№

Cумма

Итого поступления

1 Членский взнос 2020 год 10,60 ₽ 576 045 6 106 077,00 ₽ 6 106 077,00

ПРОЧИЕ ПОСТУПЛЕНИЯ ОТ КОММЕРЧЕСКОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Ежемесячный

платеж

кол-во

месяцевСумма

1

Сдача в аренду опор освещения. Провайдер

Колтушский интернет 15 000,00 ₽ 12 180 000,00 ₽ 396 000,00

2 Поступления от магазинов

ИП Киселевене 9 000,00 ₽ 12 108 000,00 ₽

ИП Хажомия 9 000,00 ₽ 12 108 000,00 ₽

Итого доходная часть 6 502 077,00

6 106 077,00

1 РАСХОДЫ НА СОТРУДНИКОВ (вкл НДФЛ 13%) Периодичность 758 328,00

1.1 Председатель Правления 20 000,00 1 12 240 000,00

1.2 Бухгалтер 17 000,00 1 12 204 000,00

1.3 Уборщик контейнерных площадок 12 000,00 1 12 144 000,00

Налоги с фонда оплаты труда сотрудников 170 328,00

2 РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИИ Ставка Количество Периодичность 2 954 000,00

2.1

Содержание электрохозяйства включая оплату труда

электрика и налоги с ФОТ450000,00 1 1 450 000,00

2.2Содержание водопровода включая оплату труда

Водопроводчика и налоги с ФОТ250 000,00 1 1 250 000,00

2.3

Содержание земель общего пользования (ремонт

дорожного покрытия , чистка снега, благоустройство,борьба

с борщевиком, покос травы, вырубка кустов, чистка канав)350 000,00 1 1 350 000,00

2.4 Вывоз мусора (тариф 1 куб.м 680руб) 680,00 2500 1 1 700 000,00

2.5 Эл энерг на хознужды СНТ, уличное освещение 17 000,00 1 12 204 000,00

3 РАСХОДЫ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ 191 620,00 3.1 Услуги банка (обслуживание расчетного счета) 3 500,00 1 12 42 000,00

3.2 Электронная Бух отчетность (стоимость за год) 6 000,00 1 1 6 000,00

3.3 Сайт-доменное имя+хостинг (ст-ть за год) 1 000,00 1 1 1 000,00

3.4 Канцелярские товары 1 500,00 1 12 18 000,00

3.5 Почтовые услуги 250,00 40 1 10 000,00

3.6 Расходы на услуги связи 1 200,00 1 12 14 400,00

3.7 Аренда зала(собрание) + подготовка 10 000,00 1 2 20 000,00

3.8 Программа 1С Информационно-техническая поддержка 1 500,00 1 12 18 000,00

3.9 Хозрасходы 1 500,00 1 12 18 000,00 3.10 Непредвиденные расходы (30% от общих расходов) 44 220,00 1 1 44 220,00

4 ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ+НАЛОГ ПО УСН 420 000,00

4.1Оплата земельного налога на общественные земли.

Расчитывается ежегодно, согласно справки о кадастровой

стоимости общественных земель и коэффициэнта налога

420 000,00 1 1 420 000,00

5 ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА 200 000,00

5.1

Сопровождение деятельности товарищества (подготовка

исковых заявлений к должникам, представление интересов в

суде)

200 000,00 1 в год 200 000,00

7 БЕЗОПАСНОСТЬ 700 000,00

7.1

Расходы на ЗП вахтеров+ налоги с ФОТ,

обслуживание/ремонт шлагбаумов и системы

видеонаблюдения, GSM модуль, оплата тревожной

кнопкиООО "Корбут"

700 000,00 1 в год 700 000,00

6 Непредвиденные расходы, в.ч штрафы и технологические потери в сетях 882 129,00

ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ

Планируемые доходы в 2020 году

СНТ "КОЛОС"

ПРОЕКТ ПРИХОДНО-РАСХОДНОЙ СМЕТЫ НА 2020 ГОД от 06.09.2019

ПЛАНИРУЕМОЕ ПОСТУПЛЕНИЕ ОТ ЧЛЕНОВ СНТ

Сумма взноса

на 2020 год с

одного кв.м.

Площадь всех

участков в СНТ,

кв.м.(за

минусов

уч№340, 418

*Потери компенсируемые с поступлений от

коммерческой деятельности396 000,00 1

1396 000,00

Проект Приходно-расходной сметы на 2020 год и Финансово-

экономического обоснования

Настоящее Финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой

частью Проекта приходно-расходной сметы СНТ «Колос» на 2020 год,

подготовлено в соответствии с п.8 ст.14, пп.22 п.1 ст.17, пп.15 п.1 ст.15 ФЗ-

217 от 01.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для

собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные

акты российской федерации».

Все данные, а также стоимостные величины в данном документе взяты из

открытых источников в сети интернет, а также исходя из сложившейся

практики реализации приходно-расходной сметы в 2019 году в СНТ «Колос»

Размер членского взноса, равно как и платы за приобретение, создание,

содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт

объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего

пользования и расположенных в границах территории садоводства или

огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким

имуществом (далее плату согласно п.3 ст.5 ФЗ-217 от 01.01.2019) рассчитан

как тариф за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося

в границах территории СНТ и не зависит от количества участков,

находящихся в собственности одного правообладателя - физического лица.

Финансово-экономическое обоснование лежит в основе Приходно-расходной

сметы СНТ и не может быть использовано в обоснование снижения

стоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков в

границах территории СНТ «Колос»под предлогом неиспользования или

отсутствия необходимости использования тех или иных коммунальных

услуг.

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

1. РАСХОДЫ НА СОТРУДНИКОВ СНТ в 2020 году предлагается

установить в размере 758 328,00 руб в год. При этом ежемесячно

оплачивается труд следующих и работников:

1.1. Председатель Правления СНТ с окладом в 20 000 руб (вкл. НДФЛ).

Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на

управление СНТ и ведение дел СНТ в соответствии с Уставом СНТ. Объем

выполняемой Председателем работы предполагает работу в выходные дни, а

также в ночное время (при устранении аварий и других чрезвычайных

ситуаций). Помимо исполнения обязанностей предусмотренных Уставом

СНТ Председатель Правления осуществляет сверку с жителями СНТ, выдает

справки, работает с должниками, решает оперативные вопросы и задачи,

поступающие от жителей, осуществляет стратегическое планирование

развития СНТ и взаимодействие с органами гос.власти, контрагентами.

1.2. Бухгалтер СНТ с окладом в 17 000 руб. (вкл. НДФЛ). Размер средней

зарплаты о бухгалтера по СПб и ЛО – 60 000 руб. С учетом объема

хозяйственных операций в СНТ, а также ведения оперативного учета на

условиях удаленной работы данный размер платы предлагается считать

обоснованным.

1.3. Уборщик контейнерных площадок с окладом12000 руб. в мес. (вкл.

НДФЛ). Территория СНТ нуждается в регулярной уборке не только возле

контейнерной площадки, но и по остальным землям общего пользования.

Размер отчислений на обязательное страхование в 2020 году составляет в

общей сложности 30,2% и утвержден федеральным законодательством.

Данный налог оплачивается в налоговую инспекцию.

2. РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИИ предлагается

установить в размере 2954000,00руб.

2.1 Содержание электрохозяйства включая оплату труда электрика и налоги с

ФОТ: содержание, ремонт и техническое обслуживание ЛЭП, КРУН, ТП,

электроматериалы, оплата услуг электрика 15000 руб в мес. (вкл. НДФЛ). В

связи с тем, что управление имуществом СНТ не подразумевает выполнение

электриком работы на ежедневной основе, а только по необходимости –

предлагается с электриком заключить гражданско-правовой договор, в

котором прописать оплату в размере 15000 руб за 20 часов работ в месяц.

При этом если в текущем месяце работы для нужд СНТ не выполнялись или

выполнялись частично, то в следующем месяце остаток часов

невыполненных работ переносится на след.месяц. То есть если в текущем

месяце выполнено 10 часов работ из 20, то в следующем месяце электрик

выполняет 30 часов работ. При этом снятие контрольных показаний 2 раза в

год также производится электриком. (Размер отчислений на обязательное

страхование по договорам ГПХ в 2020 году составляет в общей сложности

27,1% и утвержден федеральным законодательством. Данный налог

оплачивается в налоговую инспекцию)

2.2 Содержание водопровода включая оплату труда Водопроводчика и

налоги с ФОТ: устранение аварий, материалы, Оплата услуг водопроводчика

10000 руб в мес. (вкл. НДФЛ). Аналогично п.2.1 включает 20 часов

обязательных работ в месяц. При этом снятие контрольных показаний 2 раза

в год также производится сантехником (Размер отчислений на обязательное

страхование по договорам ГПХ в 2020 году составляет в общей сложности

27,1% и утвержден федеральным законодательством. Данный налог

оплачивается в налоговую инспекцию)

2.3. Содержание земель общего пользования. Ремонт дорожного покрытия с

использованием техники (трактор, грейдер) и асфальтовой крошки, а так же

борьба с борщевиком, покос травы, вырубка кустов, чистка канав. А так же

чистка дорог от снега. Стоимость очистки зависит от типа техники, которая

свободна на момент заказа. Напрмер за расчистку трактором JCB при

затратах на расчистку 6 часов стоимость составляет 12 000-14000 руб.. Цены

рыночные и устанавливаются исполнителем самостоятельно, а исходя из

того, что в СНТ при разной толщине снежного покрова и наличии свободной

техники затрачивается разное количество часов в смету предлагается

заложить стоимость одной уборки 12000 руб и количество 5 раз за сезон.

2.4. Вывоз мусора по тарифу. Расчет по договору на вывоз мусора ведется на

основании объема вывезенного мусора , умноженного на тариф, 680 руб за

м3.При этом объем вывезенных из СНТ ТбО за 9 месяцев 2019 составил

2000 куб.м., что составляет ¾ предполагаемого объема мусора за 2019,год.

Считаем целесообразным заложить в смету на вывоз мусора на 2020 год

объем 2500 м3 на сумму 1700000р

2.5 Расходы на уличное освещение в темное время суток и на освещение и

обогрев хоз.построек.(согласно расходам за 2018 год)

3. РАСХОДЫ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ предлагается установить в

сумме 191620руб.

3.1. Услуги банка. 3500 руб/мес.

Текущий тариф по обслуживанию расчетного счета в Сбербанке составляет

1600 руб. Помимо этой суммы, мы оплачиваем за эквайринг 2%.Расчет за

месяц сделан на основе средних ежемесячных расходов на банковское

обслуживание.

3.2 Электронная Бух отчетность (стоимость за год)

Для целей оперативности сдачи отчетности в органы ФНС, ПФР, ФСС и

другие – Правление СНТ подключило сервис СБИС. Все отчеты готовятся в

1С, выгружаются в электронном виде и отправляются через этот сервис.

Стоимость СБИС = 6000руб/год – отправка и переписка по электронному

документообороту с ФНС, ПФР. Это самый дешевый сервис по отправке

отчетности. В 1С и других сервисах стоит дороже.

3.3. Сайт-доменное имя+хостинг (стоимость за год). = 1000руб/год

3.4. Канцелярские товары. И обслуживание оргтехники

Объем закупок канцелярских товаров (папки, файлы, бумага А4 и т.д.) будет

составлять в среднем 1000 руб/мес. Или 12 000 руб/год, а так же требуется 1-

2 заправки катриджа для принтера в месяц по 300р, итого предлагаем внести

в смету 1500 р в месяц.

3.5. Почтовые расходы.

Для целей юридически значимого документооборота с собственниками

участков, кто является должниками, чтобы можно было потом использовать

такие письма в суде – требуется отправлять заказное письмо с описью

вложения с уведомлением о вручении.

Стоимость одного такого письма с текстом на формате А4 составляет –250

руб. .

Правление предлагает заложить в смету 40 отправлений с выделением 10000

руб на 2020 год.

3.6 Расходы на услуги связи, 3 сим карты (правление, вахтеры, модуль)

3.7. Аренда зала(собрание)

В 2020 году планируется провести 2 Общих собрания членов СНТ.

Проведение каждого собрания состоит из 10 000 руб – аренда зала в

помещении

3.8. Программа 1С – Информационно-техническая поддержка.

Для целей обучения главного бухгалтера новым функциям программы 1С

Предприятие для управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ, СНТ, а также для

оперативного решения проблем при работе с программой предлагается

подключить платную информационно-техническую поддержку компании 1С

– разработчика данной версии 1С на год

А так же требуется ежемесячно проводить оплату программы «1С СНТ»

расположенной в облачном сервисе. Сумма в среднем 1500 в месяц

Стоимость обслуживания 18000 руб.в год

3.9. Хозрасходы.

Для целей закупки инвентаря (лопата, грабли), расходного материала

(перчатки, мешки для мусора) и других мелких хоз.расходов предлагается

заложить в смету 1500 руб в месяц или 18000 руб в год.

3.10 Непредвиденные расходы.

Данная статья присутствует всегда и во всех сметах. Потому что в начале

года невозможно предусмотреть все траты, которые могут возникнуть

впоследствии. Обычно применяется к данной статье применяется

коэффициент 30%от запланированных расходов. В нашей смете на 2020 год

по разделу Расходы общехозяйственные запланировано 191620 руб. 30% от

этой суммы = 44220руб.

4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Согласно выписке из Росреестра – площадь земель общего пользования СНТ,

находящихся в собственности СНТ – 211879 кв.м. Кадастровая стоимость

согласно декларации составляет – 131 280 228,40 руб. Ставка налога 0,3% от

кадастровой стоимости что составляет 393840 + налог УСН(на доходы

аренда магазинов, Колтушский интернет), что в сумме составляет 420000руб.

5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА

В целях подачи исковых заявлений на неплательщиков, а так же в связи с

необходимостью постоянных юридических консультаций, на юридическую

поддержку предлагается выделить 200 000 руб.

6. БЕЗОПАСНОСТЬ

Расходы на обслуживание/ремонт шлагбаумов и системы видеонаблюдения,

GSM модуль, оплата тревожной кнопки ООО "Корбут"(36000 в год), ЗП

вахтеров+ налоги с ФОТ. Оплата труда вахтеров 36000 руб в месяц (вкл

НДФЛ) Обязанность вахтеров находится на своем посту 24 часа в сутки и

следить за контрольно-пропускным режимом. Средняя зп по СПб И ЛО 700

руб в смену (12 часов), в СНТ вахтеры получают 1000 р в сутки – считаем

данную ЗП обоснованной. + отчисления на обязательное страхование по

договорам ГПХ в 2020 году составляет в общей сложности 27,1% и

утвержден федеральным законодательством. Данный налог оплачивается в

налоговую инспекцию.

7 НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ

Технологические потери, в.ч по электроэнергии и воде, штрафы.

ВЫВОДЫ

В 2020 году совокупный сбор с владельца каждого земельного участка в СНТ

составит как и в 2019 году 10,60 руб с одного квадратного метра участка.+

оплата коммунальных ресурсов (свет, газ и вода).