187596955 Expediente Tecnico Vivienda Multifamiliar (1)

8/11/2019 187596955 Expediente Tecnico Vivienda Multifamiliar (1)

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UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

COSTOS EN LA CONSTRUCCION

PAP: ING CIVIL

ALUMNOS: ALEX TINTAYA CONDORI

MIGUEL ANGEL RAYME

REVISADO POR : ING. HUGO CANA PAULLO

2011

24/09/2011

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE

2 PISOS


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EXPEDIENTE TECNICO

PROYECTO:

CONSTRUCCION VIVIENDAMULTIFAMILIAR DE 2 PISOS


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CONTENIDOPAG.

GENERALIDADES 3

MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS 5 MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA 7 MEMORIA DESCRIPTIVA INST. SANITARIAS 9 MEMORIA DESCRIPTIVA INST. ELECTRICAS 10 ESPESIFICACIONES TECNICAS 12 HOJA DE METRADOS ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS PRESUPUESTO PLANOS


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1.1. GENERALIDADES

PROYECTO:

a. PROYECTO : CONTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2PISOS

b. OBRA : CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2PISOS

c. UBICACIN :

DISTRITO : WANCHAQ

PROVINCIA : CUSCO

DEPARTAMENTO : CUSCO

REGIN : CUSCO

d. PRESUPUESTO DE OBRA : S/. 224,257.48

COSTO DIRECTO : 175,479.85GASTOS GENERALES 15% : 26321.98UTILIDADES 2% : 3509.59IGV 18% : 36956.05

PROYECTISTA : MIGUEL ANGEL RAYMEALEX TINTAYA CONDORI

REVISADO POR : ING. HUGO CANA PAULLO

e. TIEMPO DE EJECUCIN : 8 MESES.


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ESTADO ALCTUAL:

La obra a proyectarse se encuentra ubicada en una zona residencial, la cualno cuenta con construcciones existentes.

La topografa no es accidentada por tanto solo es necesario la nivelacin delterreno. Como colindantes tiene construcciones de viviendas y dicha zonacuenta con suministros de agua potable e instalaciones elctricas. Provedaspor SEDA CUSCO SAD: y ELECTRO SUR SA. Respectivamente.

DEL PROYECTO

Dicha vivienda multifamiliar cuenta con un rea de 200m2. El acceso es por laCalle Principal.

El proyecto contempla dos zonas definidas: un rea para los distintosambientes como cocina, bao, sala, comedor, dormitorios, lavandera y la otrazona contempla reas verdes que seran la cochera y el patio.

Del Monto de Obra

El monto de obra asciende a la suma de S/. 236,897.80 y estn consideradostodos los costos directos, indirectos e IGV.


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MEMORIA DESCRIPTIVAESTRUCTURAS

GENERALIDADES

El proyecto consiste en construir una vivienda multifamiliar de dos pisos,

ubicado en el distrito de wanchaq departamento de cusco. Debido a suimportancia como estructura ha sido diseara para resistir adecuadamente lascargas a las que ser sometida, como son principalmente: las cargas porefectos de gravedad (carga viva y muerta). Y las cargas por efectos ssmicos,por ello requiere que su configuracin estructural sea sismoresistente.

El proyecto contempla un techo en azotea, conformado por vigas de concretoarmado y una losa aligerada.

ESTRUCTURACION

La sub estructura ha sido verificada de acuerdo a los esfuerzos a que seencuentra sometida, estos se han obtenido de las hiptesis de combinacinde cargas, la hiptesis de diseo que prevalece es de la de esfuerzos porvolteo, por ello se han planteado zapatas para las columnas y cimentacincorrida en el resto de la cimentacin.

DISEO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES

ESTRUCTURA DE MUROS DE CONCRETO ARMADO

Los diferentes elementos estructurales se han diseado, considerando elmtodo de la rotura, realizando las combinaciones de carga muerta y carga desismos, debido a las estipulaciones dadas en las normas tcnicas de concretoarmado E-060 y normas de diseo sismo resistente E-030 del reglamentonacional de edificaciones.

Para el anlisis ssmico se han considerado la presencia de muros dealbailera y el tipo de uso del suelo, para la estimacin de la fuerza cortantetotal en la base de la edificacin.

Concreto:

Elementos estructurales: concreto fc=210 Kg/cm2 Cemento : cemento portland tipo I

Acero :

Corrugado : fy= 4200 Kg/cm2

Albailera:

Unidades de albailera : tipo IV de (24x14x10) Mortero : 1:5(cemento:arena)


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Juntas : 1.00 a 1.50 cm

ANALISIS SISMORRESISTENTE DE ACUERDO A LA NORMA E-030

EVALUACION ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONESCONSIDERACIONES SISMORRESISTENTES

La norma establece requisitos mnimos para garantizar un adecuado comportamientossmico de las edificaciones, esto con el fin de reducir el riesgo de prdidas devidas y daos materiales, y posibilitar que las edificaciones esenciales puedan seguirfuncionando durante y despus del sismo. El proyecto y la construccin deedificaciones se desarrollo con la finalidad de garantizar un comportamiento que haga

posible

1. Resistir sismos leves sin daos.2. Resistir sismos moderados considerando la posibilidad de daos estructuralesleves.3. Resistir sismos severos con posibilidad de daos estructurales importantes,evitando el colapso de la edificacin.


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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

INFRAESTRUCTURA VIAL:Carretera asfaltada: manco capac perteneciente al distrito de wanchaq.

CARACTERISTICAS DE LA ZONA:

El rea a construir se ubica en una zona residencial con construcciones deviviendas en sus colindantes.

Topografa: presenta una topografa de 9 11 % de pendienteViviendas: las viviendas estn construidas de concreto armado conrefuerzos de acero.Clima: el clima es frgido que oscila entre 18 25 grados centgrados

SERVICIOS BASICOS Agua:el 100% de la zona cuenta con agua potableEnerga elctrica:

Todas las viviendas cuentan con servicio de energa elctrica

AMBIENTES PROYECTADOS:

Ingreso Corredor Patio

Cocina Comedor Sala SS.HH Dormitorios Cochera Lavandera


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VOLUMETRIAEl proyecto presenta una volumetra acorde con las caractersticas de lasedificaciones existentes de la zona en cuanto a forma y altura, manteniendouna unidad volumtrica con su entorno urbano.

COBERTURASe utiliza un acabo con paste de cemento y arena sobre la estructura deconcreto armado.

ACABADOSlos acabados tpicos que se van a utilizar son los siguientes.

1. Revestimiento de muros y cielo raso: tarrajeo frotachado y base depintura latex

2. Zcalos: cermicos vitrificados3. Contrazocalos: cermicos y madera4. Puerta: de madera contraplacadas5. Ventanas: de aluminio con vidrios transparentes


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MEMORIA DESCRIPTIVAINSTALACIONES SANITARIAS

GENERALIDADES

El proyecto consiste en construir una vivienda multifamiliar de dos pisos,ubicado en el distrito de wanchaq departamento de cusco. Debido a suimportancia como estructura ha sido diseara para resistir adecuadamente lascargas a las que ser sometida, como son principalmente: las cargas porefectos de gravedad (carga viva y muerta). Y las cargas por efectos ssmicos,por ello requiere que su configuracin estructural sea sismoresistente.

El proyecto contempla un techo en azotea, conformado por vigas de concreto

armado y una losa aligerada.

SERVICIOS BASICOS PROYECTADOS

a. Redes de distribucin de aguaLa vivienda multifamiliar se abastecer de agua potable de una redexistente, cerca a una caja de distribucin

b. Redes colectoras de desague

El sistema de evacuacin de aguas servidas para la viviendamultifamiliar sern mediante tuberas de PVC. De 2 y de 4.


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MEMORIA DESCRIPTIVAINSTALACIONES ELECTRICAS

GENERALIDADES

El proyecto consiste en construir una vivienda multifamiliar de dos pisos,ubicado en el distrito de wanchaq departamento de cusco. Debido a suimportancia como estructura ha sido diseara para resistir adecuadamente lascargas a las que ser sometida, como son principalmente: las cargas porefectos de gravedad (carga viva y muerta). Y las cargas por efectos ssmicos,por ello requiere que su configuracin estructural sea sismoresistente.

El proyecto contempla un techo en azotea, conformado por vigas de concretoarmado y una losa aligerada.

ALUMBRADO

La distribucin del alumbrado en los diferentes ambientes de la vivienda seejecutara de acuerdo a la distribucin indicada en los planos. El control dealumbrado ser por medio de interruptores convencionales. Se ejecutara contuberas de PVC. Empotrada en techos y muros.

TOMACORRIENTES

Todos los tomacorrientes sern dobles con puesta a tierra, su ubicaciny uso se encuentra indicado en los planos, estos sern de acuerdo a las

especificaciones tcnicas.

TABLEROS

Para los ambientes considerados se instalarn los tableros TD , STD-1,sern del tipo para empotrar, monofsicos a 220 V. La ubicacin y lascaractersticas estn indicadas en las especificaciones tcnicas y planos.

SISTEMA DE PROTECCION DE PUESTA A TIERRA

Lo referente al sistema de puesta a tierra, se est considerando un sistema depuesta a tierra cuyo valor de resistencia de puesta a tierra no mayor de 10Ohms, el cual ser certificado por el constructor.


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TRABAJOS

Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra, que obligue a modificar elproyecto original, ser resultado de consulta y aprobacin de los proyectistas.

El contratista antes de iniciar los trabajos para la ejecucin de la partecorrespondiente a instalaciones elctricas, deber confrontar ste proyectocon los proyectos correspondientes a los de:

Arquitectura Estructuras Instalaciones sanitarias

Si existiera duda sobre ubicacin de alguna salida elctrica que no

estuviera anotada en planos ser consultado al supervisor de la obra para suubicacin oficial.

Las salidas especiales donde se instalen equipos se consultar al equipados,el cual proporcionar planos de detalle.


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ESPECIFICACIONES TECNICAS

02.00.00 OBRAS PRELIMINARES02.01.00 CARTEL DE OBRA

DescripcinSe refiere a la previsin de insumos, mano de obra y herramientas para lainstalacin del cartel de obra, cuyo diseo responde al requerimiento de laobra

Mtodo de instalacinConsiste en la instalacin de un panel construido con un bastidor de maderadurab le de 2x 2 y parantes de caa guayaquil, rollizo y/o madera, en el cualse colocar el cartel de obra (tipo banner o similar). El panel ser de 3,0 x 2,50m y se colocar a una altura que permita una visualizacin adecuada. Estetambin puede colocarse en directa cercana al lugar de las actividades o enmuros existentes, siempre y cuando no haya inconvenientes.

MedicinEste tem ser medido por unidad.

Mtodo de pagoEl panel podr subcontratarse y se cancelara contra entrega del producto,quedando por cuenta del operador su montaje en obra.

02.02.00 LIMPIEZA GENERAL

DescripcinSe refiere a la previsin de mano de obra y herramienta para la limpieza delrea de trabajo antes de iniciar el proceso de trazado y excavacin. Debernser retirados todas las hierbas, arbustos y montculos para dejar debidamentelimpio y perfilado el terreno.

Mtodo de ejecucinEsta partida se efectuar con herramientas manuales, lampas, picos, barretas,carretillas con llanta neumtica u otras. Se debern eliminar las yerbas yarbustos desde sus races, nivelar los montculos y acarrear todo el material

resultante hasta los lugares desde donde sern finalmente eliminados. Elterreno deber quedar sustancialmente limpio y debidamente perfilado, paraproceder al trazado.

MedicinEsta partida ser medida por m2.

Mtodo de pagoSe valorizar al precio unitario del presupuesto por los m2 de terreno limpio yperfilado.


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02.03.00 TRAZO Y REPLANTEO

DescripcinConsiste en la provisin de personal tcnico, mano de obra, materiales yherramientas para la ubicacin y medida de linderos y de todos los elementos

indicados en los planos y el establecimiento de normas y seales de referencia.Mtodo de ejecucinLos ejes deben ser fijados en el terreno mediante estacas o balizas y marcadoscon tiza o cal de acuerdo al plano especificado.

MedicinLa unidad de medida es por m2.

Mtodo de pagoEste tem se pagar segn el avance de obra, debiendo concluirse una vez quese efecte el replanteo de la misma. Se valorizar al precio unitario de acuerdoal avance de la obra.

03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

DescripcinEste tem consiste en la excavacin de las zanjas para alojar los cimientos delas estructuras que contempla el proyecto, de acuerdo a las dimensiones yrecomendaciones indicadas en los planos.

Mtodo de ejecucinLa excavacin se efectuar a lo largo del trazo efectuado previamente, con elconcurso de herramientas manuales. El fondo de la zanja de cimentacindeber estar limpio y nivelado, debindose retirar todo material suelto. No sepermitir ubicar zapatas o cimientos sobre material de relleno sin unaconsolidacin adecuada.

04.01.00 CONCRETO SIMPLE

Esta especificacin se refiere a la obra de construccin de concreto que nolleva armadura metlica. Las caractersticas generales para el concreto simpleson:

a) Cemento.- Se usar cemento Prtland Tipo I. El cemento deber ser dereciente adquisicin, se almacenar en lugar seco y bajo techo y debercumplir con todas las recomendaciones de la norma ASTM C150. Seeliminarn las bolsas que presenten signos de endurecimiento o grumos.

b) Hormign.- El hormign ser un material de ro o de cantera compuestode partculas fuertes y limpias. Estar libre de cantidades perjudicialesde polvo, terrones, partculas blandas o escamosas, cidos, materiasorgnicas u otras sustancias perjudiciales. Su granulometra deber ser

uniforme entre las mallas N 100 como mnimo y de 2 co mo mximo. Elalmacenaje del hormign se efectuar en forma similar a la de los otros


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agregados. Este material deber ser procedente de una cantera decalidad comprobada, debiendo cumplir con las condiciones degranulometra.

c) Agregado fino.- La arena gruesa deber encontrarse limpia, con los

granos resistentes a la abrasin, lustrosa, libre de cantidadesperjudiciales de polvo y de materiales orgnicos, que permitan cumplircon la Norma Peruana de Concreto.

d) Agregado grueso.- Como agregado grueso se considera a la piedra ograva rota o fracturada de constitucin dura, libre de tierra, resistente ala abrasin que cumpla con las Normas Peruanas de Concreto.

e) Agua.- Ser limpia, sin partculas y libre de cantidades perjudiciales decidos, lcalis o sulfatos. Dosificacin El diseo de mezclas de concretodeber satisfacer los requisitos de resistencia, consistencia ytrabajabilidad exigidos. Los componentes del concreto sern dosificadosdentro de los criterios que establecen las Normas Peruanas. MezcladoEl mezclado en obra ser efectuado a mano y el mtodo ser aprobadopor el Supervisor. Transporte El concreto ser transportado del punto deproduccin a su posicin final tan pronto como sea posible, con mtodosque prevengan la segregacin de los componentes y su prdida.Colocacin El concreto ser depositado en una operacin continua o encapas, de tal manera que ninguna cantidad de concreto se depositesobre una capa ya endurecida (junta fra). El ritmo de colocacin sertal, que el concreto ya depositado que este siendo integrado conconcreto fresco permanezca en estado plstico; el concreto que hayaendurecido parcialmente o que haya sido contaminado por sustanciasextraas ser eliminado. El concreto ser vaciado de una altura lo mscorta posible, de tal forma que se evite su segregacin.

04.02.00 CONCRETO ARMADO

04.01.00 CONCRETO SIMPLE

Esta especificacin se refiere a la obra de construccin de concreto que nolleva armadura metlica. Las caractersticas generales para el concreto simpleson:

a) Cemento.- Se usar cemento Prtland Tipo I. El cemento deber ser dereciente adquisicin, se almacenar en lugar seco y bajo techo y debercumplir con todas las recomendaciones de la norma ASTM C150. Seeliminarn las bolsas que presenten signos de endurecimiento o grumos.

b) Fierro.- se usara acero corrugado, dicho acero debe cumplir con lasnormas de seguridad al momento de ingresar a la obra se eliminaran lasvarillas que no cumplan con dichas normas de seguridad

c) Hormign.- El hormign ser un material de ro o de cantera compuestode partculas fuertes y limpias. Estar libre de cantidades perjudiciales


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de polvo, terrones, partculas blandas o escamosas, cidos, materiasorgnicas u otras sustancias perjudiciales. Su granulometra deber seruniforme entre las mallas N 100 como mnimo y de 2 como mximo. Elalmacenaje del hormign se efectuar en forma similar a la de los otrosagregados. Este material deber ser procedente de una cantera de

calidad comprobada, debiendo cumplir con las condiciones degranulometra.

d) Agregado fino.- La arena gruesa deber encontrarse limpia, con losgranos resistentes a la abrasin, lustrosa, libre de cantidadesperjudiciales de polvo y de materiales orgnicos, que permitan cumplircon la Norma Peruana de Concreto.

e) Agregado grueso.- Como agregado grueso se considera a la piedra ograva rota o fracturada de constitucin dura, libre de tierra, resistente ala abrasin que cumpla con las Normas Peruanas de Concreto.

f) Agua.- Ser limpia, sin partculas y libre de cantidades perjudiciales decidos, lcalis o sulfatos. Dosificacin El diseo de mezclas de concretodeber satisfacer los requisitos de resistencia, consistencia ytrabajabilidad exigidos. Los componentes del concreto sern dosificadosdentro de los criterios que establecen las Normas Peruanas. MezcladoEl mezclado en obra ser efectuado a mano y el mtodo ser aprobadopor el Supervisor. Transporte El concreto ser transportado del punto deproduccin a su posicin final tan pronto como sea posible, con mtodosque prevengan la segregacin de los componentes y su prdida.Colocacin El concreto ser depositado en una operacin continua o encapas, de tal manera que ninguna cantidad de concreto se depositesobre una capa ya endurecida (junta fra). El ritmo de colocacin sertal, que el concreto ya depositado que este siendo integrado conconcreto fresco permanezca en estado plstico; el concreto que hayaendurecido parcialmente o que haya sido contaminado por sustanciasextraas ser eliminado. El concreto ser vaciado de una altura lo mscorta posible, de tal forma que se evite su segregacin.

04.00.00 MUROS

DescripcinSe utilizaran ladrillos de 24x14x10 y mortero de cemento y arena. Los ladrillosdeben ser del mismo tamao y ser colocados como indica el plano deemplantillado.

Proceso constructivoPara levantar los muros es preciso colocar en primera instancia las maestras,labor que se realiza asentando ladrillos a nivel y plomada en las esquinas delos sobre-cimientos. Sobre 1 cm de mortero. Luego se amarra un cordel sobreestos ladrillos para alinear la hilada y se asientan los adobes colocandomortero para 3 ladrillos a la ves hasta completar la hilada.


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Mtodo de pagoLos pagos se realizaran previa inspeccin de correcto desarrollo de los trabajosdescritos, cuidando la verticalidad y horizontalidad de los muros por cada metrocuadrado.

04.04.00 TARRAJEODescripcinEl mortero de cemento y arena en una proporcin de 1:5, se aplica en una solaaccin conformando una capa con un espesor no mayor a 1.5cm.proporcionando el acabado al muro.

Proceso de aplicacin Antes de empezar el proceso de aplicacin del tarrajeo es necesario prepararel mortero, conformado por una mezcla de cemento y arena debidamentezarandeado.La mezcla aplicada se empareja con una regla de madera con movimientos enzig-zag, apretando lo mas posible hasta un espesor de 1.5cm.procediendoluego al frotachado con una paleta.

Mtodo de pagoEl rea determinada por m2 y el CU.

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