. Может быть, в этом парке и нужен какой-то спорт, но точно не массовый. Так и с культурой. Там нужно создать условия для камерного культурного отдыха. Например, там может находиться зеленый театр, где будут проводиться концерты классической музыки, театральные фестивали. Там необходимы маленькие кафе, а не массовый общепит. человек всё же приходит в парк уединиться. Любые функции должны быть здесь как-то приглушены, рассредоточены, иметь камерный, человеческий масштаб. Это зеленое культурное пространство центральной части города.

Важно учитывать непосредственное окружение парка. Красная площадь — с одной стороны, река — с другой, Китай-город — с третьей. Совокупность такого разнородного окружения даже трудно себе представить. Обязательно всё это нужно учесть и связать между собой благодаря парку, в котором должен быть выход к реке. Парк необходимо сделать проницаемым, с интересным сценарием прогулок. у парка должны быть главные и второстепенные входы и выходы.

Нужно сохранить дух московского парка. Московские парки отличаются от парков Санкт-Петербурга, они немного повторяют усадьбы. Парк возникает и строится по классическим

законам: вход, центральная площадь, кольцо прогулок, активная позиционная доминанта (озеро, набережная, пруд, концертный павильон). Не может быть парка без привязки к месту, иначе получается абстракция.

Ком

мен

тари

и эк

спер

тов

57

Парк «Зарядье»: Приглашение к участиюК

омм

ентарии экспер

тов

59


новый взгляд на страрую москву

предварительные требования

60


Значение парка

Это первый публичный Парк, который создается в Москве за последние 50 лет (последний советский парк Дружбы народов создан к фестивалю молодежи и студентов в 1958 году). За этот период садово-парковое искусство в мире пережило несколько эпох в развитии. И если в архитектуре, градостроительстве, потреблении Москва является европейским городом и вполне знакома с последними достижениями в этих областях, то современное садово-парковое искусство стало для города и для страны совершенной новостью. Необходимо создать значимое произведение этого искусства, адаптировав его принципы к особенностям московского климата.

Основными посетителями Парка при любом его решении окажутся люди, приходящие на Красную площадь (около 20 млн человек в год), москвичи и туристы, как российские, так и зарубежные. Поэтому по своему типу это массовый парк, и даже если в нем будут созданы камерные, интимные пространства, то надо понимать, что они будут использоваться большим количеством людей. Вместе с тем центр Москвы плотно застроен, количество зелени в центре — 1,5 кв. м на человека, и потребность в ней ощущается очень остро. Этим определяется противоречивость задачи проектирования: это должен быть фрагмент естественной природы в искусственной среде. Отсюда основная идея Парка — зелень как аттракцион для высокоурбанизированной среды.

Исключительное положение Парка в городе требует особо внимательно отнестись к видам из него на центральные объекты Москвы. Помимо аттракциона зелени, это должен быть визуальный аттракцион рассматривания городского ландшафта — Кремля, Красной площади, Москвы-реки, Китай-города и Замоскворечья. Такая функция характерна для городских парков, так был задуман Александровский сад, так работают парки Лондона, Парижа, Рима. Парк в центре города — это место иного взгляда на город. Местоположение парка в низине и относительная замкнутость Зарядья, однако же, создают определенные предпосылки для того, чтобы эта функция была утеряна — этого не должно происходить, следует предпринять усилия для ее акцентирования.

Климатические условия Москвы требуют продумывания программы функционирования Парка в зимнее время. Композиция Парка должна быть выразительна и зимой, необходимо также учесть традиции использования общественного рекреационного пространства в Москве в это время года (катки, снежные горки, фейерверки, фестивали ледовой скульптуры и архитектуры, народные гулянья). Дополнительную культурную функцию району Зарядье придаст филармония, конкурс на архитектурное решение которой будет объявлен особо. Она должна находиться в непосредственном соседстве с Парком.

ВВЕДЕНИЕ

61


темы Интеграция

Парк находится в непосредственной близости от Кремля и Красной площади в окружении памятников, охраняемых ЮНЕСКО. Это означает очень деликатную интеграцию будущего Парка в прилегающий городской контекст. Вид на окружающие памятники должен стать одной из достопримечательностей Парка.

Конкурсный проект должен учитывать и акцентировать панорамные виды, которые открываются из Парка на высотное здание на Котельнической набережной, на противоположную Раушскую набережную, на Кремль и собор Василия Блаженного. Парк должен не заслонять Китай-город, а стать его зеленым обрамлением. Это накладывает определенные ограничения на высотность (высота Китайгородского склона — 16 метров). По сути, Парк — это музей под открытым небом, где постоянной экспозицией является сам город. Окружающие Парк здания представляют историю русской архитектуры с XVI по XX век. Это живая выставка вокруг зеленого пространства. Это введение в Москву, именно здесь ты понимаешь, что это за город.

Парк должен стать центральным по положению и значению в цепи парков и зеленых зон, расположенных на берегах Москвы-реки от района Тушино до бывшей территории ЗИЛа в Нагатинской пойме. Их планируется соединить регулярным маршрутом пассажирского речного транспорта, следовательно проект Парка должен предусматривать центральную пристань.

Парк со стороны Москворецкой набережной — часть городского речного фасада. Конкурсный проект должен учитывать вид с противоположного берега реки. Сейчас Москва-река и территория Зарядья разделены потоком автомобилей, едущих по Москворецкой набережной в сторону Кремля. Территория будущего Парка и река существуют отдельно друг от друга. Включить набережную в парковый ансамбль — одна из целей и требование настоящего конкурса.

Проект Парка должен объединить вокруг себя близлежащие пешеходные и зеленые зоны, став их эпицентром, замкнуть на себе Бульварное кольцо. участок Парка находится в непосредственной близости от нескольких существующих и запланированных пешеходных зон. Ближайшие из них — «Историческая» на улице Никольской и «Музейная», включающая Третьяковскую галерею и Лаврушинский переулок. Кроме того, будущий Парк находится на оси зеленого клина, идущего от Воробьевых гор через парк Горького, парк «Музеон» к Болотной площади. Неподалеку расположены Александровский сад, Ильинский бульвар и яузский сквер, который фактически является частью Бульварного кольца.

62


Этапность

Конкурсный проект должен предусматривать реализацию проекта Парка поэтапно, чтобы Парк открывался для посетителей постепенно, а процесс его создания превратился в городской аттракцион. Первый этап реализации должен завершиться к 2015 году.

Доступность

Планируя Парк как открытое пространство, участник конкурса должен учитывать его транзитную функцию для пешеходов в будние дни. Это могут быть туристы с Красной площади, сотрудники офисов и посетители магазинов из Китай-города, прихожане близлежащих храмов, пассажиры речного такси или просто пешеходы, идущие с набережной или со Старой площади через Зарядье. Проект должен гармонично распределять эти потоки по территории.

Парк должен быть рассчитан на единовременное пребывание в нем порядка 15 000 человек. Красная площадь и Васильевский спуск, примыкающий к Парку с запада, периодически становятся местами массовых гуляний. участник конкурса обязательно должен иметь в виду, что на Васильевском спуске митинг или концерт может собрать до 50 000 человек, максимальная вместимость Красной площади — 130 000 человек.

Проект должен предусматривать подземную парковку на 500 машино-мест. Любые возможности въезда и выезда на парковочную площадку будут осложнены недостатком места и городским трафиком. Автор проекта обязан предусмотреть оптимальное планировочное и инженерное решение этой проблемы.

Историческое наследие

На территории Зарядья находится пять действующих православных храмов, два музея («Дом бояр Романовых», «Английское подворье») и участок Китайгородской стены, которые являются памятниками истории и архитектуры. Они расположены на территории будущего Парка или непосредственно примыкают к ней. Безусловно, все эти памятники должны быть деликатно включены в парковый ансамбль.

Также участник конкурса должен учитывать, что около 30 % площади участка является охранной археологической зоной и определенное количество памятников скрыто под землей (например, фундаменты Китайгородской стены вдоль реки). Проект должен органично включать археологическое наследие в парковый ансамбль.

Ландшафт

Ландшафт — главная достопримечательность Парка. Начиная с XII века улица Варварка была своеобразным городским балконом, открытым на реку. Конкурсный проект должен сохранить эту неформальную смотровую площадку. Проектируя ландшафт Парка, участник конкурса должен иметь в виду существующий рельеф участка, где есть резкий склон от Варварки, продолжающийся

Тем

ы

63


пологим спуском к реке. Высота склона — 16 метров. Это южный склон Китайгородского холма, то есть идеальное место для парка.

Приоритетной задачей является сохранение этой естественно и исторически сложившейся композиции рельефа с постепенным перепадом высот, то есть системы террас. Речь не идет о консервации рельефа, автор проекта может придать ему более сложную и интересную форму.

Конкурсный проект должен также учитывать визуальный анализ территории. После сноса исторической застройки Зарядья открылись виды на Кремль и Васильевский спуск, ставшие одними из наиболее узнаваемых видов Москвы. Соответственно, высота парковых террас не должна превышать 10 метров на всем участке Парка, кроме небольшой зоны визуальной тишины в восточной его части, где разместится филармония (максимальная высотность в этой зоне 20 метров). Это не означает, что ландшафт Парка должен быть одной высоты, наоборот, как уже говорилось, разнообразие и перепады высот приветствуются.

Проект должен предлагать определенное разнообразие парковых и ландшафтных решений. Зелень должна стать его главным аттракционом.

Равномерная нагрузка

Важно, чтобы ПАРК гармонично сочетал транзитную функцию и был центром притяжения, местом неформальной встречи самых разных социальных, этнических и возрастных групп людей.

Проект Парка должен предусматривать разнообразные сценарии времяпрепровождения в нем и быть рассчитан на одновременное проведение разных мероприятий. При этом нагрузка на Парк должна быть равномерной, это означает, что масштаб мероприятий должен быть относительно камерный, а места их проведения гармонично рассредоточены.

При распределении активности и центров притяжения на территории Парка важно принимать во внимание, что основной поток людей будет идти с Красной площади и Васильевского спуска. Для равномерной нагрузки на территорию центры притяжения стоит размещать в удаленных от людских потоков местах.

Необходимо учитывать также события, происходящие рядом, на Красной площади и Васильевском спуске. Благодаря своему местоположению Парк может стать импровизированным амфитеатром для просмотра парадов и наблюдения за салютами.

Зонирование

Конкурсный проект должен предусматривать зонирование, обусловленное как рельефом, так и сложившимся и планируемым окружением Парка. Пространство Парка должно состоять из трех компонентов: исторической, культурной и общественной зоны, где

Темы

64


могут находиться предприятия сферы обслуживания и площадки для проведения мероприятий. Эти компоненты могут произвольно сочетаться или смешиваться между собой.

Всесезонность

Москва находится в умеренно-континентальном климатическом поясе. Зима здесь длится примерно 7 месяцев в году. Важной задачей является поддержание круглогодичной активности в пределах Парка.

В летнее время Парк может быть площадкой для музыкальных фестивалей, фестивалей цветов или выставок ландшафтных объектов, фестивалей ленд-арта и современного искусства. Возможно возведение временных павильонов на территории Парка.

Проект Парка должен предусматривать возможность устраивать зимние аттракционы и праздники. Рельеф территории сам подсказывает возможность обустройства ледяной горки, которая традиционно присутствовала во многих русских парках. Это один из обязательных объектов Парка. Важно продумать, как горка может использоваться летом.

Экономическая устойчивость

Несмотря на то, что прямой возврат инвестиций не является целью создания Парка, необходимо определить подходы к созданию устойчивой экономической модели эксплуатации Парка, которая позволит оптимизировать затраты города на поддержание территории.

Экологическая устойчивость

Конкурсный проект должен представлять Парк как устойчивую экосистему, предполагающую видовое разнообразие и естественный биобаланс. Также конкурсный проект должен предполагать применение энергосберегающих, инновационных, экологичных технологий и материалов. Реализация проекта Парка должна стать стартом и образцом новой экологической политики правительства Москвы.

Инновационность

Конкурсный проект должен предлагать новые решения и современные технологии, чтобы максимально повысить эффекти-вность и жизнеспособность Парка. Они должны отвечать сов-ременному стилю городской жизни, оживлять прибрежное общественное пространство, принимать во внимание климатические условия, снижать до минимума энергопотребление и быть легкими в обслуживании.

Идентичность

Конкурсный проект должен усилить идентичность территории с учетом ее значимости для города и страны. Как уже говорилось, это будет главный парк Москвы и России. Это должно быть прибрежное

Тем

ы

65


общественное пространство мирового класса с индивидуальным характером. Необходимо создать ландшафтные темы, уникальные именно для этого участка. При этом проект Парка должен содержать предварительные элементы брендинга и идентифицироваться с Россией, избегая прямых ассоциаций.

Центральный парк, Нью Йорк

Гайд парк, Лондон

Парк Горького, Москва

Сады у залива, Сингапур

Парк Ла-Виллет, Париж

Парк Гуэля, Барселона

Парк Зарядье, Москва

Миллениум-парк, чикаго

Темы

66


предваритель-ная Программа парка

Принципы организации пространства парка

Все возможные парковые постройки должны иметь ограниченную высотность и камерный размер, сомасштабный Парку и окружающей территории. Это могут быть небольшие павильоны, камерные сценические и выставочные пространства, кафе и рестораны, инженерные и санитарные сооружения.

Важно, чтобы это были не отдельно стоящие здания, а различные элементы ландшафта Парка. Зелень здесь превыше всего в прямом и переносном смысле.

Филармония

Параллельно с устройством Парка на федеральном уровне планируется построить на территории Зарядья здание филармонии на 1 500 мест площадью 20 000 кв. метров. На проект здания филармонии будет проведен отдельный архитектурный конкурс. участок, отводимый под филармонию, находится в восточной части района Зарядье и растянут вдоль Китайгородского проезда.

Важно, чтобы участники конкурса на разработку ландшафтно-архитектурной концепции Парка нашли оптимальное место для филармонии на этом участке. Объект должен иметь возможность как функционировать независимо от Парка, так и в случае необходимости являться его продолжением. При этом должно учитываться ограничение высотности в 20 метров.

Набережная

Набережная является ключевым элементом Парка и должна стать с ним единым целым. Посетители должны иметь возможность беспрепятственного доступа к набережной со стороны Парка. Выход посетителей Парка на набережную должен быть смысловым и функциональным акцентом, центром притяжения и одной из ключевых точек туристического маршрута, ведущего от Красной площади.

Вдоль набережной должны располагаться центры активности, в том числе кафе и рестораны, позволяющие пользоваться набережной в течение всего года. участник должен оценить возможные альтернативы создания данной связи (над или под проезжей частью) и выбрать вариант, который в наибольшей степени поддерживает разработанную архитектурную концепцию и является экономически и технически оправданным. Возможно предложение решений по расширению глубины набережной за счет изменения расположения проезжей части, без уменьшения ее пропускной способности.

Центральная городская пристань

Конкурсный проект должен предусматривать комфортную пассажирскую пристань на Москворецкой набережной напротив Парка, куда будет перенесен ныне существующий причал у Академии РВСН имени Петра Великого ниже по течению. Это должна быть

ДАННАя ПРОГРАММА яВЛяЕТСя

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ И МОЖЕТ БыТЬ

СКОРРЕКТИРОВАНА К НАчАЛу

ВТОРОГО ЭТАПА КОНКуРСА.

учАСТНИКИ ВТОРОГО ЭТАПА

КОНКуРСА ПОЛучАТ ФИНАЛЬНуЮ

ВЕРСИЮ ПРОГРАММы ПАРКА

67


центральная пристань Москвы, связывающая речным транспортом ключевые общественные и рекреационные пространства Москвы, расположенные вдоль Москвы-реки.

Гостиница

К Парку должна непосредственно примыкать гостиница на 100−150 мест. Это будет пристройка к комплексу существующих зданий конца XIX века в северо-восточной части Зарядья. Конкурсный проект должен предусматривать плавную интеграцию с возможностью эксплуатации гостиницы в качестве отдельного объекта.

Открытый музей Москвы

Сам Парк должен стать музеем под открытым небом и рассказывать туристам и москвичам об истории и архитектуре Москвы на примере окружающих его всемирно известных архитектурных ансамблей и объектов, в том числе с использованием современных медиатехнологий. Кроме этого, на территории парка должны располагаться музейно-выставочные и сценические пространства, интегрированные в структуру парка и способные открываться в Парк в теплое время года.

Псковский склон

Горка должна спускаться с Китайгородского холма к реке. Будучи зимним аттракционом, в теплое время года она может функционировать как прогулочная дорожка, смотровая площадка или пандус.

Система смотровых площадок

Должна объединять различные части Парка и предлагать разнообразные сценарии времяпрепровождения.

Подземная парковка

Парковочное пространство на 500 машино-мест должно быть рассчитано прежде всего на посетителей Парка.

Програм

ма парка

69


Мы не переделываем, Мы создаем

Условия

70


1. Общие сведения о Конкурсе

1.1. Цель конкурса

Целью Конкурса является: (a) подготовка Ландшафтно-архитектурных концепций и выбор из них наилучшей — наиболее отвечающей Программе и Конкурсным критериям; и (b) определение Автора — Финалиста создателя наилучшей Ландшафтно-архитектурной концепции, которого планируется привлечь при дальнейшей реализации Проекта к подготовке проектной документации в отношении Объекта.

1.2. основание для проведения конкурса

Конкурс проводится по инициативе и при поддержке Правительства Москвы.

1.3. предмет конкурса

Предметом Конкурса является Ландшафтно-архитектурная концепция, которая должна охватывать: (a) общее градостроительное, планировочное, объемно-пространственное, ландшафтное решения Территории Проекта, в том числе парка как ее части; (b) общее градостроительное, планировочное, объемно-пространственное и архитектурное решение прочих элементов Объекта: строений и сооружений парка, многофункционального комплекса, входящего в состав парка, паркинга и Москворецкой набережной; а также (c) границы размещения и габаритные параметры комплекса филармонии и здания гостиницы (разработка архитектурных решений этих зданий не входит в предмет Ландшафтно-архитектурной концепции).

2. Заключение контракта с Автором

2.1. намерение Заказчика

(a) Заказчик* подтверждает свое намерение развивать Проект на основании Ландшафтно-архитектурной концепции, признанной наилучшей по итогам Конкурса, а также с учетом Коммерческих предложений, сделанных Победителем, вторым или третьим Финалистами (в зависимости от обстоятельств) в рамках Конкурса и переговоров, проведенных Заказчиком с такими Финалистами. Вместе с нем, участие и победа в Конкурсе не предоставляют Автору право требовать от Заказчика заключения с ним какого-либо контракта. (b) Автор сохранит исключительные права на подготовленную им Ландшафтно-архитектурную концепцию. Планируется, что он будет привлечен к подготовке проектной документации в отношении Объекта в качестве автора ЛЛандшафтно-архитектурной концепции. В объем работ, к выполнению которых планируется привлечение Автора, планируется включить по крайней мере: архитектурный раздел, подготовку проектной документации в части озеленения и ландшафтного дизайна, архитектурной подсветки, дизайна системы навигации парка, подбор материалов отделочных поверхностей и мощения.

Правила проведения Конкурса

* Для целей данной статьи 2 термин “Заказчик“ включает также любое лицо, которому могут быть переданы полномочия на реализацию Проекта.

71


(c) Настоящим оговаривается, что при реализации Проекта Заказчик будет вправе по своему выбору:

(i) не реализовывать отдельные элементы Ландшафтно-архитектурной концепции; (ii) требовать от Автора внесения изменений в проектные решения, показанные в Ландшафтно-архитектурной концепции; и

Ничто не может ограничивать право будущего владельца Объекта проводить в будущем его реконструкцию. Проведение реконструкции Объекта не будет требовать получения согласия от Автора или его привлечения к работам в рамках такой реконструкции. (d) Также оговаривается, что в случае если в качестве Автора выступает Консорциум, Заказчик при реализации Проекта будет в праве требовать замены любого мз участников Консорциума, за исключением Лидера Консорциума, как он определен в пункте 10.2(b) ниже.

(е) Автора планируется привлечь к следующим работам:

(i) на этапе проектирования: (A) подготовка эскизного проекта на основании выбранной для реализации Ландшафтно-архитектурной концепции как развитие основных проектных решений, показанных в Ландшафтно-архитектурной концепции, и результат проработки наиболее отвечающих условиям (требованиям) и наиболее практически осуществимых вариантов проектных решений с учетом пожеланий Заказчика; и (B) участие в подготовке проектной документации и осуществление авторского контроля за подготовкой рабочей документации Объекта; и (ii) в рамках строительства: осуществление авторского надзора за строительством Объекта.

(f) Дальнейшая реализация Проекта потребует утверждение уполномоченными органами власти города Москвы необходимой градостроительной документации, предусматривающей использование Территории Проекта для размещения Объекта. Автор может привлекаться в качестве консультанта при подготовке соответствующими уполномоченными организациями города Москвы проектов градостроительной документации в целях верного отражения влияния его Ландшафтно-архитектурной концепции на параметры градостроительных документов. условия такого привлечения не охватываются положениями Конкурсной документации.

2.2. исключительные права на ландшафтно-архитектурную концепцию

(a) В рамках Конкурса ни один из участников не передает Заказчику (или какому-либо лицу, действующему по поручению Заказчика) исключительные права на Произведения, заключенные в Ландшафтно-архитектурной концепции. (b) В рамках Конкурса участники передают Заказчику только права на использование Ландшафтно-архитектурной концепции, преимущественно связанные с ее обнародованием, согласно пункту 14.2 ниже. (c) Сохранение за Автором исключительных прав на Произведения, заключенные в Ландшафтно-архитектурной концепции, будет обеспечивать привлечения Автора к дальнейшей работе над Проектом, которая предполагает использование его Ландшафтно-архитектурной концепции. (d) Вопросы отчуждения в пользу Заказчика исключительных прав на Произведения, как заключенные в Ландшафтно-архитектурной концепции, так и созданные Автором или при его участии в связи с дальнейшей проработкой Ландшафтно-архитектурной концепции, будут разрешаться в рамках контракта (контрактов), заключаемого с Автором.

2.3. особенности заключения контракта с автором

(a) Работа, к которой будет привлекаться Автор, может быть разделена на этапы, каждый из которых будет оформляться отдельным контрактом,

72


например: контракт на подготовку эскизного проекта и, отдельно: контракт на участие в подготовке проектной документации и осуществления авторского контроля за подготовкой рабочей документации в отношении Объекта и далее: контракт на осуществление авторского надзора за строительством. (b) Размещение заказа на подготовку проектной документации может потребовать соблюдения положений законодательства Российской Федерации и города Москвы о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд. (c) В зависимости от обстоятельств и условий размещения заказа на подготовку проектной документации контракт, предусматривающий привлечение Автора к этой работе, будет заключаться непосредственно с соответствующим заказчиком, с проектировщиком, выбранным в рамках размещения такого заказа, на субподрядной основе, или в качестве многостороннего договора.

2.4. отказ от реализации проекта

Заказчик отвечает за отказ от реализации Проекта в соответствии с пунктом 20.5 ниже.

3. Порядок и сроки проведения Конкурса

3.1. порядок проведения конкурса

Ниже в данном пункте кратко изложен порядок проведения Конкурса для создания общего представления о последовательности его этапов и процедур.

Квалификационный отбор

(a) Претенденты подают Заявки (см. статью 11 ниже). (b) Заявки проверяются на соответствие требованиям Правил и Квалификационным критериям; Организатор готовит Квалификационный рейтинг и представляет его на рассмотрение Жюри (см. статью 12 ниже). (c) Жюри отбирает из Претендентов не более шести (6) участников (см. статью 13 ниже).

утверждение и предоставление участникам итоговой редакции Конкурсной документации (см. статью 7 ниже)

(d) Жюри рассматривает Программу и дает комментарии свои в отношении нее. (e) Заказчик утверждает Программу. (f) Итоговая редакция конкурсной документации, включающая Программу и проект Договора с участником, предоставляется участникам.

Подготовка и представление Конкурсных предложений

(g) Организатор заключает с каждым участником Договор с участником (см. статью 14 ниже). (h) Организатор проводит визит участников на место будущего строительства (размещения) Объекта с осмотром Территории Проекта (см. статью 15 ниже). (i) Организатор проводит для участников ознакомительный семинар (см. статью 15 ниже). (j) участники готовят и представляют Конкурсные предложения (см. статью 16 ниже).

Предварительная оценка

(k) Эксперты рассматривают Ландшафтно-архитектурные концепции на соответствие их Конкурсным критериям и готовят свои заключения (см. пункт 17.2 ниже).

73


(l) На основе заключений Экспертов Организатор готовит Технический отчет и представляет его на рассмотрение Жюри (см. пункт 17.3 ниже).

Выбор Победителя и остальных Финалистов

(m) Жюри выбирает Победителя – участника, Ландшафтно-архитектурной концепции которого по итогам оценки и сопоставления присваивается первый порядковый номер и определяет еще двух (2) Финалистов – участников, Ландшафтно-архитектурным концепциям которых присваиваются второй и третий порядковые номера. (см. статью 19 ниже).

Выбор Автора

(n) По итогам рассмотрения Заказчиком Коммерческих предложений и последовательных переговоров с Победителем и каждым из прочих Финалистов, Ландшафтно-архитектурным концепциям которых присвоены соответственно второй и третий порядковые номера, Заказчик определяет Автора — Финалиста, чья Ландшафтно-архитектурная концепция будет выбрана для реализации.

3.2. График проведения конкурса

График событий и мероприятий в рамках проведения Конкурса приведен в Приложении 1.

4. Организатор

4.1. организатор

Организатором Конкурса по поручению Заказчика выступает государственное унитарное предприятие «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы».

4.2. полномочия организатора

Организатор является организацией, уполномоченной Заказчиком на осуществление функций, связанных с проведением Конкурса, в том числе:

(a) опубликование и размещение извещения о проведении Конкурса; (b) прием от Претендентов и участников сообщений, информации и документов, включая Квалификационные заявки и Ландшафтно-архитектурные концепции; (c) распространение извещений; (d) обслуживание Сайта Конкурса; (e) организацию и проведение подготовительных и ознакомительных мероприятий; (f) взаимодействие с Экспертами; (g) подготовку материалов для заседаний Жюри, в том числе Квалификационного рейтинга и Технического отчета; (h) созыв заседаний Жюри; (i) дачу разъяснений положений Конкурсной документации Претендентам и участникам.

5. Жюри

5.1. Жюри

(a) Жюри является рабочим органом Конкурса. Жюри объединяет представителей администрации города Москвы, а также признанных

74


российских и международных общественных деятелей и экспертов в области градостроительства, архитектуры, ландшафтной архитектуры, создания и эксплуатации объектов, сходных с планируемым Объектом. (b) члены Жюри назначаются и действуют в личном качестве, а не как представители организаций, членами (участниками), членами органов управления или работниками которых они являются. Они не должны ни принимать к исполнению, ни запрашивать у каких-либо лиц инструкции по принятию ими решений, относящихся к компетенции Жюри. (c) В своей работе Жюри руководствуется принципами профессионализма, независимости мнений и объективности судейства, а также положениями Конкурсной документации. (d) члены Жюри осуществляют свою деятельность безвозмездно. При необходимости иностранным членам Жюри предоставляется визовая поддержка, перелет в бизнес-классе, услуги по размещению в гостинице 4* 5*, компенсация расходов на размещение и трансфер аэропорт-гостиница.

5.2. состав Жюри

Состав Жюри указан в Приложении 3.

5.3. полномочия Жюри

К полномочиям Жюри относится:

(a) отбор 6 (шести) участников из состава Претендентов; (b) рассмотрение Программы и дача Заказчику комментарий к ней; (c) оценка и сопоставление Ландшафтно-архитектурных концепций, выбор Победителя и остальных Финалистов; и (d) дисквалификация Претендентов и участников.

5.4. Заседание Жюри

(a) Жюри созывается дважды:

(i) 17 – 18 июня 2013 года для принятия решения об отборе участников, рассмотрение Предварительной программы; и (ii) 1 – 12 ноября 2013 года для выбора Победителя и определения прочих Финалистов.

(b) Если в определенную дату, на которую назначено заседание Жюри, отсутствует кворум или в заседании не принято необходимое решение, заседание Жюри может быть по решению Жюри, принятому имеющимся составом или заочным голосованием, перенесено на другой день и время в пределах следующих тридцати (30) рабочих дней. (c) На заседании Жюри присутствуют представители Организатора. Заседание Жюри ведет Председатель Жюри. При этом представители Организатора вправе информировать Жюри о полномочиях Жюри, задачах конкретного заседания, процедурных правилах работы Жюри, в том числе о порядке голосования и принятии решений.

5.5. председатель Жюри

(a) Председатель Жюри избирается из состава членов Жюри на первом заседании по предложению любого члена Жюри и сохраняет свои полномочия на следующих заседаниях Жюри. Одновременно с избранием председателя или на любом следующем заседании, в котором отсутствует председатель, Жюри по предложению председателя или любого члена Жюри соответственно может избрать заместителя председателя, который осуществляет полномочия председателя в его отсутствие.

75


(b) Председатель Жюри:

(i) ведет заседание; (ii) принимает от членов Жюри предложения по внесению вопросов в повестку дня заседания; (iii) вносит предложения в повестку дня заседания, формулирует вопросы повестки дня и проекты решений по ним; и (iv) модерирует обсуждение вопросов повестки дня.

5.6. Голосование и принятие решений

(a) Если иное не установлено настоящими Правилами, заседание Жюри правомочно (имеет кворум), если на нем присутствует 8 членов Жюри. Для принятия решения по вопросу о выборе Победителя и Финалистов (пункт 5.3(c) выше) в заседании должно присутствовать две трети от списочного состава членов Жюри.

(b) Решения:

(i) по вопросу об отборе участников (пункт 5.3(a) выше) принимаются; и (ii) по вопросу о выборе Победителя и остальных Финалистов (пункт 5.3(c) выше), могут приниматься, если иной порядок не будет выбран Жюри,

в порядке рейтингового голосования, где каждый член Жюри, присутствующий на заседании, в каждом туре голосования обладает количеством голосов, равным количеству соответственно Претендентов или участников (представленных ими Ландшафтно-архитектурных концепций). При этом он вправе подать за соответственно одного Претендента или одного участника (представленную им Ландшафтно-архитектурную концепцию) не более одного (1) голоса. На основании подсчета голосов членов Жюри соответственно Претендентам или участникам (представленным ими Ландшафтно-архитектурным концепциям) присваиваются номера в порядке убывания количества поданных за них голосов членов Жюри.

В качестве разновидности рейтингового голосования при выборе Победителя и остальных Финалистов (пункт 5.3(c) выше) по выбору Жюри может применяться порядок голосования, при котором каждый член Жюри распределяет участников по местам в количестве согласно количеству участников (представленных ими Ландшафтно-архитектурных концепций).

Рейтинговое голосование является закрытым и осуществляется путем заполнения бюллетеней.

(c) Решения по прочим вопросам, в том числе:

(i) по процедурным вопросам, таким как: перенос заседания, голосование по турам и определение количества туров (пункт 5.6(d) ниже), о выборе Победителя и остальных Финалистов индивидуальным количественным голосованием; (ii) по вопросам о дисквалификации Претендента (пункт 13.1 ниже); (iii) по вопросам, относящимся к оценке проекта Программы (пункт 5.3(b) выше); и (iv) о выборе определенного Претендента в качестве замены выбывшего участника (пункт 13.2(c) ниже),

принимаются количественным голосованием по принципу «один член Жюри — один голос» простым большинством от членов Жюри, присутствующих на заседании.

Количественное голосование является открытым и осуществляется путем поднятия рук.

(d) При рассмотрении вопроса об отборе Претендентов (пункт 5.3(a) выше) и выборе Финалистов (пункт 5.3(c) выше), Жюри может принять решение о необходимости голосования по турам, при котором первоначально, в один

76


или несколько туров, Жюри определяет предварительный состав финалистов отбора, а затем из такого состава выбирает соответственно участников или Победителя и остальных Финалистов.

(e) Жюри может принять решение о выборе Победителя и распределении остальных Финалистов по местам путем количественного голосования по каждой такой позиции в отдельности.

5.7. протокол заседания

(a) На заседаниях Жюри ведется протокол. Протокол заседания Жюри ведет представитель Организатора. (b) Протокол заседания Жюри составляется в трех (3) экземплярах, один из которых передается Заказчику и два - Организатору. (c) Протокол заседания Жюри подписывается всеми членами Жюри, присутствующими в заседании. (d) Протокол (выписка из протокола) заседания Жюри, в котором излагается принятое Жюри решение об отборе участников из состава Претендентов и о выборе Победителя и остальных Финалистов, подлежит публикации на Сайте Конкурса в течение десяти (10) рабочих дней со дня проведения соответствующего заседания Жюри.

6. Эксперты и Экспертный совет

6.1. Эксперты

(a) В качестве Экспертов привлекаются профессиональные эксперты в следующих областях:

(i) градостроительная организация и объемно-пространственная характеристика территории; (ii) ландшафтная архитектура; (iii) сохранение, использование, популяризация и государственная охрана объектов культурного наследия; (iv) конструктивные решения; (v) инженерные системы; (vi) музейные технологии; (vii) противопожарная безопасность; (viii) технология подземных парковок, и (ix) других областях, необходимых для оценки Конкурсных предложений.

(b) Задачей Экспертов является проведение Технической экспертизы – предварительной оценки представленных участниками Ландшафтно-архитектурных концепций на предмет их соответствия требованиям Конкурсной документации, Конкурсным критериям, применимым нормам и правилам проектирования и строительства и в целом на предмет их практической реализуемости. (c) Состав Экспертов будет указан в Приложении 8 вместе с опубликованием Программы. (d) Эксперты привлекаются Организатором в рамках исполнения им его обязательств из договора с Заказчиком.

6.2. Экспертный совет

(a) Экспертный совет образуется из представителей Экспертов, делегируемых ими по запросу Организатора. (b) Экспертный совет собирается один раз – на заседание Жюри, на котором рассматриваются, оцениваются и сопоставляются Ландшафтно-архитектурные концепции. (c) Задачей Экспертного совета является оказание Жюри консультативной помощи в оценке и сопоставлении Ландшафтно-архитектурных концепций, в том числе разъяснение членам Жюри по их запросу отдельных замечаний и комментариев Экспертов, высказанных в рамках проведения

77


Технической экспертизы.

7. Конкурсная документация

7.1. состав конкурсной документации

Конкурсная документация включает следующие разделы, каждый из которых представляет собой ее неотъемлемую часть:

(a) Раздел I: Приглашение к участию (извещение о проведении Конкурса); (b) Раздел II: Правила; и (c) Раздел III: Программа.

7.2. рассмотрение программы

(a) В заседании, в котором решается вопрос о выборе участников из состава Претендентов, или, в случае переноса заседания, в отложенном заседании, Жюри рассматривает Программу и даёт свои комментарии в отношении нее. (b) Заказчик в срок до 21 июня 2013 года рассматривает комментарии Жюри в отношении Программы и, если посчитает необходимым, вносит в нее соответствующие уточнения.

7.3. порядок публикации конкурсной документации

(a) Первоначально публикуется Раздел I (Приглашение к участию (извещение о проведении Конкурса) вместе с Разделом II (Правила). При этом Правила не включают проект Договора с участником. указанные разделы Конкурсной документации размещаются в открытом доступе на Сайте Конкурса 22 апреля 2013 года. (b) Итоговая редакция Конкурсной документации, включает:

(i) Раздел II (Правила) со всеми приложениями; и (ii) Раздел III (Программа).

Итоговая редакция Конкурсной документации направляется Организатором по адресам участников в течение (5) рабочих дней со дня утверждения Программы Заказчиком. Итоговая редакция Конкурсной документации будет также доступна участникам на Сайте Конкурса.

8. Допуск к участию в Квалификационном отборе

8.1. Допуск к участию в квалификационном отборе

(a) К участию в Квалификационном отборе допускаются организации, выступающие индивидуально или в составе Консорциума (см. статью 10 ниже), за исключением лиц, указанных в пункте 8.2 ниже, при условии подачи Заявок, соответствующих по составу, содержанию, оформлению, способу и сроку подачи положениям настоящих Правил. (b) Для исключения сомнений для участия в Конкурсе каждый Претендент (отдельная организация и Консорциум) должны иметь в своем составе специалистов в области градостроительства, архитектуры и ландшафтного дизайна.

8.2. лица, не допускаемые к участию в квалификационном отборе

К участию в Квалификационном отборе не допускаются:

78


(a) Организатор и его соисполнители; (b) Претенденты, признаваемые Жюри в соответствии с пунктом 13.1 ниже обладающими действительной возможностью влиять на исход Конкурса.

9. Раскрытие информации

9.1. основания для возможного конфликта интересов

Если Претендент (в случае Консорциума, любой участник Консорциума) является аффилированным лицом любого из следующих лиц, которые для целей данного пункта признаются способными влиять на исход Конкурса:

(a) члена Жюри, а также физического лица, подчиненного такому лицу по должностному положению; (b) лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа, или членов коллегиального исполнительного органа Организатора (включая каждого его соисполнителя, субподрядчика и консультанта в рамках проведения Конкурса)а также физического лица, подчиненного такому лицу по должностному положению (при этом для целей данного пункта физическое лицо не признается подчиненным определенному лицу по должностному положению, если трудовая функция такого лица составляет исключительно осуществление научной, преподавательской или иной творческой деятельности),

такой Претендент может быть признан обладающим возможностью влиять на исход Конкурса.

9.2. письмо о раскрытии

(a) При наличии оснований, предусмотренных пунктом 9.1 выше, Претендент обязан представить Организатору Письмо о раскрытии в зависимости от момента возникновения соответствующих оснований:

(i) либо, при наличии оснований на момент подачи Заявки, в составе Заявки; (ii) либо, при возникновении соответствующих оснований в дальнейшем, немедленно после их возникновения.

(b) Письмо о раскрытии составляется в свободной форме и должно содержать:

(i) указание на основание, по которому Претендент может быть признан обладающим возможностью влиять на исход Конкурса в соответствии с пунктом 9.1 выше, в том числе указание на лицо с которым связан Претендент; (ii) характер связи – основание, по которому Претендент является или может быть признан аффилированным лицом соответствующего лица; и (iii) особенности связи – любые дополнительные сведения о соответствующей связи, которые, по мнению Претендента, могут быть полезны для оценки действительных возможностей Претендента влиять на исход Конкурса или на выбор Заказчиком подрядчика для строительства Объекта.

(c) Факт представления и содержание Письма о раскрытии подлежит обязательному включению в Квалификационный рейтинг, копии таких писем представляются в заседание Жюри, в котором решается вопрос об отборе участников из состава Претендентов. (d) Непредставление Претендентом или участником Письма о раскрытии, когда в соответствии с пунктом 9.1 выше это является обязательным, является безусловным основанием для дисквалификации Претендента или участника.

10. участие в Конкурсе Консорциумов

10.1. консорциум

(a) Лица, желающие принять участие в Конкурсе, могут объединиться в Консорциум с тем, чтобы совместно обеспечить соответствие Квалификационным критериям. Предполагается, что для участия в Конкурсе будут образованы Консорциумы, включающие российских и иностранных профессионалов в областях: как минимум (см. пункт 8.1(b)

79


выше) градостроительства, архитектуры и ландшафтного дизайна, а также дополнительно: инженерии, управления общественными пространствами, специалистов в области индустрии развлечений, культурного программирования, экономики, социологии, антропологии, дендрологии, экологии и природопользования. При этом в функциональную компетенцию каждого участника Консорциума может входить более одной дисциплины. (b) Лица, объединенные в Консорциум, подают единую Заявку от имени Консорциума и признаются для целей Конкурса единым Претендентом, и далее, в случае прохождения таким Претендентом Квалификационного отбора – единым участником. Соответственно, при использовании в Правилах термины «Претендент» и «участник», а также соответственно «Победитель» и «Финалист» считаются включающими всех участников определенного Консорциума. (c) Претендент, желающий участвовать в Конкурсе в форме Консорциума, представляет в составе Заявки Декларацию об организации Консорциума, привлечении субподрядчиков и консультантов. (d) участник одного Консорциума, к функциональной компетенции которого в рамках Консорциума относится подготовка архитектурной и (или) ландшафтно-планировочной части Ландшафтно-архитектурной концепции, не может претендовать на участие в Конкурсе индивидуально или в составе другого Консорциума. (e) Рекомендуется привлечение в состав Консорциума российского участника, к функциональной компетенции которого в рамках Консорциума относилось бы обеспечение соответствия Ландшафтно-архитектурной концепции российским градостроительным нормам или привлечение соответствующего российского специалиста к работе с Консорциумом в качестве субподрядчика или консультанта.

10.2. лидер консорциума

(a) участники Консорциума определяют лидера Консорциума. (b) Лидером Консорциума может быть участник Консорциума, к функциональной компетенции которого в рамках Консорциума относится подготовка градостроительной и архитектурной и (или) ландшафтно-планировочной части Ландшафтно-архитектурной концепции. (c) Лидер Консорциума в отношениях с Организатором и Заказчиком в рамках Конкурса признается представляющим интересы всех участников Консорциума. (d) Лидер Консорциума, его представитель для связи по вопросам, связанным с Конкурсом, и его контактные данные должны быть указаны в Декларации об организации Консорциума, привлечении субподрядчиков и консультантов (пункт 10.2(c) выше).

11. Порядок подачи Заявок

11.1. Заявка

Состав, содержание и требования к оформлению Заявки приводятся в Приложении 2.

11.2. прием Заявок

(a) Прием Заявок начинается в дату опубликования извещения о проведении Конкурса и заканчивается в 18 часов 00 минут по московскому времени 22 мая 2013 года.

(b) Заявка представляется:

80


(i) в электронной версии — в виде набора электронных документов, подаваемых через Сайт Конкурса; и (ii) в оригинальной версии – в виде набора оригинальных документов и материалов, доставляемого почтовым отправлением, курьерской доставкой или нарочным.

В случае расхождения между электронной и оригинальной версиями Заявки, преимущественную силу имеет оригинальная версия.

(c) При доставке Заявки почтовым отправлением или курьерской доставкой Заявка считается поданной в срок, если:

(i) соответствующее отправление было передано для отправки в организацию почтовой (определяется по оттиску календарного штемпеля организации почтовой связи) или курьерской связи до истечения срока, указанного в пункте 11.2(a) выше; и (ii) такое отправление фактически получено Организатором в срок не позднее 18 часов 00 минут 24 мая 2013 года включительно.

(d) В любое время до истечения срока, указанного в пункте 11.2(a) выше, Претендент вправе внести изменения в свою Заявку, направив Организатору соответствующее извещение (с приложением измененных и (или) обновленных сведений и документов при необходимости).

12. Проверка Заявок

12.1. проверка Заявок

(a) Организатор проводит проверку Заявок на предмет полноты представленных сведений, их точности и достоверности.(b) Для проверки достоверности, точности и полноты сведений и документов, представленных в составе Заявки, Организатор вправе (но не обязан) запрашивать у лиц, указанных в ней, уточнения и комментарии, а также предоставление документов и сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с данными Правилами, но не представленных, а также получать сведения и документы из открытых официальных источников.

12.2. отклонение Заявок

(a) Организатор имеет право отклонить Заявку и не допустить Претендента, ее подавшего, до участия в Квалификационном отборе по следующим основаниям:

(i) один и тот же Претендент подал более одной Заявки, в том числе: нарушен запрет, предусмотренный в пункте 10.1(d) выше (в этом случае принимается только одна Заявка, поступившая первой, или в случае одновременного поступления, по выбору Организатора); (ii) Заявка не содержит необходимые сведения или содержит недостоверные сведения; (iii) Заявка подана с нарушением сроков подачи; или (iv) Организатор получил официальное подтверждение, или ему стало известно из открытых официальных источников, что Претендент (в случае Консорциума, любой участник Консорциума) принял решение о добровольной ликвидации или обратился в суд с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом) или что в отношении него подан иск о принудительной ликвидации или признании несостоятельным (банкротом), или его деятельность приостановлена в административном порядке.

(b) По результатам проверки не позднее 10 июня 2013 года Организатор извещает Претендентов о допуске к участию в Квалификационном отборе или об отклонении Заявки в письменном виде или в форме электронного документа и путем публикации соответствующего извещения на Сайте Конкурса.

81


12.3. квалификационные критерии

Квалификационные критерии и правила их учета при подготовке Квалификационного рейтинга приведены в Приложении 4.

12.4. квалификационный рейтинг

(a) Организатор готовит Квалификационный рейтинг и представляет его членам Жюри в составе материалов заседания. (b) Квалификационный рейтинг представляет собой резюме поданных Претендентами Заявок и, в случаях, предусмотренных Правилами, информации, полученной Организатором из открытых официальных источников в рамках проверки информации, изложенной в Заявке. Квалификационный рейтинг также содержит аналитическую часть, в которой Организатор на основе имеющейся в его распоряжении информации оценивает соответствие Претендентов Квалификационным критериям. (c) Квалификационный рейтинг создается в целях облегчения Жюри ознакомления с массивом информации, представленной в Заявках, и носит исключительно консультационный характер. Жюри при принятии решения об отборе участников из состава Претендентов не связано выводами, сделанными в аналитической части Квалификационного рейтинга. Таким образом, определенная оценка Претендента, данная в Квалификационном рейтинге, не повышает и, напротив, не уменьшает его шансы на то, чтобы быть отобранным в состав участников.

13. Отбор участников

13.1. отказ в допуске к участию в квалификационном отборе

(a) В заседании, в котором решается вопрос о выборе участников из состава Претендентов, до отбора участников Жюри при наличии оснований, предусмотренных статьей 9 выше, оценивает характер связи и наличие у Претендента, подавшего Письмо о раскрытии, действительной возможности влиять на исход Конкурса и по результатам такой оценки может принять решение об отказе в допуске соответствующего Претендента к участию в Квалификационном отборе. (b) В случае непредставления Претендентом Письма о раскрытии, когда в соответствии с пунктом 9.1 выше это является обязательным, Претендент не допускается к участию в Квалификационном отборе на основании решения Жюри без оценки возможности Претендента влиять на исход Конкурса. (c) При решении вопроса о допуске к участию в Квалификационном отборе Претендента, имеющего связь с определенным членом Жюри, такой член Жюри не вправе участвовать в голосовании.

13.2. отбор Участников

(a) участниками признаются не более шести (6) Претендентов из состава Претендентов, допущенных к Квалификационному отбору, за Заявки которых подано наибольшее число голосов. (b) Если в течение месяца после заседания Жюри, в котором решается вопрос о выборе участников из состава Претендентов, участник по любым причинам выбывает из участия в Конкурсе, участником признается каждый следующий Претендент, Заявке которого присвоен больший порядковый номер, кроме случая, когда Жюри приняло специальное решение о выборе определенного Претендента в качестве замены выбывшего участника. (c) Жюри может на основании решения, принятого простым голосованием (пункт 5.6(c) выше), выбрать одного или нескольких определенных

82


Претендентов в качестве замены на случай возможного выбытия соответсвенно одного или нескольких участников.

14. Договор с участником

14.1. Договор с Участником

(a) В течение 30 (тридцати) дней со дня завершения Квалификационного отбора Организатор (в качестве агента Заказчика) заключает с каждым участником Договор с участником по форме, содержащейся в Приложении 7. (b) Предметом Договора с участником является:

(i) предоставление участником Заказчику ограниченного набора прав на использование подготовленной участником Ландшафтно-архитектурной концепции, преимущественно связанных с ее обнародованием; и

(ii) компенсация участнику его затрат на создание Ландшафтно-архитектурной концепции и участие в Конкурсе в заранее определенной сумме.

14.2. лицензия на использование ландшафтно-архитектурных концепций

(a) Как указано в пункте 2.2 выше, участники сохраняют за собой исключительные права на Произведения, заключенные в Ландшафтно-архитектурной концепции. Вместе с тем в рамках Конкурса каждый участник предоставляет Заказчику (а с ним Организатору) следующие права на использование Произведений, заключенных в представленной им Ландшафтно-архитектурной концепции:

(i) право на воспроизведение; (ii) право на публичный показ; (iii) сообщение в эфир; (iv) сообщение по кабелю; (v) перевод; и (vi) доведение до всеобщего сведения.

(b) указанные права на использование Ландшафтно-архитектурной концепции передаются участником Заказчику без ограничения срока и территории использования. (c) Вознаграждение, уплачиваемое Организатором участнику за предоставление указанных прав на использование Ландшафтно-архитектурной концепции, включается в общую сумму вознаграждения согласно пункту 14.3(a) ниже.

14.3. компенсация затрат Участников на участие в конкурсе

(a) Каждому участнику выплачивается вознаграждение в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) долларов США (без учета в этой сумме сумм налога на добавленную стоимость) или при платеже в иной валюте, эквивалент этой суммы по курсу Банка России на день платежа. указанная сумма включает:

(i) лицензионное вознаграждение участника за предоставление прав на использование Произведений, заключенных в представленной им Ландшафтно-архитектурной концепции, согласно пункту 14.2 выше; и (ii) компенсацию материальных и трудовых затрат участника на подготовку и представление Ландшафтно-архитектурной концепции.

(b) В соответствии с Договором с участником по заявке участника, Организатор дополнительно компенсирует ему расходы на прибытие и проживание в Москве для участия в подготовительных и ознакомительных мероприятиях (статья 15 ниже) до двух (2) представителей участника из расчета авиа-перелета в эконом-классе и одной (1) ночи проживания в гостинице (класс гостиницы 4*).

(c) Выплата суммы, указанной в пункте 14.3(a) выше, производится двумя

83


платежами:

(i) платеж в размере 20% (двадцати процентов) уплачивается в течение десяти (10) дней со дня заключения Договора с участником; и (ii) оставшаяся часть не позднее, чем через месяц после принятия Жюри решения о выборе Финалистов.

(d) Если участник не предоставляет Конкурсное предложение в соответствии с положениями настоящих Правил, он обязан вернуть деньги, уплаченные ему в соответствии с Договором с участником.

15. Подготовительные и ознакомительные мероприятия

15.1. В период двадцати (20) дней после завершения квалификационного обзора организатор

(a) обеспечит участникам возможность посетить и ознакомиться с Территорией Проекта; и (b) проведет для участников ознакомительный семинар для разъяснения положений Конкурсной документации, целей и задач Конкурса и предоставит необходимую дополнительную информацию.

15.2. На ознакомительном семинаре будут присутствовать представители Заказчика, Организатора.

15.3. О конкретных сроках проведения осмотра Территории Проекта и ознакомительного семинара Организатор сообщит участникам путем размещения соответствующего сообщения на Сайте Конкурса.

15.4. В течение десяти (10) рабочих дней после даты проведения ознакомительного семинара (последней даты проведения для многодневного семинара) участникам будет направлен протокол семинара. Протокол семинара также будет доступен участникам на Сайте Конкурса.

16. Порядок подачи Конкурсных предложений

16.1. конкурсные предложения

Состав, содержание и требования к оформлению Конкурсных предложений приводятся в Приложении 5.

16.2. прием конкурсных предложений

(a) Конкурсные предложения подлежат представленинию в два этапа. Первоначально представляется Пакет 1, включающий графические материалы Ландшафтно-архитектурной концепции, а затем Пакет 2 - макет Ландшафтно-архитектурной концепции и Коммерческое предложение. (b) Конкурсное предложение (Пакет 1 и Пакет2) представляются в виде оригинального набора материалов и направляются по адресу, указанному в панкте 22.2(b) нижепочтовым отправлением, курьерской доставкой или нарочным. (c) Прием Пакета 1 заканчивается 27 сентября 2013 года в 18 часов 00 минут по московскому времени. (d) При доставке Пакета 1 почтовым отправлением или курьерской доставкой Пакет 1 считается поданным в срок, если:

(i) соответствующее отправление было передано для отправки в организацию почтовой (определяется по оттиску календарного штемпеля организации почтовой связи) или курьерской связи не позднее крайнего срока приема согласно пункте 16.2(a) выше; и

84


(е) Прием Пакета 2 заканчивается 21 октября 2013 года в 18 часов 00 минут по московскому времени.

(f) При доставке Пакета 2 почтовым отправлением или курьерской доставкой Пакет 2 считается поданным в срок, если:

(i) соответствующее отправление было передано для отправки в организацию почтовой (определяется по оттиску календарного штемпеля организации почтовой связи) или курьерской связи не позднее крайнего срока приема согласно пункте 16.2(a) выше; и

(ii) такое отправление фактически получено Организатором в срок не позднее 18 часов 00 минут 28 октября 2013 года включительно.

(g) Организатор немедленно извещает о получении каждого отправления, содержащего часть Конкурсного предложения, с указанием обезличенной маркировки отправления на Сайте Конкурса.

17. Предварительная оценка

17.1. конкурсные критерии

Конкурсные критерии приведены в Приложении 6.

17.2. техническая экспертиза

(a) В течение пяти (5) рабочих дней со дня истечение срока подачи Конкурсных предложений Организатор передает Ландшафтно-архитектурные концепции, представленные участниками, Экспертам для проведения Технической экспертизы. (b) Эксперты проводят Техническую экспертизу Ландшафтно-архитектурных концепций в течение 30 (тридцати) дней со дня их получения от Организатора. (c) Результаты Технической экспертизы оформляются письменными заключениями Экспертов в отношении Ландшафтно-архитектурных концепций.

17.3. технический отчет

(a) Организатор рассматривает Ландшафтно-архитектурные концепции на соответствие Конкурсным критериям, а также изучает заключения Экспертов и по результатам готовит Технический отчет. (b) Технический отчет представляет собой резюме заключений Экспертов, а также Технический отчет содержит аналитическую часть, в которой Организатор оценивает соответствие Ландшафтно-архитектурных концепций Конкурсным критериям. (c) Технический отчет имеет исключительно консультационный характер, и Жюри при рассмотрении Ландшафтно-архитектурных концепций не связано его положениями. В случае необходимости получения пояснений в отношении комментариев и замечаний Экспертов, Жюри может обратиться за ними к членам Экспертного совета.

18. Дисквалификация участников

18.1. основания дисквалификации Участников

(a) участнику может быть отказано в дальнейшем участии в Конкурсе по следующим основаниям:

(i) представленная участником Ландшафтно-архитектурная концепция не соответствует положениям Конкурсной документации по составу и содержанию; (ii) Ландшафтно-архитектурная концепция подана с нарушением сроков подачи; (iii) установлено, что Заявка участника содержала недостоверные сведения; (iv) установлено, что участник не представил Письмо о раскрытии, когда в соответствии с пунктом 9.1 выше это является обязательным; или (v) Организатор получил официальное подтверждение, или ему стало известно из открытых официальных источников, что участник (в случае Консорциума, любой участник Консорциума) принял решение о

85


добровольной ликвидации или обратился в суд с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом), или что в отношении него подан иск о принудительной ликвидации или признании несостоятельным (банкротом), или его деятельность приостановлена в административном порядке.

(b) Решение о дисквалификации принимает Жюри на основании доклада Организатора в заседании, в котором решается вопрос о выборе Победителя и остальных Финалистов (пункт 5.3(c) выше), в порядке, предусмотренном пунктом 13.1 выше для принятия решения о допуске (отказе в допуске) Претендента к участию в Квалификационном отборе.

(c) Решение о дисквалификации участника в течение пяти (5) рабочих дней со дня принятия направляется участнику и размещается на Сайте Конкурса.

(d) Дисквалификация участника является основанием для прекращения Договора с участником с возвратом участником всех полученным по нему денежных сумм.

19. Выбор Победителя и остальных Финалистов

19.1. Жюри рассматривает Ландшафтно-архитектурные концепции, представленные участниками, Технический отчет, при необходимости уточняет комментарии и замечания Экспертов с членами Экспертного совета и присваивает Ландшафтно-архитектурным концепциям рейтинговые порядковые номера в порядке убывания числа голосов членов Жюри, поданных за определенную Ландшафтно-архитектурную концепцию.

19.2. Жюри не рассматривает Коммерческие предложения и не учитывает их показатели при выборе Победителя и определении остальных Финалистов.

19.3. В случае подачи за определенную Ландшафтно-архитектурную концепцию равного числа голосов членов Жюри, Жюри проводит повторное голосование с тем, чтобы определить уникальный порядковый номер каждой Архитектурной концепции.

19.4. Финалистами признаются три (3) участника, Ландшафтно-архитектурным концепциям которых присвоены порядковые номера от одного до трех. Финалист, ландшафтно-архитектурной концепции коорого присвоен первый порядковый номер, признается Победителем.

19.5. Сообщение о выборе Победителя и определении остальных Финалистов размещается на Сайте Конкурса в течение пяти (5) рябочих дней со дня принятия Жюри соответствующего решения.

20. Определение Автора

20.1. Автор – Финалист, чья Архитектурная концепция будет выбрана для реализации, определяется в соответствии с порядком, предусмотренным данной статьей 20.

20.2. Заказчик может провести переговоры с Победителем для уточнения Коммерческого предложения.

20.3. Если:

(a) в любое время до истечения двух (2) лет со дня принятия Жюри решения о выборе Победителя и определении остальных Финалистов Победитель отказывается от дальнейшего участия в реализации Проекта; или (b) в течение указанного срока Победитель и Заказчик не могут достичь взаимоприемлемого соглашения об участии Победителя в реализации Проекта,

86


Заказчик приобретает право провести переговоры с Финалистом, Архитектурной концепции которого присвоен второй порядковый номер.

20.4. Далее, в случае отказа Финалиста, Архитектурной концепции которого присвоен второй порядковый номер, от участия в реализации Проекта или невозможности (по мнению Заказчика) достичь взаимоприемлемого соглашения о его участии в реализации Проекта Заказчик вправе проводить переговоры с Финалистом, Архитектурной концепции которого присвоен третий порядковый номер.

20.5. В случаях:

(a) когда в течение двух (2) лет со дня принятия решения о выборе Победителя и определении остальных Финалистов Победитель и Заказчик не могут достичь взаимоприемлемого соглашения об участии Победителя в реализации Проекта; или (b) Заказчик отказывается от реализации Проекта или от привлечения Победителя к участию в его реализации,

Победитель будет иметь право требовать от Заказчика возмещения своих убытков в заранее определенной твердой сумме в размере US$ 250 000 (двести пятьдесят тысяч долларов США). указанная сумма составляет полное возмещение убытков Победителя в связи с непривлечением его к выполнению работ в рамках реализации Проекта и незаключением с ним соответствующего контракта (контрактов) и включает полную стоимость подготовки и представления Архитектурной концепции, а также компенсацию неполученного Победителем дохода. указанная сумма включает все налоги, которые подлежат или могут подлежать уплате Заказчиком или Победителем в связи с ее выплатой.

20.6. Для исключения сомнений оговаривается, что Заказчик может в любое время отказаться от реализации Проекта или от привлечения Победителя к участию в его реализации.

20.7. Для исключения сомнений оговаривается также, что Финалисты, Ландшафтно-архитектурным концепциям которых присвоены второй и третий номера, не пользуются правом на возмещение убытков согласно пункту 20.5 выше. 20.8 Коммерческие условия будущего сотрудничества с Автором в случае, если по результатам переговоров с Заказчиком они изменяются в сравнении с его Коммерческим предложением, могут быть зафиксированы до заключения обязывающего контракта с Автором протоколом определения цены, подписываемым Заказчиком и Автором.

21. Признание Конкурса несостоявшимся

21.1. основания признания конкурса несостоявшимся

Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:

(a) для участия в Конкурсе зарегистрировано менее шести (6) Претендентов или в результате выбытия, отклонения Заявок или отказа в допуске к участию в Квалификационном отборе допущено менее шести (6) Претендентов; или (b) в результате выбытия или дисквалификации участников становится менее трех (3).

87


21.2. признание конкурса несостоявшимся

При наступлении любого из оснований, предусмотренных в пункте 21.1 выше, Организатор публикует сообщение на Сайте Конкурса о признании Конкурса несостоявшимся. Конкурс признается несостоявшимся с момента опубликования такого сообщения.

22. Общие положения

22.1. предоставление разъяснений

(a) Любой Претендент или участник вправе направить Организатору запрос о разъяснении положений Конкурсной документации. Такой запрос направляется в письменном виде или электронном виде по указанному в пункте 22.2(b) ниже адресу или подается через Сайт Конкурса. (b) Организатор обязан предоставить ответ на запрос о разъяснении положений Конкурсной документации в форме электронного документа и в письменном виде в течение пяти (5) рабочих дней со дня поступления указанного запроса. Запросы Претендентов должны поступить не позднее, чем за десять (10) дней до окончания срока приема Заявок. Организатор не обязан отвечать на запросы, поступившие после этого срока. (c) В течение одного дня со дня направления разъяснения положений Конкурсной документации по запросу Претендента или участника такое разъяснение должно быть размещено Организатором на Сайте Конкурса с указанием предмета запроса, но без указания Претендента или участника, от которого он поступил. (d) После завершения Квалификационного отбора на Сайте Конкурса открывается специальный форум для ответов на запросы участников о разъяснении положений Конкурсной документации. Форум доступен в течение периода, указанного в графике проведения Конкурса (см. Приложение 1). Организатор не обязан отвечать на запросы, поступившие от участников после 6 сентября 2013 года. (e) Задержка в предоставлении ответов не может считаться основанием для продления срока подачи Заявки или Конкурсного предложения.

22.2. адреса

(a) Адрес Сайта Конкурса: www.parkzaryadye.com (b) Адрес, по которому направляются Заявки, Конкурсные предложения, запросы о разъяснении положений Конкурсной документации или о внесении в нее изменений:

Пометка: Конкурс Зарядье Адрес: 14 стр. 5А, Берсеневская набережная, Москва 119072, Российская Федерация Е-mail: [email protected]

22.3. применимое право

К отношениям сторон (Претендентов, участников, Заказчика, Организатора и его соисполнителей) в связи с проведением Конкурса применяется право Российской Федерации.

22.4. Действие правил

Данные Правила представляют собой договор присоединения между Заказчиком и Претендентом и становятся обязательными для каждого Претендента с момента принятия Организатором (или его соисполнителем от

88


его имени) поданной им Заявки.

22.5. Внесение изменений в правила

(a) Заказчик по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в Правила не позднее чем за пять (5) рабочих дней до даты окончания приема Заявок. Изменение предмета Конкурса не допускается. (b) В течение пяти (5) рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в Правила такие изменения публикуются Организатором на Сайте Конкурса.

22.6. разрешение споров

Все споры, которые могут возникнуть из отношений сторон в связи с проведением Конкурса, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы в соответствии с процессуальным законом Российской Федерации.

22.7. язык

(a) Официальными языками Конкурса являются русский и английский языки. (b) Ландшафтно-архитектурные концепции, включая все документы, экспликации и пояснения на планшетах, представляются на русском языке и (или) на английском языке. (c) В случае несоответствия между русскими и английскими текстами Конкурсной документации, а ровно любых документов, связанных с Конкурсом, преимущественную силу имеет русская версия.

23. Глоссарий и правила толкования

23.1. Значение терминов

Следующие слова и выражения, употребляемые в Конкурсной документации с прописной буквы (термины), имеют значения, приведенные в данной статье:

«Автор» означает Победителя или Финалиста, чья Ландшафтно-архитектурная концепция по итогам Конкурса выбирается для реализации;

«Ландшафтно-архитектурная концепция» означает в зависимости от контекста:

материалы, содержащие и демонстрирующие (в текстовой и графической части) основные решения планировочной, пространственной и функциональной организации Территории Проекта и Объекта, в том числе внешний и внутренний облик строений и сооружений, предлагаемых к возведению (размещению); или

объективная форма представления такого проекта как определенный состав носителей информации (планшеты, макеты). Состав, содержание и требования к оформлению Ландшафтно-архитектурных концепций приведены в Приложении 5.

«Договор с участником» означает договор, заключаемый по завершении Квалификационного отбора между Организатором и каждым участником, в соответствии с которым такой участник предоставляет Заказчику (а с ним - Организатору) ограниченный набор прав на использование подготовленной им Ландшафтно-архитектурной концепции (преимущественно связанных с обнародованием Ландшафтно-архитектурной концепции), а Организатор выплачивает участнику вознаграждение за предоставление таких прав и компенсирует участнику его затраты на создание Ландшафтно-архитектурной концепции и участие в Конкурсе в заранее определенной сумме;

89


«Жюри» означает жюри Конкурса;

«Заказчик» означает открытое акционерное общество «Россия»;

«Заявка» означает информацию и документы, подлежащие представлению Претендентом для участия в Квалификационном отборе. Состав, содержание и требования к оформлению Заявки приведены в Приложении 2;

«Квалификационные критерии» означает критерии, в соответствии с которыми оцениваются и сопоставляются представленные Претендентами Заявки. Квалификационные критерии приведены в Приложении 4;

«Квалификационный отбор» означает этап Конкурса, в рамках которого из состава Претендентов отбираются участники. Квалификационный отбор начинается с регистрации Заявок, поданных Претендентами, и заканчивается принятием Жюри решения о признании определенных Претендентов участниками;

«Квалификационный рейтинг» означает составляемый Организатором письменный документ, в котором суммируются результаты оценки Организатором соответствия представленных Претендентами Заявок Квалификационным критериям;

«Коммерческое предложение» означает предложение Финалиста Заказчику в отношении стоимости и возможных условий его участия в реализации Проекта на этапах проектирования и строительства Объекта. Состав, содержание и требования к оформлению Коммерческого предложения приведены в Приложении 5. Коммерческое предложение является составной частью Конкурсного предложения наряду с Ландшафтно-архитектурной концепцией и включается в Пакет 2 Конкурсного предложения;

«Конкурс» означает проводимый на основании Конкурсной документации конкурс по выбору Ландшафтно-архитектурной концепции для дальнейшей реализации и Автора – Финалиста, который будет привлекаться к участию в дальнейшем проектировании Объекта;

«Конкурсная документация» означает документацию о Конкурсе, которая включает:

Раздел I: Приглашение к участию (извещение о проведении Конкурса); Раздел II: Правила; и Раздел III: Программа;

«Конкурсное предложение» означает набор информации и материалов, подлежащих представлению участниками в рамках Конкурса. Конкурсное предложение включает Ландшафтно-архитектурную концепцию и Коммерческое предложение и разделяется на два пакета: Пакет 1 включает графические материалы Ландшафтно-архитектурной концепции и Пакет 2 – макет Ландшафтно-архитектурной концепции и Коммерческое предложение;

«Конкурсные критерии» означает критерии, в соответствии с которыми оцениваются и сопоставляются

90


представленные участниками Ландшафтно-архитектурные концепции. Конкурсные критерии приведены в Приложении 6;

«Консорциум» означает объединение двух и более лиц, которые выступают в Конкурсе в качестве единого Претендента или участника;

«Объект» означает собирательно все функциональные территории, строения и сооружения, планируемые к возведению в рамках реализации Проекта на Территории Проекта, а именно:

парк; многофункциональный комплекс, входящий в состав парка; паркинг; Москворецкая набережная Москвы-реки; здание гостиницы; и здание филармонии;

«Организатор» означает Государственное унитарное предприятие «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы» в качестве специализированной организации, проводящей Конкурс (вместе с его возможными соисполнителями, субподрядчиками и консультантами);

«Письмо о раскрытии» означает письмо в свободной форме, подлежащие представлению Организатору Претендентами, которые в соответствии с положениями Правил могут быть признаны обладающими возможностью влиять на исход Конкурса;

«Победитель» означает Финалиста, Ландшафтно-архитектурной концепции которого присвоен первый порядковый номер по итогам оценки и сопоставления Жюри Ландшафтно-архитектурных концепций, представленных участниками;

«Правила» означает правила и условия проведения Конкурса, содержащиеся в Разделе II Конкурсной документации;

«Претендент» означает индивидуальное лицо или Консорциум, желающее принять участие в Конкурсе;

«Программа» означает развернутое описание требований Заказчика в отношении планировки Территории Проекта, состава и особенностей Объекта. Программа составляет Раздел III Конкурсной документации;

«Проект» означает комплекс работ и действий по планированию, подготовке и строительству (размещению) Объекта;

«Произведения» означает все и любые объекты авторских прав, включая без ограничения произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов, а равно любой элемент сложного объекта, включающего несколько охраняемых результатов интеллектуальной деятельности;

«Сайт Конкурса» означает сайт по адресу: www.parkzaryadye.com;

91


«Территория Проекта» означает территорию, включающую участок застройки бывшей гостиницы «Россия», а также территорию кварталов 20-25 Зарядья, ограниченных: с севера, северо-востока проезжей частью ул. Варварка, границей охранной зоны ансамбля Московского Кремля, за исключением комплекса бывшего доходного дома З.М. Персиц (ул. Варварка, д. 14).; с востока – проезжей частью Китайгородского проезда; с юга – Москворецкой набережной, береговой линией Москвы-реки; с запада – проезжей частью Москворецкой улицы.

«Техническая экспертиза» означает этап Конкурса, в рамках которого Эксперты оценивают и сопоставляют представленные участниками Ландшафтно-архитектурные концепции на предмет соответствия требованиям Конкурсной документации, Конкурсным критериям, применимым нормам и правилам проектирования и строительства и в целом на предмет их практической реализуемости, и дают свои заключения на этот счет;

«Технический отчет» означает составляемый Организатором письменный документ, в котором Организатор суммирует комментарии и замечания, выдвинутые Экспертами в их заключениях в отношении Ландшафтно-архитектурных концепций, а также делает свое заключение относительно соответствия представленных участниками Ландшафтно-архитектурных концепций Конкурсным критериям;

«участник» означает Претендента, прошедшего Квалификационный отбор и признанного решением Жюри участником Конкурса;

«Финалист» означает каждого из участников, Ландшафтно-архитектурным концепциям которых по результатам оценки и сопоставления Жюри Ландшафтно-архитектурных концепций присвоены порядковые номера от первого до третьего;

«Эксперт» означает каждое из лиц, перечисленных в Приложении 8; и

«Экспертный совет» означает специальный консультативный орган Конкурса, образуемый из представителей Экспертов, делегируемых ими по запросу Организатора. Экспертный совет оказывает Жюри консультативную помощь в оценке и сопоставлении Ландшафтно-архитектурных концепций, в том числе разъясняет членам Жюри по их запросу отдельные замечания и комментария Экспертов, высказанные в рамках проведения Технической экспертизы.

23.2. правила толкования

В Конкурсной документации применяются следующие правила толкования:

(a) ссылки на «Разделы», «статьи», «пункты» и «Приложения» являются (за исключением таких ссылок в Приложениях, которые образуют отдельный документ с собственной внутренней структурой) ссылками соответственно на разделы, статьи и пункты Конкурсной документации и приложений к ней; (b) Приложения являются неотъемлемыми частями Конкурсной документации; (c) при упоминании того или иного договора, контракта, соглашения или обязательства имеются в виду также возможные изменения, дополнения, замена стороны, новация соответствующего договора, контракта, соглашения или обязательства, которые могут иметь место в то или иное время;

92


(d) ссылка на аффилированное лицо некого лица означает (i) лицо, которое квалифицируется как «аффилированное лицо» в соответствии с законодательством Российской Федерации; или (ii) если в какой-либо момент времени законодательство Российской Федерации не предусматривает определение понятия «аффилированное лицо», такое лицо, которое квалифицируется как лицо, входящее в «группу лиц» в соответствии с законодательством Российской Федерации; и (e) ссылка на положение законодательства (за исключением явных ссылок на номера статей и частей статей конкретных актов законодательства, которые должны толковаться как ссылки на номера статей и частей статей конкретных актов законодательства по состоянию на дату Конкурсной документации), является ссылкой на такое положение с учетом существующих на соответствующий момент времени изменений, дополнений, включая относящиеся подзаконные правовые акты, а также сложившиеся к такому моменту времени правила его практического применения и толкования с учетом любых разъяснений и уточнений, содержащихся в других положениях законодательства, официальных рекомендациях и судебных актах (в том числе по конкретным делам).

93


Организатор может вносить изменения в график проведения Конкурса. Информация об изменениях публикуется на Сайте Конкурса.

Окончание приема Заявок 22 мая Анализ Заявок 22 мая – 14 июня Заседание Жюри (выбор участников) 17 – 18 июня Приезд участников на ознакомительный семинар 27 июня - 2 июля Работа участников над Конкурсными предложениями 1 июля – 27 сентября Работа онлайн-форума 1 июля – 6 сентября Окончание приема конкурсных проектов 27 сентября Окончание приема конкурсных макетов 21 октября Техническая экспертиза конкурсных проектов 27 сентября – 1 ноября Заседание жюри (выбор победителя) 1 – 12 ноября

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 График проведения конкурса

94


1. Состав и содержание Заявки

1.1. информация о претенденте (индивидуальном претенденте или в случае консорциума, о лидере консорциума)

(a) Наименование организации (с указанием почтового адреса организации и адреса веб-сайта) и для иностранной организации – адрес представительства в России, при наличии; (b) Контактные данные работника, ответственного за заполнение Заявки (ФИО, электронная почта, контактный телефон); (c) Информация о руководителе проекта с указанием ФИО, должности, опыта работы (стаж работы в данной должности, перечень проектов, в которых он был задействован и его роль, перечень текущих проектов с указанием его роли и стадии проекта); (d) Краткое описание деятельности организации (максимум 200 слов); (e) Краткое описание истории организации (максимум 200 слов); (f) Возраст организации; (g) Штат организации (количество управляющего персонала, работников, участвующих в проектировании, вспомогательного персонала, временных работников); (h) Средний годовой оборот организации (фактический за два предшествующих года и прогнозируемый за текущий год); (i) Наличие международных сертификатов, наград и выигранных конкурсов за последние 5 лет в количестве не более 10 (наименование, год получения);

1.2. портфолио

Информация о не более чем пяти (5) проектах за последние 10 лет по проектированию городских территорий с элементами общественных пространств (площадь от 2 Га) или территорий общественных пространств (площадью от 0,5 Га), расположеных в городской среде.

По каждому проекту:

(a) Наименование; (b) Расположение; (c) Год реализации / текущее состояние проекта (если не реализован); (d) Основное назначение; (e) Площадь территории и ключевые технико-экономические показатели; (f) Пропускная способность (количество посетителей в день, год). (g) Перечень основных функций и объектов; (h) Перечень стадий проектирования, в которых принимала участие компания; (i) Заказчик (с указанием контактных данных); (j) Бюджет реализации проекта; (k) Визуальные материалы - в количестве не более 5 изображений на каждый проект.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Состав, содержание и требования к оформлению Заявки

95


1.3. информация о консорциуме

Информация о Консорциуме в следующем составе:

(a) состав Консорциума с кратким описанием функциональной компетенции каждого участника Консорциума и его вклада в общую работу; (b) органиграмма Консорциума с указанием в процентном соотношении вклада каждого участника в общую работу; и (c) информация о работниках участников Консорциума, которые будут заняты в проекте (включая лидера Консорциума) с указанием ФИО, должности, роли в проекте и кратким описанием профессиональных навыков (стаж работы в данной должности, перечень проектов, в которых он был задействован и его роль, перечень текущих проектов с указанием его роли и стадии проекта).

1.4. мотивационное письмо

Письмо с описанием ключевых подходов к созданию концепции парка Зарядье. Объем письма – от 1 500 до 2 000 знаков.

1.5. копии документов:

(a) Свидетельство о регистрации / выписка из торгового реестра в отношении Претендента (каждой организации - участника Консорциума); (b) Выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации и инженерным изысканиям, для российских организаций или профессиональный сертификат, подтверждающий допуск к работам в области архитектуры и/или ландшафтного дизайна (ландшафтной архитектуры) в стране регистрации иностранной организации; (c) Заявление об ознакомлении с Конкурсной документацией, о согласии с Правилами (присоединении к Правилам) и достоверности Заявки (согласно разделу 3 данного Приложения 2); (d) Подписанная всеми участниками Консорциума Декларация об организации Консорциума, привлечении субподрядчиков и консультантов;

(e) Письмо о раскрытии, при наличии оснований, предусмотренных в пункте 9.1 Правил.

2. Требования к оформлению Заявки

2.1. Информация по всем разделам Заявки должна быть представлена по каждому пункту каждого раздела и строго в порядке пунктов в разделе 1 данного Приложения 2.

2.2. Заявка должна быть оформлена в письменном виде, подписана руководителем или уполномоченным представителем Претендента (в случае Консорциума, лидера Консорциума), скреплена печатью организации.

2.3. Материалы должны быть предоставлены единым буклетом формата А3.

2.4. Электронная версия Заявки должна быть предоставлена в формате PDF. Размер каждого файла, объединяющего документы и материалы, относящиеся к определенному разделу 1 данного Приложения 2, не должен превышать 25 Mb.

2.5. Оригинальная версия Заявки предоставляется в трех (3) экземплярах оригинальных документов и материалов, доставляемого почтовым отправлением, курьерской доставкой или нарочным.

96


3. Форма Заявления об ознакомлении с Конкурсной документацией и о согласии с Правилами (присоединении к Правилам)

[БЛАНК организации — индивидуального Претендента или в случае Консорциума, лидера Консорциума]

Мы ссылаемся на Конкурсную документацию в отношении международного ландшафтно-архитектурного конкурса на разработку концепции развития территории кварталов 20-25 Зарядья. Термины, определенные в Конкурсной документации, имеют те же значения в данном Заявлении.

Настоящим мы в [ВыБРАТЬ: в качестве индивидуального Претендента ИЛИ в качестве лидера Консорциума от имени всех участников Консорциума, указанных в Заявке] делаем следующие заявления:

мы ознакомились с Конкурсной документацией и Правилами, выражаем согласие с положениями и условиями Правил и присоединяемся к ним;

подтверждаем достоверность представленной нами в Заявке информации и подтверждаем право Организатора запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти, а также у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения;

мы понимаем, что наша Заявка может быть отклонена и в случае прохождения нами Квалификационного отбора, мы можем быть дисквалифицированы, в случае если предоставленная информация является недостоверной, неполной или неточной, в том числе, если нами не представлено Письмо о раскрытии, когда его представление является обязательным в соответствии с положениями Правил;

мы соглашаемся принять решения Жюри как окончательные.

Дата _______________________ Подпись _______________________

97


Антони Вивес-и-Томас

вице-мэр Барселоны (Испания);

Юрий Григорян

сооснователь и руководитель архитектурного бюро «Проект Меганом», директор

образовательной программы Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» (Россия);

Хизер Дил

член Городского совета Ванкувера, председатель Совета Парков Ванкувера

в 2002-2003 гг. (Канада);

Сергей Капков

министр Правительства Москвы, руководитель Департамента культуры города Москвы (Россия);

Кит Керр

руководитель The Development Studio ltd (Гонконг);

Александр Кибовский

министр Правительства Москвы, руководитель Департамента культурного наследия города

Москвы (Россия);

Сергей Кузнецов

главный архитектор города Москвы, председатель Архитектурного совета

городаМосквы (Россия);

Антон Кульбачевский

министр Правительства Москвы, руководитель Департамента природопользования и охраны

окружающей среды города Москвы (Россия);

Михаил Посохин

генеральный директор ГуП «Моспроект-2» имени М. В. Посохина, президент

Национального объединения проектировщиков (Россия);

Гаэтан Роер

руководитель Департамента регионального планирования, парков и окружающей среды

Метрополитенского ареала Ванкувер в 2011-2013 гг., автор книги «Time for Cities» (Канада);

Саския Сассен

эксперт в области городской социологии, профессор Колумбийского университета,

председатель жюри Audi Urban Future Summit (Нидерланды / США);

Наталья Сергунина

министр Правительства Москвы, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам

имущественно-земельных отношений (Россия);

Кен Смит

ландшафтный архитектор, руководитель бюро WORKSHOP: Ken Smith Landscape Architect (США);

Марта Торн

исполнительный директор Притцкеровской Премии (Испания);

Питер уокер

ландшафтный архитектор, руководитель бюро PWP Landscape Architecture (США);

Марта Шварц

архитектор, руководитель бюро Martha Schwartz Partners (Великобритания).

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 Состав жюри конкурса

98


Заявки оцениваются в соответствии со следующими критериями:

20 БАЛЛОВ Досье Претендента (информация об организации: размер, возраст, финансовые показатели и прочее)

30 БАЛЛОВ Состав команды Претендента, опыт и квалификация ключевых членов команды в реализации проектов со схожими требованиями

50 БАЛЛОВ Опыт Претендента в разработке проектной документации и реализации градостроительных проектов, проектов многофункциональных парков, ландшафтных парков, открытых общественных пространств

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 Квалификационные критерии

99


Состав, содержание и требования к оформлению Конкурсным предложениям могут быть уточнены. В окончательном требовании такие требования будут изложены вместе с опубликованием Программы.

1. Состав, содержание и требования к оформлению Ландшафтно-архитектурных концепций

1.1. презентационные планшеты а0 (не более 14 штук)

Планшет 1 Градостроительный контекст расположения территории парка с указанием, транспортная и пешеходная схемы (М 1: 2000):

- схемы размещения парка в контексте структуры зеленых пространств всего города (масштаб по выбору); - схемы размещения парка в контексте общественных пространств центральной части города (М 1:10000); и - размещение парка в контексте градостроительного окружения (ситуационный план) (М 1:5000).

Планшет 2 Схемы обоснования концепции парка (масштаб по выбору), включая раздел «Парк зимой» (М 1:2000).

Планшеты 3 – 4 Архитектурно-планировочная организация территории (генплан) (М 1: 500) с указанием:

- привязок зданий с высотными отметками карнизов/фасадов (по контуру); - ландшафтных решений и основных элементов благоустройства; - основных входов; - открытых публичных пространств, программируемых пространств; и - подъездных путей, парковочных мест, решений для велосипедистов и пешеходов.

Планшеты 5 – 6 Характерные разрезы и развертки по участку (М 1:500) в составе:

- четыре развертки: по Москворецкой набережной с показом Кремля, по ул. Варварка, по Китайгородскому проезду, со стороны Большого Москворецкого моста – с высотными отметками карнизов/фасадов, с привязками зданий (М 1:500); и - продольный, поперечный разрез и разрезы по участку, проходящие по ключевым объектам (М 1:500).

Планшет 7 Поэтажные планы, фасады и разрезы ключевых объектов в составе проекта (М 1:200) (при необходимости планы подземной части парка и подземного паркинга могут быть представлены в М 1:500) с указанием:

- функциональных зон и площадей, - принципиальных решений по размещению технических помещений и основных вертикальных шахт, - принципиальных решений по пожарной безопасности и путям эвакуации.

Планшет 8

ПРИЛОЖЕНИЕ 5 Состав, содержание и требования к оформлению Конкурсных предложений

100


Схема функционального зонирования территории (М 1: 1000), характерные фрагменты территории парка,с указанием:

- структуры и состава основных функциональных зон, - основных и второстепенных входных групп, - границ функциональных зон, - баланса территории и баланса площадей в целом и для каждой зоны в отдельности, - требований к ключевым элементам функциональных зон (малые архитектурные формы, зеленые насаждения, дорожные покрытия, освещение, общественные туалеты).

Планшет 9 Схемы функционирования парка летом и зимой (М 1: 1000), с указанием:

- программы функционирования территории, - программы функционирования сооружений, - программы функционирования мероприятий.

Планшет 10 Дендроплан (М 1:1000) и схемы устойчивого развития территории (М 1: 2000 – М 1:5000) с указанием:

- принципов расположения элементов озеленения, - основных пород деревьев и кустарников, трав и цветов с учетом сезонности, - типологии растений, - схемы биоразнообразия.

Планшет 11 Материалы, обосновывающие проектное решение (экономика проекта, стадии реализации и т.п.).

Планшеты 12 – 14 Перспективные изображения парка согласно фотоматериалам участка проектирования, включая виды с высоты птичьего полета, основные видовые раскрытия с высоты человека с обязательным отображением парка летом, зимой и осенью.

Схема функционального зонирования территории (М 1: 1000), характерные

101


Образец компоновки презентационных планшетов А0:

102


1.2. копии материалов, представленных на планшетах а0 в уменьшенном масштабе

Для технической экспертизы требуется полный комплект копий презентационных планшетов А0 в виде уменьшенных изображений (50%), идентичных оригиналам по содержанию.

1.3. альбом формата а3 с уменьшенной копией презентационных планшетов

Полный комплект уменьшенных копий презентационных планшетов А0 в виде альбома формата А3.

1.4. пояснительная записка

Буклет формата А3, включающий разделы:

- Градостроительные и транспортные решения, - Технико-экономические показатели проекта, - Принципы озеленения, список используемых растений, - Принципы всесезонного функционирования парка, - Принципы формирования устойчивого развития парка, - Используемые покрытия, - Баланс территории, - Использование существующих объектов, - Индикативная оценка стоимости реализации, - Инженерно-технические решения, - Архитектурные решения ключевых объектов, - Параметры эксплуатации парка.

1.5. Цифровые материалы

CD/DVD диск, содержащий электронные копии планшетов в формате PDF или JPEG с разрешением 300 dpi в реальном размере, альбома А3 с уменьшенными копиями планшетов в формате PDF, электронную версию пояснительной записки, чертежи проекта в формате DWG (Au-toCAD 2010 или более ранней версии).

1.6. макет

Макет территории парка в масштабе М 1:1000 с показом окружения (масштаб макета может быть уточнен в консультациях с участниками).

1.7. Видеоролик

Видеоролик с презентацией проекта, длительность 3-5 минут.

1.8. презентация ландшафтно-архитектурной концепции

Презентация Архитектурной концепции в формате слайд-шоу, содержащая краткий рассказ об Ландшафтно-архитектурной концепции. Объем – 10 слайдов.

2. Состав, содержание и требования к оформлению Коммерческих предложений

Состав и содержание Коммерческого предложения будет уточнено вместе с опубликованием Программы.

Коммерческое предложение должно быть оформлено в виде буклета формата А3, а также записано на CD/DVD в формате PDF.

103


Жюри оценивает Конкурсные предложения в соответствии со следующими критериями:

— Создание уникального и запоминающегося ландшафтно-архитектурного образа парка, отвечающего видению, заложенному в Программе. — Соответствие требованиям Программы по качественным и количественным показателям (баланс территории, технико-экономические показатели, учет предметов охранной зоны ансамбля Московского Кремля, выполнение требований охраны видовых перспектив, соблюдение предельно допустимых параметров высот сооружений и другие). — Принципиальное соответствие проекта градостроительному законодательству Российской Федерации и г. Москвы. — Логика пространственной организации, удобство функциональных связей и эффективность взаимодействия между частями парка, всей территории в целом, и парка с окружающей застройкой. — Cинергия между элементами программы, возможность и обоснованность их интеграции в парк и окружающую застройку. — Комфорт транспортной и пешеходной доступности к парку, увеличение пропускной способности пешеходных точек доступа к участку. — Создание комфортных условий для посетителей и персонала парка. — Качество решений, заложенных в программу функционирования парка летом и зимой (работа открытых участков парка летом и зимой, использование набережной во время холодных зимних месяцев, адаптивность проектных решений под сезоны, выбор растений и т.п.) — Инновационность проектных решений в сфере архитектуры, ландшафта и инженерно-строительных технологий. — Экологическая устойчивость проектного решения, и каким образом это решение разработано. — Реалистичность проекта с точки зрения существующих технологий и возможности их применения. — Эффективность предложенного проекта с точки зрения затрат на строительство и последующую эксплуатацию.

Ни один из критериев не имеет заданного приоритета. Приведенные критерии могут быть уточнены и дополнены вместе с опубликованием Программы.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6 Конкурсные критерии

104


[БуДЕТ ДОБАВЛЕНА ПРИ ОПуБЛИКОВАНИИ ПРОГРАММы]

[ПЕРЕчЕНЬ ЭКСПЕРТОВ БуДЕТ ДОБАВЛЕН ПРИ ОПуБЛИКОВАНИИ ПРОГРАММы]

ПРИЛОЖЕНИЕ 7 Форма Договора с Участником

ПРИЛОЖЕНИЕ 8 Эксперты

105


Documents

МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНКУРС НА ЛАНДШАФТНО-АРХИТЕКТУРНУЮ КОНЦЕПЦИЮ ПАРКА «ЗАРЯДЬЕ»