логистический кластер Freight Village · терминал ж\д ... ж/д контейнерный терминал, грузовой аэропорт Ермолино

$Page 1: логистический кластер Freight Village · терминал ж\д ... ж/д контейнерный терминал, грузовой аэропорт Ермолино$
Производственно-логистический кластер

67 км от МКАД. Трасса М – 3 Киевское шоссе

+7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru

Freight Village

РОССИЙСКИЙ ФОНД ПРЯМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

ФИНАНСОВЫЕ ПАРТНЁРЫ ПРОЕКТА

Склады кросс-докинг класс «А»

Таможенный терминал

ж\д контейнерный терминал

Грузовой аэропорт Ермолино

Слады кросс-докинг класса А

Земля ПРОМ назначения


КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА FREIGHT VILLAGE

Концепция Freight Village не имеет аналогов в центральной России. На одной территории общей площадью 600 Га – расположены все объекты полноценной производственно-логистической цепи. К услугам клиентов и резидентов Freight Village представлены: земельные участки промышленного назначения, склады кросс-докинга класса «А», таможенный терминал, ж/д контейнерный терминал, грузовой аэропорт Ермолино.

Крупномасштабный мультимодальный логистический кластер федерального значения, предоставляющий комплексное транспортно-экспедиционное и сервисное обслуживание Freight Village – расположен вдоль федеральной трассы М3 Москва-Киев, в 67 км от МКАД и 20 км от границ Новой Москвы.

+7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru +7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru

РАСПОЛОЖЕНИЕ

42 км | 30 минут от Минского шоссе (М-1)

67 км | 40 минут от МКАД 40 км | 25 минут от А-107 (Бетонка) 3 км | 5 минут от А-108 (2-я Бетонка)

45 км от аэропорта Внуково

3 км от нового отрезка ЦКАД

ж\д станция Ворсино – на территории парка


ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ


ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ВОРСИНО

Существующие резиденты

Территория Freight Village


ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА

Таможенный терминал

Ж/Д контейнерный терминал

Склады кросс-докинг

Бизнес-парк

Резидент Freight Village «OMYA»

Промышленная территория

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА

Таможенный терминал Ж/Д контейнерный терминал Резидент Freight Village «OMYA» Склады кросс-докинг # 1 из 3

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

Первая очередь Площадь: 38 820 м2

Склад введѐн в эксплуатацию. Полностью сдан аренду компании

Вторая очередь Площадь: 35 594 м2

Ввод в эксплуатацию – декабрь 2015 г.

Третья очередь Площадь: 38 820 м2

Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2016 г.

АЭРОСНИМОК

Первая очередь Площадь: 38 820 м2

Склад введѐн в эксплуатацию. Полностью сдан аренду компании

ДАТА СЪЕМКИ - 10.08.2015 г.

Вторая очередь Площадь: 35 594 м2

Ввод в эксплуатацию – декабрь 2015 г.

Третья очередь Площадь: 38 820 м2

Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2016 г.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Комплекс «Склады кросс-докинга» включают в себя 3 типовых корпуса со встроенными АБК и антресолями. Площади/сроки строительства: 1-й корпус/38 820 м2 – строительство завершено. 2-й корпус/35 954 м2 – окончание строительства декабрь 2015 г. 3-й корпус/38 820 м2 – окончание строительства IV квартал 2016 г. Проектировщик – ООО «А плюс Девелопмент» Генеральный подрядчик – ЗАО «МСУ 86»

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Высота потолков – 12 метров Шаг колонн – 12Х24 метров Допустимая нагрузка на пол – 8 тонн/1м2

Количество погр/разг. ворот – 1 /550 м2

ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ

Площадь участка – 23 Га Площадь застройки – 95 000 м2

Площадь асфальтовых покрытий и тротуров – 94 000 м2

Площадь благоустройства – 42 000 м2

Строительный объем отапливаемых помещений – 1140 м3

Планируемая занятость – 570 человек

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Электричество: Суммарная расчетная мощность -2.3 кВт по 2-й категории надежности Водоснабжение: Хоз. бытовые нужды, включая ГВС – 35 м3/сут. На полив территории – 17м3/сут. Для нужд котельных – 3 м3/сут. Для наружного пожаротушения – 50 л/сут. Для внутреннего пожаротушения – 15,6 л/сут. Для автоматического водяного пожаротушения – 130 л/сут. Водоотведение: Расчетный сброс дождевых вод – 70 м3/сут Теплоснабжение: Теплоснабжение комплекса предусматривается от двух проектируемых блочно-модульных котельных мощностью 3000 кВт и 6000 кВт с независимым контуром отопления и ГВС. На нужды водяного отопления – 3330 кВт На систему вентиляции и воздушные завесы - 3177 кВт Для обеспечения горячего водоснабжения – 675 кВт Итого по всему комплексу – 7 182 кВт Газоснабжение: Годовой расход газа – 2.5 млн. м3


ПЛАНИРОВКА 2-Й ОЧЕРЕДИ

ПЛОЩАДИ 2-Й ОЧЕРЕДИ

Наименование АБК 1 в осях 1 -2 м2

АБК 2 в осях 5 -7 м2

АБК3 в осях 13-14 м2

Склад

осях 1-5 м2

Инженер./тех. помещения

Антресоль ВСЕГО м2 Склад

осях 5-14 м2

Расчетная площадь

Полезная площадь

Общая площадь

534,5

613,4

729

501,69

633,73

729

534,5

613,4

729

-

-

10 225,23

-

-

19 747, 25

-

-

621,02

-

-

2 909,52

34 158,1

35 049,48

35 625,8

Парковочные места

Легковые машины

Грузовые машины

Итого

Количество

35

104

139

СТРОИТЕЛЬСТВО 2-й ОЧЕРЕДИ









КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА 2-ю ОЧЕРЕДЬ

II ОЧЕРЕДЬ 1 год

Запрашиваемая ставка, руб/м2/год

Операционные расходы (OPEX)

Итого:

3 800

1 200

5 000

2 год

4 500

1 200

5 700

3 год

5 500

1 200

6 700

* При аренде более 3-х лет индексация ИПЦ – 4%

* Цены указаны без учета НДС

Минимальная площадь аренды от 10 000 м2

Documents

логистический кластер Freight Village · терминал ж\д ... ж/д контейнерный терминал, грузовой аэропорт Ермолино