КУРС: «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В МКД»ukkmo.ru/images/doc/kapitalnyi_remont_v_mkd.pdfобщего имущества в многоквартирных домах,

КУРС: «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В МКД»ТЕМА КУРСА: «ПРИЕМКА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, А ТАКЖЕ ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА»

Московская область 2016

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ«УЧЕБНО-КУРСОВОЙ КОМБИНАТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА»

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИГАОУ МО «УЧЕБНО-КУРСОВОЙ КОМБИНАТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА»

Всего на территории Московской области 58 937 многоквартирных домов.В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 06.07.2016 №525/21 в

региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области,

на 2014-2038 годы» включено:

45 946 МКД

САМОЕ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВКЛЮЧЕННЫХ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»установлен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего


Законом Московской области от 01.07.2013 №66/2013-ОЗ

имущества вмногоквартирном доме,оказание и (или)выполнение которыхфинансируется за счетсредств фондакапитального ремонта,сформированногоисходя изминимального размеравзноса, и включает всебя:

Правительство Московской области дополнило перечень работ такими видами услуг (работ) по капитальному ремонту, как:


1. Утепление фасада;

2. Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую;

3. Устройство выходов на кровлю;

4. Установка коллективных приборов учета потребления ресурсов, необходимых

для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования

потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды,

электрической энергии, газа).

Строительно-монтажные

работы1 963 МКД

Лифтовое оборудование

547 МКД(1591 лифт)

Комплексный капитальный ремонт

716 МКД

Капитальный ремонт(один вид работ)

1 752 МКД

СТАТИСТИКА ЗА 2016 ГОД

Лифтовое хозяйство СМР

28,4 %71,6 %

Всего запланировано на 20162 468 МКД

Наименование направления Объем финансированиямлрд. Руб.

Лифтовое хозяйство 2,9

Строительно-монтажные работы 7,3

Всего работ 10,2


ВНИМАНИЕ!РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

«ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВАВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2014-2038 ГОДЫ»Утверждена постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2013 г. N 1188/58 (в ред.постановления Правительства МО от 30.05.2014 N 406/16)Кроме того, данным постановлением утверждено Приложение «ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИРЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГОИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, НА2014-2038 ГОДЫ»Цель Программы: Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Московской области, в том числе с использованием современных энергоэффективных материалов и технологий.Задачи Программы:1. Проведение капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, за исключением

многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу,а также многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых на момент принятия Программы приняторешение об изъятии для государственных или муниципальных нужд и об изъятии каждого жилого помещения в этих многоквартирныхдомах, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Московской области илимуниципальному образованию.

2. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан Российской Федерации на территории Московской области.3. Улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества, в том числе повышение энергетической эффективности многоквартирных

домов, расположенных на территории Московской области.


ВНИМАНИЕ!Постановление Правительства Московской области от 26.04.2016 № 326/12 "О внесении изменений в план реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области,

на 2014-2038 годы» на 2014-2016 годы" содержит полезную для вас информацию, в т.ч. о запланированных видах работ по каждому МКД. Всего 13 приложений:


1) раздел I «Общие сведения» изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;2) раздел II «Реестр многоквартирных домов 2014» изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;3) раздел III «Реестр многоквартирных домов, включенных в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, по видам ремонта 2014 года» изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению;034968 *4) раздел IV «Реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с предоставлением финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, на 2014-2015 годы» изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;5) раздел V «Реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с предоставлением финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, по видам ремонта на 2014-2015 годы» изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению;6) раздел VI «Реестр многоквартирных домов на замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, со сроком службы 25 и более лет 2014 года» изложить в новой редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению;7) раздел VII «Реестр многоквартирных домов 2015 года» изложить в новой редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению;8) раздел VIII «Реестр многоквартирных домов, включенных в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, по видам ремонта 2015 года» изложить в новой редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению;9) раздел IX «Реестр многоквартирных домов на замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, со сроком службы 25 и более лет 2015 года» изложить в новой редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению;10) раздел X «Реестр многоквартирных домов 2016 года» изложить в новой редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению;11) раздел XI «Реестр многоквартирных домов, включенных в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, по видам ремонта 2016 года» изложить в новой редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению;12) раздел XII «Реестр многоквартирных домов на замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, со сроком службы 25 и более лет 2016 года» изложить в новой редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению;13) раздел XIII «Планируемые показатели выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2014-2016 годы» изложить в новой редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению.


№ п\п Адрес МКД*

Год завершения последнего

капитального ремонта

Стои

мост

ь кап

итал

ьног

о рем

онта

, ВС

ЕГО

Виды, установленные Законом Московской области**

Виды, установленные постановлением Правительства

Московской области от 26.12.2014 №1157/51***

годвид

конструктив-ного

элемента

ремонт внутридомовых

инженерных систем электро-,

тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

ремонт или замена лифтового

оборудования, признанного

непригодным для эксплуатации,

ремонт лифтовых шахт

ремонт крыши

ремонт подвальных помещений,

относящихся к общему имуществу в многоквартирном

доме

ремонт фасадаремонт фундамента многоквартирного

дома

установка узлов управления и

регулирования потребления

тепловой энергии, горячей воды

руб. руб. кв.м руб. кв.м руб. кв.м руб. кв.м руб. кв.м руб. узел руб.1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Итого по Московской области: 6 257 322 262,67 2 366 265 160,39 17

392,6726 736 360,18

839 476,01

2 462 171 235,92 30 473,26 69 676

804,26 733 938,72 1 239 775 338,93 28 447,74 63 997

726,96 30,00 31 524 776,54

Городской округ Балашиха

1

г. Балашиха, д. Пуршево, ул.Новослободская, д.23

2 697 095,05 2 697 095,05

1814Щелковский р-н, п. Краснознаменский, д.8

1982 кирпич 3 502 123,94 895,30 3 502

123,94

1815Щелковский р-н, п. Краснознаменский, д.93

1927 кирпич 1 841 381,52 535 138,38 374,53 1 306

243,14

ИТОГО по муниципальному образованию: 92 356 403,32 46 719 681,61 10 857,83 41 329

622,76 806,30 1 843 596,89 1 335,00 1 956

513,76 239,00 506 988,31

XI. Реестр многоквартирных домов, включенных в программу по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов, по видам ремонта 2016 года.

* - Адрес многоквартирного дома указан в соответствии с региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы»** -Закон Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»*** - Постановление Правительства Московской области от 26.12.2014 г. № 1157/51 «О дополнении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и внесении изменений в предельную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»

Пример:


Методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальномуремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренныхФедеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства», утвержденными Госкорпорацией «Фондсодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 15.02.2013,представлен рекомендуемый перечень работ по капитальному ремонту общегоимущества многоквартирных домов, существенно влияющих на условия комфортности ибезопасности проживания граждан, а именно:

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,

водоснабжения, водоотведения

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным

для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт

Ремонт крыш

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в

многоквартирных домах

Утепление и ремонт фасадов

Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и

узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической

энергии, газа)Ремонт фундаментов многоквартирных

домов.


Основываясь на Адресном перечне, утвержденных видах работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества МКД с учетом вышеуказанных Методических рекомендаций

формируется проектная и(или) сметная документация по видам работ:

Этапы Как получить документ

Предварительная сметно-проектная документация готовится для подбораподрядчика

• На официальном сайте проведения торгов покапитальному ремонту

• По запросу (в свободной форме) собственника,представителя от собственников жилья на имядиректора фонда капитального ремонта МКД МО

Организация, осуществляющая строительный контроль совместно сзаказчиком работ, представителем авторского надзора и исполнителемработ, выигравшим конкурс, составляет «Акт выверки объёма работ»

• По запросу (в свободной форме) собственника,представителя от собственников жилья на имядиректора фонда капитального ремонта МКД МО

При изменении объёма работ требуются:1. протокол собственников жилья с указанием изменения объема работ и

суммы по Программе…;2. согласование муниципального образования;3. проверка сметы экспертной организацией на предмет правильности

применения расценок, используемых в регионе при выполнении работкапитального ремонта МКД.

Окончательная смета


Передача объекта к производству работДля получения объекта к производству работ подрядная организация составляет Акт

открытия объекта по капитальному ремонту (приложение №1).Объект передается к выполнению работ в соответствии с установленным графиком

производства работ, который составляется подрядчиком, согласовывается с Фондомкапитального ремонта и является неотъемлемой частью Договорас обязательным оформлением Акта открытия объекта по капитальному ремонту.

Акт открытия объекта по капитальному ремонту подписывается всеми членами Комиссиии является неотъемлемой частью Договора. Перечень работ по каждому объектуопределяется Договором.

После передачи объекта к производству работ подрядной организациейза 3 (три) дня до открытия объекта устанавливается информационный щит, содержащийинформацию об объекте, заказчике, организации, осуществляющей строительный контроль,подрядной организации, телефон горячей линии, сроки производства работ, а такжеинформацию о времени и месте приема собственников помещений многоквартирных домов.


Приложение 1АКТ

открытия объекта М.О. «____» __________ 2016 г.

Заказчик: Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов .в лице: .Строительный контроль: в лице: .Обслуживающая организация .в лице: (по доверенности от № ) .Подрядная организация в лице: .(по доверенности от № ) .Составили настоящий Акт для начала работ по___________________в рамкахДоговора № .по адресу: .рег. номер .В результате осмотра установлено: .Работы будут производится: согласно Договора и ПСД .Сроки проведения работ:Начало: «___»______________201__ г. Окончание: «___»_____________201__ г.Сведения о наличии Информационной таблицы, для собственников помещений в многоквартирном доме по форме Приложение № 18 к настоящему договору ____________________________________________________________________________________

есть/нетВ случаи отсутствия указывается, НЕТ, что является основанием, для Заказчика НО фонд капитального ремонта не открыватьобъекта по замене лифтового оборудования до момента установления Информационной таблицы, для собственников помещенийв многоквартирном доме по форме Приложение № 18 к настоящему договору.Установленный срок заказчиком, для устранения отсутствия Информационной таблицы, для собственников помещений вмногоквартирном доме «_______»______________20___год.

Заказчик / /м.п. подпись Ф.И.О.

Строительный контроль / /м.п. подпись Ф.И.О.

Обслуживающая организация / /м.п. подпись Ф.И.О.

Подрядная организация / /м.п. подпись Ф.И.О.


С 2016 года внедрены новые методы контроля производства и приемки выполненных работ:

1. Системный (ежедневный) строительный контроль сотрудниками ГБУ «УТНКР» (Государственноебюджетное учреждения Московской области. «Управление технического надзора капитального ремонта»)

2. Общественный контроль (жители, представители советов МКД)3. Приемка выполненных работ с участием инспекторов ГЖИ Московской области

Непосредственно после подписания Договора с подрядной организацией Фонд капитальногоремонта издает приказ о создании комиссии по приемке выполненных работ (далее – Комиссия),в котором должны быть определены состав Комиссии, даты начала и окончания ее работы

В состав Комиссии входят:• представитель заказчика;• представитель организации, осуществляющей строительный контроль (с 2016 года);• представитель подрядной организации; • представитель проектной организации;• представитель органа государственного жилищного надзора (по согласованию) (с 2016 года);• представитель органа местного самоуправления Московской области по месту нахождения объекта;• представители организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;• лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном

доме (с 2016 года).

Кровля

Всего МКД

985






Внутренние инженерные

системы

Всего систем

695













Лифтовое оборудование

Всего лифтов

1639




Фасады

Всего фасадов

1639






СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Для сдачи объекта и оплаты выполненных работ подрядная организация составляет Акт оприемке выполненных работ на объекте (приложение 1).

Приемка выполненных работ на объекте осуществляется Комиссией согласно графикупроизводства работ.

Подрядной организацией формируется и представляется организации, осуществляющейстроительный контроль, и Комиссии комплект документовна каждого члена Комиссии (папка Комиссии по приемке выполненных работ) в соответствии сПеречнем исполнительной документации (приложение 2).

Организация, осуществляющая строительный контроль, осуществляет проверку комплектовдокументов, представляемых Комиссии (папок Комиссии по приемке выполненных работ).

Приемка объекта производится только после выполнения всех работв полном соответствии с утвержденной проектной и (или) сметной документацией, а такжепосле устранения всех дефектов и недостатков.

Акт о приемке выполненных работ на объекте подписывается всеми членами Комиссии,подписи заверяются печатями, за исключением лица, которое уполномочено действовать отимени собственников помещений в многоквартирном доме.


Приложение 1АКТ

приемки выполненных работ М.О. «____»___________2016 г.Мы, нижеподписавшиеся:-представитель заказчика «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных

домов» (по приказу, доверенности № от .)в лице:____________________________________________________________________________(наименование организации, Ф.И.О., должность)

-представитель подрядной организации (по приказу (доверенности) № от )________в лице: ____________________________________________________________________________(наименование организации, Ф.И.О., должность)-представитель управляющей организации (владельца) (по приказу (доверенности) №________ от____ )____________________________________________________________________в лице: ____________________________________________________________________________-представитель обслуживающей организации (по приказу (доверенности) №________ от____ )____________________________________________________________________в лице: ____________________________________________________________________________(наименование организации, Ф.И.О., должности)-представитель органа местного самоуправления (по приказу (доверенности) № от _ )в лице: ____________________________________________________________________________(Ф.И.О., должность)-представитель организации, осуществляющий строительный контроль (по приказу __________ (доверенности) № от )______________________________ __, должность)- лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном

доме___________________________________________________________________ (№кв, ФИО)Произвели осмотр лифта (лифтовой шахты (в случае выполнения ремонтных работ)

идентификационный (регистрационный, заводской) номер лифта __________________________по адресу _________________________________________________________________________,

грузоподъемностью _____________________, количеством остановок_______________________ и рассмотрели предъявленные документы ______________________________________________На основании вышеперечисленных документов и осмотра установили, что:- адресу:_____________ ______________соответствует требованиям технической документации. - работы по капитальному ремонту ________________________________________ выполнены в

полном объеме, предусмотренном Техническим заданием.При приемке результата работ установлено, что работы выполнены в полном объеме. Качество

работ соответствует указанным требованиям.Заказчик, совместно с подрядной организацией передает управляющей организации

(владельцу):• _______________________________________________________________________________ (адрес установки,)Заключение комиссии:Работы по капитальному ремонту___________________________________________________________________________________

_____________________________________________соответствуют установленным требованиям.


ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ(папка Комиссии по приемке выполненных работ)Общий комплект исполнительной документации

(папка Комиссии по приемке выполненных работ)

1. Опись документов;2. Акт приемки выполненных работ на объекте;3. Приказ о назначении ответственных лиц и приказ о

назначении приемочной Комиссии;4. Доверенности (на всех уполномоченных лиц);5. Исполнительная смета, КС-6а;6. Общий журнал работ;7. Журнал приема населения;8. Журнал входного контроля материалов;9. Проектная и (или) сметная документация;10. Акт открытия объекта;11. Акт передачи проектной и (или) документации

подрядной организации; 12. Проект производства работ (при наличии);13. Паспорта и сертификаты на применяемые

материалы;14. Договор на вывоз мусора, талоны на вывоз мусора;15. Договора поставки оборудования(материалов),

накладные, счета, счет-фактуры на оборудование (материалы) поставляемые по цене поставщика.

Капитальный ремонт фасада:

1. Акт приемки элемента (системы) здания – по каждому элементу (системе);

2. Акты освидетельствования скрытых работ;3. Акт о приемке выполненных работ КС-2;4. Справка о стоимости выполненных работ и затрат

КС-3;5. Фотофиксация (до, вовремя, после) трехстадийная

– на электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Колористическое решение;7. Паспорта и сертификаты на применяемые

материалы и оборудование.


Капитальный ремонт подвальных помещений:


2. Акты освидетельствования скрытых работ;3. Акт о приемке выполненных работ КС-2;4. Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3;5. Фотофиксация (до, во время, после) трехстадийная – на

электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Паспорта и сертификаты на применяемые материалы и

оборудование.

Капитальный ремонт крыш:



электронном носителе (диск, флэш-карта); 6. Акт испытания ограждений специализированных

организаций; 7. Акт на огнезащиту древесины специализированных

организаций;8. Паспорта и сертификаты на применяемые материалы и


Капитальный ремонт системы водоотведения (разводящие магистрали):



электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Паспорта и сертификаты на применяемые материалы и


Капитальный ремонт системы водоотведения (канализации) (стояки):



электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Отчет о выполненных работах в квартире;7. Акт выполненных работ в квартире (расписка);8. Акт отказа от производства работ в квартире;9. Акт проверки готовности канализации;10. Паспорта и сертификаты на применяемые материалы и

оборудование;11. Расписка собственника многоквартирного дома.


Капитальный ремонт системы ХВС (стояки):



КС-3;5. Фотофиксация (до, во время, после) трехстадийная

– на электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Акт выполненных работ в квартире (расписка);7. Акт отказа от производства работ в квартире;8. Акт гидростатического и манометрического

испытания на герметичность;9. Акт о проведении продувки (промывки)

трубопроводов;10. Акт о проведении промывки и дезинфекции

трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения специализированная организация (РОСПОТРЕБНАДЗОР);

11. Паспорта и сертификаты на применяемые материалы и оборудование;

12. Расписка собственника многоквартирного дома.

Капитальный ремонт системы ХВС (магистрали):




– на электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Акт гидравлических испытаний;7. Акт о проведении продувки (промывки)



9. Паспорта и сертификаты на применяемые материалы и оборудование.


Капитальный ремонт системы ГВС (стояки):




– на электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Акт выполненных работ в квартире (расписка);7. Акт отказа от производства работ в квартире;8. Акт гидравлических испытаний;9. Акт о проведении продувки (промывки)

трубопроводов10. Акт о проведении промывки и дезинфекции




Капитальный ремонт системы ГВС (магистрали):




– на электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Акт гидравлических испытаний; 7. Акт о проведении продувки (промывки)





Капитальный ремонт системы теплоснабжения (ЦО) (стояки):




– на электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Отчет о выполненных работах в квартире;7. Акт выполненных работ в квартире (расписка);8. Акт отказа от производства работ в квартире;9. Акт гидравлических испытаний; 10. Акт о проведении продувки (промывки)

трубопроводов;11. Паспорта и сертификаты на применяемые


Капитальный ремонт системы теплоснабжения (ЦО) (магистрали):




– на электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Акт гидравлических испытаний; 7. Акт о проведении продувки (промывки)

трубопроводов;8. Акт осмотра системы теплоснабжения;9. Паспорта и сертификаты на применяемые



Капитальный ремонт системы газоснабжения:




– на электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Исполнительные схемы;7. Отчет о выполненных работах в квартире;8. Акт выполненных работ в квартире (расписка);9. Акт отказа от производства работ в квартире;10. Протокол механических испытаний сварных стыков

стального (полиэтиленового) газопровода специализированная организация;

11. Акт продувки газопровода;12. Акт на испытание внутреннего газопровода;13. Паспорта и сертификаты на применяемые

материалы и оборудование;14. Расписка собственника многоквартирного дома.

Капитальный ремонт системы электроснабжения:




– на электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Исполнительные схемы;7. Протокол измерения сопротивления изоляции

специализированной организации, измерение сопротивления растеканию тока: заземлителя;




Капитальный ремонт пожарного водопровода:



КС-3;5. Фото фиксация (до, во время, после) трехстадийная

– на электронном носителе (диск, флэш-карта);6. Исполнительные схемы;7. Акт гидравлических испытаний; 8. Акт о проведении продувки (промывки)

трубопроводов;9. Акт испытания противопожарного водопровода на

водоотдачу и работоспособность пожарных гидрантов;



ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в случае формированияфонда капитального ремонта на счете регионального оператора, договор, заключенныйрегиональным оператором(заказчиком)с подрядной организацией на оказание услуг и (или)выполнение работ по капитальному ремонту, должен предусматривать в том числеустановление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работыпродолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемкиоказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций поустранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете гарантийныеобязательства подрядной организации устанавливаются в договорена оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту.

Если в процессе проведения работ по капитальному ремонту произошла внештатнаяситуация, например затопление, то собственникам необходимо обращаться к региональномуоператору.


НОВЫЕ ПОДХОДЫ:- Синхронизация капитального и текущего

ремонтов, а также проведение благоустройства дворовых территорий


Совместная работа с «Ассоциацией Председателей Советов многоквартирных домов Московской области»

Министерством ЖКХ МО в 2016 году организовано тесное взаимодействие с Ассоциацией по всем возникающим вопросам в сфере капитального

ремонта многоквартирных домов

1. Представителям Ассоциации для ознакомления и работы передана проектно-сметная документация по многоквартирным домам, включенным в краткосрочный план работ.

2. Совместно с Ассоциацией проводилась работа по формированию планов работ на 2017-2019 годы.

3. Контроль хода работ и приемка осуществляется с участием представителей Ассоциации и председателей Советов многоквартирных домов.


III Всероссийский съезд специализированных некоммерческих организаций (фондов) – региональных операторов капитального ремонта общего имущества в

многоквартирных домах

С 22 по 23 сентября 2016 года в Московской школеуправления «Сколково» состоялся III Всероссийскийсъезд специализированных некоммерческихорганизаций.Организаторами мероприятия выступали МинСтрой РФ,Правительство Московской области и Ассоциациярегиональных операторов капитального ремонта МКД.

В рамках Съезда, руководствомМинСтроя РФ (Мень М.А.) былоотмечено, что Московскаяобласть занимает лидирующееместо по реализации программы,что является наивысшей оценкойэффективности деятельности вданной сфере.


СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕМосковская область 2016

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ«УЧЕБНО-КУРСОВОЙ КОМБИНАТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА»

Уважаемые собственники, обращаем Ваше внимание: «Участие и контроль со стороны жителей – залог

качественного ремонта и долгого срока службы дома!»

Documents

КУРС: «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В МКД»ukkmo.ru/images/doc/kapitalnyi_remont_v_mkd.pdfобщего имущества в многоквартирных домах,