Embed Size (px)
Citation preview
Про це повідомив секретар нагля-дової ради КП «Єдиний розрахунко-вий центр» Вадим Войтик. За його словами, на підприємстві від першо-
го дня заохочували ухвалення колек-тивних рішень мешканцями булинків.
«Комунальне підприємство «Єди-ний розрахунковий центр» від пер-
шого дня послідовно впроваджува-ло як систему ухвалення колектив-них рішень мешканцями будинків, так і створення альтернатив. В Івано-
Франківську діє спрощений поря-док ухвалення рішень мешканцями щодо управління житловим будино-ком. Тобто люди могли і можуть ви-рішити: залишити будинок в управ-лінні ЄРЦ, визначити іншого упра-вителя, створити ОСББ чи передати його собі в самоуправу. Тож можна сказати, що Івано-Франківські депу-тати випередили столичних на чотири роки», — сказав Войтик.
Детальніше про новий закон
читайте на стор. 4.
Закон про колективне управління багатоквартирними будинками, який Верховна Рада прийняла 14 травня, багато в чому дозволяє робити те, що у Франківську діє вже впродовж чотирьох років.
Про це під час прес-конференції повідомили громадські активісти Ві-талій Світлик та Тарас Случик.
За словами громадського активіс-та Тараса Случика, «ЄРЦ» набрав 71 бал зі 100 можливих. Найбільше очок йому дало наявність веб-сайту.
«На веб-сайті ЄРЦ є акти викона-них робіт, статут, можна знайти, як не лише звернутися до начальника,
а й начальники відділів — телефо-ни та електронні адреси», — сказав Случик.
Також активісти відзначили веб-сайт та загалом публічність «Міської ритуальної служби» — 43 бали. Тре-тім є «Водоекотехпром» — 42 бали.
Активісти визначили 20 критеріїв оцінки публічності комунальних під-приємств. Вони не оцінювали якість
послуги, чи можливу корупційність у роботі, лише вивчали їхню відкри-тість.
Експерти оцінювали зокрема на-явність вебсайту, публікацію нака-зів директора, вакансій, наявних ре-сурсів, можливість подати електронне звернення, та години прийому керів-ництва підприємств.
Також були структурні крите-рії оцінки: наявність наглядових рад, консультативних рад, публікація штатного розпису.
Крім того, оцінювали наявність вичерпного переліку послуг, докумен-тів, якими вони регулюються, пояс-нення ціни на свої послуги, наявність звітів та актів перевірок контролюю-чих та аудиторських органів.
В Івано-Франківську вже третій рік продовжуєть-ся реа лізація програми благоустрою прибудинко-вих територій. Вже у 2015 році нові бруковані тротуа-ри отримали біля 20 будинків. Загалом, до кінця року за наявності відповідного фінансування силами ЄРЦ буде покращено комфорт проживання для мешканців біля 80 багатоповерхівок.
В Івано-Франківську зберігається
найнижчий в Україні розмір
квартплатиЗа інформацією Міністерства ре-гіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального госпо-дарства України середньозваже-ний тариф на послугу з утримання будинків та прибудинкових тери-торій в Івано-Франківську — най-нижчий в Україні.
Відповідна інформація опуб-лікована на офіційному сайті мі-ністерства.
Середньозважений затвердже-ний тариф без урахування подат-ку на додану вартість з 2012 року становить в Івано-Франківську 63 копійки. Серед обласних цен-трів донедавна нижчою була лише квартплата в Полтаві. Однак в да-ний час вона в середньому скла-дає 64 з квадратного метра житла.
Середній тариф у Львові скла-дає 1,55 грн., в Луцьку — 1,66, в Тернополі — 1,25. Найвищим прогнозовано є середній тариф в Києві — 2,40 з метра.
Мешканці багатоповерхівок з ліф том в Івано-Франківську спла-чують в середньому 1,30 за ква-дратний метр. Приблизно стільки ж платять в Хмельницькому та Хер-соні. Натомість в Тернополі жите-лі таких будинків повинні плати-ти 1,53 грн., в Луцьку — до 2,88, у Львові — 2,08 грн.
У столиці середня квартплата становить 3,18 грн. за 1 м2.
Івано-Франківські депутати випередили парламент на чотири роки
«Єдиний розрахунковий центр» визнаний найпублічнішим комунальним підприємством в області
Найпублічнішими в Івано-Франківську визнані комунальні підприємства Івано-Франківська «ЄРЦ», «Міська ритуальна служба» та «Водоекотехпром».
Продовжується реалізація програми облаштування прибудинкових територій
ЦЕ ВАМ НЕ ЖЕК!КП «Єдиний розрахунковий центр». Звіт про роботу
Випуск 2 (8) / 2015
вул. Молодіжна, 54
вул. Галицька, 128
вул. Пулюя, 9
вул. Пасічна, 20
2 КП «Єдиний розрахунковий центр». Звіт про роботу. Випуск 2 (8) / 2015
Б і л ь ш і с т ь членів громад-ської ради ви-казали задо-волення якіс-тю прибиран-ня. Втім, були озвучені і пре-тензії. Запро-шені керівники профільних ор-ганізацій зано-тували всі зау-важення та поо-біцяли виправи-тись.
Члени гро-мадської ради були поінформовані про хід роботи з уточнення меж при-будинкових територій. Як повідомив
головний інженер ЄРЦ, фактична площа належної до прибирання тери-торії переважно збільшується, що має наслідком і збільшення тарифу.
Громадська рада обговори-ла також питання встановлен-ня двотарифних електричних лічильників. Втім, наразі за-стосування такого обліку елект-роенергії для загальнобудинко-вих потреб не дозволить отри-мати економію, адже пікове на-вантаження (освітлення місць загального користування і ро-бота ліфта) припадає на час дії підвищеного тарифу.
Для довідки: Громадська рада — консультативно-дорад-чий орган, створений при «Єдино-му роз рахунковому центрі» восени
2012-го року. Головним завданням ради є допо мога муніципальному управителю в ухва ленні ключових рішень.
Громадська рада ЄРЦ вивчала якість прибирання і тарифів на світло
Відбулося чергове, травневе засідання громадської ради ЄРЦ. Будинкові активісти обговорили питання прибирання та висловили свої зауваження керівникам підрядних організацій.
Виконком затвердив
звіт ЄРЦ про використання коштів за 2014 рік
Івано-Франківський виконав-
чий комітет на своєму засі-
данні заслухав та затвердив
звіт комунального підприєм-
ства «Єдиний розрахунковий
центр» про роботу та викорис-
тання кош тів за 2014 рік.
Як повідомила на засідан-ня в.о. директора Руслана Ва-силюк, підприємство на вико-нання поточних та капіталь-них ремонтів, а також інші статутні завдання витратило 16 117 191,75 гривень, з них 13 095 823,44 — кошти статут-ного капіталу, сформованого івано-франківською міською радою.
Зокрема, сплачено 1 168 586,87 грн. за програ-мою теплової модернізації, 2 762 626,06 грн. за програмою облаштування прибудинкових територій. 11 650 210,50 — за програмою модернізації житло-вого фонду, в тому числі понад три мільйони гривень сплачено співвласниками у якості дольо-вої участі в ремонті.
Звіт містить понад 900 пози-цій із зазначенням назв об’єктів ремонту, адрес, підрядних ор-ганізацій, кошторисних, заакто-ваних та оплачених сум.
«Наше підприємство найкра-ще в Україні за рівнем відкри-тості», — небезпідставно ствер-джує Руслана Василюк. Адже найдетальніший звіт про свою роботу, як і поточні звіти ЄРЦ публікує вже третій рік по-спіль.
Член виконавчого коміте-ту та секретар наглядової ради ЄРЦ Вадим Войтик зазначив, що підприємство не має забор-гованостей перед бюджетом та постачальниками, сплачує всі передбачені податки. Відсут-ня заборгованість за енергоно-сіями. Натомість, у 2011 році жеки сумарно боргували понад 40 мільйонів гривень.
Головним завданням на по-дальшу роботу керівництво ЄРЦ та виконком вбачають у створенні альтернатив для мешканців міста. «Кожен буди-нок має визначитись, яка фор-ма управління для нього опти-мальна: ЄРЦ, інша управляюча компанія, приватний жек, або створити ОСББ», — перекона-ний Вадим Войтик.
У свою чергу міський го-лова Віктор Анушкевичус під-твердив, що попри критичні зауваження зроблено багато, особливо в останні роки. Тож політику і господарку слід роз-діляти.
Делегація від Асоціації міст України в рамках свого дводенного обмін-ного візиту в Івано-Франківську ви-вчала досвід роботи комунального підприємства «Єдиний розрахунко-вий центр».
Зустріч була організована вико-навчим комітетом Івано-Франківської міської ради за участі посадових осіб органів місцевого самоврядування з різних областей України в рамках проекту USAID «Ініціатива захисту прав та представлення інтересів орга-
нів місцевого самоврядування» (про-ект ДІАЛОГ).
Знайомство з роботою івано-фран-ківського управителя житловим фон-
дом відбулася в територіальному офі-сі КП «ЄРЦ», де в даний час облаш-тований Центр обслуговування спо-живачів «Південний». Перед делега-
цією виступив секретар на-глядової ради та член ви-конавчого комітету Вадим Войтик.
Також під час даного візи-ту посадові особи органів міс-цевого самоврядування з різ-них областей вивчали досвід інвестування в комунальну сферу м.Івано-Франківська, інвестиційні зони та соціаль-не партнерство.
Асоціація міст України вивчала досвід Івано-Франківська в реформуванні житлово-комунального господарства
3КП «Єдиний розрахунковий центр». Звіт про роботу. Випуск 2 (8) / 2015
Нині на Прикарпатті субсидію отримують приблизно 40 тисяч сімей, розповідає заступник начальника де-партаменту соціального захисту ОДА Леся Бігун, а із введенням спроще-ної системи очікують, що таких буде близько 100 тисяч.
Аби отримати субсидію, пот рібно заповнити два документи — заяву та декларацію. Але не всім. Людям, які мали субсидію в опалювальному сезо-ні 2014-15 років, вона буде призначе-на автоматично, на підставі тих даних, які вже є в соцзахисті. Але якщо в та-кої людини змінилися обставини, які можуть вплинути на призначення суб-сидії, — склад сім’ї, доходи і т. д. — то протягом місяця вона має повідо-мити про це ті ж органи соцзахисту.
Отож заява. Заповнює її особа, на яку відкрито особовий рахунок на сплату житлово-комунальних по-слуг, і яка буде звертатися по субси-дію за місцем її реєстрації. Важли-вий пункт — усі рахунки мають бути відкриті на одну людину. Якщо, для прикладу, електропостачання — на дружині, а квартплата — на чоловіко-ві, то рахунок треба переоформити.
Далі — у правому верхньому куті записуємо назву місцевого управлін-ня соцзахисту, до якого подаємо за-яву. Нижче — свої прізвище, ім’я, по-батькові, серію та номер паспорта, ідентифікаційний код і зареєстрова-не місце проживання. Якщо заяву по-дають орендарі квартири, а нова сис-тема це дозволяє, пишемо фактичне місце проживання. Для таких людей треба буде ще додати договір оренди. Потім вибираємо, на що саме нам по-трібна субсидія — оплата комуналь-них чи придбання твердого палива, чи скрапленого газу. Якщо потрібно на все — підкреслюємо все. У «видах послуг» пишемо особовий рахунок і назву організації, яка надає послугу. У «примітках» — є лічильник чи ні.
У заяві також треба вказати, чи погоджуєтеся ви на те, аби призна-чення вам субсидії розглядала спеці-альна комісія.
«У кожному районі та місті створе-ні комісії з розгляду документів для призначення державних соціальних допомог, пільг і житлових субсидій, вони є при РДА і виконкомах, — по-яснює Леся Бігун. — Якщо в люди-ни все гаразд, то комісія її докумен-ти не розглядає. Але, для прикладу,
коли особові рахунки відкриті на іншу особу, коли мова йде про призначен-ня субсидії на збільшену понад норму житлового приміщення площу, (нор-ма — 13,65 м2 на одну людину + 35,22 м2 на сім’ю — а субсидія понад норму можлива тільки для одиноких пенсіо-нерів), чи за попередній рік була по-купка на суму понад 50 тис. грн., то такі питання розглядає комісія».
Усе, що винесуть на розгляд комі-сії, має бути задокументоване актом
обстеження умов проживання. Тобто, якщо ви даєте цю згоду, будьте гото-ві до гостей.
Тепер декларація. Її заповнює та сама людина.
Розділ І. У позиції № 1 пишемо прізвище, ім’я, побатькові. У № 2 — загальну площу житлового приміщен-ня, кількість поверхів і тип будинку — індивідуальний чи квартира. У пози-ції № 3 — відомості про всіх, хто за-реєстрований в оселі: ПІБ, дата наро-
дження, ідентифікаційний код, якщо це дитина — то серія і номер свідо-цтва про народження.
«У примітках можна писати — проживає ця людина чи ні, якщо не проживає, то має бути документ, який це підтверджує, — пояснює Леся Бігун. — Тоді це питання теж розглядатиме комісія».
Розділ ІІ. Усі доходи сім’ї. Пері-од — з 1 січня 2014 року по 31 груд-ня 2014 року. Пишемо прізвище та іні-ціали, вид — зарплата, пенсія, стипен-дія, аліменти, проценти від депозитів і т. д. У графі «Джерело доходу» — назву установи, звідки отримали гро-ші — Пенсійний фонд, виш, соцзахист, підприємство, де працюєте.
«Суму вказуємо без урахування податку з доходів фізичних осіб, — додає Леся Бігун. — Тобто люди-на, яка працює, йде до себе в бухгал-терію і бере довідку про нарахова-ну зарплату, віднімає податок і пише саме цю суму. Саму довідку здавати не треба, просто правильно вказати цифру. Якщо людина не працює, то їй рахуватимуть дохід у розмірі про-житкового мінімуму — 1218 грн.».
У розділі ІІІ пишемо про покупку чи оплату послуг за минулий рік, які перевищувала 50 тис. грн. Важливо — мова лиш про разову таку витрату.
«В кінці є дуже важливий пункт, — наголошує Бігун. — Що людина усві-домлює: якщо відомості надано не в повному обсязі, або ж недостовір-ні, то їй може бути відмовлено у при-значенні субсидії, а раніше призна-чена має бути повернута у подвійно-му обсязі. Соціальні інспектори ма-ють завдання перевірити 100 % при-значення субсидій, і вони будуть хо-дити у кожну хату, і мають право ро-бити запити в усі інстанції».
Заповнені документи треба віді-слати у місцеве управління соцза-хисту. Їх приймають уже зараз, але опрацьовувати поч нуть з 1 травня.
«У 10-ти денний термін робиться призначення субсидії, — каже Леся Бігун. — А після цього ми вже по-чинаємо перевірку правильності запо-внення. Якщо будуть невеличкі від-хилення — 30-50 грн., то за це, звіс-но, ніхто субсидію відміняти не буде, але якщо разючі…».
Рішення про призначення чи від-мову теж має прийти пош тою.
«Хто матиме субсидію і яку? Ві-зьмемо, для прикладу, сім’ю з двох дорослих і двох дітей, з місячним до-ходом у 4 тис. грн., з яких 400 грн. вони платять за комунальні, — по-яснює Леся Бігун. — У них буде 255 грн. обов’язкового платежу і 145 субсидії. Але насправді, там дуже складні розрахунки — прожиткові мінімуми, коефіцієнти. Тому я б ра-дила будь-якій сім’ї подавати доку-менти на отримання субсидії».
Репортер, 23 квітня 2015 р.
Про це нагадує івано-франківське комунальне підприємство «Єдиний розрахунковий центр».
«Споживач послуг зобов’язаний оплачувати обов’язкову частку кожному з надавачів цих послуг без винятку. Таким чином, борги за водопостачання чи по квартплаті можуть стати підставою для припи
нення надання субсидії за газ та опалення», — коментує начальник від-ділу по роботі зі споживачами КП «ЄРЦ» Леся Максимець.
Розмір обов’язкової частки плати за житлово-комунальні послуги для отримувачів субсидії визначатиметься у наступному порядку:
1) обчислюється середньомісячний сукупний дохід сім’ї за попередні 6 (з травня 12) місяців;
2) середньомісячний сукупний дохід ділиться на кількість членів домогос-подарства, і таким чином визначається середньомісячний дохід на одну особу;
3) дохід на одну особу ділиться на розмір прожиткового мінімуму на
одну особу в розрахунку на місяць (у 2014 році — 1176 грн), тобто ви-значається співвідношення середньо-душового доходу родини до розміру прожиткового мінімуму на одну особу;
4) отриманий результат ділиться на 2, а потім множиться на 15% (за базовий варіант взято обов’язкову плату за житлово-комунальні по-слуги у розмірі 15% доходу роди-ни при доході на одного члена сім’ї на рівні двох прожиткових мініму-мів), і таким чином визначається від-соток обов’язкової плати за житлово-комунальні послуги.
Детальна інформація про новий порядок оформлення субсидій розта-шована на сайті підприємства.
До 15 квітня кожен із нас мав знайти у своїх поштових скриньках бланки заяви та декларації для отримання субсидії. На перший погляд, нічого складного там немає, та якщо копнути глибше — випливає багато нюансів. І до редакції газе-ти з цього приводу уже зверталися читачі. Тож ми вирішили покроково розібратись — як же правильно заповнити доку-менти, аби надану субсидію потім не анулювали.
Субсидії по-новому. Як заповнювати документи
Несплата обов’язкової частки вартості комунальних послуг
позбавляє права на субсидіюОдержувачі субсидії за житлово-комунальні послуги зобов’язані сплачувати належну їм обов’язкову частку, яка становить, як правило, біля 15% від сумарного доходу сім’ї.
4 КП «Єдиний розрахунковий центр». Звіт про роботу. Випуск 2 (8) / 2015
Верховна Рада ухвалила Закон «Про особливості здійснення права влас-ності у багатоквартирному будинку». Згідно з текстом законопроекту, усі власники квартир багатоквартирно-го будинку оголошуються співвлас-никами такого будинку, прибудинко-вої території та нежитлових примі-щень у ньому і самі несуть відпові-дальність за утримання споруди.
Саме така теза стала основою при реалізації в Івано-Франківську ко-мунальної реформи, що втілюється на базі КП «Єдиний розрахунковий центр».
Згідно закону співвласники мають право вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, вста-новлених законом або рішенням спів-власників; брати участь в управлінні будинком особисто або через представ-
ника; одержувати інформацію про тех-нічний стан будинку, умови його утри-мання та експлуатації, витрати на утри-мання будинку та надходження, отри-мані від його використання; на відшко-дування винною особою збитків, за-вданих спільному майну багатоквар-тирного будинку, у розмірі, що відпо-відає частці кожного співвласника.
Новинкою є можливість безо-платно одержувати інформацію про суб’єктів права власності на всі квар-тири та нежитлові приміщення у ба-гатоквартирному будинку і площу та-ких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом.
До обов’язків співвласників багато-квартирного будинку входять належ-не утримання та належний санітар-ний, протипожежний і технічний стан будинку; технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточ-ного і капітального ремонту будинку.
Співвласники зобов’язані додержу-ватися вимог правил утримання бага-токвартирного будинку і прибудинко-вої території, правил пожежної безпе-ки, санітарних норм; виконувати рі-шення зборів співвласників; забезпе-чувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставра-ції, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; відшкодовувати збит-ки, завдані майну інших співвласни-ків; додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства.
Крім того, мешканці багатоповерхі-вок повинні забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження будин-ку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із зако-
ном, а також своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Кожний співвласник несе зобов’я-зання щодо належного утримання, екс-плуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, тех-нічного переоснащення спільного май-на багатоквартирного будинку пропор-ційно до його частки співвласника.
У разі відчуження квартири чи не-житлового приміщення новий власник набуває усіх обов’язків попереднього власника як співвласника.
Співвласники здійснюватимуть управління майном більшістю голосів. Вони зможуть обирати управителя ба-гатоквартирного будинку самостій-но, тобто потенційно відмовитися від послуг ЖЕКів з поточного ремонту, прибирання і т.д. у разі наявності від-повідної кращої пропозиції на ринку.
У разі, якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим законом співвласники багатоквартирного бу-динку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартир-ним будинком, такі послуги здійснюва-тиме управитель, який призначається на конкурсних засадах виконавчим ор-ганом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний буди-нок, однак до того часу, поки співвлас-ники не ухвалять іншого рішення.
До речі, саме така умова вже прописана в договорах мешканців з КП «ЄРЦ».
Що нам дасть новий Закон про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку?
Дмитро Левицький, юрист ВБО «Інститут місцевого розвитку»:
«Для мене законопроект важливий насамперед тим, що він дає реальне «право голосу» співвласникам бага-токвартирних будинків. Адже за ним у кожному багатоквартирному будин-ку, навіть якщо в ньому не створено ОСББ, співвласники матимуть реаль-ний юридичний механізм прийняття спільних рішень — про зміну ЖЕКа, про капітальний ремонт тощо».
Тетяна Бойко, координатор житло вокомунальних програм Громадянської мережі ОПОРА:
«Насамперед, ми отримаємо можли-вість максимально проявляти своє во-левиявлення щодо питань управління багатоквартирним будинком (демокра-тизація відносин у житловій сфері).
По-друге, відповідальність за нена-лежне утримання будинку не перекла-датиметься на когось, адже передусім за своє спільне майно відповідають самі співвласники будинку.
По-третє, має зникнути монополія ЖЕКів на утримання будинків, на-томість з’явиться конкурентний ри-нок для компаній, котрі надаватимуть послуги з утримання багатоквартир-них будинків на договірній основі. Це, своєю чергою, сприятиме збільшенню кількості робочих місць та розвитку економії».
Комунальне підприємство «Єдиний розрахунковий центр». Звіт про роботу. Випуск 2 (8) / 2015.На правах реклами.Відповідальний за випуск Олександр Качанко.Гаряча лінія ЄРЦ (0342) 750-600.Віддруковано у друкарні ТОВ «ЦТД».
Наклад 50 000 прим.
Депутати дозволили власникам житла шукати альтернативу ЖЕКам
