Реконструкція дитячого навчального закладу №71

м.Чернігів, вул.Чапаева, 6А.

Перший приклад комплексної реновації бюджетної будівлі в

Чернігівській області

5 липня 2011р. в Чернігівській міській раді урамках співпраці з Проектом «Реформа Міського теплозабезпечення в Україні» (РМТ), що фінансується Агентством США з міжнародного розвитку(USAID), підписано угоду щодо співфінансування енергоефективної реновації пілотного об’єкту дошкільного навчального закладу № 71. Угоду підписали Чернігівськийміський голова Олександр Соколов та керівник Проекту РМТ Біл Такер.

Як зазначив О.Соколов, за умовами цієї угоди Проект РМТ має надати фінансову допомогу в розмірі 936 тис. грн., або 50,2% від загальної суми. У свою чергу, бюджетом міста Чернігова передбачено для співфінансування енергоефективної реновації ДНЗ №71 суму коштів у розмірі 929 тис.грн або 49,8%. Разом загальна сума реалізації проекту складе 1 млн. 865 тис.грн. У процесі реновації ДНЗ№71, де наразі виховуються 180 дошкільнят, дерев’яні вікна замінять на металопластикові, утеплять зовнішні стіни, виконають ремонт та утеплення даху, заміну вхідних дверей та інші роботи.

Перед початком робіт по утепленню будівлі був проведений повний комплекс підготовчих процедур. Завдяки співпраці з Німецьким товариством технічного співробітництва (GTZ) було зроблено обстеження та встановлення теплового пункту на даному об`єкті. Київське комунальне підприємство “Група впровадження проекту з енергозбереження м. Києва” провела енергоаудит садочку, наше підприємство – виготовило проектно-кошторисну документацію.

Таким чином були проведені всі необхідні процедури для повноцінної реалізації проекту.

Обстеження

ЕнергоаудитОблік

Проектно-кошторисна документація

Капітальний ремонт

Дитячий навчальний заклад №71,м.Чернігів, вул. Чапаева, 6а.Рік побудови – 1968р.Зовнішні стіни – керамічна цегла без ізоляції. Зовнішнє покриття фасадупошкоджене.Вікна – дерев'яні рами з подвійним склом в незадовільному стані.Двері – дерев'яні, не утеплені зі значними нещільностями.Дах – плаский, технічний поверх відсутній. Покрівля протікає.Підвал неопалювальний під всією будівлею.Опалювальна площа – 1952,5 м2

Базове теплоспоживання – 596 722 кВтг/рікЕлектроспоживання – 23 261 кВтгодПитоме споживання – 317,7 кВтг/м2рікКількість дітей – 137Постійно перебуває – 201 чол.

Дані енергоаудиту по теплопередачі конструкцій

Температура внутрішнього повітря (при -10 оС) = + 17 - 18 оС (норма + 20 оС). Коеф. теплопередачі стін Uст (Вт/м2К) = 1Коеф. теплопередачі вікон Uв (Вт/м2К) = 2,7Коеф. теплопередачі двері Uд (Вт/м2К) = 5Коеф. теплоперед. горище Uг (Вт/м2К) = 0,8Заходи проекту:1.Заміна вікон та дверей (прорізи) наметалопластикові.2. Утеплення зовнішніх стін мінеральною ватою.3. Ремонт покрівлі (шатрова покрівля).

Проект розділений на 2 частини. Окремо виготовлена документація по USAID та “чернігівський” частинам проекту.

Захід №1. Утеплення стінКоеф. теплопередачі стін Uст (Вт/м2К) = 1

Нормативний показник – 0,36 Вт/м2К

Утеплення мінеральною ватою товщиною 70 мм дозволить досягти нормативного показника. Утеплення робиться плитами 100 мм.Загальна площа утеплення – 1419,3 м2 Утеплення виконується по технологіїCEREZIT. Зменшення втрат тепла через стіни – в 3 рази. Розрахункова економія – 40 189 грн/рік.Економічний строк служби – 25 років.

Захід № 2. Заміна вікон та дверей на металопластикові

Коеф. теплопередачі вікон Uв (Вт/м2К) = 2,7Нормативний показник – 1,6 Вт/м2ККоеф. теплопередачі двері Uд (Вт/м2К) = 5Нормативний показник - 2,3 Вт/м2К Майже всі двері і велика кількість вікон знаходиться у незадовільному стані. Заміна існуючих вікон та дверей на металопластикові дозволить в 2 рази зменшити втрати тепла через прорізи. Значно покращиться вигляд будівлі.Річна розрахункова економія по вікнах –

35 455 грн/рікРічна розрахункова економія по дверях –

5 565 грн/рікЕкономічний строк служби – 20 років.

Захід № 3. Ремонт та утеплення дахуКоеф. теплопередачі даху Uд (Вт/м2К) = 0,8

Нормативний показник – 0,2 Вт/м2К

Теплова ізоляція дозволить значно ( в 4 рази) зменшити втрати тепла через дах.Загальна площа утеплення – 1342 м2.

Проектом передбачається улаштування нового скатного даху. Покриття – металочерепиця. Розрахункова економія – 35 443 грн/рік.Економічний строк служби – 25 років.

Пропонується декілька варіантів окраски садочку. Колір покрівлі теж можна вибрати на смак.На вибір управління освіти було надано декілька варіантів окраски як покрівлі так і фасаду.

Економія

Запропоновані заходи по комплексному утепленню будівлі дозволять

знизити споживання енергоресурсів з 596 722 кВтг/рік до 241 066 кВтг/рік.

- Значно зменшаться витрати на енергоресурси;

- Значно поліпшиться стан будівлі;

- Поліпшаться санітарні умови перебування дітей у закладі;

- Зменшаться викиди парникових газів.

Обстеження будівлі після виконання робіт.• Для досягнення максимального результату в процесі експлуатації будівлі було

запропоновано внести в Договір обов'язкове проведення теплотехнічного обстеження будівлі.

• Для виявлення невідповідностей у процесі монтажу конструкцій було проведено теплотехнічне обстеження будівлі енергоадиторською компанією.

Була підтверджена висока якість монтажу утеплювача.

Були виявлені різні коефіцієнти теплоопору вікон, які встановлені різними монтажними організаціями.

Деякі вікна потребують регулювання.

Зафіксовані великі втрати тепла через не утеплений цоколь.

Через балконну арматура теж втрачається тепло.

Сформовані вимоги для обслуговуючої організації по усуненню виявлених невідповідностей.

Проблеми

1. Кошти на реконструкцію будівлі були закладені в бюджети до виготовлення проектно-кошторисної документації та проведення тендерних процедур.

2. Звіт по енергоаудиту для зовнішнього інвестора є фінансовим документом, але він не враховує додаткові роботи (вимоги пожежників, СЕС).

3. В самому Звіті є посилання на похибку у 20% на фінансування заходів, але інвестор цю похибку не враховує.

4. Інвестор не завжди розуміє для чого необхідно брати дозвіл на початок будівельних робіт та проводити експертизу документації.

5. Умови проведення тендеру інвестором відрізняються від наших.

6. Інвестор не завжди розуміє для чого потрібен авторський та технічний нагляд за будівництвом.