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Divulgação de Resultados 2T12
16 de Agosto de 2012
Introdução 2T12
Continuando com o processo de desalavancagem:
� Relevante aumento de vendas dos estoques;
� Término das obras do Jardim Paradiso IIB-III;
2T12 2
� Redução do endividamento total.
Conclusão de Projetos
Custo total de obra a incorrer R$42,8mm;
Empreendimentos VGV (R$mm) Previsão de entrega
Jardim Paradiso IIB-III 89,0 2S12
Acqua Park 67,3 2S12
Splendore Valqueire II 37,0 2S12
Top Life View 42,0 1S13
Total 235,3902,2
Cronograma de Entrega: VGV (R$mm)
VGV Total de R$1.137,5mm
(100% do Lançado)
2T12 3
� Custo total de obra a incorrer R$42,8mm;
� Financiamento a Produção (SFH)* a liberar: R$25,4mm;
� Saldo de Crédito Associativo a liberar: R$29,3mm;
*Inclui o financiamento do FGTS via RB Capital do Jardim Paradiso II
651,5
176,1 35,9
193,3
42,0
Entregue: 2008 a 2011 2S12 1S13
VGV CR2 VGV Parceiros
57,4
Vendas Contratadas Totais (R$mm)
Vendas Contratadas
2T12
13,8
20,4
12,3
6,310,9
1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12
4
1.396 1.341
1.379
1.278
853
Estoque em Unidades
Estoque
-33%
2T12
853
2T11 3T11 4T11 1T12 2T12
5
Estoque
*Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2)
Data 1T12 2T12 ∆ 1T12 2T12 ∆
Entregues 65.518 44.343 (21.175) 428 276 -152
3T12 81.295 53.572 (27.723) 789 526 -263
4T12 11.094 9.476 (1.618) 48 41 -7
1T13 2.561 1.829 (732) 14 10 -40
0
Total 160.468 109.220 -51.248 1.279 853 -426
Estoque Valor de Mercado* Estoque em Unidades*
2T12 6
56%
0%
44%
Estoque a Valor de Mercado
Status de Construção
Em Construção
Concluído
92%
8%
Estoque a Valor de Mercado
Região
Capital e Região Metropolitana do RJ
Região Metropolitana de SP
48%50%
2%
Estoque a Valor de Mercado
Preço Médio
até R$170 mil
R$171 - R$350 mil
R$351 - R$1.000mil
Land Bank
Empreendimento Localização Segmento Preço Médio
(R$ mil)Unidades
VGV Total
(R$ mm)
VGV CR2
(R$ mm)% CR2
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100%
Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%
Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100%
Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80%
Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80%
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%
Top Life Vi llage (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%
Total 102 30.937 3.146 3.032 96%
2T12 7
70%
14%
11%
5%
% VGV Projetos no Land bank
Cidade Paradiso
Parque das Águas
Sta. Cecília – Madureira
Outros
Jardim Paradiso
Unidades do Jardim paradiso IIB-III prontas aguardando habite-se.
2T12 8
FOTOS DO LOCAL
Resultados 2T12
110 90 80
72 71
237 242 239
213 202
21,4%
29,0% 29,0%24,5%
24,8%
48,4%50,4% 47,2%
41,3%41,4%
Dívida Bruta
SFH vs. Corporativa (R$mm)
Redução de R$1,0mm em SFH
Com destaque para R$7,7mm de
Redução de R$10mm de dívida corporativa
Com ênfase para a amortização deR$7mm do mútuo com a Helbor, cujosaldo findo 2T12 era de R$2,8mm eque já está quitado na data de hoje .
2T12 9
127 152 158 142 132
21,4% 24,8%
2T11 3T11 4T11 1T12 2T12
Dívida Corporativa SFH
Dívida Líquida/PL (ex-SFH) Dívida Líquida/PL (incluindo SFH)
Com destaque para R$7,7mm deamortização do SFH do Parque dasÁguas 1B. Financiamento queencontra-se quitado na presentedata. O desembolso foi de R$10mm,divididos principalmente entre JardimParadiso, R$5,7mm, e Valqueire II,R$3,2mm.
Resultados 2T12
Lucro Bruto (R$mm)Receita Líquida (R$mm)
32,5
68,5
1T12 2T12
5,9
13,5
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
1T12 2T12
2T12 10
EBITDA (R$mm) Lucro Liquido (R$mm)
1T12 2T12
(5,1)
4,4
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
70,0%
80,0%
90,0%
100,0%
(6,0)
(4,0)
(2,0)
-
2,0
4,0
6,0
1T12 2T12
-10,7
-3,6
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
70,0%
-12,0
-10,0
-8,0
-6,0
-4,0
-2,0
0,0
1T12 2T12
1T12 2T12
Recebíveis
(R$mil) 2T12 1T12
Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 343.067 322.323
Receitas a Apropriar 34.313 44.928
Adiantamento de Clientes (23.319) (28.964)
TOTAL Recebíveis de Clientes 354.061 338.287
Contas a Receber por Repasse 51.162 58.823
Confissão de Dívida de Adquirentes 8.444 8.024
TOTAL Recebíveis 413.666 405.134
2T12 11
Recebíveis
Líquidos
107.667
31.748
68.230
135.458
343.104
Recebíveis Líquidos (R$mil)Recebíveis
Totais
Performados - SFH Quitado 107.667
Performados - SFH em Amortização 48.309
A Performar 2012 122.232
2013 em diante 135.458
Total 413.666
SFH
-
16.561
54.002
-
70.563
Relações com Investidores
Rogério FurtadoDiretor Financeiro e de RI
Contato:
www.cr2.com.br/ri
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
Contato RI
2T12 12
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua
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