Adres: Kapellerpoort 1 a, 6041 HZ Roermond · 2018. 9. 23. · Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Roermond aan de singel die aansluit op de N280. Via de N280 is

Jack Frenken makelaars en adviseurs Graaf Reinaldstraat 1

6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225

E-mail: [email protected]

Adres: Kapellerpoort 1 a, 6041 HZ Roermond


6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225


Omschrijving TE HUUR: RESTAURANT MET BUITENTERRAS GELEGEN IN BUSINESSCENTER KAPELLERPOORT EN SHORT-STAY HOTEL NERO. In dit bijzondere complex is een mix van verblijf en bedrijvigheid te vinden. Slapen, werken maar ook ontspanning dus! Om het gebouw te ontdoen van zijn typische kantoorsfeer is op de begane grond een fitnesscentrum gevestigd en in de centrale hal is een horeca / restuarant ruimte beschikbaar voor de verhuur! Op dit moment zijn een vijftiental bedrijven gevestigd en na verwachting zullen 70 short stay studio’s begin 2019 worden opgeleverd. De keuken van het restaurant is bedrijfsklaar en huurder mag gebruik maken van het aanwezige meubilair. Locatie: Het complex is gelegen aan de singels en nabij het kernwinkelgebied van Roermond. In de directe omgeving vindt men zowel kantoor- als woonruimtefuncties, met name advocatenkantoren en dienstverlenende kantoren zoals makelaars en accountants. Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Roermond aan de singel die aansluit op de N280. Via de N280 is de A2 Eindhoven - Maastricht binnen 15 minuten te bereiken. Aansluitingen op de autosnelweg A73 liggen op enkele minuten autorijden verwijderd. Het NS Station en het busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand. Indeling: De indeling kan in overleg aangepast worden na wens van huurder. Oppervlakten en indeling: Vanaf 500 m² Begane grond: indeling: entree, receptie, toiletgroep, vergaderruimte, horeca / bedrijfskantine Terrein: Op eigen terrein is het mogelijk om een terras te maken. Het gebouw beschikt tevens over 40 parkeerplaatsen in de parkeergarage te bereiken via de achterzijde van het gebouw en over circa 50 parkeerplaatsen aan buitenzijde. Huurprijs: Nader overeen te komen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens, (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS. Huurtermijn: In overleg Opleveringsniveau: In overleg met partijen


6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225


Betalingstermijn: Per maand Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Aanvaarding: Per direct Huurovereenkomst: De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jack Frenken Bedrijfsmakelaars De heer D.H. Weyers Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB ROERMOND Telefoon: 0475 – 335 225?


6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225


Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Horeca Regio: Limburg Welstandsklasse: A2 Gebouw Naam gebouw: Businesscenter Kapellerpoort Periode: 1991-2000 Onderhoud binnen: Uitstekend Onderhoud buiten: Uitstekend

Energie Voorlopig energielabel: C Voorziening Bank: Op minder dan 500 m Ontspanning: Op minder dan 500 m Restaurant: Op minder dan 500 m Winkel: Op minder dan 500 m


6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225


Locatiekaart

Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op 1000 m tot 1500 m NS station: Op minder dan 500 m Bushalte: Op minder dan 500 m


6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225


Foto’s


6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225



6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225


Documents

Adres: Kapellerpoort 1 a, 6041 HZ Roermond · 2018. 9. 23. · Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Roermond aan de singel die aansluit op de N280. Via de N280 is