для комфортной жизни в ЖК «Приозёрный»99 МЕЛОЧЕЙ

Как выбрать лучшую квартиру для вашей семьи?В такой квартире важна каждая деталь.Когда речь идет о комфорте, мелочей не бывает!

Поэтому мы подготовили длявас полный перечень фактовс физическими характеристиками квартир жилого комплекса «Приозерный» и с радостьюготовы поделиться советом, как превратить новую квартирув родной дом.

Вместе мы сможем найтилучший дом для вашей семьи!

Как проверить надёжность застройщика?

1. Проверка застройщика начинается с ознакомления с Проектной декларацией и Правоустанавливающими документами, которые в обязательном порядке публикуются на официальном сайте застройщика: www.приозёрный.рф

2. Проект жилого комплекса «Приозерный» подготовлен согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008г. No 87, требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. No 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 30.12.2009г. No 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», национальных стандартов и сводов правил.

3. Проектная документация применительно к объекту капитального строительства ЖК «Приозерный» соответствует результатам инженерных изысканий, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной безопасности и ИТМ ГО и ЧС, прошла экспертизу.

4. Производственный процесс осуществляется при строгом соблюдении проектной документации согласно нормам действующего законодательства.

5. Руководство процессом строительства осуществляется высококвалифицированным директором по строительству, начальником участка и производителем работ, обладающими специализированным академическим образованием и профессиональным опытом в сфере строительства объектов жилищного фонда повышенной сложности, превышающим двадцать лет.

Один из самых важных моментов – легальность осуществления деятельности и финансовая устойчивость.

6. Строительно-монтажные работы выполняют профессиональные бригады, прошедшие жесткий квалификационный отбор и обладающие практическим опыт, превышающим 7 лет.

7. Строительная техника и оборудование обладают высокой производительностью и надежностью, соответствуют требованиям технической безопасности.

8. Закупка строительных материалов осуществляется преимущественно у заводов-изготовителей с обязательным предоставлением необходимых сертификатов качества от производителя и проведением теста качестванепосредственно на строительной площадке.

9. Каждый производственный этап завершается контролем качества выполненных работ с привлечением экспертов строительной отрасли.

Как выбрать оптимальное местоположение нового дома?

Идеальное местоположение дома – сочетание развитой инфраструктуры и экологически чистой окружающей среды.

10. Западный район, в котором строится жилой комплекс «Приозерный», расположен вблизи хвойной рощи, в 20 минутах ходьбы от живописного озера «Богатое».

11. В шаговой доступности: торговый центр, супермаркет, банк, лучший детский сад города, общеобразовательная школа, городской сквер.

Где ведется строительство? Строительная площадка жилого комплекса должна быть расположена на равнинном участке.

12. Жилой комплекс «Приозерный» занимает территорию 1,8 Га.

13. Ландшафт равнинный. Проведенные инженерно-геологические изыскания подтверждают пригодность участка для строительства многоэтажных жилых домов.

Структура комплекса должна обеспечивать комфорт.

14. Жилой комплекс «Приозерный» - три 9-ти этажных дома по 3 секции в каждом. Дома расположены параллельно друг другу, что позволяет сделать дворы просторными и обеспечивает уют при нахождении на придомовой территории.

15. Площадь застройки составит 0,6 Га.

16. Зеленые насаждения на территории комплекса будут занимать 0,51 Га.

17. Площадь асфальтового покрытия и пешеходных дорожек составит 0,7 Га.

Территория комплекса должна быть безопасной.

18. Концепция проекта жилого комплекса «Приозерный» - безопасный двор. Территория полностью огорожена по периметру. Въезд на территорию осуществляется через шлагбаумы.

19. Удобство прохода по территории обеспечивается сквозными подъездами в домах.

20. Парковка автомобилей расположена по периметру жилого комплекса.

21. Площадь территории парковки – 0,35 Га.

22. Гостевая парковка расположена за пределами огороженной территории комплекса.

23. На территории комплекса будет организовано круглосуточное видеонаблюдение.

Архитектура зданий должна быть индивидуальной.

24. Дизайн зданий домов жилого комплекса «Приозерный» соответствует трендам городской архитектуры.

25. Дизайн экстерьера будет выполнен по авторскому проекту ведущих специалистов московской дизайн-студии.

Придомовая территория должна быть функциональной.

26. Во дворах жилого комплекса будет расположена детская площадка с безопасным напольным покрытием. Родители могут быть уверены в безопасности детей, даже наблюдая за ними из окна.

27. На территории комплекса будут оборудованы зоны спокойного отдыха, что позволит каждому насладиться чтением любимой книги на свежем воздухе или просто отдохнуть от городской суеты.

28. Элементы ландшафтного дизайна, озеленение и удобные места для отдыха, близость хвойного леса, реки «Дон» придают дворам атмосферу курорта.

Как убедиться в качестве строящегося дома?

29. Фундаментные железобетонные блоки ФБС и сопутствующие строительные материалы соответствуют ГОСТам.

30. Несущие стены, выложенные из кирпича, позволяют нейтрализовать вибрацию, снизить негативные последствия усадки здания.

31. Толщина несущих стен, равная 640 мм, соответствует санитарным нормам при климате со средним температурным показателем -30оС.

32. Использование пенополистирола в качестве утеплительного материала обеспечивает стабильное поддержание температуры внутри квартиры вне зависимости от погодных условий.

33. Соблюдение базовых технологий строительства позволяют достичь высокого уровня шумоизоляции и формирования здорового микроклимата квартиры.

34. Облицовка зданий выполнена керамическим кирпичом повышенной прочности завода-изготовителя «Терекс», который обладает свойством пониженного водопоглощения.

35. Установка тонированных энергосберегающих окон обеспечивает сохранение тепла в квартире на 20% эффективнее обычных стеклопакетов.

36. Каждый подъезд будет оборудован лифтом грузоподъемностью до 1 тонны и вместимостью 12 человек.

37. На территории комплекса будет организована система повышения давления водопроводной воды, жителям любых этажей не надо будет беспокоиться о напоре воды.

Как выбрать самую лучшую квартиру?

38. В каждой квартире жилого комплекса будет установлен газовый котел, обеспечивающий индивидуальное отопление и круглосуточную подачу горячей воды. Начинайте отопительный сезон, когда посчитаете нужным. Регулируйте температуру в помещении и экономьте на оплате.

39. В квартирах высокие потолки: 2,7м.

40. Проектом предусмотрено строительство 1-комнатных, 2-х комнатных и 3-х комнатных квартир с возможностью перепланировок и объединения нескольких квартир в одну.

41. Предоставляется широкий выбор вариантов по площади квартир: 1к (диапазон от 37,04 до 40,33 м2), 2к (диапазон от 56,67 до 76,49 м2), 3к (варианты: 82,02 и 93,21 м2), дополнительно предусмотрены планировки формата1к плюс – с дополнительной гардеробной (48,6 м2) и 2к плюс (68,23 м2).

42. Все квартиры имеют просторную светлую кухню метражом от 9 до 13 м2.

43. Выход на балкон будет осуществляться через панорамный балконный блок на кухне.

Плюсы инфраструктуры:

44. Жилой комплекс расположен в районе городской администрации с прилегающими объектами инфраструктуры: парками, культурными центрами, стадионом.

45. В 10 минутах ходьбы от жилого комплекса расположена лыжероллерная трасса, проходящая через сосновый лес.

46. В квартале расположен детский сад «Чудесная страна», получивший в 2018 году гранд на развитие за лучший двор.

47. Город Лиски – самая крупная узловая станция Юго-Восточной железной дороги, что сокращает время путешествия в любой город России.

48. В районе работает уникальный аттракцион – детская железная дорога, протяженность дорожного полотна составляет 1600 м.

49. На территории городского парка располагается парк Юрского периода. Динозавры воссозданы народными умельцами в натуральную величину.

50. В городе действует многофункциональный спортивный комплекс «Ледовый дворец». Лиски регулярно принимают именитых спортсменов и звезд ледовых шоу.

Плюсы на территории комплекса:

51. Каждая входная группа оборудована навесом, защищающим вход от осадков и сильных порывов ветра.

52. Каждый подъезд дома будет обозначен номером с подсветкой в темное время суток.

53. Перед каждым входом в подъезд установлен пандус для комфортного передвижения родителей с маленькими детьми и людей с ограниченными физическими возможностями.

54. Территория комплекса будет абсолютно чистой! Только озеленение, асфальт и безопасное напольное покрытие детских площадок.

Плюсы в домах:

55. Проход по подъезду к лифту – пологий, без дополнительных ступеней, что упрощает перемещение с коляской, багажом и упрощает переезд в новую квартиру.

56. Все эркеры в холлах будут иметь витражное остекление, что создает в холлах дополнительное естественное освещение.

57. Просторные лестничные площадки обеспечивают удобный подход к квартирам, а также позволяют упростить процесс заселения в новую квартиру.

58. По желанию собственников жилья возможно выделение дополнительного помещения под овощехранилище на цокольном этаже дома.

Плюсы в квартирах:

59. В наличии есть планировки 2-х и 3-х комнатных квартир, в которых окна комнат выходят на разные стороны света.

60. Оконные блоки будут смонтированы таким образом, что, при открытие окна, не нужно будет убирать с подоконника цветочные горшки и декор.

61. По вашему желанию планировка квартиры может быть изменена до начала строительства внутренних перегородок квартиры.

62. Балконный блок включает двустворчатую стеклянную дверь, что позволяет любоваться прекрасным видом из окна, не отрываясь от повседневных дел. А притонированные энергосберегающие стекла защищают от посторонних глаз жильцов квартиры.

Предчистовая отделка квартир входит в стоимость квартиры:

63. Стены квартиры оштукатуриваются.

64. Выполняется заделка межплиточных швов на потолках.

65. Выполняется черновая, идеально ровная, стяжка на полах во всей квартире.

66. Устанавливается металлическая входная дверь (ГОСТ 5089-90).

67. Выполняется разводка электрической проводки без разветвленной разводки установки оконечных устройств.

68. Выполняется разводка труб водоснабжения из полипропилена без разветвленной разводки и установки оконечных устройств.

69. Устанавливается индивидуальный газовый котел и выполняется монтаж системы дымоудаления.

70. Газоснабжение организовано по металлическим трубам.

71. На кухне производится монтаж газового счетчика.

72. Устанавливаются приборы учета электроэнергии.

73. Система канализации на базе полипропиленовых труб без разводки по стоякам.

74. Поквартирная система отопления с газовыми котлами выполняется из полипропиленовых труб с установкой радиаторов.

75. Оконные проемы остеклены двухкамерными пластиковыми стеклопакетами. Цвет оконного профиля внутри квартиры - белый, цвет наружной стороны – шоколадный.

76. Отделка оконных проемов выполняется из ПВХ панели белого цвета.

77. Остекление лоджии выполнено с использованием пластикового стеклопакета.

Чистовая отделка квартир выполняется за дополнительную плату.

78. Выполняется полная разводка электрики по квартире с установкой розеток, патронов и клавишных выключателей.

79. Выполняется разветвленная разводка системы водоснабжения.

80. Полы могут быть устланы линолеумом с ПВХ-плинтусом во всех комнатах, кроме санузлов.

81. Полы могут быть покрыты ламинатом с ПВХ-плинтусом во всех комнатах, кроме санузлов.

82. Выполняется многослойная шпаклевка всех стен в квартире. Стены будут идеально ровными и готовыми к покраске.

83. Выполняется поклейка обоев во всех комнатах, кроме санузлов.

84. Осуществляется монтаж натяжных потолков.

85. Установка светильников во всех комнатах.

86. Выполняется укладка плитки на полу и стенах в санузлах.

87. Монтаж труб отопления в полах в санузле и на кухне.

88. Установка ванны, раковины, унитаза в санузлах.

89. Установка водяного полотенцесушителя в санузле.

Работы могут быть заказаны «под ключ», кроме этого перечень необходимых работ может быть определен индивидуально:

90. Выполняется укладка плитки на полу лоджии.

91. Установка межкомнатных МДФ-дверей во всей квартире.

92. Монтаж труб отопления в полах во всей квартире.

93. Установка счетчиков всех энергоресурсов.

Дополнительные услуги:

94. Отделка лоджии штукатуркой и покраска стен и потолка.

95. Отделка лоджии деревянной или пластиковой вагонкой.

96. Установка "умных счетчиков": автоматическая диспетчеризация счетчиков газа, воды, электроэнергии.

97. Монтаж системы "Умный дом": датчик протечки воды, датчик задымления.

98. Разводка телекоммуникационного кабеля и установка телекоммуникационных розеток.

99. Подключение к сети Интернет, настройка и установка Wi-Fi-роутера.

ООО Специализированный застройщик «БМ-ГРУПП»Офис продаж: Воронежская область, г. Лиски, проспект Ленина, дом №43Б, оф. 1

+7 (4739) 17-77-72+7 (4732) 12-00-88

www.приозёрный.рф