ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО В ...https://недвижимостьвиталии.рф/files/812/files/812_3_kjanti... · деревьев, лес, подлесок,

Зона: 672 mq Земля: 53 ha Количество комнат: 6 Ванные комнаты: 6

Cправ. код 1087 - CHIANTI CLASSICO WINERY EUR 6.950.000,00

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО В САМОМ СЕРДЦЕ КЬЯНТИКЛАССИКО: СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА И 53 ГЕКТАРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Greve in Chianti - Флоренция - Тосканаwww.недвижимостьвиталии.рф/ru/1087

© Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy

Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: [email protected]

http://www.xn--80adageinbbba8ajhw2crc1q.xn--p1ai/ru/1087

http://www.xn--80adageinbbba8ajhw2crc1q.xn--p1ai/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%B2-%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B8.php?f_regione=2

http://www.xn--80adageinbbba8ajhw2crc1q.xn--p1ai/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B2-%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B8.php?f_provincia=2

http://www.xn--80adageinbbba8ajhw2crc1q.xn--p1ai/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%B2-%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B8.php?f_regione=2&f_comune=218&Greve%20in%20Chianti

КРАТКИЙ ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ EUR 6.950.000,00

КОД: 1087ТИПОЛОГИЯ: УсадьбаСОСТОЯНИЕ: Недавно отреставрированаПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамноеМУНИЦИПАЛИТЕТ: Greve in ChiantiПРОВИНЦИЯ: ФлоренцияРЕГИОН: ТосканаОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 600 квадратных метровОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО ПОМЕЩЕНИЙ: 14КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 6ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 6ХАРАКТЕРИСТИКИ: Каменные стены, терракотовые полы, потолки с деревянными балками итерракотовой плитко, кирпичные арки, кирпичные сводыПРИСТРОИ: Да, винный погребПОДЪЕЗД: Асфальтированная дорогаБАССЕЙН: ДаЭЛЕКТРИЧЕСТВО: ПроведеноВОДА: Водопроводная вода + собственный колодецТЕЛЕФОН: Уже установленADSL: нетГАЗ: Бак с газом GplОТОПЛЕНИЕ: БатареиСАД: Да, прекрасно ухоженныйЗЕМЛЯ: 53 гектара земли: 10 га виноградников, 1.000 оливковых деревьев, лес, подлесок, пахотныеземли и пастбища



DESCRIZIONE

Между Флоренцией и Сиеной, в самом сердце Кьянти Классико и всего в нескольких километрах отПанцано ин Кьянти продается великолепная сельская вилла с земельным участком площадью в 53 га (10га виноградника).

Усадьба построена в типичном тосканском стиле, сама вилла находится на склоне холма, на самойвысокой точке усадьбы, с которой открывается великолепный вид на живописные сиенские холмы.

Сельская вилла площадью - 400 квадратных метров

Цокольный этаж: просторная прихожая, гостиная, столовая с кухней, подсобное помещение, кладовая,ванная комната, тренажерный зал с подсобкой. Далее на цокольном этаже расположены две спальни синдивидуальным с/у и магазин с дегустационным залом, где можно попробовать продукты собственногопроизводства.

Первый этаж: гостиная с выходом на террасу, четыре спальни, две из которых с индивидуальным с/у,гардеробная, кабинет и балкон с панорамным видом.

Виллу окружает прекрасный, ухоженный сад, в центре которого расположен бассейн. Кроме богатойфлоры своего участка, предметом гордости виллы является винный погреб для виноделия и переработкисельскохозяйственной продукции.

Усадьба охватывает около 53 гектаров земли, на которой находятся 10 га виноградников, 1.000 оливковыхдеревьев, лес, подлесок, пахотные земли и пастбища.

Виноградники - 10 гектар, 5 из которых сданы в аренду.

Высота над уровнем моря: 350 метров

Расположение: Юг

Почва: мергель, песчаник, известняк.

Cорт винограда: Санджовезе, Мерло, Каберне Совиньон, Петит Вердо, Каберне Фран

Система выращивания виноградной лозы: Гайот и Кордоне сперонато.

Годовой объем производства: 70.000 бутылок

Ассортимент производимого вина:

Розе (1.500 бутылок 0,75 л) – Оптовая цена: € 6,00; Розничная цена: € 11,50

Кьянти Классико (33.000 бутылок- 0,75 л) – Оптовая цена: € 6,00 – 6,50 за бутылку; Розничная цена: €13,00

Кьянти Классико (8.000 бутылок -1 л) – Оптовая цена: € 7,50 за бутылку; Розничная цена: € 15,00

IGTRossoR (4.500 бутылок- 0,75 л) – Оптовая цена: € 6,00 за бутылку; Розничная цена: € 12,00

Кьянти Классико Ризерва М (4.500 бутылок- 0,75 л) – Оптовая цена: € 9,50 за бутылку; Розничная цена: €18,00

Кьянти Классико Ризерва S (4.000 бутылок - 0,75 л) – Оптовая цена: € 15,00 за бутылку; Розничная цена:€ 28,00



IGTRossoT (2.000 бутылок - 0,75 л) – Оптовая цена: € 22,00 за бутылку; Розничная цена: € 38,00.

Рынки сбыта: Италия, Бельгия, США, Япония, Чехия, Германия, Нидерланды, Дания, Бразилия, Канада,Австрия.

Возраст виноградной лозы: 5 гектар- 5/8 лет; 5 гектар - 13 лет; 4,5 гектара - 45 лет и выше.

Все 15 гектар биосертифицированны.

Объем продаж: € 323.381,00 (2012 год); € 331.714,00 (2013 год); € 410.000,00 (год 2014)

Доход от аренды: € 23.485,00 (2012 год); € 56.196,00 (2013 год); € 70.439,00 (год 2014)

Есть возможность увеличения объема продаж.

Оливковая роща:

Количество оливковых деревьев: 1.000

Расположение: Юг, Юг / Восток

Сорт: Корреджоло, Мораёло, Франтойо

Годовой объем производства оливкового масла: 800 – 1.000 литров



ФОТО: НАРУЖНЫЙ ВИД



ФОТО: ВНУТРИ



Documents

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО В ...https://недвижимостьвиталии.рф/files/812/files/812_3_kjanti... · деревьев, лес, подлесок,