2018Årsredovisning

BostadsrättsföreningenKJ-Hus 1

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 1 av 17

Årsredovisning

Bostadsrättsföreningen

KJ�Hus 1

Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari � 31 december 2018.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel.

• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2040. • Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen. • Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. • Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. • Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera

årsavgifterna över flera år. • Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1972�06�30. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1975�09�24 och nuvarande stadgar registrerades 2006�10�27 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Lena Kristina Alm Ledamot Katarina Isabell Andersson Ledamot Jan�Kristian Bernström Ledamot Elin Lisa�Mari Isabelle Eriksson Ledamot Per Johan Eriksson Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Katarina Isabell Andersson, Elin Lisa�Mari Isabelle Eriksson och Per Johan Eriksson. Styrelsen har under året avhållit 11 protokollförda sammanträden. Revisor Eva Andersson Dverstorp Ordinarie Extern Folkesson Råd & Revision AB

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 2 av 17

Valberedning Elisabet Ek Britt�Lis Hagman Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2018�05�22. Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Säte FÅLHAGEN 11:7 1973 Uppsala Fullvärdesförsäkring finns via Söderberg & partners. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1974 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1975. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 151 m², varav 3 377 m² utgör lägenhetsyta och 774 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 60 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning:

Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Redovisningsbyrå 70 m² 2008�07�01�2021�06�30 Nails Uppsala/ Christina Kartsidou 132 m² 2015�04�01�2021�03�31 Föreningen är obligatoriskt momsregistrerad för uthyrning av p�platser/garage till externa hyresgäster. Gemensamhetsutrymmen Kommentar Övrigt Garage med 46 platser Tvättstuga Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2040.

12

33

10 5 0 01 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 3 av 17

Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Byte av fönster 2017 Restaurering av utemiljö 2017 Installation av säkerhetsdörrar 2015 Omplantering av rabatterna 2014 Nytt kodlås till grinden mot Norrtäljegatan

2014

Installation av kemfri vattenbehandling för tappvatten� och värmesystemet

2013

Avloppsstambyte källare 2013 Installerat nytt fågelnät på vinden 2013 Tvättstugans två maskiner har försetts med nya vibrationsisolerande fundament , för att minska överföringen av störande kjud

2010

Radonmätning utfördes i fastigheten. Samltiga lägenheter hade mindre än 30 Becquerel per kubikmeter. 100 becquerel är genomsnitt för svenska lägenheter.

2010

Vinden har isolerats på plana ytor (ca 445 m2) med 400 mm lösullsisolering. Landgångar, luftspaltsskivor och nytt insektsnät har också monterats

2010

Injustering av hela värmeanläggningen som även innefattade byte av stamventiler i källaren, byte av cirkulationspump i UC, byte av ventiler på samtliga radiatorer i fastigheten samt nya termostater.

2010

Fastighetens tre stuprör mot gården har bytts ut

2010

Omläggning av bostadsfastighetens� och garagets tak. Ombyggnad och installation av nytt ventilationssystem med värmeåtervinning för bostadsdelen. Lägenheterna har försetts med nya ventilationsdon och ventilationskåpor i köket. Byte av styrutrustning i garage och undercentral.

2009

Nytt sophus . Grind och staket har monterats mot Norrtäljegatan. Trappbelysning och portbelysning har bytts ut mot energisnålare. Tvättstugans två tvättmaskiner har bytts ut mot mer effektiva. Nytt porttelefonsystem har installerats.

2008

Underhållsrenovering mellan fastigheten och garaget för att för´hindra läckage från gården ner i garaget. Ombyggnad av tvättstugans ventilation med värmeåtervinning.

2007

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 4 av 17

Ommålning av fastighetens fönster. 2005 Garagets väggar och pelare målades om.

2004

Gårdsplanen har rustats upp med nya växter. De tre personhissarna har fått nytt frekvensstyrt styrsystem för mjuk start och stopp.

2003

Garageport med fjärrstyrning installerad. Bredband installerades i fastighetens bostäder och lokaler.

2002

Utökad källsortering. Tidigare soprum i källarplan stängda. Gemensamt soprum/cykelrum op gården.

2001

Målning av fönster och balkongdörrar mot gården.

1999

Målning av fönster utvändigt mot Salagatan och Norrtäljegatan. Ommålning av tvättstuga och garage.

1998

Målning av takbeklädnad, huvar, luckor, takrännor och krönlplåtar. Byte av alla toaletter till snålspolande.

1997

Byte av skadade hängrämnnor. Ny värmeväxlare i UC.

1996

Badrumsrenoveringar slutförda. Nya vägg� och golvmattor i samtliga bad/duschrum.

1994

Planerat underhåll År Kommentar Byte av lamparmaturer i samtliga allmänna utrymmen

2019 Uppkommet behov av åtgärd

Ombyggnad/renovering hissar 2019 Uppkommet behov av åtgärd Elstambyte 2020 underhåll kommer att genomföras i

enlighet med uppdaterad underhållsplan våren 2015

Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Leverantör Fastighetsskötsel Upplands Boservice AB Hisservice Uppsala Hiss & El AB Undercentral Vattenfall AB Värme Uppsala Värme/ventilationsanläggning VVE teknik Garageport Uppsala Lyftservice AB Brandsläckare Upplands Brandservice Bredband Bredbandsbolaget Kabel�tv Comhem Fjärrvärme Vattenfall El Vattenfall Ekonomisk förvaltning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Lägenhetsförteckning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Teknisk förvaltning Upplands Boservice AB Underhåll avlopp Avloppsteknik AB

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 5 av 17

Föreningens ekonomi Styrelsen har för avsikt att finansiera byte av hissar utan att ta lån. Likviditeten kommer att påvekas under några månader men räknas stabiliseras. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2015 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2040. Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2018�01�01 med 3,50 %. FÖRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2018 2017 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 1 073 802 1 333 608 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 2 583 396 2 575 294 Finansiella intäkter 514 523 Ökning av långfristiga skulder 0 3 351 665 Ökning av kortfristiga skulder 0 29 047 2 583 910 5 956 529 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 1 677 779 6 101 794 Finansiella kostnader 117 782 111 716 Ökning av kortfristiga fordringar 528 926 2 824 Minskning av långfristiga skulder 165 404 0 Minskning av kortfristiga skulder 134 097 0 2 623 988 6 216 334 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 1 033 724 1 073 802 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL =40 078 =259 806 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar.

Fördelning av intäkter och kostnader

Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 337 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde.

Hyror18%

Årsavgifter82%

Reparationer8%

Taxebundna kostnader

28%

Fastighets�avgift5%

Övrig drift37%

Avskriv�ningar16%

Kapital�kostnader

6%

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 6 av 17

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Grävarbete utfördes för utbyte av ett sönderrostat ventilationsrör.

Medlemsinformation

Medlemslägenheter: 60 st Överlåtelser under året: 0 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 4 st Överlåtelse� och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 91 Tillkommande medlemmar: 14 Avgående medlemmar: 15 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 90

Flerårsöversikt Nyckeltal 2018 2017 2016 2015 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 626 605 605 570 Hyror/m² hyresrättsyta 1 128 1 182 1 038 837 Lån/m² bostadsrättsyta 2 319 2 368 1 375 1 404 Elkostnad/m² totalyta 35 29 28 29 Värmekostnad/m² totalyta 78 81 83 85 Vattenkostnad/m² totalyta 20 18 21 18 Kapitalkostnader/m² totalyta 28 27 16 25 Soliditet (%) 0 0 33 33 Resultat efter finansiella poster (tkr) 453 �3 973 91 �844 Nettoomsättning (tkr) 2 569 2 536 2 484 2 326 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 3 377 m² bostäder och 774 m² lokaler.

Förändringar eget kapital

Belopp vid årets utgång

Förändring under året

Disposition av föregående års resultat

enl stämmans beslut

Belopp vid årets ingång

Bundet eget kapital Inbetalda insatser 575 000 0 0 575 000 Fond för yttre underhåll 745 922 745 922 �2 482 086 2 482 086 S:a bundet eget kapital 1 320 922 745 922 =2 482 086 3 057 086 Fritt eget kapital Balanserat resultat �2 625 055 �745 922 �1 490 570 �388 564 Årets resultat 453 387 453 387 3 972 656 �3 972 656 S:a ansamlad förlust =2 171 669 =292 535 2 482 086 =4 361 219 S:a eget kapital =850 747 453 387 0 =1 304 134

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 7 av 17

Resultatdisposition

Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat 453 387 balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll �1 879 134 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar �745 921 summa balanserat resultat =2 171 668 Styrelsen föreslår följande disposition: att i ny räkning överförs =2 171 668 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat� och balansräkning med noter.

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 8 av 17

Resultaträkning

1 JANUARI � 31 DECEMBER 2018 2017 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 2 2 569 413 2 536 121 Övriga rörelseintäkter Not 3 13 984 39 173 Summa rörelseintäkter 2 583 396 2 575 294 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 4 �1 239 120 �5 493 226 Övriga externa kostnader Not 5 �209 129 �360 700 Personalkostnader Not 6 �229 432 �247 760 Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

Not 7 �334 962 �334 962

Summa rörelsekostnader =2 012 643 =6 436 648 RÖRELSERESULTAT 570 754 =3 861 354 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 514 523 Räntekostnader och liknande resultatposter �117 782 �111 716 Summa finansiella poster =117 268 =111 193 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 453 486 =3 972 548 SKATT Statlig inkomstskatt �99 �108 =99 =108 ÅRETS RESULTAT 453 387 =3 972 656

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 9 av 17

Balansräkning

TILLGÅNGAR 2018=12=31 2017=12=31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 8 5 892 706 6 214 534 Maskiner Not 9 30 646 43 780 Inventarier Not 10 0 0 Summa materiella anläggningstillgångar 5 923 352 6 258 314 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Not 11 3 500 3 500 Summa finansiella anläggningstillgångar 3 500 3 500 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 5 926 852 6 261 814 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Avgifts� och hyresfordringar 4 683 868 Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 12 1 614 293 1 129 704 Summa kortfristiga fordringar 1 618 976 1 130 572 KORTFRISTIGA PLACERINGAR Not 13 Kortfristiga placeringar 3 576 3 576 3 576 3 576 KASSA OCH BANK Kassa och bank 1 990 1 546 Summa kassa och bank 1 990 1 546 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 1 624 542 1 135 694 SUMMA TILLGÅNGAR 7 551 394 7 397 508

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 10 av 17

Balansräkning

EGET KAPITAL OCH SKULDER 2018=12=31 2017=12=31 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Medlemsinsatser 575 000 575 000 Fond för yttre underhåll Not 14 745 922 2 482 086 Summa bundet eget kapital 1 320 922 3 057 086 Fritt eget kapital Balanserat resultat �2 625 055 �388 564 Årets resultat 453 387 �3 972 656 Summa fritt eget kapital =2 171 669 =4 361 219 SUMMA EGET KAPITAL =850 747 =1 304 134 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 15,16 7 664 486 7 773 246 Summa långfristiga skulder 7 664 486 7 773 246 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till kreditinstitut

Not 15,16 165 404 222 048

Leverantörsskulder 104 459 236 332 Övriga skulder 117 639 124 523 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Not 17 350 154 345 494

Summa kortfristiga skulder 737 655 928 396 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 551 394 7 397 508

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 11 av 17

Noter

Belopp anges i kronor om inte annat anges.

Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredovisning i

mindre företag (K2). Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år.

Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas.

Avskrivningar 2018 2017 Byggnader 67 år 67 år Fastighetsförbättringar 5 år, 10 år 5 år, 10 år Värmeanläggning 5 år, 10 år 5 år, 10 år Ventilation 10 år, 20 år 10 år, 20 år Stambyte 10 år 10 år Tak 20 år 20 år Maskiner 5 år 5 år Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av

anskaffningsvärdet och det verkliga värdet.

Not 2 NETTOOMSÄTTNING 2018 2017

Årsavgifter 2 113 581 2 042 107 Hyror lokaler 239 143 250 568 Hyror garage moms 85 536 111 078 Hyror garage 131 126 132 364 Öresutjämning 27 4 2 569 413 2 536 121

Not 3 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2018 2017

Övriga erhållna bidrag 3 681 0 Försäkringsersättning 0 35 033 Övriga intäkter 10 303 4 140 13 984 39 173

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 12 av 17

Not 4 DRIFTKOSTNADER 2018 2017

Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 97 834 82 553 Fastighetsskötsel beställning 15 447 2 500 Fastighetsskötsel gård entreprenad 9 310 0 Fastighetsskötsel gård beställning 20 990 11 875 Snöröjning/sandning 2 750 2 083 Hissbesiktning 3 075 2 944 Gemensamma utrymmen 3 921 0 Sophantering 0 3 263 Gård 0 2 438 Serviceavtal 16 495 29 646 Förbrukningsmateriel 1 778 3 869 Teleport/hissanläggning 5 625 0 Brandskydd 1 419 9 529 178 644 150 699 Reparationer Fastighet förbättringar 0 54 801 Tvättstuga 5 462 13 035 Sophantering/återvinning 1 266 0 Entré/trapphus 0 4 338 Lås 5 178 7 468 VVS 25 053 43 572 Värmeanläggning/undercentral 6 610 11 492 Ventilation 58 615 6 713 Elinstallationer 12 918 9 243 Tele/TV/Kabel�TV/porttelefon 905 0 Hiss 25 095 18 009 Tak 4 695 16 950 Fönster 14 493 0 Mark/gård/utemiljö 2 468 4 209 Garage/parkering 0 3 604 Skador/klotter/skadegörelse 4 833 1 181 167 591 194 615 Periodiskt underhåll Värmeanläggning 0 392 293 Fönster 0 3 692 434 Mark/gård/utemiljö 0 199 113 0 4 283 840 Taxebundna kostnader El 143 858 122 380 Värme 325 509 335 561 Vatten 83 895 75 671 Sophämtning/renhållning 47 241 42 469 Grovsopor 894 7 313 601 397 583 394 Övriga driftkostnader Försäkring 88 242 80 165 Kabel�TV 88 975 87 563 Bredband 3 840 3 840 181 057 171 568

Fastighetsskatt/Kommunal avgift 110 430 109 110

TOTALT DRIFTKOSTNADER 1 239 120 5 493 226

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 13 av 17

Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2018 2017

Kreditupplysning 1 838 2 758 Tele� och datakommunikation 5 458 4 609 Juridiska åtgärder 17 287 0 Inkassering avgift/hyra 1 275 1 275 Revisionsarvode extern revisor 14 875 14 375 Föreningskostnader 24 779 13 445 Styrelseomkostnader 190 0 Förvaltningsarvode 76 670 71 982 Administration 5 492 62 678 Korttidsinventarier 0 1 195 Konsultarvode 54 764 182 454 Tidningar facklitteratur 451 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För 6 050 5 930 209 129 360 700

Not 6 PERSONALKOSTNADER 2018 2017

Anställda och personalkostnader Föreningen har en anställd kvinna.

Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 90 000 90 000 Löner 85 657 97 508 Sociala kostnader 53 775 60 252 229 432 247 760

Not 7 AVSKRIVNINGAR 2018 2017

Byggnad 81 486 81 486 Förbättringar 240 342 240 342 Maskiner 13 134 13 134 334 962 334 962

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 14 av 17

Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2018=12=31 2017=12=31

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 10 941 208 10 941 208 Utgående anskaffningsvärde 10 941 208 10 941 208

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början �4 726 674 �4 404 846 Årets avskrivningar enligt plan �321 828 �321 828 Utgående avskrivning enligt plan =5 048 502 =4 726 674

Planenligt restvärde vid årets slut 5 892 706 6 214 534 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 913 800 913 800

Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 31 295 000 31 295 000 Taxeringsvärde mark 25 126 000 25 126 000 56 421 000 56 421 000

Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 53 400 000 53 400 000 Lokaler 3 021 000 3 021 000 56 421 000 56 421 000

Not 9 MASKINER 2018=12=31 2017=12=31

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 65 670 65 670 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 65 670 65 670 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början �21 890 �8 756 Årets avskrivningar enligt plan �13 134 �13 134 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan =35 024 =21 890 Redovisat restvärde vid årets slut 30 646 43 780

Not 10 INVENTARIER 2018=12=31 2017=12=31

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 29 136 29 136 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 29 136 29 136 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början �29 136 �29 136 Årets avskrivningar enligt plan 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan =29 136 =29 136 Redovisat restvärde vid årets slut 0 0

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 15 av 17

Not 11 ANDRA LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV

2018=12=31 2017=12=31

Insats Bostadsrätterna Sverige 3 500 3 500 3 500 3 500

Not 12 ÖVRIGA FORDRINGAR 2018=12=31 2017=12=31

Skattekonto 31 174 27 493 Skattefordran 22 021 23 261 Klientmedel hos SBC 1 031 734 1 072 256 Fordringar 529 364 6 694 1 614 293 1 129 704

Not 13 KORTFRISTIGA PLACERINGAR

Nominellt värde

Bokfört värde

2018=12=31

Verkligt värde

2018=12=31

Bokfört värde

2017=12=31 SBC Sveriges

BostadsrättsCentrum AB 450 3 576 9 270 3 576

3 576 9 270 3 576

Not 14 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2018=12=31 2017=12=31

Vid årets början 2 482 086 1 897 790 Reservering enligt stadgar 745 921 745 921 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut �2 482 085 �161 625 Vid årets slut 745 922 2 482 086

Not 15 SKULDER TILL KREDITINSTITUT

Räntesats 2018=12=31

Belopp 2018=12=31

Belopp 2017=12=31

Villkors=ändringsdag

Handelsbanken 1,190 % 684 475 698 663 2019�03�30 Handelsbanken 1,200 % 1 213 650 1 241 550 2020�06�01 Handelsbanken 1,200 % 692 786 707 146 2020�01�30 Handelsbanken 1,200 % 702 363 716 919 2020�03�01 Handelsbanken 1,150 % 689 116 703 516 2019�09�30 Handelsbanken 1,150 % 470 000 480 000 2019�10�05 Handelsbanken 1,950 % 3 377 500 3 447 500 2022�03�01 Summa skulder till kreditinstitut 7 829 890 7 995 294 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut �165 404 �222 048 7 664 486 7 773 246

Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 7 005 870 kr.

Brf KJ�Hus 1 717600�8451

Sida 16 av 17

Not 16 STÄLLDA SÄKERHETER 2018=12=31 2017=12=31

Fastighetsinteckningar 8 134 400 8 134 400

Not 17 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER

2018=12=31 2017=12=31

Arvoden 90 000 90 000 Sociala avgifter 28 300 28 300 Ränta 8 170 10 899 Avgifter och hyror 212 738 205 349 Semesterlöneskuld 10 946 10 946 Upplupna kostnader 0 0 350 154 345 494

Not 18 VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER ÅRETS SLUT

Byte av lamparmaturer i samtliga allmänna utrymmen.

Byte av hissar