UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN

FACULTAD DE ARQUIETCTURA Y

URBANISMO

ESCUELA PROFESIONAL

DE ARQUITECTURA

PLAN DE PROYECTO

DE GRADO

TEMA:

VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN

MAGNOPATA

AREQUIPA – PERU 2003

INDICE GENERAL CAPÍTULO I PROBLEMA Y CONTEXTO 1.1 Introducción 1.2 Motivaciones 1.3 Planteamiento del problema 1.4 Área de intervención 1.4.1 Ubicación 1.4.2 Límites 1.5 Contexto 1.6 Objetivos 1.6.1 Objetivo general 1.6.2 Objetivo específico CAPÍTULO II CONCEPTUALIZACIÓN 2.1 Concepto de la idea general 2.2 Conceptualización del conjunto 2.3 Premisas generales de diseño 2.4 Esquemas de conjunto 2.5 Aspectos y criterios generales del conjunto CAPÍTULO III CRITERIOS DE PROGRMACIÓN 3.1 Criterios cualitativos de programación CAPÍTULO IV PROGRAMACIÓN 4.1 programación general del conjunto 4.2 Resumen general de áreas CAPÍTULO V MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA UNIDAD 5.1 Esquemas generales 5.2 Planteamiento arquitectónico 5.3 Planteamiento general de estructuras e instalaciones 5.3.1 Estructuras 5.3.2 Instalaciones sanitarias 5.3.3 Instalaciones eléctricas CAPÍTULO VI ESTRUCTURACION 6.1 Estructuracion y predimencionamiento 6.1.1 Estructuracion 6.1.2 Criterios asumidos para la estructuracion Sismo Resistente 6.1.3 Pre dimencionamiento de elementos estructurales 6.1.3.1 Cimentaciones 6.1.3.2 Pre dimencionamiento de columnas 6.1.3.3 Pre dimencionamiento de vigas principales 6.1.3.4 Pre dimencionamiento de vigas secundarias 6.1.3.5 Pre dimencionamiento de losas 6.1.3.6 Pre dimencionamiento de muros de contención 6.1.3.7 Pre dimencionamiento de placas de concreto armado 6.1.4 Especificaciones técnicas CAPÍTULO VI INST. SANITARIAS 7.1 Instalaciones sanitarias 7.1.1 Sistema de agua potable 7.1.2 Sistema de agua contra incendio 7.1.3 Sistema de desagüe CAPÍTULO VIII INST. ELECTRICAS 8.1 Instalaciones eléctricas 8.1.1 Descripción del proyecto 8.1.2 Baja tensión 8.1.3 Iluminación CAPÍTULO IX PRESUPUESTO 9.1 Presupuesto estimado

CAPITULO I: PROBLEMA Y CONTEXTO _____________________________________________________________________________________

1.1 INTRODUCCIÓN

La ciudad de Arequipa ha demostrado un crecimiento demográfico en los últimos años, originado principalmente por los flujos migratorios con tendencia al crecimiento, en todos los estratos sociales, también es un hecho que las nuevas inversiones privadas en Arequipa prometen un crecimiento de la economía a futuro, generando mayor movimiento de estos flujos a esta ciudad, teniendo como consecuencia una mayor demanda de vivienda.

Es este crecimiento demográfico, el que ha influenciado en el crecimiento urbano de la ciudad, denotando básicamente en el crecimiento de la vivienda. En este aspecto la vivienda ha sufrido transformaciones, así de un crecimiento horizontal que se manifestaba en las grandes urbanizaciones y expansiones urbanas, en esta última década se ha tornado en un crecimiento vertical, producto de la falta de espacios en la ciudad, este foco de crecimiento se acrecienta en las vías troncales de la ciudad, apareciendo edificios residenciales en forma aislada y depredando las zonas agrícolas. Es dentro de esta preocupación que podemos considerar la consolidación y preservación de las áreas ecológicas de la margen derecha del río Chili, siendo este un lugar estratégico para el desarrollo de vivienda para extractos sociales altos, a través de viviendas unifamiliares y multifamiliares edificada por empresas privadas, como se ha venido dando en los últimos años, para lo cual será necesaria la evaluación de dicho sector. 1.2 MOTIVACIÓN

Entre los principales factores que han motivado el presente trabajo tenemos:

• Cubrir la futura demanda de vivienda para usuarios de estratos medio altos. • Generar un espacio social en una ubicación estratégica, el cual puede albergar un

conjunto de unidades de carácter residencial y que solucione la demanda de vivienda en este sector, para que contribuya a preservar y frenar la destrucción del eje ecológico de la margen derecha del río chili.

• Nuestra experiencia laboral adquirida en el tema de vivienda, en las diferentes

instituciones gubernamentales. 1.3 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

La vivienda es una de las principales causas del crecimiento de la ciudad y en la actualidad de la densificación del suelo urbano. El crecimiento vertical en Arequipa, en gran parte, es una alternativa para los sectores medios altos, cobrando mayor aceptación día a día. Esta aceptación se basa en el hecho que los estratos sociales altos, tienden a agruparse en determinados sectores : Cayma, Yanahuara y parte de Cerro Colorado, donde el uso del suelo está siendo saturado y produciendo la depredación de las zonas agrícolas.

Las nuevas normas del plan director de Arequipa de proteger las zonas agrícolas, son un motivo más para que en este sector de la ciudad, de gran demanda, densifique el uso del suelo.

Son estos estratos sociales, los que exigen ciertos beneficios de la vivienda_ ubicación estratégica, seguridad, servicios complementarios, por la capacidad adquisitiva que poseen.

Es por esto que el sector de estudio presenta una excelente ubicación y accesibilidad , inmerso en una de las zonas más importantes de Arequipa, de tratamiento y riqueza espacial, integrada al corredor ecológico del río Chili y sus potencialidades: grandes recursos paisajistas, excelentes visuales y buen clima.

1.4 AREA DE INTERVENCIÓN 1.4.1. UBICACIÓN

El terreno se encuentra ubicado en la margen derecha del río Chili, específicamente en los terrenos del ex camal de Yanahuara constituyéndose este, como un remate final, de la avenida Bolognesi, se inserta dentro una de las mayores áreas recreativas y de esparcimiento de la ciudad, presentando zonas de tipo residencial y ecológico paisajista.

1.4.2. LIMITES:

Ø Al Norte con terrenos del centro de esparcimiento del Banco Wiesse Ø Al Sur con viviendas residenciales y complejo deportivo de ENAFER Ø Al Este con terrenos agrícolas y restaurante los Rosales. Ø Al Oeste con el Complejo Recreacional Magnopata.

1.5. CONTEXTO:

La zona a intervenir se ubica entre la margen derecha del río y el complejo deportivo Magnopata.

El contexto que lo rodea es más ecológico que urbano llegando a estar contenido entre

complejos deportivos y restaurantes campestres; en donde las mejores vistas se proyectan hacia el río.

Los elementos más fuertes que presenta el contexto son: el río como principal protagonista

y la textura de la trama urbana es más fuerte hacia el lado izquierdo.

COMP. RECREACIONAL

AVENIDA BOLOGNESI

MAGNOPATA

LOS CLAVELES

SAN JOSE

C H I L I

LOSROSALES

SILLUSTANI

R I O

El terreno se inserta espacialmente entre una zona netamente urbana, construida, consolidada, y con funciones definidas, y otra de carácter más paisajista, rural y en proceso de consolidación. Así también en términos funcionales y espaciales, deberá prever el adecuado tratamiento y prolongación de la Av. Bolognesi, y respetar las áreas de vivienda. Con visuales ganadas.

1.6.0. OBJETIVOS 1.6.1. GENERAL

• Proponer un hecho Arquitectónico que permita su integración con los planes integrales de la ciudad, el cual preserve, armonice y que constituya un límite constructivo de la expansión de la ciudad sobre las áreas agrícolas cercanas al terreno, que se enmarcan en el sistema de reserva paisajista de todo el sector y que satisfaga las expectativas de la población de clase media alta.

1.6.2 ESPECIFICOS

• Estudiar la presencia de vegetación existente en la zona para poder definir su grado de importancia en la propuesta.

• Analizar la población del sector para definir el tipo de usuario al cual estará dirigida

dicha propuesta. • Conocer y analizar las diferentes tipologías de vivienda existente, de acuerdo a la

tenencia del usuario del sector y contrastar con las existentes del ámbito local, definiendo tipologías acordes a las características propias del sector.

• Analizar la estructura edilicia existente para integrar la propuesta a las condiciones de

lugar. • Analizar las normas existentes para las zonas de estudio, tomando en cuenta estas, para

el desarrollo de la propuesta. • Verificar el equipamiento existente en el sector, para definir la programación necesaria

para la propuesta.

CAPITULO II: CONCEPTUALIZACION _____________________________________________________________________________________

2.1. CONCEPTO DE LA IDEA GENERAL

El proyecto se Idealiza como un elemento contenedor del avance de la edilicia de la ciudad, con respecto a la zona ecológica del sector de Chilina. Se va extendiendo a lo largo de la avenida Bolognesi y recepcionando a la vez la alameda y el verde que llega en el interior del complejo.

La plaza principal se integra al parque del artesano, y viene a convertirse como el elemento principal del conjunto, ya que alberga las principales actividades de encuentro social. la edilicia que lo contiene es un abrazo de recepción la forma recta de la edilicia alineada al cause del rio Chili y remata con una gran torre de 14 pisos.

2.2 CONCEPTUALIZACION DEL CONJUNTO.

La topografía y el contexto que enmarca el terreno, nos hace pensar en una idea integradora en donde el verde debe ser parte con lo edilicio y este aprovechara las mejores visuales que están proyectadas hacia el río.

El complejo habitacional s una gran barra de vivienda que llega asta los 7 pisos, que va a lo largo del terreno y que se comporta como el eje estructurador del partido arquitectónico, a la cual se une a otro elemento vertical que es una torre de 14 pisos que es el remate final de la barra horizontal.

2.3 PREMISAS GENERALES

• Intervención del parque del artesano: Se tomará el parque del artesano como parte del diseño respetando su vegetación (árboles) y dándole una mayor jerarquía para integrase de esta manera a una plaza receptora de carácter semi-pública.

• Aprovechar al máximo las visuales volcando las zonas sociales hacia estas.

2.4 ESQUEMAS DEL CONJUNTO Zonificación

□ Vivienda □ Recreación □ Servicio complementarios □ Comercio

Sistema de movimiento:

□ Circulación vertical □ Circulación Vehicular □ Circulación peatonal

Sistemas de espacios abiertos

□ Público □ Semi-Público □ Privado

Geometrización

Aprovechamiento de las visuales

2.5. ASPECTOS Y CRITERIOS GENERALES DEL CONJUNTO

El conjunto está conformado por un gran espacio abierto de carácter semi-público, que a lo largo del conjunto van tomando diferentes jerarquías. La barra de vivienda están organizadas de manera tal que permiten visualizar los espacios abiertos en su plenitud, aprovechando a la vez las visuales del entorno. La torre es el remate y a la vez el contenedor del edificio, el cual alberga actividades afines a la vivienda como son el deporte y la recreación, cuenta con un gimnasio, sauna y salones de juego. El proyecto presenta en su desarrollo características y criterios paisajistas que por su forma tienen un dominio casi total de las visuales. El concepto básico es insertar el verde en su interior y en el entorno inmediato, tal es así que el área construida en primer nivel alcanza un % del área total del terreno densificando por tanto las áreas superiores.

CAPITULO III: CRITERIOS DE PROGRAMACION _____________________________________________________________________________________

3.1. CRITERIOS CUALITATIVOS DE PROGRAMACIÓN ANALISIS PROGRAMATICO a. CALCULO DEL VOLUMEN PROBLACIONAL EN VIVIENDA

ÍNDICE FAMILIAR = población distrito (*) N° de hogares

INDICE FAMILIAR = 19,132 = 4.76 à 4.80 ( A asumir)

4,022

b. NÚMERO DE VIVIENDAS

ÁREA DISPONIBLES DENSIDAD POBLACIONAL

POBLACIÓN ÍNDICE FAM. NÚMERO DE VIV.

Área Total 1.4832 Há. 210 Hab./Há. 312 Hab. 4.80 65 Existe

Área de viv. 0.7699 Há. 480 Hab./Há. 370 Hab. 4.80 77 Reglamento

Área de viv. 0.7699 Há. 450 Hab./Há. 347 Hab. 4.10 85 propuesta

El cálculo del número de viviendas se ha considerado.

• La densidad planteada por el plan Regulador y tomado como referencia la densidad poblacional vendible como R4.

• El área comprendido entre río Chili y la Avenida Bolognesi se presenta como un área netamente recreativa a excepción de una sola urbanización, por lo que se ha destinado una parte del terreno (0.1111 ha) a las actividades de equipamiento recreativo comercial, mientras el área de vivienda se reduce a 0.7699 ha.

• Por estar ubicada en una zona de Reserva Paisajista, es un criterio. Considerar el 50% de área libre.

AREA DESTINADA A VIVIENDA VIVIENDA 5932,8 m2 x 4 PISOS 3731,20 m2 10% circulación y muros 2373,12 m2 Área útil de vivienda 21358,08 m2 Promedio vivienda 205,00 m2

CAPITULO IV: PROGRAMACION _____________________________________________________________________________________

4.1. PROGRAMACIÓN GENERAL ZONA DE INGRESO

• Plaza Receptiva • Servicio de: Información

Administración Control Interno en circuito cerrado

ZONA COMERCIAL

• Minimarket • Farmacia

ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

• Piscina • Vestuarios y baños • Duchas • Teléfonos públicas • Gimnasio • SUM • Cafeteria • Spa

ZONA DE JUEGOS INFANTILES AL AIRE LIBRE

• Pozo de arena • Sube y bajas • Columpios • Carrusel • Varios

ZONA DE RECREACIÓN PASIVA Y DE INTERACCIÓN SOCIAL

• Estares • Plazas • Miradores • Glorietas • Pergolas

VIVIENDA

• Flat entre 125 y 250 mts.2 ESTACIONAMIENTO

• Estacionamiento temporal al aire libre • Estacionamiento privado en sótano

4.2. RESUMEN GENERAL DE AREAS

CUADRO DE ÁREAS TIPO ÁREA FLAT

1 252.00 5 2 208.00 26 3 200.00 26 4 289.00 7 5 63.00 6 6 236.00 3 7 253.00 10 8 73.00 4 9 197.00 11 10 211.00 14 11 221.00 14

TOTAL 2203.00 126

SERVICIOS EQUIPAMIENTO ÁREA Gimnasio 406.00 Cafeteria 210.00 Piscina 489.00 Sum 398.00 Comercio 190.00 Area Libre (Recreación Activa & Pasiva) 10654.00 Estacionamiento en sótano 5089.00 Estacionamiento al aire libre 376.00

CAPITULO V: MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA UNIDAD _____________________________________________________________________________________

5.1. ESQUEMA GENERAL DE LA UNIDAD ZONIFICACION

□ Vivienda □ Área libre □ Servicios SISTEMA DE MOVIMIENTO

□ Circulación vertical □ Circulación peatonal □ Circulación vehicular

GEOMETRIA

5.2. PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO La torre presenta un desarrollo de forma circular permitiendo el total dominio del paisaje, y a la vez amortiguar visualmente el remate que forma la torre en el conjunto de la gran barra. Se establecen además dos zonas bien diferenciadas que la conforman el área de servicios del conjunto, como son:

Sótano : sauna y depósitos 1er nivel : gimnasio y juegos de salón. Los cuales permitirán satisfacer las

necesidades de salud, recreación y deporte de todo el conjunto. La segunda zona diferenciada corresponde específicamente a la vivienda, con un total de 22 viviendas tipo flat (2 viviendas por piso), y un penthouse en el último piso. Una de las características generales de la torre es que se accede a las viviendas por un núcleo conformado por 2 ascensores y una escalera de servicio. Todo el edificio cuenta con ductos de basura con cuartos pequeños que permiten su evacuación hacia un ambiente en el sótano de donde se retirara hacia la vía pública. Al interior de la torre Se consideraron dos cajas de ascensores ya que la torre tiene trece pisos de altura, desde el nivel de ingreso y el reglamento contempla dos ascensores para edificios mayores de nueve pisos. Todas las habitaciones tienen iluminación y ventilación por medio de vanos que van directamente a las áreas libres, exceptuando algunos baños que tienen ventilación por ductos.

CAPITULO VI: ESTRUCTURACION _________________________________________________________________________

6.1 ESTRUCTURACION Y PREDIMENSIONAMIENTO 6.1.1 ESTRUCTURACION La estructuración es una parte importante en todo proyecto arquitectónico, es la parte creativa del diseño estructural dando a nuestro proyecto el grado de factibilidad necesario para su realización. Generalmente la configuración de un edificio y la distribución esta dirigida a satisfacer los criterios de resistencia a cargas de gravedad y se obvia la parte sísmica, debido a que en muchos casos se planifican edificios con distribución en planta discontinua lo cual no permite la inclusión de muros cortantes antisísmicos en la estructura o estos se plantean con dimensiones pequeñas. En este caso sí se ha considerado muros cortantes, así como también se considera el sistema de pórticos. Se debe concebir la estructura para que resista todas las cargas a las que estará sometida la edificación durante su vida útil. Para este caso son: cargas debido al peso propio, sobrecarga de diseño normativo, carga por efectos de los sismos. Por lo tanto la estructuración planteada fue simple y limpia de manera que la idealización estructural se acerque lo más posible a la real. 6.1.2 CRITERIOS ASUMIDOS PARA LA ESTRUCTURACIÓN SISMO RESISTENTE § SIMPLICIDAD Y SIMETRÍA: § Se planteo una estructura simple que nos permitirá predecir el comportamiento sísmico lo más

cercano posible al real; asimismo se planteo y busco la simetría de la misma para evitar efectos torsionales los cuales son difíciles de evaluar y en muchos de los casos son muy destructivos principalmente para nuestra zona que es sísmica.

§ RESISTENCIA Y DUCTILIDAD: § Como toda estructura debe tener resistencia sísmica adecuada en todas las direcciones por lo

menos en dos direcciones ortogonales, de tal manera que se garantice la estabilidad de la estructura como un todo, como de cada uno de los elementos.

§ Al diseñarse la estructura se considero la eventualidad de la solicitación sísmica por lo tanto se plantearan estructuras inferiores a la máxima necesaria complementándola con una adecuada ductilidad, siendo necesario considerar la etapa plástica sin que se llegue a la falla.

§ Por lo tanto se a considerado la continuidad y conexiones simples de los elementos estructurales.

§ HIPERESTATICIDAD Y MONOLITISMO: § Un aspecto importante en una estructuración es la hiper estaticidad y el monolitismo ya que las

estructuras que tengan una disposición hiperestatica tienen mayor resistencia a los sismos, a la vez que los elementos estructurales tienen un comportamiento mas eficiente.

§ Esto debido a que se presentan rotulas plásticas las que permiten que se disipen en mejor forma la energía sísmica con la cual se le otorga a la estructura un alto grado de seguridad.

§ UNIFORMIDAD Y CONTINUIDAD DE LA ESTRUCTURA: § Se a procurado que la estructura sea continua tanto en planta como en elevación con elementos que

no cambien bruscamente de rigidez. § Es por eso que se ha mantenido la continuidad de los muros de concreto armado en la estructura,

es decir que el efecto de eliminar las placas de concreto en algún nivel no deberá de hacerse bruscamente sino en forma paulatina buscando siempre una transición para evitar la concentración de esfuerzos en un determinado sector.

§ §

§ RIGIDEZ LATERAL: § Para que una edificación pueda resistir fuerzas horizontales sin tener deformaciones importantes,

será necesario proveerla de elementos estructurales que aporten rigidez en sus dos direcciones principales.

§ § En la estructurase ha considerado la utilización de placas de concreto armado y pórticos la

primera disminuye las deformaciones y la segunda le confiere hiperestaticidad al muro por lo tanto se consigue una mejor posibilidad de disipación de energía sísmica

§ LOSAS QUE PERMITAN CONSIDERAR LA ESTRUCTURA COMO UNA UNIDAD: § Se refiere a que las fuerzas horizontales aplicadas a la estructura pueden distribuirse en sus

columnas y placas a través de un diafragma rígido; como una losa aligerada, Losa maciza la que nos permite la idealización de la estructura como una unidad.

§ § ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES: § Este es otro aspecto que se a tomado en cuenta en la estructuración, la influencia de elementos

secundarios, ya que producen efectos negativos causados principalmente por el hecho de que al tomar esfuerzos no previstos en el calculo distorsionan la distribución supuesta de esfuerzos.

§ § La cual es controlada con la utilización de columnas de arriostramiento las que la integran o la

independizan de la estructura principal en el caso nuestro en el la rigidez de la estructura ha hecho que se integre como una unidad.

§ § SUB ESTRUCTURA O CIMENTACIÓN: § Cumple un papel muy importante debiendo tenerse en cuenta las siguientes consideraciones: § Trasmisión del corte basal de la estructura al suelo. § Precaución para los momentos volcantes debido a que es común considerar un empotramiento en

la base de las columnas y muros la cual no es cierto en la mayoría de los casos. § Posibilidad de movimientos diferenciales de los elementos de la cimentación § § Por lo tanto se ha considerado la utilización de platea de cimentación, zapatas y vigas de

cimentación con lo cual se disminuye la posibilidad del giro de la cimentación la cual afectaría de presentarse el periodo de vibración, el coeficiente sísmico, la distribución de fuerzas entre placas y pórticos e inclusive el diseño de los diferentes elementos estructurales.

6.1.5 Pre Dimensionamiento de Elementos Estructurales.

Generalmente para poder crear una estructura en una edificación se requiere conocer las secciones de todos los elementos estructurales tentativos, a este proceso de asumir las dimensiones de los elementos bajo criterios empíricos se le denomina predimensionamiento. Es usual que se parta de criterios que solo consideran los efectos de cargas estáticas y no sísmicas las que posteriormente se modificarán al realizar el análisis sísmico completo de la edificación por parte del Ing. Estructuralista.

6.1.3.1 Cimentaciones.

La cimentación del proyecto tendrá que asegurar la estabilidad de la edificación, así como su adecuado comportamiento para resistir esfuerzos sísmicos reciproco a las cargas de la edificación. Por lo tanto como nuestro terreno es del tipo conglomerado ( suelo no duro) se ha considerado la utilización de una platea de cimentación por la magnitud de la estructura y la posible superposición de las zapatas a necesitar, zapatas y vigas de cimentación.

Teniendo en cuenta la utilización de la siguiente formula:

Área requerida para Zapata: A=Po /

Donde: Po = Carga muerta y viva acumulada de acuerdo al área tributaria encada nivel.

o = Capacidad portante del suelo

6.1.3.2 Pre Dimensionamiento de Columnas. Existen diversos aspectos que deben considerarse, dentro de los principales es el de seguridad, la

influencia de sus dimensiones en la arquitectura, economía y también la congestión del acero.

Para el pre dimensionamiento de las columnas se suman las cargas que influyen en su área tributaria las que se diferencian si son columnas centrales o extremas. Por otro lado, actualmente la mayoría de edificaciones se diseñan con sistemas mixtos de pórticos y muros de corte, lo cual permite reducir significativamente los momentos en las columnas debido a sismo.

Área requerida para columna central: A=Po/0.4f’c Área requerida para columna de extremo: A=Po/0.3f’c

Donde: Po = carga muerta y viva acumulada de acuerdo al área tributaria encada nivel.

Las columnas que son de extremos siempre tienen una dimensión menor pero para edificios de baja altura las columnas de extremo llevan una carga muy baja por lo que es preferible hacerla igual a una central. Para la realización de los metrados de cargas de los elementos estructurales se propone considerar los siguientes valores:

Carga muerta: Peso específico del agua = 1000 kg/m3 Peso específico del concreto armado = 2400 kg/m3 Peso volumétrico de los muros tabiques = 1350 kg/m3 Peso del piso terminado + cielo raso = 100 kg/m2 Peso cobertura de ladrillo pastelero + cielo raso = 100 kg/m2 Carga viva:

Sobrecarga departamentos = 250 kg/m2 Sobrecarga en pasillos, corredores = 500 kg/m2

6.1.3.3 Pre-Dimensionado de Vigas Principales.

Para el pre-dimensionado inicial deben considerarse aspectos importantes como los de seguridad, arquitectura, por economía y también la congestión del acero. Las vigas se dimensionan generalmente considerando un peralte del orden de L/10, L/12 de la luz libre, es importante aclarar que esta altura incluye el espesor de la losa. El ancho de la viga es menos importante, pudiendo ser esta de 0.25 m.

Ancho de viga: b = 0.3h > 25 cm. Peralte de viga: h = L/12

6.1.3.4Pre-dimensionado de Vigas Secundarias.

Las vigas denominadas secundarias, no cargan la losa de los pisos o techos, pueden tener menos peralte si se admite que ellas reciben solo esfuerzos debido a sismo:

Ancho de viga: b = 0.3h > 25 cm. Peralte de viga: h = L/14 o L/16 Peralte mínimo de viga para no verificar deflexiones: h mín. = L/16

6.1.3.5 Pre-Dimensionado de Losa.

Las losas de acuerdo a su ubicación, comportamiento, luz y carga que resisten pueden ser:

• Losas aligeradas. • Losas macizas. • Losas bidireccionales.

La función principal de éstas es la de comportarse como un diafragma rígido y así obtener la unidad estructuraldel edificio, de manera que esta tenga un comportamiento uniforme en cada piso, logrando que las columnas y muros se deformen una misma cantidad en cada nivel. Por la experiencia se aplican algunos criterios que dependen de la luz de la losa y de la sobrecarga:

Peralte de la losa aligerada: h = L/25 Donde, L = Distancia al centro de apoyos.

6.1.3.6 Pre-Dimensionado de Muros de Contención. Existen varias recomendaciones para dar inicio a las dimensiones de los muros de contención principalmente los de volteo y el empuje a la que estará sometida. Hay que tener también en consideración la sobrecarga a la que estará sometida durante su vida útil, ya que esta influirá en el análisis estructural de la misma.

6.1.3.7 Pre-Dimensionado de Placas o Muros de Concreto.

Para el pre-dimensionamiento de las placas emplearemos la norma peruana de estructuras en la que indica una fuerza cortante total en la base de la estructura es reciproca al peso de la estructura, se determinará por la siguiente expresión:

Z :=0.4 Z es la zona sísmica del país U :=1 U es el uso que daremos a nuestra edificación (viviendas oficinas) S :=1.2 S es el tipo de suelo sobre el que cimentaremos nuestra estructura, siendo para el

valor asumido el de un suelo intermedio, correspondiéndole un periodo de Tp :=0.6

h :=42 Altura total del edificio Ct :=60 Para edificaciones donde fundamentalmente los elementos sismorresistentes sean

muros de corte

T = 42/60 = 0.7 Siendo T el periodo de la Estructura

1.25 C=2.50( 0.60/ 0.7) = 2.062

R :=7.5 R es el factor de ductibilidad de la Estructura, donde el valor asumido es para sistemas en el que la resistencia sísmica es dad fundamentalmente por muros de concreto armado.

T := h Ct

C:=2.5. Tp T

1.25

P :=A·n·1 P es el peso de la estructura en toneladas, donde asumiremos que la planta de esta estructura tiene un peso de 1 tn/m2

A = 750 m2. n :=14

P = 750 x 14 x 1 = 10500 Tn N = C / R N = 2.062/7.5 = 0.275 > 0.1 Ok V = ( ZUCS/ R ) x P V = ( 0.4 x 1 x 2.062 x 1.2 /7.5 ) x 10500

V = 1385.66 Tn Vf = V x 1.25 Vf = 1382.55 x 1.25 = 1732.08 Tn / m2

Suponiendo para el pre-dimensionamiento que los muros de corte resisten el 100% de todo el corte:

Vf =Vn x A Vn =Vn x ( Fc ) ½

A = 1732.08 / 70 = 24.74 m2. Area del muro de 0.25 m. Requerido por corte : A = b x L b = 24.74 / 0.25 = 98.97 ml. En nuestra propuesta se ha considerado QUE EL 100 % DE LOS MUROS SEAN DE CONCRETO ARMADO, debido a que los muros de corte esta gobernado por cumplir los DESPLAZAMIENTOS minimos indicados en la norma Sismo Resistente. La cual tiene a concebir edificaciones con mucha RIGIDEZ. Es importante tambien considerar que la decisión del 100% de muros de concreto armado fue por economia por la facilidad de la contruccion al tener plantas tipicas y continuas llegándose a tener que utilizar encofrados tipicos para cada planta. Es importante indicar que la evaluación final de la longitud de las placas tendría que ser hecha por el ingeniero estructural luego de realizar un análisis sísmico.

6.1.4 Especificaciones Técnicas.

Materiales Acero Estructural f’y = 4200 kg/cm2 Concreto superestructura f’c = 210 kg/cm2 Concreto sub-estructura f’c = 210 kg/cm2 Concreto sub-base f’c = 100 kg/cm2 + 30% P.G

máx 8” Columnetas de amarre f’c = 175 kg/cm2 Recubrimientos Libres: Zapatas r = 7.50 cms Vigas r = 3.50 cms Columnas r = 3.50 cms Vigas chatas y losas r = 2.50 cms Columnetas r = 2.00 cms Suelo: Capacidad portante σt = 1-10 kg/cm2 Profundidad de desplante indicada Tipo de suelo Asentamiento máximo Cargas:

Especificadas anteriormente

CAPITULO VII: INST. SANITARIAS

7.1 INSTALACIONES SANITARIAS

El diseño arquitectónico se elaboró teniendo presente el RNC de instalaciones sanitarias que fija las exigencias técnicas mínimas en cuanto a seguridad economía y confort.

La instalación de agua fría se diseño de modo que preserve la potabilidad del agua destinada al consumo domestico. Las instalaciones sanitarias de desagüe y ventilación han sido diseñadas para que permitan un rápido escurrimiento por los ductos evitando así obstrucciones. Se ha considerado el desarrollo de 3 sistemas:

• Sistema de agua potable • Sistema contra incendio • Sistema de desagüe

7.1.1 Sistema de agua potable

Este sistema tiene por finalidad dotar del servicio a cada una de las edificaciones según lo requiera, considerando dotarlo por métodos indirectos a través de una tanque elevado ubicado en la torre, el cual se abastece por una tubería desde la cisterna ubicada en el sótano y esta alimentada a su vez de la red pública. Po esta red exterior se alimentan todos los sistemas del conjunto, un medidor general controla el gasto de cada uno de los edificios además de los medidores en cada nivel para cada departamento. La dotación del agua se rige al RNC y de acuerdo al numero de dormitorios por departamento según la siguiente tabla:

# de Dormitorios

por Departamento Dotación por Departamento

L/d 1 500 2 850 3 1200 4 1350 5 1500

• La presión mínima de salida será de 2m. en todos los aparatos sanitarios • La ubicación de las montantes verticales se colocaran en los ductos reservadas para tal fin,

la cual permitirá su instalación, revisión, reparación, remoción y mantenimiento. • De la capacidad de la cisterna será de ¾ del volumen necesario y el tanque elevado de ¼

del volumen necesario. • La capacidad del equipo de bombeo debe ser equivalente a la máxima demanda simultanea

de la edificación y en ningún caso inferior a la necesaria para llenar el tanque elevado en 2 horas.

o La red interior de agua potable se instalará de acuerdo a las indicaciones de los planos

de detalle que se acompañan. o Los ramales en los baños y demás servicios, irán empotrados en los muros y en los

pisos.

o Los cambios de dirección se harán necesariamente con codos y los cambios de diámetro con reducciones.

o Las salidas quedarán enrasadas en el plomo bruto de la pared y rematarán en un niple o

unión roscada.

o La altura en las salidas de los aparatos sanitarios, son las siguientes:

o Lavatorio 65 cm sobre NPT

o WC tanque bajo 15 cm sobre NPT o Duchas 180 cm sobre NPT

o Los grifos de jardín para conectar mangueras irán en cajas de albañilería de 20 x 20 cm

(medidas interiores)

7.1.2 Sistema de agua contra incendio.

• El cálculo del volumen de agua contra incendio está conforme lo estipulado en el RNC, el cual dice que en todo edificio de más de 15 m. de altura deberá contar con un sistema de extinción de incendios, por lo cual contará con un almacenamiento de agua fría para esta función.

• El Almacenamiento de agua en la cisterna o tanque elevado para combatir incendios debe ser por lo menos de 15m3

• Se deberá de calcular que las salidas de dos mangueras, tengan una presión mínima de 10 m en el pto. De conexión mas desfavorable, y una máxima de 25cm.

• Los diámetros y longitudes de las mangueras estarán de acuerdo a la siguiente tabla:

Largo de Manguera Diámetro Periférico 15 m. 25 mm (1”) 30 m. 40 mm (1 ½”)

7.1.3 Sistema de desagüe.

Está formado por un ramal que recoge todas las evacuaciones de la torre y edificios de la barra, el cual irá conectado al colector principal. Todas las pendientes de desagüe son del 1.5 %, lo que garantiza un normal funcionamiento de las redes. Las tuberías tendrán un relleno mínimo de 1.00 m sobre la parte superior del tubo. Las cámaras de inspección serán de 0.30 x 0.60 m (12” x 24”), y la distancia entre cajas no mayor a 15 m. Los buzones, de diámetro 1.20 m. tendrán una separación máxima entre buzones de 80 ml

Así mismo se considera un sistema de redes para colección de aguas de lluvia, las cuales serán

Evacuadas en los jardines del exterior. Nota:_ Pre dimensionamiento de Cisterna y tanque elevado de bloque de 7 niveles: Se tiene 7 niveles de dos departamentos por nivel con tres dormitorios y uno de servicio. Se considera por cada departamento el consumo de 1350 L / dia V = 7 x ( 1350 x 2 ) V = 18900 ~ 19 m3 Agua contra incendio por norma se considera 15 m3. V total = 34 m3 Predimensionamiento de Cisterna : Vc = ¾ x V total Vc = 25.5 m3 V cisterna = 3.00 x 3.00 x 2.85

Predimencionamiento de Tanque elevado: V t = ¼ x V total Vt = ¼ x 34 = 8.5 m3 Por tener el tanque elevado la forma de semi esfera se calculara su volumen segun : 3 Vt = 4/3( r ) x 3.1416 Donde r = 1.6 m. 3 Vt = 4/3( 1.6 ) x 3.1416 = 8.5 m3 Vt = 8.6 m3

CAPITULO VIII : INST. ELECTRICAS

8.1 INSTALACIONES ELECTRICAS El presente proyecto tiene por finalidad suministrar energía eléctrica al complejo multifamiliar, con energía proveniente de la Red de Servicio existente. Alcances del Proyecto. El proyecto comprende el diseño de:

Diseño de redes eléctricas interiores: Iluminación. Tomacorriente. Salidas de fuerza. Diseño de redes eléctricas exteriores: Iluminación.

8.1.1 Descripción del Proyecto. Todo el sistema se inicia con la acometida principal de la red publica en la caja de toma, luego va a la subestación eléctrica, seguidamente abastece al banco de medidores ( en cada Bloks), finalmente recorren cajas de distribución y cajas de paso, hasta llegar a los tableros de distribucion donde se encuentran los circuitos para los diferentes artefactos y usos correspondientes. La instalación será empotrada de material de plástico pesado normalizadas y fabricadas para las instalaciones eléctricas con tubería plástica, los cables serán de cobre con una conductividad del 90%. Los diámetros en mm2 según el código nacional de electricidad C.N.E Todos los accesorios llámense tomas de corriente, interruptores y tableros de distribución iran empotrados dentro de cajas metálicas fabricadas i normalizadas según el C.N.E. En el hall de ingreso de cada edificio se ubicará una caja de intercomunicadores. Las redes de telefonía se implementaran de forma similar a las de la energía eléctrica adecuándose al reglamento de telefonía. 8.1.2 BAJA TENSION. § Red de alimentadores.- se ha proyectado del tipo empotrado en piso, y en ducto para recorrido

vertical. § Los Alimentadores comprenden desde el punto de alimentación (caja de toma) hasta los Tableros

de Distribución. § Red de Alumbrado y Tomacorrientes.- Se ha proyectado del tipo empotrado, que comprende:

tuberías, cajas de pase, cajas de salida de alumbrado, tomacorrientes, interruptores, tableros de distribución.

§ Redes de Fuerza.- Son los correspondientes a la instalación de cocinas eléctricas, calentadores. No

incluye el montaje y conexiones de ascensores. 8.1.3 ILUMINACIÓN Se ha previsto el sistema de iluminación convencional directa con artefactos fluorescentes y lámparas incandescentes, etc.

CAPITULO IX : PRESUPUESTO

9.1 PRESUPUESTO ESTIMADO ELEMENTOS CARACTERÍSTICAS VALOR S/.

Muros y columnas Estructuras de concreto armado con vigas, columnas, placas y platea de cimentación

230.00

Techos Losas aligeradas de concreto armado con sobrecarga mayor a 250 kg/cm2

175.83

Pisos Parket, losetas, cerámicos y madera fina 101.61

Puertas y ventanas Puertas de madera, cristal templado, vidrio doble, aluminio pesado

130.43

Revestimientos Mármol importado, madera fina: caoba o similar, baldosa acústica en techo o similar

162.06

Baños Baños completos de lujo de color, importado con enchape fino de mármol o similar

57.99

Instalaciones eléctricas y sanitarias

Agua fría, caliente, ascensor, aire acondicionado, iluminación especial, intercomunicador, alarmas, parlantes, desagüe por bombeo y grifo contra incendios.

210.28

TOTAL 968.20 TASA DE CAMBIO US$ A 3.483 PRESUPUESTO GENERAL OBRA: Complejo multifamiliar Magnopata FORMULA: Presupuesto global (estructura, arquitectura, instalaciones sanitarias y eléctricas. Cliente: Complejo multifamiliar Magnopata Lugar: Arequipa Ciudad: Arequipa Distrito: Yanahuara Elaborado por: Elías Funio Zúñiga

ITEM

DESCRIPCIÓN UNIDAD METRADO PRECIO TOTAL

1.0 Obras provisionales 1.1 Obras provisionales Global 14832.00 5.00 74,160.00 2.0 Obras de concreto acabados e

instalaciones

2.1 sótano m2 5089.00 968.20 4’927,169.80 2.2 Área Construida m2 27707.00 968.20 26’825,917.00 3.0 Obras exteriores 3.1 Obras exteriores al aire libre:

jardines, veredas, plazas m2 10654.00 20.50 218,407.00

3.2 Estacionamiento al aire libre 376.00 36.00 13,536.00 4.0 Estructuras metálicas global 378.00 100.00 37,800.00 Costo directo Gastos generales 10% Utilidad 8% Total

32’096,989.00 3’209,698.90 2’567,759.10

37’874,446.00 SON TREINTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS 00/100 NUEVOS SOLES 9.2 PROPUESTA DE FINANCIACIÓN La propuesta se ejecutará con el aporte de empresas financieras del sector privado, la banca de promoción de vivienda y construcción y el autofinanciamiento por la venta de los bloques construidos.

El equipamiento y comercio del complejo habitacional podrá ser administrado por la junta de propietarios o por concesionarios