1

ขอบเขตของงาน (TOR) จางบรหารจดการงานวศวกรรมอาคารดแลและบ ารงรกษาระบบประกอบอาคาร

อาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย --------------------------------------------

1. วตถประสงค เพอใหระบบประกอบอาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ซงประกอบไปดวยระบบไฟฟา ระบบปรบอากาศ ระบบระบายอากาศ ระบบแจงเหตและปองกนอคคภย ระบบกลองวงจรปด ระบบสอสาร ระบบโทรศพท ระบบกระจายเสยงภายในอาคาร ระบบรบสญญาณโทรทศนรวม ระบบวศวกรรมสขาภบาล ระบบดบเพลง ระบบปองกนฟาผา ระบบเครองจกรกลและเครองกลไฟฟา ระบบลฟตโดยสาร และระบบสระวายน า ภายในอาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ไดรบการดและรกษาในเชงตรวจซอม (Breake down maintenance) ในเชงปรบปรงแกไข (Corrective Maintenance) และเชงปองกน (Preventive maintenance) อยางสมาเสมอ อนจะสงผลใหงานระบบของอาคารทางานอยางมประสทธภาพอยตลอดเวลา และมความปลอดภยในการใชงาน พรอมท งตองนาเสนอวธการหรอข นตอนการแกไขทสามารถดาเนนการเรงดวนและปรบปรงระบบใหสามารถใชงานไดอยางมประสทธภาพตลอดอายการใชงานของตวอปกรณ โดยตองคานงถงการนาหลกการประหยดพลงงานและความปลอดภยมาใชทกคร งในการดาเนนงาน

2. ค าจดกดความ

2.1 ผวาจาง หมายถง ศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย 2.2 ผรบจาง หมายถง บรษท หรอหางราน หรอนตบคคล ทไดรบการคดเลอกจากศนยกฬาแหง ฬาลงกรณมหาวทยาลย ใหเปนผดาเนนการบารงรกษาระบบวศวกรรมของอาคารตามทผวาจางกาหนดไว คอ ตองเปนนตบคคลทจดทะเบยนการคากบกระทรวงพาณชย โดยมวตถประสงคธรกจทเกยวกบระบบวศวกรรมอาคาร

2.3 อาคาร หมายถง อาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน 2.4 ผตรวจสอบ หมายถง เจาหนาทของผวาจาง อาจจะเปนบคคลเดยวกนหรอคณะบคคลท

ทาหนาทตรวจสอบการปฏบตงานของผรบจาง 2.5 คณะกรรมการตรวจรบพสด หมายถง คณะบคคลทผวาจางแตงต งเพอทาหนาทตรวจรบ

พสดใหเปนไปตามขอกาหนด 2.6 วศวกร หมายถง ผทมใบอนญาตเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมระดบภาค

วศวกร และสามญวศวกร ทมความชานาญในงาน 2.7 หวหนาพนกงาน หมายถง หวหนาชางหรอหวหนาพนกงานประจาอาคารของผรบจาง ทมความชานาญในงาน ซงมหนาทตรวจสอบการดาเนนงานใหเปนไปตามขอกาหนด ควบคมการปฏบตของพนกงาน และตองเปนผแทนทมอานาจเตม ทสามารถทาการแทนผรบจางเฉพาะในหนวยงานน ได 2.8 พนกงาน หมายถง ชางเทคนคหรอพนกงานประจาอาคารหรอพนกงานของผรบจาง ทมความชานาญดานการดแล ซอมแซม บารงรกษาระบบวศกรรมของอาคาร ซงมหนาทดาเนนการใหเปนไปตามขอกาหนดน

2.9 ระบบประกอบอาคาร หมายถง ระบบไฟฟา ระบบปรบอากาศ ระบบสขาภบาลและปองกนอคคภย (ระบบดบเพลง) ระบบบาบดน าเสย ระบบกลองวงจรปด (CCTV) ระบบสระวายน า ระบบลฟตโดยสาร และระบบอนๆ ทไดรบมอบหมาย เพอใหระบบตางๆ ทางานไดตามปกต ซงเกยวของกบงานระบบอาคาร ความปลอดภย และความเหมาะสม เชน ระบบสอสาร ระบบโทรศพท ระบบกระจายเสยงภายในอาคาร ระบบรบสญญาณโทรทศนรวม ระบบปองกนฟาผา ระบบเครองจกรกลและเครองกลไฟฟา เปนตน

2

3. ระยะเวลาการด าเนนการ ผรบจางจะตองดาเนนงานดแลรกษาระบบวศวกรรมประกอบอาคาร และปฏบตงานซอมบารงรกษาในดาน BREAKE DOWN MAINTENANCE, CORRECTIVE MAINTENNANCE, ควบคกบ PREVENTIVE MAINTENNANCE พรอมท งตรวจสอบ ดแลการทางานของระบบสาธารณปโภคประกอบอาคาร และบรการงานซอมบารงรกษาในระยะเวลา 12 เดอน โดยจะเรมดาเนนการต งแต วนท 1 ตลาคม 2561 ถง 30 กนยายน 2562 4. ใบเสนอราคา ผเสนอราคาจะตองกรอกใบเสนอราคาและเอกสาร ประกอบการเสนอราคา โดยตวเลขและตวอกษรตองเปนการพมพโดยคอมพวเตอรเทาน น ซงมรายละเอยดการเสนอราคาประกอบดวย 4.1 รายละเอยด ประวตและผลงานของผเสนองาน 4.2 ใบเสนอราคาแยกคาแรงงานจากคาวสด 4.3 ใบเสนอราคา สรปราคางานรวมท งหมด 4.4 รายละเอยดตามขอกาหนด ขอ 5.17 และขอ 5.23 4.5 รายละเอยดประวตวศวกรสามญ ตามขอกาหนด ขอ 5.16 4.6 เอกสารประกอบการเสนอราคาอนๆ ตามขอกาหนด

4.7 รายละเอยดอนๆ ทตองแจงใหผจางทราบ 5. ขอหนดในการจาง 5.1 ผรบจางตองจดหาบคลากรสาขาวชาชพตางๆ ทเกยวของเพอปฏบตงานซอมบารงรกษา และฝกอบรมบคลากรของผวาจาง ตามขอบเขตงานทกาหนด 5.2 ผรบจางตองทาการดแลบารงรกษางานระบบวศวกรรมประกอบอาคาร บรการงานซอมบารงรกษาทจาเปนในอาคาร และปฏบตงานซอมบารงงานระบบประกอบอาคาร ควบคมการใชระบบตางๆ อาคารตางๆ ในศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย ซงมรายละเอยดกาหนดในเอกสารน 5.3 ผรบจางจะตองทาการตรวจสอบสภาพเครองจกรและอปกรณท งหมดระหวาง เดอนแรกทเขารบมอบงาน การตรวจสอบดงกลาวเพอใหผวาจาง และผรบจางทราบสภาพอปกรณเครองจกรเพอประโยชนในการปรบปรงหรอตดตามปญหา 5.4 ผรบจางจะตองสงพนกงานเขามาเรยนรงาน และรบมอบงานตอ จากผรบจางเดม อยางนอย 15 วน กอนเรมสญญาการปฏบตงานจรง 5.5 ผรบจางจะตองศกษาระบบวศวกรรมของระบบประกอบอาคารใหเขาใจชดเจน สามารถปฏบตตามคมอการใชงานไดอยางถกตอง เพอวางระบบการทางาน และจดเกบขอมลทางดานเทคนคเพอประโยชนในการพฒนาระบบงานใหดข น 5.6 ผรบจางตองจดหาเครองมอ อปกรณและเครองมอวด ทจาเปนในการซอมบารงรกษาระบบตางๆ ซงมรายละเอยดตามตารางทกาหนดและตามความเหมาะสม โดยจะตองมประจาทหนวยงานตามความจาเปนในสภาพพรอมใชงาน ท งในชวงปฏบตงานปกตและในยามฉกเฉน และพรอมทจะใหตรวจสอบโดยคณะกรรมการตรวจการจาง ท งน รายการดงกลาวเปนเพยงความตองการในเบ องตนเทาน น หากในความเปนจรงการซอมบารงรกษาจะเปนตองใชเครองมอหรอเครองอปกรณมากกวาน ผรบจางตองรบจดหามาเพอใหการซอมบารงเสรจเรยบรอยโดยเรวทสด 5.7 ผรบจางตองควบคมดแลการปฏบตงานของบคลากรของผรบจางใหปฏบตอยางถกตองรดกมและรอบคอบ เพอไมกอใหเกดความเสยหายตอทรพยสนตอระบบและอาคารของผวาจาง

3

5.8 ผรบจางจะตองมชดแตงเครองแบบของบรษทฯ พรอมมปายชอทหนาอกเส อสวมใสตลอดเวลาทปฏบตงาน และตองจดหาอปกรณปองกนอนตรายจากการทางานใหพนกงานของผรบจางเอง 5.9 ผรบจางตองปฏบตงานตามระยะเวลาทกาหนดในสญญาจางอยางเครงครด 5.10 ผรบจางตองจดหาวสด อปกรณเครองใชในสานกงานเอง 5.11 ผรบจางตองจดหาเครองมอ และอปกรณปองกนอนตรายสวนบคคล สาหรบการดาเนนงานตางๆ ใหกบพนกงานของผรบจางเอง 5.12 ผรบจางตองกาหนดใหพนกงานและบคลลากรทรบผดชอบของบรษท ตองเขารบการปฐมนเทศและฝกอบรมงานทตองปฏบตของระบบวศวกรรมประกอบอาคารหลกๆ ทสาคญ ซ งผรบจางตองจดหาผเชยวชาญมาทาการอบรมให 5.13 ผรบจางตองทาการแกไขปญหาฉกเฉนตางๆ ไดแก ไฟฟาดบ ลฟตคาง น าขาด ฯลฯ ในกรณท ผวาจางมเหตจาเปนตองการแกไขซอมแซมเปนการฉกเฉนท งในเวลาปฏบตงานและนอกเวลปฏบตงาน ผรบจางตองจดหาพนกงานมาแกไขปญหาเฉพาะหนาใหมจานวนทเพยงพอเมอไดรบแจงอยางชาภายในเวลา 2 ชวโมง 5.14 ผรบจางจะตองตดตอประสานงานโครงสรางพ นฐาน กบ สานกบรหารระบบกายภาพ จฬาลงกรณมหาวทยาลย กรณไฟฟาดบอนเนองมาจากการไฟฟานครหลวงทเบอร โทรศพท 02-218-2222 เบอรโทรศพทมอถอ 080-067-2485 และตองอานวยความสะดวกแกเจาหนาทเขามาแกไข และตองทารายงานเหตการณปญหาทเกดข นท งหมดเสนอคณะกรรมการตรวจรบพสดหลงจากเกดเหตการณ 5.15 ผรบจางจะตองประสานงานตรวจสอบและควบคมดแลการปฏบตงานของชางหรอพนกงานของบรษทจากภายนอก และตดตามการทางานของผใหบรการซอมแซม หรอบารงรกษา ทจดจางเพมเตม ไดแกระบบลฟต และระบบประกอบอาคารทตองใชผเชยวชาญเฉพาะ และจะตองจดทาสรปรายงานเสนอคณะกรรมการตรวจรบพสดหลงจากเกดเหตการณ 5.16 ผรบจางจะตองรบจดสงวศวกรระบบเครองกล จานวน 1 คน และวศวกรระบบไฟฟา จานวน 1 คน ซงมใบอนญาตเปนผประกอบการวชาชพวศวกรรมควบคมระดบไมตากวาสามญวศวกร เขาตรวจสอบตามระยะเวลาอยางนอยเดอนละ 1 คร ง หรอมากกวาถาจาเปน และสามารถปฏบตงานลวงเวลาหรอในกรณฉกเฉนไดตามความจาเปน โดยไมจะเปนตองประจาอยทหนวยงาน และตองมหลกฐานการปฏบตงานของวศวกรสามญในรายงานตรวจการจางทกเดอน

5.17 ผรบจางจะตองจดหาพนกงานและเสนอรายชอพนกงานโดยมวฒการศกษาอยางนอยระดบ ปวส. สาขาชางไฟฟา ชางเครองกล ชางเทคนคอตสาหกรรม หรอผวาจางเหนวาเหมาะสม โดยผรบจางจะตองสงขอมลขางตนใหผวาจางพจารณาเหนชอบกอนดาเนนงาน ตามรายละเอยดดงน 5.17.1 รายชอพนกงาน พรอมตาแหนง หนาทความรบผดชอบ 5.17.2 วฒการศกษา 5.17.3 ประวตการทางาน 5.17.4 ใบรบรองแพทย 5.17.5 รปถายขนาด 2 น ว จานวน 1 รป 5.17.6 แผนผงโครงสราง รายชอ รปถายผปฏบตงานทกคน 5.18 พนกงานของผรบจาง ทกคนจะตองแตงเครองแบบทเปนมาตรฐานเดยวกนและตดบตรประจาตว 5.19 ในกรณทพนกงานทบรษทสงมา ขาดงานหรอลางานดวยเหตใดๆ กตาม ตองมพนกงานสารองเขามาทดแทนทนท โดยบรษทจะตองสงรายชอพนกงานทขาดและพนกงานททาทดแทน แกผวาจางทกคร งกอนเขาดาเนนการเปนลายลกษณอกษร มฉะน นจะถอวาพนกงานขาดงาน

4

5.20 การปรบเปลยนพนกงานของผรบจางตองไดรบความเหนชอบจากผวาจางกอน โดยจะตองแจงเปนเอกสารใหผวาจางและอนมตกอนเขาปฏบตงาน อยางนอย 15 วน ยกเวนกรณฉกเฉนซงผรบจางไมสามารถแจงลวงหนาได ท งน อยในดลยพนจของผวาจางจะพจารณา พรอมจดทาประวตของพนกงานผน นโดยละเอยดตามแบบทกาหนด และรปถายขนาด 2 น ว จานวน 1 รป สงใหผวาจางลวงหนาภายในเวลาอนสมควรกอนทจะเขาปฏบตงานในพ นท 5.21 ผวาจางมสทธในการขอเปลยนตวพนกงานของผรบจาง เมอผวาจางเหนวาบคคลน นไมเหมาะสมทจะปฏบตหนาทและผรบจางจะตองหาพนกงานมาทดแทน โดยจะตองปฏบตตามภายใน 7 วน 5.22 ผรบจางตองชดใชความเสยหายใดๆ อนเกดจากการทางานของพนกงานซงเกดกบทรพยสนของ ผวาจาง โดยความจงใจหรอประมาทเลนเลอของผรบจาง 5.23 ทมงานประจา ผรบจางจะตองเสนอปรมาณบคคลทใชงานใหเหมาะสมโดยตองจดบคลากรเขารบผดชอบงานบรหารการซอมบารงระบบตางๆ และมคณสมบตไมดอยกวาทระบตอไปน 5.23.1 วศวกร จานวน 1 คน โดยมคณสมบตดงน - วฒการศกษาไมตากวาระดบปรญญาตรทางดานวศวกรรมศาสตร (วศบ.)

(สาขาเครองกล) - มประสบการณในการทางานไมนอยกวา 2 ป เกยวกบงานระบบอาคารสงและ อาคารทพกอาศยทเปนพนกงานประจา - มใบอนญาตประกอบวชาชพวศวกรรมระดบ ภาค เปนอยางตา

5.23.2 ชางเทคนค จานวน 3 คน โดยมคณสมบตดงน - วฒการศกษาไมตากวาประกาศนยบตรวชาชพช นสง (ปวส.) - มประสบการณในการทางานไมนอยกวา 2 ป โดยมความชานาญในงานทเกยวของดงน - ชางเทคนคไฟฟาหรอสาขาทเกยวของ จานวน 1 คน - ชางเทคนคเครองกลหรอสขาภบาล จานวน 1 คน - ชางเทคนคระบบปรบอากาศหรอสาขาทเกยวของ จานวน 1 คน

5.24 ผรบจางตองควบคมการทางานของพนกงานใหเปนไปตามทกาหนด โดยหากพนกงานมาปฏบตงานไมครบตามจานวนทกาหนด หรอพนกงานเรมปฏบตงานชากวากาหนดและหรอเลกปฏบตงานกอนกาหนดรวมกนเกนกวา 30 นาท ใหถอเปนกรณพนกงานไมครบดวย ผรบจางยนยอมใหหกคาจางเปนเงนวนละ 500 บาท/คน/ผลด โดยจะหกลดจากคาจางในเดอนน น และผรบจางตองรบผดชอบตลอดท งใหความคมครองคนงานหรอลกจางทมาทางานกบศนยกฬาฯ เกยวกบสทธอนพงไดตามกฏหมายแรงงานดวยโดยไมเรยกรองจากศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย อก 5.25 ผรบจางตองควบคมพนกงานของผรบจาง เพอใหเกดความเคารพเชอฟงตอเจาหนาทของผวาจาง หากผวาจางพจารณาเหนวาพนกงานของผรบจางปฏบตงานบกพรอง ประพฤตไมเรยบรอย ผวาจา งมสทธใหผรบจางเปลยนพนกงานทนท 5.26 พนกงานจะตองลงเวลาการปฏบตงานโดยเครองบนท กเวลาจากทางผวาจางจดไวให โดยตารางเวลาการปฏบตงาน ผรบจางจะตองสงตารางเวลาใหผวาจางกอนปฏบตงานในเดอนถดไป 5.27 หามพนกงานของผรบจางปฏบตงานตดตอกนหลายผลด (ชวงเวลาปฏบตงาน) ยกเวนไมสามารถจดหาพนกงานมาปฏบตงานได ท งน ไมอนญาตใหปฏบตงานเกนกวา 2 ผลดตดตอกน

5

5.28 หากผวาจางมหนงสอแจงใหผรบจางปรบปรงการทางานในเรองใดเรองหนงหรอหลายเรองและผรบจางไมดาเนนการ แกไขภายใน 3 วน และไมช แจงเหตผลทสมควรใหผวาจางทราบ ผวาจางจะมหนงสอแจงใหผรบจางปรบปรงการทางาน ในเหตการณดงกลาวเปนคร งท 2 และหากผรบจางยงไมดาเนนการปรบปรงภายใน 3 วนและไมช แจงเหตผลทสมควรแกผวาจางทราบผวาจางมสทธคดคาปรบความเสยหายจากผรบจางโดยทาการหกจากหลกประกนสญญาหรอมสทธทจะบอกเลกสญญาได 5.29 ในการบารงรกษาเครองปรบอากาศ ผรบจางตองจดหาพนกงานมาดาเนนการเปนการเฉพาะ(นอกเหนอจากพนกงานประจา) สามารถเขาปฏบตงานไดต งแต วนจนทรถงวนศกร ต งแตเวลา 08.00 – 17.00 น. และการเขาปฏบตงานในวนเสารและวนอาทตย ผรบจางตองแจงใหศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย ทราบลวงหนาอยางนอย 3 วน และตองไดรบอนญาตกอนเทาน นจงจะเขาปฏบตงานได 5.30 ผเสนอราคาจะตองไมจาหนาย จาย โอนสทธซงงานจางน และหรอ สทธและหรอหนาทใดๆ ทเกยวของและหรอทเกดข นจากสญญาจางน ใหบคคลอนใด ยกเวนงานทตองการความเชยวชาญเปนพเศษและเปนประโยชนตอผวาจางโดยตองไดรบการอนมตจากผวาจางกอน 5.31 ผรบจางจะตองจดหาตยาและยาทจาเปนวางไวในตาแหนงทพนกงานของผรบจางทกคนทราบเพอหยบใชยามจาเปนได 6. ขอบเขตของงานทผรบจางตองด าเนนการ

6.1 ผรบจางตองรบผดชอบในการปฏบตงาน จดบนทกหนวยการใชไฟฟา ประปา ประจาเดอนตามระยะเวลา พรอมสรปรายงานผลการปฏบตงาน เพอการสรางประสทธภาพของการใชงานระบบตางๆ โดยไมมขอบกพรอง เพอการประหยดพลงงานและความปลอดภยและมหนาท เปด -ปดอปกรณ ตรวจบนทกรายงาน บารงรกษาตามขอกาหนดและหลกวชาการวศวกรรมของงานระบบ

6.2 ผรบจางตองตรวจสอบ และวางแผนการดแลรกษาในเชงปองกน (Preventive Maintenaance P.M.) ระบบวศวกรรม ประกอบอาคาร แกไข ปรบปรง ตามหลกวชาการ พรอมเสนอวธ และประมาณคาใชจายระยะเวลาในการซอมบารง หรอระยะเวลาเพอการปรบปรงแกไข

6.3 ผรบจางตองปฏบตงานการดแลและรกษาในเชงปรบปรงแกไข (Corrective Maintenance C.M. or Repair) งานระบบตางๆ ตามแผนทไดวางไว รวมถง กรณทจาเปนตองซอมแซมสภาพความชารดเสยหาย และงานอนททางผวาจางมอบหมายให ซงโดยลกษณะของความชารดเสยหายน นสามารถซอมแซมไดโดยพนกงาน และอปกรณเครองมอ เครองวดทมของผรบจาง หรอเปนงานซอมแซมโดยขอพจารณาของผควบคมงาน/ตวแทนของผวาจาง หรอคณะกรรมการตรวจรบพสดเหนวาอยในวสยทผรบจางปฏบตได ท งน รวมถงการรกษาความสะอาดของหองเครอง และเครองจกรอปกรณตางๆ ดวย

6.4 ผรบจางตองรวมเปน ผประสานงานดแลและรกษาในเชงตรวจซอม (Breake down maintenance) กรณมการแจงเหตขดของฉกเฉน และอานวยความสะดวกแทนฝายผวาจาง กบองคกรหรอบรษทฯ อนๆ ทเขามาดาเนนการเกยวกบงานระบบในอาคารตางๆ ของทางศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย

6.5 ผรบจางตองใหคาปรกษา แนะนา และเสนอแนะการแกไข ปรบปรงอาคาร และระบบประกอบอาคารใหอยในสภาพทพรอมใชงานอยางปลอดภย ถกตองตามหลกวศวกรรม และขอแนะนาตองานอนทเกยวของ รวมถงการจดทารายการ อะไหลเพองานซอมบารงเสนอตอนายจาง เพอพจารณาตอไป

6.6 เสนอขอแนะนาตางๆ เพอคงระดบหรอยกระดบประสทธภาพของอปกรณหลกตามความเหมาะสมทกเดอน กรณทผวาจางตองการทจะเพมเตม / ปรบปรงแกไขระบบ / และงานตดต งอปกรณเพอยกระดบประสทธภาพของระบบ บรษทมหนาทจะตองจดหาขอมลทางดานเทคนค และรายละเอยดตางๆ ใหผจางพจารณากอนเพอขออนมต ดาเนนการ

6.7 จดทาการบารงรกษาระบบ แผนการเพมประสทธภาพการใชพลงงานไฟฟา และอปกรณหลก

6

6.8 ผรบจางจะตองใหบรการงานบารงรกษางานเชงปองกนระบบ และงานบรการตรวจซอม ดงน 6.8.1 ระบบเครองก าเนดไฟฟาส ารอง (Generator)

วสดส นเปลองทผรบจางจะตองรบผดชอบจดหามดงน - กรองน ามน - กรองอากาศ - น ามนหลอลนลกปนเพลา - น ามนเครอง - น ากลน - แปรงถาน - จารบ

6.8.2 ระบบตควบคมไฟฟาหลกของอาคาร วสดส นเปลองทผรบจางจะตองรบผดชอบจดหามดงน

- ฟวสคอนโทรล ตามความเหมาะสม - สายคอนโทรล - เทปพนสายไฟ - เขมขดรดสาย - เคเบ ลไทร - สลป - หางปลา - วสดทาความสะอาด

6.8.3 ระบบแจงเหตเพลงไหม วสดส นเปลองทผรบจางจะตองรบผดชอบจดหามดงน - แทงแกวท Manual Station 6.8.4 ระบบปรบอากาศ วสดส นเปลองทผรบจางจะตองรบผดชอบจดหามดงน - น ายาทาความเยน เหมาะสมกบเครองปรบอากาศ - น ามนคอมเพรสเซอร เหมาะสมกบเครองปรบอากาศ

- วาลวลกศร - เทปพนทอแอร (เทปข หมาแอร) - สายไฟฟาทเหมาะสมกบงานปรบอากาศ ( ไมรวมงานตดต งใหม )

6.8.5 ระบบปมน าสขาภบาลและเครองสบน าดบเพลง วสดส นเปลองทผรบจางจะตองรบผดชอบจดหามดงน

- ปะเกน - กรองน ามน - กรองอากาศ - น ามนเครอง - น ากลน - จารบ

6.8.6 ระบบบ าบดน าเสย (ไมรวมรายการวสดส นเปลอง)

7

6.8.7 ระบบกลองวงจรปด และชดควบคม วสดส นเปลองทผรบจางจะตองรบผดชอบจดหามดงน

- น ายาเชดเลนสกลอง 6.8.8 ระบบปองกนฟาผา

(ไมรวมรายการวสดส นเปลอง) 6.8.9 ระบบสอสาร และระบบโทรศพท

(ไมรวมรายการวสดส นเปลอง) 6.8.10 ระบบกระจายเสยงภายในอาคาร

(ไมรวมรายการวสดส นเปลอง) 6.8.11 ระบบสระวายน า

(ไมรวมรายการวสดส นเปลอง) 6.8.12 ระบบลฟทโดยสาร

(ไมรวมรายการวสดส นเปลอง) 6.8.13 ระบบบ าบดน าเสย (ไมรวมรายการวสดส นเปลอง)

6.9 ผรบจางตองประสานกบหนวยงาน และบรษทอนๆ ทเกยวของตามภาระงาน หากมคาใชจาย เชน คาลวงเวลาหรออนๆ ใหเปนภาระของผรบจาง

6.10 ในกรณททางผวาจางไดขอใหผรบจางทางานนอกเหนอจากภาระหนาททไดระบไวในขอกาหนดและเงอนไขฯ น ทางผวาจางยนดใหผรบจางสามารถเรยกรองคาใชจายทเกดข นได ตามแตละกรณทไดตกลงกน

6.11 หากมขอสงสยหรออปสรรคในรายละเอยดการดาเนนการ ผรบจางมหนาทแจงใหผวาจางทราบเพอขอความรวมมอ โดยหากผวาจางพจารณาเหนความจาเปนทตอง ดาเนนการใหสมบรณถกตอง ผรบจางจะตองปฏบตตามโดยไมมการเรยกเกบคาใชจาย (คาแรง) เพมข น ยกเวนในสวนของคาอปกรณและอะไหลของระบบประกอบอาคาร

6.12 ผรบจางจะตองรบผดชอบทาความสะอาดอปกรณบางงานเปน Yearly Maintenances ดงตอไปน

6.12.1 งานทาความสะอาดถงเกบน าด (Clean Water Tank) ท งดานบนและดานลางของ ทกอาคารอยางนอยปละ 1 คร ง

6.12.2 ตรวจสอบและทาความสะอาด ตเมนไฟฟาแรงตาท งหมด 6.13 ผรบจางจะตองจดหาน ายาปรบอากาศ เพอจดเตมเครองปรบอากาศทกตวใหสามารถใชงานไดเมอ

เรมเขามาปฏบตงานตามสญญา (ยกเวนเครองทชารดจนใชการไมได และเครองอยในระหวางการซอมแซม) 6.14 ผรบจางจะตองตดตามดแล ตรวจสอบและจดหาน ายาปรบอากาศ เพอเตมน ายาใหอยในระดบไม

ตากวากาหนดทกตว เวนแตกรณทมการซอมแซมระบบใหญ ผวาจางจะเปนผรบผดชอบคาใชจายในการจดหาชางผเชยวชาญเฉพาะมาซอมและเตมน ายาปรบอากาศ

6.15 ผรบจางจะตองจดหาวสดอปกรณทใชในสานกงานเอง 6.16 ผรบจางจะตองจดใหมการทา 5 ส. ภายในพ นรบผดชอบของผรบจางเปนประจาทกเดอน 6.17 จดใหม Log Book และบนทกการปฏบตงานประจาวน โดยวศวกรประจาหนวยงานเปนผลงนาม

และจดสงใหผวาจางตรวจเชคทกวน

8

7. รายละเอยดของระบบประกอบอาคาร ผรบจางจะตองรบผดชอบในการปฏบตการควบคมงานตางๆ ดแลการทางาน วางแผนและบรหาร

จดการงานซอมบารงรกษา ออกแบบเพอการซอมบารงรกษา จดบนทก จดทาประวตและทะเบยน อปรณ สรปรายงานผลการปฏบตงาน ปญหาสาเหต ของแตละเดอน ประสานงาน และใหคาปรกษาแนะนาทางดานวศวกรรม ไมนอยกวารายงานดงตอไปน คอ

รายละเอยดการซอมบารงรกษาระบบ ใหรวมถงการตรวจสอบและตรวจตราพรอมรายงานอปกรณทเกยวของกบ ระบบตางๆ ทจะดาเนนการบารงรกษาตามวาระประจาสปดาห เดอน ป อยางนอย ดงน

7.1 ระบบไฟฟา 7.1.1 มเตอรไฟฟา 7.1.2 ระบบเครองกาเนดไฟฟาสารอง (Generator) 7.1.3 ตควบคมระบบไฟฟาแรงตาภายในอาคารท งหมด 7.1.4 ระบบสายไฟฟาแรงตา 7.1.5 ระบบแสงสวาง และเตารบไฟฟาสวนกลางของอาคาร การเปลยนหลอดไฟและ

อปกรณประกอบทกชนดเปนความรบผดชอบของผรบจาง โดยผวาจางเปนผจดหาวสดให โดยเครองมอทใชในการดาเนนการเปนความรบผดชอบ ผรบจาง

7.1.6 ระบบแสงสวางสารองฉกเฉน (Battery Emergency) 7.1.7 ระบบปายแสดงทางออก (Exit Light) 7.1.8 ระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหม (Fire Alarm) 7.1.9 ระบบสายดนและระบบปองกนฟาผา 7.1.10 มาตรการการอนรกษพลงงานของอาคาร 7.1.11 ระบบไฟฟาควบคมและไฟฟาอเลกทรอนกส 7.1.12 ระบบสอสาร 7.1.13 ระบบโทรทศนภายในอาคาร 7.1.14 ระบบกระจายเสยงภายในอาคาร 7.1.15 ระบบเครองรบสญญาณระบบโทรทศนรวม

7.2 ระบบปรบอากาศ 7.2.1 ระบบชดควบคม (Controller) เครองปรบอากาศ 7.2.2 เครองปรบอากาศแบบแยกสวน 7.2.3 พดลมระบายอากาศ 7.2.4 ระบบปรบอากาศ และระบบระบายอากาศอนๆ

7.3 ระบบสขภบาลและปองกนอคคภย (ระบบดบเพลง) 7.3.1 ระบบแจงเหตเพลงไหม 7.3.2 สญญาณเตอนภย 7.3.3 ระบบดบเพลง 7.3.4 ระบบสงจายน า 7.3.5 ระบบระบายน าท ง ทอน าเสย และทอน าฝนภายในและภายนอกอาคาร 7.3.6 ระบบชดควบคมระดบน า 7.3.7 ระบบเครองสบน าดและชดควบคม (Transfer Pump an Controller) 7.3.8 ระบบเครองสบน าดพรอมถงแรงดน (Pressure Booster Pump) 7.3.9 ะบบเครองสบน าดบเพลงและชดควบคม (Fire Pump and Controller) 7.3.10 ระบบเครองสบน าเพมแรงดน (Jockey Pump)

9

7.3.11 ระบบทอสงจายน าด 7.3.12 ระบบทอดบเพลงปองกนอคคภย 7.3.13 ระบบหวจายน าดบเพลงและสาย 7.3.14 ถงดบเพลงเคม 7.3.15 ระบบกระดงประตหนไฟ

7.4 ระบบบาบดน าเสย 7.4.1 ระบบถงบาบดน าเสย (Waste Water Treatment) 7.4.2 อปกรณประกอบอนๆ

7.5 ระบบกลองวงจรปด (CCTV) 7.5.1 ระบบควบคมและ Switching 7.5.2 Monitor 7.5.3 ตวกลอง

7.6 ระบบสระวายน า 7.6.1 ระบบทอ 7.6.2 ปมน า 7.6.3 ถงกรอง 7.6.4 ระดบน าของลกลอยในแทงกจายน า

7.7 ระบบลฟตโดยสาร 7.7.1 แกไขกรณเหตฉกเฉนหรอมเหตขดของของระบบลฟต 7.7.2 ชวยเหลอผตดคางในลฟตโดยสาร

7.7.3 ประสานงานและตดตามการใหบรการของผดแลระบบ 7.8 ระบบอนๆ ทไดรบมอบหมาย เพอใหระบบตางๆ ทางานไดตามปกต ซงเกยวของกบงานระบบ

อาคาร ความปลอดภย และความเหมาะสม หมายเหต เครองจกรและอปกรณอนใดททางผวาจางไดทาสญญาจางกบผรบจางรายอนๆ น น เกดชารด ขดของ ทางผรบจางงานบรการและบารงรกษาระบบประกอบอาคารจะตองใหความชวยเหลอพยายามแกไข ในเบ องตนกอน ในขณะเดยวตองรายงานใหทางผวาจางรบทราบ หากแกไขไมไดใหประสานงาน หรอขอคาปรกษากบ บรษทผผลตหรอผจดจาหนาย ของเครองจกรและอปกรณน นๆ เพอขอคาแนะนาในการแกไข หากยงคงแกไขไมได ใหเปนหนาทของผรบจางน นเปนผนาเสนอการแกไขพรอมราคาโดยละเอยด เพอผวาจางพจารณาดาเนนการซอมแซมตอไป 8.เครองมอและอปกรณ

8.1 เครองมอมาตรฐานประจาตวพนกงานอยางนอยตองประกอบไปดวย 8.1.1 ชดไขควงสลบดานแบบมวดไฟฟา 8.1.2 มดคตเตอร 8.1.3 ไฟฉาย 8.1.4 รองเทาเซฟต 8.1.5 อปกรณวทยสอสาร

8.2 เครองมอพเศษทผรบจางตองจดหา/เชามาสาหรบดาเนนงานน ในกรณจาเปนตองใชงานประกอบดวย (จานวนข นอยกบความเหมาะสมของงาน แตทระบไวตองม) เครองมอทกช นตองอยในสภาพพรอมใชงาน

10

8.2.1 คลปแอมป (Clamp Tester) 1 ตว 8.2.2 มลตมเตอร 1 ตว 8.2.3 เครองฉดน าแรงดนสง (High Pressure Water Pump) 1 ตว 8.2.4 เครองเปาลม Blower 1 ตว 8.2.5 สวานไฟฟาเจาะไม – เหลก (พรอมดอกสวานขนาดตางๆ) 1 ตว 8.2.6 สวานไฟฟาเจาะปน (พรอมดอกสวานขนาดตางๆ) 1 ตว 8.2.7 เครองดดน า – ฝน 1 ตว 8.2.8 บนไดหาข น 1 ตว 8.2.9 บนไดเจดข น 1 ตว 8.2.10 ประแจเลอนเลก กลาง ใหญ อยางละ 1 ตว 8.2.11 ประแจชด Block ชดใหญ 1 ชด 8.2.12 ประแจแหวน แหวนขาง ปากตาย ชดใหญ อยางละ 1 ชด 8.2.13 ประแจหกเหลยม แบบมล แบบหน อยางละ 1 ชด 8.2.14 ประแจจบทอขนาด 1 น ว และ 4 น ว อยางละ 2 ตว 8.2.15 ไขควงปากแบน ปากแฉก สาหรบตอก เลกใหญ อยางละ 1 ชด 8.2.16 ไขควงปากแบน ปากแฉก เลกใหญ อยางละ 1 ชด 8.2.17 ไขควงปากแบน ปากแฉก กนไฟ เลกใหญ อยางละ 1 ชด 8.2.18 เครองอดจารบ 1 ตว 8.2.19 กาหยอดน ามน 1 ตว 8.2.20 เครองถอดลกปน (แบบ 3 ขา) 1 ตว 8.2.21 งแหยทอ 1 ตว 8.2.22 คอนเหลก/คอนยาง/คอนตอกสายไฟ อยางละ 1 ตว 8.2.23 คมลอก 1 ตว 8.2.24 สายยางยาว 50 เมตร 2 เสน 8.2.27 เครองย าหางปลา 1 ตว 8.2.28 เครองมอบรการเครองปรบอากาศ 1 ชด 8.2.29 เครองวดความช นสมพทธ 1 ตว 8.2.30 เครองวดอณหภม 1 ตว 8.2.32 เครองวดอตราการไหลของลม 1 ตว 8.2.33 เครองวดอณหภมแบบอนฟาเรด 1 ตว 8.2.35 ลวดสปรงรอยสายไฟฟา Fish Tape 1 ตว 8.2.36 เครองวดคากราวด Earth Teaster 1 ตว 8.2.37 เครองคอมพวเตอร พรอมอปกรณประกอบ 1 ตว 8.2.38 วทยสอสาร อยางนอย 3 ชด 8.2.39 โทรศพทมอถอพรอมใช อยางนอย 1 ชด 8.2.40 แปรงทาส การะดาษทราย และอนๆ 8.2.41 เครองมออนๆ ตามความจาเปนและความเหมาะสมของงาน 8.2.42 อปกรณและเครองใชสานกงาน ตามความจาเปนและความเหมาะสมของงาน

11

9.ผรบจางตองสงมอบรายงานผลการปฏบตงานใหทางศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลยดงน 9.1 ผรบจางตองสงแผนงานรวมการซอมในเชงปองกน ระบบตางๆ ในระยะ 12 เดอน ใหทางผวาจางพจารณาเหนชอบภายในเวลาทกาหนด

9.2 ผรบจางตองสงรายงานสรปผลการทางานประจาเดอน จานวน 1 ชด โดยจะตองสงมอบรายงานดงกลาวใหผวาจางภายในวนท 30 ของแตละเดอน โดยมรายละเอยดดงน

9.2.1 รายงานบนทกคาการใชระบบสาธารณปโภค รายเดอน 9.2.2 แผนงานการซอมบารงระบบตางๆ ของแตละเดอน และเดอนถดไป 9.2.3 รายงานผลการซอมบารง ตามแผนทวางไว 9.2.4 รายการซอมบารงระบบทเกดการชารดเสยหาย 9.2.5 รายงานรายการอะไหลทใช และรายการอะไหลทคงเหลอของระบบงานตางๆ 9.2.6 รายงานวน เวลา การเขาและออก การปฏบตงานของพนกงานของผรบจาง 9.2.7 ตารางสรปผลการปฏบตงาน 9.2.8 สรปปญหาและอปสรรคพรอมท งวธการแกไข 9.2.9 เอกสารบนทกการตรวจสภาพงานระบบวศวกรรมประกอบอาคาร 9.2.10 สรปสภาพงานระบบวศวกรรม 9.2.11 จดทาแผนฉกเฉนใหทางผวาจางพจารณาเหนชอบภายในเวลาทกาหนด 9.2.12 จดทาแผนการประหยดสาธารณปโภค ประเมนผล สรปผลใหทางผวาจางพจารณา

เหนชอบ ภายในเวลาทกาหนด 9.2.13 รายงานตามมาตรการการประหยดสาธารณปโภค เปนรายไตรมาส

9.3 ผรบจางตองจดทาตารางเพอการตรวจเชคดงน 9.3.1 ตารางตรวจเชคสภาพการใชงานของอปกรณ 9.3.2 ตารางการบารงรกษาอปกรณประเภทรายวน รายเดอน รายป 9.3.3 ตารางการเปลยนวสด – อปกรณตามอายการใชงาน 9.3.4 ตารางบนทกการซอมแซมอปกรณ 9.3.5 ตารางการทดสอบการทางานของอปกรณ

9.4 รายงานเฉพาะกจ หากมเหตการณหรอการดาเนนการทเปนปญหาเฉพาะหนา เรงดวน หรอกจกรรมทไมเปนปกต ผรบจางงานตองแจงใหทางผวาจาง ทราบในทนททกระทาได

9.5 จดใหมการประชมประจาเดอนกบผวาจาง เพอสรปถงอปสรรค ปญหาการทางาน ผลงาน แผนการทางานตอไป พรอมท งเสนอแนะแนวทางการจดการงานระบบวศวกรรม และการรางแผนงานการบารงรกษาเครองจกร และงานระบบตางๆ ภายในอาคาร โดยจดทาตารางการทางานและเวลา ท งน ผรบจางจะตองทาบนทกการประชมประจาเดอนเสนอตอคณะกรรมการตรวจรบพสดทกเดอน

10. พนกงาน ผรบจางตองจดพนกงานทมความสามารถพรอมปฏบตงานในแตละคน โดยแตงเครองแบบของบรษทฯ พรอมมปายชอทหนาอกเส อสวมใสตลอดเวลาทปฏบตงาน และไมเปนโรคตดตอ ในกรณทผวาจางตรวจพบวาพนกงานบคคลใดประพฤตตนไมเหมาะสมปฏบตงานไมมประสทธภาพ หยอนความสามารถ ใหผวาจางมสทธเปลยนพนงานได และผรบจางตองจดหาพนกงานใหมเขามาทดแทน

12

โดยพนกงานตองมคณสมบต ดงตอไปน 10.1 วศวกร ใหเปนไปตามขอ 5.23.1 จานวน 1 คน 10.2 ชางเทคนค ใหเปนไปตามขอ 5.23.2 จานวน 3 คน 10.3 การปฏบตงานของชางเทคนคแตละวน ผรบจางตองมชางเทคนคเขามาปฏบตงานในแตละวน

ไมนอยกวา 3 คน (ไมนบรวมวศวกร) สลบกนปฏบตงาน 06.00 – 22.00 น. และเพอใหงานมประสทธภาพ เพยงพอตอการปฏบตงานใหพนกงานของผรบจางอยปฏบตงานตามตารางดานลางน โดยเหลอมเวลากนใหไดชวโมงท างานอยางนอยคนละ 8 ชม./วน และผรบจางจะตองปฏบตตอพนกงานของผรบจางเองใหถกตองตามกฏหมายแรงงานอยางเครงครดตลอดจนถงเรองความปลอดภยและสวสดภาพในการทางาน โดยในชวงเวลาปฏบตงานสามารถปรบเปลยนไดตามความเหมาะสม ตามความเหนของผวาจาง และในกรณฉกเฉนผรบจางตองจดบคลากรเขาทางานตามจานวนทเหมาะสม

ตารางเวลาและจ านวนพนกงานทตองเขาปฏบตงาน

บคลากร วนปฏบตงาน ชวงเวลาปฏบตงาน รวม (คน)

วศวกร

(หวหนาชาง) จนทร – เสาร 08.00 - 17.00 น. 1 คน

ชางเทคนค ทกวน เวรเชา

06.00 – 15.00 น. 1 คน

ชางเทคนค ทกวน เวรบาย

13.00 – 22.00 น. 2 คน 10.4 ผรบจางตองจดวศวกรสามญ ตามขอ 5.16 เขาตรวจสอบและรายงานปญหา หรอเหตการณ ทเกดข น ซงเกยวของกบงานระบบอาคารใหผวาจางรบทราบ อยางนอยเดอนละ 2 คร ง โดยไมจาเปนตอง อยประจาทหนวยงาน 10.5 วศวกร / ชางเทคนค ตองทางานอยเตมเวลาทกาหนดภายในโครงการ 11. การจดท าขอมลระบบประกอบอาคาร ผรบจางตองจดทาฐานขอมลระบบประกอบอาคาร โดยจดใหอยในระบบขอมลคอมพวเตอรดงตอไปน 11.1 จดระบบขอมลทสะดวกตอการบนทก และการคนประวตขอมล เชน ประวตรายการอปกรณ เครองมอ ปรบปรง ซอมแซม รายการวสดส นเปลองทใชตอเดอนตออาคาร รายการซอมแซมและคาใชจายในการซอมแซม เปนตนและตองจดสงเปน File ขอมลทกเดอน 11.2 จดฐานขอมลของระบบประกอบอาคารตางๆ ประกอบดวย ยหอ รายละเอยด วน /เดอน/ป ทตดต ง และทต ง โดยใหสงฐานขอมลน ใหแกผวาจาง ภายใน 3 เดอน ต งแตเขาดาเนนการ 11.3 จดทาฐานขอมลในขอ 11.1 11.2 ใหอยในรปแบบ (CD) หรอ Flash Drive และรายการเครองจกรทอยระหวางการซอมแซมในรปแบบรปเลม สงใหผวาจางภายในเดอนกนยายนของทกปงบประมาณ

13

12. การจดท าแผนฉกเฉนทเกยวกบดานวศวกรรม 12.1 แผนฉกเฉนกรณเกดเพลงไหม 12.2 แผนฉกเฉนกรณไฟฟาดบ

12.2.1 กรณทเกดจากสายไฟฟาแรงสงเกดความเสยหาย ทาใหไมสามารถดาเนนการจายไฟ ไดตามปกต

12.2.2 กรณทหมอแปลงไฟฟาประจาอาคารเกดความเสยหาย ทาใหในอาคารไมมไฟฟาใช 12.3 แผนฉกเฉนกรณระบบประปาหยดไหล 12.4 แผนฉกเฉนกรณลฟตโดยสารขดของ โดยใหสงแผนขางตนภายใน 1 เดอน ต งแตเขาดาเนนการ 12.5 แผนฉกเฉนอนๆ 12.6 จดกจกรรมการฝกซอมดบเพลงและซอมอพยพหนไฟ อยางนอย 1 คร ง โดยผรบจางจะตองเปนผรบผดชอบคาใชจายในการจดกจกรรมท งหมด 13. การประสานงานกบทางศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย หรอฝายตางๆ ทเกยวของ 13.1 พนกงานประจาอาคารจะตองมโทรศพทเคลอนทพรอมใชงาน เพอใชในการตดตอสอสารง านตางๆ กบ หวหนาดแลอาคาร หรอ หวหนาชางของศนยกฬาแหงจฬาฯ อยางนอย 1 เครอง เปนเบอรหลกสามารถตดตอไดตลอด 24 ชวโมง โดยผรบจางจะตองเปนผรบผดชอบคาใชจายท งหมด

13.2 วศวกร / พนกงานประจาเวรทกคน ตองมวทยสอสาร เพอใชในการตดตอประสานงาน อยางนอย 3 ชด13.3 ผรบจางตองจดหาวทยสอสารใหแกผวาจาง อยางนอย 1 ชด เพอใชในการประสานงานใหกบผวาจาง

14. สงทผรบจางตองจดหา

14.1 ผรบจางตองจดหาเครองมอและอปกรณทมประสทธภาพทใชในการซอมบารง และซอมแซมเครองจกรและอปกรณตางๆ ทมความเหมาะสมแกงานระบบตางๆ และจานวนเพยงพอ

14.2 ผรบจางตองจดหาน ายาสาหรบเครองปรบอากาศไว เพอใหสามารถดาเนนการเตมไดทนท 14.3 ผรบจางตองจดหาอปกรณและวสดส นเปลองอนๆ มาสารองไวใหเพยงพอตอการใชงาน 14.4 ผรบจางตองจดหาพนกงานทมความสามารถ และจานวนตามทกาหนดของอาคาร ในกรณ

ผวาจาง ตรวจพบวาพนกงานบคคลใดปฏบตตว ไมเหมาะสม หรอไมมความสามารถใหผวาจางมสทธยายพนกงานผน นออกจากหนวยงานได และผรบจางตองจดหาพนกงานใหมทดแทนทนท

14.5 ผรบจางตองรบผดชอบเหตอนเกดจากการกระทาของพนกงาน อนเกดข นกบทรพยสนของผวาจางโดยความจงใจ ประมาทเลนเลอของพนกงานซงพสจนแนชดแลว ผรบจางตองชดใชคาเสยหายใหกบผวาจาง

14.6 พนกงานของผรบจางจะตองใหความเคารพเชอฟงคาแนะนาตกเตอนของเจาหนาทควบคมและเจาหนาทของผวาจาง หากผวาจางพจารณาเหนวา พนกงานของผรบจางปฏบตงานหรอประพฤตไมเรยบรอย ผวาจางมสทธขอใหผรบจางเปลยนพนกงานประจาอาคาร

14

15. สงทผวาจางจดหาให

ผวาจางจะจดสถานทและสงอานวยความสะดวกเฉพาะทจาเปนตอไปน ใหผรบจางเทาน นสงทอานวยความสะดวกอนๆ หรออปกรณอนนอกเหนอไปจากทระบไวในรายการน ผรบจางจะตองจดหามาเองท งส น

สงทผวาจางจดใหผรบจางสาหรบการทางาน คอ - พ นททาการตามความจาเปน ตลอดจนหองเกบของเฉพาะทจาเปนในการเกบเครองมอใช

งาน พรอมโตะและเกาอ ทางาน - ไฟฟาท งหมดเพอใชในการทางานของบรษททเกยวของกบงานของอาคาร - น าทใชในการปฏบตงานบารงรกษาและทาความสะอาดทเกยวกบงานระบบอาคาร - อะไหลหรออปกรณระบบวศวกรรมของอาคารระบบตางๆ

16. การเสนอคาบรการ ใหผยนขอเสนอทาการเสนอคาบรการรวม 12 เดอน รวมภาษมลคาเพม 17. การท าสญญาจาง ผวาจางจะทาสญญากบผรบจาง เรมต งแตวนท 1 ตลาคม 2561 จนถง 30 กนยายน 2562 เปนเวลา 12 เดอน และคณะกรรมการตรวจรบพสดจะทาการประเมนผลงานของผรบจางในการเขาดาเนนงานทก 1 เดอน หากพจารณาเหนวาผรบจางปฏบตงานไมเปนทพอใจของ ผวาจาง โดยคณะกรรมการตรวจรบพสด ผวาจางมสทธแจงบอกเลกสญญาไดทนท (โดยแจงเปนลายลกษณอกษร) และใหถอวาสญญาททาใว ระงบทนท โดยผรบจางไมมสทธเรยกรองคาเสยหายใดๆ 18. การเบกจายเงนคาจาง ผวาจางจะเบกจายเงนใหบรษท เมอบรษทไดทางานแลวเสรจในแตละเดอน การเบกจายจะเปนงวด งวดละ 1 เดอน โดยเบกจายงวดละ เทาๆ กน 19. ขอสงวนสทธ 19.1 เกณฑการคดเลอก คณะกรรมการพจารณาคดเลอก จะใหเกณฑการคดเลอก โดยพจารณาจากสารสาคญตางๆ ซงผเสนอราคาจะตองยนเอกสารประกอบพรอมกบการเสนอราคาคร งน ดงน

19.1.1 ตองเสนอแผนการปฏบตงาน (PM) ตางๆ ทมความสอดคลองกบเงอนไขการดาเนนงาน

19.1.2 เปนนตบคคลทเคยดแลอาคารทมความสงต งแต 5 ช นข นไป และมพ นทไมนอยกวา 10,000 ตารางเมตร หรอเปนบรษททเคยดแลอาคารทมความสง ต งแต 10 ช นข นไป รวมท งเคยดแลงานในลกษณะคลายคลงกน โดยมสาเนาสญญาจางมาแสดง

19.1.3 เปนบรษททยงดาเนนการอยอยางตอเนอง อยางนอย 5 ปยอนหลง โดยมหนงสอรบรองผลงานมาแสดง

15

19.2 ขอสงวนสทธ 19.2.1 ผวาจาง สงวนสทธทจะใชดลยพนจ เพอพจารณาคดเลอกขอเสนอใหบรการรายหนงรายใด และลงนามสญญาโดยไมจาเปนตองเลอกผยนขอเสนอทเสนอคาบรการตาสด และมสทธขอใหผยนขอเสนอนาสงเอกสารใดๆ เพมเตมอกกไดในระหวางการพจารณา เมอศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลยเหนสมควร 19.2.2 ผวาจาง สงวนสทธจะใชดลยพนจเพอพจารณาช ขาดรบขอเสนอรายหนงรายใด หรอไมรบเสยท งหมดหรอบางราย หรอจะยกเลกการพจารณาคร งน เสยกได แลวแตจะเหนสมควร 19.3 การวนจฉย การวนจฉยของผวาจางในทกกรณถอเปนเดดขาดและเปนทสด และผยนขอแสนอเปนเหตกลาววาฟองรอง ในทางใดๆ ไมไดท งส น 20. การปรบ กรณทผรบจางไมดาเนนการใหเปนไปตามขอกาหนดรายละเอยดงานขางตน ผรบจางยนยอมไดปรบ ดงน 20.1 กรณวศวกรมาปฏบตงานไมครบตามจานวนทกาหนด ปรบเปนเงนวนละ 2,000 บาท/คน/วนสายเกน 15 นาท หรอออกงานกอนเวลาเกน 15 นาท ปรบเปนเงนวนละ 2,000 บาท/คน/วน

20.2 กรณชางเทคนคมาปฏบตงานไมครบตามจานวนทกาหนด ปรบเปนเงนวนละ 1,500 บาท/คน /วน สายเกน 15 นาท หรอออกงานกอนเวลาเกน 15 นาท ปรบเปนเงนวนละ 1,500 บาท/คน/วน 20.3 กรณผรบจางไมจดสงวศวกรระบบเครองกล จานวน 1 คน และวศวกรระบบไฟฟา จานวน 1 คนซงมใบอนญาตเปนผประกอบการวชาชพวศวกรรมควบคมระดบสามญวศวกร เขาตรวจสอบตามระยะเวลา และตองมหลกฐานการปฏบตงานของวศวกรสามญในรายงานตรวจสอบการจาง อยางนอยเดอนละ 1 คร ง / สาขา ผวาจางมสทธปรบในอตราคนละ 3,000 บาท 20.4 กรณผรบจางไมทาตามรายละเอยดงานบารงรกษาเชงปองกนระบบตางๆ สวนใดสวนหนงหรอท งหมด ผวาจางจะปรบในอตรารอยละ 0.1 ตอวนของคาจางรวมท งหมดตอเนองทกเดอน จนกวาจะดาเนนการแลวเสรจ 20.5 กรณผรบจางไมปฏบตตามขอ 11 ในขอใดขอหนงหรอท งหมด ผวาจางมสทธปรบในอตรา รอยละ 0.1 ตอวนของคาจางรวมท งหมดตอเนองทกเดอนจนกวาจะดาเนนการแลวเสรจ

16

21. เงอนไขของผยนซองสอบราคา 21.1 ผเสนอราคาจะตองเปนนตบคคลและมผลงาน การจางเหมาบรการและบารงรกษาระบบสาธารณปโภคประกอบอาคาร โดยมขอบเขตของงานครอบคลมตามวตถประสงคของมหาวทยาลย ในวงเงนไมนอยกวา 900,000 บาท/สญญา/ป (ส นสดสญญาแลว) และเปนผลงานยอนหลงไมเกน 5 ปนบแตวนเปดซองใบเสนอราคา ซงเปนผลงานทเปนคสญญาโดยตรงกบสวนราชการ หนวยงานตามกฎหมายวาดวยระเบยบบรหารราชการสวนทองถน หนวยงานอน ซ งมกฎหมายบญญตใหมฐานะเปนราชการบรหารสวนทองถน หรอรฐวสาหกจ หรอเอกชนทมหาวทยาลยฯเชอถอได โดยจะตองแนบสาเนาหนงสอรบรองผลงาน และสาเนาคสญญาพรอมรบรองสาเนาถกตองในวนยนซอง 21.2 ผเสนอราคาตองมวศวกรทไดรบใบประกอบวชาชพวศวกรรมควบคม ประเภทสามญวศวกรข นไปยนเสนอประกอบมาในวนยนซองเสนอราคา โดยรบรองเปนบคลากรประจาของ บรษท/หาง/ราน ทเสนอราคา 21.3 ผเสนอราคาตองมบคคลากรระดบหวหนางานทเคยผานการอบรมเกยวกบการประหยดพลงงานหรอการปองกนอคคภยของสถาบน หรอสมาคม หรอหนวยงานทไดรบอนญาต หรอหนวยงานเอกชนทเชอถอได

17

รายละเอยดงานบ ารงรษาเชงปองกนตควบคมระบบไฟฟาหลก

อาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย --------------------------------------------------------

ขอท 1 ขอบเขต บารงรกษาเชงปองกนตควบคมระบบไฟฟาหลก มรายละเอยดดงน 1.1 สถานทของงาน อาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ศนยกฬาจฬาลงกรณมหาวทยาลย 1.2 ระยะเวลาการบ ารงรกษา ระยะเวลาการบารงรกษา 2 คร ง และตามวาระเพอใหระบบไฟฟาของอาคารตางๆ ไดรบการดแลรกษาในเชงปองกนอยางสมบรณ อนจะสงผลใหงานระบบไฟฟาของอาคารทางานอยางมประสทธภาพอยตลอดเวลา และมความปลอดภยในการใชงาน พรอมตองเสนอวธการแกไขและปรบปรงระบบไฟฟาใหสามารถใชงานไดอยางตอเนอง และมประสทธภาพโดยตองคานงถงการนาหลกความปลอดภยของระบบควบคมและการประหยดพลงงานมาใชในการดาเนนงานอยางตอเนอง กรณมเหตแจงไฟฟาขดของ ผเสนอราคาตองจดเตรยมเจาหนาทเขาตรวจสอบ ซอม ใหสมบรณใชงานไดตลอด 24 ชวโมง ยกเวน จาเปนตองเปลยนอะไหล ผเสนอราคาตองจดอะไหลสารองใหใชงานไดชวคราว จนกวามหาวทยาลยจะเขาตรวจสอบในวนทาการ หรอแจงใหผเสนอราคาดาเนนการเสนอราคาเปลยนหรอซอมตอไป (ผเสนอราคาจะเปนผรบผดชอบตอความเสยหายในงานซอมชวคราวท งส น เชน ความปลอดภยตอชวตและทรพยสน) ผรบจางจะตองดาเนนการควบคมและปฏบตงานซอมแซมและบารงรกษา การทางานของระบบไฟฟา จานวน 2 คร ง ระยะเวลา 12 เดอน ตามรายละเอยดดงน งวดท 1 เมอดาเนนการแลวเสรจตามวาระ ดงน

- ดาเนนการบารงรกษาตควบคมระบบไฟฟาหลก - จดทาแผนแบบระบบควบคม Single line ,Load schedule รายละเอยดอปกรณทชารด

นาเสนอวธการแกไข - จดทาการวดและรายงานผล Thermo-Scan สาหรบตไฟฟาท งหมด รวมถง Busbar และ

เซอรกตเบรกเกอร งวดท 2 เมอดาเนนการแลวเสรจตามวาระ ดงน

- ดาเนนการบารงรกษาตควบคมระบบไฟฟาหลก - ควบคมและปฏบตการซอมบารงรกษาเชงปองกนตควบคมระบบไฟฟาหลกของศนยกฬา

ผรบจางตองตรวจสอบรายวน และทาความสะอาดหองควบคมประจาสปดาห แผงควบคมอปกรณตางๆ BusBar ตามหลกวศวกรรมควบคมใหสมบรณและถกตองรวมถงการวดคาและประเมนความเปนไปได ตอความถกตองของระบบ และทดสอบคาซงกรณพบคาผดปกต เพอกาหนดแนวทางแกไขใหผวาจางพจารณาผลกอนดาเนนการแกไขอปกรณตางๆ ดงน เปนอยางนอย

18

- แผงควบคม - BusBar - นอตทจดตอทกจด - อปกรณตดตอน (Circuit Breaker) - Capacitor Bank - ระบบ Ground - ตควบคม เพดาน ผนง ของหองควบคม - Metering - อปกรณอนๆ ประกอบกบตควบคมระบบไฟฟาหลก ผเสนอราคาตองรวมคาวสดส นเปลองในการเปลยน/ ซอม / ใชงานอยางนอยประกอบดวย

ฟวสคอนโทรล สายคอนโทรล เทปพนสายไฟ เขมขดรดสาย เคเบ ลไทร สลป หางปลา วสดทาความสะอาด วสดสานกงาน เปนตน

19

รายละเอยดงานบ ารงรกษาเชงปองกนระบบเครองก าเนดไฟฟาส ารองและต ATS

อาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย ----------------------------------------------------

ขอท 1 ขอบเขตของงาน 1.1 ใหบรการบารงรกษาระบบเครองกาเนดไฟฟาสารองและต ATS ศนยกฬาฯจานวน 1 เครอง 1.2 การดแลบารงรกษาใหรวมถงการตรวจเชคพรอมทาความสะอาดอปกรณประกอบเครองกาเนดไฟฟาสารอง รวมถงการเปลยนอะไหลส นเปลองจาพวกน ากลน น ามนจาระบ น ามนหลอลนลกปนเพลาและแปรงถาน 1.3 ผรบจางจะตองจดหาและดาเนนการตรวจสอบแบตเตอรเดอนละ 1 คร ง โดยไมคดคาใชจาย วาระการเปลยนใหอยในดลยพนจของผวาจาง 1.4 กรณทตองซอม หรอเปลยนอะไหลช นสวนสาคญตอประสทธภาพของระบบ ผรบจางจะตองเสนอขอมลให ผวาจางพจารณาเปนกรณไปกอนอนมตดาเนนการ

1.5 ในกรณทผรบจางเสนอราคาอะไหลแพงเกนเหต ผวาจางมสทธจดหาอะไหลใหกบผรบจางและสามารถเรยกผรบจาง เขามาบรการซอมโดยไมคดคาใชจายใดๆ ท งส น

1.6 ใหคาแนะนา / ขอเสนอแนะเพมเตมแกผวาจาง กรณพบปญหาเพอแกไข / ปรบปรงระบบเครองกาเนดไฟฟาสารองอยางถกตอง เพอใหระบบมอายการใชงานทยนยาว

1.7 จดทารายงานแสดงผลการบารงรกษาระบบเครองกาเนดไฟฟาสารองทกคร งทใหบรการ ขอท 2 รายละเอยดการบ ารงรกษาเชงปองกน ใหทดสอบการเดนเครองก าเนดไฟฟาส ารองโดยไมตองจายกระแสไฟฟาสปดาหละ 1 คร ง คร งละ 10 -15 นาท และทดสอบจายกระแสไฟฟาไมนอยกวา 60% ของความสามารถผลตของเครอง ปละคร ง คร งละ 30 นาท 2.1 การบ ารงรกษาเชงปองกนเครองยนต 2.1.1 ตรวจเชคระบบน ามนเช อเพลงใหพรอมทจะใชงาน - ระดบน ามนเช อเพลงใหพรอมทจะใชงาน - เปลยนไสกรองน ามนโดยใหเปลยนภายใน 2 เดอนทไดรบมอบงาน 2.1.2 ตรวจเชคระบบหลอลนเครองยนตใหพรอมทจะใชงาน - เชคระบบน ามนเครองใหอยในระดบขดหรอจดบนกานทกคร ง - ตรวจเชคเกจวดน ามนเครองขณะใชงานไมควรตากวา 35 psi - ถายน ามนเครองภายใน 2 เดอนแรกทไดรบมอบหมายงานพรอมเปลยนไสกรอง

น ามนเครอง 2.1.3 ตรวจเชคระบบน าหลอเยนของเครองยนตใหพรอมทจะใชงาน - ตรวจน าในหมอน าใหเตมอยเสมอ - ตรวจสายพานพดลมใหตง - รงผ งของหมอน าตองไมสกปรก ระบายความรอนไดสะดวก - ตรวจเชคความรอนขณะใชงานไมเกน 200 oF หรอ 93 oC 2.1.4 ตรวจเชคระบบน าหลอเยนของเครองยนตใหพรอมทจะใชงาน - ทาความสะอาดไสกรองอากาศทก 250 ชวโมง หรอทกๆ 3 เดอน - ทาความสะอาดเครองยนตและบรเวณรอบเครองมอหยดใชงาน / STAND BY

20

2.1.5 ตรวจเชคระบบน าหลอเยนของเครองยนตใหพรอมทจะใชงาน - น ากลนในแบตเตอรใหอยในระดบทกาหนด - ระบบชารจไฟเขาแบตเตอรใหทางานปกต - ข วและสายแบตเตอรใหแนนและไมสกปรก 2.2 การบารงรกษาเครองกาเนดไฟฟาและต ATS 2.2.1 ทาความสะอาด เชน การกาจดฝนละออง โดยใชเครองดดฝน เชดคราบน ามน สปดาหละคร ง 2.2.2 อดจาระบทลกปนเพลาทก ๆ 2,000 ชวโมงหรอปละคร ง 2.2.3 เครองกาเนดไฟฟาทใชแปรงถาน ใหทาความสะอาดผวหนาวงแหวนและตรวจสมผสระหวางแปรง ถานและวงแหวนทกๆ เดอน และใหเปลยนแปรงถานใหม ถาแปรงถานเหลออยมขนาดส นกวา 5/16 น ว 2.2.4 ตรวจสอบข วตอสายไฟฟาทกจด รวมท งในแผงควบคมใหแนนอยเสมอทกคร งหลงเดนเครอง 2.2.5 ตรวจสอบคาความตานทานไฟฟาของฉนวนขดลวดดวยเมกกะโอหมมเตอร ทก ๆ เดอน 2.2.6 ตรวจสอบขอบกพรองของเครองวดตาง ๆ ใหทางานถกตองอยเสมอ 2.2.7 อดจาระบตว Alternator ทก ๆ 2,000 ชวโมง หรอปละคร ง 2.2.8 ทาความสะอาดบรเวณและสถานทหองตดต งเครองใหสะอาดตอเนองตามวาระ 2.2.9 อนๆ ทจะทาใหระบบทางานไดอยางมประสทธภาพสงสด หมายเหต น ามนเช อเพลงทจาเปนตองเตมไมรวมอยในราคาจางเหมาบารงรกษา

21

รายละเอยดงานบ ารงรกษาเชงปองกนระบบแจงเหตเพลงไหม

อาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย ------------------------------------------------------------

1. ตรวจสอบซอมและบ ารงรกษาเชงปองกนระบบแจงเหตเพลงไหมโดยมรายละเอยดประกอบดงน

อาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ศนยกฬาจฬาลงกรณมหาวทยาลย ประกอบดวยอปกรณ - ชดตควบคม - ชดกราฟฟค - อปกรณตรวจจบควนและความรอน - อปกรณแจงเหตดวยมอ (Manual Station) - กระดงแจงเหต - ระบบประกาศเรยกฉกเฉน (Voice Evacuation System) - ระบบโทรศพทพนกงานดบเพลง (Fireman Telephone System)

2. การดาเนนงานตรวจสอบซอมและบารงรกษาเชงปองกนระบบแจงเหตเพลงไหม มรายละเอยดดงน - ตรวจสอบซอมระบบแจงเหตเพลงไหม ท งระบบใหใชงานไดสมบรณ - บารงรกษาเชงปองกนระบบแจงเหตเพลงไหม จานวน 2 คร ง - รบประกนผลงานโดยเขาตรวจสอบกรณทไดรบแจงระบบขดของภายใน 48 ชวโมง โดยไมคดคาใชจายใดๆ ท งส นในระยะเวลา 12 เดอน ยกเวน อปกรณตองเสนอราคาใหผควบคมงานเหนชอบกอนดาเนนการแกไข - การเสนอราคาตองแนบรายการแจงราคาอปกรณทจาเปน เพอประกอบการพจารณาดวย 3. เงอนไขการตรวจสอบซอมและบ ารงรกษาเชงปองกนอปกรณและระบบแจงเหตเพลงไหม 3.1 Fire Alarm Control Panel (ตควบคมระบบแจงเหตเพลงไหม) ผรบจางตองตรวจสอบแผงคอนโทรล ชดเพาเวอรชพพลายส ชดชารทเจอรของแบตเตอร รวมถงตวแบตเตอร และความเรยบรอยภายในตควบคมท งหมด รวมถง LED ทกดวงวาทางานปกตหรอไม พรอมทาความสะอาดในตควบคม และตรวจสอบสายไฟวามการชารดหรอไม หากตรวจสอบวาเกดการชารดจะตองทาการตรวจซอมและแกไขหรอแจงไหทราบ พรอมกบเสนอวธการแกไข กรณต องเปลยนหรอซอมอปกรณทไมสามารถซอมได 3.2 Graphic Annunciator Panel (ตกราฟฟค) ผรบจางตองตรวจสอบการทางานของ LED ทกดวง และข นตอนการทางานของตกราฟฟควาสามารถแจงเหตได ตรงตามโซนหรอไม พรอมทาความสะอาดในตกราฟฟค และตรวจสอบวาสายไฟมการชารดหรอไม หากตรวจพบวาเกดการชารด จะตองทาการซอมและแกไขหรอทาการรายงานแจงใหทราบ พรอมเสนอวธการแกไข กรณตองเปลยนหรอ ซอมอปกรณทไมสามารถซอมได

22

3.3 Smoke Detector (อปกรณตรวจจบควนไฟ) ผรบจางตองแยกสวนของอปกรณออก เพอทาความสะอาดภายใน Chamber ดวยน ายาเคม และเปาใหแหง นาตดต งกลบคนทเดม และทดสอบการทางานดวยควน หรอ อปกรณทดสอบสาหรบรนน นๆ กรณพบวาอปกรณชารด ตองแจง ผรบผดชอบอาคาร รบทราบกอนดาเนนการแกไข ถานอกเหนอจากน ผรบจางจะตองรบผดชอบทกกรณ 3.4 Heat Detector (อปกรณตรวจจบความรอน) ทาการทดสอบอปกรณ ดวยการใชความรอนเปาทตวอปกรณ เพอทราบวาตวอปกรณน น ยงทางานปกตดหรอไม พรอมทาความสะอาดอปกรณน นๆ กรณพบวาอปกรณชารดตองแจงผรบผดชอบอาคาร รบทราบกอนดาเนนการแกไข ถานอกเหนอจากน ผรบจางจะตองรบผดชอบทกกรณ 3.5 Manual Station (อปกรณแจงเหตอคคภยดวยมอ) ทดสอบการทาใหเกดการแจงเหต โดยการกดหรอ ดงอปกรณน ยงทางานเปนปกตหรอไม พรอมทาความสะอาดอปกรณ กรณพบวาอปกรณชารด ตองแจงผรบผดชอบอาคาร รบทราบกอนดาเนนการแกไข ถานอกเหนอจากน ผรบจางจะตองรบผดชอบทกกรณ 3.6 Alarm Bell (กระดงแจงเหต) ทดสอบโดยการทาใหเกดการแจงเหต เพอทราบวากระดงแตละตวยงทางานเปนปกตหรอไม พรอมทาความสะอาดอปกรณ กรณพบวาอปกรณชารด ตองผรบผดชอบอาคาร รบทราบกอนดาเนนการแกไข หรอร อถอน ถานอกเหนอจากน ผรบจางจะตองรบผดชอบทกกรณ หลงจากดาเนนการตามขอ 3 เรยบรอย ผรบจางตองทดสอบท งระบบอกคร ง โดยทดสอบ แตละช นแตละโซน วาสามารถทางานไดตามทกาหนดไวหรอไม หลงจากทาการตรวจสอบท งระบบเปน ทเรยบรอย ผรบจางตองทารายงาน สรปผลงาน รวมถงปญหา พรอมวธแกไข เพอสามารถทจะเปดระบบ ใหใชงานไดตามปกต ผรบจางตองกาหนดวธการ ตรวจสอบอปกรณและระบบใหผควบคมงานเหนชอบและ ยอมรบไดเพอไมใหเกดเสยงรบกวนผใชสถานท (ยกเวน การทดสอบระบบท งหมดหลงตรวจสอบและบารงรกษาคร งแรกแลวเสรจ)

23

รายละเอยดงานบ ารงรกษาเชงปองกนระบบกลองวงจรปด (ไมรวมอะไหล)

อาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย -------------------------------------------------------

ขอท 1 ขอบเขตงาน 1.1 ใหบรการการบารงรกษาระบบกลองวงจรปดภายในศนยกฬาฯ 1.2 ใหบรการบารงรกษาระบบคอนโทรล มอนเตอร และอปกรณตอพวง 1.3 การดแลบารงรกษาใหรวมถงการตรวจเชค และทาความสะอาดอปกรณประกอบกลองวงจรปด การตรวจสอบ สายควบคม และสายสญญาณ จดตอพวง การเปลยนอะไหลส นเปลองจาพวก นอต เทปพนสายไฟ สายไฟ สายสญญาณทใชในการซอมแซม ท งน ไมรวมถงกรณชารด เนองจากอบตเหตและการปรบปรงระบบ 1.4 กรณทตองซอมหรอเปลยนอะไหลช นสวนสาคญตอประสทธภาพของระบบ ผรบจางจะตองเสนอขอมลให ผวาจางเปนกรณไปกอนดาเนนการ 1.5 ในกรณทผวาจางจดหาอะไหลใหกบผรบจาง ใหผรบจางเขามาบรการซอมแซมใหโดยไมคดคาใชจายใด ๆ ท งส น ขอท 2 รายละเอยดของงาน 2.1 ตรวจสอบและบารงรกษาทกเดอน 2.2 บรการซอมฉกเฉนตลอด 24 ชวโมง โดยไมคดคาบรการและวสดส นเปลอง เพอใหระบบใชงานไดสมบรณตอเนอง

24

รายละเอยดงานบ ารงรกษาเชงปองกนระบบเครองปรบอากาศ (ไมรวมอะไหล) อาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย

------------------------------------------------------------

มรายละเอยดดงตอไปน ประเภท Air Handing Unit ( AHU ) จานวน 50 เครอง ประเภทปรบปรมาณน ายาอตโนมต ( VRF ) จานวน 9 Set ประเภท Split Type จานวน 1 Set ขอท 1 ขอบเขตของงาน 1.1 ผรบจางจะตองใหบรการตามรายการโดยไมคดคาแรงใดๆ เพมเตม จากราคาทตกลงไวในสญญาท งน ไมรวมถง อะไหล หรออปกรณทเสยหายและตองจดหาใหมเพอแกไขสวนทชารดของเครองปรบอากาศ ในกรณทตองซอมผรบจาง จะแจงใหทราบลวงหนา เมอชางของผรบจางตรวจเปนคร งๆ ไป 1.2 ทกๆ คร ง ทผรบจางไดบรการตรวจซอมเครองปรบอากาศเปนทเรยบรอยแลว ผรบจางตองทารายงานผลการบรการ โดยระบรายละเอยดการบารงรกษาของเครองปรบอากาศในแตละเครอง สงใหเจาหนาท ของผวาจาง และหากมอปกรณเกดเสยหาย ทจาเปนตองเปลยนใหม ทางผรบจางจะตองแจงใหทราบ โดยมเจาหนาทของผวาจาง ลงนามรบรองผลงาน และอปกรณทเสยหายในใบรายงานผลน นดวยทกคร ง

1.3 หากเกดมเหตชารดเสยหาย จาเปนตองเปลยนอปกรณเครองปรบอากาศใหม ทางผวาจางจะปน ผจดหาอะไหลให หรอทางผรบจางจะทาหนงสอเสนอราคาจดหาอะไหลให ท งน ผรบจางจะไมคดคาแรงเพมเตมในการซอมแซม หรอตดต งอะไหลช นใหมน น

1.4 ทกคร งทผรบจางทาการบรการ ผรบจางจะตองใหคาปรกษาและแนะนาในการใชงานทถกตองตลอดจนการดแล รกษาเพอปองกนเหตเสยหายอนไมควรใหกบเจาหนาทของผวาจาง ขอท 2 รายละเอยดการบ ารงรกษาเชงปองกน 2.1 เครองปรบอากาศ จานวน 60 เครอง 2.1.1 ตรวจสอบพรอมปรบปรง/แกไขระบบไฟฟา และชดควบคมการทางานของอปกรณไฟฟาทเกยวของใหสามารถใชงานไดอยางปลอดภยตอเครองปรบอากาศ 2.1.2 ตรวจสอบพรอมปรบปรง / แกไขความสามารถในการทาความเยน ท งระบบของเครองปรบอากาศ 2.1.3 ตรวจสอบพรอมปรบปรง / แกไขการทางานใบพดลมเครองปรบอากาศท งระบบ 2.1.4 ตรวจสอบพรอมปรบปรง / แกไขระบบความดนของน ายาใหไดมาตรฐานวศวกรรมระบบปรบอากาศ แตละรน/ยหอ 2.1.5 ตรวจสอบพรอมปรบปรง / แกไข ลกปน บช พรอมกบหยอดน ามนมอเตอรระบายความรอน ระบายความเยน ตามวาระของรน / ยหอเครองปรบอากาศ 2.1.6 ทาความสะอาดดวยการลางยอย 3 เดอน/ คร ง / เครองโดยจะตอง - ตรวจสอบทาความสะอาดทวไป - ทาความสะอาดตวกรองอากาศ (Air Filter) - ตรวจเชคมอเตอร ลกปนและอนๆ ตามความจาเปน - ตรวจเชคชดควบคมอณหภม (Thermostat) - ตรวจเชคการทางานของสวทชควบคม - ตรวจเชคการทางานของฐานรองและสวนทเคลอนท - บนทกน ายาดานเขา – ออก

25

- บนทกแรงดนไฟฟาเครองขณะทางาน บนทกกระแสไฟฟาขณะทเครองทางาน - บนทกกระแสไฟฟาขณะทคอมเพรสเซอรทางาน - บนทกกระแสไฟฟาของมอเตอรคอลยรอน - บนทกกระแสไฟฟาของมอเตอรคอลยเยน - บนทกอณหภมในหอง บนทกอณหภมของลมทจาย - ทาความสะอาดถาดเดรนและทอน าท ง (ดวย Blower) - ตรวจระบบทอน ายาวาอยในสภาพเรยบรอยหรอ มรอยรวแตกหรอไม และตรวจสภาพของฉนวนหม ทอน ายาวา ยงมคณสมบตในการใชงานไดดหรอเสอมสภาพแลว - ตรวจสภาพสายไฟฟา ตาแหนงข วยดหวสาย หรอขอตอสายไฟฟาของอปกรณไฟฟาทก ๆ อยาง ทเกยวของกบระบบวายงมความคงทนยดแนน และใชงานไดอยางปลอดภยถกตองตามปกตหรอไม 2.1.7 ทาความสะอาดดวยการลางใหญปละ 2 คร งตอเครอง โดย - ฉดลางดวยเครองลางความดนสง - ทาความสะอาดคอลยทาความเยนดวยน ายา - ทาความสะอาดคอลยทาความรอนดวยน ายา - ตรวจเชคสภาพฉนวนกนความรอนของทอ 2.1.8 การเขาปฏบตงาน ผรบจางจะตองสงรายชอทมชางทจะเขาปฏบตงานตอผวาจาง ทกคร งกอนทจะเขาดาเนนการ 2.1.9 จดทาตารางสรปผลตรวจเชคสงทกๆ เดอน รายละเอยดเครองปรบอากาศ ช นท บรเวณทตดต ง ยหอ ประเภท จ านวน ( SET ) ขนาด (BTU)

ช น G

สนามแบดมนตน Carrier AHU 8 60,000 สานกงาน Carrier VRF 5 18,000

หองควบคมระบบFire Alarm

Mitsubishi

Split Type 1 9,000

TOTAL 14 ช นท บรเวณทตดต ง ยหอ ประเภท จ านวน ( SET) ขนาด (BTU)

ช น M สระวายน า Carrier AHU 8 200,000

หองลอคเกอร Carrier VRF 1 136,000 TOTAL 9

ช นท บรเวณทตดต ง ยหอ ประเภท จ านวน ( SET ) ขนาด (BTU)

ช น 2 หองฟตเนส Carrier AHU 8 200,000

หองลอคเกอร Carrier VRF 1 210,000 TOTAL 9

26

ช นท บรเวณทตดต ง ยหอ ประเภท จ านวน ( SET) ขนาด (BTU)

ช น 3 สนามมวย, เทควนโด

Carrier AHU

8 200,000

หองลอกเกอร Carrier VRF 1 136,000 TOTAL 9

ช นท บรเวณทตดต ง ยหอ ประเภท จ านวน ( SET ) ขนาด (BTU)

ช น 4 สนามบาสเกตบอล

,วอลเลยบอล Carrier

AHU 8 200,000

TOTAL 8 ช นท บรเวณทตดต ง ยหอ ประเภท จ านวน ( SET ) ขนาด (BTU)

ช น 5 อฒจนทรคนด Carrier AHU 10 120,000 หองประชม Carrier VRF 1 136,000

TOTAL 11

27

รายละเอยดงานบ ารงรกษาเชงปองกนปมน าและระบบดบเพลง (ไมรวมอะไหล)

อาคารเฉลมราชสดากฬาสถาน ศนยกฬาแหงจฬาลงกรณมหาวทยาลย ----------------------------------------------------

มรายละเอยดดงน 1. ระบบปมน าและระบบดบเพลง จานวน 1 SET ขอท 1 ขอบเขตของงาน

1.1 ใหบรการบารงรกษาเครองปมน า และระบบดบเพลง รายละเอยดตามขอท 2 1.2 การดแลรกษาใหรวมถงการตรวจเชค และเปลยนอะไหลส นเปลอง จาพวกปะเกนรวม

MECHANICAL SEAL น ามนหลอลน จาระบและน ากลน 1.3 หากมเหตฉกเฉนใด ๆ ทเกยวกบปมน า และระบบดบเพลง สามารถเรยกใชบรการภายใน

เวลา 06.00 – 22.00 น. โดยไมคดคาแรง/คายานพาหนะในการเดนทางกรณทตองซอมหรอเปลยนอะไหลช นสวนสาคญตอประสทธภาพของระบบ ผรบจางจะตองเสนอ ขอมลใหศนยกฬาฯพจารณาเปนกรณไปกอนอนมตใหดาเนนการ

1.4 ในกรณทผรบจางเสนอราคาคาอะไหลแพงเกนเหต ผวาจางมสทธจดหาอะไหลใหกบผรบจางและสามารถเรยก ผรบจางเขามาบรการซอมโดยไมคดคาแรง/คายานพาหนะในการเดนทาง

1.5 ใหคาแนะนา/ขอเสนอแนะเพมเตมแกผวาจาง กรณพบปญหาเพอแกไข/ปรบปรงเครองปมน าและเครองปม น าดบเพลงอยางถกตอง เพอใหเครองปมน าและเครองปมน าดบเพลง มอายการใชงานทยนยาว

1.6 จดทารายงานแสดงผลการบารงรกษาเครองปมน า และเครองปมน าดบเพลงทกคร งทใหบรการ ขอท 2 รายละเอยดการบ ารงรกษาเชงปองกน 2.1 ทาความสะอาดและตรวจสอบพรอมปรบปรง/แกไข ระบบไฟฟา และชดควบคมการทางานของอปกรณไฟฟาทเกยวของใหสามารถใชงานไดอยางปลอดภย ทก ๆ 3 เดอน 2.2 ทาความสะอาดและเปลยนน ามนหลอลน แบรง 6 เดอนตอคร ง หรอเปลยนจาระบของแบรง 6 เดอนตอคร ง (ตามการใชงาน)

2.3 ทาความสะอาดและตรวจสอบสภาพประเกน แหวนรองกนสก ลกปน บช ตามวาระของรน /ยหอ เครองปมน า และเครองปมน าดบเพลง พรอมกบหยอดน ามนมอเตอรระบายความรอน ทก ๆ 3 เดอน 2.4 ทาความสะอาดและทดสอบแรงดนน าผานสายฉดดบเพลงทกอาคาร ทก ๆ 3 เดอน พรอมนาเสนอรายงานผลการทดสอบ หมายเหต 1. การดแลรกษาเครองยนตขบปมน าดบเพลงใหปฏบตตามขอกาหนดเดยวกนกบงาน PM

เครองยนตกบเครองกาเนดไฟฟาสารอง 2. น ามนเชอเพลงทจาเปนตองเตมไมรวมอยในราคาจางเหมาบรการ

**********************************