ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ПРЕОБРАЖЕНКА»i-parks.ru/assets/files/upload/prezentacziya.pdf · Индустриальный парк «Преображенка»

1

Добро пожаловать в Самару!

I-PARKS.RU

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК

«ПРЕОБРАЖЕНКА»


«НОВОСЕМЕЙКИНО»


«ЧАПАЕВСК»расположенный на территории ТОСЭР

2ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПАРКОВ

Станция

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,07 га

3,0 га1,68 га

1,5 га

1,5 га

1,5 га

1,2 га

1,5 га

1,5 га

1,63 га

1,87 га

2,75 га 2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,73 га

2,0 га

2,0 га

2,7 га

2,32 га

2,02 га

2,07 га

2,0 га

2,5 га

2,5 га2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га2,5 га

2,43 га

2,5 га

2,44 га

2,4 га

2,0 га

3,0 га

1,4 га2,51 га 3,568 га

17,8336 га Водоохранная

3,0 га

2,0 га

1,52 га

3,08 га

3,33 га

4,0 га

7,156 га

96 732 м2

2,30 га

3,37 га

ООО «Кнауф» 16,9 гаКурган

10422 м2

ООО «ЭНЕРГОБЕТОН» 6.0 га

2,9 га


«ЧАПАЕВСК»

Автомобильная дорога М

5

12,4 га

1,9 га

1,94 га

2,0 га

1,51 га

1,72 га

1,61 га

3,47 га

5,08 га

100 КМ

45 КМ

42 КМ

53 КМ

63 КМ

17 КМ

13 КМ




63 КМ

17 КМ

13 КМ


24 КМ

74 КМ

Курумоч

Самара

Тольятти

Чапаевск

Сызрань

2

3

ЖИГУЛЕВСКОТРАДНЫЙ

ПОХВИСТНЕВО

НЕФТЕГОРСК

ОКТЯБРЬСК

ЧАПАЕВСК

КИНЕЛЬ

60,7%Трудоспособного населения

3.211.000Самарская область

человек

ТРУДОВОЙ ПОТЕНЦИАЛ БЛИЖАЙШИХ ГОРОДОВ

73.000человек


1.171.000человек




Чапаевск

НовокуйбышевскСамара

Тольятти

Сызрань Новосемейкино

ТОЛЬЯТТИ

СЫЗРАНЬ НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРА

НОВОСЕМЕЙКИНО

4

I-PARKS.RU


«ПРЕОБРАЖЕНКА»Индустриальный парк «Преображенка» расположен на границе городского округа Самара в муниципальном районе Волжский Самарской области на пересечении федеральной трассы М32 и региональной трассы Р226.

5

1 Якорный резидент ИП «Преображенка» ООО «Роберт Бош Самара» Завод по производству автокомпонентов

2 Якорный резидент ИП «Чапаевск» ООО «Кнауф Гипс Челябинск» завод гипсового вяжущего и сухих строительных смесей

3 ООО «Самаратрансавто-2000» Логистический комплекс

4 ООО «СпецТрансИнжиринг» Сервисный центр дилера NEW HOLLAND

5 ООО «ОКТАВАпринт» Производство изделий из бумаги и картона, изготовление и выполнение полиграфических работ

6 ООО «Фарм СКД» Складирование и фасовка лекарственных средств

7 ООО «ЗТИ Волга» Завод Тарных Изделий

8 ООО «Регион Шина 63»Грузовой сервисный центр «Мишлен»

9 АО «НЛТ»Логистический почтовый центр

10 ООО «М-Групп» Металлообработка, сборочное производство

11 ООО «Регион – УК» Производственно-складской комплекс

12 ГК DoorHan Завод по производству комплектующих для всех типов ворот, роллет и перегрузочного оборудования

13 ООО «ТиК»Производственно-ремонтная база для обслуживания специализированного оборудования

14 ООО «ЭНЕРГОБЕТОН» Завод про производству железобетонных изделий (ЖБИ)

РЕЗИДЕНТЫ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ПРЕОБРАЖЕНКА»

6

ООО «Самаратраснавто-2000» 30 га

ООО «Самаратраснавто-2000» 11,3 га

ООО «Регион-УК» 6,91 гаЛогтистический

комплекс «Почта России»

7,9 га

ООО «ТиК» 0,8 га

Сервисная зона 1,2 га

ООО «Регион-Шина 63» 0,6 га

ООО «ОКТАВА»

0,7 га0,5 га

ООО «М-Груп»

2 га

ООО «ФАРМ СКД»

2 га

ООО «Ин Парк-Самара»

2 га

ООО «ЗТИ-Волга» 8 га

ООО «Роберт Бош Самара» 20,7 га Р 226

Р 22

6 А 300

Р 226

ул. Утевская

ул. УтевскаяВыезд на


Р 226

2 га

4,7 га2 га

0,3 га

0,8 га

6,6 га

22,5 га

Парковка 1,6 га


ЯКОРНЫЙ РЕЗИДЕНТ:

Завод по производству автокомпонентов

41,3 га свободная

96,8 га занято резидентами

47 га планируемая

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА:

167,9 га общая




ООО «Самаратраснавто-2000»8.27 га

ООО «СТИ» 2.7 га

7

«ПРЕОБРАЖЕНКА» ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК

Южный город

Южный город


ООО «Самаратраснавто-2000»

11,3 га



7,9 га





0,7 га0,5 га


2 га


2 га


2 га



Р 22

6 А 300

Р 226




Р 226

2 га

4,7 га2 га

0,3 га

0,8 га

6,6 га

22,5 га

Парковка 1,6 га

8

ИНЖЕНЕРНАЯИНФРАСТРУКТУРА

Оптоволокнные сети



Ливневая канализация

3.000л/сек

Хозяйственно-бытовая канализация

2.000м3/сут

Электроснабжение 22,5МВт

Газоснабжение 30.000м3/час

Водоснабжение 2.000м3/сут





7,9 га





0,7 га0,5 га


2 га


2 га


2 га



Р 22

6 А 300

Р 226




Р 226

2 га

4,7 га2 га

0,3 га

0,8 га

6,6 га

22,5 га

Парковка 1,6 гаООО «Самаратраснавто-2000»

11,3 гаООО «Самаратраснавто-2000»

10,47 га

ООО «Самаратраснавто-2000»8.27 га

ООО «СТИ» 2.7 га

9ПРЕФЕРЕНЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Стоимость инвестиционного проекта

0% Налог на имущество

16,5% Налог на прибыль организации

До 100 МЛН. рублей 2 года _______

От 100 МЛН. рублей до 500 МЛН. рублей

4 года 4 года

От 500 МЛН. рублей и выше 5 лет 5 лет

10

I-PARKS.RU



Индустриальный парк «Чапаевск» расположен в границах ТОСЭР г.о. Чапаевск Самарской области, вдоль трассы Р226 (Самара-Пугачев-Энгельс-Волгоград).

11

ЯКОРНЫЙ РЕЗИДЕНТ:

Завод гипсового вяжущего и сухих строительных смесей

162 га свободная

22,9 га занято

9,6 га для субъектов МСП

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА С УЧЕТОМ ОХРАННОЙ ЗОНЫ:

227 га общая



Станция Ж/Д

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,07 га

3,0 га1,68 га

1,5 га

1,5 га

1,5 га

1,2 га

1,5 га

1,5 га

1,63 га

1,87 га

2,75 га 2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,73 га

2,0 га

2,0 га

2,7 га

2,32 га

2,02 га

2,07 га

2,0 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га2,5 га

2,43 га

2,5 га

2,44 га

2,4 га

2,0 га

3,0 га

1,4 га2,51 га 3,568 га

17,8336 га Водоохранная зона

3,0 га

2,0 га

1,52 га

3,08 га

3,33 га

4,0 га

7,156 га

9,6 га

2,30 га

3,37 га

ООО «Кнауф» 16,9 га

Курган 10422 м2


2,9 га

12ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК


Чапаевск


3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,07 га

3,0 га1,68 га

1,5 га

1,5 га

1,5 га

1,2 га

1,5 га

1,5 га

1,63 га

1,87 га

2,75 га2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,73 га

2,0 га

2,0 га

2,7 га

2,32 га

2,02 га

2,07 га

2,0 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га2,5 га

2,43 га

2,5 га

2,44 га

2,4 га

2,0 га

3,0 га

1,4 га2,51 га 3,568 га


3,0 га

2,0 га

1,52 га

3,08 га

3,33 га

4,0 га

7,156 га

96 732 м2

2,30 га

3,37 га

ООО «Кнауф» 16,9 гаКурган

10422 м2


2,9 га

13


3,0 га

3,0 га

3,0 га

3,0 га1,68 га

1,5 га

1,5 га

1,5 га

1,63 га

1,87 га

2,75 га 2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,0 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га

2,5 га2,5 га

2,43 га

2,5 га

2,44 га

2,4 га

2,0 га

1,4 га2,51 га 3,568 га


3,0 га

2,0 га

1,52 га

3,08 га

2,9 га

3,33 га

4,0 га

7,156 га

9,6 га

2,30 га

3,37 га

ООО «Кнауф» 16,9 га

ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА

ООО «ЭНЕРГОБЕТОН»6.0 га

Курган 10422 м2

Оптоволокнные сети

Выезд нарегиональную трассу

Р226



ИНЖЕНЕРНАЯИНФРАСТРУКТУРА

Водоснабжение 2.700Л/СЕК

Электроснабжение 55мвт

Газоснабжение 40.000М3/ЧАС

Водоотведение 4.200м3/сут

расположенный на территории ТОСЭР

14

I-PARKS.RU


«НОВОСЕМЕЙКИНО»Индустриальный парк «Новосемейкино» расположен на границе городского округа Самара в муниципальном районе Красноярский Самарской области вблизи пересечений М5 «Урал и старосемейкинского шоссе.

15

17,92 га свободная

9,5 га для субъектов МСП

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА:

28 га общая



Автомобильная дорога М

5

12,4 га

1,9 га

1,94 га

2,0 га

1,51 га

1,72 га

1,61 га

3,47 га

5,08 га



Новосемейкино

Новосемейкино

12,4 га

1,9 га

1,94 га

2,0 га1,51 га

1,72 га

1,61 га

3,47 га

5,08 га



ПРЕФЕРЕНЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

НАИМЕНОВАНИЕ СТАВКА ТОСЭР СРОК ТОСЭР ОБЫЧНАЯ СТАВКА

Налог на прибыль

В федеральный бюджет 0% 5 лет 2%

В региональный бюджет

2% 5 лет18%

10% 6-10 лет

Налог на имущество 0% 10 лет 2,2%

Налог на землю 0% 10 лет 1,5%

Страховые выплаты* 7,6% 10 лет 30%

*данный льготный тариф страховых взносов распространяется в отношении резидентов, получивших такой статус не позднее чем в течение 3 лет со дня создания ТОР

Субсидии на создание новых рабочих мест 100 тыс. рублей за одно рабочее место**общий размер предоставляемой Субсидии не может превышать 25 % от общей стоимости инвестиционного проекта

18

6.552.000 рублейУчасток предоставляется через механизм переуступки права аренды с последующим правом выкупа за 5% от кадастровой стоимости.

Конечная стоимость земельного участка зависит от конкретного расположения и требованийк инфраструктуре

га1 «ЧАПАЕВСК»



ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЦЕНА

19


71м3/час


0,3м3/час

Автодорога 3-й категории

За эти деньги инвестор получет: Водоснабжение

1,2м3/час

Хоз. быт. канализация

1,2м3/час

Газоснабжение

150м3/час

Электроснабжение

250кВт



ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ




20


* от кадастровой стоимости


0,013%*

0,01%*

0,024%*

Третий год

Первые два года

Последующие годы

При заключении договора переуступки прав аренды или

договора субаренды

При заключении договора переуступки прав аренды

Постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 №308,

постановление администрации г.о. Чапаевск от 26.02.2016 №219

Постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 №308, Решение собрания представителей Волжского

района Самарской области от 20.11.2014 №314/47

1,97%*

3,1%*

6,2%*

Первые два года

Третий год

Последующие годы

АРЕНДНАЯ ПЛАТА В ГОД ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ



ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ

21ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЛИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА В ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКАХ

Минимальные сроки реализации проекта

Наличие необходимых мощностей для запуска производства

Наличие подведенных инженерных коммуникаций

Использование проведенных инженерных изысканий

Льготное налогообложение и субсидии из областного бюджета

Строительство по техническому заданию заказчика (build-to-suit)

Эксплуатация и обслуживание инфраструктуры производится управляющей компанией

Сопровождение проекта на всех стадиях реализации со стороны правительства cамарской области и управляющей компании

Разработка «дорожной карты» и административная поддержка на всех этапах реализации проекта

Минимальные сроки оформления права аренды на выбранный земельный участок (2 месяца)

Назначение специального куратора проекта от правительства самарской области

1 6 9

10

11

7

8

2

3

4

5

22

РЕЗИДЕНТОМ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА МОЖЕТ ЯВЛЯТЬСЯ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ:

Зарегистрированный в качестве налогоплательщика на территории данного субъекта РФ

Заключивший с управляющей компанией соглашение о ведении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка

Соответствие производства санитарным и экологическим нормам;

Российские компании, выполняющие работы и оказывающие услуги в интересах иностранного заказчика;

Компании, производящие продукцию на экспорт и для реализации на внутреннем рынке;

Включенный в реестр резидентов индустриального парка;

Компании работающие на внутреннем рынке;

Иностранные компании (исследовательские центры, центры перспективных разработок, промышленное производство);

Реализация проекта в срок до 2-х лет;

ТРЕБОВАНИЯ К РЕЗИДЕНТАМ

1 5

6

7

8

9

2

3

4

23

Инвестор

Заключение по бизнес плану

Подписание инвестиционного соглашенияс АО «ПромПарки»

Включение в реестр резидентов

Управляющая компания АО «ПромПарки»

МЭРИТСамарской

области

Пакет документовБизнес план1 2

3

4 5

6

СХЕМА ПОЛУЧЕНИЯ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА

Проверка документов

24

Правительство Самарской области

Министр экономического развития и инвестиций Самарской области Д.Ю. Богданов

443006, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210,Телефон: 8 (846) 332-27-44E-mail: [email protected]

Администрация муниципального района Волжский Самарской области

443045, г. Самара, ул. Дыбенко, 12 “Б” Телефон: 8 (846) 260-33-35 E-mail : [email protected] v-adm63.ru

Управляющая компанияИП «Преображенка», ИП «Чапаевск» и ИП «Новосемейкино» АО «ПромПарки»

Генеральный директор С.И. Евсеев

443080, г. Самара, проспект Карла Маркса, дом 201 Б, 10 этаж, офис 5Телефон: 8 (846) 212-99-85E-mail: [email protected] i-parks.ru

Администрация городского округа Чапаевск

446100, Самарская обл., г. Чапаевск, ул. Комсомольская, дом 17.Телефон: 8(84639) 2-24-04E-mail: [email protected]

Администрация муниципального района Красноярский Самарской области

446370 с.Красный Яр, переулок Коммунистический, 4Приемная: 8 (84657) 21-4-64Факс: 8 (84657) 21-5-65E-mail: [email protected]

РУКОВОДИТЕЛИ ПРОЕКТА

Documents

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ПРЕОБРАЖЕНКА»i-parks.ru/assets/files/upload/prezentacziya.pdf · Индустриальный парк «Преображенка»