中華民國一○三年四月二十日 刊印

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一○二年度

年 報

皇鼎建設開發股份有限公司

股票代碼：5533

目 錄 壹、致股東報告書．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 1 貳、公司簡介

一、設立日期．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 6 二、公司沿革．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 6

參、公司治理報告 一、組織系統．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 10 二、董事、監察人、總經理、副總經理、協理、各部門及

分支機構主管資料．．．．．．．．．．．．．．． 11 三、公司治理運作情形．．．．．．．．．．．．．．． 21 四、會計師公費資訊．．．．．．．．．．．．．．．． 29 五、更換會計師資訊．．．．．．．．．．．．．．．． 29 六、公司之董事長、總經理、負責財務或會計事務之經理

人，最近一年內曾任職於簽證會計師所屬事務所或其 關係企業之情形．．．．．．．．．．．．．．．． 29

七、最近年度及截至年報刊印日止，董事、監察人、經理 人及持股比例超過百分之十之股東股權移轉及股權質 押變動情形．．．．．．．．．．．．．．．．．． 29

八、持股比例占前十名之股東，其相互間為關係人或為配 偶、二親等以內之親屬關係之資訊．．．．．．．．． 31

九、公司、公司之董事、監察人、經理人及公司直接或間 接控制之事業對同一轉投資事業之持股數，並合併計 算綜合持股比例．．．．．．．．．．．．．．．． 31

肆、募資情形 一、資本及股份．．．．．．．．．．．．．．．．．． 32二、公司債辦理情形．．．．．．．．．．．．．．．． 37 三、特別股辦理情形．．．．．．．．．．．．．．．． 37 四、海外存託憑證辦理情形．．．．．．．．．．．．．． 37 五、員工認股憑證辦理情形．．．．．．．．、．．．．． 37 六、限制員工權利新股及併購（包括合併、收購及分割）

辦理情形．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 37 七、資金運用計畫執行情形．．．．．．．．．．．．．． 37

伍、營運概況 一、業務內容．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 38 二、市場及產銷概況．．．．．．．．．．．．．．．． 40 三、從業員工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 46 四、環保支出資訊．．．．．．．．．．．．．．．．． 46 五、勞資關係．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 47 六、重要契約．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 48

陸、財務概況 一、最近五年度簡明財務資料．．．．．．．．．．．． 49 二、最近五年度財務分析．．．．．．．．．．．．．．． 56 三、最近年度財務報告之監察人查核報告．．．．．．．． 61 四、最近年度財務報告．．．．．．．．．．．．．．． 61 五、最近年度經會計師查核簽證之公司個體財務報告．． 61 六、公司及其關係企業最近年度及截至年報刊印日止，發

生財務週轉困難情事．．．．．．．．．．．．．． 61 柒、財務狀況及財務績效之檢討分析與風險事項

一、財務狀況．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 62 二、財務績效．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 62 三、現金流量．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 63 四、最近年度重大資本支出對財務業務之影響．．．．． 63 五、最近年度轉投資政策、其獲利或虧損之主要原因、改

善計畫及未來一年投資計畫．．．．．．．．．．． 63 六、風險事項．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 64 七、其他重要事項．．．．．．．．．．．．．．．．．． 65

捌、特別記載事項 一、關係企業相關資料．．．．．．．．．．．．．．． 66 二、最近年度及截至年報刊印日止私募有價證券辦理情形 67 三、最近年度及截至年報刊印日止子公司持有或處分本公

司股票情形．．．．．．．．．．．．．．．．．． 67 四、其他必要補充說明事項．．．．．．．．．．．．． 67 五、最近年度及截至年報刊印日止，如有發生證券交易法

第三十六條第二項第二款所訂對股東權益或證券價格 有重大影響之事項．．．．．．．．．．．．．．． 67

壹、致股東報告書 各位股東女士、先生：

本公司過去一年之各項營運概況，茲簡要提報各位股東女士先生

如下： 一、一０二年度營業結果

(一)營業計劃實施成果：

一０二年全球景氣逐步走出歐洲債務危機的陰霾，美國經濟活動逐

漸回升、歐元區經濟亦朝向復甦之路，後歐債危機時期，全球經濟在紛

擾中緩步恢復。國內內需市場持續低迷不振、民間投資熱度冷卻、外銷

市場衰退景況尚未好轉、土地資產之取得愈益困難、且政府各項控管力

道仍持續進行，促使銀行承做房地產業務之條件相對緊縮，市場觀望氣

氛濃厚，諸多條件都使營建業的經營發展更形嚴峻。

實價登錄政策的推行，短期內使房市陷入猶豫觀望期，惟實價揭露

使交易價格透明化，且兩年奢侈稅的束縛陸續鬆綁，買賣移轉交易遂逐

步回籠。就中長期而言，政府欲針對空屋課徵囤房稅、推行房地合一實

價課稅及改善降低房價所得比等相關措施，營建業之經營將面對更多的

挑戰。本公司除專注本業、持續開發土地外，並積極整合都市更新案及

土地合建案，同時朝向經營飯店業而努力，以期穩固本業收益外，得以

再闢穩定之財源收入。 本公司 102 年度合併營業收入淨額 3,220,544 仟元，較 101 年

3,771,544 仟元減少 551,000 仟元；102 年度合併淨利 751,746 仟元，較

101 年度之合併淨利 781,401 仟元減少 29,655 仟元。市場環境雖不利整

體經營，但因本期完成「富信大飯店內湖店」之全案銷售，故整體營收

雖小幅衰退但獲利仍無太大影響。

(二)預算執行情形： 依據公開發行公司公開財務預測資訊處理準則規範，本公司 102 年

毋需編製財務預測。

-1-

(三)財務收支及獲利能力分析：

單位：新台幣仟元 (除每股純益以元計)

項目 102 年度 101 年度 增(減) 增(減)%

營業收入 3,220,544 3,771,544 (551,000) (14.61)

營業成本 2,108,602 2,594,019 (485,417) (18.71)

營業毛利 1,111,942 1,177,525 (65,583) (5.57)

營業費用 274,111 262,847 11,264 4.29

營業淨利 837,831 914,678 (76,847) (8.40)

本期淨利 751,746 781,401 (29,655) (3.80)

稅後每股盈餘 3.09 3.22 (0.13) (4.04)

項 目 102 年度 101 年度

負債佔資產比率% 43.39 41.97

長期資金佔不動產、廠房及設

備比率% 225.56 213.05

流動比率% 271.77 261.86

速動比率% 26.33 29.89

利息保證倍數(倍) 74.66 66.37

資產報酬率% 7.93 8.61

股東權益報酬率% 13.68 16.24

稅前純益佔實收資本額比率% 34.74 37.95

純益率% 23.34 20.71

每股盈餘(元) (追溯調整後) 3.09 3.22

(四)研究發展狀況：

(1)建築設計規劃方面：針對產品之地點、周圍環境的特色、消費者之

需求及相關的建築法令，予以審慎評估，以規劃出符合消費者需求

的產品。

(2)營建工程及管理方面：針對不同個案研擬最適合之工法及工程管

理，以提高產品品質、降低工程成本，並確實掌握施工進度及成本

控制，以強化產品競爭力。

(3)市場研究發展方面：確實掌握房地產市場資訊，並加以分析研究，

-2-

以作為產品定位及擬定行銷策略之依據，並據以達成銷售目標。亦

致力於深耕都市更新、休閒產業之研討，以期藉由延伸不同之觸角，

深化企業之經營基礎。

二、一０三年度營業計畫概要

(一)經營方針

本公司秉持誠信、品質、服務的經營理念，以誠實信用的心，負

責任的態度，在作業過程的品質要求下，規劃安全、穩固、符合人性化、

科技化之優良產品，並以提供最完善的客戶服務為職志，持續研發、創

新、全面提升品質，以達企業永續經營的理念及目標。 (二)預期銷售數量及依據

案 名 地 址 預計完工截至 103/4/20

銷售率 預估 103年銷售率

備 註

皇鼎花園

廣場 臺北市南港區重陽

路 100 100% 1% 餘屋銷售

皇家首璽 台南市安平區怡平

路 102 71% 57% 完工交屋

中正麗園 台北市中正區南昌

路二段 102 64% 32% 完工交屋

文德科技 台北市內湖區瑞光

路 102 0% 100% 完工銷售中

聯合科技

中心 新北市中和區建

康路 103 12% 22% 完工交屋

靜 園 台北市文山區景

華街 103 49% 100% 完工交屋

工程收入 建喬營造

餐飲收入 富信大飯店

租金收入 白宮大廈、太陽科

技…等

(三)重要之產銷政策

(1)生產策略： 依景氣趨勢開發具潛力之土地，並積極參與政府釋出之區位優良國

有土地及巿場精華區域之標案，以充實土地之取得，並分析追踪都市發

展之規劃，以掌握巿場先機。並針對現有土地的區域特性及消費者需

-3-

求，完整規劃、嚴選建材、專注品質，以提高產品之附加價值。

因應精華區土地取得之日益困難及政府發展觀光之殷切需求，本公

司將經營觸角延伸至飯店之經營及管理，並陸續於北、中、南建立飯店

據點，提供商旅、觀光之住宿新選擇，以期藉由飯店業之經營，創造穩

定之業外收益。

(2)銷售策略： 收集完整房地產資訊，並藉由精確之市場調查及分析，精準掌握市

場趨勢，依據大環境的景氣狀況及區域環境的市場需求，適度地調整推

案時程及策略，不盲目大量開發個案，著重良好的規劃管理並持續強化

財務結構，追求穩健經營績效。

三、未來公司發展策略、受到外部競爭環境、法規環境及總體經營環境之影響

(1)外部競爭環境之影響 房地產業具有強烈之地域性，區域間個案產品之競爭性、比價效應

相對明顯。強化產品之市場區隔、整體規劃、附加價值，並突顯產品之

差異化特性，輔以健全的財務控管，以提升公司之競爭優勢及獲利能力。 (2)法規環璄之影響

財政部有意將奢侈稅調整為房地合一實價課稅、內政部亦考慮將土

地公告現值從一年一調，改為半年一調、及 2015 年 7 月將上路的容積

獎勵限縮管制，政府仍繼續推動及修改不動產相關法令，各項法規的變

動均影響營建業之經營。本公司將專注於法規之研究，以及早尋求因應

措施俾維護股東之權益。 (3)總體環境之影響

瑞銀的經濟學家預計隨著美國經濟活動回升、歐元區經濟繼續復

甦，2014 年全球經濟成長動能將溫和加速，惟不確定因素依舊存在。

我國外貿受國際景氣波動影響，可望隨之受惠，惟我國目前外銷市場競

爭力減弱、內需市場停滯萎縮、實質所得無法有效成長，長期下恐抑制

民間消費成長。奢侈稅修而不廢及國內整體景氣欠佳的現況，遏止了較

大幅度的飆漲，然營建業具抗通膨題材，且優良區位土地資源的匱乏，

展望房市，仍將呈現價量齊穩狀況。

本公司未來之發展策略仍以購地自建為主，合建及都更為輔，在台

灣北中南地區持續開發，並以質代量，追求企業穩定之獲利成長。商辦

-4-

部分依然積極佈局優良地段及租金收益穩定之產品，以期創造更多營

收。本公司亦積極投入觀光、商旅產業，除已開始營運之富信大飯店台

北店、台中店、台南富華大飯店外，陸續將投入富信大飯店成功店、台

北富華大飯店之開發經營，在專注本業獲利成長之餘，追求企業的穩定

成長及永續經營亦是本公司努力的目標。

祈盼全體股東繼續給予支持與指教，在此謹祝各位股東們 身體健康

萬事如意

董事長 劉信雄 謹啟

-5-

貳、公司簡介 一、設立日期

民國八十年四月二十日

二、公司沿革： 民國 80 年 4 月 核准設立，資本總額為 6,000 萬元正。 民國 80 年 6 月 首推桃園地區「皇家大第」集合住宅。 民國 80 年 11 月 推出台北市內湖區「大湖國寶」別墅個案。 民國 82 年 1 月 推出桃園地區「皇家大第 No.2」公寓住宅。 民國 82 年 5 月 推出台北市內湖區「大湖奇蹟」別墅個案。 民國 82 年 8 月 推出台北市中山區「大直皇座」精品雅築。 民國 82 年 10 月 推出台北市中山區「大直鼎座」精品住宅。 民國 83 年 7 月 推出台北市北投區「陽明富邑」集合住宅。 民國 83 年 9 月 現金增資 6,000 萬元，實收資本額 12,000 萬元。

民國 84 年 3 月 推出台北縣汐止鎮「亞太經貿中心」工業廠辦大樓。

民國 86 年 3 月 轉投資友明工程有限公司 720 萬，持股比例為 80%。轉投資三富塑膠工業(股)公司 23,277 萬元正，持股比例為 99.66%。

民國 86 年 6 月 推出台北縣汐止鎮「亞太經貿中心 No.2」工業廠辦大樓。

民國 86 年 7 月 現金增資 20,000 萬元，盈餘轉增資 1,200 萬元，實收資本額 33,200 萬元，並奉證期會核准公開發行。

民國 86 年 7 月 推出台北市內湖六期重劃區「國際經貿」工業廠辦大樓。

民國 86 年 11 月 榮獲中華民國建築業十大傑出金鼎獎。 民國 87 年 3 月 推出內湖區「世紀經貿」高科技廠辦大樓。 民國 87 年 6 月 現金增資 20,000 萬元，盈餘轉增資 8,300 萬元，員工

紅利轉增資 100 萬元，實收資本額 61,600 萬元。 民國 87 年 9 月 投資友明工程有限公司增資金額 1,680 萬元。

民國 87 年 12 月 投資友明工程有限公司 1,034.88 萬元，總投資額3,434.88 萬元正，持股權比例達 99.6%，進行產業垂直整合。

民國 88 年 1 月 推出內湖區「國際財星」高科技廠辦大樓及「世紀財星」高科技廠辦大樓。

民國 88 年 6 月 榮獲 ISO-9002 國際品質認證資格。 民國 88 年 7 月 盈餘轉增資 18,480 萬元，員工紅利轉增資 280 萬元，

實收資本額達到 80,360 萬元。榮獲內政部核頒「建築投資業識別標誌」使用證書。

民國 88 年 12 月 出售友明工程(股)公司全數股份。

-6-

民國 89 年 3 月 推出內湖區「世紀國寶」高科技廠辦大樓。 民國 89 年 5 月 推出內湖區「宏鼎科技」高科技廠辦大樓。 民國 89 年 6 月 盈餘轉增資 28,126 萬元，員工紅利轉增資 402 萬元，

實收資本額達到 108,888 萬元。

民國 89 年 9 月 推出內湖區「國鼎科技」高科技廠辦大樓及「富頂科技」高科技廠辦大樓。

民國 90 年 5 月 出售三富塑膠工業(股)公司全數股份。 民國 90 年 6 月 推出內湖區「亞洲科技」高科技廠辦大樓。 民國 90 年 7 月 盈餘轉增資 16,333.2 萬元，員工紅利轉增資 578.8 萬

元，實收資本額達到 125,800 萬元。推出內湖區「萊特科技」、「富特科技」高科技廠辦大樓。

民國 90 年 8 月 公司申請上櫃成功，股票於櫃檯買賣中心掛牌買賣。

民國 90 年 9 月 推出內湖區「上鼎科技」高科技廠辦大樓。

民國 90 年

12 月 投資建喬營造股份有限公司 4,680 萬元，持股比例達90%，進行產業垂直整合。

民國 91 年 11 月 辦理庫藏股減資新台幣壹億元，實收資本額變更為115,800 萬元。

民國 92 年 10 月 推出大直「璞園」、「麗園」住宅大樓。

民國 92 年 11 月 辦理庫藏股減資新台幣捌佰萬元，實收資本額變更為115,000 萬元。

民國 93 年 4 月 與地主合建推出天母「皇鼎麗園」住宅大樓。

民國 93 年 5 月 推出中山區「中山京華」廠辦大樓。

民國 93 年 8 月 再投資建喬營造股份有限公司 500 萬元，持股比例達100%。建喬營造資本額 10,000 萬元。

民國 94 年 1 月 推出內湖「鼎園」住宅大樓。

民國 94 年 2 月 推出天母「皇鼎麗園特區」住宅大樓。

民國 94 年 3 月 推出南港「世紀廣場」廠辦大樓。

民國 94 年 4 月 推出南港「世紀廣場特區」廠辦大樓。

民國 94 年 8 月 辦理資本公資轉增資，實收資本額變更為 118,450 萬元。

民國 94 年

9 月 投資華奈科技股份有限公司累計 4,786 萬元，持股比例達 32.53%，進行多角化經營。

民國 94 年 12 月 與地主合建推出天母「皇鼎麗園二期」住宅大樓。

民國 95 年 4 月 推出南港「皇鼎花園&別墅」住宅大樓。 民國 95 年 7 月 推出基隆路「台北京華」廠辦大樓。

-7-

民國 95 年 8 月 辦理盈餘及資本公資轉增資，實收資本額變更為125,000 萬元。

民國 95 年 9 月 推出內湖「民權雅居」住宅大樓。

民國 95 年 11 月 推出天母「皇鼎麗園三期」住宅大樓。

民國 96 年 1 月 推出內湖「文德京華」廠辦大樓。

民國 96 年 2 月 推出內湖「太陽科技」廠辦大樓。

民國 96 年 8 月 出售華奈科技(股)公司全數股份。

民國 96 年 8 月 辦理盈餘轉增資，實收資本額變更為 144,200 萬元。

民國 96 年 9 月 推出桃園「皇鼎一品」住商大樓。

民國 97 年 4 月 公司申請上市成功，股票轉上市掛牌。

民國 97 年 6 月 辦理盈餘轉增資，實收資本額變更為 166,300 萬元。

民國 97 年 6 月 推出北投區「富鼎廣場」廠辦大樓。

民國 97 年 11 月 內湖「富信大飯店」建案取得建照。

民國 97 年 12 月 推出南港「皇鼎花園廣場」住商大樓。

民國 98 年 1 月 推出大安區「敦南名家」住宅大樓。

民國 98 年 2 月 推出北投「北歐客廳」住宅大樓。

民國 98 年 3 月 辦理庫藏股減資新台幣 372 萬元，實收資本額變更為165,928 萬元。

民國 98 年 8 月 辦理盈餘轉增資，實收資本額變更為 177,775 萬元。

民國 98 年 10 月 推出新北市汐止區「富信科技」廠辦大樓。 民國 98 年 12 月 推出萬華區「東園名邸」住宅大樓。 民國 99 年 6 月 投資富信大飯店股份有限公司計 3,600 萬元，持股比

例為 60%，進行多角化經營。富信實收資本額為 6,000萬元。

民國 99 年 8 月 辦理盈餘轉增資，實收資本額變更為 194,029 萬元。

民國 99 年 8 月 推出基隆市「百吉華廈」住宅大樓。 民國 99 年 9 月 推出內湖區「文德科技」廠辦大樓。 民國 99 年 10 月 「富信大飯店-台北店」建案取得建照。 民國 99 年 11 月 推出中正區「中正麗園」住宅大樓。 民國 100 年 8 月 辦理盈餘轉增資，實收資本額變更為 211,771 萬元。

民國 100 年 11 月 推出新北市中和區「聯合科技中心」廠辦大樓。

民國 100 年 12 月 建喬營造辦理盈餘轉增資，實收資本額變更為 12,000萬元。

民國 101 年 1 月 推出台南市安平區「皇家首璽」連棟透天住宅。

-8-

民國 101 年 3 月 推出文山區「靜園」住宅大樓。

民國 101 年 4 月 「富信大飯店-成功店」建案取得建照。 民國 101 年 6 月 建喬營造辦理盈餘轉增資，實收資本額變更為 14,400

萬元。 民國 101 年 7 月 辦理盈餘轉增資，實收資本額變更為 226,982.8 萬元。

民國 101 年 12 月 增資富信大飯店股份有限公司計 4,000 萬元，持股比例增為 76%。富信實收資本額變更為 10,000 萬元。

民國 102 年 3 月 推出台南市安平區「皇鼎格里昂」住宅大樓。

民國 102 年 6 月 建喬營造辦理盈餘轉增資，實收資本額變更為 15,000萬元。

民國 102 年 8 月 增資富信大飯店股份有限公司計 6,000 萬元，持股比例增為 85%。富信實收資本額變更為 16,000 萬元。

民國 102 年 8 月 推出基隆市七堵區「皇家名邸」住宅大樓。 民國 102 年 8 月 辦理盈餘轉增資，實收資本額變更為 243,169.6 萬元。

民國 103 年 3 月 富信大飯店股份有限公司為彌補虧損辦理減資壹億元。為充實營運資金再辦理增資壹億元，實收資本額仍為 160,000 萬元。皇鼎持股比例增為 94.375%。

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參、公司治理報告 一、組織系統

（一）組織結構

稽 核 室

股 東 會

監 察 人

董 事 會

董 事 長

機 要 室

總 經 理

資 訊 組

副總經理

開

發

部

工

程

部

業

務

部

財

務

部

管

理

部

董事長室

副總經理 副總經理

執行副總經理

-10-

(二)各主要部門所營業務

部 門 所 營 業 務

董事長室 1.公司組織編制及職掌、作業流程規劃。

2.公司權益、形象、安全之策劃及處理。

稽核室

1.評估及衡量內部控制制度之效能並於執行稽核之

過程中提出改進建議。

2.經營及作業績效評估、分析、建議。

資訊組 各種資訊化系統及電腦化之規劃、評估、執行。

管理部 1.各項設施、用品之採購、保管。

2.人事、總務之事項擬訂及管理。

開發部 土地資源及房地產市場之資料搜集、調查、研究、分

析及開發。

業務部 1.市場調查、行銷企劃之業務。

2.售後服務相關事宜。

工程部 工程採購發包、估算、估驗，工務執行計劃及管理。

財務部

1.財務規劃、調度及管理。 2.各項貸款申請、撥貸及清償事宜。

3.帳務、稅務管理。

二、董事、監察人、總經理、副總經理、協理、各部門及分支機構主管資料

-11-

(一)董

事及

監察人

資料

103年

4月

8日

職稱

姓 名

選

(就)任

日期

任期

初次選

任日期

選 任 時

持 有 股 份

現 在

持 有 股 數

配 偶、未

成 年

子女現在持有股份

利用他人名

義持有股份

主要經

(學)歷

目前兼任本公司及其他

公司之職稱

具配偶或二親等以內關係之其他

主管、董事或監察人

股 數

持股

比率

股 數

持股

比率

股 數

持股

比率

股

數

持股

比率

職務

姓名

關係

董事長

劉信雄

10

0.06

.09

三年

81

.12.

14

7,68

5,94

33.

96%

8,92

8,20

13.

67%

5,60

3,90

02.

30%

- -

大學畢

紀隆建設總經理

皇鼎建設開發

(股)

董事長

總經理

法人代表人

執行副總

劉華興

劉芳妏

劉珉良

兄弟

父女

父子

董 事

劉華興

10

0.06

.09

三年

81

.12.

14

5,21

3,02

02.

69%

6,39

4,13

12.

63%

311,

496

0.13

%-

- 大學畢

中央信託局專員

皇鼎建設開發

(股)

總經理

董事長

劉信雄

兄弟

董 事

劉珉良

10

0.06

.09

三年

10

0.06

.09

7,63

5,75

03.

94%

10,1

79,4

484.

19%

- -

- -

大學畢

皇鼎建設

(股)執

行副總

美雄投資

(股)董

事

富信大飯店

(股)監

察人

董事長

劉信雄

父子

董 事

黃純慧

10

0.06

.09

三年

97

.04.

07

448,

779

0.23

%56

9,94

60.

23%

- -

- -

大學畢

-

監察人

黃羅佩珍

母女

董 事

美雄投資

(股)公

司

100.

06.0

9三年

88

.04.

30

27,8

48,9

8114

.35%

34,8

68,3

7414

.34%

- -

- -

- -

- -

-

代表人

劉芳妏

97

.08.

28

- -

- -

- -

- -

大學畢

美雄投資董事

美雄投資

(股)

董事長

董事長

劉信雄

父女

董 事

何明輝

10

0.06

.09

三年

91

.04.

30

11,9

510.

006%

14,9

120.

01%

19,3

010.

01%

- -

碩士畢

台欣管理科技顧問

(股)總

經理

富鈺節能科技

(股)

總經理

-

- -

董 事

鄭景鴻

10

0.06

.09

三年

10

0.06

.09

127,

919

0.06

%19

5,69

40.

08%

15,9

490.

01%

- -

高中畢

皇鼎建設業務協理

皇鼎建設開發

(股)

副總經理

-

- -

董 事

陳伯鏞

10

0.06

.09

三年

97

.04.

07

20,0

000.

01%

57,7

020.

02%

- -

- -

碩士畢

安泰銀行副董

巨路國際

(股)監

察人

泰詠電子

(股)監

察人

- -

-

董 事

李淑蘭

10

0.06

.09

三年

92

.04.

29

9,38

30.

005%

11,7

070.

00%

619

0.00

%-

- 大學畢

台証證券業務副理

商之器科技

(股)

財務經理

-

- -

監察人

黃羅佩珍

10

0.06

.09

三年

86

.08.

12

1,84

1,14

20.

95%

2,22

9,63

50.

92%

- -

- -

高中畢

-

董事

黃純慧

母女

監察人

洪龍平

10

0.06

.09

三年

91

.04.

30

135,

909

0.07

%16

9,60

40.

07%

3,45

10.

00%

- -

大學畢

霈昇會計師事務所

經理

全信會計師事務所經理

尚信企管顧問

(有)董

事-

- -

監察人

藍有涼

10

0.06

.09

三年

10

0.06

.09

50,0

000.

02%

62,3

970.

03%

- -

- -

大學畢

中央信託局經理

- -

- -

-12-

法人股東之主要股東 103 年 4 月 8 日

法人股東名稱 法人股東之主要股東

美雄投資(股)公司 劉珉良(28.55%)

美雄投資(股)公司 劉信雄(18.92%)

美雄投資(股)公司 劉芳妏(15.00%)

美雄投資(股)公司 廖淑美(14.57%)

美雄投資(股)公司 劉書宏(14.27%)

美雄投資(股)公司 劉華興(3.62%)

美雄投資(股)公司 劉月鳳(2.46%)

美雄投資(股)公司 王揚忠(1.38%)

美雄投資(股)公司 林芳伯(1.23%)

-13-

董事及監察人資料

條件

姓名

是否具有五年以上工作經驗

及下列專業資格 符合獨立性情形

兼任其他公開

發行公司獨立

董事家數

商務、法務、

財務、會計或

公司業務所須

相關科系之公

私立大專院校

講師以上

法官、檢察官、律

師、會計師或其他

與公司業務所需之

國家考試及格領有

證書之專門職業及

技術人員

商 務 、 法

務、財務、

會 計 或 公

司 業 務 所

須 之 工 作

經驗

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

劉信雄 無

劉華興 無

劉珉良 無

黃純慧 無

美雄投資(股) 無

何明輝 無

鄭景鴻 無

陳伯鏞 無

李淑蘭 無

黃羅佩珍 無

洪龍平 無

藍有涼 無

註 1：各董事、監察人於選任前二年及任職期間符合下述各條件者，請於各條件下方空格中打“ ” （1）非為公司或其關係企業之受僱人。 （2）非公司或其關係企業之董事、監察人(但如為公司或其母公司、公司直接及間接持有表決權之股份超

過百分之五十之子公司之獨立董事者，不在此限)。 （3）非本人及其配偶、未成年子女或以他人名義持有公司已發行股份總額百分之一以上或持股前十名之

自然人股東。 （4）非前三款所列人員之配偶、二親等以內親屬或五親等以內直系血親親屬。 （5）非直接持有公司已發行股份總額百分之五以上法人股東之董事、監察人或受僱人，或持股前五名法

人股東之董事、監察人或受僱人。 （6）非與公司有財務或業務往來之特定公司或機構之董事（理事）、監察人（監事）、經理人或持股百分

之五以上股東。 （7）非為公司或關係企業提供商務、法務、財務、會計等服務或諮詢之專業人士、獨資、合夥、公司或

機構之企業主、合夥人、董事（理事）、監察人（監事）、經理人及其配偶。但依股票上市或於證券商營業處所買賣公司薪資報酬委員會設置及行使職權辦法第七條履行職權之薪資報酬委員會成員，不在此限。

（8）未與其他董事間具有配偶或二親等以內之親屬關係。 （9）未有公司法第 30 條各款情事之一。 （10）未有公司法第 27 條規定以政府、法人或其代表人當選。

-14-

(二) 總

經理

、副

總經

理、

協理

、各部門

及分

支機

構主管資

料

103年

4月

8日

職

稱

姓 名

選

(就)任

日期

持 有 股 份

配偶、未成年子女持有

股數

利用他人名

義持有股份

主 要

經(學

)歷

目前兼任其他

公司之職務

具配偶或二親等以內關係之之

經理

人

股 數

持股

比率

股 數

持股

比率

股 數

持股

比率

職 務

姓 名

關 係

總經理

劉華興

83

.05.

01

6,39

4,13

12.

63%

311,

496

0.13

%-

- 大學畢

中央信託局專員

-

- -

-

執行副總

劉珉良

10

0.07

.01

10,1

79,4

484.

19%

- -

- -

大學畢

本公司特助

美雄投資

(股)董

事

富信大飯店

(股)監

察人

- -

-

業務部

副 總

鄭景鴻

94

.10.

01

195,

694

0.08

%15

,949

0.01

%-

- 高中畢

本公司業務部協理

-

- -

-

業務部

副 總

莫榮發

96

.01.

01

128,

846

0.05

%1,

453

0.00

%-

- 高中畢

本公司業務部協理

-

- -

-

工程部

副 總

蘇燕廷

96

.01.

01

256,

461

0.11

%-

- -

- 大專畢

本公司工程部協理

-

- -

-

開發部

副 總

鄭紀辰

97

.07.

01

91,1

010.

04%

- -

- -

大學畢

本公司開發部協理

建喬營造

(股)監

察人

- -

-

管理部

協

理

劉燕慧

93

.03.

01

156,

760

0.06

%-

- -

- 高中畢

本公司管理部協理

-

- -

-

財務部

協 理

方玉如

99

.01.

01

1,45

7,03

30.

60%

2,02

9,06

70.

83%

- -

大學畢

本公司財務部經理

富信大飯店

(股)董

事-

- -

稽核室

協 理

廖婉靜

99

.07.

01

100,

724

0.04

%-

- -

- 大學畢

本公司稽核室經理

-

- -

-

開發部

協 理

黃紋祝

99

.07.

01

92,3

830.

04%

- -

- -

大學畢

本公司開發部經理

-

- -

-

財務部

協 理

鄭燕芬

10

2.01

.05

89,1

930.

04%

- -

- -

大學畢

本公司財務部經理

-

- -

-

開發部

協 理

曹羅方

10

2.01

.05

25,7

710.

01%

- -

- -

大學肄

本公司開發部經理

-

- -

-

業務部

協 理

許楊挺

10

2.01

.05

72,1

700.

03%

- -

- -

大學肄

本公司業務部經理

-

- -

-

-15-

(三

)董事

、監

察人、

總經

理及

副總經之

酬金

(1

) 董

事(含

獨立

董事

)之酬

金

單位

:仟元

職稱

姓名

(註

1)

董事酬金

A、

B、

C及

D等四項總額占

稅後純益之比

例(註

11)

兼任員工領取相關酬金

A、

B、C、

D、

E、

F及

G等七

項總額占稅後

純益之比例

(註

11)

有無領取

來自子公

司以外轉

投資事業

酬金

(註12

)

報酬

(A)

(註2)

退職退休金

(B)

盈餘分配之酬

勞(C

) (註

3)

業務執行費用

(D)(註

4)

薪資、獎

金及

特

支費等

(E )

(註5)

退職退休金

(F)

盈餘分配員工紅利

(G)

(註

6)

員工認股權憑證

得認購股數

(H)

(註7)

取得限制員工

權利新股股數

(I)(註

13)

本公

司

財務報

告內所

有公司

(註8)

本公

司

財務報告

內所有公

司(註

8) 本公司

財務報

告內所

有公司

(註8)

本公

司

財務報

告內所

有公司

(註8)

本公

司

財務報

告內所

有公司

(註8)

本公

司

財務報

告內所

有公司

(註8)

本公

司

財務報

告內所

有公司

(註8)

本公司

財務報告內

所有公司

本公

司

財務報

告內所

有公司

(註8)

本公司

財務報

告內所

有公司

(註8)

本公司

財務報

告內所

有公司

(註

8)

現金紅

利金額

股票紅

利金額

現金紅

利金額

股票紅

利金額

董事長

劉信雄

1150

1150

12

12

3240

32

40

214

214

0.61

0.61

79

8679

86

186

186

- 72

1-

721

- -

- -

1.80

1.

80

無

董 事

劉華興

劉珉良

黃純慧

美雄投資

代表人

劉芳妏

何明輝

鄭景鴻

陳伯鏞

李淑蘭

酬金級距表

給付本公司各個董事酬金級距

董事姓名

前四項酬金總額

(A+B

+C+D

) 前七項酬金總額

(A+B

+C+D

+E+F

+G)

本公司

(註9)

財務報告內所有公司

(註10

) I本公司

(註9)

財務報告內所有公司

(註

10) J

低於

2,00

0,00

0元

劉

信雄、劉

華興、劉

珉良

、黃

純慧、何明輝、鄭

景鴻

、陳

伯鏞

、李淑蘭

、美雄

劉信雄、劉

華興、劉

珉良

、黃

純慧、何明輝、鄭

景鴻

、陳

伯鏞

、李淑蘭

、美雄

劉信

雄、黃

純慧、

何明輝

、陳

伯鏞、

李淑蘭

、美雄

投資

劉信雄

、黃

純慧、

何明輝

、陳

伯鏞、

李淑蘭

、美雄

投資

2,00

0,00

0元

(含)～

5,

000,

000元

(不含

)

劉

華興、

劉珉良

、鄭景

鴻劉

華興、

劉珉良

、鄭景

鴻

5,00

0,00

0元

(含)～

10,

000,

000元

(不含

)

10

,000

,000

元(含

)～ 1

5,00

0,00

0元

(不含

)

15

,000

,000

元(含

)～ 3

0,00

0,00

0元

(不含

)

30

,000

,000

元(含

)～ 5

0,00

0,00

0元

(不含

)

50

,000

,000

元(含

)～10

0,00

0,00

0元

(不含

)

10

0,00

0,00

0元以

上

總

計

9

9 9

9

-16-

註1：

董事姓名應分別列示

(法人股東應將法人股東名稱及代表人分別列示

)，以彙總方式揭露各項給付金額。若

董事兼任總經理或副總經理者應填列本表及下表

(3-1

)或(3

-2)。

註2：

係指最近年度董事之報酬

(包括董事薪資、職務加給、離職金、各種獎金、獎勵金等等

)。

註3：

係填列最近年度盈餘分配議案股東會前經董事會通過擬議配發之董事酬勞金額。

註4：

係指

最近年度董事之相關業務執行費用

(包括車馬費、特支費、各種津貼、宿舍、配車等實物提供等等

)。如提供房屋、汽車及其他交通工具或

專屬

個人

之支

出時

，

應揭露所提供資產之性質及成本、實際或按公平市價設算之租金、油資及其他給付。另如配有司機者，請附註說明公司給付該司機

之相

關報

酬，但

不計

入酬

金。

註5：

係指最近年度董事兼任員工（包括兼任總經理、副總經理、其他經理人及員工）所領取包括薪資、職務加給、離職金、各種獎金、獎勵金、車馬費、特支費、各

種津貼、宿舍、配車等實物提供等等。如提供

房屋、汽車及其他交通工具或專屬個人之支出時，應揭露所提

供資產之性質及成本、實際或

按公平市價設算之租金

、

油資及其他給付。另如配有司機者，請附註說明公司給付該司機之相關報酬，但不計入酬金。

註6：

係指

最近年度董事兼任員工（包括兼

任總經理、副總經理、其他經理人及員工）取得員工紅利（含股票紅利及現金紅利）者，應揭露最近年度盈餘分配議案股東

會前經董事會通過擬議配發員工紅利金額，若無法預估者則按去年實際配發金額比例計算今年擬議配發金額，並另應填列附表一之三。

註7：

係指截至年報刊印日止董事兼任員工

（包括兼任總經理、副總經理、其他經理人及員工）取得員工認股權憑證得認購股數

(不包括已執行部分

)，除填列本表外，

尚應填列附表十五。

註8：

應揭露合併報告內所有公司

(包括本公司

)給付本公司董事各項酬金之總額。

註9：

本公

司給付每位董事各項酬金總額，於所歸屬級距中揭露董事姓名。

註10：應揭露合併報告內所有公司

(包括本公司

)給付本公司每位董事各項酬金總額，於所歸屬級距中揭露董事姓名。

註11：稅後

純益係指最近年度之稅後純益；已採用國際財務報導準則者，稅後純益係指最近年度個體或個別

財務報告之稅後純益。

註12：

a.本欄應明確填列公司董事領取來自子公司以外轉投資事業相關酬金金額。

b.公司董事如有領取來自子公司以外

轉投資事業相關酬金者，應將公司董事於子公司以外轉投資事業所領取之酬金，併入酬金級距表之

J欄，並將欄位名稱改為

「所有轉投資事業

」。

c.酬金係指本公司董事擔任子公司以外轉投資事業之董事、監察人或經理人等身分所領取之報酬、酬勞、員工紅利及業務執行費用等相關酬金。

註13：係指

截至年報刊印日止董事兼任員工（包括兼

任總經理、副總經理、其他經理人及員工）取得限制員工權

利新股股數，除填列本表外，尚

應填

列附

表十

五之

一。

＊本表所揭露酬金內容與所得稅法之所得概念不同，故本表目的係作為資訊揭露之用，不作課稅之用。

-17-

(2)監察人之酬金

單位:仟元

職稱 姓名 (註 1)

監察人酬金 A、B 及 C 等三項總額占稅後純益之

比例(註 8) 有無領取來自

子公司以外轉

投資事業酬金

(註 9)

報酬(A) (註 2)

盈餘分配之酬勞(B) (註 3)

業務執行費用(C )(註 4)

本公司 財務報告內所有公司(註 5)

本公司 財務報告內所有公司(註 5)

本公司財務報告內所有公司(註 5)

本公司財務報告內所有公司(註 5)

監 察 人

黃羅佩珍

- - 1080 1080 73 73 0.15 0.15 無 洪龍平

藍有涼

酬金級距表

給付本公司各個監察人酬金級距

監察人姓名 前三項酬金總額(A+B+C)

本公司(註 6) 財務報告內所有公司 (註 7) D

低於 2,000,000 元 黃羅佩珍、藍有涼、洪龍平 黃羅佩珍、藍有涼、洪龍平

2,000,000元(含)～ 5,000,000 元(不含)

5,000,000元(含)～ 10,000,000 元(不含)

10,000,000 元(含)～ 15,000,000 元(不含)

15,000,000 元(含)～ 30,000,000 元(不含)

30,000,000 元(含)～ 50,000,000 元(不含)

50,000,000 元(含)～100,000,000 元(不含)

100,000,000 元以上

總 計 3 3

註 1：監察人姓名應分別列示(法人股東應將法人股東名稱及代表人分別列示)，以彙總方式揭露各項給付金額。

註 2：係指最近年度監察人之報酬(包括監察人薪資、職務加給、離職金、各種獎金獎勵金等等)。

註 3：係填列最近年度盈餘分配議案股東會前經董事會通過擬議配發之監察人酬勞金額。

註 4：係指最近年度給付監察人之相關業務執行費用(包括車馬費、特支費、各種津貼、宿舍、配車等實物提供

等等)。如提供房屋、汽車及其他交通工具或專屬個人之支出時，應揭露所提供資產之性質及成本、實際

或按公平市價設算之租金、油資及其他給付。另如配有司機者，請附註說明公司給付該司機之相關報酬，

但不計入酬金。

註 5：應揭露合併報告內所有公司(包括本公司)給付本公司監察人各項酬金之總額。

註 6：本公司給付每位監察人各項酬金總額，於所歸屬級距中揭露監察人姓名。

註 7：應揭露合併報告內所有公司(包括本公司)給付本公司每位監察人各項酬金總額，於所歸屬級距中揭露監察

人姓名。

註 8：稅後純益係指最近年度之稅後純益；已採用國際財務報導準則者，稅後純益係指最近年度個體或個別財

務報告之稅後純益。

註 9：a.本欄應明確填列公司監察人領取來自子公司以外轉投資事業相關酬金金額。

b.公司監察人如有領取來自子公司以外轉投資事業相關酬金者，應將公司監察人於子公司以外轉投資事業別所

領取之酬金，併入酬金級距表 D 欄，並將欄位名稱改為「所有轉投資事業」。

c.酬金係指本公司監察人擔任子公司以外轉投資事業之董事、監察人或經理人等身分所領取之報酬、酬勞、員

工紅利及業務執行費用等相關酬金。

＊本表所揭露酬金內容與所得稅法之所得概念不同，故本表目的係作為資訊揭露之用，不作課稅之用。

-18-

(3)總經理及副總經理之酬金 單位:仟元

職稱 姓名 (註 1)

薪資(A) （註 2）

退職退休金

(B)

獎金及特支

費等等(C) （註 3）

盈餘分配之員工紅利金額

(D)（註 4）

A、B、C 及 D 等

四項總額占稅後

純益之比例（％）

（註 9）

取得員工認股

權憑證數額

（註 5）

取得限制員工

權利新股股數

(註 11) 有無領取

來自子公

司以外轉

投資事業

酬金 (註 10)

本 公司

財務

報告

內所

有公

司（註

6）

本 公司

財務

報告

內所

有公

司（註

6）

本 公司

財務

報告

內所

有公

司（註

6）

本公司 財務報告內所

有公司（註 5）本

公司

財務報

告內所

有公司

（註 6）

本 公司

財務

報告

內所

有公

司（註

6）

本 公司

財務

報告

內所

有公

司（註

6）

現金

紅利

金額

股票

紅利

金額

現金

紅利

金額

股票

紅利

金額

總經理 劉華興

7196 7196 326 326 6510 6510 - 1288 - 1288 2.04 2.04 - - - - 無

執行 副總 劉珉良

副 總 鄭景鴻

副 總 莫榮發

副 總 蘇燕廷

副 總 鄭紀辰 酬金級距表

給付本公司各個總經理及副總經理酬金級距 總經理及副總經理姓名

本公司(註 7) 財務報告內所有公司(註 8) E

低於 2,000,000 元 鄭紀辰 鄭紀辰

2,000,000 元(含)～ 5,000,000 元(不含) 劉華興、劉珉良、鄭景鴻、莫榮發、

蘇燕廷 劉華興、劉珉良、鄭景鴻、莫榮發、

蘇燕廷 5,000,000 元(含)～ 10,000,000 元(不含)

10,000,000 元(含)～ 15,000,000 元(不含)

15,000,000 元(含)～ 30,000,000 元(不含)

30,000,000 元(含)～ 50,000,000 元(不含)

50,000,000 元(含)～100,000,000 元(不含)

100,000,000 元以上

總 計 6 6 註 1：總經理及副總經理姓名應分別列示，以彙總方式揭露各項給付金額。若董事兼任總經理或副總經理者應填列本表及上表

(1-1)或(1-2)。 註 2：係填列最近年度總經理及副總經理薪資、職務加給、離職金。 註 3：係填列最近年度總經理及副總經理各種獎金、獎勵金、車馬費、特支費、各種津貼、宿舍、配車等實物提供及其他報酬金

額。如提供房屋、汽車及其他交通工具或專屬個人之支出時，應揭露所提供資產之性質及成本、實際或按公平市價設算之租金、油資及其他給付。另如配有司機者，請附註說明公司給付該司機之相關報酬，但不計入酬金。

註 4：係填列最近年度盈餘分配議案股東會前經董事會通過擬議配發總經理及副總經理之員工紅利金額（含股票紅利及現金紅利），若無法預估者則按去年實際配發金額比例計算今年擬議配發金額，並另應填列附表一之三。稅後純益係指最近年度之稅後純益；已採用國際財務報導準則者，稅後純益係最近年度個體或個別財務報告之稅後純益。

註 5：係指截至年報刊印日止總經理及副總經理取得員工認股權憑證得認購股數(不包括已執行部分)，除填列本表外，尚應填列附表十五。

註 6：應揭露合併報告內所有公司(包括本公司)給付本司總經理及副總經理各項酬金之總額。 註 7：本公司給付每位總經理及副總經理各項酬金總額，於所歸屬級距中揭露總經理及副總經理姓名。 註 8：應揭露合併報告內所有公司(包括本公司)給付本公司每位總經理及副總經理各項酬金總額，於所歸屬級距中揭露總經理

及副總經理姓名。 註 9：稅後純益係指最近年度之稅後純益；已採用國際財務報導準則者，稅後純益係指最近年度個體或個別財務報告之稅後純

益。 註 10：a.本欄應明確填列公司總經理及副總經理領取來自子公司以外轉投資事業相關酬金金額。

b.公司總經理及副總經理如有領取來自子公司以外轉投資事業相關酬金者，應將公司總經理及副總經理於子公司以外轉投資事業所領取之酬金，併入酬金級距表 E 欄，並將欄位名稱改為「所有轉投資事業」。

c.酬金係指本公司總經理及副總經理擔任子公司以外轉投資事業之董事、監察人或經理人等身分所領取之報酬、酬勞、員工紅利及業務執行費用等相關酬金。

註 11：係指截至年報刊印日止董事兼任員工（包括兼任總經理、副總經理、其他經理人及員工）取得限制員工權利新股股數，除填列本表外，尚應填列附表十五之一。

＊本表所揭露酬金內容與所得稅法之所得概念不同，故本表目的係作為資訊揭露之用，不作課稅之用。

-19-

(4)配發員工紅利之經理人姓名及配發情形 102 年 12 月 31 日；單位：仟元

職稱

（註 1） 姓名

（註 1） 股票紅利金額 現金紅利金額 總計 總額占稅後純益

之比例（％）

經

理

人

總經理 劉華興

2453 - 2453 0.33

執行副總 劉珉良

業務部副總 鄭景鴻

業務部副總 莫榮發

工程部副總 蘇燕廷

開發部副總 鄭紀辰

管理部協理 劉燕慧

財務部協理 方玉如

稽核室協理 廖婉靜

開發部協理 黃紋祝

財務部協理 鄭燕芬

開發部協理 曹羅方

業務部協理 許楊挺

註 1：應揭露個別姓名及職稱，但得以彙總方式揭露盈餘分配情形。 註 2：係填列最近年度盈餘分配股東會前經董事會通過擬議配發經理人之員工紅利金額（含股票紅利及現金紅利），若無法預

估者則按去年實際配發金額比例計算今年擬議配發金額。稅後純益係指最近年度之稅後純益；已採用國際財務報導準

則者，稅後純益係指最近年度個體或個別財務報告之稅後純益。 註 3：經理人之適用範圍，依據本會 92 年 3 月 27 日台財證三字第○九二○○○一三○一號函令規定，其範圍如下：

(1)總經理及相當等級者 (2)副總經理及相當等級者 (3)協理及相當等級者 (4)財務部門主管 (5)會計部門主管 (6)其他有為公司管理事務及簽名權利之人

註 4：若董事、總經理及副總經理有領取員工紅利（含股票紅利及現金紅利）者，除填列附表一之二外，另應再填列本表。

(四)分別比較說明本公司及合併報表所有公司於最近二年度支付本公司董

事、監察人、總經理及副總經理酬金總額占個體財務報告稅後純益比

例之分析並說明給付酬金之政策、標準與組合、訂定酬金之程序及與

經營績效及未來風險之關聯性。

101年度及102年度本公司及合併報表內所有公司於支付本公司董

事、監察人、總經理及副總經理酬金總額占稅後純益比例各為2.29%及

2.81%。

董事、總經理及副總經理之酬金包括薪資、職務加給、獎金、員

工紅利…等，並依所擔任之職位、學經歷、績效工作年資及所承擔的

責任，並參考同業之水準釐定。總經理及副總經理之獎金、員工紅利

-20-

會因經營成果而調整，但未考量未來風險。 三、公司治理運作情形

(一)董事會運作情形

最近年度董事會開會 7 次，董事監察人出列席情形如下：

職稱 姓名 (註 1)

實際出(列)席次數Ｂ

委託出

席次數 實際出(列)席率(%)【Ｂ/Ａ】(註 2)

備註

董事長 劉信雄 7 0 100 100.06.09 連任

董 事 劉華興 7 0 100 100.06.09 連任

董 事 劉珉良 7 0 100 100.06.09 新任

董 事 黃純慧 7 0 100 100.06.09 連任

董 事 何明輝 6 1 85.7 100.06.09 連任

董 事 鄭景鴻 7 0 100 100.06.09 新任

董 事 美雄投資 100.06.09 連任

代表人 劉芳妏 7 0 100

獨立董事 陳伯鏞 7 0 100 100.06.09 連任

獨立董事 李淑蘭 7 0 100 100.06.09 連任

監察人 黃羅佩珍 7 0 100 100.06.09 連任

監察人 洪龍平 7 0 100 100.06.09 連任

監察人 藍有涼 7 0 100 100.06.09 新任

其他應記載事項：無。 一、證交法第 14 條之 3 所列事項暨其他經獨立董事反對或保留意見且有紀錄或書

面聲明之董事會議決事項，應敘明董事會日期、期別、議案內容、所有獨立董

事意見及公司對獨立董事意見之處理。 二、董事對利害關係議案迴避之執行情形，應敘明董事姓名、議案內容、應利益迴

避原因以及參與表決情形﹕ 102 年 2 月 27 日 102 年度第一次董事會 討論追認本公司向關係人劉信雄先生購買新北市大同段六八 O之一地號土地。

決議：本案除董事長因與自身利益須迴避外，經代理主席徵詢出席董事(八席)全體

無異議照案通過。 三、當年度及最近年度加強董事會職能之目標（例如設立審計委員會、提昇資訊透

明度等）與執行情形評估。 註 1：董事、監察人屬法人者，應揭露法人股東名稱及其代表人姓名。 註 2：(1)年度終了日前有董事監察人離職者，應於備註欄註明離職日期，實際出(列)席率(%)則以其在職期間董事會

開會次數及其實際出(列)席次數計算之。 (2)年度終了日前，如有董事監察人改選者，應將新、舊任董事監察人均予以填列，並於備註欄註明該董事監

察人為舊任、新任或連任及改選日期。實際出(列)席率(%)則以其在職期間董事會開會次數及其實際出(列)席次數計算之。

-21-

(二)監察人參與董事會運作情形： 最近年度董事會開會 7 次，列席情形如下：

職稱 姓名 實際列席次

數(Ｂ) 實際列席率(%)【Ｂ/Ａ】(註)

備註

監察人 黃羅佩珍 7 100 100.06.09 連任 監察人 洪龍平 7 100 100.06.09 連任 監察人 藍有涼 7 100 100.06.09 新任

其他應記載事項： 一、監察人之組成及職責：

(一)監察人與公司員工及股東之溝通情形(例如溝通管道、方式等)： 監察人不定期審視、諮詢公司營運情形及財、業務狀況並提出建議。

(二)監察人與內部稽核主管及會計師之溝通情形(例如就公司財務、業務狀況進

行溝通之事項、方式及結果等)： 得隨時調查公司業務及財務狀況，並得請董事會或經理人提出報告，必要時

與會計師聯絡；內部稽核主管定期向監察人呈稽核報告。 二、監察人列席董事會如有陳述意見，應敘明董事會日期、期別、議案內容、董事

會決議結果以及公司對監察人陳述意見之處理：無。 註 1：年度終了日前有監察人離職者，應於備註欄註明離職日期，實際列席率(%)則以其在職期間實際列席次數

計算之。 註 2：年度終了日前，有監察人改選者，應將新、舊任監察人均予以填列，並於備註欄註明該監察人為舊任、

新任或連任及改選日期。實際列席率(%)則以其在在職實際列席次數計算之。 (三)公司治理運作情形及其上市上櫃公司治理實務守則差異情形及原因

項目 運作情形 與上市上櫃公司治理實務

守則差異情形及原因

一、公司股權結構及股東權益 (一)公司處理股東建議或糾紛等問題之方

式 (二)公司掌握實際控制公司之主要股東及

主要股東之最終控制者名單之情形 (三)公司建立與關係企業風險控管機制及

防火牆之方式

(一)本公司設有專人(發言人及股務單位)妥

善處理股東建議或疑義等問題。 (二)本公司依股務代理提供之股東名冊掌握

主要股東名單。 (三)本公司訂有對子公司之相關管理作業。

無重大差異

二、董事會之組成及職責 (一)公司設置獨立董事之情形 (二)定期評估簽證會計師獨立性之情形

(一)本公司設置二席獨立董事。 (二)簽證會計師事務所為前三大事務所，其

簽證有其獨立性。

無重大差異

三、建立與利害關係人溝通管道之情形 本公司與利害關係人包括往來銀行、員工、

顧客、供應商均保持暢通之溝通管道。 無重大差異

四、資訊公開 (一)公司架設網站，揭露財務業務及公司治

理資訊之情形 (二)公司採行其他資訊揭露之方式（如架設

英文網站、指定專人負責公司資訊之蒐

集及揭露、落實發言人制度、法人說明

會過程放置公司網站等）

(一)本公司已架設網站，揭露財務相關資訊。

但未於網站上揭露公司治理資訊之情

形。 (二)本公司設專責單位負責公司資訊之蒐集

及揭露工作，且已依規定落實發言人制

度。

無重大差異

五、公司設置提名或其他各類功能性委員會

之運作情形 本公司已於100年12月23日董事會通過設置

薪酬委員會。 無重大差異

六、公司如依據「上市上櫃公司治理實務守則」訂有公司治理實務守則者，請敘明其運作與所訂公司治理實務守則

之差異情形：尚未設立公司治理實務守則。

-22-

項目 運作情形 與上市上櫃公司治理實務

守則差異情形及原因

七、其他有助於瞭解公司治理運作情形之重要資訊（如員工權益、僱員關懷、投資者關係、供應商關係、利害關係

人之權利、董事及監察人進修之情形、風險管理政策及風險衡量標準之執行情形、客戶政策之執行情形、公司

為董事及監察人購買責任保險之情形等）： 1.本公司實施完善之福利制度及遵循法規以維護員工權益及僱員關懷;透過發言人維繫投資人關係;與供應商維持

長久穩定之關係;本公司與往來金融機構、債權人、員工、客戶、供應商均有暢通之溝通管道，並依規定將相關

取得或處分資產、背書保證等資訊揭露於公開資訊觀測站，讓利害關係人有足夠的資訊作判斷以維護其權益。

2.本公司董事及監察人已陸續安排進修課程。 3.本公司董事出席及監察人列席董事會狀況良好。 4.本公司已為董事及經理人辦理責任保險。

八、如有公司治理自評報告或委託其他專業機構之公司治理評鑑報告者，應敍明其自評（或委外評鑑）結果、主要

缺失（或建議）事項及改善情形：無。 註一：董事及監察人進修之情形，參考臺灣證券交易所股份有限公司所發布之「上市上櫃公司董事、監察人進修推

行要點參考範例」之規定。 註二：如為證券商、證券投資信託事業、證券投資顧問事業及期貨商者，應敘明風險管理政策、風險衡量標準及保

護消費者或客戶政策之執行情形。 註三：所稱公司治理自評報告，係指依據公司治理自評項目，由公司自行評估並說明，各自評項目中目前公司運作

及執行情形之報告。

(四)公司如有設置薪酬委員會者，應揭露其組成、職責及運作情形： 本公司薪資報酬委員會，其委員會由李淑蘭ヽ劉嘉源及楊美慧三位薪

酬委員組成。負責本公司董事、監察人及經理人之薪資報酬評估，提

供予董事會作為董事、監察人及經理人績效評估及薪資決策之參考。

(1)薪資報酬委員會成員資料

身份別

（註 1）

條件

姓名

是否具有五年以上工作經驗

及下列專業資格 符合獨立性情形（註 2）

兼任其他

公開發行

公司薪資

報酬委員

會成員家

數

備註 （註 3）

商 務 、 法

務、財務、

會計或公司

業務所需相

關料系之公

私立大專院

校講師以上

法官、檢察官、

律師、會計師或

其他與公司業

務所需之國家

考 試 及 格

領有證書之專

門職業及技術

人員

具 有 商

務 、 法

務 、 財

務、會計

或公司業

務所需之

工作經驗

1 2 3 4 5 6 7 8

獨立

董事 李淑蘭 無

其他 劉嘉源 無

其他 楊美慧 無

註 1：身分別請填列係為董事、獨立董事或其他。 註 2：各成員於選任前二年及任職期間符合下述各條件者，請於各條件代號下方空格中打“ ”。

(1)非為公司或其關係企業之受僱人。 (2)非公司或其關係企業之董事、監察人。但如為公司或其母公司、公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十

之子公司之獨立董事者，不在此限。 (3)非本人及其配偶、未成年子女或以他人名義持有公司已發行股份總額百分之一以上或持股前十名之自然人股東。 (4)非前三款所列人員之配偶、二親等以內親屬或三親等以內直系血親。 (5)非直接持有公司已發行股份總額百分之五以上法人股東之董事、監察人或受僱人，或持股前五名法人股東之董事、

監察人或受僱人。 (6)非與公司有財務或業務往來之特定公司或機構之董事（理事）、監察人（監事）、經理人或持股百分之五以上股東。 (7)非為公司或其關係企業提供商務、法務、財務、會計等服務或諮詢之專業人士、獨資、合夥、公司或機構之企業主、

合夥人、董事（理事）、監察人（監事）、經理人及其配偶。 (8)未有公司法第 30 條各款情事之一。

註 3：若成員身分別係為董事，請說明是否符合「股票上市或於證券商營業處所買賣公司薪資委員會設置及行使職權辦法」

第 6 條第 5 項之規定。

-23-

(2)薪資報酬委員會運作情形資訊 1、本公司之薪資報酬委員會委員計三人。 2、本屆委員任期：100 年 12 月 23 日至 103 年 6 月 9 日，102 年度截至年報刊印

日為止薪資報酬委員會開會 2 次(A)。 (Ａ)委員資格及出席情形如下：

職稱 姓名 實際出席

次數(Ｂ) 委託出席

次數

實際出席率(%)

(Ｂ/Ａ) (註)

備註

召集人 李淑蘭 2 0 100 本公司獨立董事

委員 劉嘉源 1 1 50 委員 楊美慧 2 0 100

其他應記載事項：無。

一、 董事會如不採納或修正薪資報酬委員會之建議，應敘明董事會日期、期別、議案內

容、董事會決議結果以及公司對薪資報酬委員會意見之處理(如董事會通過之薪資報

酬優於薪資報酬委員會之建議，應敘明其差異情形及原因)。 二、 薪資報酬委員會之議決事項，如成員有反對或保留意見且有紀錄或書面聲明者，應

敘明薪資報酬委員會日期、期別、議案內容、所有成員意見及對成員意見之處理。註：(1)年度終了日前有薪資報酬委員會成員離職者，應於備註欄註明離職日期，實際出席率(%)則以其在職期間薪資報酬委

員會開會次數及其實際出席次數計算之。 (2)年度終了日前，有薪資報酬委員會改選者，應將新、舊任薪資報酬委員會成員均予以填列，並於備註欄註明該成員

為舊任、新任或連任及改選日期。實際出席率(%)則以其在職期間薪資報酬委員會開會次數及其實際出席次數計算之。

(五)履行社會責任情形：

項目 運作情形 與上市上櫃公司企業社會

責任實務守則差異情形及

原因

一、落實推動公司治理 (一)公司訂定企業社會責任政策或制度，

以及檢討實施成效之情形。 (二)公司設置推動企業社會責任專（兼）

職單位之運作情形。 (三)公司定期舉辦董事、監察人與員工之

企業倫理教育訓練及宣導事項，並將

其與員工績效考核系統結合，設立明

確有效之獎勵及懲戒制度之情形。

(一)本公司尚未制定企業社會責任政策。

(二)本公司推動企業社會責任兼職單位：管理

部，目前仍持續致力推動企業社會責任。 (三)全體員工於到任時宣導道德行為準則及企

業倫理相關規範。員工如有相關行為違反

規範時，則視情節輕重提報懲處，並與績

效考核制度做連結。

將視公司營運狀況及規模

制定。

二、發展永續環境 (一)公司致力於提升各項資源之利用效

率，並使用對環境負荷衝擊低之再生

物料之情形。 (二)公司依其產業特性建立合適之環境管

理制度之情形。 (三)設立環境管理專責單位或人員，以維

護環境之情形。 (四)公司注意氣候變遷對營運活動之影

響，制定公司節能減碳及溫室氣體減

量策略之情形。

(一)本公司落實環保政策，並依環保署事業廢

棄物管制規定處理，垃圾依性質分類，資

源回收再利用，各項建案積極引入綠建

築ヽ綠建材等觀念。 (二)工程部針對營造商進行監督，污染的防治

要求包含：空氣污染、噪音污染、廢棄物

污染及廢水污染等四大項，積極做好污染

防治的工作，打造「環境零污染」ヽ「工

安零事故」一直是我們努力的目標。 (三)工程部人員與承包之營造商共同維護工地

環境。 (四)配合台北市對辦公大樓空調溫度規定實

施，同時推動菸害防治法執行公共場所不

吸菸的政策。

無重大差異

-24-

項目 運作情形 與上市上櫃公司企業社會

責任實務守則差異情形及

原因

三、維護社會公益 （一）公司遵守相關勞動法規及尊重國際公

認基本勞動人權原則，保障員工之合

法權益及雇用政策無差別待遇等，建

立適當之管理方法、程序及落實之情

形。 （二）公司提供員工安全與健康之工作環

境，並對員工定期實施安全與健康教

育之情形。 （三）公司建立員工定期溝通之機制，以及

以合理方式通知對員工可能造成重大

影響之營運變動之情形。 （四）公司制定並公開其消費者權益政策，

以及對其產品與服務提供透明且有效

之消費者申訴程序之情形。 （五）公司與供應商合作，共同致力提升企

業社會責任之情形。 （六）公司藉由商業活動、實物捐贈、企業

志工服務或其他免費專業服務，參與

社區發展及慈善公益團體相關活動之

情形。

(一)訂定工作規則及相關人事管理規章，以保

障員工之權益，並依法召開勞資會議，以

促進勞資和諧及營造互利雙贏的遠景。 (二)透過安全衛生教育訓練，確實做好工安衛

工作，提供員工更安全的工作環境。另本

公司不定期舉辦員工親子旅遊及各項活

動，紓解員工工作壓力，提升員工向心力。 (三)本公司建立內部完善溝通管道，相關營運

資訊於公司公布欄揭露讓員工知悉。

(四)公司設置免費客服專線(0800-007819)回覆

消費者對本公司產品或服務提出之諮詢

及建議，並隨時接受消費者經由信函ヽ傳

真及電話等管道之申訴事項，致力維護確

保消費者之權益。 (五)製造中嚴格禁用管制物質，亦要求供應商

在生產及產品中，不得含有禁用物質。

(六)公司積極支持各項教育及公益活動。

無重大差異

四、加強資訊揭露 (一)公司揭露具攸關性及可靠性之企業社

會責任相關資訊之方式。 (二)公司編製企業社會責任報告書，揭露

推動企業社會責任之情形。

(一)於公司網站揭露相關訊息。

(二)無。

無重大差異

五、公司如依據「上市上櫃公司企業社會責任實務守則」訂有本身之企業社會責任守則者，請敘明其運作與所訂守則

之差異情形：本公司尚未制定企業社會責任政策。 六、其他有助於瞭解企業社會責任運作情形之重要資訊（如公司對環保、社區參與、社會貢獻、社會服務、社會公益、

消費者權益、人權、安全衛生與其他社會責任活動所採行之制度與措施及履行情形）：無。 七、公司產品或企業社會責任報告書如有通過相關驗證機構之查證標準，應加以敘明：無。

(六)公司履行誠信經營情形及採行措施：

項目 運作情形 與上市上櫃公司企業社會

責任實務守則差異情形及

原因

一、訂定誠信經營政策及方案 （一）公司於規章及對外文件中明示誠信經

營之政策，以及董事會與管理階層承

諾積極落實之情形。 （二）公司訂定防範不誠信行為方案之情

形，以及方案內之作業程序、行為指

南及教育訓練等運作情形。 （三）公司訂定防範不誠信行為方案時，對

營業範圍內具較高不誠信行為風險

之營業活動，採行防範行賄及收賄、

提供非法政治獻金等措施之情形。

(一)公司以公平與透明之方式進行商業活

動，避免與不誠信行為者進行交易。

(二)公司訂有工作規則，並針對新進員工進行

教育訓練，宣導公司誠信經營之理念。

(三)公司針對員工違反法令規章時，將依情節

輕重予以處分。

與上市上櫃公司誠信經營

守則大致相符。

-25-

項目 運作情形 與上市上櫃公司企業社會

責任實務守則差異情形及

原因

二、落實誠信經營 （一）公司商業活動應避免與有不誠信行為

紀錄者進行交易，並於商業契約中明

訂誠信行為條款之情形。 （二）公司設置推動企業誠信經營專（兼）

職單位之運作情形，以及董事會督導

情形。 （三）公司制定防止利益衝突政策及提供適

當陳述管道運作情形。 （四）公司為落實誠信經營所建立之有效會

計制度、內部控制制度之運作情形，

以及內部稽核人員查核之情形。

(一)公司以公平與透明之方式進行商業活

動，避免與不誠信行為者進行交易。

(二)公司依規定訂定董事會議事規範以資遵

循。

(三)公司提供有利害關係者陳述及說明利害

關係重要內容之管道。

(四)公司設置稽核室，負責定期及不定期執行

查核作業。

與上市上櫃公司誠信經營

守則大致相符。

三、公司建立檢舉管道與違反誠信經營規定

之懲戒及申訴制度之運作情形。 員工可透過意見箱進行申訴或檢舉。 與上市上櫃公司誠信經營

守則大致相符。 四、加強資訊揭露 （一）公司架設網站，揭露誠信經營相關資

訊情形。 （二）公司採行其他資訊揭露之方式（如架

設英文網站、指定專人負責公司資訊

之蒐集及揭露放置公司網站等）。

(一)本公司已架設網站，未來擬於網站公開揭

露誠信經營等相關資訊。

(二)公司有專人負責公司資訊之蒐集及揭露

更新。

與上市上櫃公司誠信經營

守則大致相符。

五、公司如依據「上市上櫃公司誠信經營守則」訂有本身之誠信經營守則者，請敘明其運作與所訂守則之差異情形：

本公司尚未訂有「誠信經營守則」，未來視公司需要及主管機關規定配合辦理。 六、其他有助於瞭解公司誠信經營運作情形之重要資訊（如公司對商業往來廠商宣導公司誠信經營決心、政策及邀請

其參與教育訓練、檢討修正公司訂定之誠信經營守則等情形）：無。

(七)公司訂定公司治理守則及相關規章之查詢方式：本公司治理係依據「上

市上櫃公司治理實務守則」之規範運作，未來將研討是否訂定公司治

理規章及可查詢之相關方式。

(八)其他足以增進對公司治理運作情形之瞭解的重要資訊：無。 (九)內部控制制度執行狀況

(1)內部控制聲明書

皇鼎建設開發股份有限公司

內部控制制度聲明書 日期：103年3月5日

本公司民國 102 年度之內部控制制度，依據自行檢查的結果，謹聲明如下： 一、本公司確知建立、實施和維護內部控制制度係本公司董事會及經理人之責任，

本公司業已建立此一制度。其目的係在對營運之效果及效率(含獲利、績效及

保障資產安全等）、財務報導之可靠性及相關法令之遵循等目標的達成，提供

合理的確保。

二、內部控制制度有其先天限制，不論設計如何完善，有效之內部控制制度亦僅能對上

述三項目標之達成提供合理的確保；而且，由於環境、情況之改變，內部控制制度

之有效性可能隨之改變。惟本公司之內部控制制度設有自我監督之機制，缺失一經

辨認，本公司即採取更正之行動。

三、本公司係依據「公開發行公司建立內部控制制度處理準則」（以下簡稱「處理

準則」）規定之內部控制制度有效性之判斷項目，判斷內部控制制度之設計及

執行是否有效。該「處理準則」所採用之內部控制制度判斷項目，係為依管

-26-

理控制之過程，將內部控制制度劃分為五個組成要素：1.控制環境，2.風險

評估，3.控制作業，4.資訊及溝通，及5.監督。每個組成要素又包括若干項

目。前述項目請參見「處理準則」之規定。

四、本公司業已採用上述內部控制制度判斷項目，檢查內部控制制度之設計及執

行的有效性。

五、本公司基於前項檢查結果，認為本公司於民國102年12月31日的內部控制制度

﹙含對子公司之監督與管理﹚，包括知悉營運之效果及效率目標達成之程度、

財務報導之可靠性及相關法令之遵循有關的內部控制制度等之設計及執行係

屬有效，其能合理確保上述目標之達成。

六、本聲明書將成為本公司年報及公開說明書之主要內容，並對外公開。上述公

開之內容如有虛偽、隱匿等不法情事，將涉及證券交易法第二十條、第三十

二條、第一百七十一條及第一百七十四條等之法律責任。

七、本聲明書業經本公司民國103年3月5日董事會通過，出席董事9人中，無人持

反對意見，均同意本聲明書之內容，併此聲明。

皇鼎建設開發股份有限公司

董事長：劉信雄 簽章

總經理：劉華興 簽章 (2)委託會計師專案審查內部控制制度者，應揭露會計師審查報告：無。

(十)最近年度及截至年報刊印日止，公司及其內部人員依法被處罰、公司對

其內部人員違反內部控制制度之處罰、主要缺失與改善情形：獨立董

事陳伯鏞因買賣股票，致公司產生股票歸入權利益$88,880 元、股票歸

入加計利息$4,030 元。

(十一)最近年度及截至年報刊印日止，股東會及董事會之重大決議 股東會/董事會 日 期 重 要 議 案 股東會

102 年股東會 102.06.10

1.本公司 101 年度營業報告書暨財務報表案 2.101 年度盈餘分配案 3.101 年度盈餘及員工紅利轉增資發行新股案 4.修訂本公司「資金貸與他人作業程序」部分條文案 5.修訂本公司「背書保證作業程序」部分條文案

董事會

董 事 會 102.02.27

1.授權 102 年於限額內進行不動產洽購事宜 2.不動產土地價購案 3.不動產價購案 4.101 年決算表冊 5.101 年盈餘分配案 6.盈餘及員紅轉增資發行新股案 7.股東常會相關議案 8.股東常會召開相關事宜 9.董監酬勞及員工分紅費用化提撥比例

-27-

股東會/董事會 日 期 重 要 議 案

董 事 會 102.02.27

10.發放 101 年董、監酬勞、員紅（含經理人）建議案

11.擬訂三節獎金發放辦法 12.設立營業處 13.銀行融資 14.檢送本公司及子公司內控自行檢查報告書 15.檢送內控聲明書 16.追認不動產土地價購案

董 事 會 102.05.08 1. 102 年及 101 年第一季之合併財務報表案 2.銀行融資

董 事 會 102.06.06 1.不動產銷售案 2.不動產土地價購案 3.子公司現金增資案

董 事 會 102.06.26 1.盈餘及員紅轉增資、現金股利分派事宜 2.提供背書保證作業 3.銀行融資

董 事 會 102.08.13 1.不動產土地價購案 2.102 年及 101 年第二季之合併財務報告案

董 事 會 102.11.13 1. 102 年及 101 年第三季之合併財務報告案 2.銀行融資承諾案 3.銀行融資

董 事 會 102.12.18

1.不動產土地價購案 2.102 年度經理人獎金發放案 3.103 年度預算暨營運計劃案 4.進行短期投資案 5.銀行融資 6.修訂內部控制、內部稽核部分條文 7.訂定下年度稽核計劃

董 事 會 103.03.05

1.授權 103 年於限額內進行不動產洽購事宜 2.不動產土地價購案 3.102 年決算表冊 4.102 年盈餘分配案 5.盈餘及員紅轉增資發行新股案 6.改選董事及監察人案 7.解除新任董事及其代表人競業之限制案 8.股東常會相關議案 9.股東常會召開相關事宜 10.發放 102 年董、監酬勞、員紅（含經理人）建議案

11.修訂三節獎金發放辦法部分條文 12.董監酬勞及員工分紅費用化提撥比例 13.子公司現金增資案 14.銀行融資 15.檢送本公司及子公司內控自行檢查報告書 16.檢送內控聲明書 17.提名暨審核獨立董事候選人

(十二)最近年度及截至年報刊印日止，董事或監察人對董事會通過重要決議

有不同意見且有紀錄或書面聲明者，其主要內容：無。 (十三)最近年度及截至年報刊印日止，公司董事長、總經理、會計主管、財

務主管、內部稽核主管及研發主管等辭職解任情形：無。

-28-

四、會計師公費資訊 會計師事務所名稱 會計師姓名 查核期間 備 註

勤業眾信聯合會計師

事務所 謝明忠

李麗凰 102.01.01-12.31

註：本年度本公司若有更換會計師或會計師事務所者，應請分別列示其查核期間，

及於備註欄說明更換原因。 單位：新臺幣仟元

公費項目 金額級距 審計公費 非審計公費 合 計

1 低於 2,000 千元 150 2 2,000 千元（含）～4,000 千元 2,600 3 4,000 千元（含）～6,000 千元 4 6,000 千元（含）～8,000 千元 5 8,000 千元（含）～10,000 千元 6 10,000 千元（含）以上

(一)給付簽證會計師、簽證會計師所屬事務所及其關係企業之非審計公費占

審計公費之比例達四分之一以上者，應揭露審計與非審計公費金額及

非審計服務內容：無。

(二)更換會計師事務所且更換年度所支付之審計公費較更換前一年度之審

計公費減少者，應揭露審計公費減少金額、比例及原因：無。 (三)審計公費較前一年度減少達百分之十五以上者，應揭露審計公費減少金

額、比例及原因：無。

五、更換會計師資訊：無。 (一)關於前任會計師：無。

(二)關於繼任會計師：無。

(三)前任會計師對本款第一目及第二目之三所規定事項之復函：無。 六、公司之董事長、總經理、負責財務或會計事務之經理人，最近一年內曾任

職於簽證會計師所屬事務所或其關係企業之情形：無。

七、最近年度及截至年報刊印日止，董事、監察人、經理人及持股比例超過百

分之十之股東股權移轉及股權質押變動情形

-29-

(一)股權變動情形

職 稱 姓 名 102 年度 當年度截至 4 月 8 日止

持 有 股 數增 （減）數

質 押 股 數增（減）數

持 有 股 數增 （減）數

質 押 股 數 增 （減）數

董事長 劉 信 雄 584,087 - - -

董 事 劉 華 興 331,952 - - -

董 事 劉 珉 良 1,069,216 - - -

董 事 黃 純 慧 33,136 - (8,000) -

董 事 美雄投資 2,281,108 - - -

董 事 何 明 輝 975 - - -

董 事 鄭 景 鴻 22,054 - - -

獨立董事 陳 伯 鏞 (36,226) - - -

獨立董事 李 淑 蘭 765 - - -

監察人 黃羅佩珍 143,312 - (61,000) -

監察人 洪 龍 平 11,095 - - -

監察人 藍 有 涼 4,082 - - -

總經理 劉 華 興 331,952 - - -

執行副總 劉 珉 良 1,069,216 - - -

副總經理 鄭 景 鴻 22,054 - - -

副總經理 莫 榮 發 17,681 - - -

副總經理 蘇 燕 廷 26,030 - - -

副總經理 鄭 紀 辰 13,810 - - -

協 理 劉 燕 慧 19,507 - - -

協 理 方 玉 如 (695,428) - - -

協 理 廖 婉 靜 14,439 - - -

協 理 黃 紋 祝 13,894 - - -

協 理 鄭 燕 芬 13,685 - - -

協 理 曹 羅 方 7,386 - - -

協 理 許 楊 挺 11,170 - - -

(二)股權移轉之相對人為關係人： 姓 名

（註 1） 股權移轉原因（註 2） 交易日期 交易相對人

交易相對人與公司、董事 、監察人及持股比例超過 百分之十股東之關係

股 數 交易價格

方玉如 贈與 102.09.10 王揚忠 夫妻 856,000 19.5

註 1：係填列公司董事、監察人、經理人及持股比例超過百分之十股東姓名。 註 2：係填列取得或處分。

-30-

(三)股權質押之相對人為關係人：無。 八、持股比例占前十名之股東，其相互間為關係人或為配偶、二親等以內

之親屬關係之資訊

姓名（註 1）

本人 持有股份

配偶、未成年子

女持有股份

利用他人名

義合計持有

股份

前十大股東相互間具有關

係人或為配偶、二親等以

內之親屬關係者，其名稱

或姓名及關係

備註

股數 持股

比率 股數 持股

比率股數

持股

比率姓名 關係

美 雄 投 資 34,868,374 14.34 - - - - - -

代表人:劉芳妏 劉信雄 父女

劉 珉 良 10,179,448 4.19 - - - - 劉信雄 父子

劉 書 宏 10,152,393 4.18 - - - - 劉信雄 父子

劉 芳 妏 10,152,203 4.17 - - - - 劉信雄 父女

劉 信 雄 8,928,201 3.67 5,603,900 2.30 - - 廖淑美 配偶

劉 華 興 6,394,131 2.63 311,496 0.13 - - 劉信雄 兄弟

富 雄 投 資 6,333,668 2.60 - - - - - -

代表人:劉月雲 劉信雄 兄妹

廖 淑 美 5,603,900 2.30 8,928,201 3.67 - - 劉信雄 配偶

信 安 投 資 5,221,378 2.15 - - - - - -

代表人:蔡武穎 - -

吉 祥 投 資 4,750,000 1.95 - - - - - -

代表人:盧立華 - -

註 1：應將前十名股東全部列示，屬法人股東者應將法人股東名稱及代表人姓名分別列示。 註 2：持股比例之計算係指分別以自己名義、配偶、未成年子女或利用他人名義計算持股比率。 註 3：將前揭所列示之股東包括法人及自然人，應依發行人財務報告編製準則規定揭露彼此間之關係。

九、公司、公司之董事、監察人、經理人及公司直接或間接控制之事業對同一

轉投資事業之持股數，並合併計算綜合持股比例 單位：股；％

轉 投 資 事 業（註）

本 公 司 投 資 董事、監察人、經理人及直接或間接控制事業之投資

綜 合 投 資

股 數 持 股比 例 股 數 持 股

比 例 股 數 持 股比 例

建喬營造(股)公司 15,000,000 100% - - 15,000,000 100%

富信大飯店(股)公司 13,600,000 85% 2,400,000 15% 16,000,000 100%

註：係公司採用權益法之長期投資。

-31-

肆、募資情形 一、資本及股份

(一)股本來源 單位：新台幣元；股

年 月 發行

價格

核定股本 實收股本 備 註

股數 金額 股數 金額 股本來源 以現金以外之財

產抵充股款者 其

他

80.04 10 6,000,000 60,000,000 6,000,000 60,000,000 設立時股本 無 -

83.09 10 12,000,000 120,000,000 12,000,000 120,000,000 現金增資 60,000 仟元 無 -

86.07 10 90,000,000 900,000,000 33,200,000 332,000,000

現金增資 200,000 仟元

盈餘轉增資 12,000 仟元

86.7.3(86)台財證(一)

第 53242 號函

無 -

87.06 10 90,000,000 900,000,000 61,600,000 616,000,000

現金增資 200,000 仟元

盈餘及員工紅利轉增資

84,000 仟元

87.5.25(87)台財證(一)

第 45729 號函

無 -

88.07 10 90,000,000 900,000,000 80,360,000 803,600,000

盈餘及員工紅利轉增資

187,600 仟元

88.6.3(88)台財證(一)

第 54826 號函

無 -

89.06 10 160,000,000 1,600,000,000 108,888,000 1,088,880,000

盈餘及員工紅利轉增資

285,280 仟元

89.5.18(89)台財證(一)

第 43092 號函

無 -

90.09 10 160,000,000 1,600,000,000 125,800,000 1,258,000,000

盈餘及員工紅利轉增資

169,120 仟元

90.7.2(90)台財證(一)

第 142195 號函

無 -

91.11 10 160,000,000 1,600,000,000 115,800,000 1,158,000,000

庫藏股減資 100,000 仟元

91.9.2 及 91.10.16 台財證三

字第 0910149111、

0910156253 號函

無 -

92.12 10 160,000,000 1,600,000,000 115,000,000 1,150,000,000

庫藏股減資 8,000 仟元

92.11.21 台財證三字第

0920155800 號函

無 -

94.08 10 160,000,000 1,600,000,000 118,450,000 1,184,500,000

資本公積轉增資 34,500 仟

元

94.6.28 金管證一字

第 0940125009 號函

無 -

-32-

年 月 發行

價格

核定股本 實收股本 備 註

股數 金額 股數 金額 股本來源 以現金以外之財

產抵充股款者 其

他

95.08 10 160,000,000 1,600,000,000 125,000,000 1,250,000,000

盈餘及資本公積轉增資

65,500 仟元 95.6.26 金管證一字 第 0950126365 號函

無 -

96.08 10 160,000,000 1,600,000,000 144,200,000 1,442,000,000

盈餘及員工紅利轉增資

192,000 仟元 96.06.28 金管證一字 第 0960032882 號函

無 -

97.06 10 250,000,000 2,500,000,000 166,300,000 1,663,000,000

盈餘及員工紅利轉增資

221,000 仟元 97.04.25 金管證一字 第 0970017701 號函

無 -

98.03 10 250,000,000 2,500,000,000 165,928,000 1,659,280,000

庫藏股減資 3,720 仟元 97.12.22 金管證三字 第 0970070058 號函

無 -

98.08 10 250,000,000 2,500,000,000 177,775,293 1,777,752,930

盈餘及員工紅利轉增資

118,472,930 元 98.07.07 金管證發字 第 0980033683 號函

無 -

99.08 10 250,000,000 2,500,000,000 194,029,781 1,940,297,810

盈餘及員工紅利轉增資

162,544,880 元 99.06.30 金管證發字 第 0990033713 號函

無 -

100.08 10 250,000,000 2,500,000,000 211,770,994 2,117,709,940

盈餘及員工紅利轉增資

177,412,130 元 100.06.29 金管證發字 第 1000030070 號函

無 -

101.07 10 250,000,000 2,500,000,000 226,982,797 2,269,827,970

盈餘及員工紅利轉增資

152,118,030 元 101.06.26 金管證發字 第 1010028294 號函

無 -

102.07 10 250,000,000 2,500,000,000 243,169,643 2,431,696,430

盈餘及員工紅利轉增資

161,868,460 元 102.06.25 金管證發字 第 1020024518 號函

無 -

單位：股

股 份 種 類

核 定 股 本 轉換公司債可轉

換股份數額 流通在外股份(註) 未發行股份 合 計

普 通 股 243,169,643 6,830,357 250,000,000 -

註:上市公司股票

-33-

(二)股東結構 103 年 4 月 8 日

政府 機構

金融 機構

其他 法人 個 人

外國機構 及外人 合 計

人 數 1 3 34 6,838 61 6,937

持有股數 331,000 310,989 68,140,181 164,289,877 10,097,596 243,169,643

持股比例% 0.14% 0.13% 28.02% 67.56% 4.15% 100.00%

註：第一上市（櫃）公司及興櫃公司應揭露其陸資持股比例；陸資係指大陸地區人民來臺投資許可辦

法第 3 條所規定之大陸地區人民、法人、團體、其他機構或其於第三地區投資之公司。 (三)股權分散情形

103 年 4 月 8 日

持 股 分 級 股東人數 持有股數 持股比例

1 ～ 999 2,774 756,511 0.31 %

1,000 ～ 5,000 2,386 5,330,274 2.19 %

5,001 ～ 10,000 676 4,890,002 2.01 %

10,001 ～ 15,000 328 4,072,368 1.67 %

15,001 ～ 20,000 118 2,097,857 0.86 %

20,001 ～ 30,000 193 4,681,287 1.93 %

30,001 ～ 50,000 164 6,320,229 2.60 %

50,001 ～ 100,000 129 9,375,420 3.86 %

100,001 ～ 200,000 58 8,112,906 3.34 %

200,001 ～ 400,000 51 14,027,726 5.77 %

400,001 ～ 600,000 10 4,990,087 2.05 %

600,001 ～ 800,000 5 3,453,555 1.42 %

800,001 ～ 1,000,000 4 3,500,902 1.44 %

1,000,001 以上 41 171,560,519 70.55 %

合 計 6,937 243,169,643 100.00 %

-34-

(四)主要股東名單(持股 5%以上或股權比例佔前十名之股東) 103 年 4 月 8 日

股 份 主要股東名稱 持 有 股 數 持股比例(%)

美 雄 投 資 34,868,374 14.34

劉 珉 良 10,179,448 4.19

劉 書 宏 10,152,393 4.18

劉 芳 妏 10,152,203 4.17

劉 信 雄 8,928,201 3.67

劉 華 興 6,394,131 2.63

富 雄 投 資 6,333,668 2.60

廖 淑 美 5,603,900 2.30

信 安 投 資 5,221,378 2.15

吉 祥 投 資 4,750,000 1.95

(五)每股市價、淨值、盈餘、股利及相關資料

年 度 項 目 101 年度 102 年度 當年度截至

103 年 4 月 20 日(註 8)

每股市價 （註1）

最 高 20.05 22.30 19.55

最 低 16.35 18.65 18.70

平 均 18.19 20.22 19.23

每股淨值 （註2）

分 配 前 22.78 23.92 -

分 配 後 21.26 (註 9) (註 9)

每股盈餘

加權平均股數 242,705 仟股 243,038 仟股 243,170 仟股

每 股 盈 餘 （註3）

調整前 3.44 3.09 -

調整後 3.22 (註 9) (註 9)

每股股利

現 金 股 利 0.5 0.5 -

無 償 配 股

盈 餘 配 股 0.7 0.5 -

資本公積

配股 - - -

累積未付股利（註4） - - -

投 資 報 酬 分 析

本 益 比（註5） 5.29 倍 6.54 倍 -

本 利 比（註6） 36.38 倍 40.44 倍 -

現金股利殖利率 （註7）

2.75% 2.47% - 若有以盈餘或資本公積轉增資配股時，並應揭露按發放之股數追溯調整之市價及現金股利資訊。 註 1：列示各年度普通股最高及最低市價，並按各年度成交值與成交量計算各年度平均市價。 註 2：請以年底已發行之股數為準並依據次年度股東會決議分配之情形填列。

-35-

註 3：如有因無償配股等情形而須追溯調整者，應列示調整前及調整後之每股盈餘。 註 4：權益證券發行條件如有規定當年度未發放之股利得累積至有盈餘年度發放者，應分別揭露截至當年度止

累積未付之股利。 註 5：本益比＝當年度每股平均收盤價／每股盈餘。 註 6：本利比＝當年度每股平均收盤價／每股現金股利。 註 7：現金股利殖利率＝每股現金股利／當年度每股平均收盤價。 註 8：每股淨值、每股盈餘應填列截至年報刊印日止最近一季經會計師查核（核閱）之資料；其餘欄位應填列

截至年報刊印日止之當年度資料。截至刊印日止，第一季季報尚未完成。 註 9: :102 年度盈餘尚未經股東會決議。

(六)公司股利政策及執行狀況 (1)公司章程所訂之股利政策

本公司年度總決算如有盈餘，應先提繳稅款，彌補以往虧損，次

提百分之十為法定盈餘公積，另依法酌提特別盈餘公積後，其餘由董

事會擬具分配案送股東會決議分配之，但其中董監事酬勞不得高於百

分之二，且員工紅利不得低於百分之一，最高不得高於百分之五。

本公司股利之發放，其中現金股利維持不低於百分之三十。 前項員工紅利之分配對象，包括符合一定條件之從屬公司員工。

(2)本次股東會擬議股利分配之情形

本次股東會擬分配現金股利 0.5 元，股票股利 0.5 元(盈餘配發)，尚待提報 103 年 6 月 6 日股東常會通過。

(七)本次股東會擬議之無償配股對公司營業績效及每股盈餘之影響：

不適用，因本公司 103 年度未公開財務預測。 (八)員工分紅及董事、監察人酬勞

(1)公司章程所載員工分紅及董事、監察人酬勞之成數或範圍：詳如上述

(六)、(1)之說明。 (2 )本期估列員工紅利及董事、監察人酬勞金額之估列基礎、配發股票紅

利之股數計算基礎及實際配發金額若與估列數有差異時之會計處理：

1員工紅利及董監酬勞係依過去經驗以可能發放之金額為基礎，分別按

預計盈餘分配數之 2.35%、1.70%計算。

2配發股票紅利之股數計算基礎係以股東會前一日收盤價並考量除權

除息之影響為計算基礎計算之，計算不足一股部分以現金發放。 3實際配發之金額若與估列數有差異，則依會計估計變動處理，於股東

會決議年度調整入帳。

(3 )董事會通過之擬議配發員工分紅等資訊： 1擬配發董監事酬勞4,320,000元;員工股票紅利5,961,000元。

2擬議配發之員工股票紅利5,961,000元，占個體財務報告稅後純益之

-36-

0.79%及員工紅利總額之100%。 3考慮擬議配發員工紅利及董事、監察人酬勞後之設算每股盈餘:截至

年報刊印日止，尚無法計算員工紅利增加之股數，故尚無法估計擬

議之無償配股對公司營業績效及每股盈餘之影響。 (4 )前一年度員工分紅及董事、監察人酬勞之實際配發情形：前一年度實

際配發員工紅利 5,961,000 元及董事、監察人酬勞 4,320,000 元。員工

紅利配發 298,050 股，參考價為 20 元，無不足一股之部分。實際配發

數與 101 年度財務報表認列之員工紅利及董監事酬勞相同並無差異。

(九)公司買回本公司股份情形：無。

二、公司債辦理情形：無。

三、特別股辦理情形：無。

四、海外存託憑證辦理情形：無。

五、員工認股憑證辦理情形：無。

六、限制員工權利新股及併購（包括合併、收購及分割）辦理情形：無。

七、資金運用計畫執行情形：無。

-37-

伍、營運概況

一、業務內容 (一)業務範圍

(1)主要內容及其營業比重：

1委託營造廠商興建住宅、飯店、工業廠房及商業大樓出租、出售等業

務。

2室內裝潢之設計及施工業務。

3房屋租售之介紹及代理國外房地產仲介、買賣。 4飯店、餐飲之經營管理。

本公司營業比重以委託營造廠興建住宅、飯店、商業大樓及工業

廠房之出租、出售業務為主，另近年來積極參與飯店之經營，主要之

建築營造目前仍佔本公司營業收入之九成以上。

(2)目前之商品(服務)項目：

主要商品為工業廠辦大樓、住商大樓、飯店及集合大樓住宅，近年來

並參與飯店之經營。

(3)計劃開發之新商品(服務)：

1舊社區改建：以都市更新方式加速市區精華地段舊有社區之改建。 2複合式多功能商務旅館：住辦合一，符合現代高科技、多功能之需求，

提供物超所值之住宿、餐飲選擇。

3酒店式公寓之興建、經營、管理。 (二)產業概況：

(1)現況與發展

長久以來，台灣都會地區房價偏高的問題，一直為國民所詬病，

投資客進駐房市所帶動的搶購風，讓國內的房價所得比日益高漲，造

成房市可能產生泡沫化的疑慮。

隨著開放大陸旅客來台，國際觀光客來台人數不斷創新高，台灣

飯店市場蓬勃發展，人才需求孔急，卻也間接曝露人才斷層的窘境。

新成立飯店不斷出現，飯店樣貌亦推陳出新，正面向部分飯店之品質

不斷提升，將刺激飯店不斷成長與創新，負面向方面將使飯店整修週

期縮短，成本增加，投資報酬率降低。

(2)上、中、下游關聯性

台灣建築產業正處於轉型階段，經由許多具備不同專業領域行業

-38-

所構成，建築業原料為土地及建材，土地之供給以國有或私有土地標

售、自行開發、仲介買賣及合建，亦藉由都市更新、重整等相關不同

專業訊息建築開發之。建材設備亦因應智能科技發展，採用符合市場

需求之環保、節能建材，以提升建築品質。銷售方面，建立完整的客

戶資訊並擴充銷售通路，使銷售配合的選擇得以更多元化。

飯店業的上中下游產業鏈，包含餐飲食材及一般用品供應、客房

軟硬體設施及客房用品供應，並連結提供客源需求之旅行社、網訂業

者、公司行號，由飯店主體提供消費者全面的精緻服務。

(3)產品發展趨勢及競爭情形

實價登錄實施後，主要都會區房市普遍表現出色，除景氣逐漸好

轉因素外，對於實價登錄之疑慮也逐漸消除。房價資訊透明除增加市

場動能，亦可加快消費者的購屋決策流程，對於買賣雙方呈現雙贏局

面。本公司穩健經營的手法，保證品質、終身服務獲得客戶的認同，

近年來本公司的推案均能獲得消費者的認同，並創造良好的業績。

整體飯店市場，原先樂觀預期開放陸客來台觀光人數，因此在開

放陸客來台前，業界新旅館均紛紛成立，原有的市場品牌及國外品牌

飯店系統，近年亦有成立創新品牌或以多元複品牌方式來佈局市場，

但在住房及餐飲需求未見大量消費者助益下，供過於求的同時，使得

旅館業間之競爭面臨極大衝擊。 (三)技術及研發概況：無

(四)長、短期業務發展計畫：

(1)短期業務發展計畫： 本公司展現追求優質成長的企圖心，對內強化內部管理運籌，提

高產品附加價值，創造優質化的辦公及住宅空間；對外積極開疆闢土，

以穩健、務實的開發策略投資興建住宅、策略性產業及廠辦大樓，並

善用區域擴張、組織能力與行銷能力，加強掌握景氣脈動，以調整銷

售之策略、提升品質、擴大收益績效，維持及強化自身戰略優勢。

飯店將於短期內充實旅行團體業務，並朝向提供分眾化之服務，

依不同團體需求，給予不同旅行形態之支援。

(2)長期業務發展計畫：

近期公司參與飯店之經營，已朝向多元化領域發展，更加強公司

形象品牌的建立。於營建業本業方面，則積極尋找並開發各大都會區

-39-

具發展潛力之區域，逐步朝向多元化之專業領域發展，如商業大樓、

商務飯店、頂級住宅之興建、管理。並積極於提升公司品牌價值、提

高公司競爭優勢。

飯店部分亦致力於提升商務客及日籍、歐美客戶之比例，針對其

需求提供客製化服務，在相關硬體部分提供全面之服務支援、在公務

之餘規劃深度漫遊，讓貴賓體驗台灣文化的豐富內蘊。

二、市場及產銷概況 (一)市場分析

(1)主要商品銷售地區：

本公司近年來房屋推案銷售以大台北、台南地區為主，近三年推案如下：

推案年度 個案名稱 銷售地區 戶數 完工年度 用途

102 皇家名邸 基隆市七堵區 49 104 集合住宅大樓

102 皇鼎格里昂 台南市安平區 87 104 集合住宅大樓

101 靜園 台北市文山區 6 103 集合住宅大樓

101 皇家首璽 台南市安平區 7 102 連棟透天住宅

100 聯合科技 新北市中和區 31 103 廠辦大樓

(2)市場佔有率

102年度本公司主要推案成屋、預售屋為大台北及台南市，根據

國泰房地產指數調查顯示，推案區域總供給量約7,600億元，本公司

102年之推案（含預售、成屋暨結構體）約92.9億元，市場佔有率約

為1.23%。

(3)市場未來之供需狀況與成長性 1供給狀況：財政部研議解禁雙北市 500 坪以下國有地標售令，惟目

前僅供設定地上權、都更等用途。台灣大都會土地取得不易，而

進行都市更新公權力不介入施行，舊屋改建的進程曠日費時，舊

屋更新地主漫天喊價，土地成交價屢創新高，展望未來應以加速

大台北地區都市更新，市地重劃或區段徵收等措施，才能足以提

供土地供應量，間接抑制房價過度上漲。

2需求狀況：台灣之住宅不動產市場，台北市都會區仍有供給缺口，

使得房價下跌不易；此外，因租金報酬率下修，市場資金仍多，

在其他金融商品表現不如預期，資金在通膨考量下仍轉進不動產

-40-

市場，投資者置產由收益目的轉為保值需求，並期待景氣回溫後

的資本利得。

3成長性：在政府政策打壓下，台灣房市在壓抑中回溫，國際上經濟

大國仍維持相對寛鬆的貨幣政策，但因各國經濟狀況稍有好轉，

進而逐漸縮減買債規模，國際熱錢到處流竄的狀況應可稍微平

緩。中國房地產市場處於泡沫化的危機中，在泡沫崩跌下是否進

逼台灣，則有待觀察。台灣近年來仍曝露於通貨膨脹的隱憂中，

作為抗通膨保值工具，房地產仍具優勢，整體而言台灣房市應可

維持價量齊穩。

(4)競爭利基 本公司具有之競爭利基如下：

1開發優質土地-以穩健的土地開發策略，奠定本公司穩定中求成長

的基礎。 2產品屬性規劃-以人性化為出發點，規劃適切合理、便捷舒適的使

用空間。

3智慧型建築設計-智慧型大樓已是現代建築趨勢，地段、規劃、軟

硬體設施、建築材料都是致勝關鍵。

4嚴密的營建管理-嚴格監控工程品質，有效掌握施工期限，並持續

研討新工法及新技術。 5完善的售後服務-積極主動與顧客保持良好的互動，隨時提供滿意

的售後服務。

6健全的財務管理-本公司在個案經營上仰賴健全的財務結構、靈活

的資金調度與穩健的企業體質，因此在充分掌握市場脈動的情形

下，本公司得以有較大規模之開發策略，搶占市場先機。

(5)發展遠景之有利、不利因素與因應對策 1有利因素

大台北地區為台灣首善之都，市地重劃造就了新商圈，捷運

交通網路帶來了生活方便性，也帶動了房地產市場，使得地區經

濟得到了正面發展，對業務銷售具有莫大助力。

2不利因素

央行嚴控房市，銀行的諸多限制，增加了貸款的難度，房貸

利率亦被迫提高，且無法適用較優惠利率條件之房貸，因此，消

-41-

費者資金成本提高，負擔也較重。

奢侈稅、實價登錄、修訂容積移轉上限，及施加財稅手段加

重不動產之交易成本，其目的均在於壓抑房市熱度並打擊房市之

投機行為。

3本公司之因應對策

面對上述不利因素，公司將採取相關因應措施，以強化競爭力：

a. 慎選推案地區。 b. 注重營造品質、縮短興建時程

c. 提昇產品競爭力。

d. 規劃產品市場區隔。

e. 維持適度土地存量。

f. 強化公司品牌價值。

g. 提供完善之客戶服務

(二)主要產品之重要用途及產製過程：

本公司主要係興建國民住宅、工商大樓、商務飯店、觀光飯店及其

出租或出售業務，並開發都市更新案，其主要產品之重要用途及產製過

程如下：

(1)主要產品之重要用途及產製過程：

1工、商業大樓：辦公室、廠辦大樓。 2國民住宅：住家、店鋪、商務套房。

3飯店：商務飯店、觀光飯店。

(2)主要產品之製產過程 1市場研調：針對各廠辦、住宅、成屋、預售個案作例行性調查以及

土地、房價成交訪價。

2土地開發：依據市調結果，尋找具有開發價值之土地。 3規劃設計：配合市場調查、給予產品定位、設計產品。

4行銷企劃：擬定售價、委託銷售或自行銷售。

5施工興建：嚴格監督承包商，按建造執照圖施工，以確保工程品質。 6完工交屋：領取使用執照，協助客戶完成驗收及產權移轉作業，確

保客戶權益。

7售後服務：建立客戶專業服務態度，並協助客戶成立管理委員會。

-42-

(三)主要原料之供應狀況 (1)土地取得：本公司土地開發以透過仲介、國有、私有土地標售或自行

開發為主，經市場調查分析，找尋價格合理且具增值潛力、地段佳之

土地。推案的方式以自地自建為主、合建及都市更新之開發為輔。 (2)營造工程：營造工程由本公司轉投資子公司建喬營造股份有限公司承

包，更能有效掌控工程進度及品質。

(3)建築材料：建築材料均慎選國內外優良之供應商，主要之大宗建材多

由上市、櫃公司供應，以確保供貨之來源及品質之穩定。

(四)最近二年度主要進銷貨客戶名單

(1)主要進貨客戶名單(如附表) 本公司主要之供應商可分土地及營造工程方面:

土地方面：本公司為營建業，因營建用地交易對象為不特定人或公

司，並無固定之主要進貨對象。 營造工程方面：本公司個案工程均審慎評估與詢比議價後，選擇優

良之甲級營造廠商以掌控工程進度及工程品質，且有材料供應商及

承包商。其供應方式目前主要往來廠商信譽及配合度均優良，對其

工程品質及工程進度的掌控情形亦良好。

(2)主要銷貨客戶名單(如附表)

本公司最近二年度以住宅及廠辦大樓之出租、出售為主，其銷貨

對象多為不特定人或公司，並無固定之主要銷貨對象。

-43-

茲將

最近二年度主要進貨客戶

列示如下

：

單位：仟元

10

1年

10

2年

10

3年

度截

至前

一季

止(註

)

項

目

名

稱

金

額

占全

年度

進貨

淨額

比率

(％)

與發行人

之關

係

名

稱金

額

占全年度

進貨淨額

比率

(％)

與發

行人

之關

係

名

稱

金

額

占全

年度

進貨

淨額

比率

(％)

與發

行人

之關

係

1 兆

騰水

電

253,

110

13.6

8%

無

- -

2 東

和鋼

鐵

237,

372

12.8

3%

無

其

他

1,35

9,42

373

.49%

其他

3,

127,

104

100.

00%

其

他

- -

進

貨淨額

1,

849,

905

100.

00%

進貨淨額

3,

127,

104

100.

00%

進

貨淨

額

- -

註

: 截

至年

報刊

印日

止，

第一

季季

報尚

未完

成。

茲將

最近二年度主要銷貨客戶

列示如下

：

單位：仟元

10

1年

10

2年

10

3年

度截

至前

一季

止(註

)

項

目

名

稱

金

額

占全

年度

銷貨

淨額

比率

(％)

與發行人

之關

係

名

稱金

額

占全年度

銷貨淨額

比率

(％)

與發

行人

之關

係

名

稱

金

額

占全

年度

銷貨

淨額

比率

(％)

與發

行人

之關

係

1 甄

詠(有

) 56

0,41

114

.86%

無

福

竑(股

) 1,

180,

000

36.6

4%無

-

2 奈

強(有

) 52

3,16

013

.87%

無

其

他

2,68

7,97

371

.27%

其他

2,

040,

544

63.3

6%

其他

-

-

銷

貨淨額

3,

771,

544

100.

00%

銷貨淨額

3,

220,

544

100.

00%

銷

貨淨

額

- -

註

: 截

至年

報刊

印日

止，

第一

季季

報尚

未完

成。

-44-

(五)最近二年度生產量值表

單位：新台幣仟元

年度 生產 主要產品 量值

101 年度 102 年度

產量(戶) 產值 產量(戶) 產值

民權財星 - 9,400 - 136,581 文德科技 - 126,230 - 66,496 中正麗園 - 166,326 51(39) 179,109 富信飯店-台北店 - 511,481 - - 富信科技 34 63,065 - - 東園名邸 25 33,442 - - 北歐客廳 A 區 37 78,146 - - 北歐客廳 B 區 31 28,266 - - 北歐客廳 C 區 35 36,559 - - 富信飯店-台中店 - 91,121 - - 富信飯店-成功店 - 71,818 - - 富信飯店-忠義店 - 26,711 - - 皇家首璽 - 54,813 7 29,349 聯合科技 - 402,327 - 389,191 靜園 - 80,846 - 18,851 內湖東湖段 - 265 - - 台南花園廣場(原金城段) - 22,713 - 241,990 南港玉成段 - 91,278 - - 汐止環河段 - 5,265 - 343,733 汐止工建段 - 38,012 - 3,949 皇家名邸 - 2,409 - 133,848 桃園中路段 - - - 60,465 台南公園段 - - - 78,571 金山五福段 - - - 253,497 中和健康段 - - - 27,756 基隆五堵段 - - - 23,619 義民段 - - - 1 合計 162 1,940,493 58 1,987,006 註 1.產量係依當年度完工戶數 註 2.產值係依當年度工程投入總成本計算(含土地、工程及利息資本化之成本)

-45-

(六)最近二年度銷售量值表 單位：新台幣仟元

年度 銷售 主要產品 量值

101 年度 102 年度

銷量(戶) 銷值 銷量(戶) 銷值

租金收入 - 30,905 - 55,288

皇鼎一品 3 82,832 - -

花園廣場 6 200,129 4 195,732

百吉華廈 18 168,677 - -

東園名邸 20 661,283 5 168,092

富信科技 34 1,083,571 - -

北歐 A 區 26 975,704 10 461,205

北歐 B 區 24 275,570 6 89,916

北歐 C 區 21 180,260 5 59,295

富信內湖 - - 1 1,180,000

中正麗園 - - 16 780,052

皇家首璽 - - 2 47,077

硫磺子坪 - - 1 10,076

合計 152 3,658,931 50 3,046,733

註 :銷量及銷值是以當年度認列營業收入之戶數及按契約價實際認列之收入金額記載。

三、最近二年度及截至年報刊印日止從業員工資料

年度 101 年度 102 年度 當 年 度 截 至

103 年 4 月 20 日

員工 人數

人 員 48 51 48 合 計 48 51 48

平 均 年 歲 40.14 40.86 41.35 平均服務年資 8.73 9.07 9.09

學歷

分布

比率

博 士 0% 0% 0% 碩 士 0% 1.96% 2.08% 大 專 75% 72.55% 72.92% 高 中 22.90% 23.53% 22.92% 高中以下 2.10% 1.96% 2.08%

註：應填列截至年報刊印日止之當年度資料。

四、環保支出資訊：

最近年度及截至年報刊印日止，公司因污染環境所受損失及處分之總

額，並說明其未來因應對策及可能之支出：無。

-46-

五、勞資關係 (一)列示公司各項員工福利措施、進修、訓練、退休制度與其實施情形，

以及勞資間之協議與各項員工權益維護措施情形。

(1)員工福利措施： 員工福利：本公司依法成立職工福利委員會，由其統籌辦理員工

各種職工福利活動，本公司按法令規定提撥福利金支付活動所需

之經費。 員工勞、健保：凡公司員工均依照政府相關規定，確實辦理加退

保工作。

教育訓練：使員工習得工作成長，滿足員工高度的求知慾。 員工制服：製作冬、夏季制服供員工穿著。

員工分紅配股。

婚喪喜慶補助、子女教育獎助學金。 其它福利：三節、生日、生育禮金、年終尾牙摸彩、年終獎金、

書籍雜誌、視聽媒體借閱等。

(2)退休制度及其實施情形： 本公司依法按月提撥退休金並存入退休金專戶，並訂定員工退

休辦法以保障員工老年生活。員工退休辦法及退休金給付標準依本

公司勞工退休辦法辦理。 (3)勞資間之協議情形

本公司勞資關係和諧，並無勞資糾紛及損失發生。

(二)最近年度及截至年報刊印日止，因勞資糾紛所遭受之損失，並揭露

目前及未來可能發生之估計金額與因應措施：無勞資糾紛所遭受之

損失，未來會加強人資、法律顧問之諮詢、清楚規範勞動契約，並

提升勞動環境、強化勞資關係之氛圍營造。

-47-

六、重要契約 契約性質 當事人 契約起訖日期 主要內容 限制條款

長期借款合約 華南銀行南內湖分行 97.07.25~104.07.25 以白宮大樓 3 樓為抵押申請借款

長期借款合約 華南銀行南內湖分行 97.10.20~112.10.20 以太陽科技 A 棟 4 樓為抵押申請

借款

長期借款合約 華南銀行南內湖分行 99.12.13~104.12.13 以迪化段古蹟為抵押申請借款

長期借款合約 第一銀行仁愛分行 99.11.23~114.11.23 以台南富華大飯店為抵押申請借

款

長期借款合約 第一銀行仁愛分行 102.06.28~112.06.28 以太陽科技 A 棟 1 樓為抵押申請

借款

長期借款合約 彰化銀行永春分行 100.08.30~105.08.30 以汐止工建段為抵押申請借款

長期借款合約 台灣銀行建國分行 101.07.02~116.07.02 以富信大飯店台中店為抵押申請

借款

長期借款合約 台中銀行內湖分行 102.04.22~112.04.22 以台中市民族路為抵押申請借款

長期借款合約 台中銀行內湖分行 102.08.01~112.08.01 以新北市大同路為抵押申請借款

長期借款合約 土地銀行汐止分行 102.09.16~117.09.16 以富信大飯店台北店為抵押申請

借款

工程合約 建喬營造(股)公司 101.01~至完工驗收 承包「中正麗園」工程 無

工程合約 建喬營造(股)公司 101.01~至完工驗收 承包「聯合科技」工程 無

工程合約 建喬營造(股)公司 101.01~至完工驗收 承包「文德科技」工程 無

工程合約 建喬營造(股)公司 101.05~至完工驗收 承包「靜園」工程 無

工程合約 建喬營造(股)公司 101.08~至完工驗收 承包「富信大飯店-台南店」工程 無

工程合約 建喬營造(股)公司 101.08~至完工驗收 承包「台南花園廣場」工程 無

工程合約 建喬營造(股)公司 102.10~至完工驗收 承包「皇家名邸」工程 無

工程合約 建喬營造(股)公司 103.01~至完工驗收 承包「汐止環河段」工程 無

工程合約 建喬營造(股)公司 103.03~至完工驗收 承包「台北富華大飯店」工程 無

合建契約 林君 96.11~個案完工交屋 合建「文德段」個案 無

買賣契約 林君 99.04~尾款交付 台北市南港區玉成段土地買賣 無

買賣契約 梁君等 8 人 103.04~尾款交付 新北市汐止區北山段土地買賣 無

-48-

陸、財務概況 一、最近五年度簡明財務資料

(一)合併簡明資產負債表-採用國際財務報導準則 單位：新台幣仟元

年 度

項 目

最 近 五 年 度 財 務 資 料（註 1） 當 年 度 截 至

103 年 3 月 31日 財 務 資 料

（ 註 3 ）98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

流 動 資 產 - - - 5,747,280 6,822,585 - 不動產、廠房及設備

（ 註 2 ） - - - 3,140,192 3,431,375 -

無 形 資 產 - - - 1,231 1,427 - 其 他 資 產 （ 註 2 ） - - - 21,433 19,282 - 資 產 總 額 - - - 8,910,136 10,274,669 -

流動負債 分 配 前 - - - 2,194,776 2,510,385 - 分 配 後 - - - 2,308,268 - -

非 流 動 負 債 - - - 1,545,634 1,948,720 -

負債總額 分 配 前 - - - 3,740,410 4,459,105 - 分 配 後 - - - 3,853,902 - -

歸屬於母公司業主之

權 益 - - - 5,169,726 5,815,564 -

股 本 - - - 2,269,828 2,431,696 - 資 本 公 積 - - - 10,368 13,349 - 保 留

盈 餘

分 配 前 - - - 2,891,514 3,371,823 - 分 配 後 - - - 2,778,022 - -

其 他 權 益 - - - (1,984) (1,304) - 庫 藏 股 票 - - - - - - 非 控 制 權 益 - - - - - - 權 益

總 額

分 配 前 - - - 5,169,726 5,815,564 - 分 配 後 - - - 5,056,234 - -

註 1：以上財務資料業經會計師查核簽證或核閱完竣。。 註 2：當年度曾辦理資產重估價者，應予列註辦理日期及重估增值金額。 註 3：截至年報刊印日止，第一季季報尚未完成。 註 4：上稱分配後數字，請依據次年度股東會決議之情形填列。 註 5：財務資料經主管機關通知應自行更正或重編者，應以更正或重編後之數字列編，並註明其情形及理

由。

-49-

(二)個體簡明資產負債表-採用國際財務報導準則 單位：新台幣仟元

年 度

項 目

最 近 五 年 度 財 務 資 料（註 1） 當 年 度 截 至

103 年 3 月 31日 財 務 資 料

（ 註 3 ）98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

流 動 資 產 - - - 5,529,733 6,639,912 - 不動產、廠房及設備

（ 註 2 ） - - - 3,218,173 3,353,905 -

無 形 資 產 - - - 426 154 - 其 他 資 產 （ 註 2 ） - - - 151,332 112,794 - 資 產 總 額 - - - 8,899,664 10,106,765 -

流動負債 分 配 前 - - - 2,221,406 2,370,009 - 分 配 後 - - - 2,334,898 - -

非 流 動 負 債 - - - 1,508,532 1,921,192 -

負債總額 分 配 前 - - - 3,729,938 4,291,201 - 分 配 後 - - - 3,843,430 - -

歸屬於母公司業主之

權 益 - - - 5,169,726 5,815,564 -

股 本 - - - 2,269,828 2,431,696 - 資 本 公 積 - - - 10,368 13,349 - 保 留

盈 餘

分 配 前 - - - 2,891,514 3,371,823 - 分 配 後 - - - 2,778,022 - -

其 他 權 益 - - - (1,984) (1,304) - 庫 藏 股 票 - - - - - - 非 控 制 權 益 - - - - - - 權 益

總 額

分 配 前 - - - 5,169,726 5,815,564 - 分 配 後 - - - 5,056,234 - -

註 1：以上財務資料業經會計師查核簽證或核閱完竣。。 註 2：當年度曾辦理資產重估價者，應予列註辦理日期及重估增值金額。 註 3：截至年報刊印日止，第一季季報尚未完成。 註 4：上稱分配後數字，請依據次年度股東會決議之情形填列。 註 5：財務資料經主管機關通知應自行更正或重編者，應以更正或重編後之數字列編，並註明其情形及理

由。

-50-

(三)合併簡明資產負債表-我國財務會計準則

單位：新台幣仟元

年 度 項 目

最 近 五 年 度 財 務 資 料(註 1)

98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

流 動 資 產 9,186,310 7,330,136 7,871,212 6,847,820 -

基 金 及 投 資 10,552 235,167 238,357 265,502 -

固定資產 ( 註 2 ) 487,480 440,095 1,371,272 1,789,053 -

無 形 資 產 1,034 907 1,008 1,110 -

其 他 資 產 6,655 6,555 6,423 7,983 -

資 產 總 額 9,692,031 8,012,860 9,488,272 8,911,468 -

流 動 分配前 5,950,962 3,803,350 4,062,043 2,760,277 -

負 債 分配後 6,057,627 3,919,768 4,167,928 2,873,769 -

長 期 負 債 420,994 275,266 948,633 955,195 -

其 他 負 債 11,922 14,582 15,993 17,114 -

負 債 分配前 6,383,878 4,093,198 5,026,669 3,732,586 -

總 額 分配後 6,490,543 4,209,616 5,132,554 3,846,078 -

股 本 1,777,753 1,940,298 2,117,710 2,269,828 -

資 本 公 積 2,538 4,991 8,286 10,368 -

保 留 分配前 1,550,185 1,999,794 2,375,185 2,902,047 -

盈 餘 分配後 1,443,520 1,883,376 2,269,300 2,788,555 - 金 融 商 品 未 實 現 損 益 (21,737) (24,139) (38,576) (1,984) -

累積換算調整數 - - - - - 未認列為退休金 成 本 之 淨 損 失 (586) (1,282) (1,002) (1,377) -

股 東 權 分配前 3,308,153 3,919,662 4,461,603 5,178,882 -

益 總 額 分配後 3,201,488 3,803,244 4,355,718 5,065,390 - 註 1：以上財務資料業經會計師查核簽證或核閱完竣。 註 2：上述固定資產均未經重估。 註 3：上稱分配後數字，請依據次年度股東會決議之情形填列。 註 4：財務資料經主管機關通知應自行更正或重編者，應以更正或重編後之數字列編，

並註明其情形及理由。

-51-

(四)個體簡明資產負債表-我國財務會計準則 單位：新台幣仟元

年 度 項 目

最 近 五 年 度 財 務 資 料(註 1)

98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

流 動 資 產 9,295,691 7,542,739 7,906,581 7,016,553 -

基 金 及 投 資 74,390 110,343 86,346 146,194 -

固定資產 ( 註 2 ) 393,260 347,353 1,308,915 1,732,650 -

無 形 資 產 837 732 698 426 -

其 他 資 產 5,516 5,336 5,851 7,119 -

資 產 總 額 9,769,694 8,006,503 9,308,391 8,902,942 -

流 動 分配前 6,089,027 3,856,149 3,923,835 2,786,907 -

負 債 分配後 6,195,692 3,972,567 4,029,720 2,900,399 -

長 期 負 債 361,683 217,520 906,494 918,794 -

其 他 負 債 10,831 13,172 16,459 18,359 -

負 債 分配前 6,461,541 4,086,841 4,846,788 3,724,060 -

總 額 分配後 6,568,206 4,203,259 4,952,673 3,837,552 -

股 本 1,777,753 1,940,298 2,117,710 2,269,828 -

資 本 公 積 2,538 4,991 8,286 10,368 -

保 留 分配前 1,550,185 1,999,794 2,375,185 2,902,047 -

盈 餘 分配後 1,443,520 1,883,376 2,269,300 2,788,555 - 金 融 商 品 未 實 現 損 益 (21,737) (24,139) (38,576) (1,984) -

累積換算調整數 - - - - - 未認列為退休金 成 本 之 淨 損 失 (586) (1,282) (1,002) (1,377) -

股 東 權 分配前 3,308,153 3,919,662 4,461,603 5,178,882 -

益 總 額 分配後 3,201,488 3,803,244 4,355,718 5,065,390 - 註 1：以上財務資料業經會計師查核簽證或核閱完竣。 註 2：上述固定資產均未經重估。 註 3：上稱分配後數字，請依據次年度股東會決議之情形填列。 註 4：財務資料經主管機關通知應自行更正或重編者，應以更正或重編後之數字列編，

並註明其情形及理由。

-52-

(五)合併簡明綜合損益表-採用國際財務報導準則 單位：新台幣仟元

年 度

項 目

最 近 五 年 度 財 務 資 料（註 1） 當 年 度 截 至

103 年 3 月 31日 財 務 資 料

( 註 2 )98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

營 業 收 入 - - - 3,771,544 3,220,544 - 營 業 毛 利 - - - 1,177,525 1,111,942 - 營 業 損 益 - - - 914,678 837,831 - 營業外收入及支出 - - - (53,211) 7,009 - 稅 前 淨 利 - - - 861,467 844,840 - 繼 續 營 業 單 位

本 期 淨 利- - - 781,401 751,746 -

停 業 單 位 損 失 - - - - - - 本 期 淨 利 （ 損 ） - - - 781,401 751,746 - 本期其他綜合損益

（ 稅 後 淨 額 ）- - - 35,803 1,623 -

本期綜合損益總額 - - - 817,204 753,369 - 淨 利 歸 屬 於

母 公 司 業 主- - - 781,401 751,746 -

淨利歸屬於非控制

權 益- - - - - -

綜合損益總額歸屬

於 母 公 司 業 主- - - 817,204 753,369 -

綜合損益總額歸屬

於 非 控 制 權 益- - - - - -

每 股 盈 餘 - - - 3.22 3.09 - 註 1：以上財務資料業經會計師查核簽證或核閱完竣。 註 2：截至年報刊印日止，第一季季報尚未完成。 註 3：停業單位損失以減除所得稅後之淨額列示。 註 4：財務資料經主管機關通知應自行更正或重編者，應以更正或重編後之數字列編，並註明其情形

及理由。

-53-

(六)個體簡明綜合損益表-採用國際財務報導準則 單位：新台幣仟元

年 度

項 目

最 近 五 年 度 財 務 資 料（註 1） 當 年 度 截 至

103 年 3 月 31日 財 務 資 料

( 註 2 )98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

營 業 收 入 - - - 3,658,931 3,046,733 - 營 業 毛 利 - - - 1,095,951 1,085,517 - 營 業 損 益 - - - 877,867 912,806 - 營業外收入及支出 - - - (24,431) (78,623) - 稅 前 淨 利 - - - 853,436 834,183 - 繼 續 營 業 單 位

本 期 淨 利- - - 781,401 751,746 -

停 業 單 位 損 失 - - - - - - 本 期 淨 利 （ 損 ） - - - 781,401 751,746 - 本期其他綜合損益

（ 稅 後 淨 額 ）- - - 35,803 1,623 -

本期綜合損益總額 - - - 817,204 753,369 - 淨 利 歸 屬 於

母 公 司 業 主- - - - - -

淨利歸屬於非控制

權 益- - - - - -

綜合損益總額歸屬

於 母 公 司 業 主- - - - - -

綜合損益總額歸屬

於 非 控 制 權 益- - - - - -

每 股 盈 餘 - - - 3.22 3.09 - 註 1：以上財務資料業經會計師查核簽證或核閱完竣。 註 2：截至年報刊印日止，第一季季報尚未完成。 註 3：停業單位損失以減除所得稅後之淨額列示。 註 4：財務資料經主管機關通知應自行更正或重編者，應以更正或重編後之數字列編，並註明其情形

及理由。

-54-

(七)合併簡明損益表-我國財務會計準則 單位：新台幣仟元

年 度 項 目

最 近 五 年 度 財 務 資 料(註 1)

98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

營 業 收 入 3,151,999 3,353,568 2,464,721 3,771,544 -

營 業 毛 利 893,130 994,249 937,931 1,177,525 -

營 業 損 益 696,066 781,069 750,357 914,198 -

營業外收入及利益 2,746 2,023 7,474 5,283 -

營業外費用及損失 10,114 2,820 4,896 58,494 - 繼 續 營 業 部 門 稅 前 損 益 688,698 780,272 752,935 860,987 -

繼 續 營 業 部 門 損 益 648,198 716,272 666,435 780,987 -

停 業 部 門 損 失 - - - - - 非 常 損 益 - - - - - 會 計 原 則 變 動 之 累 積 影 響 數 - - - - -

本 期 損 益 648,198 716,272 666,435 780,987 -

每 股 盈 餘 ( 元 ) 3.35 3.39 2.94 3.22 - 註1：以上資料業經會計師查核簽證或核閱完竣。

(八)個體簡明損益表-我國財務會計準則 單位：新台幣仟元

年 度 項 目

最 近 五 年 度 財 務 資 料(註 1)

98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

營 業 收 入 3,135,046 3,343,512 2,326,928 3,658,931 -

營 業 毛 利 825,183 937,207 905,450 1,095,978 -

營 業 損 益 648,377 746,325 755,348 877,570 -

營業外收入及利益 42,698 29,575 5,189 33,507 -

營業外費用及損失 8,877 1,628 19,102 58,090 - 繼 續 營 業 部 門 稅 前 損 益 682,198 774,272 741,435 852,987 -

繼 續 營 業 部 門 損 益 648,198 716,272 666,435 780,987 -

停 業 部 門 損 失 - - - - - 非 常 損 益 - - - - - 會 計 原 則 變 動 之 累 積 影 響 數 - - - - -

本 期 損 益 648,198 716,272 666,435 780,987 -

每 股 盈 餘 ( 元 ) 3.35 3.39 2.94 3.22 - 註1：以上資料業經會計師查核簽證或核閱完竣。

-55-

(九)簽證會計師姓名及查核意見

年 度 簽證會計師事務所 簽證會計師 查帳報告意見

98 勤業眾信聯合會計師事務所 李麗凰、賴國旺(註1) 無保留意見

99 勤業眾信聯合會計師事務所 李麗凰、賴國旺 無保留意見

100 勤業眾信聯合會計師事務所 謝明忠、李麗凰(註2) 無保留意見

101 勤業眾信聯合會計師事務所 謝明忠、李麗凰 無保留意見

102 勤業眾信聯合會計師事務所 謝明忠、李麗凰 無保留意見 註1：民國九十八年，會計師由王錦燕變更為賴國旺。 註2：民國一００年，會計師由賴國旺變更為謝明忠。

二、最近五年度財務分析 (一)合併財務分析-採用國際財務報導準則

年 度（註 1） 分析項目（註 3）

最 近 五 年 度 財 務 分 析 當年度截至103年3月 3 1 日（註 2）

98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

財務 結構

負債占資產比率 - - - 41.97 43.39 - 長期資金占不動產、廠房及設備

比率 - - - 213.05 225.56 -

償債 能力

流動比率 - - - 261.86 271.77 - 速動比率 - - - 29.89 26.33 - 利息保障倍數 - - - 66.37 74.66 -

經營 能力

應收款項週轉率（次） - - - 213.23 350.57 - 平均收現日數 - - - 1.71 1.04 - 存貨週轉率（次） - - - 0.45 0.38 - 應付款項週轉率（次） - - - 11.27 8.73 - 平均銷貨日數 - - - 811.11 960.52 - 不動產、廠房及設備週轉率（次） - - - 1.2 0.93 - 總資產週轉率（次） - - - 0.42 0.31 -

獲利

能力

資產報酬率（％） - - - 8.61 7.93 - 權益報酬率（％） - - - 16.24 13.68 - 稅前純益占實收資本額比率

(%)(註 7) - - - 37.95 34.74 -

純益率（％） - - - 20.71 23.34 - 每股盈餘（元） - - - 3.44 3.09 -

現金 流量

現金流量比率（％） - - - 102.47 33.04 - 現金流量允當比率（％） - - - 38.43 62.89 - 現金再投資比率（％） - - - 31.65 9.13 -

槓桿 度

營運槓桿度 - - - 1.02 1.05 - 財務槓桿度 - - - 1.01 1.01 -

-56-

應收款項週轉率、平均收現天數:銷貨淨額及應收款項同步減少，故應收款項週轉率提高，平均收現天數降低。

應付款項週轉率:銷貨成本降低、應付款項提高，故該比率降低。

不動產、廠房及設備週轉率:銷貨淨額減少，不動產、廠房及設備增加，故該比率下降。

總資產週轉率:銷貨淨額減少，資產總額增加，故該比率下降。

現金流量比率:營業活動淨現金流入大幅減少，故該比率下降。

現金流量允當比率:本期之近五年度營業活動淨現金流入增加及存貨增加額大幅減少，故該比率上升。

現金再投資比率: 營業活動淨現金流入大幅減少，故該比率下降。 註 1：未經會計師查核簽證之年度，應予註明。 註 2：截至年報刊印日止，第一季季報尚未完成。 註 3：年報本表末端，應列示如下之計算公式：

1.財務結構 (1)負債占資產比率＝負債總額／資產總額。 (2)長期資金占不動產、廠房及設備比率＝（權益總額＋非流動負債）／ 不動產、廠房及設備淨額。

2.償債能力 (1)流動比率＝流動資產／流動負債。 (2)速動比率＝（流動資產－存貨－預付費用）／流動負債。 (3)利息保障倍數＝所得稅及利息費用前純益／本期利息支出。

3.經營能力 (1)應收款項(包括應收帳款與因營業而產生之應收票據)週轉率＝ 銷貨淨額／各期平均應收款項(包括應收帳款與

因營業而產生之應收票據)餘額。 (2)平均收現日數＝365／應收款項週轉率。 (3)存貨週轉率＝銷貨成本／平均存貨額。 (4)應付款項(包括應付帳款與因營業而產生之應付票據)週轉率＝ 銷貨成本／各期平均應付款項(包括應付帳款與

因營業而產生之應付票據)餘額。 (5)平均銷貨日數＝365／存貨週轉率。 (6)不動產、廠房及設備週轉率＝銷貨淨額／平均不動產、廠房及設備淨額。 (7)總資產週轉率＝銷貨淨額／平均資產總額。

4.獲利能力 (1)資產報酬率＝〔稅後損益＋利息費用×（１－稅率）〕／ 平均資產總額。 (2)權益報酬率＝稅後損益／平均權益總額。 (3)純益率＝稅後損益／銷貨淨額。 (4)每股盈餘＝（歸屬於母公司業主之損益－特別股股利）／加權平均已發行股數。（註 4）

5.現金流量 (1)現金流量比率＝營業活動淨現金流量／流動負債。 (2)淨現金流量允當比率＝最近五年度營業活動淨現金流量／最近五年度(資本支出＋存貨增加額＋現金股利)。 (3)現金再投資比率＝(營業活動淨現金流量－現金股利)／(不動產、廠房及設備毛額＋長期投資＋其他非流動資產

＋營運資金)。(註 5) 6.槓桿度：

(1)營運槓桿度＝(營業收入淨額－變動營業成本及費用) ／ 營業利益(註 6)。 (2)財務槓桿度＝營業利益 ／ (營業利益－利息費用)。

註 4：上開每股盈餘之計算公式，在衡量時應特別注意下列事項： 1.以加權平均普通股股數為準，而非以年底已發行股數為基礎。 2.凡有現金增資或庫藏股交易者，應考慮其流通期間，計算加權平均股數。 3.凡有盈餘轉增資或資本公積轉增資者，在計算以往年度及半年度之每股盈餘時，應按增資比例追溯調整，無庸考慮

該增資之發行期間。 4.若特別股為不可轉換之累積特別股，其當年度股利（不論是否發放）應自稅後淨利減除、或增加稅後淨損。特別股

若為非累積性質，在有稅後淨利之情況，特別股股利應自稅後淨利減除；如為虧損，則不必調整。 註 5：現金流量分析在衡量時應特別注意下列事項：

1.營業活動淨現金流量係指現金流量表中營業活動淨現金流入數。 2.資本支出係指每年資本投資之現金流出數。 3.存貨增加數僅在期末餘額大於期初餘額時方予計入，若年底存貨減少，則以零計算。 4.現金股利包括普通股及特別股之現金股利。 5.不動產、廠房及設備毛額係指扣除累計折舊前之不動產、廠房及設備總額。

註 6：發行人應將各項營業成本及營業費用依性質區分為固定及變動，如有涉及估計或主觀判斷，應注意其合理性並維持一致。 註 7：公司股票為無面額或每股面額非屬新臺幣十元者，前開有關占實收資本比率計算，則改以資產負債表歸屬於母公司業主之

權益比率計算之。

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(二)個體財務分析-採用國際財務報導準則 年 度（註 1） 分析項目（註 3）

最 近 五 年 度 財 務 分 析 當年度截至103年3月 3 1 日（註 2）

98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

財務 結構

負債占資產比率 - - - 41.91 42.45 - 長期資金占不動產、廠房及設備

比率 - - - 206.76 229.86 -

償債 能力

流動比率 - - - 248.92 280.16 - 速動比率 - - - 23.58 18.33 - 利息保障倍數 - - - 67.79 84.23 -

經營 能力

應收款項週轉率（次） - - - 446.23 937.60 - 平均收現日數 - - - 0.81 0.38 - 存貨週轉率（次） - - - 0.46 0.36 - 應付款項週轉率（次） - - - 10.36 6.94 - 平均銷貨日數 - - - 793.47 1013.88 - 不動產、廠房及設備週轉率（次） - - - 1.13 0.90 - 總資產週轉率（次） - - - 0.41 0.30 -

獲利

能力

資產報酬率（％） - - - 8.70 7.99 - 權益報酬率（％） - - - 16.24 13.68 - 稅前純益占實收資本額比率

(%)(註 7) - - - 37.59 34.30 -

純益率（％） - - - 21.35 24.67 - 每股盈餘（元） - - - 3.44 3.09 -

現金 流量

現金流量比率（％） - - - 103.09 28.49 - 現金流量允當比率（％） - - - 10.16 47.95 - 現金再投資比率（％） - - - 32.51 7.21 -

槓桿 度

營運槓桿度 - - - 1.02 1.03 - 財務槓桿度 - - - 1.01 1.01 -

速動比率:流動負債增加，故該比率下降。

利息保障倍數:所得稅及利息費用前純益、利息支出均同步減少，故該比率上升。

應收款項週轉率、平均收現天數:銷貨淨額及應收款項同步減少，故應收款項週轉率提高，平均收現天數降低。

存貨週轉率、平均銷貨日數:銷貨成本及平均存貨額同步減少，故存貨週轉率降低，平均銷貨日數提高。

應付款項週轉率:銷貨成本降低、應付款項提高，故該比率降低。

不動產、廠房及設備週轉率:銷貨淨額減少，不動產、廠房及設備增加，故該比率下降。

總資產週轉率:銷貨淨額減少，資產總額增加，故該比率下降。 註：同表(一)合併財務分析-採用國際財務報導準則。

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(三)合併財務分析-我國財務會計準則

年 度(註 1) 分 析 項 目(註 3)

最 近 五 年 度 財 務 分 析

98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

財務結構

負債占資產比率 65.86 51.08 52.97 41.88 -

長期資金占固定資產比率 764.98 953.18 394.54 342.86 -

償債

能力

流動比率 154.36 192.72 193.77 248.08 -

速動比率 13.58 15.52 15.03 23.86 -

利息保障倍數 89.85 401.34 227.17 66.33 -

應收款項週轉率(次) 1877.30 425.76 119.94 213.23 -

經 平均收現日數 0.19 0.85 3.04 1.71 -

營 存貨週轉率(次) 0.30 0.31 0.21 0.39 -

應付款項週轉率(次) 14.35 12.71 7.55 11.44 -

能 平均銷貨日數 1216.66 1177.41 1738.09 935.89 -

力 固定資產週轉率(次) 6.46 7.62 1.79 2.10 -

總資產週轉率(次) 0.32 0.41 0.26 0.42 -

資產報酬率(％) 7.54 8.11 7.64 8.60 -

獲 股東權益報酬率(％) 21.44 19.82 15.90 16.20 -

利 占實收資本

比率(%)

營業利益 39.15 40.25 35.43 40.27 -

能 稅前純益 38.74 40.21 35.55 37.93 -

力 純益率(％) 20.56 21.35 27.03 20.70 -

每股盈餘(元) 3.65 3.69 3.15 3.44 -

現金

流量

現金流量比率(％) (11.10) 20.33 (14.23) 58.67 -

現金流量允當比率(％) (20.90) (13.46) (24.04) 1.82 -

現金再投資比率(％) (19.79) 15.77 (12.72) 24.41 - 槓 桿 度

營運槓桿度(倍) 1.09 1.02 1.03 1.03 -

財務槓桿度(倍) 1.01 1.00 1.00 1.01 - 註 1：未經會計師查核簽證之年度，應予註明。 註 2：年報本表末端，應列示如下之計算公式： 1.財務結構

(1)負債占資產比率＝負債總額／資產總額。 (2)長期資金占固定資產比率＝（股東權益淨額＋長期負債）／ 固定資產淨額。

2.償債能力 (1)流動比率＝流動資產／流動負債。 (2)速動比率＝（流動資產－存貨－預付費用）／流動負債。 (3)利息保障倍數＝所得稅及利息費用前純益／本期利息支出。

3.經營能力 (1)應收款項(包括應收帳款與因營業而產生之應收票據)週轉率＝ 銷貨淨額／各期平均應收款項(包括應收帳款與因營業而產生之應收票據)餘額。

(2)平均收現日數＝365／應收款項週轉率。 (3)存貨週轉率＝銷貨成本／平均存貨額。 (4)應付款項(包括應付帳款與因營業而產生之應付票據)週轉率＝ 銷貨成本／各期平均應付款項(包括應付帳

款與因營業而產生之應付票據)餘額。 (5)平均銷貨日數＝365／存貨週轉率。

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(6)固定資產週轉率＝銷貨淨額／固定資產淨額。 (7)總資產週轉率＝銷貨淨額／資產總額。

4.獲利能力 (1)資產報酬率＝〔稅後損益＋利息費用×（１－稅率）〕／ 平均資產總額。 (2)股東權益報酬率＝稅後損益／平均股東權益淨額。 (3)純益率＝稅後損益／銷貨淨額。 (4)每股盈餘＝（稅後淨利－特別股股利）／加權平均已發行股數。（註 4）

5.現金流量 (1)現金流量比率＝營業活動淨現金流量／流動負債。 (2)淨現金流量允當比率＝最近五年度營業活動淨現金流量／最近五年度(資本支出＋存貨增加額＋現金股利)。

(3)現金再投資比率＝(營業活動淨現金流量－現金股利)／(固定資產毛額＋長期投資＋其他資產＋營運資金)。(註 5)

6.槓桿度： (1)營運槓桿度＝(營業收入淨額－變動營業成本及費用) ／ 營業利益(註 6)。 (2)財務槓桿度＝營業利益 ／ (營業利益－利息費用)。

(四)個體財務分析-我國財務會計準則

年 度(註 1) 分 析 項 目(註 3)

最 近 五 年 度 財 務 分 析

98 年 99 年 100 年 101 年 102 年

財務結構

負債占資產比率 66.14 51.04 52.07 41.83 -

長期資金占固定資產比率 933.18 1191.06 410.12 344.14 -

償債

能力

流動比率 152.66 195.60 201.50 251.77 -

速動比率 8.01 9.34 11.17 18.90 -

利息保障倍數 95.43 842.6 356.60 67.76 -

應收款項週轉率(次) 3223.7 14474.08 465.39 446.24 -

經 平均收現日數 0.11 0.03 0.78 0.82 -

營 存貨週轉率(次) 0.30 0.30 0.19 0.37 -

應付款項週轉率(次) 9.43 7.83 6.64 10.37 -

能 平均銷貨日數 1229.03 1209.55 1872.34 984.45 -

力 固定資產週轉率(次) 7.97 9.63 1.78 2.06 -

總資產週轉率(次) 0.32 0.42 0.25 0.41 -

資產報酬率(％) 7.53 8.07 7.72 8.69 -

獲 股東權益報酬率(％) 21.45 19.82 15.90 16.20 -

利 占實收資本

比率(%)

營業利益 36.47 38.46 35.24 38.69 -

能 稅前純益 38.37 39.90 35.01 37.61 -

力 純益率(％) 20.68 21.42 28.64 21.34 -

每股盈餘(元) 3.65 3.69 3.15 3.44 -

現金

流量

現金流量比率(％) (14.42) 18.11 (14.34) 57.03 -

現金流量允當比率(％) (22.41) (16.65) (27.03) (0.80) -

現金再投資比率(％) (26.01) 14.21 (12.56) 24.10 - 槓 桿 度

營運槓桿度(倍) 1.09 1.02 1.04 1.03 -

財務槓桿度(倍) 1.01 1.00 1.00 1.01 - 註：同表(三)合併財務分析-我國財務會計準則。

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三、最近年度財務報告之監察人查核報告

監察人查核報告書

茲准

董事會造送本公司一０二年度營業報告書、財務報告(暨合併財

務報告)及盈餘分配議案等，其中財務報告業經勤業眾信聯合會計師事

務所謝明忠會計師及李麗凰會計師查核簽證竣事，並出具查核報告

書。對於前述財務報告、營業報告書及盈餘分配議案經本監察人等查

核完竣認為尚無不符，爰依照公司法第二一九條之規定，報請鑒察。

此致

皇鼎建設開發(股)公司一０三年股東常會

監察人：黃羅佩珍

監察人：洪 龍 平

監察人：藍 有 涼

中 華 民 國 一 ０ 三 年 三 月 十 二 日

四、最近年度財務報告

請參閱第 68 頁至第 156 頁。

五、最近年度經會計師查核簽證之公司個體財務報告 請參閱第 157 頁至第 238 頁。

六、公司及其關係企業最近年度及截至年報刊印日止，發生財務

週轉困難情事：無。

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柒、財務狀況及財務績效之檢討分析與風險事項 一、財務狀況

單位：新臺幣仟元 年度

項目 102 年度 101 年度 差 異 金額 %

流動資產 6,822,585 5,747,280 1,075,305 18.71

固定資產 3,431,375 3,140,192 291,183 9.27

其他資產 20,709 22,664 (1,955) (8.63)

資產總額 10,274,669 8,910,136 1,364,533 15.31

流動負債 2,510,385 2,194,776 315,609 14.38

長期負債 1,948,720 1,545,634 403,086 26.08

負債總額 4,459,105 3,740,410 718,695 19.21

股本 2,431,696 2,269,828 161,868 7.13

資本公積 13,349 10,368 2,981 28.75

保留盈餘 3,371,823 2,891,514 480,309 16.61

股東權益總額 5,815,564 5,169,726 645,838 12.49

說明： 1.長期負債：本期較上期增加 403,086 仟元，主要係因興建飯店，飯店完工轉

列不動產投資，原短期借款轉列長期借款。 2.資本公積：本期較上期增加 2,981 仟元，主要係因發放本公司及從屬公司

員工股票紅利所產生之資本公積。

二、財務績效 單位：新臺幣仟元

年度 項目 102 年度 101 年度 增(減)

金額 變動比例％

營業收入總額 3,220,544 3,771,544 (551,000) (14.61)

減：銷貨退回 - - - - 銷貨折讓 - - - -

營業收入淨額 3,220,544 3,771,544 (551,000) (14.61)營業成本 (2,108,602) (2,594,019) (485,417) (18.71)營業毛利 1,111,942 1,177,525 (65,583) (5.57)營業費用 (274,111) (262,847) 11,264 4.29營業純益 837,831 914,678 (76,847) (8.40)營業外收入及支出 7,009 (53,211) 60,220 113.17繼續營業部門稅前淨利 844,840 861,467 (16,627) (1.93)所得稅費用 (93,094) (80,066) 13,028 16.27繼續營業部門稅後淨利 751,746 781,401 (29,655) (3.80)

-62-

(1)增減比例變動說明： 營業外收入及支出：本期較上期增加，主要係因本期產生處分不動產、

廠房及設備利益 16,067 仟元，及上期產生備供出售金融資產損失、減

損損失 44,469 仟元。 (2)預期銷售數量與其依據：本公司之產品為廠房、辦公室、住宅等產品，

預估銷售廠辦商品 15 戶，住宅商品 23 戶。預估之銷售數量係依公司

之經營策略、營運目標與預算，並參考整體經濟景氣之變化及歷年之

經營實績等合理假設而編製。 (3)未來財務業務可能影響及因應計劃：本公司之營業成果隨著經濟景氣

循環而調整，本公司亦致力於改善財務結構，提升經營能力及獲利能

力，並以縮短平均售貨天數及應收帳款收現天數，提高股東權益報酬

率及純益率為目標。

三、現金流量 (一)本年度現金流量變動情形分析：

(1)營業活動：102 年度個案銷售狀況尚佳，營建工程相繼投入，存貨

亦隨生產、銷售狀況調整，產生小幅減少，致營業活動產生淨現

金流入。

(2)投資活動：本期因購置固定資產及陸續投入飯店之興建，故產生投

資活動之淨現金流出。 (3)融資活動：因個案之投入、飯店之營運，致短期借款、長期借款同

步增加，故本期產生融資活動之現金流入。

(二)流動性不足之改善計劃：不適用。 (三)未來一年現金流動性分析：

單位：仟元

期初現金餘額 全年來自營

業活動淨現金

流量

全年現金

流出量 現金剩餘（不

足）數額

現金不足額 之補救措施

投資計劃 理財計劃

625,764 366,510 (538,515) 453,759 - -

四、最近年度重大資本支出對財務業務之影響：無。

五、最近年度轉投資政策、其獲利或虧損之主要原因、改善計畫及未來一

年投資計畫。 (一)轉投資政策：

(1)為垂直整合公司資源及完整掌握施工品質，遂轉投資建喬營造(股)

公司，以期發揮最大之投資綜效。 (2)為追求公司之永續經營，本公司在專注本業之餘，已將觸角延伸

-63-

至飯店業，以期在穩定的本業收益外，也藉由飯店之經營，貢獻

長期之租金收入及業外收益。

(二)獲利或虧損之主要原因：

本公司於 102 年度認列子公司建喬營造之投資利益為 9,808 仟元，富

信大飯店之投資損失為 78,232 仟元﹔建喬營造認列富信大飯店之投

資損失為 16,770 仟元。建喬營造 102 年度之本期淨利為 36,056 仟元，

前期部分工程完工於本期銷售，故認列部分投資利益。富信大飯店營

運已漸入佳境，惟成本控制仍需再做調整修正。

(三)改善計畫：本公司從事投資時，會以審慎的態度為之，並時時檢閱

被投資公司之財務狀況、經營情形，以期適時掌握該公司最新的情

形，並適時調整經營之策略及方向。

(四)未來一年投資計畫：無。

六、最近年度及截至年報刊日止風險事項 (一)利率、匯率變動、通貨膨脹情形對公司損益之影響及未來因應措施：

定期評估銀行借款利率，並與銀行密切聯繫了解利率趨勢，以爭取較

優惠之利率。 本公司為內需產業，匯率變動對公司之損益並無重大影響。

通貨膨脹情形目前對本公司並無重大影響。

(二)從事高風險、高槓桿投資、資金貸與他人、背書保證及衍生性商品

交易之政策、獲利或虧損之主要原因及未來因應措施：

(1)本公司目前未有從事高風險、高槓桿投資、資金貸與他人及衍生性

商品交易之情事。 (2)本公司為投資之子公司建喬營造、富信大飯店之融資提供擔保，以

利該公司取得較低之利率，未來若有需求，亦會依本公司之背書

保證程序規定辦理。 (三)未來研發計畫及預計投入之研發費用：

規劃設計：建築與科技、環保結合，建造符合現代化居住安全之生

活環境。 (四)國內外重要政策及法律變動對公司財務業務之影響及因應措施：本

公司隨時注意國內外重要政策及法律變動之情形，並評估其對公司

之影響。國內微調特種貨物及勞務稅條例幅度不大，故對本公司之

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影響有限。另修訂容積移轉上限政策延至 104 年 7 月實施，對本公

司產生之影響，將持續密切觀察。

(五)科技改變及產業變化對公司財務業務之影響及因應措施：隨著網路

技術的成熟，無論企業大樓抑或住宅專案，無不啟用網際網路及安

控系統，以藉由無遠弗界的網路與世界接軌，並提高環境之安全係

數。本公司為因應市場之需求，亦於本公司產品裡建置網際網路及

安控系統，以期達到客戶的需求。 (六)企業形象改變對企業危機管理之影響及因應措施：無。

(七)進行併購之預期效益、可能風險及因應措施：無。

(八)擴充廠房之預期效益、可能風險及因應措施：無。 (九)進貨或銷貨集中所面臨之風險及因應措施：無。

(十)董事、監察人或持股超過百分之十之大股東，股權之大量移轉或更

換對公司之影響、風險及因應措施：無。 (十一)經營權之改變對公司之影響、風險及因應措施：無。

(十二)訴訟或非訟事件

公司及公司董事、監察人、總經理、實質負責人、持股比例超過百

分之十之大股東及從屬公司已判決確定或尚在繫屬中之重大訴

訟、非訟或行政爭訟事件，其結果可能對股東權益或證券價格有重

大影響者，其系爭事實、標的金額、訴訟開始日期、主要涉訟當事

人及截至年報刊印日止之處理情形：本公司因東園名邸土地之佔用

問題，向陳姓民眾等六人主張拆屋還地，經對方上訴最高法院後，

最高法院發回高等法院更審，訴訟程序進行中。 (十三)其他重要風險及因應措施：無。

七、其他重要事項：無。

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捌、特別記載事項 一、關係企業相關資料

(一)關係企業合併報告書

(1)關係企業組織圖

(2)關係企業基本資料 單位：仟元

企 業 名 稱 設立日期 地 址 實收資本額 主要營業或生產項目

建喬營造(股)公司 82.04.15 台北市大安區敦化南路

一段 294 號 5 樓之 5 NT$150,000 建築及土木工程

富信大飯店(股)公司 99.06.17 新北市汐止區大同路一

段 128 號 NT$ 160,000 旅館及餐飲業

(3)推定為有控制與從屬關係者其相同股東資料：無。 (4)整體關係企業經營業務所涵蓋之行業：建材營造業、飯店業。

(5)各關係企業董事、監察人及總經理資料

企 業 名 稱 職 稱 姓名或代表人 持有股數

股數 持股比例

建喬營造(股)公司

董事長兼總經理 董 事 董 事 監察人

王 揚 忠 劉 書 宏 廖 恆 毅 鄭 紀 辰

為皇鼎建設之法人代 表 ， 總 持 股15,000,000 股

100%

富信大飯店(股)公司

董事長 董 事 董 事 董 事 董 事 監察人 監察人

劉 書 宏 劉 芳 妏 張 清 昌 方 玉 如 劉 喜 文 劉 珉 良 陳 文 秀

為皇鼎建設、建喬營造之法人代表，持股各為 13,600,000股及 2,400,000 股

皇鼎建設持股85%

建喬營造持股15%

皇鼎建設

建喬營造

100%

富信大飯店

85%

15%

-66-

(6)各關係企業營運概況 單位：仟元

企業名稱 資本額 資產總額 負債總額 淨值 營業收入 營業損益 本期損益 每股盈餘

建喬營造 NT$150,000 709,011 488,278 220,733 1,678,889 56,660 32,848 2.19 元

富信大飯店 NT$ 160,000 138,010 93,901 44,109 176,075 (110,847) (95,002) (7.50 元) (二)關係企業合併財務報表：請參閱第 68 頁至第 156 頁。

皇鼎建設開發股份有限公司

聲 明 書

本公司一○二年度（自一○二年一月一日至十二月三十一日止）依「關係

企業合併營業報告書關係企業合併財務報表及關係報告書編製準則」應納入編

製關係企業合併財務報告之公司與依國際會計準則第 27 號應納入編製母子公

司合併財務報告之公司均相同，且關係企業合併財務報告所應揭露相關資訊於

前揭母子公司合併財務報告中均已揭露，爰不再另行編製關係企業合併財務報

告。

特此聲明

公司名稱：皇鼎建設開發股份有限公司

負責人：劉 信 雄

中 華 民 國 一 ○ 三 年 三 月 五 日

(三)關係企業關係報告書：無。 二、最近年度及截至年報刊印日止私募有價證券辦理情形：無。

三、最近年度及截至年報刊印日止子公司持有或處分本公司股票情形：無。

四、其他必要補充說明事項：無。 五、最近年度及截至年報刊印日止，如有發生證券交易法第三十六條第二項第

二款所訂對股東權益或證券價格有重大影響之事項：法務部調查局新北市

調查處於 103 年 3 月 12 日上午 8 點 40 分左右至本公司之子公司建喬營造

股份有限公司調查新北市之相關建案。另於當日下午 3 點 15 分左右至本

公司要求提供相關建案資料。

-67-

102 12 31 10112 31 1 1 102 101 1 1

12 31

102 12 31 101 12 31 1 1102 101 1 1 12 31

102 101

1000028068

0930128050

1 0 3 3 5

-68-

-68-

102 12 31 101 12 31 101 1 1

1100 $ 625,764 6 $ 621,545 7 $ 480,090 5 1125 8,031 - 2,590 - 4,601 - 1150 - - 180 - 26,653 - 1170 10,220 - 7,973 - 568 - 130X 5,882,123 57 4,991,904 56 6,343,450 67 1410 279,258 3 99,359 1 50,692 1 1476 14,661 - 15,514 - 82,990 1 1479 2,528 - 8,215 - 12,855 - 11XX 6,822,585 66 5,747,280 64 7,001,899 74 1523 10,032 - 10,032 - 10,032 - 1600 3,038,950 30 2,619,979 30 1,978,442 21 1760 392,425 4 520,213 6 492,840 5 1805 252 - 252 - 252 - 1801 1,175 - 979 - 855 - 1840 5,206 - 4,209 - 3,964 - 1915 - - 3,574 - - - 1920 4,044 - 3,618 - 2,210 - 15XX 3,452,084 34 3,162,856 36 2,488,595 26 1XXX $ 10,274,669 100 $ 8,910,136 100 $ 9,490,494 100

2100 $ 1,835,121 18 $ 1,728,610 19 $ 3,092,702 32 2150 44,269 - 75,661 1 64,239 1 2170 211,847 2 161,592 2 151,879 2 2190 15,408 - - - 6,774 - 2219 73,092 1 62,819 1 43,179 - 2230 71,939 1 54,291 1 68,886 1 2250 2,977 - 2,034 - 1,822 - 2312 124,778 1 33,181 - 56,808 1 2320 114,091 1 73,026 1 41,648 - 2399 16,863 - 3,562 - 3,267 - 21XX 2,510,385 24 2,194,776 25 3,531,204 37 2540 1,924,548 19 1,520,695 17 1,483,233 16 2640 22,186 - 23,019 - 21,538 - 2645 1,986 - 1,920 - 2,072 - 25XX 1,948,720 19 1,545,634 17 1,506,843 16 2XXX 4,459,105 43 3,740,410 42 5,038,047 53 3110 2,431,696 24 2,269,828 26 2,117,710 22 3210 13,113 - 10,132 - 8,050 - 3220 236 - 236 - 236 - 3200 13,349 - 10,368 - 8,286 - 3310 623,268 6 545,169 6 478,526 5 3320 3,361 - 39,578 - 25,421 - 3350 2,745,194 27 2,306,767 26 1,861,080 20 3300 3,371,823 33 2,891,514 32 2,365,027 25 3425 ( 1,304 ) - ( 1,984 ) - ( 38,576 ) - 31XX 5,815,564 57 5,169,726 58 4,452,447 47 3XXX 5,815,564 57 5,169,726 58 4,452,447 47 $ 10,274,669 100 $ 8,910,136 100 $ 9,490,494 100

102 12 31 101 12 31 1 1

-69-

102 101

4300 $ 10,840 - $ 7,405 - 4410 168,667 5 81,533 2 4500 3,041,037 95 3,682,606 98 4000 3,220,544 100 3,771,544 100

5300 ( 3,607 ) - ( 4,136 ) - 5410 ( 178,456 ) ( 5 ) ( 54,158 ) ( 2 ) 5500 ( 1,926,539 ) ( 60 ) ( 2,535,725 ) ( 67 ) 5000 ( 2,108,602 ) ( 65 ) ( 2,594,019 ) ( 69 ) 5900 1,111,942 35 1,177,525 31 6000 ( 274,111 ) ( 9 ) ( 262,847 ) ( 7 ) 6900 837,831 26 914,678 24

7010 4,760 - 5,252 - 7020 13,718 - ( 45,285 ) ( 1 ) 7050 ( 11,469 ) - ( 13,178 ) - 7000

7,009 - ( 53,211 ) ( 1 )

7900 844,840 26 861,467 23 7950 ( 93,094 ) ( 3 ) ( 80,066 ) ( 2 ) 8200 751,746 23 781,401 21

102 101 1 1 12 31

-70-

102 101

8325

$ 680 - $ 36,592 1

8360

1,136 - ( 951 ) -

8399

( 193 ) - 162 -

8300 1,623 - 35,803 1 8500 $ 753,369 23 $ 817,204 22 8610 $ 751,746 23 $ 781,401 21 8710 $ 753,369 23 $ 817,204 22 9710 $ 3.09 $ 3.22 9810 $ 3.09 $ 3.21

-71-

A

1

101

11

$

2,

117,

710

$

8,05

0

$

23

6

$

47

8,52

6

$

25

,421

$

1,

861,

080

( $

38,5

76 )

$

4,45

2,44

7

100

B1

-

-

-

66,6

43

-

( 66

,643

)

-

- B3

-

-

-

-

14,1

57

( 14

,157

)

-

- B5

-

-

-

-

-

(

105,

885

)

-

(

105,

885

) B9

148,

240

-

-

-

-

( 14

8,24

0 )

-

-

N

1

3,87

8

2,08

2

-

-

-

-

-

5,96

0

D1

10

1

-

-

-

-

-

78

1,40

1

-

781,

401

D

3

101

-

-

-

-

-

(

789

)

36,5

92

35

,803

D5

10

1

-

-

-

-

-

78

0,61

2

36,5

92

81

7,20

4

Z1

10

112

31

2,

269,

828

10

,132

236

54

5,16

9

39,5

78

2,

306,

767

( 1,

984

)

5,16

9,72

6

101

B1

-

-

-

78,0

99

-

( 78

,099

)

-

- B3

-

-

-

-

(

36,2

17 )

36

,217

-

- B5

-

-

-

-

-

(

113,

492

)

-

(

113,

492

) B9

158,

888

-

-

-

-

( 15

8,88

8 )

-

-

N

1

2,98

0

2,98

1

-

-

-

-

-

5,96

1

D1

10

2

-

-

-

-

-

75

1,74

6

-

751,

746

D

3

102

-

-

-

-

-

943

68

0

1,62

3

D5

10

2

-

-

-

-

-

75

2,68

9

680

75

3,36

9

Z1

10

212

31

$

2,43

1,69

6

$

13

,113

$

23

6

$

62

3,26

8

$

3,

361

$

2,74

5,19

4

( $

1,

304

)

$

5,

815,

564

102

101

11

1231

-72-

102 101 A10000 $ 844,840 $ 861,467 A20010 A20100 43,929 21,407 A20200 409 316 A20900 11,469 13,178 A21200 ( 1,113 ) ( 923 ) A21300 ( 2,712 ) ( 2,107 ) A22500 ( 16,067 ) - A23100 - 36,152 A23500 - 49 A30000

A31130 180 26,473 A31150 ( 2,247 ) ( 7,405 ) A31250 853 67,476 A31200 45,637 1,351,501 A31230 ( 179,899 ) ( 48,667 ) A31240 5,687 4,640 A32130 ( 31,392 ) 11,422 A32150 50,255 9,713 A32170 15,408 ( 6,774 ) A32180 15,740 28,771 A32210 91,597 ( 23,627 ) A32230 13,301 295 A32240 303 530 A33000 906,178 2,343,887 A33500 ( 76,636 ) ( 94,744 ) AAAA 829,542 2,249,143

102 101 1 1 12 31

-73-

102 101 B00300 ( $ 5,009 ) ( $ 56,300 ) B00400 - 58,702 B00500 248 - B02700 ( 987,842 ) ( 660,035 ) B02800 24,445 - B07200 3,574 ( 3,574 ) B05400 ( 291,504 ) ( 30,237 ) B04500 ( 605 ) ( 440 ) B03700 ( 426 ) ( 1,408 ) B07500 1,113 923 B07600 2,712 2,107 BBBB ( 1,253,294 ) ( 690,262 ) C00100 826,370 1,344,177 C00200 ( 719,859 ) ( 2,708,269 ) C01600 1,967,500 285,000 C01700 ( 1,522,582 ) ( 216,160 ) C03000 66 ( 152 ) C04500 ( 113,492 ) ( 105,885 ) C05600 ( 10,032 ) ( 16,137 ) CCCC 427,971 ( 1,417,426 ) EEEE 4,219 141,455 E00100 621,545 480,090 E00200 $ 625,764 $ 621,545

-74-

102 101 1 1 12 31

80 4

90 8

97 7

5533

102 12 31 101 12 31 101 1 1 433 156 109

103 3 5

( )

IASB

IFRS IAS IFRIC SIC

103 1 28

104 2010

IFRS IAS IFRIC SIC IFRSs 2013 IFRSs

IFRS 9

-75-

2013 IFRSs

2013 IFRSs

IASB 1 2013 IFRSs

IFRSs IFRSs IAS 392009

2009 1 1 20101 1

IAS 39 2009 6 30

IFRSs 2010 2010 7 1 20111 1

2009 -2011 IFRSs 2013 1 1 IFRS 1 IFRS 7

2010 7 1

IFRS 1

2011 7 1

IFRS 1 2013 1 1 IFRS 7 2013 1 1 IFRS 7 2011 7 1 IFRS 10 2013 1 1 IFRS 11 2013 1 1 IFRS 12 2013 1 1 IFRS 10 IFRS 11 IFRS 12

2013 1 1

IFRS 10 IFRS 12 IAS 27 2014 1 1 IFRS 13 2013 1 1 IAS 1 2012 7 1 IAS 12 2012 1 1 IAS 19 2013 1 1 IAS 27 2013 1 1 IAS 28 2013 1 1 IAS 32 2014 1 1 IFRIC 20 2013 1 1

-76-

IASB 1 2013 IFRSs

2010 -2012 IFRSs 2014 7 1 2 2011 -2013 IFRSs 2014 7 1

IFRS 9 IFRS 9 IFRS 7 IAS 19 2014 7 1 IAS 36 2014 1 1 IAS 39

2014 1 1

IFRIC 21 2014 1 1

1

2 2014 7 1

IFRS 2 2014 7 1

IFRS 3 IFRS 13

2014 7 1

( )

1. IFRS 9

IAS 39

-77-

2. IFRS 10

IAS 27

SIC 12

(i)

(ii)

(iii)

3. IFRS 13

IFRS 13

IFRS 13

4. IAS 1

(1) (2)

5. IAS 19

2011

-78-

12

12 IAS 19

2013

6. IAS 36

IASB IFRS 13 IAS 36

IAS 36

7. 2010-2012 IFRSs

2010-2012 IFRSs IFRS 2

IFRS 3 IFRS 8

IFRS 2

-79-

IFRS 3 IAS

39 IFRS 9

IFRS 8

IFRS 13 IFRS 13

IAS 24

8. 2011-2013 IFRSs

2011-2013 IFRSs IFRS 3 IFRS 13

IAS 40

IFRS 3 IFRS 3

IFRS 13

IAS 39 IFRS 9

IAS 32

-80-

IAS 40 IAS 40 IFRS 3

( )

102 12 30

103

2 3

IAS 40

( )

98 5 14

102

IFRS IAS IFRIC SIC IFRSs

102 IFRSs

IFRSs 101 1 1 IFRSs

-81-

( )

IFRSs

( )

1.

(1)

(2)

IFRSs

-82-

2.

102

12 31 101

12 31 101

1 1

100.00% 100.00% 100.00% (1)

85.00% 76.00% 60.00% (1)(2)

15.00% 24.00% 40.00% (1)(2)

(1)

(2) 60%

40% 101 12 40,000

101

12 31 76% 24%

102 7 60,000

102 12 31

85% 15%

3.

( )

100% 85% 15%

-83-

( )

1.

2. 12

3. 12

1.

2. 12

3. 12

( )

-84-

( )

( )

-85-

( )

( )

1.

2.

-86-

3.

4.

( )

( )

-87-

1.

(1)

A.

B.

(2)

-88-

-89-

(3)

2.

(1)

A.

(2)

( )

-90-

( )

1.

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

2.

1

3.

-91-

( )

( )

1.

-92-

2.

3.

( )

( )

-93-

( )

( )

1.

10%

2.

-94-

3.

-95-

( )

102 12 31 101 12 31 1 1

5,206

4,209 3,964

( )

102 12 31 101 12 31 1 1

10,220 8,153 27,221

0

( )

102 12 31 101 12 31 1 1

5,882,123 4,991,904 6,343,450

0

( )

-96-

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 4,251 $ 615 $ 405

2,903 14,820 2,227 618,610 606,110 477,458

$ 625,764 $ 621,545 $ 480,090

102 12 31 101 12 31 101 1 1 0.17%~0.33% 0.17%~0.33% 0.17%~0.33%

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 690 $ 587 $ 2,750 10,032 10,032 10,032

7,341 2,003 1,851 $ 18,063 $ 12,622 $ 14,633

$ 8,031 $ 2,590 $ 4,601 10,032 10,032 10,032

$ 18,063 $ 12,622 $ 14,633

101 1 1 IFRSs

10,032

101 4 101

12 11

101 4 49

-97-

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ - $ 180 $ 26,653 - - -

$ - $ 180 $ 26,653 $ 10,220 $ 7,973 $ 568

- - - $ 10,220 $ 7,973 $ 568

180

365

365 100%

180 365

102 12 31 101 12 31 1 1 0

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 49,592 $ 185,067 $ 134,098 ( 65,000 ) ( 185,067 ) ( 140,872 )

( $ 15,408 ) $ - ( $ 6,774 )

$ - $ - $ - ( 15,408 ) - ( 6,774 )

( $ 15,408 ) $ - ( $ 6,774 )

-98-

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 696,153 $ 687,055 $ 455,918 5,185,914 4,304,778 5,887,452 56 71 80

$5,882,123 $4,991,904 $6,343,450

102 101 1,926,539

2,535,725 178,456

54,158

102 12 31 101 12 31 1 1

12 5,185,914 4,304,778

5,887,452

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 9,202 $ 9,202 $ 9,202 6,408 6,408 6,408

- - 35,142 - - 34,974

8,155 55,093 104,252 10,737 72,528 137,244

- 66,530 - - 45,764 - - - 53,642 - - 75,054

A - 171,673 - A - 142,378 - B - 70,674 - C - 46,805 -

422,674 - - 136,247 - - 46,549 - - 56,181 - -

$ 696,153 $ 687,055 $ 455,918

-99-

( )

102 12 31

$ 60,464 $ - $ 60,464 $ - 301,470 47,528 348,998 - 78,494 77 78,571 - 307,893 17,321 325,214 - 21,099 - 21,099 - 23,619 - 23,619 - 177,248 50 177,298 - 27,756 - 27,756 - 632,263 - 632,263 - 111,881 83,448 195,329 - 252,363 1,134 253,497 -

- - - 39,828 245,093 217,133 462,226 -

570,827 799,115 1,369,942 61,143

- - - 14,667

365,564 196,721 562,285 - 63,449 34,246 97,695 9,140

389,252 7,333 396,585 - 125,822 10,917 136,739 -

1,496 - 1,496 - 4,430 - 4,430 - 9,888 - 9,888 - 520 - 520 -

$ 3,770,891 $ 1,415,023 $ 5,185,914 $ 124,778

101 12 31

$ 21,099 $ - $ 21,099 $ - - 5,265 5,265 - 24,429 13,583 38,012 - 117,287 2,409 119,696 - 177,248 50 177,298 - 617,430 - 617,430 - 111,881 83,448 195,329 -

633,468 280,290 913,758 - 245,086 108,425 353,511 -

570,820 394,232 965,052 -

-100-

101 12 31

$ 65,654 $ 65,109 $ 130,763 $ -

365,564 36,248 401,812 - 63,449 11,134 74,583 -

254,096 5,908 260,004 - 1,496 - 1,496 - 4,430 - 4,430 - 9,888 - 9,888 - 520 - 520 -

- 14,832 14,832 - A - - - 23,314 C - - - 9,867

$ 3,283,845 $ 1,020,933 $ 4,304,778 $ 33,181

101 1 1

$ 21,099 $ - $ 21,099 $ - 115,037 - 115,037 - 176,983 50 177,033 -

515,575 - 515,575 - 111,881 83,448 195,329 -

631,614 131,628 763,242 - 244,848 5,291 250,139 -

570,815 79,352 650,167 - 64,854 776 65,630 - 364,849 14,133 378,982 -

- 59,742 59,742 - 244,704 5,900 250,604 -

1,496 - 1,496 - 520 - 520 -

- 14,742 14,742 - - 5,115 5,115 -

337,353 170,366 507,719 11,853 A 526,035 352,419 878,454 2,492 B 1,451 236,579 238,030 11,863 C 1,029 176,235 177,264 -

258,879 362,654 621,533 - - - - 19,874

- - - 10,726 $ 4,189,022 $ 1,698,430 $ 5,887,452 $ 56,808

-101-

1 0 2 12 31

1 0 1 12 31

98 100 $ 2,583,728 $ 1,575,623 $ 1,027,382 $ 942,598 100

A 98 101 1,436,909 982,237 454,672 314,024 100 B C 98 101 605,041 488,652 116,389 90,268 100

98 101 829,375 580,153 249,222 195,544 100 100 102 980,523 1,166,070 241,277 - 100 101 102 115,761 148,832 3,769 - 100

101 103 254,537 1,660,590 - - - 101 103 - 503,010 - - - 101 103 59,886 124,210 - - -

101 105 - 1,502,220 - - - 98 100 1,180,000 671,670 508,330 - -

- - 10,076 9,963 113 - -

102 101 $ 89,181 $ 91,585

$ 77,712 19,129

239

$ 78,407 23,066

77 2.18%~2.37% 2.20%~2.31%

$ 74,126 $ 95,096

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 56 $ 71 $ 80

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 223,954 $ 54,538 $ - 44,471 30,974 41,094 5,383 6,009 6,015 5,450 7,838 3,583

- - - $ 279,258 $ 99,359 $ 50,692

-102-

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 12,592 $ 7,025 $ - 1,500 7,190 82,880

569 1,299 110 $ 14,661 $ 15,514 $ 82,990

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 875,824 $ 605,198 $ 471,722 1,646,026 636,098 384,947

12,434 7,226 8,735 113 210 400 45,007 16,486 12,601

- 48 27 459,546 1,354,713 1,100,010

$3,038,950 $2,619,979 $1,978,442

101 1 1 $ 471,722 $ 399,626 $ 13,850 $ 4,282 $ 14,599 $ 2,768 $ 1,100,010 $ 2,006,857

- - 934 - 8,379 30 650,692 660,035 133,476 262,513 - - - - ( 395,989 ) -

- - - ( 211 ) - - - ( 211 ) 102 12 31 $ 605,198 $ 662,139 $ 14,784 $ 4,071 $ 22,978 $ 2,798 $ 1,354,713 $ 2,666,681

101 1 1 $ - $ 14,679 $ 5,115 $ 3,882 $ 1,998 $ 2,741 $ - $ 28,415

- 11,362 2,443 190 4,494 9 - 18,498 - - - - - - - -

- - - ( 211 ) - - - ( 211 ) 101 12 31 $ - $ 26,041 $ 7,558 $ 3,861 $ 6,492 $ 2,750 $ - $ 46,702 101 1 1 $ 471,722 $ 384,947 $ 8,735 $ 400 $ 12,601 $ 27 $ 1,100,010 $ 1,978,442 101 12 31 $ 605,198 $ 636,098 $ 7,226 $ 210 $ 16,486 $ 48 $ 1,354,713 $ 2,619,979

102 1 1 $ 605,198 $ 662,139 $ 14,784 $ 4,071 $ 22,978 $ 2,798 $ 1,354,713 $ 2,666,681

78,657 7,243 8,464 - 48,729 - 844,749 987,842 ( 341,736 ) ( 325,922 ) - - - - - ( 667,658 )

95,909 41,528 - - - - - 137,437 437,796 1,302,120 - - - - ( 1,739,916 ) -

- - ( 150 ) - ( 14,599 ) ( 2,060 ) - ( 16,809 ) 102 12 31 $ 875,824 $ 1,687,108 $ 23,098 $ 4,071 $ 57,108 $ 738 $ 459,546 $ 3,107,493

102 1 1 $ - $ 26,041 $ 7,558 $ 3,861 $ 6,492 $ 2,750 $ - $ 46,702

- 25,133 3,164 97 11,964 6 - 40,364 - ( 15,055 ) - - - - - ( 15,055 )

- 4,963 - - - - - 4,963 - - ( 58 ) - ( 6,355 ) ( 2,018 ) - ( 8,431 )

102 12 31 $ - $ 41,082 $ 10,664 $ 3,958 $ 12,101 $ 738 $ - $ 68,543 102 12 31 $ 875,824 $ 1,646,026 $ 12,434 $ 113 $ 45,007 $ - $ 459,546 $ 3,038,950

-103-

26 51

7 11 6

4 6

3 4

3 6

6 6

6

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 281,677 $ 464,079 $ 434,727 110,748 56,134 58,113

$ 392,425 $ 520,213 $ 492,840

101 1 1 $ 434,727 $ 62,950 $ 497,677 29,352 885 30,237

12,145 13,100 25,245 ( 12,145 ) ( 13,100 ) ( 25,245 )

101 12 31 $ 464,079 $ 63,835 $ 527,914

101 1 1 $ - $ 4,837 $ 4,837 - 2,909 2,909 - ( 45 ) ( 45 )

101 12 31 $ - $ 7,701 $ 7,701

-104-

101 1 1 $ 434,727 $ 58,113 $ 492,840 101 12 31 $ 464,079 $ 56,134 $ 520,213

102 1 1 $ 464,079 $ 63,835 $ 527,914

194,008 97,496 291,504 ( 280,501 ) ( 3,112 ) ( 283,613 )

( 95,909 ) ( 41,528 ) ( 137,437 ) 102 12 31 $ 281,677 $ 116,691 $ 398,368

102 1 1 $ - $ 7,701 $ 7,701

- 3,565 3,565 - ( 360 ) ( 360 )

- ( 4,963 ) ( 4,963 ) 102 12 31 $ - $ 5,943 $ 5,943 102 12 31 $ 281,677 $ 110,748 $ 392,425

14 51

26

102 12 31 101 12 31

1 1 634,596 687,386 574,310

102 12 31

-105-

102 101 $ 827 $ 827

- - $ 827 $ 827

$ 575 $ 575

- - $ 575 $ 575 $ 252 $ 252

93 90 50,000

46,800 183 644

5 101 1 1 575

252

95 1 1

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 1,175 $ 979 $ 855

102 101

$ 1,434 $ 994 605 440 $ 2,039 $ 1,434

$ 455 $ 139 409 316 $ 864 $ 455 $ 1,175 $ 979

-106-

3 6

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 1,781 $ 8,215 $ 12,855

747 - - $ 2,528 $ 8,215 $ 12,855

$ 2,528 $ 8,215 $ 12,855 - - - $ 2,528 $ 8,215 $ 12,855

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$1,682,144 $1,700,069 $3,060,202

152,977 28,541 32,500 $1,835,121 $1,728,610 $3,092,702

2.06~2.75 2.06~3.00 2.060~2.795

2.17~2.60 2.54~2.58 2.30~2.85 103.03.28~

107.12.28 102.09.28~

106.12.28 101.05.01~

107.12.28

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1

(1) $2,038,639 $1,593,721 $1,524,881 ( 114,091 ) ( 73,026 ) ( 41,648 )

$1,924,548 $1,520,695 $1,483,233

-107-

(1) 102 12 31 101 12 31 101 1 1

80,000

97.07.25 104.07.25 1.90% 84

$ 18,759 $ 30,014 $ 41,270

105,000 97.10.20 112.10.20 1.90% 2

156

80,096 88,173 96,250

557,000 100.08.01 115.08.01 2.545%

168

- 545,895 557,000

80,000 99.11.23 114.11.23 2.12% 36

37144

80,000 80,000 80,000

168,000 100.08.30 105.08.30 2.20% 24

2536

150,382 168,000 168,000

274,000 101.07.02 116.07.02 2.35% 2

156

274,000 74,000 -

190,000 102.06.28 112.06.28 2.50% 24

2596

190,000 - -

11,000 102.04.22 112.04.22 2.00% 1

108

11,000 - -

127,000 101.03.22 104.03.22 2.43%

127,000 107,000 -

296,000 99.12.30 104.12.30 2.18%

- 296,000 296,000

529,000 100.11.21 104.12.31 2.48%

- 162,500 58,500

14,000 102.08.01 112.08.01 2.00% 1

120

14,000 - -

-108-

102 12 31 101 12 31 101 1 1

200,000 102.08.16 104.08.16 2.68%

$ 70,000 $ - $ -

982,000 102.09.16 117.09.16 1.95% 1

168

882,000 - -

105,000 102.08.16 109.08.16 1.95% 1

84

105,000 - -

87,000 99.07.30 104.07.30 2.24%

- - 87,000

127,000 101.02.14 104.07.30 2.48%

- - 93,100

14,000 94.12.12 109.12.12 2.26%

7,131 8,061 8,970

11,000 97.08.01 112.08.01 2.03%

180

7,428 8,117 8,791

30,000 100.12.28 107.12.28 1.95%

21,843

25,961

30,000

$ 2,038,639 $ 1,593,721 $ 1,524,881

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 44,269 $ 75,661 $ 64,239

(1) $ 211,847 $ 161,592 $ 151,879

(1)

30 60

-109-

102

12 31 101 12 31 1 1 33,192

27,078 21,060

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 40,068 $ 25,055 $ 19,474

4,720 4,720 4,316 6,361 6,361 6,876

6,925 5,488 8,447 3,384 2,388 221

- 8,620 - 11,634 10,187 3,845

$ 73,092 $ 62,819 $ 43,179 $ 16,863 $ 3,562 $ 3,267

$ 73,092 $ 62,819 $ 43,179 $ 16,863 $ 3,562 $ 3,267

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 2,977 $ 2,034 $ 1,822

$ 2,977 $ 2,034 $ 1,822

-110-

( )

102 101 $ 7,850 $ 3,587

102 12 31 101 12 31 1 1

1,398 456 241

( )

6

102 101 12 31

102 12 31 101 12 31 1

1 102 101

102 12 31 101 12 31 101 1 1

1.625% 1.750% 1.375% 1.50% 2.000% 1.875% 2.00%

2.000% 2.00% 2.25% 2.25% 2.50%

-111-

102 101 $ 1,373 $ 1,543

559 566

( 342 ) ( 336 ) $ 1,590 $ 1,773

$ 1,590 $ 1,773

102 101 1,136 (951)

102 101 12 31

185 (951)

102 12 31 101 12 31 101 1 1 ( $ 41,313 ) ( $ 40,637 ) ( $ 37,749 )

19,127 17,618 16,211 ( 22,186 ) ( 23,019 ) ( 21,538 )

- - - ( $ 22,186 ) ( $ 23,019 ) ( $ 21,538 )

102 101 $ 40,636 $ 37,749

1,373 1,543 559 566

( 1,255 ) 778 $ 41,313 $ 40,636

102 101 $ 17,617 $ 16,211

343 336 ( 119 ) ( 173 )

1,286 1,243 $ 19,127 $ 17,617

-112-

102 12 31 101 12 31 101 1 1 22.86 23.39 22.76 44.77 38.29 41.26 9.37 11.00 11.49

18.11 16.06 16.17 4.89 11.26 8.32

100.00 100.00 100.00

2

IFRSs

102 12 31 101 12 31 101 1 1 ( $ 41,313 ) ( $ 40,637 ) ( $ 37,749 ) $ 19,127 $ 17,618 $ 16,211

( $ 22,186 ) ( $ 23,019 ) ( $ 21,538 ) ( $ 696 ) ( $ 778 ) $ - ( $ 119 ) ( $ 173 ) $ -

102 101

1,522 1,590

1

102 12 31 1 1

$ 625,764 $ - $ 625,764

8,031 - 8,031 10,220 - 10,220

-113-

102 12 31

1 1 $ 56 $ - $ 56 696,153 - 696,153 - 5,185,914 5,185,914

14,661 - 14,661 2,528 - 2,528

$ 1,357,413 $ 5,185,914 $ 6,543,327 $ 834,570 $ 1,000,551 $ 1,835,121 44,269 - 44,269 211,847 - 211,847

15,408 - 15,408 73,092 - 73,092

71,939 - 71,939 2,977 - 2,977

124,778 - 124,778 114,091 - 114,091

16,863 - 16,863 $ 1,509,834 $ 1,000,551 $ 2,510,385

101 12 31 1 1

$ 621,545 $ - $ 621,545

2,590 - 2,590 180 - 180 7,973 - 7,973

71 - 71 687,055 - 687,055 - 4,304,778 4,304,778

8,324 7,190 15,514 8,215 - 8,215

$ 1,335,953 $ 4,311,968 $ 5,647,921 $ 557,900 $ 1,170,710 $ 1,728,610 75,661 - 75,661 161,592 - 161,592

-114-

101 12 31

1 1 $ 62,819 $ - $ 62,819

54,291 - 54,291 2,034 - 2,034

33,181 - 33,181 73,026 - 73,026

3,562 - 3,562 $ 1,024,066 $ 1,170,710 $ 2,194,776

101 1 1 1 1

$ 480,090 $ - $ 480,090

4,601 - 4,601 26,653 - 26,653 568 - 568

80 - 80 455,918 - 455,918 - 5,887,452 5,887,452

110 82,880 82,990 12,855 - 12,855

$ 980,875 $ 5,970,332 $ 6,951,207 $ 2,243,178 $ 849,524 $ 3,092,702 64,239 - 64,239 151,879 - 151,879

6,774 - 6,774 43,179 - 43,179

68,886 - 68,886 56,808 - 56,808

1,822 - 1,822 41,648 - 41,648

3,267 - 3,267 $ 2,681,680 $ 849,524 $ 3,531,204

-115-

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 250,000 250,000 250,000

$2,500,000 $2,500,000 $2,500,000

243,170 226,983 211,771 $2,431,696 $2,269,828 $2,117,710

10

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 60,000 $ 60,000 $ 60,000

460,000 460,000 460,000 1,927,551 1,768,663 1,620,423

58,190 58,190 58,190 37,675 34,695 30,817

( 111,720 ) ( 111,720 ) ( 111,720 ) $2,431,696 $2,269,828 $2,117,710

( )

( )

102 101 $ 2,891,514 $ 2,365,027

752,689 780,612 ( 113,492 ) ( 105,885 ) ( 158,888 ) ( 148,240 )

$ 3,371,823 $ 2,891,514

-116-

1.

2% 1% 5%

30%

102 101 5,961

4,320

102

101

2.35% 2.11% 1.70% 1.53%

102 101

101 (89)

( ) 100116 0950000507

102 101 4 6

1010012865

IFRSs

IFRSs

1

-117-

IFRSs

IFRSs

IFRSs

( ) IFRSs

25%

102 6 10 101 6 5

101 100

101 100 101 100

$ 78,099 $ 66,643 $ - $ -

( 36,217 ) 14,157 - - 113,492 105,885 0.50 0.50 158,888 148,240 0.70 0.70

102 6 10 101 6 5

101 100

101 100

$ - $ 5,961 $ - $ 5,961 4,320 - 4,320 -

-118-

101 100 298 388

102 101

101 100

$ 5,961 $ 4,320 $ 5,961 $ 4,320

5,961 4,320 5,961 4,320 $ - $ - $ - $ -

102 101

101 100

102 7 21 101

7 20

103 3 5 102

$ 75,175 $ - ( 2,057 ) -

121,585 0.50 121,585 0.50

102

103 6 6

2.

10%

2% 1%

-119-

3.

10%

2% 1%

( ) IFRSs

IFRSs

( )

102 101 ( $ 1,984 ) ( $ 38,576 )

680 36,592 ( $ 1,304 ) ( $ 1,984 )

102 101 $ 10,840 $ 7,405

168,667 81,533 3,041,037 3,682,606

$ 3,220,544 $ 3,771,544

102 101 $ 751,746 $ 781,401 - -

$ 751,746 $ 781,401

-120-

( )

102 101 $ 1,113 $ 923 2,712 2,107 935 2,222

$ 4,760 $ 5,252

( )

102 101 $ 67 $ 31

16,067 - - ( 36,152 )

- ( 8,317 ) - ( 49 ) ( 2,416 ) ( 798 )

$ 13,718 ( $ 45,285 )

( )

102 101 ( $ 89,181 ) ( $ 91,585 )

77,712 78,407 ( $ 11,469 ) ( $ 13,178 )

( )

( )

102 101 $ 40,364 $ 18,498

3,565 2,909 409 316

$ 44,338 $ 21,723

$ 39,014 $ 17,851 4,915 3,556

$ 43,929 $ 21,407

-121-

102 101

$ - $ - 409 316

$ 409 $ 316

( )

102 101

$ 2,684 $ 2,332

923 1,804 $ 3,607 $ 4,136

( )

102 101

$ 7,850 $ 3,587 1,590 1,773

9,440 5,360

212,364 126,030 $ 221,804 $ 131,390

$ 108,043 $ 46,367 113,761 85,023

$ 221,804 $ 131,390

( )

102 101 $ 67 $ 31 - -

$ 67 $ 31

-122-

( )

102 101

$ 48,082 $ 45,988 46,692 33,151

( 746 ) 299 94,028 79,438

( 997 ) ( 245 )

$ 93,094 $ 80,066

102 101 $ 844,840 $ 861,467

17% $ 143,623 $ 146,450

( 116,883 ) ( 105,222 )

20,152 4,677 1,190 83

48,082 45,988 46,692 33,151

94,774 79,139

( 1,190 ) ( 83 )

( 997 ) ( 245 )

$ 93,094 $ 80,066

17%

103 102

10%

( )

-123-

( )

102 101

( $ 193 ) $ 162

( $ 193 )

$ 162

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 71,939 $ 54,291 $ 68,886

( )

102

$ 324 $ - $ - $ 324

- 1,143 - 1,143 3,880 52 ( 193 ) 3,739

5 ( 5 ) - - $ 4,209 $ 1,190 ( $ 193 ) $ 5,206

101

$ 324 $ - $ - $ 324 3,629 89 162 3,880

11 ( 6 ) - 5 $ 3,964 $ 83 $ 162 $ 4,209

-124-

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 86 $ 100,799 $ 100,799 $ 100,799 87 2,644,395 2,205,968 1,760,281 $2,745,194 $2,306,767 $1,861,080

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 211,801 $ 166,305 $ 107,903 $ 31,736 $ 34,021 $ 30,311 $ - $ - $ -

102 101

102

101

10.48% 10.19% 23.44% 22.81% - -

87

102

101

( )

100 101 100

-125-

102 101 $ 3.09 $ 3.22

$ 3.09 $ 3.21

102 7 21 101

3.44 3.44 3.22 3.21

102 101 $ 751,746 $ 781,401

- -

$ 751,746 $ 781,401

102 101

243,038 242,705

445 478

243,483 243,183

-126-

1

15

102 12 31 101 12 31 1 1

1,886 1,520

1,722

102 12 31 101 12 31 101 1 1 1 $ 8,018 $ 4,254 $ 6,854

1 5 3,704 1,191 3,350 5 229 - 188

$ 11,951 $ 5,445 $ 10,392

-127-

( )

1.

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 1,924,548 $ 1,883,568 $ 1,520,695 $ 1,499,382 $ 1,483,233 $ 1,461,147

2.

(1)

(2)

(3)

-128-

102 12 31

$ 690 $ - $ - $ 690

- - 10,032 10,032

7,341 - - 7,341 $ 8,031 $ - $ 10,032 $ 18,063

101 12 31

$ 587 $ - $ - $ 587

- - 10,032 10,032

2,003 - - 2,003 $ 2,590 $ - $ 10,032 $ 12,622

101 1 1

$ 2,750 $ - $ - $ 2,750

- - 10,032 10,032

1,851 - - 1,851 $ 4,601 $ - $ 10,032 $ 14,633

102 101

3.

(1)

-129-

(2)

2.11%

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1

1 $ 650,645 $ 645,212 $ 590,301 2

18,063 12,622 14,633 $ 668,708 $ 657,834 $ 604,934

3 $4,218,376 $3,622,403 $4,883,654

1

2

3

( )

-130-

1.

(1)

(1)

3.

0.1%

102

3,874 3,215 101

3,322 2,758

(2)

5% 102

152

152 101

-131-

130

130

2.

(1)

(2)

3.

(1)

-132-

102 12 31

1 2 3 4 5 6

2.31 $ 834,570 $ 922,976 $ 77,575 $ - $ 1,835,121

2.11 114,091 - - - 114,091 2.11 - 565,903 283,759 1,074,886 1,924,548

$ 948,661 $ 1,488,879 $ 361,334 $ 1,074,886 $ 3,873,760

101 12 31

1 2 3 4 5 6

2.31 $ 557,900 $ 1,135,829 $ 27,440 $ 7,441 $ 1,728,610

2.34 73,026 - - - 73,026 2.34 - 813,030 168,390 539,275 1,520,695

$ 630,926 $ 1,948,859 $ 195,830 $ 546,716 $ 3,322,331

101 1 1

1 2 3 4 5 6

2.23 $ 2,243,178 $ 637,701 $ 203,251 $ 8,572 $ 3,092,702

2.30 41,648 - - - 41,648 2.30 - 194,269 754,432 534,532 1,483,233

$ 2,284,826 $ 831,970 $ 957,683 $ 543,104 $ 4,617,583

(2)

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 152,977 $ 28,541 $ 32,500 97,023 121,459 147,500

$ 250,000 $ 150,000 $ 180,000

$ 3,720,783 $ 3,293,790 $ 4,585,083 2,358,217 3,503,149 3,100,617

$ 6,079,000 $ 6,796,939 $ 7,685,700

-133-

( )

( )

102 101 $ 1,417 $ 31,532 1,417 31,278

41,588 - 41,815 - 40,957 -

$ 127,194 $ 62,810

( )

102 101 $ 310 $ - 310 1,715 465 - 465 -

-134-

102 101

$ 2,047 $ - 775 - 465 - - 347

$ 4,837 $ 2,062

102

102 12 31

101 101

12 31

( )

( )

( )

102 101

102 101 $ 29,635 $ 20,805

1,302 1,321 2,395 2,317

$ 33,332 $ 24,443

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ - $ 127,621 $ 241,496 - - 70,116 - - 128,696

-135-

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ - $ 112,294 $ - A - 314,051 - B - 70,674 - C - 46,805 -

118,311 118,311 - 553,073 553,073 461,795

195,329 195,329 195,329 348,998 - - 325,214 - - - 913,758 763,242 462,226 353,511 250,139 1,369,942 965,052 650,167 - 130,763 65,630

562,285 401,812 378,982

97,695 74,583 - 136,739 - - 396,585 260,004 - - - 507,719 A - - 878,454 B - - 238,030 C - - 177,264 - - 621,533

813,664 605,198 462,256 1,612,502 636,098 384,403 459,546 1,330,462 1,100,010

12,592 7,025 - 228,425 434,727 434,727

106,551 55,303 58,113 $ 7,799,677 $ 7,706,454 $ 8,068,101

102 12 31 101 12 31 1 1

( )

1.

-136-

2.

715,610 102 12 31 271,628

3. 96 11 9

1,500

4. 313 3

276,000 102 12 31 55,200

5. 102 6

102 12 31

101 12 31 1 1 0

0 25,000

6. 102 6

102 12 31 101 12 31 1 1

31,000 1,500 1,500

31,000 2,500 2,500

7.

102 12 31

11,344

( )

1.

102 12 31 101 12 31 101 1 1 (1) $ - $ 8,317 $ -

(2) $ 65,000 $ 65,000 $ 65,000

-137-

(1) (94) 0646

10,074 99 7 27

99

84

22,788 101 3

13

32.79%

101 10 18

7,958 101

8,317

(2) 102 12

31 101 12 31 1 1

65,000 31,000

2,500 27,500

( ) ( )

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

-138-

8.

9.

10.

11.

( )

1.

2.

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

-139-

( )

102

$ 3,002,297 $ 54,180 $ 168,827 $ - $ 3,225,304

46,829 1,629,297 7,408 ( 1,683,534 ) - $ 3,049,126 $ 1,683,477 $ 176,235 ( $ 1,683,534 ) $ 3,225,304

$ 30,394 $ 2,075 $ 12,923 ( $ 1,054 ) $ 44,338 $ 10,022 $ 1,433 $ 79 ( $ 65 ) $ 11,469 $ 834,183 $ 46,302 ( $ 95,002 ) $ 59,357 $ 844,840

$ 930,649 $ 4,580 $ 52,613 $ - $ 987,842 $ 10,171,766 $ 709,011 $ 138,010 ( $ 744,118 ) $ 10,274,669 $ 4,356,201 $ 488,278 $ 93,901 ( $ 479,275 ) $ 4,459,105

101

$ 3,637,160 $ 58,054 $ 81,582 $ - $ 3,776,796

24,615 1,546,813 405 ( 1,571,833 ) - $ 3,661,775 $ 1,604,867 $ 81,987 ( $ 1,571,833 ) $ 3,776,796

$ 15,373 $ 1,928 $ 4,882 ( $ 460 ) $ 21,723 $ 12,777 $ 392 $ 50 ( $ 41 ) $ 13,178 $ 853,437 $ 51,862 ( $ 6,164 ) ( $ 37,668 ) $ 861,467

$ 650,692 $ - $ 9,343 $ - $ 660,035 $ 8,899,664 $ 466,023 $ 93,612 ( $ 549,163 ) $ 8,910,136 $ 3,724,060 $ 1,932,521 $ 14,501 ( $ 1,930,672 ) $ 3,740,410

-140-

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 8,062,647 $ 6,997,608 $ 7,183,826 2,081,407 1,818,918 2,256,019 130,615 93,610 50,649

$ 10,274,669 $ 8,910,136 $ 9,490,494

$ 4,046,784 $ 3,421,237 $ 4,688,831 318,434 307,538 342,122 93,887 11,635 7,094

$ 4,459,105 $ 3,740,410 $ 5,038,047

1.

2.

( )

102 101

10%

( )

102 101

10%

-141-

( )

102 101 10%

102 101

A $ - - $ 560,411 15 B - - 523,160 14 C 1,180,000 37 - - $ 1,180,000 37 $ 1,083,571 29

( ) IFRSs

102 IFRSs

1

( ) IFRSs

IFRSs

1. 101 1 1 I F R S s I F R S s

$ 7,209,879 ( $ 866,429 ) $ - $ 6,343,450 ( )5.(4)

2,877 - ( 2,877 ) - ( )5.(3)

7 ( 7 ) - -

( )5.(1)

7,212,763 ( 866,436 ) ( 2,877 ) 6,343,450

10,032 ( 10,032 ) - -

( )5.(5)

- 10,032 - 10,032

( )5.(5)

228,325 264,515 - 492,840 ( )5.(4) 1,371,272 607,170 - 1,978,442 ( )5.(4)

1,495 ( 1,495 ) - - ( )5.(4) 153 - ( 153 ) - ( )5.(2)

2,466 7 1,491 3,964 ( )5.(1)

( )5.(2) 252 - - 252

1,613,995 870,197 1,338 2,485,530 $ 8,826,758 $ 3,761 ( $ 1,539 ) $ 8,828,980

-142-

I F R S s I F R S s

$ 3,627,302 ( $ 534,600 ) $ - $ 3,092,702 ( )5.(4) - 6,774 6,774

43,725 ( 1,822 ) - 41,903

- 1,822 - 1,822

( )5.(6)

59,821 ( 3,013 ) - 56,808 ( )5.(4) 68,886 - - 68,886

3,799,734 ( 530,839 ) - 3,268,895 948,633 534,600 - 1,483,233 ( )5.(4)

13,921 - 7,617 21,538 ( )5.(2) 962,554 534,600 7,617 1,504,771

4,762,288 3,761 7,617 4,773,666

( 1,002 ) - 1,002 - ( )5.(2)

( 38,576 ) - - ( 38,576 )

1,871,238 - ( 10,158 ) 1,861,080 ( )5.(2) ( )5.(3)

1,831,660 - ( 9,156 ) 1,822,504

$ 6,593,948 $ 3,761 ( $ 1,539 ) $ 6,596,170

2. 101 12 31 I F R S s I F R S s

$ 6,089,652 ( $ 1,097,748 ) $ - $ 4,991,904 ( )5.(4)

2,787 - ( 2,787 ) - ( )5.(3)

4 ( 4 ) - -

( )5.(1)

6,092,443 ( 1,097,752 ) ( 2,787 ) 4,991,904

10,032 ( 10,032 ) - -

( )5.(5)

- 10,032 - 10,032

( )5.(5)

255,470 264,743 - 520,213 ( )5.(4) 1,789,053 830,926 - 2,619,979 ( )5.(4)

- 3,574 - 3,574 ( )5.(4) 1,495 ( 1,495 ) - - ( )5.(4)

2,618 4 1,587 4,209 ( )5.(1)

( )5.(2) 131 - ( 131 ) - ( )5.(2) 252 - - 252

2,059,051 1,097,752 1,456 3,158,259 $ 8,151,494 $ - ( $ 1,331 ) $ 8,150,163

$ 2,294,110 ( $ 565,500 ) $ - $ 1,728,610 ( )5.(4) 64,853 ( 2,034 ) - 62,819

- 2,034 - 2,034

( )5.(6)

33,181 - - 33,181 ( )5.(4) 54,291 - - 54,291

2,446,435 ( 565,500 ) - 1,880,935 955,195 565,500 - 1,520,695 ( )5.(4)

15,194 - 7,825 23,019 ( )5.(2) 970,389 565,500 7,825 1,543,714

3,416,824 - 7,825 3,424,649

( 1,377 ) - 1,377 - ( )5.(2)

( 1,984 ) - - ( 1,984 )

2,317,300 - ( 10,533 ) 2,306,767 ( )5.(2) ( )5.(3)

2,313,939 - ( 9,156 ) 2,304,783

$ 5,730,763 $ - ( $ 1,331 ) $ 5,729,432

-143-

3. 101 I F R S s I F R S s

$ 3,771,544 $ - $ - $ 3,771,544

( 2,594,019 ) - - ( 2,594,019 ) 1,177,525 - - 1,177,525 ( 263,327 ) - 480 ( 262,847 ) ( )5.(7) 914,198 - 480 914,678

( 53,211 ) - - ( 53,211 ) 860,987 - 480 861,467

( 80,000 ) - ( 66 ) ( 80,066 ) ( )5.(7) 780,987 - 414 781,401

- - 36,592 36,592

( )5.(7)

- - ( 951 ) ( 951 ) ( )5.(7)

- - 162 162

( )5.(7)

- - 35,803 35,803

$ 780,987 $ - $ 36,217 $ 817,204

4. IFRS 1

1

IFRSs

IFRSs

IFRSs 101

1 1

IFRSs

IFRSs

IFRSs

IFRSs

-144-

IFRSs

$ 10,032

IFRSs 10,032 $ -

$ -

5.

IFRSs

5. IFRSs

IFRSs

(1)

IFRSs

IFRSs

101 12 31 1 1

4 7

-145-

(2)

IFRSs 19

IFRSs

19

101 12 31 1 1

19

1

7,825 7,617 131

153

1,377 1,002

1,587 1,491 101

390 66

(3)

-146-

101 12 31 1 1

2,787

2,877 101 90

(4)

1

IFRSs

101 12 31 1 1

1,354,713 1,100,010

255,470 228,325

0 3,761

0

3,013

520,213 492,840

-147-

1,495

565,500 534,600

3,574 0

(5)

IFRSs

101 12 31 1 1

10,032

(6)

IFRSs

101 12 31 1 1

2,034 1,822

(7)

IFRSs 101

90

IFRSs 390 66

36,592

951

162

-148-

(8)

IAS 7

IFRSs

101 923 2,107

16,137

IFRSs

102 101

( ) 102 101

5,961 5,960 2,980

3,878 2,981 2,082

( ) 101

25,245

25,200

( ) 102

652,603

283,253

132,474

-149-

102

1

3

3

4

4

4

2

0

2

$

1,16

3,11

3

$ 25

,000

5

$ 25

,000

$ -

- 0.

43

$

2,90

7,78

2 Y

N

N

0

2

1,16

3,11

3

40

,000

5

40

,000

31,0

00

-

0.69

2,

907,

782

Y N

N

1

1.

0

2.

1

2

1.

2.

3.

4.

5.

6.

3

10

25,

815,

564

50%

2,90

7,78

25,

815,

564

20%

1,16

3,11

3

4

Y

5

102

626

-150-

102

1231

40

,464

$

690

-

$

690

73

,733

2,

341

-

2,

341

50

0,00

0

5,

000

5,

000

$

8,03

1

$

8,

031

500,

000

$

-

1.84

$

-

1,37

3

-

-

-

$

-

$

-

15,0

00,0

00

$

66

,927

10

0.00

$ 2

20,7

32

13

,600

,000

37

,493

85

.00

37,4

93

$

104

,420

$

258

,225

228,

000

$

5,

928

19.0

0

$

-

-

4,

104

19.0

0

-

50

0,00

0

-

1.84

-

$

10,0

32

$

-

2,40

0,00

0

$

6,61

6 15

.00

$

6,

616

-151-

20%

102

4,45

1,48

0

$

1,49

3,20

0 48

$

133,

410

103,

163

94

99

120,

714

4

4,45

1,48

0

1,62

9,29

7 97

133,

410

103,

163

95

10

0

-152-

102

1231

$

236,

573

5.98

$ -

$ 13

3,71

8

$ -

-153-

102

11

1231

10

2

0

2

$

103,

163

1.

00

0

2

13

3,41

0

1.30

0

2

1,73

1,90

4

16.8

6

0

2

1,

629,

297

50

.59

0

2

15

4,05

7

1.50

1

2

46

,043

1.43

10

1

0

2

46

,200

0.52

0

2

262,

500

2.

95

0

2

1,

626,

480

18

.25

0

2

1,

546,

806

41

.01

0

2

12

7,80

9

1.43

1

2

24

,615

0.65

-154-

1.0

2.1

1. 2. 3.

-155-

……

102

11

1231

294

55

$ 51

,800

$ 51

,800

15

,000

,000

10

0

$ 66

,927

$ 36

,056

$ 9,

808

128

1

36,0

00

76,0

00

13,6

00,0

00

85

37,4

93

(

95,0

02 )

(

78

,232

)

128

24,0

00

24,0

00

2,40

0,00

0 15

6,

616

(

95,0

02 )

(

16

,770

)

102

36,0

5626

,248

-156-

102 12 31 101 12 311 1 102 101 1 1 12 31

102 12 31 101 12 31 1 1102 101 1 1 12 31

102

1000028068

0930128050

1 0 3 3 5

-157-

102 12 31 101 12 31 101 1 1

1100 $ 420,105 4 $ 492,517 6 $ 324,965 4 1125 8,031 - 2,590 - 4,601 - 1150 - - 180 - 10,000 - 1170 100 - 6,219 - - - 130X 5,935,735 59 4,916,567 55 6,232,874 67 1410 269,601 3 89,193 1 43,713 - 1476 3,825 - 14,253 - 82,980 1 1479 2,515 - 8,214 - 12,853 - 11XX 6,639,912 66 5,529,733 62 6,711,986 72 1550 104,420 1 144,704 2 84,773 1 1600 178,227 2 83,266 1 84,778 1 1760 3,175,678 31 3,134,907 35 2,417,342 26 1801 154 - 426 - 698 - 1840 4,518 - 3,552 - 3,370 - 1920 3,856 - 3,076 - 1,957 - 15XX 3,466,853 34 3,369,931 38 2,592,918 28 1XXX $ 10,106,765 100 $ 8,899,664 100 $ 9,304,904 100

2100 $ 1,782,144 18 $ 1,700,069 19 $ 3,022,502 32 2150 433 - 2,069 - 1,870 - 2160 103,163 1 46,200 - 89,250 1 2170 8,415 - 8,250 - 8,249 - 2180 133,410 1 262,500 3 75,968 1 2219 40,718 - 47,451 1 32,332 - 2230 65,206 1 51,001 1 62,388 1 2250 1,106 - 1,106 - 1,106 - 2312 124,778 1 33,181 - 56,808 1 2320 108,230 1 67,288 1 36,026 - 2399 2,406 - 2,291 - 2,735 - 21XX 2,370,009 23 2,221,406 25 3,389,234 36 2540 1,894,007 19 1,484,294 17 1,441,094 16 2640 18,135 - 19,153 - 18,041 - 2645 9,050 - 5,085 - 4,088 - 25XX 1,921,192 19 1,508,532 17 1,463,223 16 2XXX 4,291,201 42 3,729,938 42 4,852,457 52 3110 2,431,696 24 2,269,828 26 2,117,710 23 3210 13,113 - 10,132 - 8,050 - 3220 236 - 236 - 236 - 3200 13,349 - 10,368 - 8,286 - 3310 623,268 7 545,169 6 478,526 5 3320 3,361 - 39,578 - 25,421 - 3350 2,745,194 27 2,306,767 26 1,861,080 20 3300 3,371,823 34 2,891,514 32 2,365,027 25 3425 ( 1,304 ) - ( 1,984 ) - ( 38,576 ) - 3XXX 5,815,564 58 5,169,726 58 4,452,447 48 $ 10,106,765 100 $ 8,899,664 100 $ 9,304,904 100

102 12 31 101 12 31 1 1

-158-

102 101

4300 $ 55,288 2 $ 30,905 1 4500 2,991,445 98 3,628,026 99 4000 3,046,733 100 3,658,931 100

5300 ( 28,492 ) ( 1 ) ( 14,726 ) - 5500 ( 1,932,724 ) ( 63 ) ( 2,548,254 ) ( 70 ) 5000 ( 1,961,216 ) ( 64 ) ( 2,562,980 ) ( 70 ) 5900 1,085,517 36 1,095,951 30 6000 ( 172,711 ) ( 6 ) ( 218,084 ) ( 6 ) 6900 912,806 30 877,867 24

7010 1,672 - 2,844 - 7020 ( 1,849 ) - ( 45,313 ) ( 1 ) 7050 ( 10,022 ) - ( 12,777 ) ( 1 ) 7060

( 68,424 ) ( 2 ) 30,815 1 7000

( 78,623 ) ( 2 ) ( 24,431 ) ( 1 )

102 101 1 1 12 31

-159-

102 101

7900 $ 834,183 28 $ 853,436 23 7950 ( 82,437 ) ( 3 ) ( 72,035 ) ( 2 ) 8200 751,746 25 781,401 21 8325

680 - 36,592 1

8360

1,548 - ( 415 ) -

8370

( 342 ) - ( 536 ) - 8399

( 263 ) - 162 - 8300

1,623 - 35,803 1

8500 $ 753,369 25 $ 817,204 22 9710 $ 3.09 $ 3.22 9810 $ 3.09 $ 3.21

-160-

A

1

101

11

$

2,1

17,7

10

$

8,05

0

$

23

6

$

47

8,52

6

$

25

,421

$

1,8

61,0

80

( $

38,5

76 )

$ 4

,452

,447

100

B1

-

-

-

66,6

43

-

( 66

,643

)

-

- B3

-

-

-

-

14,1

57

( 14

,157

)

-

- B5

-

-

-

-

-

(

105,

885 )

-

(

105,

885 )

B9

148,

240

-

-

-

-

( 14

8,24

0 )

-

-

N

1

3,87

8

2,08

2

-

-

-

-

-

5,96

0

D1

10

1

-

-

-

-

-

78

1,40

1

-

781,

401

D

3

101

-

-

-

-

-

(

789

)

36,5

92

35

,803

D5

10

1

-

-

-

-

-

78

0,61

2

36,5

92

81

7,20

4

Z1

10

112

31

2,

269,

828

10

,132

236

54

5,16

9

39,5

78

2,

306,

767

( 1,

984 )

5,16

9,72

6

101

B1

-

-

-

78,0

99

-

( 78

,099

)

-

- B3

-

-

-

-

(

36,2

17 )

36

,217

-

- B5

-

-

-

-

-

(

113,

492 )

-

(

113,

492 )

B9

158,

888

-

-

-

-

( 15

8,88

8 )

-

-

N

1

2,98

0

2,98

1

-

-

-

-

-

5,96

1

D1

10

2

-

-

-

-

-

75

1,74

6

-

751,

746

D

3

102

-

-

-

-

-

943

68

0

1,62

3

D5

10

2

-

-

-

-

-

75

2,68

9

680

75

3,36

9

Z1

10

212

31

$ 2

,431

,696

$

13

,113

$

23

6

$

62

3,26

8

$

3,

361

$ 2

,745

,194

( $

1,

304 )

$

5,8

15,5

64

102

101

11

1231

-161-

102 101 A10000 $ 834,183 $ 853,436 A20010 A20100 30,122 15,359 A20200 272 272 A20900 10,022 12,777 A21200 ( 786 ) ( 696 ) A21300 ( 33 ) ( 361 ) A23100 - 36,152 A22300

68,424 ( 30,815 ) A23500 - 49 A30000

A31130 180 9,820 A31150 6,119 ( 6,219 ) A31250 10,428 68,727 A31200 ( 54,283 ) 1,316,262 A31230 ( 180,408 ) ( 45,480 ) A31240 5,699 4,639 A32130 55,327 ( 42,851 ) A32150 ( 128,925 ) 186,533 A32180 ( 3,824 ) 19,519 A32210 91,597 ( 23,627 ) A32230 115 ( 444 ) A32240 267 767 A33000 744,496 2,373,819 A33500 ( 69,198 ) ( 83,604 ) AAAA 675,298 2,290,215 B00300 ( 5,009 ) ( 56,300 ) B00400 - 58,702

102 101 1 1 12 31

-162-

102 101 B01800 ( $ 60,000 ) ( $ 40,000 ) B05400 ( 1,044,839 ) ( 731,367 ) B00500 248 - B03700 ( 780 ) ( 1,119 ) B02700 ( 85,900 ) - B07500 786 696 B07600 33,120 12,000 B07600 33 361 BBBB ( 1,162,341 ) ( 757,027 ) C00100 795,370 1,306,677 C00200 ( 713,295 ) ( 2,629,110 ) C01600 1,967,500 285,000 C01700 ( 1,516,845 ) ( 210,538 ) C03000 3,965 997 C04500 ( 113,492 ) ( 105,885 ) C05600 ( 8,572 ) ( 12,777 ) CCCC 414,631 ( 1,365,636 ) EEEE ( 72,412 ) 167,552 E00100 492,517 324,965 E00200 $ 420,105 $ 492,517

-163-

102 101 1 1 12 31

80 4

90 8

97 4

5533

102 12 31 101 12 31 101 1 1 51 48 44

103 3 5

( )

IASB

IFRS IAS IFRIC

SIC

103 1 28

104

2010 IFRS IAS IFRIC SIC IFRSs

2013 IFRSs IFRS 9

2013 IFRSs

-164-

2013 IFRSs

I A S B

1 2013 IFRSs

IFRSs IFRSs IAS 392009

2009 1 1 20101 1

IAS 39 2009 6 30

IFRSs 2010 2010 7 1 20111 1

2009 -2011 IFRSs 2013 1 1 IFRS 1 IFRS 7

2010 7 1

IFRS 1

2011 7 1

IFRS 1 2013 1 1 IFRS 7 2013 1 1 IFRS 7 2011 7 1 IFRS 10 2013 1 1 IFRS 11 2013 1 1 IFRS 12 2013 1 1 IFRS 10 IFRS 11 IFRS 12

2013 1 1

IFRS 10 IFRS 12 IAS 27 2014 1 1 IFRS 13 2013 1 1 IAS 1 2012 7 1 IAS 12 2012 1 1 IAS 19 2013 1 1 IAS 27 2013 1 1 IAS 28 2013 1 1 IAS 32 2014 1 1 IFRIC 20 2013 1 1

-165-

I A S B

1 2013 IFRSs

2010 -2012 IFRSs 2014 7 1 2 2011 -2013 IFRSs 2014 7 1

IFRS 9 IFRS 9 IFRS 7 IAS 19 2014 7 1 IAS 36 2014 1 1 IAS 39

2014 1 1

IFRIC 21 2014 1 1

1

2 2014 7 1

IFRS 2 2014 7 1

IFRS 3 IFRS 13

2014 7 1

( )

1. IFRS 9

IAS 39

-166-

2. IFRS 10

IAS 27

SIC 12

(i)

(ii)

(iii)

3. IFRS 13

IFRS 13

IFRS 13

4. IAS 1

(1) (2)

5. IAS 19

2011

-167-

12

12

IAS 19

2013

6. IAS 36

IASB IFRS 13 IAS 36

IAS 36

7. 2010-2012 IFRSs

2010-2012 IFRSs IFRS 2

IFRS 3 IFRS 8

IFRS 2

-168-

IFRS 3 IAS

39 IFRS 9

IFRS 8

IFRS 13 IFRS 13

IAS 24

8. 2011-2013 IFRSs

2011-2013 IFRSs IFRS 3 IFRS 13

IAS 40

IFRS 3 IFRS 3

IFRS 13

IAS 39 IFRS 9

IAS 32

-169-

IAS 40 IAS 40 IFRS 3

( )

102 12 30

103

2 3

IAS 40

( )

101 1 1

( )

-170-

( )

( )

1.

2. 12

3. 12

1.

2. 12

3. 12

-171-

( )

( )

-172-

( )

( )

-173-

( )

1.

2.

3.

4.

( )

-174-

( )

1.

(1)

A.

-175-

B.

(2)

-176-

(3)

2.

(1)

A.

-177-

(2)

( )

( )

1.

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

-178-

2.

( )

1.

2.

-179-

( )

( )

( )

( )

-180-

1.

10%

2.

3.

-181-

( )

102 12 31 101 12 31 1 1

4,518

3,552 3,370

( )

-182-

102 12 31 101 12 31 1 1

100 6,399 10,000

0

( )

102 12 31 101 12 31 1 1

5,935,735 4,916,567 6,232,874

0

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 127 $ 71 $ 151

1,676 13,859 1,078 418,302 478,587 323,736

$ 420,105 $ 492,517 $ 324,965

102 12 31 101 12 31 101 1 1 0.17%~0.33% 0.17%~0.33% 0.17%~0.33%

-183-

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 690 $ 587 $ 2,750 - - -

7,341 2,003 1,851 $ 8,031 $ 2,590 $ 4,601

$ 8,031 $ 2,590 $ 4,601

- - - $ 8,031 $ 2,590 $ 4,601

101 4 101

12 11

101 4 49

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ - $ 180 $ 10,000 - - -

$ - $ 180 $ 10,000 $ 100 $ 6,219 $ -

- - - $ 100 $ 6,219 $ -

180

365

365 100%

180 365

-184-

102 12 31 101 12 31 1 1 0

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 767,706 $ 703,895 $ 466,038 5,168,029 4,212,672 5,766,836

$ 5,935,735 $ 4,916,567 $ 6,232,874

102 101 1,932,724

2,548,254

102 101 0

102 12 31 101 12 31 1 1

12 5,168,029 4,212,672

5,766,836

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 9,202 $ 9,202 $ 9,202 6,408 6,408 6,408

- - 35,142 - - 36,643 - - 53,642 - - 78,575

8,155 55,093 104,252 11,122 75,132 142,174

422,674 - - 204,622 - - - 66,530 - - 47,884 -

A - 171,673 - A - 148,883 - B - 74,080 - C - 49,010 -

46,549 - - 58,974 - -

$ 767,706 $ 703,895 $ 466,038

-185-

( )

102 12 31

$ 60,465 $ - $ 60,465 $ - 301,470 47,528 348,998 - 78,494 77 78,571 - 307,893 17,321 325,214 - 21,099 - 21,099 - 252,363 1,134 253,497 - 23,619 - 23,619 - 118,261 50 118,311 - 27,756 - 27,756 - 553,073 - 553,073 - 111,881 83,448 195,329 -

245,093 197,449 442,542 -

570,827 870,508 1,441,335 61,143

365,564 278,121 643,685 - 63,449 36,748 100,197 9,140

389,252 7,333 396,585 - 1,496 - 1,496 -

- - - 14,667 - - - 39,828 125,822 10,435 136,257 -

$ 3,617,877 $ 1,550,152 $ 5,168,029 $ 124,778

101 12 31

$ 21,099 $ - $ 21,099 $ - - 5,265 5,265 - 24,429 13,583 38,012 - - 2,409 2,409 - 118,261 50 118,311 - 553,073 - 553,073 - 111,881 83,448 195,329 -

633,468 353,493 986,961 - 245,086 130,960 376,046 -

570,820 481,324 1,052,144 -

-186-

101 12 31

$ 65,654 $ 53,829 $ 119,483 $ -

365,564 36,131 401,695 - 63,449 17,897 81,346 -

254,096 5,908 260,004 - 1,495 - 1,495 -

A - - - 23,314 C - - - 9,867

$ 3,028,375 $ 1,184,297 $ 4,212,672 $ 33,181

101 1 1

$ 21,099 $ - $ 21,099 $ - 117,996 50 118,046 - 461,795 - 461,795 - 111,881 83,448 195,329 -

631,614 189,024 820,638 - 244,848 5,291 250,139 -

570,815 79,352 650,167 - 65,654 776 66,430 - 364,849 14,133 378,982 -

- 500 500 - 244,704 5,900 250,604 -

1,495 - 1,495 - 337,353 209,597 546,950 11,853 A 526,035 379,757 905,792 2,492 B 1,451 265,743 267,194 11,863 C 1,029 158,562 159,591 -

258,879 413,206 672,085 - - - - 19,874

- - - 10,726 $ 3,961,497 $ 1,805,339 $ 5,766,836 $ 56,808

-187-

102 12 31

101 12 31

98 100 $ 2,583,728 $ 1,575,623 $ 1,027,382 $ 942,598 100

A 98 101 1,436,909 982,237 454,672 314,024 100 B C 98 101 605,041 488,652 116,389 90,268 100

98 101 829,375 580,153 249,222 195,544 100 100 102 980,523 1,166,070 241,277 - 100 101 103 115,761 148,832 3,769 - 100

101 103 254,537 1,660,590 - - - 101 103 - 503,010 - - - 101 103 59,886 124,210 - - -

101 105 - 1,502,220 - - - - - 10,076 9,963 113 - - 98 100 1,180,000 671,670 508,330 - -

102 101 $ 87,734 $ 91,184

$ 77,712

19,129239

$ 78,407

23,06677

2.18%~2.37% 2.21%~2.31%

$ 74,126 $ 95,096

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 223,954 $ 54,538 $ - 41,284 30,974 40,527 2,762 2,286 2,000 1,601 1,395 1,186

- - - $ 269,601 $ 89,193 $ 43,713

102 12 31

-188-

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 1,757 $ 7,025 $ - 1,500 7,190 82,880

568 38 100 $ 3,825 $ 14,253 $ 82,980

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 66,927 $ 84,580 $ 57,608

37,493 60,124 27,165 $ 104,420 $ 144,704 $ 84,773

102 12 31 101 12 31 101 1 1 100% 100% 100%

85% 76% 60%

60%

40% 101 12 40,000

101 12 31

76% 24% 102 7

60,000 102

12 31 85% 15%

-189-

102

$ 252 $ - $ - $ 252 101

$ 252 $ - $ - $ 252

102

$ 51,800 $ 36,056 ( $ 26,248 ) $ 9,808 ( $ 154,057 )

136,000 ( 78,232 ) - ( 78,232 ) - $ 187,800 ( $ 42,176 ) ( $ 26,248 ) ( $ 68,424 ) ( $ 154,057 )

101

$ 51,800 $ 43,830 ( $ 9,139 ) $ 34,691 ( $ 127,809 )

76,000 ( 3,876 ) - ( 3,876 ) - $ 127,800 $ 39,954 ( $ 9,139 ) $ 30,815 ( $ 127,809 )

102 101

102 101

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 153,927 $ 64,072 $ 64,072 21,379 15,228 15,696

2,809 3,768 4,727 112 198 283 - - -

$ 178,227 $ 83,266 $ 84,778

-190-

101 1 1 $ 64,072 $ 21,650 $ 5,755 $ 3,822 $ 738 $ 96,037

- - - - - - - - - ( 211 ) - ( 211 )

101 12 31 $ 64,072 $ 21,650 $ 5,755 $ 3,611 $ 738 $ 95,826

101 1 1 $ - $ 5,954 $ 1,028 $ 3,539 $ 738 $ 11,259 - 468 959 85 - 1,512 - - - ( 211 ) - ( 211 )

101 12 31 $ - $ 6,422 $ 1,987 $ 3,413 $ 738 $ 12,560 101 1 1 $ 64,072 $ 15,696 $ 4,727 $ 283 $ - $ 84,778 101 12 31 $ 64,072 $ 15,228 $ 3,768 $ 198 $ - $ 83,266

102 1 1 $ 64,072 $ 21,650 $ 5,755 $ 3,611 $ 738 $ 95,826

78,657 7,243 - - - 85,900 20,664 33 - - - 20,697

( 9,466 ) ( 698 ) - - - ( 10,164 ) - - - - - -

102 12 31 $ 153,927 $ 28,228 $ 5,755 $ 3,611 $ 738 $ 192,259

102 1 1 $ - $ 6,422 $ 1,987 $ 3,413 $ 738 $ 12,560 - 626 959 86 - 1,671

- 2 - - - 2 - ( 201 ) - - - ( 201 )

- - - - - - 102 12 31 $ - $ 6,849 $ 2,946 $ 3,499 $ 738 $ 14,032 102 12 31 $ 153,927 $ 21,379 $ 2,809 $ 112 $ - $ 178,227

26 51

7 11 6

4 6

6

-191-

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 941,903 $ 957,439 $ 794,611 1,797,585 691,945 429,526

436,190 1,485,523 1,193,205

$ 3,175,678 $ 3,134,907 $ 2,417,342

101 1 1 $ 794,611 $ 442,396 $ 1,193,205 $ 2,430,212 29,352 884 701,131 731,367

133,476 275,337 ( 408,813 ) - 12,145 13,100 25,245

( 12,145 ) ( 13,100 ) - ( 25,245 ) 101 12 31 $ 957,439 $ 718,617 $ 1,485,523 $ 3,161,579

101 1 1 $ - $ 12,870 $ - $ 12,870

- 13,847 - 13,847 - ( 45 ) - ( 45 )

101 12 31 $ - $ 26,672 $ - $ 26,672 101 1 1 $ 794,611 $ 429,526 $ 1,193,205 $ 2,417,342 101 12 31 $ 957,439 $ 691,945 $ 1,485,523 $ 3,134,907

102 1 1 $ 957,439 $ 718,617 $ 1,485,523 $ 3,161,579

194,009 97,496 753,334 1,044,839 ( 626,677 ) ( 344,211 ) - ( 970,888 )

( 20,664 ) ( 33 ) - ( 20,697 ) 437,796 1,364,871 ( 1,802,667 ) -

102 12 31 $ 941,903 $ 1,836,740 $ 436,190 $ 3,214,833

102 1 1 $ - $ 26,672 $ - $ 26,672 - 28,451 - 28,451 - ( 15,966 ) - ( 15,966 )

- ( 2 ) - ( 2 ) 102 12 31 $ - $ 39,155 $ - $ 39,155 102 12 31 $ 941,903 $ 1,797,585 $ 436,190 $ 3,175,678

14 51

26

-192-

102 12 31 101 12 31

1 1 3,659,187 3,182,229

2,526,858 102 12 31

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 154 $ 426 $ 698

102 101

$ 816 $ 816 - - $ 816 $ 816

$ 390 $ 118 272 272 $ 662 $ 390 $ 154 $ 426

3 6

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 1,781 $ 6,116 $ 11,167

734 2,098 1,686 $ 2,515 $ 8,214 $ 12,853

$ 2,515 $ 8,214 $ 12,853 - - - $ 2,515 $ 8,214 $ 12,853

-193-

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$1,682,144 $1,700,069 $3,022,502

100,000 - - $1,782,144 $1,700,069 $3,022,502

2.06~2.75 2.06~3.00 2.60~2.795

2.17 - - 103.03.28~

106.09.16 102.09.28~

105.05.31 101.05.01~

104.12.30

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1

(1) $2,002,237 $1,551,582 $1,477,120

( 108,230 ) ( 67,288 ) ( 36,026 ) $1,894,007 $1,484,294 $1,441,094

(1) 102 12 31 101 12 31 101 1 1

80,000

97.07.25 104.07.25 1.90% 84

$ 18,759 $ 30,014 $ 41,270

105,000 97.10.20 112.10.20 1.90% 2

156

80,096 88,173 96,250

557,000 100.08.01 115.08.01 2.545%

168

- 545,895 557,000

-194-

102 12 31 101 12 31 101 1 1

168,000 100.08.30 105.08.30 2.20% 24

2536

$ 150,382 $ 168,000 $ 168,000

80,000 99.11.23 114.11.23 2.12% 36

37144

80,000 80,000 80,000

274,000 101.07.02 116.07.02 2.35% 2

156

274,000 74,000 -

127,000 101.03.22 104.03.22 2.43%

127,000 107,000 -

296,000 99.12.30 104.12.30 2.18%

- 296,000 296,000

529,000 100.11.21 104.12.31 2.48%

- 162,500 58,500

87,000 99.07.30 104.07.30 2.24%

- - 87,000

127,000 101.02.14 104.07.30 2.48%

- - 93,100

11,000 102.04.22 112.04.22 2.00% 1

108

11,000 - -

190,000 102.06.28 112.06.28 2.50% 24

2596

190,000 - -

14,000 102.08.01 112.08.01 2.00% 1

120

14,000 - -

200,000 102.08.16 104.08.16 2.68%

70,000 - -

-195-

102 12 31 101 12 31 101 1 1

982,000 102.09.16 117.09.16 1.95% 1

168

$ 882,000 $ - $ -

105,000 102.08.16 109.08.16 1.95% 1

84

105,000

-

-

$ 2,002,237 $ 1,551,582 $ 1,477,120

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 103,596 $ 48,269 $ 91,120

(1) $ 141,825 $ 270,750 $ 84,217

(1)

30 60

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 17,104 $ 16,052 $ 12,390

4,320 4,320 4,320 5,961 5,961 5,961

6,914 5,464 8,444 6,419 15,654 1,217

$ 40,718 $ 47,451 $ 32,332

$ 2,406 $ 2,291 $ 2,735

-196-

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 40,718 $ 47,451 $ 32,332 $ 2,406 $ 2,291 $ 2,735

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 1,106 $ 1,106 $ 1,106

( )

6%

102 101

1,690 1,451

102 12 31 101 12 31 1 1

130 122 116

( )

6

2%

-197-

102 101 12 31

102 12 31 101 12 31 1

1 102 101

102 12 31 101 12 31 101 1 1

1.750% 1.375% 1.500% 2.000% 1.875% 2.000%

2.000% 2.250% 2.500%

102 101 1,548 (415)

102 101 12 31

1,133 (415)

102 101 $ 977 $ 1,110

446 459 ( 255 ) ( 257 )

$ 1,168 $ 1,312

$ 1,168 $ 1,312

102 12 31 101 12 31 101 1 1

( $ 32,259 )

( $ 32,466 ) ( $ 30,615 ) 14,124 13,313 12,574

( 18,135 ) ( 19,153 ) ( 18,041 ) - - -

( $ 18,135 ) ( $ 19,153 ) ( $ 18,041 )

-198-

102 101 $ 32,466 $ 30,615

977 1,110 446 459

( 1,630 ) 282 $ 32,259 $ 32,466

102 101 $ 13,313 $ 12,574

255 257 ( 82 ) ( 133 )

638 615 $ 14,124 $ 13,313

102 12 31 101 12 31 101 1 1 22.86 23.39 22.76 44.77 38.29 41.26 9.37 11.00 11.49

18.11 16.06 16.17 4.89 11.26 8.32

100.00 100.00 100.00

2

-199-

102 12 31 101 12 31 101 1 1 ( $ 32,259 ) ( $ 32,466 ) ( $ 30,615 ) $ 14,124 $ 13,313 $ 12,574

( $ 18,135 ) ( $ 19,153 ) ( $ 18,041 ) ( $ 83 ) ( $ 282 ) $ - ( $ 83 ) ( $ 133 ) $ -

102 101

1,070 1,168

102 12 31 1 1

$ 420,105 $ - $ 420,105

8,031 - 8,031 100 - 100

767,706 - 767,706 - 5,168,029 5,168,029

2,325 1,500 3,825 2,515 - 2,515

$ 1,200,782 $ 5,169,529 $ 6,370,311

$ 799,400 $ 982,744 $ 1,782,144 433 - 433

103,163 - 103,163 8,415 - 8,415

133,410 - 133,410 40,718 - 40,718

65,206 - 65,206 1,106 - 1,106

124,778 - 124,778 108,230 - 108,230

2,406 - 2,406 $ 1,387,265 $ 982,744 $ 2,370,009

-200-

101 12 31 1 1

$ 492,517 $ - $ 492,517

2,590 - 2,590 180 - 180 6,219 - 6,219

703,895 - 703,895 - 4,212,672 4,212,672

7,063 7,190 14,253 8,214 - 8,214

$ 1,220,678 $ 4,219,862 $ 5,440,540 $ 551,680 $ 1,148,389 $ 1,700,069 2,069 - 2,069

46,200 - 46,200 8,250 - 8,250

262,500 - 262,500 47,451 - 47,451

51,001 - 51,001 1,106 - 1,106

33,181 - 33,181 67,288 - 67,288

2,291 - 2,291 $ 1,073,017 $ 1,148,389 $ 2,221,406

101 1 1 1 1

$ 324,965 $ - $ 324,965

4,601 - 4,601 10,000 - 10,000

466,038 - 466,038 - 5,766,836 5,766,836

100 82,880 82,980 12,853 - 12,853

$ 818,557 $ 5,849,716 $ 6,668,273

-201-

101 1 1 1 1

$ 2,236,393 $ 786,109 $ 3,022,502 1,870 - 1,870

89,250 - 89,250 8,249 - 8,249

75,968 - 75,968 32,332 - 32,332

62,388 - 62,388 56,808 - 56,808

1,106 - 1,106 36,026 - 36,026

2,735 - 2,735 $ 2,603,125 $ 786,109 $ 3,389,234

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 250,000 250,000 250,000

$2,500,000 $2,500,000 $2,500,000

243,170 226,983 211,771 $2,431,696 $2,269,828 $2,117,710

10

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 60,000 $ 60,000 $ 60,000

460,000 460,000 460,000 1,927,551 1,768,663 1,620,423

58,190 58,190 58,190 37,675 34,695 30,817

( 111,720 ) ( 111,720 ) ( 111,720 ) $2,431,696 $2,269,828 $2,117,710

-202-

( )

( )

102 101 $ 2,891,514 $ 2,365,027

( 113,492 ) ( 105,885 ) ( 158,888 ) ( 148,240 )

752,689 780,612 $ 3,371,823 $ 2,891,514

10%

2%

1% 5%

30%

102 101 5,961

4,320

101 100

2.35%

2.11% 1.70% 1.53%

-203-

101 100

101 (89) ( )

100116 0950000507

102 101 4 6

1010012865 IFRSs

IFRSs

1

IFRSs IFRSs

IFRSs

( ) IFRSs

25%

-204-

102 6 10 101 6 5

101 100

101 100 101 100

$ 78,099 $ 66,643 $ - $ -

( 36,217 ) 14,157 - - 113,492 105,885 0.50 0.50 158,888 148,240 0.70 0.70

102 6 10 101 6 5

101 100

101 100 $ - $ 5,961 $ - $ 5,961

4,320 - 4,320 -

101 100 298 388

102 101

101

101

101 12 31

101 100

$ 5,961 $ 4,320 $ 5,961 $ 4,320

5,961 4,320 5,961 4,320 $ - $ - $ - $ -

102 101

-205-

101 100

102 7 21 101 7

20

103 3 5 102

$ 75,175 $ - ( 2,057 ) -

121,585 0.5 121,585 0.5

102

103 6 6

( ) IFRSs

IFRSs

( )

102 101 ( $ 1,984 ) ( $ 38,576 )

680 36,592 ( $ 1,304 ) ( $ 1,984 )

-206-

102 101 $ 2,991,445 $ 3,628,026

55,288 30,905 $ 3,046,733 $ 3,658,931

( )

102 101 $ 786 $ 696 33 361 853 1,787

$ 1,672 $ 2,844

( )

102 101 $ - ( $ 36,152 )

- ( 49 ) - ( 8,317 ) ( 80 ) ( 26 ) ( 1,769 ) ( 769 )

( $ 1,849 ) ( $ 45,313 )

( )

102 101 $ 87,734 $ 91,184

( 77,712 ) ( 78,407 )

$ 10,022 $ 12,777

( )

-207-

( )

102 101 $ 1,671 $ 1,512

28,451 13,847 272 272 $ 30,394 $ 15,631

$ 28,451 $ 13,847 1,671 1,512

$ 30,122 $ 15,359

$ - $ - 272 272

$ 272 $ 272

( )

102 101

$ 27,528 $ 12,043

923 1,804 $ 28,451 $ 13,847

( )

102 101

$ 1,690 $ 1,451 1,168 1,312

2,858 2,763

67,893 68,252 $ 70,751 $ 71,015

$ 7,071 $ 7,059 63,680 63,956

$ 70,751 $ 71,015

-208-

( )

102 101

$ 37,570 $ 38,097 46,673 33,151

( 612 ) 398 83,631 71,646

( 1,229 ) ( 20 )

$ 82,437

$ 72,035

102 101 $ 834,183 $ 853,436

17% $ 141,811 $ 145,084

( 116,883 ) ( 105,222 )

11,690 ( 5,213 ) ( 277 ) 3,428

1,229 20 37,570 38,097

46,673 33,151 84,243 72,009

( 1,229 ) ( 20 )

( 612 ) 398

$ 82,437 $ 72,035

17%

103 102

10%

-209-

( )

( )

102 101

( $ 263 ) $ 162

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 65,206 $ 51,001 $ 62,388

( )

102

$ - $ 1,143 $ - $ 1,143 3,223 91 ( 263 ) 3,051

324 - - 324 3 5 ( 5 ) - -

$ 3,552 $ 1,229 ( $ 263 ) $ 4,518

101

$ 3,036 $ 25 $ 162 $ 3,223 324 - - 324

3 10 ( 5 ) - 5 $ 3,370 $ 20 $ 162 $ 3,552

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 86 $ 100,799 $ 100,799 $ 100,799 87 2,644,395 2,205,968 1,760,281 $2,745,194 $2,306,767 $1,861,080

-210-

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 211,801 $ 166,305 $ 107,903

102 101

102

101

10.48% 10.19%

87

102

101

( )

101 100

102 101 $ 3.09 $ 3.22

$ 3.09 $ 3.21

102 7 21 101

3.44 3.44 3.22 3.21

-211-

102 101 $ 751,746 $ 781,401

- -

$ 751,746 $ 781,401

102 101

243,038 242,705

445 478

243,483 243,183

1

15

102 12 31 101 12 31 1 1

8,950 4,685

3,738

-212-

102 12 31 101 12 31 101 1 1 1 $ 86,215 $ 34,883 $ 25,540

1 5 313,104 121,634 74,364 5 718,252 255,090 166,588

$1,117,571 $ 411,607 $ 266,492

( )

1.

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 1,894,007 $ 1,853,640 $ 1,484,294 $ 1,463,711 $ 1,441,094 $ 1,239,880

2.

(1)

-213-

(2)

(3)

102 12 31

$ 690 $ - $ - $ 690

- - - -

7,341 - - 7,341 $ 8,031 $ - $ - $ 8,031

101 12 31

$ 587 $ - $ - $ 587

- - - -

2,003 - - 2,003 $ 2,590 $ - $ - $ 2,590

101 1 1

$ 2,750 $ - $ - $ 2,750

- - - -

1,851 - - 1,851 $ 4,601 $ - $ - $ 4,601

-214-

102 101

3.

(1)

(2)

2.11%

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1

1 $ 424,030 $ 513,169 $ 417,945 2

8,031 2,590 4,601 $ 432,061 $ 515,759 $ 422,546

3 $4,070,520 $3,618,121 $4,707,291

1

2

-215-

3

( )

1.

(1)

(1)

3.

0.1%

102

3,784 3,141 101

3,252 2,699

-216-

(2)

5% 102

152

152 101

130

130

2.

(1)

(2)

-217-

3.

(1)

102 12 31

1 2 3 4 5 6

2.30 $ 799,400 $ 914,304 $ 68,440 $ - $1,782,144 2.11 108,230 - - - 108,230

2.11 - 553,823 271,185 1,068,999 1,894,007 $ 907,630 $1,468,127 $ 339,625 $1,068,999 $3,784,381

101 12 31

1 2 3 4 5 6

2.30 $ 551,680 $1,128,389 $ 20,000 $ - $1,700,069 2.34 67,288 - - - 67,288

2.34 - 801,204 156,080 527,010 1,484,294 $ 618,968 $1,929,593 $ 176,080 $ 527,010 $3,251,651

101 1 1

1 2 3 4 5 6

2.23 $2,236,393 $ 591,429 $ 194,680 $ - $3,022,502 2.31 36,026 - - - 36,026

2.31 - 182,679 742,367 516,048 1,441,094 $2,272,419 $ 774,108 $ 937,047 $ 516,048 $4,499,622

-218-

(2)

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ 100,000 $ - $ - 80,000 80,000 110,000

$ 180,000 $ 80,000 $ 110,000

$ 3,684,381 $ 3,251,651 $ 4,499,622 2,339,619 3,503,150 3,100,617

$ 6,024,000 $ 6,754,801 $ 7,600,239

( )

100% 85%

15%

-219-

( )

102 101 $ 1,778 $ 1,778

44,265 22,837 $ 46,043 $ 24,615

( )

102 101 $ 41,815 $ - 40,957 -

41,588 - 1,417 31,532 1,417 31,278

$ 127,194 $ 62,810

( )

102 101

102 1231

101 1231

101 $ 399,300 $ 399,300 $ 399,300

101 269,000 269,000 269,000 101 176,524 176,524 176,524 100 423,000 423,000 423,000 102 409,680 346,680 301,680 101 215,000 215,000 215,000 101 259,420 259,420 259,420 102 1,090,000 1,090,000 550,000 103 835,000 700,000 350,000 103 252,000 172,800 110,000

103 78,800 78,800 50,800

103 39,000 32,400 14,000 103 415,000 210,000 - 105 933,000 195,000 - 103 165,000 165,000 - 104 234,000 - -

-220-

A B C

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 103,163 $ 46,200 $ 89,250

( )

102 101 $ 1,613,914 $ 1,644,093

310 - 310 1,715 - 347 465 -

-221-

102 101 $ 465 $ - 2,047 - 775 - 465 -

$ 1,618,751 $ 1,646,155

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 133,410 $ 262,500 $ 75,968

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 450 $ 450 $ 450

6,885 2,865 1,720 $ 7,335 $ 3,315 $ 2,170

( )

102 12 31 101 12 31 $ 3,945 $ 257

$ 1,878 $ 67

( )

102 12 31 101 12 31 101 1 1 $ 25,000 $ 25,000 $ 25,000

40,000 40,000 40,000 $ 65,000 $ 65,000 $ 65,000

( )

102 101

102 101 $ 29,635 $ 20,805

1,226 1,251 2,395 2,317

$ 33,256 $ 24,373

-222-

( )

101 11

40,000 60% 76%

102 7

60,000 76% 85%

102 12 31 101 12 31 101 1 1

$ - $ 130,225 $ 246,426 - - 71,785 - - 132,217 - 114,414 - A - 320,556 - B - 74,080 - C - 49,010 -

118,311 118,311 - 553,073 553,073 461,795

195,329 195,329 195,329 348,998 - - 325,214 - - - 986,961 820,638 442,542 376,046 250,139

1,441,335 1,052,144 650,167

- 119,483 66,430

643,685 401,695 378,983

100,197 81,346 - 396,585 260,004 - 136,257 - - - - 546,950

-223-

102 12 31 101 12 31 101 1 1 A $ - $ - $ 905,792 B - - 267,194 C - - 159,591 - - 672,084

91,765 64,072 54,605

14,975 15,228 15,152

1,757 7,025 -

871,343 928,087 794,611 1,617,207 691,113 429,526 436,190 1,458,812 1,193,205 $ 7,734,763 $ 7,997,014 $ 8,312,619

102 12 31 101 12 31 1 1

( )

1.

2. 4,451,480

102 12 31 2,990,680

3. 96 11 9

1,500

-224-

4. 313 3

276,000 102 12 31 55,200

5. 102 6

102 12 31 101 12

31 1 1 0 0

25,000

6. 102 6

102 12

31 101 12 31 1 1

31,000 2,500 2,500

31,000

( )

1.

102 12 31 101 12 31 101 1 1 (1) $ - $ 8,317 $ -

(2) $ 65,000 $ 65,000 $ 65,000

(1) (94) 0646

10,074 99 7 27

99

84

22,788 101 3

13

32.79%

101 10 18

-225-

7,958 101

8,317

(2) 102 12

31 101 12 31 1 1

65,000 31,000

2,500 27,500

( ) ( )

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

( )

1.

2.

(1)

-226-

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

102

101 1 1

( ) 101 1 1

$ 7,424,584 ( $ 1,191,710 ) $ - $ 6,232,874 ( )4

2,877 - ( 2,877 ) - ( )3

7 ( 7 ) - - ( )1

7,427,468 ( 1,191,717 ) ( 2,877 ) 6,232,874 86,346 - ( 1,573 ) 84,773 ( )2

2,399 7 964 3,370 ( )1

( )2 1,495 ( 1,495 ) - - ( )4

- 2,417,342 - 2,417,342 ( )4 1,308,915 ( 1,224,137 ) - 84,778 ( )4 1,399,155 1,191,717 ( 609 ) 2,590,263

$ 8,826,623 $ - ( $ 3,486 ) $ 8,823,137

$ 3,557,102 ( $ 534,600 ) $ - $ 3,022,502 ( )4 33,438 ( 1,106 ) - 32,332

- 1,106 - 1,106

( )5

62,388 - - 62,388 3,652,928 ( 534,600 ) - 3,118,328

906,494 534,600 - 1,441,094 ( )4 12,371 - 5,670 18,041 ( )2

918,865 534,600 5,670 1,459,135 4,571,793 - 5,670 4,577,463

( 38,576 ) - - ( 38,576 )

( 1,002 ) - 1,002 -

( )2

1,871,238 - ( 10,158 ) 1,861,080 ( )2 ( )3

1,831,660 - ( 9,156 ) 1,822,504 $ 6,403,453 $ - ( $ 3,486 ) $ 6,399,967

-227-

( ) 101 12 31

$ 6,400,595 ( $ 1,484,028 ) $ - $ 4,916,567 ( )4

2,787 - ( 2,787 ) - ( )3

4 ( 4 ) - - ( )1

6,403,386 ( 1,484,032 ) ( 2,787 ) 4,916,567 146,194 - ( 1,490 ) 144,704 ( )2

2,548 4 1,000 3,552 ( )1

( )2 1,495 ( 1,495 ) - - ( )4

- 3,134,907 - 3,134,907 ( )4 1,732,650 ( 1,649,384 ) - 83,266 ( )4 1,882,887 1,484,032 ( 490 ) 3,366,429

$ 8,286,273 $ - ( $ 3,277 ) $ 8,282,996

$ 2,265,569 ( $ 565,500 ) $ - $ 1,700,069 ( )4 48,557 ( 1,106 ) - 47,451

- 1,106 - 1,106

( )5

51,001 - - 51,001 2,365,127 ( 565,500 ) - 1,799,627

918,794 565,500 - 1,484,294 ( )4 13,274 - 5,879 19,153 ( )2

932,068 565,500 5,879 1,503,447 3,297,195 - 5,879 3,303,074

( 1,984 ) - - ( 1,984 )

( 1,377 ) - 1,377 -

( )2

2,317,300 - ( 10,533 ) 2,306,767 ( )2 ( )3

2,313,939 - ( 9,156 ) 2,304,783 $ 5,611,134 $ - ( $ 3,277 ) $ 5,607,857

( ) 101

$ 3,658,931 $ - $ - $ 3,658,931

( 2,562,953 ) ( 27 ) - ( 2,562,980 ) 1,095,978 ( 27 ) - 1,095,951 ( 218,408 ) 27 297 ( 218,084 ) ( )6 877,570 - 297 877,867

( 24,583 ) - 152 ( 24,431 ) 852,987 - 449 853,436

( 72,000 ) - ( 35 ) ( 72,035 ) ( )6 $ 780,987 $ - 414 781,401

36,592 36,592

( )6

( 415 ) ( 415 ) ( )6 ( 536 ) ( 536 )

( )6

162 162 ( )6

35,803 35,803

$ 817,204

-228-

( )

101 1 1

101 1 1 100 12 31

93 1 1

-229-

( )

1.

101 12 31 1 1

4 7

2.

19

-230-

19

101 12 31 1 1

19

1

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1,000 946

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415

536 35

162

3.

101 12 31 1 1

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4.

-231-

101 12 31 1 1

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1,495

565,500 534,600

5.

101 12 31 1 1

1,106

6.

101 1 1 12

31

90 IFRSs 207

152

35

36,592

415

-232-

536

162

( )

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102 101

( ) 102 101

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( ) 101

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25,200

( ) 102

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-233-

102

11

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1

3

3

4

4

4

2

0

2

$ 1

,163

,113

$ 25

,000

$ 25

,000

$

-

- 0.

43

$ 2

,907

,782

Y

N

N

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2

1

,163

,113

40

,000

40

,000

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00

-

0.69

2,9

07,7

82

Y N

N

1

1.

0

2.

1

2

1.

2.

3.

4.

5.

6.

3

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564

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2

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420

%1,

163,

113

4

Y

5

102

626

-234-

102

11

1231

40

,464

$

690

-

$

690

73

,733

2,

341

-

2,

341

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0,00

0

5,

000

-

5,

000

$

8,03

1

$

8,

031

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000

$

-

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$

-

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3

-

-

-

$

-

$

-

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00,0

00

$

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,000

37

,493

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.00

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$

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,420

$

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,225

228,

000

$

5,

928

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0

$

-

-

4,

104

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-

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0

-

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-

$

10,0

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$

-

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0

$

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6 15

.00

$

6,

616

-235-

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,493

,200

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$

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98

$

-

$

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$

-

-237-

……

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,800

$ 51

,800

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,000

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24,0

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(

95,0

02 )

(

16

,770

)

102

11

1231

36,0

5626

,248

-238-

中華民國一○三年四月二十日 刊印