Январь 2020

Девелоперский проект

Гармония технологий и окружающей среды

2020

Создаем окружающую среду в которой жили бы сами

Задача, которую решает наш проект «Живые города» - создать гармоничную, высокотехнологичную среду обитания для человека, отвечающую современным требованиям и реально работающую. Среду, основа которой - подддержка семейных ценностей, развитие человека и его семьи в целом.

Для этого, мы совместили лучшие, в том числе инновационные решения!

Если вы, задумываетесь о загородной жизни и изучаете рынок - наша презентация покажет, какой может и должна быть загородная жизнь в XXI веке.

Команда «Живые города».

Живой город - это 3 современных формата:

Сблокированный дом

70 000 рублей за м²2

Многоквартирный дом

55 000 рублей за м²1

Индивидуальный дом

90 000 рублей за м²3

Критерии выбора территории для застроек

Параметры участка:Минимальная площадь застройки: 20 ГаБлизость к городской инфраструктуры

1

Юридические требования:Отсутствие обременений Подходящее назначение земельного участка

2

Экология:Наличие рядом лесного массиваОтсутствие вблизи участка вредных промышленных производств

3

Строительство “Живого города”Дороги

На строительных площадках и дорогах применяется дорожное покрытие из стабилизированного (укрепленного) грунта

При использовании стабилизированного грунта не возникает необходимости в земляных работах по выемке грунта под конструктив дороги

За счет стабилизированного грунта прочность на сжатие дорожного покрытия увеличивается с 200 МПа до 500 МПа

СтроительствоДля управления процессом строительства используется модульная платформа на основе BIM технологий для проектирования, и управления строительством

Для ускоренного строительства, снижения себестоимости, и повышения качества планирования на территории ЖГ развертывается МБТЛ «АИСТ», и система «АИСТ-КУБ»

СетиКаждый квартал имеет отдельное от остального города, комплексное автономное подключение инженерных сетей (КАПС) и локальные очистные сооружения (ЛОС)

»

»

Дороги и строительные площадки из стабилизированного грунта — это современное отношение к технологии, качеству и культуре строительства.

от 30% до 50 % меньшая стоимость

скорость от 3000 до 5 000 м² в смену

» уменьшиение нормы расхода цемента до 2%, в сравнении с традиционными 10%

Дорожные конструкции

Модульная платформа для проектрования и строительстваTrimble Connect - модульная несущая платформа для проектирования,производства и строительства на основе BIM-технологий и программного обеспечения собственной разработки в уровне 6D, которая дает возможность:

открывать доступ ко всей информации о проекте в любом удобном виде из любого места, всем участникам инвестиционно строительного процесса

»

определить стоимость всех элементов проектируемых зданий и конструкций

»

управлять процессами всех предприятия, которые участвуют в реализации проекта

»

привязать процессы к интерактивному календарному графику, что позволяет иметь динамический и всегда актуальный график, где все элементы строительного монтажа имеют конкретную дату их производства на заводе, отгрузки и возведения

»

создавать все необходимые типы отчетов, производственных чертежей и схем расположения с указанием степени готовности

»

Мобильная производственная-технологическая линия «АИСТ»

Для успешной, высоко конкурентной реализации проекта ЖГ, разработана инновационная схема строительства, включающая в себя развертывание Мобильной Производственно-Технологической Линии (МПТЛ) и домостроительной системы «АИСТ-КУБ»

»

МПТЛ - мобильный завод для производства ЖБИ как каркаса зданий, наружных стеновых панелей с окончательной фасадной отделкой, внутренних стеновых панелей с гладкой поверхностью под покраску либо наклеивание обоев, так и сопутствующих изделий (заборы, тротуарная плитка, бордюры)

»

» Производство, в непосредственном месте строительства ЖГ, позволяют сократить сроки и стоимость строительства, повысить качество и надежность планирования

«АИСТ-КУБ»Задачу, добиться уникально высокой скорости строительства, автоматизации всех процессов проектирования, изготовления и самого монтажа, позволяет адаптированная домостроительная система «АИСТ-КУБ»

»

В её основе — безригельный сборный железобетонный каркас, технология крупноформатного сборно-монолитного домостроения, уникальный продукт на основе BIM-технологий и программное обеспечение собственной разработки в уровне 6D

»

» Энергоэффективность, экологичность, пожаробезопасность, архитектурная индивидуальность, максимальная заводская готовность внешних и внутренних панелей — это основные качества, применяемых строительный решений

КАПС, ЛОС

Теплогенератор1600x550x550

Гидроаккумулятор 100 л Оголовок скважины 0-300

ж/б кессон

аэротор

обезжилезеватель

умягчитель

солевой бак

Стеллаж1900x600x970

Резервныйгенератор

Грунт

Теплоизоляционный корпус

1000

2000

1300

2000

2100

Комплекс автономного подключения сетей

Локально очистные сооружения

Оборудование КАПС размещается в подземном герметичном железобетонном корпусе, доступом к нему осуществляется через люк. Внутренние размеры кессона 2000х2000х2100 мм. Оборудование полностью защищено от воздействий внешней среды. Утеплённый люк, постоянная плюсовая температура грунта на монтируемой глубине и тепло выделяемое при работе теплогенератора обеспечивают + 12 °C круглый год.

Марка бетона используемого при заливке кессона - М350 (B25), водонерпоницаемость W20 и более

»

» Синтез самых передовых технологических решений в очистке сточных вод, обеспечивающих долговременное решение проблемы стоков поселков и ми- крорайонов до 80 тысяч жителей, с устранением проблем с дурным запахом, шумом, на- дежностью работы, обеспечение низкой себестоимости тарифа по очистке, сокращению санитарно защитных зон.

Концепция «Шагающий город»

ОбеспечениеСтроительство каждого нового квартала происходит так, чтобы не мешать жителям в уже построенных

Для грузового транспорта имеется отдельный въезд на территорию города, что создает максимально комфортные условия для жителей города

ПарковкаКаждый дом оснащен внутренней парковкой. Для гостей города предусмотрена гостевая парковка на внутренней территории каждого квартала

ТранспортВнутри каждого квартала организовано одностороннее движение. Центр квартала — бульвар с пешеходными дорожками и зоной отдыха

На дорогах предусмотрены системы автоматического освещения в темное время суток на основе показаний датчиков движения

Ни один внутренний двор домовладения в квартале не граничит с дорогой — только с приватными зонами домов следующего квартала

Живой город — это

комфортные условия проживания, созданные благодаря высоко экологичной среде обитания нового поколения;

»

реализованные на основе инновационных инженерных технологий и прогрессивных архитектурных решений дома для повседневной жизни;

»

иной уровень и образ жизни человека.»

Переработка ТБО

Плазменное уничтожение ТБО происходит с полной степенью деструкции и получением экологически чистого синтеза газа (СО + Н2)

Для удовлетворения собственных нужд «Живой город» оборудован мобильной плазменной установкой для переработки ТБО и конвертации ее в электрическую и тепловую энергию

Мобильная установка вырабатывает количество энергии достаточное для резервной защиты всего города от инфраструктурных и техногенных сбоев

C0

Тепловая энергия

Электричество

Продовольствие

Мобильная плазменная установка для переработки ТБО является фундаментом уникального комплекса строений, обеспечивающих автономию и высокий уровень безопасности всех жителей поселения

»

»

»

На территории каждого проекта «Живые города» предусмотрена экоферма — небольшое экологическое производство для круглогодичного выращивания овощей, ягод и зелени.

Обеспечение жителей продукций «первой свежести» — без транспортировки и складского хранения.

Внедрение философии бережливого потребления и осознанного отношения к окружающей среде.

Создание рабочих мест.

Экоферма

Электронные замки

Зарядная станция

Система мультирум

Система видеонаблюдения

Умные бытовыеприборы

Удаленное управление

Умная очистка

Контроль климата

Солнечные панели

Умный дом

«Умный дом» - это автоматизация быта путем объединения инженерных сетей, электроприборов и бытовой техники в единую экосистему, которое обеспечивает эффективное, экономичное, безопасное и комфортное функционирование всех систем жилого дома.

Безопасность Освещение

МузыкаМультимедиа

Климат Больше

Удаленное управление

»

Каждый житель комплекса «Живые города», решив стать его частью, получает в свой доступ интеллектуальную систему, которая значительно упрощает быт человека

Удаленная система управления собственным домом

» Управление видеонаблюдением, шлагбаумом и гостевыми доступом на территорию комплекса

» Автоматическая передача показаний счетчиков для управляющей компании

» Онлайн-система голосования по вопрос работы управляющей компании

Управляющаякомпания

»

Для обеспечения комфортного быта жителей «Живых городов» создается Управляющая компания — единый исполнитель всех работ и услуг по управлению общим имуществом

Сантирное и техническое содержание, ремонт, обновление и модернизация общего имущества

» Собственная аварийно-диспетчерская служба

» «Умное» ЖКХ позволяющее управлять собственными счетами, платежами, и услугами с помощью мобильного приложения

ЗАБЫЛИ ПАРОЛЬ?

ДАЛЕЕ

Вход в личный кабинет

введите e-mail или телефон

Умное ЖКХ

» Передача показаний

» История начислений

» Онлайн оплата

» Заявки в УК с вложениями

» Новости управляющей компании

» Голосования

» Заказ услуг

Умное ЖКХ — это экосистема для полнофункционального, комфортного взаимодействия жителя и управляющей компании

Для жителей:

» Официальные журналы заявок

» Запись телефонных разговоров

» Назначение исполнителя

» Коммуникация по заявке

» Обратная связь

» Новости, опросы, уведомления

» Справочник регламентных работ

Для сотрудников УК:

Досуг

Гармоничное развитие человека невозможно без качественного отдыха и восстановления сил.

«Живые города» - это досуг в гармонии с природой.

Траектория развития в гармонии с природой - это путь счастливого настоящего и изобильного будущего. Каждый из нас знает, что мы являемся частью одного большого мира - мира, ресурсы которого ограничены.

Основная задача образования - обеспечить гармоничное развитие каждого ребенка.

Мы выбираем не просто получение знаний - мы выбираем жизнь в гармонии с природой, заботу об окружающей среде, о здоровье своем и близких людей.

ОбразованиеОткрытая школа

Сегодняшние школьные технологии олицетворяют собой квантовый скачок вперед— они одновременно вездесущи, невидимы, персональны и мобильны.

Открытое пространство поощряет сотрудничествоШкола работает по принципам визуальной взаимосвязанности, где классические стены и двери уступили место открытым планировкам и стеклянным перегородкам с непрерывной линией обзора (принцип кампусов компаний Google и Apple).

Умный дом»

«Живые города» — место, где комфортно не только жить, но и работать. На территории комплекса предусмотрена вся инфраструктура, чтобы работать не покидая города:

» Офисные площади, для тех кто выбирает уединение и комфорт

Коворкинг, для тех кто работает удаленно. Семейная жизнь и быт не позволяют сосредоточиться на работе в домашней обстановке

Деловая среда

Дорожная карта

Земельный участокПодбор земельного участка осуществляются в соответствии с критериями заданными на 2-ой странице презентации

»

ДокументацияПодготовка проектно-сметной документации на подходящем для Живого Города земельном участке занимает от 3 до 6 месяцев

»

СтроительствоПри строительстве в первую очередь возводятся инфраструктурные объекты необходимые для жизнедеятельности каждого квартала города

»

»

»

Средний срок реализации и ввода в эксплуатацию инфраструктуры города - 2 года.

Строительство жилых домов ведется согласно концепции «шагающие кварталы». Строительство одного из кварталов никаким образом не затрагивает КАПС, жизнеобеспечение, и спокойную жизнь жителей других кварталов.

» Строительство одного «шагающего квартала» занимает от 4 до 6 месяцев.

Финансирование

Земельный участокПодготовка к проектному финансированию начинается с подбора и оценки на пригодность выбранного земельного участка для строительства «Живого города»

»

Проектная док.Успех любого проекта закладывается на этапе его проектирования. Команда ЖГ помогает подготовить бизнес-план и проектно-сметную документаю для финансовой оценки и получения проектного финансирования

»

Подача заявокПеред пКоманда ЖГ проводит всестороннюю оценку подготовленных материалов, и обеспечивает подачу заявок на выделение проектного финансирования в профильные банки и инвестиционные фонды

»

»

»

»

12

3

Консолидированные новации, их экономические показатели и скорость строительства делают проект привлекательным как для застройщика, так и для будущих жителей.

Конкурентные показатели проекта «Живые города» делают возможным привлечение проектного финансирования.

Мы предлагаем застройщикам помощь в привлечении проектного финансирования и кредитных средств на реализацию ЖГ

Контакты

Офис: Пресненская набережная 12с2, 12 этаж, Москва Телефон: +7 (495) 225-95-18

Веб-сайт: https://живые-города.рф

E-mail: chios@mail.ru

https://goo.gl/maps/KVivi4cqGSh

PbpfF8